Регистрация | Вход

Отступы и расстояния от построек до забора

    +2  

Иван Добров 15/02/2016 16:18

24ivodo

Дом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши выступают на наш участок на 70 см. Дом — сруб. Соседка отодвигать его от забора отказывается. Администрация тоже бездействует. Соседка ссылается на то, что СНиП рекомендательного характера. Наш дом стоит на расстоянии 8 метров от забора. Дом каркасный. В домах подключается газ центральный. Как и что можем сделать? На каком расстоянии от забора могу поставить гараж бетонный? Может так отгородиться?

дом соседки и мой забор

Тему «Отступы и расстояния от построек» просмотрело: 83 845 чел. | Сейчас просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 525 чел. | Online: 418 чел. и гостей: 5 555 чел.

Комментарии (154)

Результаты опроса:

Минимальное расстояние от забора до хозяйственных строений

#варианты ответов:согласны%+1
1
1 метр, согласно СНиП
23778.7%+
2
3 метра, согласно рекомендациям к строительству заборов и правилами землепользования
4615.3%+
3
5 метров
186%+
    +8  

Богушевский Ярослав 15/02/2016 19:11

PRO8164 Народный консультант

Бетонное строение должно находится от забора не меньше, чем на 1 метр. С соседкой при таких обстоятельствах можно судится.

  ответить

    0  

Иван Добров   Богушевский Ярослав 16/02/2016 18:15

24 ivodo

Судебные тяжбы не планировали, так как это может растянуться на годы. За чёткий ответ спасибо большое. Буду признателен, если в личку подкинете ссылок, где это прописано.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 237563 26/02/2016 13:45

3 anonim-237563

Скажите, пожалуйста, какое минимальное расстояние должно быть от забора, ограждающего участок, до надворных построек? В разной документации эти расстояния по разному указываются. 1 метр и даже 5 метров. Так какое из них правильное?

  ответить

    +65  

Богушевский Ярослав   Гость 237563 26/02/2016 23:18

PRO8164 Народный консультант

Если у Вас жилое строение, то не менее 3-х метров от границ участка. Если нежилое строение, то не менее 1 метра от границ участка (забор не всегда попадает под это определение).

  ответить

    0  

Гость 237563   Богушевский Ярослав 27/02/2016 12:02

3 anonim-237563

Спасибо. Теперь мне понятно, почему расстояния разные. В моем случае все по нормам?

Минимальные расстояния от забора до надворных построек

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237563 28/02/2016 15:19

PRO8164 Народный консультант

Беседка явно построена с нарушениями. По дому нужно смотреть, из чего дом был построен и какой забор. Пришлите мне весь пакет документов на земельный участок на адрес pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Нина 14/04/2016 07:44

25 shapovalova

Здравствуйте. Подскажите, что делать. Сосед в 4-х метрах от моего дома выкопал колодец на границе с забором. Дом треснул от фундамента до верха. Я считаю, что это из-за колодца. Как это доказать, что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Нина 14/04/2016 11:59

PRO8164 Народный консультант

Нина, расстояние от колодца до дома соседнего участка должно составлять от 3 до 5 м. Расстояние от колодца до забора не регламентируется, так как это вспомогательная постройка. Из этого следует, что Ваш сосед не нарушал нормы СНиП, подробнее Вы можете ознакомится с этими данными в статье 135 ГК РФ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247247 06/08/2016 08:02

1 anonim-247247 (Самара)

Здравствуйте. Участок узкий, поэтому дом начал строить на расстоянии 0,8 метра от забора. Согласие соседа есть. Что нужно, чтобы получить разрешение и градостроительный план.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247247 06/08/2016 13:10

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Так как действует упрощенный порядок регистрации, то для регистрации не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Основными документами для регистрации жилых домов на земельных участках для ИЖС и ЛПХ (категории земли населенных пунктов) является кадастровый паспорт на возведенный объект и свидетельство (выписка из ЕГРП) о праве собственности. Для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для формирования технического плана, который в последующем необходимо передать в кадастровую палату для постановки на Государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Для государственной регистрации жилых домов на земельных участках для дачного строительства и садоводства (категории сельскохозяйственного назначения) является заполненная и подписанная собственником земельного участка декларация об объекте недвижимости и поданная для государственной регистрации права в Росреестр, его территориальный отдел по месту нахождения объекта недвижимости.

Основным минусом того, что Вы хотите получить разрешение на строительство в том, что в каждом районе (области) действуют свои правила по землепользованию и застройки которые регулируют отступы от границ смежных земельных участков и границы красных линий со стороны дорог и улиц.

При обращении в Архитектуру для получения ГПЗУ на Ваш участок могут наложить запрет на строительство, так как идет нарушение санитарных и противопожарных правил и требований. В таком случае Вы не сможете (даже по упрощенному порядку) зарегистрировать право на жилой дом. Для получения разрешения на строительство необходимо:

  • сделать топографическую съемку земельного участка (она необходима для передачи в Архитектуру для формирования ГПЗУ);
  • Градостроительный план земельного участка;
  • после получения ГПЗУ необходимо подготовить СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), она подготавливается на основании ГПЗУ в соответствии с красными линиями и площадью застройки, утвержденных Архитектурой Вашего района.

    Получается для обращения за получением разрешения на строительство необходимо:

    • ГПЗУ;
    • СПОЗУ;
    • заявление на получение разрешения на строительство.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247825 05/02/2017 21:53

      1 anonim-247825 (Омск)

      Старый дом на красной линии. И по документам, и в натуре. Расстояние между домами менее 3 метров. Ширина участка всего 10. Старый дом 7,2 шириной. С одной стороны остаётся 2,8 метра. Или лучше ставить на старом месте?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247825 06/02/2017 18:57

      PRO8164 Народный консультант

      Не совсем понятна Ваша ситуация. Опишите, пожалуйста, поподробнее. Если есть документы на участок, приложите их к сообщению.

        ответить

          0  

      Гость 247453-1187 07/02/2017 13:13

      3 anonim-247453-1187 (Тутаев)

      Добрый день! Мой сосед строит дом в 3-х метрах от общего забора. На каком расстоянии я могу построить свое строение (крытый бассейн, сарай, летняя кухня) от общего забора в шахматном порядке. Я планирую продвинуться на 6 метров и 1 метр от забора и все зарегистрировать по упрощенной схеме. Спасибо.

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247453-1187 09/02/2017 19:12

      PRO8164 Народный консультант

      В соответствии со СНиП 30-02-97:

      Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 метра, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра, от других построек (бассейн, сарай, летняя кухня) — 1м.

