Регистрация | Вход

Как зарегистрировать гараж

    0  
 

Гость 247612 31/10/2016 17:07

1anonim-247612 (Воронеж)

Схема участков с домами соседей А/Н Правозем

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Приобрели дом с землей под ИЖС, оформили в собственность. После построили гараж на 2 машиноместа. На тот момент не было на руках градостроительного плана и гараж построили почти по меже. 40 см от красной линии. За межой земля общественного назначения. Можно ли что-либо предпринять для легализации постройки или остаётся только ждать "экскаватор"? Спасибо.

Тему «Как зарегистрировать гараж» просмотрело: 14 707 чел. | Сейчас просматривают: гости: 5 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 595 чел. | Online: 491 чел. и гостей: 7 349 чел.

Комментарии (112)
    0  

Богушевский Ярослав 01/11/2016 17:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо оформить право собственности на данный гараж в упрощенном порядке по "дачной амнистии" без разрешительной документации. Это будет гарантией, что не снесут. Не 100%, конечно, но на 80% можно рассчитывать.

  ответить

    0  

Гость 247005   Богушевский Ярослав 02/11/2016 02:22

2 anonim-247005 (Санкт-Петербург)

Ярослав, хотим построить гараж как пристрой к дому. В результате он будет более, чем в 1 м от границы участка, но на расстоянии менее 8 м от соседского дома. Соседи скандальные. Если они продадут в суд, что нам может грозить? Земли СНТ. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247005 02/11/2016 17:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. По СНиП необходимо отступить 1 метр от границы, если это нежилой объект. На землях СНТ и для жилого объекта норма — 1 метр. Вам нужно будет после строительства зарегистрировать в упрошенном порядке гараж и пользоваться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Рустам 07/03/2017 23:44

1 rustam (Москва)

Здравствуйте. У нас от гаража до межи 95 см. Соседи грозят судом и требуют перенести гараж. Подскажите, что нам делать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Рустам 08/03/2017 21:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Будет хорошо, если Вы пришлете схему расположения гаража на Вашем участке с расстояниями до межи и до строений соседа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247362 24/05/2017 10:59

8 anonim-247362 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! МО. ИЖС. КИЗ. Поставил гараж в осях забора смежного с соседом, так уж вышло. Моя глупость, послушал людей, которым доверял, они и строили. В глубине гаража, ближе к забору, через стенку от гаража, с отдельным входом сбоку котельная 80KW. Местная газовая служба завела туда газ. Разрешения на строительство не было. Постройка, как и дом, не узаконивалась еще. Хочу понять, что делать, и как быть? Могу ли я идти сдавать документы на узаконивание, и как в такой ситуации сделать? Виталий.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 29/05/2017 17:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какие документы у Вас есть на земельный участок? Какой вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями со всеми отступами и параметрами.

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 01/06/2017 14:16

8 anonim-247362 (Москва)

Схема участков с домами соседей

Участок в собственности. ИЖС. В кооперативе индивидуальных застройщиков. Строения не зарегистрированы. Документы есть только на землю. Котельная также в незарегистрированном строении. Гараж с двумя этажами.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 07/06/2017 07:45

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, как я понял, котельная находится отдельно от бани?

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 10/06/2017 17:38

8 anonim-247362 (Москва)

Это не баня, а гараж. Котельная находится под общей крышей, но отделена от гаража капитальной стенкой и имеет собственный выход на улицу.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 24/06/2017 06:53

PRO8275 Народный консультант

Вам сейчас необходимо заняться оформлением. Это неправильно: сперва строить, а потом оформлять. Тем не менее необходимо в первую очередь получить ГПЗУ и посмотреть, насколько Ваши постройки соответствуют СНиП.

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 27/06/2017 18:14

8 anonim-247362 (Москва)

Как быть в этом случае?

