Регистрация | Вход

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

    +2  
 

Гость 247783-1602 07/04/2017 21:47

2anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Схема строительства с нарушением расстояния от межи А/Н Правозем

Добрый день! Есть зарегистрированный земельный участок в СНТ. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешённое использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства).

В связи с тем, что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Спасибо.

Тему «Как зарегистрировать дом с нарушениями» просмотрело: 90 378 чел. | Сейчас просматривают: termo и гости: 14 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 31 209 чел. | Online: 421 чел. и гостей: 5 010 чел.

Комментарии (189)
    0  
 

Гость 247783-1602 08/04/2017 04:57

2 anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Хочу уточнить фразу в вопросе: "Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства)".

Причина несоответствия отступа нет привязки к координатам у всех соседей. Сориентировались на забор соседа с другой стороны, потом выяснилось, что забор на 0,5 м вглубь нашего участка. Возможен ли такой вариант: зарегистрировать дом пока как дачное строение (площадь 105 м2), чтобы получить свидетельство о собственности. Потом перевести в жилое помещение. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247783-1602 08/04/2017 09:40

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для полноты картины пришлите ГПЗУ. Думаю, все сделать, как Вы хотите, не получится. Если Ваш участок находится в Московской области, я могу помочь зарегистрировать Ваш дом как жилой. Подробно проконсультировать по стоимости, срокам и по всему процессу регистрации смогу только, ознакомившись с документами на участок.

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 08/04/2017 16:49

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, спасибо за столь подробные объяснения. Пытался найти на форуме среди Ваших консультаций ответ на свою ситуацию, чтобы не беспокоить Вас повторами, к сожалению, не обнаружил.

Купил земельный участок в деревне с двумя домами. Один из них оформлен как жилой дом, есть почтовый адрес. Второй никак не оформлен и построен с нарушением норм по всем расстояниям. Как его оформить в собственность без суда? Никаких документов в том числе и разрешения на строительство нет. Может быть можно оформить, как садовый домик или дачный? Прописываться никто не будет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 11/04/2017 17:56

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Где у Вас территориально находится земельный участок? Какие именно нарушены нормы строительства?

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 11/04/2017 21:41

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, добрый вечер. Категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения ЛПХ и ИЖС. Территориально — Тверская область. Нарушены расстояния до дороги (менее 3-х метров), до забора 1 метр, до дома соседа менее 3-х метров.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 12/04/2017 18:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае у Вас два варианта: 
  1. Это суд. Делаете строительную экспертизу и на ее основании подаете исковое заявление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом. 
  2. Можете зарегистрировать этот дом как хоз. блок, либо баню, либо гараж. Кадастровый инженер составляет технический план, на основании которого Вы его сможете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 14/04/2017 13:18

3 anonim-247601 (Химки)

Спасибо за оперативный ответ. Можно заказать эту услугу "под ключ" (включая получение свидетельства о собственности) в Вашей компании? Я имею в виду второй, предложенный Вами вариант.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 14/04/2017 14:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru. Наши кадастровые инженеры свяжутся с Вами по Вашему вопросу.

  ответить

    0  

Евгений Черников 08/04/2017 20:12

3 evgeniy52 (Брянск)

Здравствуйте! В 2003 году я купил в садоводческом товариществе земельный участок площадью 500 м2 с расположенным на нем кирпичным садовым домиком. И только сейчас я задумался, а по правилам ли построен дом на участке? Сходил в БТИ и посмотрел технический паспорт на характеристику садового домика. Оказалось, что по плану домик должен стоять на расстоянии 2-х метров от межи. Фактическое расстояние составляет 1 метр.

Подскажите, пожалуйста, можно ли каким-то образом узаконить существующее положение дома. Если да, то как это сделать? Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 08/04/2017 20:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, технический план у вас имеется? Можете показать схематически, как расположен домик на участке и сами границы участка?

  ответить

    0  

Евгений Черников   Богушевский Ярослав 09/04/2017 14:49

3 evgeniy52 (Брянск)

Официального плана участка у меня нет. Начертил схематичный план со всеми размерами.

Схема строительства с нарушением расстояния от межи

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 11/04/2017 21:29

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо зарегистрировать дом на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Он выезжает, делает замеры углов дома, привязку дома к земельному участку, внутренние замеры дома для того, чтобы сформировать поэтажный план дома и экспликацию. Все это будет отображаться в техническом плане. Далее необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Евгений Черников   Богушевский Ярослав 12/04/2017 13:40

3 evgeniy52 (Брянск)

Спасибо! Все понятно.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 12/04/2017 16:21

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Пишите, обращайтесь, поможем Вам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 278297 19/06/2017 10:41

4 anonim-278297

Ярослав, большое Вам спасибо за то, что бесплатно раздаете такие бесценные советы!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247456 07/11/2017 14:43

1 anonim-247456 (Ижевск)

Здравствуйте. В 2017 году построен двухэтажный жилой пристрой к существующему дому, но на расстоянии 0,6 м от соседнего участка (земли ИЖС). Сосед не против, готов оформить согласие нотариально. Смогу ли я на основании этого согласия зарегистрировать этот пристрой, ведь нарушены градостроительные нормы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456 07/11/2017 22:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно нотариально получить согласие от соседа и, прилагая его, подавать на ГПЗУ. Если в ГПЗУ Вам проставят нормы с учетом согласия, тогда можете регистрировать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 276843 10/12/2018 23:02

0 anonim-276843

Добрый день, построили дом на землях населённых пунктов, ври-садоводство с нарушением норм (2 метра вместо 3 от соседей). Хотели зарегистрировать, как нежилой садовый, без уведомления, но пришёл отказ рег палаты со ссылкой на правила застройки в городе, где указано 3 метра от границ. Как быть, суд? Раньше вроде без проблем регистрировали, у многих соседей вообще 1 метра от границы.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 276843 13/12/2018 13:26

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К сожалению такие ситуации возможны после принятия ПЗЗ в котором не слово не указано про хозяйственные постройки. Поэтому пути два попробовать договорится на месте, чтоб не обращали внимание на ПЗЗ. Второй путь получение разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства. Это пути, которые необходимо попробовать до обращения в суд. К сожалению суды тоже не всегда сейчас становятся на сторону граждан и возможно, что выше строение по суду не узаконят.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 276405 22/04/2019 10:10

