Регистрация | Вход

Отступы и расстояния от построек до забора

    +2  

Иван Добров 15/02/2016 16:18

24ivodo

Дом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши выступают на наш участок на 70 см. Дом — сруб. Соседка отодвигать его от забора отказывается. Администрация тоже бездействует. Соседка ссылается на то, что СНиП рекомендательного характера. Наш дом стоит на расстоянии 8 метров от забора. Дом каркасный. В домах подключается газ центральный. Как и что можем сделать? На каком расстоянии от забора могу поставить гараж бетонный? Может так отгородиться?

дом соседки и мой забор

Тему «Отступы и расстояния от построек» просмотрело: 101 202 чел. | Сейчас просматривают: rezvanov и гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 46 359 чел. | Online: 541 чел. и гостей: 7 560 чел.

Комментарии (125)

Результаты опроса:

Минимальное расстояние от забора до хозяйственных строений

#варианты ответов:согласны%+1
1
1 метр, согласно СНиП
24677.4%+
2
3 метра, согласно рекомендациям к строительству заборов и правилами землепользования
5216.4%+
3
5 метров
206.3%+
    +8  

Богушевский Ярослав 15/02/2016 19:11

PRO8275 Народный консультант

Бетонное строение должно находится от забора не меньше, чем на 1 метр. С соседкой при таких обстоятельствах можно судится.

  ответить

    0  

Иван Добров   Богушевский Ярослав 16/02/2016 18:15

24 ivodo

Судебные тяжбы не планировали, так как это может растянуться на годы. За чёткий ответ спасибо большое. Буду признателен, если в личку подкинете ссылок, где это прописано.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247825 05/02/2017 21:53

1 anonim-247825 (Омск)

Старый дом на красной линии. И по документам, и в натуре. Расстояние между домами менее 3 метров. Ширина участка всего 10. Старый дом 7,2 шириной. С одной стороны остаётся 2,8 метра. Или лучше ставить на старом месте?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247825 06/02/2017 18:57

PRO8275 Народный консультант

Не совсем понятна Ваша ситуация. Опишите, пожалуйста, поподробнее. Если есть документы на участок, приложите их к сообщению.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247747-1434 23/04/2017 20:41

6 anonim-247747-1434 (Белгород)

Здравствуйте. Получил ГПЗУ, в котором указаны отступы от границы по 1 метру от соседей. То есть я могу строить дом в метре от забора?

ГПЗУ

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 16:25

PRO8275 Народный консультант

Если в разрешительной документации (ГПЗУ) указывается отступ минимальный 1 метр, то соответственно Вы можете сформировать СПОЗУ с отступом 1 метр и Вам выдадут разрешение на строительство. Проблем быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 17:16

6 anonim-247747-1434 (Белгород)

Спасибо за ответ! Дом я уже построил в метре. Сосед не против. Но всё равно переживаю, мало ли что может случиться. Когда я получал разрешение на строительство, то у меня не было градостроительного плана, и я не знал про метр этот. Следовательно, СПОЗУ я подавал, указывая по 3 метра. Думаю, стоит ли идти заново подавать новое СПОЗУ и получать новое разрешение (если его ещё дадут с такими отступами)? Или регистрировать уже дом и не париться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 19:10

PRO8275 Народный консультант

Вы можете не переживать, так как СПОЗУ — это документ, который необходим только для получения разрешения на строительство. Основные документы- это ГПЗУ (где у Вас и указан 1 метр, как собственно, и получилось по факту) и разрешение на строительство. У Вас все соблюдено, ничего нового получать не нужно. Спокойно регистрируйте дом и получайте выписку ЕГРН. Вся разрешительная документация у Вас соответствует.

  ответить

    0  

Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 20:14

6 anonim-247747-1434 (Белгород)

Спасибо большое! Можете написать номер телефона, я хоть 100 рублей за консультацию скину. А как, вообще, такое могло получиться, что в ГПЗУ мне метр нарисовали? В разных городах в архитектуре спрашивал, везде говорят: "Удивительно, что такое нарисовали".

  ответить

    +31  

Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 20:47

PRO8275 Народный консультант

Все консультации у нас бесплатные. При формировании ГПЗУ специалисты опираются на СНиП. Как правило, отступ ставят по 3 метра от границ с соседними земельными участками и 5 метров от границ с муниципальными землями. Возможно, в Вашей архитектуре разработаны свои правила землепользования и застройки, и они ставят Вам отступы 1 метр. Можете связаться с Вашим отделом архитектуры и строительства и уточнить у них.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247380 03/05/2017 11:24

1 anonim-247380 (Краснодар)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что отступ от межи должен быть не только слева и справа от соседей, но и с тыльной стороны. И отступы одинаковы. Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247380 03/05/2017 21:53