С июля 2017 года, ГПЗУ становится выпиской из ПЗЗ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 27/06/2017 22:27

PRO8275 Народный консультант

Это ничего не меняет, если не меняется категория ВРИ. Почему меняется статус земельного участка? По ПЗЗ к какой категории ВРИ относится данный земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 03/07/2017 10:10

8 anonim-247362 (Москва)

Я так понял, что ГПЗУ ответит на это вопрос. Цены ужасающие на получение ГПЗУ — 50 тысяч рублей. Это как вообще?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 06/07/2017 12:30

PRO8275 Народный консультант

Не совсем понятно, откуда Вы взяли эти цены? Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru все имеющиеся документы. Мы посмотрим, чем сможем Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247785 13/06/2017 02:56

1 anonim-247785 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. Есть желание построить гараж вплотную к забору, чтобы стена гаража являлась забором. Какое согласие/согласование у местной администрации надо получать? Земля — ИЖС. Московская область. При строительстве забора высотой более 3 метров тоже надо получать разрешение? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247785 14/06/2017 12:53

PRO8275 Народный консультант

При строительстве забора разрешение получать не нужно. При строительстве гаража Вам тоже не нужно получать разрешение на строительство. Гараж Вы можете построить вплотную к границе, но это будет нарушение. Сосед в любой момент сможет подать на Вас в суд. Расстояние от границы до гаража должно составлять минимум 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 264070   Богушевский Ярослав 06/07/2019 23:26

0 anonim-264070

Добрый день! Тот же вопрос, хотим построить гараж вплотную к забору, до дороги 5 метров соблюдены, соседей нет, участок угловой. Будут ли проблемы с администрацией поселения?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 264070 08/07/2019 11:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы не правильно понимаете ситуацию. До дороги считают 5 метров не от забора, а от строения со стороны дороги. Т.е. при строительстве гаража Вы от забора должны отступить 5 метров. Это по строительным нормам. На практике отступа в 1 сетр будет достаточно. Подскажите, у Вас уже построен дом? Он зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247356-1949 08/08/2017 11:25

8 anonim-247356-1949 (Казань)

Здравствуйте. Мы построили гараж, подняв только стены. Можно его оформить, без окончания строительства? Я из Татарстана. Земля под ИЖС. 1 м от соседей и 5 м от красной линии отступили. Как правильно узаконить, так как соседи начали ругаться, что мы строим. Пугают, что через суд заставят сломать.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247356-1949 08/08/2017 15:09

PRO8275 Народный консультант

Нужно, чтобы у Вас были стены и крыша для оформления. Спросите, на основание чего пугают Вас соседи. Разрешение на строительство не выдается для таких объектов. Земельный участок в собственности?

  ответить

    0  

Гость 247356-1949   Богушевский Ярослав 09/08/2017 12:52

8 anonim-247356-1949 (Казань)

Да, участок в собственности. Вчера перемерили гараж, от межи на 0,5 м отступает. Это неправильно? Они нас заставят снести, наверно? По красной линии все правильно, 5 м. Разрешение на дом хотели брать. У нас маленький участок, 11 м шириной. От межи до деревянного дома соседей 7 м. Нам в градостроительном сказали, что можно отступить на 9 м от их дома. Это 7 м от их дома до забора и 2 м до нашего будущего дома. Но соседи говорят, что 3 м от забора по СНиП,  и не подписывают согласие. Хотя с другой стороны подписали на 1 м отступ от забора. Согласие как лучше оформлять? Через нотариуса или можно без? Есть какие-нибудь варианты, чтобы мы 2 метра только отступили? Да, еще их сараи и баня на меже, не отступили ни метра. Посоветуйте, пожалуйста, как быть?

  ответить

    0  

Гость 247356-1949   Гость 247356-1949 09/08/2017 12:54

8 anonim-247356-1949 (Казань)

С другой стороны другие соседи подписали отступ 1 м без проблем. Эти упираются, хотя у самих постройки нарушены.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247356-1949 17/08/2017 21:16

PRO8275 Народный консультант

Нужно договариваться с соседями. Согласие должно быть только нотариальным. А вот разрешение нужно было получать. Снести не должны, но по суду надо этим заниматься.

  ответить

    0  

Гость 247356-1949 14/08/2017 12:25

8 anonim-247356-1949 (Казань)

Добрый день! Помогите разобраться, как быть. Подняли стены гаража 5*8. По плану оказалось, что в начале забора отступили 0,8 м (стены 8-ми метровые, это вышло 1-1,5 м, а остальные 6,5-7 м, все правильно отступили нам 1 м), соседи нам разрешение не дают, на 0,2 м. Как быть? Могут ли они заставить разрушить стену и отступить на 0,2 м? Земля в собственности под ИЖС. Подскажите, соседи точно не подпишут? А достроить охотно. Если достроим, то сможем зарегистрировать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247356-1949 14/08/2017 21:23

PRO8275 Народный консультант

Не совсем понятно, зачем Вам получать разрешение от соседей? Достраивайте гараж, обязательно его регистрируйте. Тогда станет очень велика вероятность того, что если дело дойдет до суда, то не примет решение о сносе (переносе) и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гаенко Оксана 06/10/2017 18:50