0 anonim-276405

Здравствуйте, не могли бы вы проконсультировать вот по какому вопросу: на участке, находящемся в садовом товариществе МЕталлург-3 (р-н Домодедово) планирую постройку дома, с отступом от соседа меньше 3м. Какой документ я должна с него получить, чтобы в дальнейшем у меня не возникло сложностей из-за несоблюдения отступа (сосед претензий не имеет)? Ещё пара вопросов — о регистрации строений:1) участок старый. Имеются и иные строения. Но ни одно из них еще не поставлено на кадастровый учет (не уверена, верно ли называю.) Хозяйка — бабушка. Никогда ничего из строений не оформляла. Какую роль играет, оформление "старого дома" как жилого или как "иное строение"? (прописываться там никто не планирует) 2) учитывая, что на участке есть иные строения, есть ли у вас услуга "выезда специалиста" для оценки ситуации и помощи в решении вопроса о строительстве дома с его последующей регистрацией, чтобы минимализировать нарушения при возведении нового строения? Буду благодарна за любую помощь!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 276405 22/04/2019 14:33

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы вас проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 247796   Богушевский Ярослав 28/02/2020 21:20

2 anonim-247796 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Очень жаль, что Вы помогаете только московской области! У нас дом во Владимирской области и тоже проблемы с отступом. Местные юристы не могут помочь, не получается! Не подскажите ли хорошего специалиста, который работает не только по московской области? Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247796 02/03/2020 12:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы получали уже отказ из администрации о выдаче уведомления о планируемом строительстве? На сколько нарушены отступы?

  ответить

    0  

Гость 266648 26/04/2019 18:13

0 anonim-266648

Добрый день, Ярослав! Получив участок еще в 1991 г. мы сразу не смогли по разным причинам оформить свой участок. Несмотря на своевременные выплаты всех взносов, председатель исключил нас из садоводства и продал эти участки другим. Но в 2006 г. мы судом вернули свой участок, но соседи не согласовав границы с нами оформили свои участки, захватив с обоих сторон наш участок. Сосед, который захватил почти пол участка, оставил за своим участком 3 м нашей земли. А другой сосед к нам залез на 1.75 м, где стоит наш дом. Мы намеревались, что сможем его отодвинуть, и построили свой дом на расстоянии 1 м Потом передумали, не стали его трогать и судились только с тем соседом, который захватил около 4 соток. Теперь настала пора, нужно зарегистрировать дом в собственность, при строительстве который не соблюдены нормы по описанным выше соображениям. Как нам быть, подскажите пожалуйста.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 266648 29/04/2019 15:20

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой вид разрешенного использования участка? У Вас отступ нарушен только со стороны соседа который зашел на ваш участок на 1,75 метра? Он признает этот факт? с других сторон какие отступы?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 266189 09/05/2019 20:15

0 anonim-266189

Здравствуйте, а три метра от забора считают до фасада здания, или до самой выпирающей части здания (свеса крыши)? Хотим начать стройку в СНТ, исходя из этого надо выбирать проект дома, чтоб не было недоразумений и несоответствий. Понятие "Красная линия" неприменима для СНТ, верно?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 266189 13/05/2019 13:21

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Отступ считается от частей дома если они выпирают более чем 50 см от фасада, в остальных случаях от фасада здания, красные линии- это границы участка.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 275992 24/05/2019 00:13

0 anonim-275992

Ярослав, доброй ночи. Купил участок в СНТ, собираюсь ставить каркасный дом. Планирую отступить от соседнего участка более 3 метров, а вот от фасадной (лицевой) стороны — 1 метр, при положенных 5. Как быть? Не хочется терять драгоценные метры, участок маленький. Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 275992 24/05/2019 20:01

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сейчас с нарушениями отступов практически невозможно зарегистрировать постройки. Вы можете:
  • попробовать взять разрешение на отклонение от предельных параметров строительства;
  • зарегистрировать как хозпостройку, в этом случае отступы от границ участка должны быть 1 метр;
  • обратиться в суд по вопросу регистрации постройки с нарушенными отступами.

  ответить

    0  

Гость 279284 27/05/2019 18:54

0 anonim-279284

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Уже построили дом с нарушением отступа от забора соседнего участка. Отступ 1.5 метра. Есть ли шансы узаконить жилой дом? Что в первую очередь нужно делать? К соседу идти за распиской, что он не против?).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 279284 28/05/2019 12:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно уточнить в администрации, хватит ли им согласия соседей для регистрации постройки, но скорее всего нет. У Вас несколько вариантов регистрации, попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, либо регистрация в судебном порядке.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 237242 03/06/2019 16:04

0 anonim-237242

Добрый день. Участок под ИЖС. У дома статус "жилой". Отступы от фундамента до забора 8 м, 10 м, 4 м и одна сторона 2 м 90 см. Не возникнет ли проблем при составлении техплана на дом? Спасибо заранее за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 237242 03/06/2019 18:43

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При регистрации, возможно, возникнет вопрос из-за нарушения отступа в 10 см. Найдите кадастрового инженера, который зароет глаза на это, и тогда проблем возникнуть не должно.

  ответить

    0  

Гость 245143 08/06/2019 23:36

0 anonim-245143

Добрый вечер, Ярослав, посоветуйте пожалуйста, что делать с незарегистрированным садовым домом, получили участок в Моск. Области, назн: земли с/х назначения, для садоводства, без межевания в наследство, открыли насл. Дело в 15 г, оформили права на собственность в мае 19 г. Сад. Дом с электричеством, без водопровода, построен около 20 лет назад в 1.5м от забора, причём соседний участок отмежевали в 18 году, с заездом на наш участок, чем сократили растояние до дома, не смотря на ограничительные столбы, без уведомления нас. Не могу разобраться, что и в какой последовательности проводить, чтобы участок продать? Сначала межевание, или потом отдельно техн план дома на межеванном участке, и потом регистрацию дома как жилое или нежилое строение? Или возможно придётся оспаривать проведённое соседями межевание их участка при отказе в регистрации дома? Или зараннее? В суде? Могут ли такой дом зарегестрировать как жилой? Для этого нужен техплан дома? Можно ли продать участок без межевания и без регистрации дома в 19 году? С уважением, Светлана.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 245143 10/06/2019 12:31

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще продать участок можно и без проведения межевания, главное чтобы он стоял на кадастровом учете. Также дом можно зарегистрировать как ранее учтенный если он еще не зарегистрирован. Но все возможные проблемы из за того что соседи прихватили часть Вашего участка лягут на плечи новых собственников.