PRO8275 Народный консультант

Все верно, от межи до Вашего дома отступ должен составлять по 3 метра, в том числе и с тыльной стороны. Если это не дом, а хоз. постройка, то отступ должен составлять по 1 метру. А вообще, если у Вас категория земель: земли населенных пунктов, то все отступы должны быть указаны в ГПЗУ.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247466-1527 12/05/2017 13:25

2 anonim-247466-1527 (Киров)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Нам в 2009 году выделили земельный участок под ИЖС. Границы устно указали в одном месте, заключили договор, но в нем была указана площадь не та, которую обговаривали. Получили разрешение на строительство без градостроительного плана, администрация нам его не предоставила. Стали строиться и узнали, что у нас появился сосед, и нашу землю отдали ему, но уже документально. Мы стали строить дом почти на краю лога. Лог обваливается нам приходится его укреплять. Межевание сделали с учетом лога, так как квадратных метров до минимальной площади не хватало. Далее сосед ставит свой забор, не отступив от нашего фундамента 2 метра (если точнее 2,68). Получается так, что сосед забор установил по красной линии? Зимой 2017 года с нашей крыши упал снег и поломал конструкцию забора, он на нас подал в суд. Нам пришлось восстанавливать его забор. Но при межевании границы согласовывались с собственником, то есть с администрацией. Нас об этом не оповестили, хотя межевание заказывали мы. С границами мы были несогласны. Стали разбираться и обнаружили, что документы нам выданы с нарушениями. Администрация эту проблему решить не хотят. Что нам делать? Есть ли шансы, что наш дом совсем не обвалится в лог. Как быть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-1527 18/05/2017 19:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Сосед, по всей видимости, установил забор по своей границе, а отступы должны были делать Вы, когда строили дом. Что значит: документы при межевании выданы с нарушением? Пришлите схему Вашего и соседнего участка (можно нарисовать от руки).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247361 20/06/2017 10:53

1 anonim-247361 (Новосибирск)

Сколько по советскому СНиП должно быть от дома до забора?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247361 24/06/2017 07:51

PRO8275 Народный консультант

3 метра с каждой стороны, от дороги 5, но исходя из ситуации могут быть другие нормы. У Вас есть ГПЗУ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247672-1997 16/08/2017 18:30

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Добрый день. В собственности земельный участок под ЛПХ. Строим баню на этом участке, отступив от границы соседнего участка 1 м, от дома соседа — 15 м. Сосед против постройки, утверждает, что мы должны отступить 2,5 м от забора. Грозится подавать в суд. Кто прав в нашей ситуации? Если можно, дайте названия действующих СНиП. Архангельская область.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 18/08/2017 06:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. К какой категории относиться участок, и где он находится в деревне или может в СНТ. Еще пришлите пятно застройки с ГПЗУ, рассмотрим.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 19/08/2017 20:00

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в деревне.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 19/08/2017 20:02

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Участок соседа над точками 1 и 2.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 19/08/2017 20:04

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Баню строим под точками 1 и 2.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 21/08/2017 15:28

PRO8275 Народный консультант

Не совсем понятно, это Вы ГПЗУ прислали? Какие там указаны отступы от границы участка до пятна застройки?

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 21/08/2017 21:01

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Это чертеж (схема) градостроительного плана земельного участка. Линия регулирования застройки (зеленый цвет) слева и сверху составляет по 1 м от границ соседних участков. По нижней границе должен быть отступ 3 м. Справа отступ красной линии до дома должен быть 5 м. Это нам пояснили в отделе строительства администрации. В ГПЗУ эти расстояния не прописаны.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 22/08/2017 15:00

PRO8275 Народный консультант

Из ГПЗУ и тех отступов, которые Вам обозначили в архитектуре (обычно отступы указывают прямо на чертеже в ГПЗУ,) Вы строитесь в пределах Вашего пятна застройки. Так что у Вас все в порядке. Главное, после строительства сразу зарегистрируйте баню. И проблем у Вас быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 22/08/2017 16:18

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо Вам огромное! Успокоили. Еще два вопросика:

  1. В какой организации регистрировать баню?
  2. Можно ли будет в случае, если сосед обратится в суд, еще раз Вас побеспокоить вопросами?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 22/08/2017 19:34

PRO8275 Народный консультант

Для того чтобы зарегистрировать баню, Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план. В него будут входить поэтажный план, экспликация, привязка здания к земельному участку. Техплан уже можно будет подавать в Росреестр на постановку на кадастровый учет и регистрацию бани. Если будут еще вопросы, обращайтесь, конечно.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 22/08/2017 21:43