5 ksy-bozhenko (Краснодар)

Добрый день, Ярослав! У нас был аварийный забор, в следствии чего администрация обязала нам его перестроить. Мы залили бетонный забор и, как его продолжение, вдоль дороги сделали гараж. Сейчас у нас возникла конфликтная ситуация иного характера с соседями. В ответ на наши претензии, они сказали, что прежде чем с нами ругаться, обратите внимание на ваш гараж, который вылез за ваш участок якобы на полметра, и соседи недовольны. Сказала, что будет жаловаться. Гараж мы еще не декларировали. Могу предоставить фотографию гаража.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гаенко Оксана 09/10/2017 18:37

PRO8275 Народный консультант

Да, пришлите фото.

  ответить

    0  

Гаенко Оксана   Богушевский Ярослав 12/10/2017 15:19

5 ksy-bozhenko (Краснодар)

Строительство и оформление гаража - штрафы
Строительство и оформление гаража - штрафы
Строительство и оформление гаража - штрафы

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гаенко Оксана 14/10/2017 14:27

PRO8275 Народный консультант

Конечно же, Вы не правильно поступили, построив гараж прямо на границе. Необходимо было отступить минимум 1 метр. Но сейчас Вам необходимо в срочном порядке его зарегистрировать, чтобы соседи не смогли добиться решения суда о сносе.

  ответить

    0  

Гаенко Оксана   Богушевский Ярослав 15/10/2017 17:58

5 ksy-bozhenko (Краснодар)

А не получится так, что мы его зарегистрируем, а нам потом скажут, что надо было на метр отступить, поэтому все равно сносите?

И нельзя представить этот гараж, как продолжение забора?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гаенко Оксана 17/10/2017 15:52

PRO8275 Народный консультант

Оксана, добрый день. Нужно в срочном порядке регистрировать право собственности на нежилое строение, гараж. Даже если соседи подадут в суд, очень большая вероятность того, что все оставят как есть. Пожарные нормы не нарушены, это бетонное строение. Даже в случае пожара, оно никому не причинит вреда. Не затягивайте, вызывайте кадастрового инженера и запускайте дело.

  ответить

    0  

Гаенко Оксана   Богушевский Ярослав 17/10/2017 21:06

5 ksy-bozhenko (Краснодар)

Спасибо, Ярослав, большое! Так и поступим.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247337-518 18/01/2018 13:17

1 anonim-247337-518 (Нижний Новгород)

Добрый день. Построил гараж. Все отступил по нормам. 1 м от смежного участка, 5 метров от красной линии. В БТИ сказали получить разрешение на строительство, так как гараж свыше 100 м2, законно ли это? Земля в собственности, назначение — ИЖС.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247337-518 18/01/2018 15:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру. Он сформирует Вам технический план. И Вы сможете подать техплан для регистрации и постановки на кадастровый учет Вашего гаража. Превышение площади в 100 м2 не является условием для получения разрешения на строительство. Разрешение не требуется.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 238462 21/03/2018 10:28

0 anonim-238462

Здравствуйте! Я приобретаю участок в пригородном поселке с постройкой дома по типовому проекту. Хочу расположить дом на расстоянии 7 метров от красной линии построить и получить документы. ИЖС. Позже планирую впритык к дому до красной линии построить гараж, до соседа расстояние выдержу 1.1-1.2 без проблем. Гараж буду строить на отдельном фундаменте из других материалов, чем дом, все 4 стены, если необходимо подниму отдельные. Застройщик сразу залить мне фундамент под гараж отказывается с выходом на красную лини, мотивируя тем, что это будет одно строение. Отдельно стоящий гараж — пожалуйста. Смогу зарегистрировать и не будут ли с этим проблемы? Поселок новый все дома из ограниченного набора проектов. В поселке через дом гаражи по красной линии, но большинство отдельностоящие. Не могут признать мой гараж одним строением с домом и усугубить нарушение красной линии, отказав тем самым в регистрации, снос, штрафы. И тому подобное ужас-ужас? Заранее благодарен за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 238462 21/03/2018 22:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Ваш вариант, который Вы описываете, можно сделать. Т.е.строите дом, регистрируете его, соблюдая все отступы. Далее строите гараж( можно и одновременно с домом) и регистрируйте его как отдельное строение( гараж). Главное, чтобы у строения было 4 стены и не было общей стены с домом. В этом случае отступ может быть минимум 1 метр( от соседей). Проблем с регистрацией быть не должно, главное формируйте два отдельных техплана на дом и гараж.