      Вам необходимо сделать отступ в 1 метр от границы соседнего участка.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247747-1434 23/04/2017 20:41

      6 anonim-247747-1434 (Белгород)

      Здравствуйте. Получил ГПЗУ, в котором указаны отступы от границы по 1 метру от соседей. То есть я могу строить дом в метре от забора?

      ГПЗУ

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 16:25

      PRO8164 Народный консультант

      Если в разрешительной документации (ГПЗУ) указывается отступ минимальный 1 метр, то соответственно Вы можете сформировать СПОЗУ с отступом 1 метр и Вам выдадут разрешение на строительство. Проблем быть не должно.

        ответить

          0  

      Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 17:16

      6 anonim-247747-1434 (Белгород)

      Спасибо за ответ! Дом я уже построил в метре. Сосед не против. Но всё равно переживаю, мало ли что может случиться. Когда я получал разрешение на строительство, то у меня не было градостроительного плана, и я не знал про метр этот. Следовательно, СПОЗУ я подавал, указывая по 3 метра. Думаю, стоит ли идти заново подавать новое СПОЗУ и получать новое разрешение (если его ещё дадут с такими отступами)? Или регистрировать уже дом и не париться?

        ответить

          +6  

      Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 19:10

      PRO8164 Народный консультант

      Вы можете не переживать, так как СПОЗУ — это документ, который необходим только для получения разрешения на строительство. Основные документы- это ГПЗУ (где у Вас и указан 1 метр, как собственно, и получилось по факту) и разрешение на строительство. У Вас все соблюдено, ничего нового получать не нужно. Спокойно регистрируйте дом и получайте выписку ЕГРН. Вся разрешительная документация у Вас соответствует.

        ответить

          0  

      Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 20:14

      6 anonim-247747-1434 (Белгород)

      Спасибо большое! Можете написать номер телефона, я хоть 100 рублей за консультацию скину. А как, вообще, такое могло получиться, что в ГПЗУ мне метр нарисовали? В разных городах в архитектуре спрашивал, везде говорят: "Удивительно, что такое нарисовали".

        ответить

          +31  

      Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 20:47

      PRO8164 Народный консультант

      Все консультации у нас бесплатные. При формировании ГПЗУ специалисты опираются на СНиП. Как правило, отступ ставят по 3 метра от границ с соседними земельными участками и 5 метров от границ с муниципальными землями. Возможно, в Вашей архитектуре разработаны свои правила землепользования и застройки, и они ставят Вам отступы 1 метр. Можете связаться с Вашим отделом архитектуры и строительства и уточнить у них.

        ответить

      8 дней спустя
          0  

      Гость 247380 03/05/2017 11:24

      1 anonim-247380 (Краснодар)

      Добрый день. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что отступ от межи должен быть не только слева и справа от соседей, но и с тыльной стороны. И отступы одинаковы. Спасибо!

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247380 03/05/2017 21:53

      PRO8164 Народный консультант

      Все верно, от межи до Вашего дома отступ должен составлять по 3 метра, в том числе и с тыльной стороны. Если это не дом, а хоз. постройка, то отступ должен составлять по 1 метру. А вообще, если у Вас категория земель: земли населенных пунктов, то все отступы должны быть указаны в ГПЗУ.

        ответить

      8 дней спустя
          0  

      Гость 247466-1527 12/05/2017 13:25

      2 anonim-247466-1527 (Киров)

      Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Нам в 2009 году выделили земельный участок под ИЖС. Границы устно указали в одном месте, заключили договор, но в нем была указана площадь не та, которую обговаривали. Получили разрешение на строительство без градостроительного плана, администрация нам его не предоставила. Стали строиться и узнали, что у нас появился сосед, и нашу землю отдали ему, но уже документально. Мы стали строить дом почти на краю лога. Лог обваливается нам приходится его укреплять. Межевание сделали с учетом лога, так как квадратных метров до минимальной площади не хватало. Далее сосед ставит свой забор, не отступив от нашего фундамента 2 метра (если точнее 2,68). Получается так, что сосед забор установил по красной линии? Зимой 2017 года с нашей крыши упал снег и поломал конструкцию забора, он на нас подал в суд. Нам пришлось восстанавливать его забор. Но при межевании границы согласовывались с собственником, то есть с администрацией. Нас об этом не оповестили, хотя межевание заказывали мы. С границами мы были несогласны. Стали разбираться и обнаружили, что документы нам выданы с нарушениями. Администрация эту проблему решить не хотят. Что нам делать? Есть ли шансы, что наш дом совсем не обвалится в лог. Как быть?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247466-1527 18/05/2017 19:32

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Сосед, по всей видимости, установил забор по своей границе, а отступы должны были делать Вы, когда строили дом. Что значит: документы при межевании выданы с нарушением? Пришлите схему Вашего и соседнего участка (можно нарисовать от руки).

        ответить

      18 дней спустя
          0  

      Гость 247253 06/06/2017 10:31

      12 anonim-247253

      Подскажите, пожалуйста, а септик с дренажным на каком расстоянии должен быть от соседских владений ИЖС. Чем регулируется и регулируется ли вообще? Спасибо.

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247253 07/06/2017 09:29

      PRO8164 Народный консультант

      Расстояния от забора до септика законодательно не регламентируется. Уточните в компании, которая будет Вам его устанавливать, какая практика имеется у них в части отступов.

        ответить

      13 дней спустя
          0  

      Гость 247361 20/06/2017 10:53

      1 anonim-247361 (Новосибирск)

      Сколько по советскому СНиП должно быть от дома до забора?

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247361 24/06/2017 07:51

      PRO8164 Народный консультант

      3 метра с каждой стороны, от дороги 5, но исходя из ситуации могут быть другие нормы. У Вас есть ГПЗУ?

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 260548 20/05/2018 22:30

      0 anonim-260548

      Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы строим 2-х этажный каркасный дачный домик. Земельный участок приватизирован и находится в собственности! Наша постройка от соседского участка находится в 2.20 метра. У соседки земля в аренде у дачного корпоратива т. е. она у неё не в собственности! Так как она грозится подать на нас в суд могут ли быть какие то судебные разбирательства?

      Забыла добавить. У соседки нет никаких построек, только картофельное поле и кусты крыжовника.

      Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 260548 21/05/2018 11:33

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. Подскажите, получали ли Вы разрешение на строительство?

        ответить

          0  

      Гость 260548   Богушевский Ярослав 21/05/2018 13:41

      0 anonim-260548

      Сейчас участок зарегистрирован как поле под посадку различных овощных культур. В правлении нашего дачного кооператива нам сказали что необходимо написать договор о том что мы будем использовать участок в ином направлении т. Е строительство и пользование различными инфраструктурами. В иные инстанции мы не обращались.