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 275790 27/06/2018 14:38

0 anonim-275790

Здравствуйте. Приобрел земельный участок 5 соток. Ранее участок был 10 соток. Сосед отмежевал 5 соток. На его части участка зарегистрированный жилой дом. После межевания граница участка проходи в 1 метре от дома. Вопрос: при строительстве своего нового дома я должен отступить 3 метра от границы участка или 6 метров от края дома соседа? Оба участка земли поселений. Назначение -ИЖС.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 275790 27/06/2018 18:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для строительства жилого дома Вы должны получить разрешение на строительство, а для этого необходим градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ). Именно в это документе и будут указаны отступы, которые Вы должны будете соблюдать при строительстве дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231570 18/11/2018 02:30

0 anonim-231570

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на каком расстоянии от забора частного участка в ДНП, может располагаться высокая деревянная горка для детей находящаяся на общественной территории ДНП? Дело в том, что горка расположена в метре от нашего забора и все постоянно заглядывают с этой горки на наш участок.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 231570 19/11/2018 20:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. К сожалению этот вопрос законодательно не регламентирован. Можно либо обратится в местную Администрацию. Либо поднять высоту забора.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279812 06/07/2019 15:41

0 anonim-279812

ИЖС и его нормы и правила.

Наша земля принадлежит к ИЖС. ВОПРОС №1 — Как правильно заставить соседей соблюсти и учитывать в дальнейшем нормы и правила расстояний от кустарников и деревьев до межи? На меже все заросло деревьями и кустарниками соседей, на наши замечания они не реагируют. ВОПРОС №2 - Нормы и правила ИЖС расстояний от кустарников и деревьев до межи носят рекомендательный характер или обязывающий для исполнения?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 279812 08/07/2019 17:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вопрос соблюдения норм Вы сможете решить только в судебном порядке.Вообще вопрос о том носит ли СНиП 30-02-97 рекомендательный или обязательный характер можно обсуждать очень долго, но в суде на него ссылаться можно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247422-4150 22/09/2019 13:49

1 anonim-247422-4150 (Воронеж)

Ярослав, добрый день! Не могли бы мне написать в вотс ап — +7 (***) ***-**-** .

Добрый день! Вопрос такой. Щас хотим начать строить дом. Дом соседа стоит в 4.2 метра от забора (дом дерево), у дома сделана неоавангардизм пристройка тамбур (до забора 2 метр). Мы хотим строить дом из камня. Сколько нам нужно отступить от забора и соседа? Мы хотели 3 метра от забора. Чем грозит не правильный отступ именно от соседа, по отмаливаем каменный и деревянный дом = 10 метров отступ. Также есть один момент. У соседа все отступы сделаны от стоящего сейчас забора, но он стоит на 3 метра ближе к нам, по сути тамбур жома стоит на моей территории. Сосед предлагает выкупить эту землю. Какая поступить в данной ситуации, на самом деле мне хочется просто построить дом в 3 метрах от забора и продать часть своей земли находящуюся за забором соседа, но боюсь что потом могут возникнуть проблемы при регистрации дома. Сосед готов дать любое согласие на постройку, плоть до натариалтрого, но боюсь оно не имеет серьёзной силы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247422-4150 24/09/2019 18:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Согласие соседа не поможет в случаи если Вы нарушите отступы от границ участка. Закажите ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка в том числе и пятно застройки, в рамках которого Вы и должны строить дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247533-3605 21/05/2020 14:20

8 anonim-247533-3605 (Климовск)

Добрый день! На каком расстоянии от забора соседа в СНТ можно выкопать декоративный прудик?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247533-3605 22/05/2020 14:46

PRO8275 Народный консультант

Здравствуйте. Минимальный допустимый отступ - 3 метра.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Анна Голубева 28/07/2020 03:47

4 annadove88

Добрый день. Подскажите кто прав. У нас деревянный каркасный дом, значит 5 степень пожароопасности. Соседи начали строить деревянный сарай возле нашего дома на расстоянии 4 метров от дома (3 метра от нашего дома до забора и метр они отступили) правильно ли это? Везде пишут что расстояние между деревянными постройка должно быть 15 метров. И еще подскажите СП 1.13130. 2009 года носит обязательный характер или рекомендательный?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Анна Голубева 28/07/2020 17:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для хозпостроек допустимое расстояния от границ участка 1 метр. Если Вас не устраивает расположение соседской постройки, то Вы можете обратиться в суд по ее сносу, но чтобы суд встал на Вашу сторону, то Вам придется постараться доказать суду целесообразность требований.

  ответить

    0  

Анна Голубева   Богушевский Ярослав 31/07/2020 05:06

4 annadove88

Спасибо за ответ. А если у нас будет ответ с мчс что существует угроза возгорания это будет плюсом если мы обратимся в суд?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Анна Голубева 31/07/2020 11:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Такой ответ из МЧС будет служить дополнительным доказательством Вашей позиции, но насколько он повлияет на решения суда неизвестно, на усмотрение судьи.