  ответить

    0  

Гость 238462   Богушевский Ярослав 21/03/2018 23:04

0 anonim-238462

Отлично! Спасибо! Техплан на дом уже сегодня сделал.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 238462 22/03/2018 18:30

PRO8275 Народный консультант

Хорошо, теперь осталось сформировать техплан на гараж. Будут еще вопросы - пишите, обязательно поможем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 244246 13/06/2018 15:29

0 anonim-244246

Здравствуйте. Участок в собственности. Дома нет. С лева и справа соседи. Мы Построили гараж размером 9х9, высотой 6 метров с правой стороны от забора отступили 1.3 метра. От забора до дома соседей 3.8 метра. От дома соседей до гаража 5.1 метр, а по пожарным нормам 6 метров. Могут нас заставить снести постройку? От красной линии отступили 9 метров. С левой стороны до соседей 15метров.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 244246 13/06/2018 17:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите, для наглядности, схему с расположенным гаражом и всеми расстояниями до построек. Вы зарегистрировали гараж? Какой материал у дома и у гаража?

  ответить

    0  

Гость 244246   Богушевский Ярослав 13/06/2018 18:01

0 anonim-244246

У соседей дом ветхий деревянный они его продают. Гараж метал из сендвич панелей наполнитель минеральная вата. Гараж ещё не оформили в процессе оформления. От гаража до забора с соседями 1.3м от забора до дома соседского 3.8м. От красной линии до гаража 9 метров.

Прикрепляю чертеж дома и гаража

Строительство и оформление гаража

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 244246 14/06/2018 12:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В какую сторону направлена крыша гаража? Дом у соседей зарегистрирован как жилой?

  ответить

    0  

Гость 244246   Богушевский Ярослав 14/06/2018 12:33

0 anonim-244246

Да как жилой в сторону соседей.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 244246 14/06/2018 14:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Поскольку дом оформлен как жилой. А Ваш гараж пока не оформлен, то его могут снести. Необходимо оформить гараж и развернуть уклон крыши в сторону вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 244246   Богушевский Ярослав 14/06/2018 14:56

0 anonim-244246

Крыша двускатная и повернуть ее уже проблема. Гараж капитальное строение. А когда буду оформлять гараж пожарные нормы будут проверять?

Без разварота крыши не как не получится выйти из этого положения?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 244246 14/06/2018 17:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. При регистрации проверять нормативы не будут. Проблемы могут возникнуть потом если соседи решат обратиться в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 244082 07/08/2018 16:51

0 anonim-244082

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Участок ИЖС. На участке дом 8*10 обложенный кирпичом, к нему хочу построить пристрой 6*10 кирпичный, гараж + (коридор, сени, не знаю как обозвать) не жилые помещения. От дома до забора 7 метров то есть отступ будет 1 метр. Все ли нормально или есть какие то нюансы? Прикрепил схему синим то что есть, красным обвел пристрой.

Строительство и оформление гаража

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 244082 08/08/2018 16:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В Вашей ситуации все будет зависеть от кадастрового инженера который будет формировать тех план. По закону если вы хотите оформить гараж как отдельное здание оно и должно быть отдельным. Либо это реконструкция жилого дома.

  ответить

    0  

Гость 244082   Богушевский Ярослав 09/08/2018 09:51

0 anonim-244082

Добрый день, у меня основной вопрос достаточно ли отступа в 1 метр от пристроя не заставят сносить? Или лучше строить отдельно, регистрировать и в будущем пристраивать? У нас в архитектуре говорят что на не жилые помещения они разрешения не дают. Если пристрой будите регистрировать как жилое помещение то тогда нужно разрешение. Это со слов работника архитектуры. Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 244082 10/08/2018 19:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Так и есть если вы его пристраиваете к дому и хотите, чтобы он был частью дома то это жилое помещение и на его строительство необходимо разрешение. Если вы строите и оформляете его отдельно от дома как нежилое здание то разрешение не требуется и отступа в один метр по общим правилам достаточно. У Вас в районе могут быть отдельные ограничения относительно отступов.