      У нас Садоводческое некоммерческое товарищество.

      Судя по СНиП я делаю все правильно. Но читаю по другим источникам я должна была отступить от границы не менее 3-х метров.

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 260548 22/05/2018 14:24

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования вашего земельного участка эта информация указана у вас в Свидетельстве? Вероятнее всего это земли сельскохозяйственного назначения и ВРИ садоводство и огородничество по данным землям разрешения на строительство не выдают. По всем объектам, которые нежилые отступы 1 метр.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 275790 27/06/2018 14:38

      0 anonim-275790

      Здравствуйте. Приобрел земельный участок 5 соток. Ранее участок был 10 соток. Сосед отмежевал 5 соток. На его части участка зарегистрированный жилой дом. После межевания граница участка проходи в 1 метре от дома. Вопрос: при строительстве своего нового дома я должен отступить 3 метра от границы участка или 6 метров от края дома соседа? Оба участка земли поселений. Назначение -ИЖС.

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 275790 27/06/2018 18:25

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. Для строительства жилого дома Вы должны получить разрешение на строительство, а для этого необходим градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ). Именно в это документе и будут указаны отступы, которые Вы должны будете соблюдать при строительстве дома.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 263376 25/07/2018 18:17

      0 anonim-263376

      Добрый день! Подскажите как быть, есть участок 3 сотки, ИЖС. На участке залит фундамент, будем строить одноэтажный дом. Но фундамент залит с отступом от границы 70 см. По СНиП — не менее 3-х метров. Получили ГПЗУ, делаем СПОЗУ. В архитектуре откажут в таком случае, верно? Как быть-то? (.

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 263376 26/07/2018 16:24

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. Как настроены Ваши соседи, они против строительства Вашего дома?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 30/07/2018 15:26

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. Земля с видом разрешенного использования ИЖС предполагает размещение индивидуального жилого дома пригодного для постоянного проживания, высотой не выше 3-х надземных этажей. Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

        ответить

      10 дней спустя
          0  

      Гость 242865 10/08/2018 01:30

      0 anonim-242865

      Добрый день! Подскажите, отступ до жилого строения 3 метра это до фундамента? Потому что планирую свес крыши делать 1-1.5 метра. В итоге надо до свеса делать 3 метра или до стены дома?

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 242865 10/08/2018 20:38

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. Вам необходимо делать отступ до свеса крыши.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 267400 16/11/2018 17:09

      0 anonim-267400

      Добры вечер, я хочу построить дом могу я отступы не делать 3м так как я собственник двух участков.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 267400 19/11/2018 19:52

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. Все зависит от того собираетесь ли вы их регистрировать как жилые дома. Если собираетесь, то Администрация имеет право не согласовать уведомление о строительстве и соответственно зарегистрировать не получится.

        ответить

          0  

      Гость 231570 18/11/2018 02:30

      0 anonim-231570

      Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на каком расстоянии от забора частного участка в ДНП, может располагаться высокая деревянная горка для детей находящаяся на общественной территории ДНП? Дело в том, что горка расположена в метре от нашего забора и все постоянно заглядывают с этой горки на наш участок.

        ответить

          +6  

      Богушевский Ярослав   Гость 231570 19/11/2018 20:13

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. К сожалению этот вопрос законодательно не регламентирован. Можно либо обратится в местную Администрацию. Либо поднять высоту забора.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247565 31/01/2019 16:12

      1 anonim-247565 (Сургут)

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на участке лпх построили дом (разрешения на строительство не брали) оформили без проблем, получили свидетельство, жили не тужили как говорится до поры до времени, тут нарисовались соседи, не отступили вы говорят 3 метра от забора (дом действительно идет почти по границе учаска) но эта земля раньше пренадлежала нам, т. К мы имели долю в общедолевой собственности, а потом продали соседу. Так вот он теперь нас постоянно пугает что через суд он добъется сноса дома, мы в шоке, что нам делать? Неужели это возможно?

      Не отступили 3 метра от забора

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247565 01/02/2019 15:12

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. Уточните когда был зарегистрирован дом и на основании каких документов.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 261696 09/03/2019 17:50

      0 anonim-261696

      Построен дом на участке от забора 3,5 метра

      Добрый день, построен дом на участке, отступили от забора 3, 5метра, у соседа стоит баня в 1 метре от забора, но расстояние между строениями 4.5 метра, могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома?

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 261696 11/03/2019 18:14

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Что точно убедиться в том будут ли проблемы или нет, закажите ГПЗУ на ваш земельный участок, в нем есть все значимые характеристики, процент застройки, пятно застройки, необходимые отступы, возможные ограничения, и т.п.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 277422 16/04/2019 16:39

      0 anonim-277422

      Добрый день! Прошу пожалуйста проконсультируйте по след. Вопросу: Соседка грозится подать в суд на меня: мой дом находится менее 3м от границ участка (с одной стороны дома 2.68м до забора с другой 1м). Дом с землей мной приобретен в ипотеку в 2016 г. В этом же году и соседка приобрела свои дом с землей. Застройщик у нас один, он в свое время купил землю, прошел процедуру межевания, выстроил дома и продал их. При покупке дома, застройщик все документы мне предоставил: ДКП земли; решение о разделе земли на участки; разрешение на строительство. После строительства оформлены документы на собственность. После покупки я законный собственник, и документы тоже оформлены на меня как положено. Мой дом ничем не угрожает ни жизни ни здоровью соседки. Наши дома в свою очередь находятся между собой на растоянии 7-9м. Мой дом не затеняет ее дом, окон ее дома на мою сторону у соседки не выходит. Не могу даже предположить чем угрожает мой дом соседке, кроме как нарушен СНиП, касающийся растояний между постройками. Хотя на ее территории выгребная яма находится на расстоянии 3-3.5м от границы участка, что тоже нарушение не только СНиПа, но и СанПина. Соседка человек скандальный, и могу предположить, что она просто хочет наживы и скандала. Чем мне может это грозить в суде? Хотелось бы отстаивать свои интересы. Как я могу выиграть иск?

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 277422 17/04/2019 18:46

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Маловероятно что суд пойдет на то что снести Ваш дом по требованию соседки, из за отступов, так как нарушение отступов не является серьезным нарушением.

        ответить

          0  

      Гость 244066   Богушевский Ярослав 18/04/2019 07:53

      0 anonim-244066

      Спасибо огромное!

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Александр 13/06/2019 04:57

      3 san4o (Владивосток)

      Здраствуйте. Я построил дом, расстояние от забора соседнего участка 3 метра. От соседнего дома более 10 метров. Могу ли я сделать пристрой к дому или навес шириной 2 метра, который будет на 1 метр от забора соседей?