  ответить

    0  

Анна Голубева   Богушевский Ярослав 01/08/2020 01:58

4 annadove88

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Гость 247947 04/08/2020 00:50

5 anonim-247947

Здравствуйте, сможете помочь? У меня двухэтажный дом, а мой сосед решил на границе выкопать длиною как мой дом и в глубину 3 метра подвал, законном указан какой-то отступ? Этот подвал не помешает моему дому? Спасибо большое заранее за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247947 04/08/2020 10:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Частью какого сооружения будет подвал? На каком расстоянии расположен Ваш дом от границы с соседом?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247550-4545 16/08/2020 15:28

6 anonim-247550-4545 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. Есть необычная идея — сделать дом на высоких винтовых сваях- так, чтобы дом был приподнят на 1.5 — 2 метра над землёй, а терасса дома нижней своей поверхностью опиралась бы на забор с воротами, через которые можно заехать в цокольный этаж. Тут возникает один нюанс — допустим, забор в этом случае можно сделать вглубь участка — чтобы соблюсти условие отступа 5 метров от красной линии улицы. Но при этом невозможно будет соблюсти условие отсупа дома (ну или терассы дома, протяжённость которой более 50 см) на 3 метра от забора. Может ли это как то мешать регистрации дома и чем это чревато, если дом не регистрировать. Может, кто подскажет, как можно воплотить такой необычный проект и не иметь проблем с регистрацией? Или же по нормам строительства дом должен отступать на 3 мерра именно от границы участка, а не от забора? Заранее большое спасибо за ответы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-4545 17/08/2020 12:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите ваш контактный номер и кадастровый номер участка на нашу почту pravo@pravozem.ru Мы свяжемся с Вами и детально проконсультируем по Вашей ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247550-4545   Богушевский Ярослав 17/08/2020 20:21

6 anonim-247550-4545 (Москва)

Участок ещё не куплен, рассматривается к покупке один вариант — и покупать его или нет, будет зависеть от ответа на вышеуказанный вопрос.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-4545 18/08/2020 10:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Дом Должен отступать от границ участка, а не от забора.

  ответить

    0  

Гость 247550-4545   Богушевский Ярослав 18/08/2020 18:00

6 anonim-247550-4545 (Москва)

Большое спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    +1  

Богушевский Ярослав 23/09/2020 15:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? На участке есть основное строение?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247041-4795 04/10/2020 18:36

3 anonim-247041-4795 (Москва)

Добрый вечер! Хотели приобрести старенький домик 1958 г. Одной стороной он стоит на меже, а с противоположной хотели поставить хоз. Постройку вплотную к дому. Минимальные отступы с оставшихся трех сторон соответствуют нормам. Фундамент будет отдельный, крыша отдельная, но будет вход из дома в хоз. Постройку. Не будет проблем при регистрации постройки. Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247041-4795 05/10/2020 14:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в каком районе находится дом?

  ответить

    0  

Дарья 05/10/2020 21:43

0 dasha011997 (Белоозёрский)

В 2008 году было получено разрешение на пристройку, в 2013 году построили с нарушением, не 3.5 метра как в разрешении, а больше, от соседского забора 2.40м. Так вышло, что возводили крышу и делали внутреннюю отделку уже мы (строили не мы). Начали этап оформления в собственность с земли и тут сосед решил подать в суд на нас, что у нас нет 3х метров до забора. Какова вероятность, что нас заставят снести пристройку? У соседа стоит гараж вообще по границе нашего участка.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Дарья 06/10/2020 17:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, соседский гараж зарегистрирован, ему присвоен кадастровый номер?

  ответить

    0  

Гость 247260-4812   Богушевский Ярослав 07/10/2020 08:15

1 anonim-247260-4812 (Москва)

Нет, у него даже не установлены границы участка.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247260-4812 07/10/2020 13:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247399-4807 06/10/2020 12:02

2 anonim-247399-4807 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, могу ли я расширить дом, при помощи некапитальных пристроек (балконы), чтобы получить расстояния по 1м от границ участка? И под некапитальными пристройками что подразумевают? Ни одного нормативного документа не нашел, ни на основные моменты, ни на матералы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247399-4807 06/10/2020 17:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в каком районе находится участок, на котором планируете реконструкцию дома?