  ответить

    0  

Гость 265711 10/06/2019 12:44

0 anonim-265711

Добрый день! Ярослав, подскажите, пожалуйста, как быть? 6 лет назад, за пару месяцев до принятия Правил землепользования и застройки получили разрешение на строительство. Построили индивидуальный жилой дом в полном соответствии с разрешением, но в настоящее время Уведомление о соответствии дома нормам Управление архитектуры не выдает, так как отступ в 3 метра, установленный Правилами землепользования и застройки, не соблюден. Но когда выдавали разрешение отступ был таким же (2.65 м ), и Управление выдало разрешение с таким отступом! Получили отказ, обратились в суд, но судья настроен отказать нам, так как в настоящее время дом не соответствует ПЗЗ. Может быть посоветуете суд. Практику или разъяснения, на которые можно сослаться. Заранее большое Вам спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 265711 10/06/2019 16:01

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 265859 18/06/2019 12:47

0 anonim-265859

Здравствуйте. Мы построили дом без нарушения границ, но пристройка к нему уже идет с нарушением. У соседей земля не оформлена вообще (это видно по Градостроительному плану). Нужно ли брать у них разрешение на строительство?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 265859 18/06/2019 13:54

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона с сохранением вопроса на pravo@pravozem.ru, мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 239185 22/06/2019 17:47

0 anonim-239185

Добрый день. Подскажите пожалуйста возможен ли ввод дома в эксплуатацию со следующими нарушениями: 1) нарушен отступ от границы соседнего участка по одной стороне (норматив 3 метра), в моем случае вышло 1.8 метра от нависающей конструкции балкона до границы соседнего участка (то есть превышение на 1.2 метра), если считать расстояние от фундамента дома до границы соседнего участка, то оно составляет 2.8 метра (то есть превышение 20 см). В связи с этим еще дополнительный вопрос — правомерно ли включать нависающую конструкцию дома (балкон) в общие границы дома и с учетом этого производить замеры расстояния до границы? Или все же правильно считать расстояние без учета балконов (обращаю вримание, что территориальный округ — г. Сочи). 2) превышена площадь застройки Разрешение на строительство есть БТИ выдало заключение с отрицательным результатом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 239185 24/06/2019 17:55

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кадастровый инженер может посчитать Вам отступ от фундамента. Пришлите заключение, которое выдало Вам БТИ. В этом случае Вам лучше обратиться в коммерческую организацию.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 274969 03/07/2019 19:12

0 anonim-274969

Добрый день! Купили дом на территории СНТ, по документам наименование дома, как жилой, а назначение как садовый. Перевели его с садового дома в ЖИЛОЙ ДОМ. У дома была пристроена веранда, одна стена на половину кирпичная и она стоит у забора с соседним участком, мы решили достроить стены и получилась у нас коридор и отделили ещё под ванную комнату. Но соседка подала на нас в суд, что нарушены отступы, и что затеняет ее участок. Суд мы выиграли. Но теперь чтоб дальше продолжить регистрировать пристройку, нам пришлось обратиться в местную администрацию за получением разрешения на эту пристройку, от неё мы получили отказ. Нам сказали обратиться в суд, но мы незнаем что дальше делать. Какие нужны документы для обращения в суд? И возможно ли получить через суд разрешения для того чтоб сделать новый техпаспорт на дом? Заранее спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 274969 04/07/2019 13:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основания отказа, который Вы получили в администрации Вы можете обратиться в суд для узаконивания пристройки. Сделайте досудебное заключение эксперта, как дополнительное доказательство и пишите исковое заявление на узаконивание самостроя.

  ответить

    0  

Гость 244830 10/07/2019 08:03

0 anonim-244830

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать дом, построенный с нарушением СНиП от красной линии отступили 1 метр, в связи с тем что участок с уклоном перепад высот более 10 м Разрешение на строительство есть, но в нем указанно 5 м от красной линии. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 244830 10/07/2019 13:54

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, либо в судебном порядке узаконить постройку, как самострой.

  ответить

    0  

Гость 241695 12/07/2019 14:10

0 anonim-241695

Здравствуйте, скажите как быть, купили дом с зем. Участком, сам дом оформлен- объект незавершенное строительства, готовновность 50%, есть выписка из ЕГРН, обратились в архитектуру за уведомлением на строительства, нам сделали топосьемку дома и вдруг выяснилось, что дом нарушает границы с фасада на 1 метр, с соседнего участка на 1.5-2метра, в архитектуре сказали, что в получении уведомления на строительства откажут и предложили внести изменения, поправки (не помню точно), потом создать каммисию, которая либо примит это либо откажет. Что делать, каковы шансы?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 241695 04/03/2020 16:54

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы имеете ввиду Публичные слушания то, скорее всего шансы небольшие. Выходом для Вас может быть регистрация Вашего дома в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 245711 26/07/2019 18:47

0 anonim-245711

Добрый день. Подскажите пожалуйста решение вопроса. Планируем к покупке з/у с имеющимся фундаментом (данный факт является решающим в выборе з/у). Но фундамент установлен с нарушением норм — в 0.5 метрах от соседнего. У соседа построен дом также с нарушением — в 1 метре от межи. СДТ. Какой порядок действия до оформления сделки купли-продажи чтобы в дальнейшем себя обезопасить? Запросить согласие соседа? Попросить продавца получить уведомление на начало стройки? Что то ещё? Спасибо.

Ошибка. Категория земель: зсн разрешённое использование: для садоводства.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 245711 29/07/2019 14:13

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Согласие соседей не поможет в Вашем случае, и Уведомление о начале строительства продавцы, скорее всего не получат так как нарушены отступы. Вам необходимо заказать ГПЗУ участка и в соответствии с теми нормами которые указанны в нем, строить дом.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 276586 04/08/2019 14:50

0 anonim-276586

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Приобрела в 2018 году земельный участок (земли населенных пунктов) с недостроенным домом. У дома полностью возведены стены. Изготовлена кровля. Данное строение было зарегистрированно в 2014 году бывшим собственником, на основании разрешения на строительство от 2000 г, как незовершенное строительство со степенью готовности 60%. Есть выписка из ЕГРН. Также имеется план участка от 2000 г, где согласованы границы участка (правая -1м; левая -2.3м; лицевая — 5м) с отделом архитектуры. С одной строны (где 1м), находится хозпроезд 5м., потом соседний участок. С другой строны дорога. В этом году пытаюсь зарегистрировать дом. Обратилась в отдел архитектуры с уведомление на строительство. Получила ответ, в котором сказано, чтобы я направила уведомление на строительство в комитет природопользования, так как данный участок находится на территории природного парка. В ответном письме от комитета природных ресурсов сказано, так как дом зарегистрирован как недострой 60% и фактически достроен, то мне необходимо обратиться в отдел архитектуры, выдавшее разрешение с уведомлением об окончании строительства. Направила уведомление об окончании строительства, получила отказ, так как отступы от границ участка менее 3м.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 276586 05/08/2019 19:22

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С нарушенными отступами на ИЖС, у Вас остается только регистрация в судебном порядке, Нарушение отступов не является серьезным нарушением, и суды на практике принимают сторону истцов.

  ответить

    0  

Гость 235737   Богушевский Ярослав 09/08/2019 10:02

0 anonim-235737

Подскажите Ярослав нельзя ли повторно отправить уведомлении об окончании строительства, если кад. Инж. В техплане сделает 3 метра?