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Александр 13/06/2019 12:34

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! При строительстве необходимо соблюдение отступов 3 метра от границ участка и 5 метров от дороги, Вы скорее всего получите отказ в выдаче уведомления он начале реконструкции.

        ответить

      16 дней спустя
          0  

      Гость 267746 29/06/2019 17:34

      1 anonim-267746

      Здравствуйте, я построил сарай (размер примерно 4×8м высота от забора 2.6м., 0.5м крыша до забора, сам сарай построен примерно в 70 см. От моего забора (я построил такой сарай временно, примерно на 5.6лет., уведомил соседей) сосед требует убрать до 1м. Сарай постоен на моей собственной земле и моего забора, на даче СНТ. Меня интересует что я нарушил?

        ответить

          +8  

      Богушевский Ярослав   Гость 267746 01/07/2019 12:51

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день. У Вас нарушен отступ в 30 см. Вы планируете регистрировать сарай?

        ответить

          0  

      Гость 279812 06/07/2019 15:41

      0 anonim-279812

      ИЖС и его нормы и правила.

      Наша земля принадлежит к ИЖС. ВОПРОС №1 — Как правильно заставить соседей соблюсти и учитывать в дальнейшем нормы и правила расстояний от кустарников и деревьев до межи? На меже все заросло деревьями и кустарниками соседей, на наши замечания они не реагируют. ВОПРОС №2 - Нормы и правила ИЖС расстояний от кустарников и деревьев до межи носят рекомендательный характер или обязывающий для исполнения?

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 279812 08/07/2019 17:28

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Вопрос соблюдения норм Вы сможете решить только в судебном порядке.Вообще вопрос о том носит ли СНиП 30-02-97 рекомендательный или обязательный характер можно обсуждать очень долго, но в суде на него ссылаться можно.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247422-4150 22/09/2019 13:49

      1 anonim-247422-4150 (Воронеж)

      Ярослав, добрый день! Не могли бы мне написать в вотс ап — +7 (***) ***-**-** .

      Добрый день! Вопрос такой. Щас хотим начать строить дом. Дом соседа стоит в 4.2 метра от забора (дом дерево), у дома сделана неоавангардизм пристройка тамбур (до забора 2 метр). Мы хотим строить дом из камня. Сколько нам нужно отступить от забора и соседа? Мы хотели 3 метра от забора. Чем грозит не правильный отступ именно от соседа, по отмаливаем каменный и деревянный дом = 10 метров отступ. Также есть один момент. У соседа все отступы сделаны от стоящего сейчас забора, но он стоит на 3 метра ближе к нам, по сути тамбур жома стоит на моей территории. Сосед предлагает выкупить эту землю. Какая поступить в данной ситуации, на самом деле мне хочется просто построить дом в 3 метрах от забора и продать часть своей земли находящуюся за забором соседа, но боюсь что потом могут возникнуть проблемы при регистрации дома. Сосед готов дать любое согласие на постройку, плоть до натариалтрого, но боюсь оно не имеет серьёзной силы.

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247422-4150 24/09/2019 18:35

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Согласие соседа не поможет в случаи если Вы нарушите отступы от границ участка. Закажите ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка в том числе и пятно застройки, в рамках которого Вы и должны строить дом.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247658-4406 05/11/2019 13:15

      1 anonim-247658-4406

      Строительство навеса вплотную к соседскому забору

      Могу ли я построить навес в плотную к соседскому забору в целях организации сухого входа выхода из моего дома? Фасад участка 10 метров, планируемый навес к дому 2 метра со стороны выхода, ширина дома 7 метров, оставшийся 1 метр с противоположной стороны дома.

        ответить

          +6  

      Богушевский Ярослав   Гость 247658-4406 05/11/2019 19:13

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Вам нужно взять нотариальное согласие у соседа, чтобы обезопасить себя, от последующих обращений в суд с его стороны,

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247967 20/01/2020 03:08

      3 anonim-247967 (Санкт-Петербург)

      Здравствуйте. У меня дом, дом зарегистрирован 6 лет и живу 6 лет. Расстояние до забора с соседом 5.5 метра. Хочу пристроить помещение с бассейном, оставить отступ 1 метр до забора. Хочу над бассейном сделать второй этаж. Дом сам 2 полных этажа+чердак. Возможно ли пристроить так как я хочу? Или можно только одноэтажную пристройку? Сосед без проблем, судиться не будет. Заранее спасибо за ответ.

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 247967 20/01/2020 11:43

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! В этом случае у Вас будут нарушены градостроительные нормы, и согласие соседа не поможет, Вам необходимо соблюсти отступ в 3 метра от границ с соседним участком.

        ответить

          0  

      Гость 247967   Богушевский Ярослав 20/01/2020 13:19

      3 anonim-247967 (Санкт-Петербург)

      А если один этаж пристроить как хозпостройку? Тоже нельзя 1 метр отступ оставить?

      Как нибудь это вообще реально сделать законно? В 1 или 2 этажа пристройку?

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247967 20/01/2020 17:14

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Если бассейн будет отдельным зданием, под разными крышами, то можно зарегистрировать как хозпостройку, необходимый отступ для таких строений 1 метр от границ с соседним участком.

        ответить

          0  

      Гость 247643-510   Богушевский Ярослав 20/01/2020 17:27

      5 anonim-247643-510 (Москва)

      Спасибо вам ещё раз. А какое ограничение по высоте хозпостройки? И можно ли совсем рядом построить (например полметра от дома)?

      Или даже сантиметров 20 от дома?

      А ещё какое расстояние до озера должно быть? Дом 50 метров от озера. Баня ближе. А бассейн на какой расстоянии можно строить? Извините за много вопросов, надо знать точно. Ответьте на все вопросы, пожалуйста. Заранее спасибо.

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247643-510 20/01/2020 18:53

      PRO8164 Народный консультант

      Какой у Вас регион ? какой ВРИ земельного участка ?

        ответить

          0  

      Гость 247643-510   Богушевский Ярослав 20/01/2020 18:05

      5 anonim-247643-510 (Москва)

      Регион Ленинградская область. Земля ИЖС.

      А какое ограничение по высоте хозпостройки? И можно ли совсем рядом построить (например полметра от дома)? Или даже сантиметров 20 от дома? А ещё какое расстояние до озера должно быть? Бассейн на каком расстоянии можно строить от озера? Извините за много вопросов, надо знать точно. Ответьте на все вопросы, пожалуйста. Заранее спасибо.