  ответить

    0  

Гость 247399-4807   Богушевский Ярослав 06/10/2020 19:32

2 anonim-247399-4807 (Москва)

Республика Крым, участок ИЖС, земли населённых пунктов. Хотелось бы без оформления в госстройнадзоре реконструкции.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247399-4807 07/10/2020 16:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Балкон не может быть не капитальным, по своей сути, так как он часть общего строения. Если Вы не хотите регистрировать такую реконструкцию, то рискуете судебным процессом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247324-5059 26/11/2020 09:47

1 anonim-247324-5059 (Санкт-Петербург)

Эти нормы для дач, а не для ИЖС.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-5059 26/11/2020 12:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если отдельные нормы по ИЖС не прописаны в ПЗЗ по вашему району, то применяется СНиП, о котором шла речь.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247387-5200 21/12/2020 11:24

4 anonim-247387-5200 (Сургут)

Добрый день. Могу ли я пристроить к дому кирпичную баню и тамбур? И какое минимальное расстояние в этом случаи должно быть от забора соседа?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247387-5200 21/12/2020 12:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Можете, но необходимо соблюсти отступ от границ соседа в 3 метра.

  ответить

    0  

Гость 247387-5200   Богушевский Ярослав 21/12/2020 19:28

4 anonim-247387-5200 (Сургут)

В каком тогда случаи можно возводить бани на расстоянии 1 метра от общего забора с соседом!? Ведь если я правильно понимаю, то по СНиП это тоже допустимо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247387-5200 22/12/2020 10:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, с банями ситуация более чем интересная. По сути своей баня- является вспомогательным строением и отступ должен соблюдаться не менее 1 м от границы участка. Но, если в случае сарая или другой хозпостройки у соседей тревожных мыслей не возникнет, то с баней возникнет вопрос по противопожарной безопасности. Противопожарные нормы никто не отменял и в суде о них очень охотно вспоминают. В судебном порядке могут обязать снести строение или установить брандмауэр- всё зависит от серьезности конкретной ситуации и позиции судьи. Возвращаемся к вашей ситуации. Вы планируете пристроить баню к основному строению. В данном случае, отступы должны соблюдаться по "основному строению" в целом. Другими словами, баня с домом станут цельным объектом строения и по СНиП отступ должен соблюдаться не менее 3 метров от границы участка.

  ответить

    0  

Гость 247387-5200   Богушевский Ярослав 22/12/2020 16:35

4 anonim-247387-5200 (Сургут)

Добрый день.  А если так же рассмотреть вариант того, что несмотря на то что баня пристроена к дому, но на баню получить отдельный техплан, где баня будет указана как хозпостройка!? В этом случаи дела как обстоят!?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247387-5200 22/12/2020 17:03

PRO8275 Народный консультант

Это возможно при наличии отступа между баней/хозпостройкой и домом.

  ответить

    0  

Гость 247387-5200   Богушевский Ярослав 22/12/2020 22:28

4 anonim-247387-5200 (Сургут)

Спасибо.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247045 12/01/2021 12:30

1 anonim-247045 (Сочи)

Добрый день, подскажите пожалуйста, перед моим двором собираются торговать строй материалами на муниципальной земле, какое минимальное расстояние от моего забора они должны отступить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247045 14/01/2021 10:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Все зависит от того какой ВРИ участка, от способа торговли, если в магазине, то в соответствии с пятном застройки.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247871-4863 01/02/2021 23:09

2 anonim-247871-4863

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можем ли мы построить сарай вместо забора по стороне, за которой нет соседей. (Участок крайний) За участком, на расстоянии, примерно, 10м расположен гаражный комплекс.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-4863 02/02/2021 12:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вы построите такое строение, у Вас возникнут проблемы с его регистрацией, соответственно в случае жалобы соседей, либо выезда земельного контроля минимум Вы нарветесь на штраф, максимум на снос за Ваш счет.

  ответить

    0  

Гость 247871-4863   Гость 247871-4863 02/02/2021 19:56

2 anonim-247871-4863

Извините, не совсем понятно, какие проблемы могут возникнуть с не существующими соседями? Их нет и не предвидится, так как участок крайний и за ним, через 10-20м начинаются гаражи. Весь вопрос как раз в том, что если нет соседей, прилегающих дорог и коммуникаций то, возможно, мы имеем официальное право ставить сарай вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-4863 03/02/2021 11:09

PRO8275 Народный консультант

Повторюсь, Вы не сможете зарегистрировать строение без соблюдение отступа от границ участка, оно будет незаконным. Отсутствие соседей не избавляет Вас от необходимости соблюдения норм строительства.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247463-5029 09/02/2021 13:15

4 anonim-247463-5029 (Краснодар)

Добрый день, скажите — могу я сборный (каркасник) летний домик поставить в метре от соседского забора. Как я понимаю данное строение не нужно регистрировать.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247463-5029 09/02/2021 13:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, любое строение, так или иначе привязанное к земле, необходимо регистрировать во избежание санкций по самовольной постройке в виде штрафа или сноса строения. По поводу отступа- в метре от границ участка есть возможность разместить вспомогательные строения. Эта возможность появляется при условии обязательного наличия основного жилого строения на участке, у которого расстояние до границ участка должно быть не менее 3 метров.