  ответить

    0  

Гость 249103   Богушевский Ярослав 12/08/2018 21:54

0 anonim-249103

Добрый день, благодарю Вас за помощь. Но мне так и не понятно. Пристрой будут гараж и сени не жилые, но пристроенные к дому. Они будут считаться домом и отступ 1 метр не достаточно? Спасибо за терпение.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 249103 13/08/2018 17:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Это на усмотрение кадастрового инженера и Вас как собственника. Как вы хотите зарегистрировать? Как часть дома или как отдельное строение.

  ответить

    0  

Гость 244082   Богушевский Ярослав 16/08/2018 13:04

0 anonim-244082

Благодарю.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 265344 31/08/2018 15:52

0 anonim-265344

Ярослав, здравствуйте, можно ли узаконить строительство гаража, если он идет вровень с забором по переду дома. Ворота при открытии за красную линию заходить не будут. Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 265344 31/08/2018 18:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Что значит не будут выходить за красную линию. Зарегистрировать будет возможно, но в дальнейшем возможны проблемы с администрацией и соседями. Вы уже получили ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 265344   Богушевский Ярослав 31/08/2018 20:07

0 anonim-265344

Ворота- рольставни. Градплан есть, дом введен в эксплуатацию в 2017 году, начали строить гараж. С соседями есть устная договоренность. А администрация сама по строительному надзору может придраться или по жалобе соседей?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 265344 03/09/2018 12:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Поскольку отступ не соблюден со стороны земель Администрации, то Администрация имеет право и самостоятельно обратится. От соседей необходимо сейчас взять нотариальное согласие. Пока они не против.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 238775 02/11/2018 21:07

0 anonim-238775

Здравствуйте.

Здравствуйте подскажите пожалуйста, построил 3 бокса на участке в черте города под ИЖС Ж6, взял разрешение на строительство жилого дома, больше документов никаких нет, отступил от соседа 1м и от красной линии 1м, как мне его зарегистрировать и могут ли возникнуть проблемы с регистрацией?

Строительство и оформление гаража
Строительство и оформление гаража

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 238775 06/11/2018 13:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, подскажите, что за боксы Вы построили? Синий контур это место, где расположены постройки?

  ответить

    0  

Гость 238775   Богушевский Ярослав 18/11/2018 17:49

0 anonim-238775

Нет не синий контур, постройка 13 на 11, три въезда, отступил метр от соседа и метр от красной линии, будет Автосервис, но без рекламы и вывесок, могут ли по жалобам соседей снести?

  ответить

    0  

Гость 238775   Гость 238775 18/11/2018 17:51

0 anonim-238775

Могли бы вы дать ват сап я бы скинул фото постройки и Документы.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 238775 19/11/2018 20:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Номер ватсап 8-925-389-22-75. Но изначально пришлите ГПЗУ полностью. И изобразите схематически постройку как она расположена и какую площадь занимает.

  ответить

    0  

Гость 238775   Богушевский Ярослав 20/11/2018 06:04

0 anonim-238775

Отправил.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 238775 21/11/2018 16:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. На электронную почту pravo@pravozem.ru по возможности временно не можем их просмотреть в ват сапе.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 238536 08/12/2018 17:41

0 anonim-238536

Построил гораж отступил от забора 1м гараж 17м на 7м будут у меня какие нибудь проблемы.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 238536 10/12/2018 17:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, подскажите, зарегистрирован ли у Вас гараж? По отступам все нормально, минимальный отступ как раз и составляет 1 метр. Но гараж нужно обязательно зарегистрировать

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247586-3423 10/04/2019 16:07

1 anonim-247586-3423

Здравствуйте, такой вопрос. Купили земельный участок площадью 23 кв. м. Хотим построить малоэтажную застройку либо гараж с жилыми этажами. Сколько разрешено этажей, если будет гараж? Нужно ли переводить землю в другое назначение? Не знаю, с чего начинать.

Земля населенных пунктов

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-3423 22/04/2019 11:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. С такой категорией земли разрешённая этажность объекта – 3 этажа. Вы хотите строить гараж для коммерции? Что значит гараж с жилыми этажами? Гараж это нежилое строение, и жилые этажи в нём не предполагаются. Нужно посмотреть в ПЗЗ Вашего района, можно ли поменять ВРИ участка и какая минимальная площадь подходит для строительства дома.