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 247643-510 22/01/2020 13:01

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Максимальную высоту, Вам необходимо уточнять в ПЗЗ Вашего населенного пункта, расстояния между строениями на одном участке не нормируется, главное чтобы строения не выходили за пятно застройки, которое Вы можете уточнить в ГПЗУ, также в ГПЗУ, будет указанно входит ли Ваш участок в зону регулирования водных ресурсов, и какой у Вас пояс охраны.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247533-3605 21/05/2020 14:20

      8 anonim-247533-3605 (Климовск)

      Добрый день! На каком расстоянии от забора соседа в СНТ можно выкопать декоративный прудик?

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247533-3605 22/05/2020 14:46

      PRO8164 Народный консультант

      Здравствуйте. Минимальный допустимый отступ - 3 метра.

        ответить

          0  

      Гость 247781-4047 25/05/2020 21:09

      3 anonim-247781-4047 (Москва)

      Здравствуйте, какое расстояние от жилого строения до границы участка, если за границей участка нет соседей, земли сельхозназначения. Вдоль желтых границ.

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247781-4047 26/05/2020 10:33

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! По общему правилу необходимо соблюсти 3 метра от границ участка и 5 метров со стороны дороги. У Вас нарушен отступ?

        ответить

          0  

      Гость 247781-4047   Богушевский Ярослав 26/05/2020 17:13

      3 anonim-247781-4047 (Москва)

      Нет, я проектирую дом. Нормируется расстояние до границы соседнего приквартироного участка, а если нет участка, если наш участок крайний и дальше поле?

      Отступы и расстояния от построек до забора

      Чем формируется расстояние от дома до желтых границ?

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247781-4047 26/05/2020 18:33

      PRO8164 Народный консультант

      В любом случае отступ необходимо соблюсти, в Вашем случае это 3 метра. Рекомендую Вам сформировать ГПЗУ, в нем есть все характеристики земельного участка, в том числе необходимые отступы.

        ответить

      18 дней спустя
          0  

      Гость 247963-4197 14/06/2020 11:19

      1 anonim-247963-4197 (Тамбов)

      Здравствуйте! Сосед делает навес для машины, крыша навеса соединяется с крышей дома, уклон ската крыши направлен на мой огород. Мой огород страдает, он в тени. Что делать? На каком расстоянии от моего забора можно возводить такую постройку?

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247963-4197 14/06/2020 14:43

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Чтобы говорить о допустимых отступах, сосед должен зарегистрировать навес как вспомогательное строение. По опыту сосед наверняка не регистрировал его. Если Вы считаете, что конструкция навеса нарушает Ваши права, то можете обратиться в суд для его сноса, либо установки водостоков и снегодержателей.

        ответить

          0  

      Гость 247449-4200 15/06/2020 13:03

      4 anonim-247449-4200 (Москва)

      Добрый день. Кирпичный двухэтажный дом соседей стоит на границе участков, крыша зависает над участком и имеет уклон в сторону моего участка. Единственный проход в сад проходит как раз под этой крышей. Здесь же находится и парковка для машины. В целях безопасности был построен навес. Но с крыши лавина снега разбивает крышу навеса. Был проведен газ и все дома на учете. Летом льет с крыши. Постоянная сырость. Зимой ходить просто опасно. Что делать?

      Отступы и расстояния от построек до забора

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 247449-4200 15/06/2020 15:10

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании участком.

        ответить

          0  

      Гость 247449-4200   Богушевский Ярослав 15/06/2020 16:06

      4 anonim-247449-4200 (Москва)

      Спасибо большое за совет, но только еще один вопрос, нужно ли заказывать строительно-техническую экспертизу и каковы шансы выиграть процесс?

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247449-4200 15/06/2020 17:44

      PRO8164 Народный консультант

      Строительная экспертиза будет служить Вам дополнительным доказательством Вашей позиции в суде. Если Вы планируете требовать снос строения, то добиться этого будет сложно. Но если Вы хотите обязать установить водостоки и снегодержатели, то это вполне реально.

        ответить

          0  

      Гость 247449-4200   Гость 247449-4200 16/06/2020 01:10

      4 anonim-247449-4200 (Москва)

      Спасибо. А изменения формы крыши сложно добиться?

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247449-4200 16/06/2020 07:50

      PRO8164 Народный консультант

      Если явные нарушения, требовать можно любых изменений в пределах норм.

        ответить

          0  

      Гость 247449-4200   Гость 247449-4200 16/06/2020 08:35

      4 anonim-247449-4200 (Москва)

      Спасибо большое.

        ответить

      19 дней спустя
          0  

      Гость 247505 05/07/2020 14:23

      1 anonim-247505 (Москва)

      Здравствуйте. Купили участок 6.5 соток, по документам земли населённых пунктов, ВРИ- жилищное строительство. Начали строить каркасный гостевой домик 100 м2 (уведомление не подавали). Можно ли зарегистрировать как хозпостройку? И подать уведомление на строительство основного дома?

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247505 06/07/2020 10:39

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Какой у Вас регион? Почему Вы хотите зарегистрировать дом как хозпостройку, у Вас какие то нарушения?

        ответить

          0  

      Гость 247574-4335 07/07/2020 15:56

      12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)

      Добрый день. Мы хотим выкопать канализацию для бани оставив 1 метор от участка соседей. Имеем ли мы право?

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247574-4335 07/07/2020 18:31

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Что значит выкопать канализацию? Хотите установить септик или присоединиться к существующей сети?

        ответить

          0  

      Гость 247574-4335   Гость 247574-4335 07/07/2020 20:45

      12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)

      Выгребную яму для бани.

        ответить

          +8  

      Богушевский Ярослав   Гость 247574-4335 08/07/2020 11:40

      PRO8164 Народный консультант

      Нет, выгребные ямы можно располагать минимум 10 метров от границы, при условии, что в этом радиусе нет скважин, в этом случае расстояние увеличиться.

        ответить

          0  

      Гость 247574-4335   Гость 247574-4335 08/07/2020 12:56

      12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)

      А если участок в ширину состовляет 15 метров, и с двух сторон у нас соседи, то в этом случае что делать?

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247574-4335 08/07/2020 14:39

      PRO8164 Народный консультант

      У Вас два варианта либо соблюдать нормы, либо не соблюдать и знать о том, что соседи в случае конфликта, могут обратиться в суд, и Вас могут обязать устранить нарушения.

        ответить

          0  

      Гость 247574-4335   Гость 247574-4335 08/07/2020 14:54

      12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)

      Вот у них эта яма находится в 1метре от нашего участка, то есть я тоже могу подать на них в суд?

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247574-4335 08/07/2020 15:32

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то конечно Вы можете обратиться в суд.

        ответить

          0  

      Гость 247574-4335   Гость 247574-4335 08/07/2020 18:10

      12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)

      Большое спасибо Вам.