  ответить

    0  

Гость 247463-5029   Богушевский Ярослав 09/02/2021 13:44

4 anonim-247463-5029 (Краснодар)

Скажите-, а вспомогательное строение, построенное по нормам отступов, можно перевести в нежилое основное строение? Назначение земли "туристическое обслуживание", разрешение на строительствый инженер предложил зарегистрировать как вспом. Строение- есть лазейка в законе что вспом строение можно зарегистрировать без основного строения.

Разрешение на строительство не получали.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247463-5029 09/02/2021 14:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Единственной лазейкой может быть получение разрешения на строительство основного строения, приложить его к пакету документов при регистрации вспомогательного строения. Этот вариант не совсем простой, в обычном порядке у регистратора скорее всего возникнут вопросы. Какой у Вас регион? Если Ваше строение находится в Москве или Московской областе Я могу помочь Вам.

  ответить

    0  

Гость 247463-5029   Богушевский Ярослав 09/02/2021 22:11

4 anonim-247463-5029 (Краснодар)

Краснодарский край.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247463-5029 10/02/2021 16:27

PRO8275 Народный консультант

Есть возможность вам помочь, напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru контакт для связи с сохранением данного вопроса.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247505-5279 22/02/2021 14:21

5 anonim-247505-5279 (Москва)

Добрый день! У нас участок 16 сот, на двух братьев, узкий и длинный. Второй брат решил построить себе новый дом, его часть участка получается дальняя, через нас. Он предлагает пожизненный серветут Но тогда мы не сможем использовать это место участка по своему усмотрению. Других проездов к участку нет, есть ли ещё варианты решить эту ситуацию, без сервитуты?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-5279 24/02/2021 10:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположения Вашего участка, для понимания ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247505-5279   Богушевский Ярослав 25/02/2021 14:07

5 anonim-247505-5279 (Москва)

Добрый день. Наш участок отмечен желтым цветом, красный участок брата, он находитсяглубже от дороги.

Отступы и расстояния от построек до забора

И подскажите пожалуйста, сколько стоит серветут в среднем в год, участок расположен за Лобней, 20 км. От москвы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-5279 25/02/2021 17:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Исходя из Вашей схемы, не очень понятно, есть ли возможность доступа с другой стороны. Если считать, что его нет, то Ваш брат может в судебном порядке установить сервитут на Вашем участке и шансы на положительный для него исход, неплохие.

  ответить

    0  

Гость 247505-5279   Богушевский Ярослав 26/02/2021 10:23

5 anonim-247505-5279 (Москва)

Доброе утро! Других проездов нет. Вопрос заключается в том, есть ли ещё варианты кроме сервитуты и сколько в среднем платят за сервитут?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-5279 01/03/2021 11:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, рассчитывается по формуле, зависит от множества факторов. В среднем ориентируйтесь на 1,5% от кадастровой стоимости по договоренности.

  ответить

    0  

Гость 247505-5279   Богушевский Ярослав 03/03/2021 14:18

5 anonim-247505-5279 (Москва)

Видимо других вариантов в нашей ситуации нет!) Печально. Спасибо Вам за ответ.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247812-4853 12/03/2021 21:32

1 anonim-247812-4853 (Москва)

Подскажите пожайлуста от главной дороги отступ 5 метров делать от фундамента дома или от крыльца?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247812-4853 15/03/2021 10:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, от выступающей части, в данном случае, от крыльца. Какие отступы получаются при этом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247638-5552 21/04/2021 17:29

1 anonim-247638-5552 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, у соседа временная постройка в 40 см от забора, мы хотим построить жилой дом, сколько нам нужно отступить от его постройки или от забора?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247638-5552 22/04/2021 10:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! По общему правилу Вам необходимо отступить 3 метра от границы с соседним участком, если иное не указанно в ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247752-5575 25/04/2021 20:07

1 anonim-247752-5575 (Уфа)

Здравствуйте. Если между участками есть скотопрогон. Сколько метров должен быть отступ от строящегося дома до забора?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247752-5575 26/04/2021 15:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вне зависимости от наличия скотопрогона, строительство дома необходимо проводить с соблюдением норм градостроения, в том числе, в части отступов. В данном случае, не менее 3х метров до границы участка и не менее 5 метров до красной линии улицы- все эти данные прописаны в ГПЗУ на участок, также как и информация по пятну застройки и проценту застройки именно на этом участке.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247041-5715 19/05/2021 16:32

1 anonim-247041-5715 (Москва)

Здравствуйте, подскажите сосед построил беседку что ли, более 10м в длину, то — есть по всему моему забору и в высота где-то 2.5м, но отступил от моего участка 1м, от этой постройки падает тень на пол моего огорода, он построил её на южной стороне моего огорода. Имеет ли он права строить такой высоты? Могу ли я куда то обратиться с этим?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247041-5715 19/05/2021 17:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер соседа.