Сказать что есть сомнения в правильности координат дома.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235737 09/08/2019 15:50

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Можно отправить повторно, но в архитектуре уже известно, что у Вас нарушен отступ, и если кадастровый инженер укажет в новом техплане указанно 3 метра, могут выехать на проверку.

  ответить

    0  

Гость 240686   Богушевский Ярослав 10/08/2019 13:50

0 anonim-240686

Там ужп будет кадастровый инженер отвечать? Но он согласен на это.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 240686 12/08/2019 19:31

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да , кадастровый инженер, будет отвечать за предоставление ложной информации.

  ответить

    0  

Гость 235737   Богушевский Ярослав 12/08/2019 17:49

0 anonim-235737

Здравствуйте. Может кому поможет мой опыт. Участок ИЖС, построили дом, подали уведомление об окончании строительства. У нас один угол дома оказался 2.6м до забора соседа. Пришло уведомление о несоответствии. Пошла я к архитектору плакаться и она мне сказала, чтобы я договорилась с кадастровым инженером, чтобы он сместил координаты дома. Дала снова бланки, так что заново можно подать уведомление. Сказала что мои документы дальше комитета их не ушли. Вот так вот.

  ответить

    0  

Аноним 16/08/2019 11:24

0 anonim

Добрый день, подскажите выход из ситуации: Подано уведомление о начале строительства жома на земельном участке под ИЖС, с соблюдением всех отступов. Дом был построен и только тогда обнаружилось, что при строительстве он смещен в сторону улицы, то есть отступ в 5 метров сократился по фасаду до 4 метров. Как мне правильно поступить дальше, по моему мнению, я ни чьих прав не нарушила, но нарушены градостроительные нормы, которые предписывают отступ от улицы 5 метров. 7.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 16/08/2019 14:38

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При нарушенных отступах Вам не выдадут уведомление о завершении строительства. Уточните у кадастрового инженера, может быть он пойдет на то чтобы сдвинуть дом, если нет, то остается только регистрация в судебном порядке.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Аноним 28/08/2019 22:23

0 anonim

Помогите пожалуйста, построили дом, нужно через архитектуру ввести в эксплуатацию, архитектура отказала, по причине, что получили разрешение на строительство от границы другого участка 1.5 метра, но по своей глупости отступили 1.1 с одной стороны, с другой, 1.5 как положено. Решаемо вообще это?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав 04/03/2020 17:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким нарушением Вы сможете узаконить свое строение только в судебном порядке, основанием обращения в суд будет отказа администрации в выдаче уведомления о соответствии градостроительным нормам.

  ответить

    0  

Аноним 30/08/2019 11:03

0 anonim

Добрый день. Подскажите как поступить мы построили дом, но от соседнего забора 2.7 метра.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 04/03/2020 17:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Какая категория и ВРИ земельного участка?

  ответить

    0  

Аноним 30/08/2019 18:44

0 anonim

Добрый день! Возможно ли зарегистрировать дом, который расположен на границе двух участков? СНТ, Московская область.

дом дуплекс, 2 входа.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 02/09/2019 12:36

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Аноним 08/09/2019 09:05

0 anonim

Добрый день!

Приобрел участок в станице, Краснодарский край.

Разрешенное использование: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Участок узкий. Как действовать чтобы получить разрешение на строительство с нарушением нормы минимального расстояния между домом и соседским участком — 3м.

Имеются два согласия — от соседей обычные, не нотариально заверенные.

Сканы прилагаю.

Посещал специалиста в администрации — он заявляет, что все это филькина грамота, подавайте план, в соответствии с нормами, получайте разрешение, стройте с нарушением.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 09/09/2019 15:05

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы построите дом не в соответствии с уведомлением о начале строительства, Вы не сможете получить уведомление об окончании строительства и соответственно не сможете зарегистрировать постройку. Если участок узкий Вы можете попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства.

  ответить

    0  

Аноним 11/09/2019 22:43

0 anonim

Добрый вечер! Купили участок в СНТ в 2016 году и на имеющемся фундаменте построили кирпичный дом, в котором есть помещение для сауны. Планируем дом зарегистрировать, но опасаемся нарушений минимальных отступов до границ забора по 1.2 и 1.8 метров (где 1.2 до соседей еще + проезд 4 метра). Соседи устно подтвердили согласие на такое местоположение дома. Есть ли шанс оформить строение как дом (жилой, нежилой — не важно) или сразу пытаться оформлять как баню (но для бани многовато — 80м2 — 1 этаж и мансарда)?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 12/09/2019 13:24

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сейчас продлили дачную амнистию и в этом случае нарушение по отступам не будет являться отказом в регистрации. Вам необходимо подготовить техплан и подать его в Росреестр. Но это в том случае, если у Вас категория земель земли с/х назначения, а вид разрешенного использования под дачное строительство или садоводство.

  ответить

    0  

Да, земли с/х назначения. То есть зарегистрировать как "жилой дом" у нас получится. А в дальнейшем, если "зеленка" будет на руках уже проблем быть не должно (я имею ввиду какие-либо проверки инспекций насчет несоблюдения отступов и вытекающие отсюда штрафы.)? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав 13/09/2019 16:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, зарегистрировать как жилой сейчас получится ( по дачной амнистии). Пока наше Правительство не вменило обязанность штрафовать за нарушение отступов, но что будем лет через 10 сложно сказать. В любом случае, Вы дом уже построили и сносить его уже не будете. Поэтому регистрируйте и получайте выписку из ЕГРН

  ответить

    0  

Так может тогда не дожидаться возможных сложностей и регистрировать строение как "баню", если получится, ведь для бань отступ от границ участка — 1 МЕТР? Кто решает "баня" построена или "дом": кадастровый инженер или собственник?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 16/09/2019 12:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Наименование здания указывается исходя из того как хочет регистрировать постройку собственник, но кадастровый инженер может отказаться указывать такое наименование, если оно явно не соответствует действительности.

  ответить

    0  

Аноним 19/09/2019 18:27

0 anonim

Здраствуйте купили з/у 14*42 метра, хотим построить на нем дом 10*10. Отступы по 3 метра не получаютя хотим сдвить дом к краю участка 1м (от границы) сосед не против. Можно ли так сделать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 20/09/2019 11:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Есть ли у Вас ГПЗУ?

  ответить

16 дней спустя
    0  

Аноним 06/10/2019 18:40

0 anonim

Ярослав, добрый вечер! Как с Вами связаться?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 07/10/2019 12:39

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш вопрос и номер телефона и регион с которого Вы обращаетесь на pravo@pravozem.ru , мы свяжемся с Вами.