        ответить

      6 дней спустя
          0  

      Гость 247289-4373 15/07/2020 09:39

      1 anonim-247289-4373 (Петропавловск-Камчатский)

      Добрый день, имеет ли право сосед ставить трактор, самосвал и другую технику на своем участке рядом с забором по границе с моим участком? Я выращиваю овощи, есть теплица и вся гарь когда заводится эта техника оседает на мой огород, весной с таянием снега мазута и масло расползется с его огорода на мой. Обращалась письменно в администрацию города, но мне ответили что его техника проезд не загораживает и никому не мешает и может стоять на его участке, но как же мой урожай?

      Отступы и расстояния от построек до забора

        ответить

          +8  

      Богушевский Ярослав   Гость 247289-4373 15/07/2020 19:21

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Скорее всего такой же ответ Вы получите при обращении в суд. Вам сложно будет доказать и оценить причиненный ущерб, расположением техники на участке.

        ответить

      8 дней спустя
          0  

      Гость 247844-4429 23/07/2020 22:33

      1 anonim-247844-4429 (Боровичи)

      Добрый день! Подскажите. Пожалуйста — у нас дом в городе, участок небольшой. Сосед увеличивает крышу своего дома, чтобы прикрыть свое крыльцо, а скат будет на наш участок. Расстояние до дома 3 метра от границ участка, все по нормам. Боюсь, что зимой снег с крыши будет падать на играющих детей (скат 12 метров, объем не маленький) — что-то можно сделать?

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 247844-4429 27/07/2020 16:25

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Этот вопрос можно решить только в судебном порядке. Обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании участком.

        ответить

          0  

      Анна Голубева 28/07/2020 03:47

      4 annadove88

      Добрый день. Подскажите кто прав. У нас деревянный каркасный дом, значит 5 степень пожароопасности. Соседи начали строить деревянный сарай возле нашего дома на расстоянии 4 метров от дома (3 метра от нашего дома до забора и метр они отступили) правильно ли это? Везде пишут что расстояние между деревянными постройка должно быть 15 метров. И еще подскажите СП 1.13130. 2009 года носит обязательный характер или рекомендательный?

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Анна Голубева 28/07/2020 17:29

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Для хозпостроек допустимое расстояния от границ участка 1 метр. Если Вас не устраивает расположение соседской постройки, то Вы можете обратиться в суд по ее сносу, но чтобы суд встал на Вашу сторону, то Вам придется постараться доказать суду целесообразность требований.

        ответить

          0  

      Анна Голубева   Богушевский Ярослав 31/07/2020 05:06

      4 annadove88

      Спасибо за ответ. А если у нас будет ответ с мчс что существует угроза возгорания это будет плюсом если мы обратимся в суд?

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Анна Голубева 31/07/2020 11:38

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Такой ответ из МЧС будет служить дополнительным доказательством Вашей позиции, но насколько он повлияет на решения суда неизвестно, на усмотрение судьи.

        ответить

          0  

      Анна Голубева   Богушевский Ярослав 01/08/2020 01:58

      4 annadove88

      Спасибо большое.

        ответить

          0  

      Гость 247947 04/08/2020 00:50

      5 anonim-247947

      Здравствуйте, сможете помочь? У меня двухэтажный дом, а мой сосед решил на границе выкопать длиною как мой дом и в глубину 3 метра подвал, законном указан какой-то отступ? Этот подвал не помешает моему дому? Спасибо большое заранее за ответ.

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247947 04/08/2020 10:16

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Частью какого сооружения будет подвал? На каком расстоянии расположен Ваш дом от границы с соседом?

        ответить

      12 дней спустя
          0  

      Гость 247550-4545 16/08/2020 15:28

      4 anonim-247550-4545 (Москва)

      Подскажите, пожалуйста. Есть необычная идея — сделать дом на высоких винтовых сваях- так, чтобы дом был приподнят на 1.5 — 2 метра над землёй, а терасса дома нижней своей поверхностью опиралась бы на забор с воротами, через которые можно заехать в цокольный этаж. Тут возникает один нюанс — допустим, забор в этом случае можно сделать вглубь участка — чтобы соблюсти условие отступа 5 метров от красной линии улицы. Но при этом невозможно будет соблюсти условие отсупа дома (ну или терассы дома, протяжённость которой более 50 см) на 3 метра от забора. Может ли это как то мешать регистрации дома и чем это чревато, если дом не регистрировать. Может, кто подскажет, как можно воплотить такой необычный проект и не иметь проблем с регистрацией? Или же по нормам строительства дом должен отступать на 3 мерра именно от границы участка, а не от забора? Заранее большое спасибо за ответы.

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247550-4545 17/08/2020 12:42

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Пришлите ваш контактный номер и кадастровый номер участка на нашу почту pravo@pravozem.ru Мы свяжемся с Вами и детально проконсультируем по Вашей ситуации.

        ответить

          0  

      Гость 247550-4545   Богушевский Ярослав 17/08/2020 20:21

      4 anonim-247550-4545 (Москва)

      Участок ещё не куплен, рассматривается к покупке один вариант — и покупать его или нет, будет зависеть от ответа на вышеуказанный вопрос.

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247550-4545 18/08/2020 10:35

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Дом Должен отступать от границ участка, а не от забора.

        ответить

          0  

      Гость 247550-4545   Богушевский Ярослав 18/08/2020 18:00

      4 anonim-247550-4545 (Москва)

      Большое спасибо за ответ.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Анна 23/09/2020 12:28

      21 any135 (Москва)

       Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, участок под дачное строительство куплен в этом году. Можно ли построить одноэтажный летний домик на сваях 6×6м в метре от соседского забора? По документам он будет как домик из бытовки с верандой, но не будет ли он считаться капитальным строением из-за свайного фундамента? Можно и нужно ли его будет потом регистрировать как нежилое строение, к примеру как сарай? Просто участок маленький и если отступать 3 метра то придется срубать березки которые хотели оставить. Фото домика прикладываю.

      Можно ли построить садовый дом в метре от забора?

        ответить

          0  

      Анна   Анна 23/09/2020 15:11

      21 any135 (Москва)

      И еще вопрос, нужно ли брать какой то разрешение на строительство такого садового/летнего домика?

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Анна 23/09/2020 16:18

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, Анна, имеется ли на участке основное строение? Вспомогательное строение можно зарегистрировать только при наличии основного жилого строения.

        ответить

          0  

      Анна   Анна 23/09/2020 22:01

      21 any135 (Москва)

      Московская область. Основного строения пока нет. Но этот дом будет не утепленный, летний, то есть проживать в нем нельзя.