  ответить

    0  

Гость 247093-5718   Богушевский Ярослав 20/05/2021 04:45

2 anonim-247093-5718 (Москва)

Отступы и расстояния от построек до забора

Могу прислать только фото, кадастровый номер пришлю позже, полностью во весь наш участок построил.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247093-5718 20/05/2021 14:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, уточните, пожалуйста, данное сооружение является вспомогательным?

  ответить

    0  

Гость 247563-5719   Богушевский Ярослав 20/05/2021 15:34

1 anonim-247563-5719 (Москва)

Да, является, это что-то вроде большой беседки. 19:01:070108:6 — вот кадастровый номер Подскажите, я все таки смогу с этим куда нибудь обратиться? Или какой высоты вообще ему можно было строить?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-5719 21/05/2021 10:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Строение соседа на первый взгляд построено в соответствии с нормами, соблюден отступ в 1 метр, фасад не более 15 метров. Единственное, что может Вам помочь в суде, для сноса- это факт того, что строение не стоит на кадастровом учете, но это маловероятно.

  ответить

    0  

Гость 247588-5727   Богушевский Ярослав 21/05/2021 16:11

1 anonim-247588-5727 (Москва)

Спасибо, значит нет смысла обращаться в суд.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247588-5727 24/05/2021 11:16

PRO8275 Народный консультант

Обращение в суд, предполагает расходы истца, как минимум на судебную экспертизу стоимость которой будет зависеть от количества вопросов поставленных перед экспертом. если Вы готовы бороться, то обращайтесь.

  ответить

    0  

Гость 247871-5766 27/05/2021 23:49

2 anonim-247871-5766

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, строим капитальный жилой дом на участке ИЖС, возведен фундамент, согласно ГПЗУ разрешено отступать 1 метр от границы соседей. Получилось с учётом утепления фундамента расстояние до забора соседей 95 см. Будет плоская крыша, поэтому выступающих частей в доме не планируется возводить. Толщина соседского забора 20 см. Если я правильно понимаю, то отступ считают не от забора, а от границ участка. Каким образом уточнить границу нашего участка? Есть все документы на земельный участок, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт. Заранее благодарю за ответ!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-5766 28/05/2021 12:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Необходимо сделать вынос точек в натуре и попросить геодезиста проверить отступ.

  ответить

    0  

Гость 247871-5766   Богушевский Ярослав 28/05/2021 13:17

2 anonim-247871-5766

Спасибо большое за ответ!

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247928-5879 21/06/2021 00:32

2 anonim-247928-5879

Хоз двор соседей размещен за седой рядом с моим домом вонь шум коровы и свиньи сеновал за седой пол метра также рядом с жилым двором могу ли я добиться переноса хоз двора? Насколько я понимаю хоз постройки размещаются в шахматном порядке

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247928-5879 22/06/2021 10:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вспомогательные строения должны располагаться на расстоянии не менее метра от границ участка. Выясните, зарегистрирована ли данная постройка. В данном случае, вы имеете право обратиться с жалобой в администрацию вашего района на предмет устранения вреда, который наносится вам вследствие хозяйственной деятельностью соседей.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247278-5278 01/07/2021 09:18

1 anonim-247278-5278 (Красноярск)

Добрый день! У нас на участке стоит дом (оформлен как нежилой) на расстоянии 20 см от границы участка (общая межа), построен 70 лет назад. У дома сделана и зарегистрирована деревянная пристройка 3*6 с таким же отступом от общей границы участков. В данный момент ее стены временно разобраны, стоит крыша на столбах. Мы хотим залить в ее границах фундамент и сделать стены каменные, могут ли возникнуть проблемы? Расстояние от границы участков останется прежнее 20 см, от жилого дома соседей 1м. Также рассматриваем вариант увеличить площадь пристройки, добавив к ней площадь 2*5 метров. Пристройка получится сложной формы, новый кусок будет отступать от границы метр. В каком порядке действовать в этом случае, чтобы не было проблем с соседями, и как регистрировать? Спасибо. Набросал примерный план — оранжевый дом соседей, чёрная граница, синийимеющийся нежилой дом, зелёный деревянная пристройка (сейчас навес), красный предполагаемое расширение пристройки.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247278-5278 01/07/2021 10:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для начала Вам нужно понять, будут ли соседи против этого строительства или нет. Если не против попросите у них дать Вам нотариальное согласие на реконструкцию с нарушением отступов.