  ответить

    0  

Гость 263283 12/04/2019 14:33

0 anonim-263283

Добрый день у меня участок 50мкв в собственности с одной стороны сосед с других трех городская земля могу ли я построить гараж по меже, а стены гаража оформить как забор.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 263283 12/04/2019 18:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вообще расстояние от границ участка до гаража и других не жилых строений 1 метр, Если конечно Ваши соседи не заметят факта строительства, то после оформления его уже врядли снесут.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 238134 02/05/2019 20:43

0 anonim-238134

Здравствуйте, Ярослав! Был дом на двух хозяев, стоял на одной половине участка, в конце концов участок разделили, дом снесли. Землю оформили в собственность. (ширина 10.57. Длина 32.23) Сосед выстроил дом с нарушениями и говорит, что узаконил его. Мне строиться не даёт, угрожает, пишет жалобы. У меня не достроен гараж, на котором я планировала в дальнейшем строить дом, так как одна стена полностью под землёй. Отступы с одной и с другой стороны 2, — 2.40. Пыталась взять разрешение на строительство в 2017 г. ГПЗУ выдали, (на плане площадь застройки 100%), но не подписали, не было заключения службы по охране объектов культурного наследия, и участок был меньше 4-х соток. Заключение получила, землю выкупила.

1. Нужно ли сейчас узаконивать постройку гаража и возможно ли потом на нём построить дом, если отступы меньше 3-х метров?

2. На соседа подала в суд, так как он захватил у меня землю по всей длине и размер наложение на мой участок по всей длине достигает 55 см. (есть заключение кадастрового инженера).

3. Если в суде будет доказано, что у него отступы тоже меньше 3-х метров можно добиться какого-то решения на строительство дома с расстоянием менее 3-х метров. (у него дом деревянный с облицовкой первого этажа кирпичом. Второй просто пока дерево. Я планирую строить из газобетона с глухой стеной к нему.)

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 238134 06/05/2019 16:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! То, что у Вашего соседа нарушены отступы, не даст Вам право также нарушить отступы, их нужно соблюдать в соответствии с ГПЗУ вашего участка. Если гараж в последующем будет частью дома, то лучше пока не оформлять его, иначе будут проблемы в объединении его с жилым домом. Так как у Вас по всей видимости отступы будут нарушены, то Вам придется узаконивать постройку в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 238134   Богушевский Ярослав 07/05/2019 03:36

0 anonim-238134

Доброго дня! Спасибо за ответ!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247254-3862 31/07/2019 18:19

4 anonim-247254-3862 (Москва)

Здравствуйте, есть земля в собственности 25 лет. ЛПХ, земли населенных пунктов, без определения границ. Построили гараж лет 20 назад, есть даже разрешение на строительство, выданное бывшему мужу. Земля в собственности на мне (бывшая супруга). Сейчас делаю межевание. Далее хочу зарегистрировать гараж, естественно на свое имя. (гараж большой, на 2 машины). По нынешним законам разрешение на строительство не требуется., но, как мне объяснили в Росреестре, я не смогу узаконить гараж, потому что на участке не построен дом, а гараж должен быть привязан к дому. Но дом нам не нужен, у нас котедж на 2 семьи одноэтажный, который стоит на городской земле, квартира в этом доме находиться в совместной собственности, земля моя начинается в 2 метрах от опалубки. Вопрос:возможно ли зарегистрировать гараж по дачной амнистии по декларации, или нужно заказывать технический план на гараж? Какова вероятность того, что откажут в регистрации по факту отсутствия жилого дома на участке и тогда надо будет строить дом, но он мне не нужен совершенно! Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247254-3862 01/08/2019 11:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам в любом случае нужно делать техплан, хозпостройки регистрируется только на его основании. В последнее время действительно не регистрируют хозпостройки без основного здания. Как будет действовать дачная амнистия станет известно только после ее полного вступления в силу, пока по факту она не действует.

  ответить

    0  

Гость 232787   Богушевский Ярослав 02/08/2019 23:07

0 anonim-232787

Спасибо большое за ответ. Вроде принят госдумой закон о продлении дачной амнистии? Тогда будет возможность оформить гараж только по декларации или все равно будет нужен техплан? И только когда будет на руках межевание.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 232787 05/08/2019 19:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Амнистия будет распространяться только на садовые участки, и постройки будут регистрироваться на основании техплана.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247693-473 11/01/2020 16:05

1 anonim-247693-473 (Хабаровск)

Здравствуйте, можно ли зарегистрировать гараж без дома на участке ИЖС и какие документы нужны.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-473 13/01/2020 17:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Так как гараж является вспомогательным строением, у Вас могут возникнуть проблемы с регистрацией гаража, в связи с тем что нет основного строения на участке.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247350-936 06/02/2020 10:46

1 anonim-247350-936 (Балашиха)

Доброго времени суток! В 2007 г. приобрела гараж по расписке, у продавца никаких документов на него не было. Сейчас я решила оформить гараж официально. Сделала замеры и хочу подать в суд иск на признание права собственности. Но не очень понимаю кто будет являться ответчиком в данном случае и как подтвердить собственность за прежним владельцем в суде. Возможно Вы направите меня в "нужное русло".