      Неужели его придется регистрировать как жилой? Там же не будет не вентиляции, ни водопровода/канализации?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Анна 24/09/2020 13:07

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Пришлите кадастровый номер земельного участка и Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

        ответить

          0  

      Анна   Анна 24/09/2020 13:07

      21 any135 (Москва)

      Московская область, Солнечногорский район.

      Кадастровый номер 50:09:0050626:2905.

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Анна 24/09/2020 13:27

      PRO8164 Народный консультант

      Анна, в нашей практике есть успешный опыт в регистрации таких построек, в том числе, в Солнечногорском районе. Обращайтесь к нам по тел.: 8492)2014838, будем рады помочь.

        ответить

          0  

      Анна   Анна 24/09/2020 14:34

      21 any135 (Москва)

      Участок под дачное строительство, неужели без жилого дома, этот домик/бытовку не получится зарегистрировать как хозпостройку?

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Анна 24/09/2020 15:38

      PRO8164 Народный консультант

      Анна, свяжитесь с нами: 8( 495) 2014838 Мы подойдем индивидуально к вашей ситуации, чтобы помочь вам.

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав 23/09/2020 15:37

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Какой у Вас регион? На участке есть основное строение?

        ответить

      11 дней спустя
          0  

      Гость 247041-4795 04/10/2020 18:36

      3 anonim-247041-4795 (Москва)

      Добрый вечер! Хотели приобрести старенький домик 1958 г. Одной стороной он стоит на меже, а с противоположной хотели поставить хоз. Постройку вплотную к дому. Минимальные отступы с оставшихся трех сторон соответствуют нормам. Фундамент будет отдельный, крыша отдельная, но будет вход из дома в хоз. Постройку. Не будет проблем при регистрации постройки. Заранее спасибо.

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247041-4795 05/10/2020 14:18

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, в каком районе находится дом?

        ответить

          0  

      Дарья 05/10/2020 21:43

      0 dasha011997 (Белоозёрский)

      В 2008 году было получено разрешение на пристройку, в 2013 году построили с нарушением, не 3.5 метра как в разрешении, а больше, от соседского забора 2.40м. Так вышло, что возводили крышу и делали внутреннюю отделку уже мы (строили не мы). Начали этап оформления в собственность с земли и тут сосед решил подать в суд на нас, что у нас нет 3х метров до забора. Какова вероятность, что нас заставят снести пристройку? У соседа стоит гараж вообще по границе нашего участка.

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Дарья 06/10/2020 17:16

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, соседский гараж зарегистрирован, ему присвоен кадастровый номер?

        ответить

          0  

      Гость 247260-4812   Богушевский Ярослав 07/10/2020 08:15

      1 anonim-247260-4812 (Москва)

      Нет, у него даже не установлены границы участка.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247260-4812 07/10/2020 13:32

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, в каком районе находится участок?

        ответить

          0  

      Гость 247399-4807 06/10/2020 12:02

      2 anonim-247399-4807 (Москва)

      Здравствуйте, подскажите, могу ли я расширить дом, при помощи некапитальных пристроек (балконы), чтобы получить расстояния по 1м от границ участка? И под некапитальными пристройками что подразумевают? Ни одного нормативного документа не нашел, ни на основные моменты, ни на матералы.

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247399-4807 06/10/2020 17:53

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, в каком районе находится участок, на котором планируете реконструкцию дома?

        ответить

          0  

      Гость 247399-4807   Богушевский Ярослав 06/10/2020 19:32

      2 anonim-247399-4807 (Москва)

      Республика Крым, участок ИЖС, земли населённых пунктов. Хотелось бы без оформления в госстройнадзоре реконструкции.

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247399-4807 07/10/2020 16:12

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Балкон не может быть не капитальным, по своей сути, так как он часть общего строения. Если Вы не хотите регистрировать такую реконструкцию, то рискуете судебным процессом.

        ответить

          0  

      Гость 247818-4828 11/10/2020 22:39

      2 anonim-247818-4828 (Казань)

      Добрый день! Скажите пожалуйста, в каких СНиП есть нормы по затенению соседнего участка или по высоте хозпостройки? Достраиваю каркасный стальной навес длиной 9 м вдоль забора на расстоянии от столбов до забора 1.1 м, (высота стоек навеса 2.5 м, крыша двускатная, скат в сторону соседа, свес крыши 0.25 м, конек крыши поднимается на 1 м, и находится в 4 м от забора, будут водосливы и снегозадержатели). Мой участок имеет узкий выход на улицу — 5.5 м, дальше столб, газ. Труба и забор другого соседа, мой дом находится глубже, за навесом — под навесом калитка и ворота для авто, отодвинуть дальше от забора — не умещаюсь. За забором на расстоянии 3 м находится дом соседа, не имеющий окон на этой стороне. Сосед решил что навес будет затенять его участок и требует уменьшить высоту постройки практически на 0.5 м (при моем росте в 2 м ) ) Прав ли сосед? Спасибо!

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247818-4828 12/10/2020 11:48

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! ПО сути затенение участка не нормируется, СНиП 30-02-97, об этом упоминается расплывчато. Предельная высота постройки может быть указанна в ПЗЗ Вашего города.

        ответить

          0  

      Гость 247818-4828   Гость 247818-4828 13/10/2020 06:36

      2 anonim-247818-4828 (Казань)

      Большое спасибо за консультацию!

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247639-5007 17/11/2020 17:59

      4 anonim-247639-5007 (Санкт-Петербург)

      Здравствуйте. Планирую строительство навеса для автомобиля. Склон кровли планирую сделать в сторону соседского участка. Расстояние между свесом кровли и соседским забором планирую оставить — 2 метра. Знаю, что законодательно запрещено делать уклон кровли в сторону соседнего участка при предельно минимальном расстоянии — 1 метр. А если у меня свес кровли навеса для автомобиля будет в 2 метра от границы участка, будет ли действовать данное ограничение в моём случае? Высота забора 2м. Высота кровли навеса 3 — 2.5 м ИЖС, Ленинградская область.

        ответить

          +8  

      Богушевский Ярослав   Гость 247639-5007 17/11/2020 18:44

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, навес для автомобиля будет располагаться отдельно стоящим или примыкать к основному строению?

        ответить

          0  

      Гость 247639-5007   Гость 247639-5007 17/11/2020 19:24

      4 anonim-247639-5007 (Санкт-Петербург)

      Затрудняюсь ответить, так как конструктивно навес НЕ будет крепится к конструкциям дома, но одной стороной будет примыкать к нему почти в плотную (будет зазор между кровлей навеса и торцевой стеной дома / опорами навеса и краем фундамента дома).