  ответить

    0  

Гость 247376-5281   Богушевский Ярослав 01/07/2021 11:03

2 anonim-247376-5281 (Красноярск)

Спасибо. То есть, получается, реконструкция в тех же границах тоже должна согласовываться с соседями?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247376-5281 01/07/2021 15:00

PRO8275 Народный консультант

При нарушении существующий норм строительства рекомендуется согласовать, чтобы соседи не обратились в суд, для сноса Вашего строения.

  ответить

    0  

Гость 247376-5281   Богушевский Ярослав 01/07/2021 20:06

2 anonim-247376-5281 (Красноярск)

Понял, спасибо. А при отсутствии контакта с соседями вариантов нет, получается. Ещё один вопрос, если не затруднит — посмотрел межевание, там наша времянка нарисована на меже. Хотя мы точно знаем что должно быть 20см, по существующим заборам тоже выходит 20см. То есть, межевание сделано неверно. В каком порядке надо действовать, чтобы внести исправления в документы, если они оформлены сколько-то лет назад неправильно?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247376-5281 02/07/2021 13:50

PRO8275 Народный консультант

Почему нет-есть! строиться без согласования с ними(но есть риски) "Времянка"- имеется ввиду строение? отображается на публичной карте?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247714-5497 10/07/2021 19:11

1 anonim-247714-5497 (Сургут)

 Хочу узнать расстояние между домами 2метра с соседкой она хочет поставить забор имеет она это право?

 Хочу узнать расстояние между домами 2метра с соседкой она хочет поставить забор имеет она это право?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247714-5497 12/07/2021 10:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, имеет. По закону границы участка могут быть огорожены забором.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247345-5916 30/07/2021 10:33

1 anonim-247345-5916

Добрый день, строим дом, отступили от межи соседнего участка 2.80 м Обратили внимание когда уже произвели работы по заливке фундамента, не выдержали 3 метра, дом соседа построен в трёх метрах от границе, скажите пожалуйста чем это может грозить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247345-5916 30/07/2021 11:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы не сможете зарегистрировать строение в обычном порядке. Только суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247885-6140 08/10/2021 23:23

1 anonim-247885-6140 (Москва)

Здравствуйте! Может ли мой сосед установить забор в моём дворе, на меже, если расстояние от его дома до межи менее одного метра. Ранее забора не было.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247885-6140 11/10/2021 10:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, каждый собственник своего участка, может установить забор по своим границам .

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247579-6245 10/11/2021 12:20

2 anonim-247579-6245 (Новосибирск)

Добрый день! У меня строится таунхаус в котеджном поселке. Участок оформлен в собственность. На строительство таунхауса заключен договор подряда с застройщиком. При строительстве коммуникаций поселка застройщик построил колодец на моем участке, а не на пешеходной дорожке, как было в проекте. Меня это не устраивает. Подскажите какие есть варианты и что нужно сделать чтобы застройщик перенес колодец с моего участка?

Колодец с центральными коммуникация для домов поселка.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-6245 10/11/2021 18:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, все коммуникации должны были согласовывать с Вами так как Вы являетесь собственником данного участка, решить вопрос можно мирным путем переговоров или обращением в суд.

  ответить

    0  

Гость 247598-6280   Богушевский Ярослав 21/11/2021 16:38

1 anonim-247598-6280 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. У нас 3 этажный многоквартирный дом на 18 квартир. Построен на границе с коттеджем. Сосед коттеджа поднял уровень участка на 50 см., затем установил глухой забор из профлиста высотой 2 с, фактически 2.5м, с учётом высоты подъёма участка. Теперь он строит сооружение длиной 15 м и высотой равной высоте коттеджа (одноэтажный), мы живем на 1 этаже многоквартирного дома, окна все выходят на коттедж. Теперь у нас перед окнами будет стена, забор и солнца практически не будет. Что можно сделать, чтобы сосед хотя бы уменьшил высоту постройки и забор сделал не глухим, сырость под забором, тень, даже цветы не растут

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247598-6280 22/11/2021 11:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, необходимо запросить разрешение на строительство и ознакомиться с проектом, если забор не предусмотрен обращайтесь в суд.

  ответить

    0  

Гость 247712-6296 8 дней назад

1 anonim-247712-6296 (Самара)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, такой момент, мы поставили фундамент будущего дома, отступили 3 метра от забора по бокам, дело в том, что дальше мы решили, что вход дверь будет не с лицевой стороны дома, а сбоку с правой стороны, но если мы там будем делать вход то как лучше поступить, ведь там нужно будет делать лестницу не большую, но тогда от забора до лестницы не получается 3 метра, как лучше поступить!? Можно ли как то обойти эту ситуацию и сделать мини лестницу все таки сбоку?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247712-6296 7 дней назад

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Я рекомендую Вам сделать лестницу с лицевой стороны, так как в акте осмотра будут отображены все параметры и зарегистрировать у Вас как жилой дом не получится.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247575 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247575, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.