  ответить

    0  

Здравствуйте, в 2018 году построил дом, но отступил от забора соседа 1 метр вместо 3, сосед нотариально свое согласие не даёт, подавал документы в Росреестр там отсылают в архитектуру — эти согласие не дают, земля в собственности, подскажите пожалуйста пошагово что делать? Кстати, документы подавал на оформление жилого дома и тех паспорт в БТИ оформлен, как жилой дом! Пожалуйста подскажите.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 18/12/2019 17:35

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Согласие соседей не поможет Вам в регистрации дома, так как нарушены нормы строительства, оно может служить только как дополнительное доказательство Вашей позиции в суде. Вам нужно получить официальный отказ администрации в выдачи уведомления о начале строительства, на основании этого ответа Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением по вопросу узаконивание Вашей постройки.

  ответить

    0  

Аноним 08/10/2019 21:32

0 anonim

хотел зарегистрировать дом как жилой, в СНТ, земли населенных пунктов, для садоводства. По заключению БТИ признан жилым, но получил отказ, потому что нарушен норматив, до забора соседа 2 метра. Участок маленький 4.3 сотки. Вы писали что можно получить отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, в каких случаях его можно получить?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 10/10/2019 15:05

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Когда Вы получили такой отказ? кто Вам его выдал? Отклонение от предельных параметров можно получить, но в Вашем случае так же можно зарегистрировать дом по дачной амнистии

  ответить

    0  

Аноним 11/10/2019 17:44

0 anonim

Ярослав, добрый вечер! Такой вопрос. Мы построили дом 135 кВ, соответствующий всем нормам, кроме отступа от забора, он получился у нас менее 3 метров. Дом построен на участке под индивидуальное жилищное строительство, есть документы градостроительный план, разрешение на строительство, все документы БТИ. Мы попытались получить уведомление об окончании строительства, но Архитектура нам отказала, получается без уведомления я не могу зарегистрировать дом, и прописаться в нем. Соседний участок пустой, на нем ещё не построились, но он в собственности. Найти соседа не реально, что нам делать подскажите?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

Первая страница отказа архитектуры

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 14/10/2019 15:12

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас два варианта, либо попытаться найти соседа и выкупить у него часть участка чтобы отступы соответствовали нормам строительства, либо попытаться зарегистрировать дом в судебном порядке.Несоблюдение отступов не является серьезным нарушением, и практика по таким делам положительная.

  ответить

    0  

Аноним 13/10/2019 05:45

0 anonim

Здравствуйте участники форума! Проконсультируйте пожалуйста. Купила дом старый с земельным участком под ИЖС в городе. Дом зарегистрированный. Так как он построен был 2000 г. в то время построен с отступом 0.5 м к соседним заборам, получается совсем притык. Фундамент этого дома играет, дом не качественный. Хотим снести и построить новый дом. Подскажите пожалуйста, нам надо снести этот дом и построить дом вместо этого по этим же Размерам? Или можно построить дом на другой стороне участка, тогда сколько метров мы должны отступать от соседних заборов и и границ со стороны улиц. Участок стоит на перекрёстке, с двух сторон у соседей заборы и дома деревянные из бруса. А купленный мой этот участок небольшой всего 4.6 соток. Кроме того хочу спросить, могу ли в этом же участке на стороне к выходу улицы построить здание под Магазина последующем это здание и на ней стоящую Землю перевести на не жилое? Или из за того что участок в целом не большой 4.6 соток не разрешат? Вообще для строения какие параметры от соседских заборов и от красной линии должны отступать?

.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 14/10/2019 16:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указанна вся информация по земельному участку, в том числе отступы и пятно застройки, таким образом Вам будет известно как расположить дом чтобы не было проблем с его регистрацией.Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Аноним 13/10/2019 12:13

0 anonim

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, построили частный дом в исторической части города, внешний облик по проекту, но поменяли планировку внутри дома. Администрация убеждает, что и планировка внутри дома должна соответствовать проекту. Так ли это? Ведь в россреестр мы подали документы со всеми изменениями внутри дома.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 14/10/2019 16:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ответ администрации необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Аноним 25/10/2019 14:51

0 anonim

Добрый день. Дом построен на участке ЛПХ, с отступом от соседского участка 1.5м (по прошлым нормам). Для регистрации дома очень не хочется обращаться в суд. Можно ли в этом случае зарегистрировать дом как баню? И разрешат ли подвести газ к такой "бане". И в будущем построится настоящая баня, можно ли ее будет оформить как баню. Не будет ли вопросов, почему на участке две "бани"? И разрешат ли газовики подвести газ ко второй "бане"? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 28/10/2019 13:30

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Есть ли на участке какие то зарегистрированные строения?

  ответить

    0  

Других построек еще нет, кроме это дома. Московская область.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 18/03/2020 17:27

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем

  ответить

    0  

Аноним 27/10/2019 18:20

0 anonim

Добрый день! На участке построили дом с нарушением отступа от красной линии 3м вместо 5м. Со стороны гаража, который входит в проект дома, не пристройка. Сможем ли мы зарегистрировать дом? Придётся сносить гараж? Подскажите, пожалуйста! Спасибо!

Как вообще эти отступы считаются? А, Б, В или Г?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 28/10/2019 13:27

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В обычном порядке с таким нарушением зарегистрировать не получится. Придётся в судебном порядке узаконивать Вашу постройку, основанием может быть отказ в выдаче уведомления о начале строительства. Отступы считаются от выпирающих частей постройки и от ската крыши, если он выступает более чем на 50 см.

  ответить

    0  

Аноним 27/10/2019 20:09

0 anonim

Здравствуйте! Участок ИЖС, построили гараж с жилым этажом, отступ от соседа 1.5 м, фасад здания идёт по границе участка (при этом до дороги есть 5 м). Возникла необходимость зарегистрировать это строение как жилое, но понимаем что отступы не соблюдены. По фасаду можно будет перераспределить недостающие 3 метра и выкупить часть земли у администрации, а вот со стороны соседа на 1.5 м можем только согласие получить что он не против. Будет ли его достаточно для получения уведомления о соответствии? Если узаконивать через суд, какие шансы сейчас при несоблюдении отступов?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 28/10/2019 14:09

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Одного согласия соседа не достаточно для регистрации жилого дома. Вы можете также перераспределить участок с соседом чтобы не было нарушения. В суде по подобным делам практика положительная, так как несоблюдение отступов не является серьезным нарушением.

  ответить

    0  

Перераспределение с соседом невозможно, да и не нужно ни нам ни ему) вообщем стоит идти тогда в суд? С отказом из Администрации, с техпланом и с нотариальным согласием соседа?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 30/10/2019 12:30

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае остается только обращение в суд.