      P. S. Расстояние между домом и границей участка со стороны соседа — 6.5 м Ширина планируемого навеса по кровле — 4.5 м

        ответить

          +6  

      Богушевский Ярослав   Гость 247639-5007 19/11/2020 10:34

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! При установленном водостоке и снегодержателе, проблем быть не должно. Также рекомендую Вам получить нотариально заверенное согласие соседа на такое расположение.

        ответить

          0  

      Гость 247639-5007   Богушевский Ярослав 19/11/2020 22:53

      4 anonim-247639-5007 (Санкт-Петербург)

      И всё таки, на чём основано ваше мнение, что "проблем быть не должно"? Какими НПА / СНиП этот вопрос регулируется? С одним метром понятно, а если я отступлю от забора 20 метров — мне тоже нельзя будет ориентировать слон крыши в сторону соседнего участка?

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247639-5007 23/11/2020 11:39

      PRO8164 Народный консультант

      Добрыйдень, в соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97: при возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

        ответить

          0  

      Гость 247324-5059 26/11/2020 09:47

      1 anonim-247324-5059 (Санкт-Петербург)

      Эти нормы для дач, а не для ИЖС.

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 247324-5059 26/11/2020 12:11

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, если отдельные нормы по ИЖС не прописаны в ПЗЗ по вашему району, то применяется СНиП, о котором шла речь.

        ответить

      24 дня спустя
          0  

      Гость 247387-5200 21/12/2020 11:24

      4 anonim-247387-5200 (Сургут)

      Добрый день. Могу ли я пристроить к дому кирпичную баню и тамбур? И какое минимальное расстояние в этом случаи должно быть от забора соседа?

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 247387-5200 21/12/2020 12:46

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Можете, но необходимо соблюсти отступ от границ соседа в 3 метра.

        ответить

          0  

      Гость 247387-5200   Богушевский Ярослав 21/12/2020 19:28

      4 anonim-247387-5200 (Сургут)

      В каком тогда случаи можно возводить бани на расстоянии 1 метра от общего забора с соседом!? Ведь если я правильно понимаю, то по СНиП это тоже допустимо.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247387-5200 22/12/2020 10:41

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, с банями ситуация более чем интересная. По сути своей баня- является вспомогательным строением и отступ должен соблюдаться не менее 1 м от границы участка. Но, если в случае сарая или другой хозпостройки у соседей тревожных мыслей не возникнет, то с баней возникнет вопрос по противопожарной безопасности. Противопожарные нормы никто не отменял и в суде о них очень охотно вспоминают. В судебном порядке могут обязать снести строение или установить брандмауэр- всё зависит от серьезности конкретной ситуации и позиции судьи. Возвращаемся к вашей ситуации. Вы планируете пристроить баню к основному строению. В данном случае, отступы должны соблюдаться по "основному строению" в целом. Другими словами, баня с домом станут цельным объектом строения и по СНиП отступ должен соблюдаться не менее 3 метров от границы участка.

        ответить

          0  

      Гость 247387-5200   Богушевский Ярослав 22/12/2020 16:35

      4 anonim-247387-5200 (Сургут)

      Добрый день.  А если так же рассмотреть вариант того, что несмотря на то что баня пристроена к дому, но на баню получить отдельный техплан, где баня будет указана как хозпостройка!? В этом случаи дела как обстоят!?

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247387-5200 22/12/2020 17:03

      PRO8164 Народный консультант

      Это возможно при наличии отступа между баней/хозпостройкой и домом.

        ответить

          0  

      Гость 247387-5200   Богушевский Ярослав 22/12/2020 22:28

      4 anonim-247387-5200 (Сургут)

      Спасибо.

        ответить

          0  

      Гость 247938-789 24/12/2020 00:46

      3 anonim-247938-789 (Волгоград)

      Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, с вопросом реконструкции. Имеется старый дом (ИЖС в черте города, Волгоградская область) в 1 м от границы соседского участка. По границе у соседа стоит гараж (зарегистрирован). Вопрос: можем ли мы пристроить новый дом, как на схеме? Зарегистрировать уже после достройки, затем снести старый дом и потом снова зарегистрировать уже после сноса в том виде, в каком он будет после сноса старой части? Будет ли это считаться как реконструкция? Или это незаконно?

      Отступы и расстояния от построек до забора

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247938-789 24/12/2020 13:58

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, в данной ситуации, важно иметь ввиду, что реконструированное строение регистрируют и ставят на кадастровый учет, как цельное, в соответствии с действующими нормами строительства на данный момент. Другими словами, отступы всего строения, в целом, должны быть не менее 3-х метров от границы участка и не менее 5 метров от красной линии.

        ответить

          0  

      Гость 247938-789   Богушевский Ярослав 24/12/2020 16:42

      3 anonim-247938-789 (Волгоград)

      Большое спасибо! Другими словами, имеющееся строение мы не можем достраивать по той же линии, на которой оно стоит вдоль соседского участка? Это не будет являться реконструкцией?

      Поясню дополнительные вопросы выше. В местном БТИ нам озвучили, что мы не можем строить новый дом менее чем в 3 метрах от любой постройки внутри участка и 3 метрах от забора с соседями. Но строить вокруг старого домика можем свободно и это будет считаться реконструкцией. Нас не устраивает этот вариант, так как старый домик выходит стеной прямо на улицу, а новый дом мы хотим сделать во дворе. Совсем сносить старый домик мы не можем, так как сейчас в нем проживаем.

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 247938-789 25/12/2020 12:30

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день, отступы внутри участка между строениями не регламентируются обязательными нормами, здесь уместны противопожарные нормы и отступы- в данном случае, они несут рекомендательный характер. Если вы реконструируете дом, достроив его с нарушенным отступом, то вы его потом не сможете зарегистрировать в обычном порядке. Вы можете построить дом во дворе, как планировали ранее. Главное соблюдать наличие отступов не менее 3-х метров от границы участка и не менее 5 м от красной линии.

        ответить

      17 дней спустя
          0  

      Гость 247045 6 дней назад

      1 anonim-247045 (Сочи)

      Добрый день, подскажите пожалуйста, перед моим двором собираются торговать строй материалами на муниципальной земле, какое минимальное расстояние от моего забора они должны отступить?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247045 4 дня назад

      PRO8164 Народный консультант

      Добрый день! Все зависит от того какой ВРИ участка, от способа торговли, если в магазине, то в соответствии с пятном застройки.

        ответить

      Добавить комментарий (без регистрации)
      Клавиатурателефон планшет
      К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
      Объём файла не должен превышать 10 Мб.
      аватрака пользователя
      anonim-247092 / вход
      Анонимный пользователь
      Вы отвечаете как anonim-247092, без аватарки.
      Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
      Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.