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247350-936 06/02/2020 14:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите имеющиеся у Вас документы на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247532-1253   Богушевский Ярослав 06/02/2020 14:53

5 anonim-247532-1253 (Балашиха)

Из документов у меня только расписка о получении денег за гараж.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247532-1253 06/02/2020 18:12

PRO8275 Народный консультант

Кому принадлежит земля под гаражом? Она муниципальная?

  ответить

    0  

Гость 247532-1253   Богушевский Ярослав 18/02/2020 10:39

5 anonim-247532-1253 (Балашиха)

Да, муниципальная.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247532-1253 18/02/2020 14:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вы готовы на общих основаниях участвовать в торгах по земельному участку, то можете обратиться в администрацию Вашего города, так же необходимо подготовить схему участка который Вы хотите выкупить. После того как решится вопрос с землей на основании технического плана, Вы сможете поставить на кадастровый учет свой гараж.

  ответить

    0  

Гость 247532-1253   Гость 247532-1253 18/02/2020 14:45

5 anonim-247532-1253 (Балашиха)

А если задним числом составить договор купли-продажи гаража с Продавцом и на этом основании подать в суд на признание права?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247532-1253 18/02/2020 16:12

PRO8275 Народный консультант

Договор купли продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре, задним числом его зарегистрировать не получиться. Если Вы хотите попробовать в судебном порядке признать право собственности, то Вы можете привлечь в качестве свидетеля продавца гаража, так же составить ДКП в простой письменной форме, но решение по данному процессу будет только на усмотрение судьи.

  ответить

    0  

Гость 247532-1253   Гость 247532-1253 18/02/2020 17:01

5 anonim-247532-1253 (Балашиха)

Поняла, спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247242 27/04/2020 13:52

5 anonim-247242 (Нижний Новгород)

Здравствуйте! У нас угловой участок (в собственности, земли ТИЗ). До входа в пристроенный к дому гараж получается 3.5 м, а до дома 5м. Строиться только собираемся. Нам сообщили о несоответствии параметров, так как по ТЖи-3 ст. 29.4 Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде от красной линии до любой застройки 5 м Можно ли гараж оформить отдельно и по упрощенной форме для расстояния 3.5м, или всё же нужно укорачивать гараж?

Как зарегистрировать гараж

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247242 27/04/2020 15:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Гараж под одной крышей с домом? Из гаража есть вход в дом?

  ответить

    0  

Гость 247242   Богушевский Ярослав 27/04/2020 16:11

5 anonim-247242 (Нижний Новгород)

У гаража своя крыша. Из гаража нет входа в дом. Это отдельное помещение, только стена с домом общая.

Над гаражом столовая. В неё есть вход с лестницы дома. Лестница вне дома. У ней общая стена со столовой и домом.

Под лестницей котельная. У котельной общая стена с гаражом. Из гаража есть вход в котельную, а можно сделать, что и нет входа из гаража в котельную, а из котельной в дом.

Т. К из котельной есть вход с улицы.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247242 27/04/2020 16:49

PRO8275 Народный консультант

Сложно сориентироваться по Вашему описанию. Вы строите по проекту?

  ответить

    0  

Гость 247662-3827   Богушевский Ярослав 27/04/2020 17:55

3 anonim-247662-3827

Да, будем строить по проекту, который нам делали архитектор и конструктор.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247662-3827 28/04/2020 10:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ваш гараж можно попробовать зарегистрировать как отдельное строение, если найдете кадастрового инженера который согласиться подготовить Вам такой технический план. Либо получать отказ и в судебном порядке узаконивать Ваш дом.

  ответить

    0  

Гость 247662-3827   Гость 247662-3827 28/04/2020 18:09

3 anonim-247662-3827

Благодарю за помощь!