  ответить

    0  

Большое Вам спасибо за быстрый и квалифицированный ответ. То есть только либо договариваться, либо как то судится. А есть ли какой то предельный лимит времени, за который мы должны все это сделать? Пока нас не начали, к примеру, штрафовать за использование участка не по назначению, за непостроенное ИЖС, за неуплату налога на данное строение, и т. Д.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 05/11/2019 18:45

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! определенных сроков нет, все зависит от того когда на Вашу ситуацию обратят внимание, если завтра то срок после которого начнутся проблемы, завтра.

  ответить

    0  

Аноним 30/10/2019 14:51

0 anonim

Добрый день! У меня в собственности участок в СНТ, категория земель: земли населенных пунктов, разр. Использование: для садоводства. Есть кадастровый план земельного участка от 2006 года. Межевого плана нет. На участке имеется не зарегистрированный садовый дом, на который нет никаких документов и который построен с нарушением отступа: до забора с соседом 0.5 м от фундамента. Решил продать участок, но покупатель просит зарегистрировать садовый дом. Насколько я понимаю для регистрации нужен только техплан дома, которого у меня нет. Возможно получить техплан если нет межевания? Получится зарегистрировать дом если нарушен отступ? Подскажите пожалуйста!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 30/10/2019 17:13

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Можете попробовать зарегистрировать дом по дачной амнистии, если с вашей категорией земельного участка не получиться зарегистрировать, то остается только регистрация в судебном порядке

  ответить

8 дней спустя
    0  

Аноним 08/11/2019 14:58

0 anonim

Добрый день Ярослав! Подскажите пожалуйста, досудебная экспертиза где и кем делается? И что она содержит?! Я не совсем понимаю куда за ней обращаться! Спрашивал в разных кадастровых конторах, либо они не понимают что я от них хочу, либо я так объясняю! Ситуация такая, построили дом, подали уведомление о завершении строительства, получили отказ из-за нарушения нарушения 3х метрового расстояния до границы, получилось 1.95 вместо допустимых 3х метров! Хотим узаконить через суд! Пытаюсь понять в какой суд обращаться, где делать экспертизу, и как составлять иск!?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 08/11/2019 19:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Досудебную экспертизу делает эксперт, Вам необходимо обратиться в компанию которая занимается экспертизами, такие дела рассматривают суды первой инстанции.

  ответить

    0  

Спасибо за ответ! Еще интересует один момент, на что опираться в иске?! Чем судья руководствуется при принятии решения, ведь нарушение границ есть, опираясь на что он он может их подвинуть? И что будет если суд примет отрицательное решение?! Дом автоматом станет самостроем?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 11/11/2019 13:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Перед тем как обращаться в суд с исков закажите досудебную экспертизу, в иске необходимо опираться на заключение который составит для Вас эксперт. Дом по сути сейчас является самостроем, так как построен с отклонением норм строительства.

  ответить

    0  

Ярослав, смогу ли я зарегестрировать дом как хоз постройку в случае если суд откажет в регистрации его как дома ?!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 12/11/2019 11:50

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В случае отказа в регистрации, Вы можете попробовать зарегистрировать дам как хозпостройку, но в последнее время участились случаи отказа в регистрации на основании отсутствия на земельном участке основного строения.

  ответить

21 день спустя
    0  

Аноним 03/12/2019 21:15

0 anonim

Добрый день. Построили дом с нарушением границ с соседним участком. Что нужно делать для того, что бы дом зарегистрировать? Какое исковое заявление нужно писать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 04/12/2019 17:09

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? На сколько нарушены отступы и со скольки сторон? Какая площадь дома?

  ответить

    0  

Категория земельного участка "земли поселений". Есть официальное разрешение на строительство жилого дома. Дом 98м2. Нарушение с одной стороны отступ от границы участка 1метр 34см.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 06/12/2019 09:49

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрация по вопросу получения уведомления о начале строительства, так как отступ нарушен вам выдадут отказ, этот отказ и будет основанием обращения в суд для узаконивание самостроя.

  ответить

    0  

Аноним 09/12/2019 18:28

0 anonim

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста может ли судебный пристав не разрешить регистрацию дома если земля в собственности в СНТ  .

.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 10/12/2019 15:30

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Опишите подробней в чем проблема, почему судебный пристав Вам запрещает регистрировать дом?

  ответить

    0  

Аноним 10/12/2019 17:54

0 anonim

Здравствуйте, у меня есть разрешение на строительство и град план получено в 2018 г, построили дом все границы соблюдены кроме отступа от дорого должно 5 м у нас 1.73, написали заявление в администрацию нам вынесли постановление и уменьшили, далее написали заявление о завершении строительства, сегодня позвонили с архитектуры и сказали отказ т. К разрешение выдано раньше постановления администрации, как быть как оформить дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 11/12/2019 18:34

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно договариваться с администрацией, возможно они пойдут на то чтобы выдать Вам уведомление о начале строительства, если договориться не получиться, то остается только узаконивание в судебном порядке.

  ответить

    0  

Аноним 12/12/2019 23:50

0 anonim

Здравствуйте! У меня 2 вопроса:Дачный участок с домом в СНТ (земли сельхоз. Назначения). 1) Собираемся делать межевание земельного участка. Зеленка на дом и на земельный участок есть, но оформлялось все в 2011 году (без кадастрового инженера). Сейчас, раз уж на межевание участка инженера вызывать будем, не нужно ли сразу запросить сделать и обмер дома? Потребуется ли это в дальнейшем или достаточно старой зеленки, в которой площадь дома указана с наших слов (собственников) весьма приблизительно? 2) Какие соседи потребуются для межевания: соседи только смежных участков или со всех сторон (у нас с 2-х сторон смежные участки у соседей, а с 2-х других соседи через проезжую часть)? И требуется их личное присутствие соседей или достаточно устного согласия?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 13/12/2019 12:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для того чтобы поставить на кадастровый учет строение(т.е чтобы Ваш дом отображался на публичной кадастровой карте) необходимо сделать технический план и подать его в Росреестр. Согласование границ необходимо получить только от собственников смежных участков, для этого они должны подписать акт согласования границ, их личное присутствие не обязательно.

  ответить

    0  

Аноним 17/12/2019 10:04

0 anonim

Добрый день. Хотел бы проконсультироваться лично по поводу получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. Получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 17/12/2019 14:18

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Опишите подробней Вашу ситуацию с участком. Дом уже построен?