  ответить

    0  

Гость 247844-3983   Богушевский Ярослав 14/05/2020 15:45

3 anonim-247844-3983 (Сыктывкар)

Добрый день. У нас подобная ситуация, планируем участок: угловой, в ПЗЗ нашего района требования по отступам до зданий, сооружений, строений 5 метров от передней границы, 3 метра от боковой и задней. 2 вопроса: 1) это относится к жилому дому, а к гаражу и бане тоже относится? 2) что значит передняя, боковая и задняя граница? Ранее встречала граница с улицей, проездом и соседями.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247844-3983 14/05/2020 19:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Гараж и баня являются вспомогательными строениями, необходимо соблюсти отступ от границ участка 1 метр. Пришлите Ваш ПЗЗ с такой формулировкой.

  ответить

    0  

Гость 247844-3983   Богушевский Ярослав 15/05/2020 09:51

3 anonim-247844-3983 (Сыктывкар)

Добрый день. Возможности прикрепить файл нет. Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» Сыктывдинского района Республики Коми (утверждены решением Советом муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 28 апреля 2016 года № 6/4-8) Статья 30, после таблиц 5 пункт.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247844-3983 15/05/2020 19:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ознакомился с Вашим ПЗЗ, да это не стандартная формулировка, но сути не меняет. О вспомогательных постройках говориться только о возможности расположения гаража со стороны улицы, об отступах информации нет, этот факт можно расценивать как возможность применить общее правило расположения таких построек в 1 м. от границы участка. Но для верности уточните в Вашей местной администрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247420-4037 26/08/2020 10:53

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть у соседа стоит дом на меже. Т. Е на границе. Стена дома глухая без окон. Построил в 2012г. Его на старом фундаменте. Я хочу поставить гараж сколько с этой стороны сколько метров я должна отступить от границе от его дома жилого.?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4037 26/08/2020 12:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы должны отступить 1 метр от границ своего участка. Расположение соседнего дома не влияет на Ваш участок, тем более он построен с нарушением

  ответить

    0  

Гость 247420-4037   Богушевский Ярослав 26/08/2020 17:39

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Сосед категорически против чтоб я строила. Гараж. В 1 метре от его дома. Как мне можно подстраховаться от дальнейшего сноса? Гаража?. Нужно ли разрешение от этого соседа при строительстве гаража?.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4037 27/08/2020 10:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Разрешение от соседа получать не нужно. В соответствии с нормами строительства, которые несут обязательный характер, вы имеете право строить вспомогательное строение на расстоянии не ближе чем 1м от границ вашего участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247041-4795 03/10/2020 17:17

3 anonim-247041-4795 (Москва)

Добрый вечер! Хотим приобрести старый домик (1958 г). Стоит он одной стороной на меже. С противоположной стороны хотим пристроить отапливаемый гараж (хоз. Постройка) не вплотную, а через коридор, соединяющий дом и гараж. Крыша будет отдельная, фундамент отдельный, общей стены не будет, но будет вход в дом через коридор. Будет ли это отдельной постройкой и надо ли ее регистрировать. Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247041-4795 05/10/2020 11:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в каком районе находится дом?

  ответить

    0  

Гость 247041-4795   Гость 247041-4795 10/10/2020 14:33

3 anonim-247041-4795 (Москва)

Добрый день! В рязанской области г. Скопин.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247041-4795 12/10/2020 11:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему как будет выглядеть строение на участке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247826-5307 26/02/2021 09:02

1 anonim-247826-5307 (Иркутск)

Добрый день, подскажите пож-та, можем ли зарегистрировать гараж как отдельностоящий, если он пристроен к дому, но у гаража и дома разные фундаменты, разные крыши, входа из гаража в дом нет, но одна общая стена? Отступ от забора соседей 1м. А можно ли гараж зарегистрировать как хоз. Постройку, пристроенную к дому?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247826-5307 26/02/2021 11:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Отсутствие отступа между строениями и наличие общей стены, приводит к понятию цельного строения. Вы сможете узаконить всё строение в судебном порядке. Важно, получить нотариальное согласие соседей на строение с данным отступом- 1 м.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247185 16/04/2021 20:04

1 anonim-247185 (Хабаровск)

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Построил капитальный гараж на меже с техническими проездом ширина тех. Проезда 6м и начинается соседский участок. Что можно сделать что бы не возникло проблем в будущем с государством?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247185 19/04/2021 10:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Как минимум Ваш нужно поставить на кадастровый учет Ваше строение, таким образом оно перестанет быть самовольной постройкой.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247589 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247589, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.