  ответить

    0  

Гость 247455 22/12/2019 13:06

3 anonim-247455 (Воронеж)

Добрый день! Подскажите, если на дачный дом в СНТ есть зеленка, оформленная в 2015 году, нужно ли делать технический план и переоформлять свидетельство для отображения дома на кадастровой карте или свидетельства без привязки к местности достаточно? Для чего нужно это отображение объекта на кадастровой карте? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247455 23/12/2019 17:57

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Это просто новый порядок регистрации прав и кадастрового учета, отображение на публичной кадастровой карте для наглядного информирования о кадастровом учете.Если Ваш дом стоит на кадастровом учете, то есть имеет кадастровый номер, то не чего переоформлять для того чтобы пользоваться домом не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247455   Богушевский Ярослав 23/12/2019 22:30

3 anonim-247455 (Воронеж)

Просто с момента оформления зеленки в 2015 году к дачному дому пристроили застекленную веранду (без фундамента) и металлический гараж (без фундамента), которые в зеленке не были отражены. Пристройки к дому без фундаменты, увеличивают его площадь или нет?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247455 24/12/2019 13:20

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Веранда без фундамента, в общую площадь не входит.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247004 06/01/2020 02:21

3 anonim-247004 (Владикавказ)

Добрый вечер Ярослав. Построил дом в СНТ, с одной стороны дом впритык к забору, а с другой на 0.6 от забора. Теперь сосед объявился и угрожает что внесёт через суд. Как быть теперь? Забор этот между нами тоже я сделал, а он в благодарность мне угрожает идти жаловаться! Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247004 09/01/2020 18:53

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой ВРИ и категория земельного участка? Дом зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247004   Богушевский Ярослав 11/01/2020 17:22

3 anonim-247004 (Владикавказ)

Земельный участок — земли населённых пунктов, разрушенное использование под садоводство! Дом не зарегистрирован пока. Ещё без крыши и весной начну крышу и внутреннее работы.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247004 13/01/2020 17:48

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Решения о сносе дома принимают только при серьезных нарушениях строительных норм, несоблюдение отступов не является серьезным нарушением поэтому дом врядли снесут, но лучше поскорее зарегистрировать его чтобы избежать возможных проблем.

  ответить

    0  

Гость 247436-471 09/01/2020 13:52

2 anonim-247436-471 (Пенза)

Добрый день. Участок ИЖС (Пенза). С 2016г строится баня на расстоянии 1.5м от границы соседнего участка (по нормативным документам для хоз. Построек достаточно 1м). После получения ГПЗУ в 2019 г. оказалось, что отступ от соседнего участка должен быть 2м. Было ли изменение норм отступа от границ для хоз. Построек, и что можно предпринять в данном случае?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-471 09/01/2020 18:54

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нормативы для хозпостроек по общему правилу 1 метр, но если в ПЗЗ Вашего города указаны другие нормы то необходимо ориентироваться на них. В вашем случае зарегистрировать дом получиться только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247436-471   Богушевский Ярослав 10/01/2020 07:21

2 anonim-247436-471 (Пенза)

Спасибо. А есть ли варианты регистрации хоз постройки без наличия на участке жилого дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-471 10/01/2020 14:35

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! К сожалению зарегистрировать хозпостройку без основного строения не получится.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247597-531 24/01/2020 16:33

2 anonim-247597-531 (Екатеринбург)

.

Добрый день. Подскажите пожалуйста как нам быть, купили недостроенный дом, построили дом 90 кв м с примыкающим гаражом. От гаража до соседнего участка 1 м При регистрации дома получили отказ из за несоответствия границ, какие действия? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247597-531 24/01/2020 18:56

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247438 30/01/2020 10:59

2 anonim-247438 (Рыбинск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста — дом в деревне построен на границе участка (стена = забор до дома соседа 70 метров) можно ли его зарегистрировать как жилой? Заранее спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247438 30/01/2020 11:47

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ участка? В случае обращения в суд сосед даст свое согласие на такой отступ от его участка?

  ответить

    0  

Гость 247438   Богушевский Ярослав 30/01/2020 12:31

2 anonim-247438 (Рыбинск)

Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сосед не притов.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247438 30/01/2020 15:01

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким ВРИ у Вас только один вариант решения данного вопроса это обращение в суд с исковым заявлением об узаконивании самовольной постройки.

  ответить

    0  

Гость 247478 04/02/2020 13:48

1 anonim-247478 (Реутов)

Добрый день! Подскажите пожалуйста- имею в селе участок для садоводства и огородничества. Участок с 2000 года. Когда хотели поменять свидетельство о статусе земли, нас отговорили, что если не нужна прописка, менять статус не обязательно. В 2017 году закончили строительство дома и зарегистрировали его. Дом зарегистрировали как нежилое помещение. К сожалению не обратили на это внимания. В 2019 году стали оплачивать налоги и поняли, что дом оформили не правильно. Занялись переоформлением. Получили заключение о том, что дом признан жилым. Подали заявление в Администрацию района и получили отказ с формулировкой, что нарушена граница от дороги. Менее 3 метров. Дорога не имеет кадастрового номера. С соседями все границы соблюдены. Коммуникации рядом не проходят. Нам посоветовали обратиться в суд, о признании дома жилым. Насколько можно рассчитывать на положительный результат? И еще вопрос. Когда регистрировали дом 2017 году кадастровый инженер ничего нам не сказала о нарушении границы. Без проблем зарегистрировали как нежилое помещение. А выходит, что жилой дом оформить нельзя? Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247478 04/02/2020 16:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ней.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247841-2496 11/02/2020 22:25

1 anonim-247841-2496 (Балашиха)

Добрый день. Начали перестраивать уже существующий дом в садовом товариществе. Решили по документам снести старый и новый зарегистрировать как жилой, но границы дома не соблюдены совсем (40 см от границы). Соседей рядом нет, дом смещен в сторону леса, а земля лесного хозяйства. Есть ли возможность сделать его жилым или лучше проводить как реконструкцию старого и оставлять без права регистрации-прописки. Толкового ответа в БТИ и кадастре не дают. Боюсь совершить непоправимую ошибку. Спасибо.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247841-2496 12/02/2020 15:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый, день, пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и поможем с этим вопросом.

  ответить

    0  

Гость 247352-2739 14/02/2020 10:48

2 anonim-247352-2739 (Москва)

доброго времени подскажите как оформить дом жилым если отступ немного меньше 2.7м от соседа и от дороги нужно мин 6.0м, а у нас 5.6м.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-2739 14/02/2020 11:47

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса Мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247352-2739   Богушевский Ярослав 14/02/2020 13:04

2 anonim-247352-2739 (Москва)

+7 (***) ***-**-** w/a.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247432-2948 22/02/2020 12:34

1 anonim-247432-2948 (Омск)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли приобретать дом, если его стена является частью забора с соседом. И чем это грозит?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-2948 25/02/2020 10:33

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом не зарегистрирован, то у Вас могут в дальнейшем возникнуть проблемы с его регистрацией или оформлением реконструкции, на основании отсутствия отступов от соседнего участка.

  ответить

    0  

Гость 247280 25/02/2020 08:57

1 anonim-247280 (Астрахань)

Добрый день! Построили дом, нет внутренней и внешней отделки. Написали уведомление в управлении архитектуры о завершении строительства. Есть техплан (где написано что завершено строительство как жилое), есть разрешение на строительство (которое было получено в 2012 году), и договор аренды земли для строительства Индивидуального жилого дома. Управление архитектуры отказало нам, ссылаясь на то что нет внутренней и внешней отделки. Официального письменного отказа не пишут, прошло уже несколько месяцев. Правомерны ли действия архитектуры? Как нам оформить в собственность дом? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247280 25/02/2020 10:21

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Действия администрации не правомерны, не где не указанно что дол должен быть с отделкой. Вам необходим письменный отказ из Администрации, пусть выдадут Вам, после чего Вы можете обратиться в суд на основании такого отказа.

  ответить

    0  

Гость 247398 29/02/2020 11:59

6 anonim-247398 (Казань)

Добрый день, Ярослав! У нас вопрос. Купили в 2018 году жилой дом, который оформлен и к нему пристрой, который старый хозяин не успел оформить. Все отступы от границ соблюдены, кроме одной стороны. Но данная сторона относится к оформленной части дома. Отступ 1.5 метра. Могут ли нам отказать в разрешении реконструкции? Стена, от которой нарушен отступ глухая без окон. Подскажите пожалуйста, нам готовиться идти в суд за разрешением?

Регион у нас Татарстан, Лаишевский район, частный сектор.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247398 02/03/2020 13:20

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Каким образом был оформлен дом с нарушенным отступом? В судебном порядке?

  ответить

    0  

Гость 247398   Богушевский Ярослав 02/03/2020 15:24

6 anonim-247398 (Казань)

Нет, просто старый хозяин пошёл в БТИ подал заявку и ему сделали и технический паспорт и кадастровый. А в 2013 году нужно было тоже разрешение на строительство?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247398 02/03/2020 17:21

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Да разрешение на строительство было нужно. Вам необходимо получить уведомление о реконструкции, так как отступ нарушен скорее всего Вам выдадут отказ, и Вам придется в судебном порядке регистрировать эту пристройку. Основанием обращения в суд будет отказ Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247398   Богушевский Ярослав 02/03/2020 17:20

6 anonim-247398 (Казань)

Можно узнать, что ещё нужно будет для суда?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247398 03/03/2020 14:03

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Для суда необходимо пройти досудебную процедуру, то есть в Вашем случае это получить отказ администрации, подготовить досудебное заключение эксперта, и исковое заявление.

  ответить

    0  

Гость 247398   Богушевский Ярослав 03/03/2020 15:42

6 anonim-247398 (Казань)

Спасибо Вам большое за консультацию!

  ответить

    0  

Гость 247806-3125 01/03/2020 21:46

1 anonim-247806-3125 (Волгоград)

Добрый день, получили разрешение на строительство, там в плане указали отступ от соседнего забора 3 метра, залили фундамент, чтобы минимум 3 метра до забора было, но саму кирпичную кладку сделали с небольшим выпиранием, и в итоге от фундамента 3 метра и более до забора, а вот стена в одном углу примерно 2.96-2.97 получилась, в остальных углах везде более 3 метров, скажите, что в таком случае делать, не будет ли потом сложностей после окончания строительства?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-3125 02/03/2020 12:50

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Даже с таким небольшим отклонением могут возникнуть сложности, если Вы подадите технический план с такими отступами для получения уведомления об окончании строительства. Найдите кадастрового инженера который согласиться переместить дом в техплане на это расстояние.

  ответить

    0  

Гость 247800-3181 04/03/2020 21:19

3 anonim-247800-3181 (Сергиев Посад)

Здравствуйте! Дом в СНТ с мансардой 6 на 6 от забора соседа 2 метра. Вызвали БТИ они сделали замеры пока еще ждем от них звонка. Но понимаю что как не жилой дом зарегистрировать не получится. Если им позвонить и сказать что решили дом в баню переделать. Какие должны быть действия декларацию еще не подписал. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247800-3181 05/03/2020 13:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите почему Вы решили, что не получится зарегистрировать дом как нежилой? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования участка? Вам нужен жилой или нежилой дом?

  ответить

    0  

Гость 247800-3181   Богушевский Ярослав 05/03/2020 13:17

3 anonim-247800-3181 (Сергиев Посад)

Все нормально с документами. Единственная проблема 2 метра до соседей. Дом хотел как нежилой. Участок для садоводства. Поэтому думаем его как баню. Как лучше.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247800-3181 05/03/2020 14:40

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пусть Ваш кадастровый инженер, который формирует Вам технический план, сформирует его на садовый дом - наименование, назначение нежилое ( это указывается также в декларации). Отступ не должен будет помешать регистрации, так как у Вас действует упрощенный порядок - дачная амнистия. Если все-таки будет приостановка по этой причине, то пришлите ее нам, мы Вам сможем помочь.

  ответить

    0  

Гость 247973   Богушевский Ярослав 06/03/2020 01:28

1 anonim-247973 (Москва)

Так ведь есть правило 3 метра. И не смотря на амнистию отказывают людям в регистрации. И приходится людям в суды обращаться.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247973 06/03/2020 12:28

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете позвонить нам по номеру 8(495)201-48-38 и мы можем более конкретно обсудить этот вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247924-3242 07/03/2020 00:27

1 anonim-247924-3242 (Севастополь)

Добрый день! Купили дом в СНТ, честно не зная всех законов, а теперь не спим ночами. По факту:дом уже зарегистрирован как жилой дом нами (и предыдущим собственником), указан на кадастровой карте города, но по факту от соседского забора слева до дома расстояние 1м, от второго соседа справа от дома до межи (забора нет) менее 1 м (30 см от силы). С соседями пока проблем нет, так как у всех узкие участки (шириной 9 метров) и все либо граничат с нашим забором либо тоже отступают на 1 метр не более. Подскажите, были ли на вашей практике случаи, когда по суду от третьих лиц такой дом как наш требовали снести из-за нарушений по нормам от забора или между домами. Кстати с соседом слева между нашими домами менее 6 метров (на глаз порядка 3 метров), но мы посмотрели на кадастровой карте наш дом зарегистрирован на 1 месяц раньше его. Нам все говорят о дачной амнистии и, мол, спите спокойно, но там я не нашла ничего про уменьшение расстояния, а только об упрощенной схеме регистрации, как собственно и был узаконен наш дом в декабре 2019 предыдущим собственником-строителем.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247924-3242 10/03/2020 12:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Ваш дом зарегистрирован то сноса боятся не стоит, снести дом могут только если он несет угрозу жизни и здоровью окружающим, а несоблюдение отступов не является серьезным нарушением . Дачная амнистия предполагает под собой упрощенный порядок регистрации, то есть Вам не нужно получать в администрации уведомления о начале и окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 247858-3269 09/03/2020 23:15

2 anonim-247858-3269 (Москва)

Добрый день. Купили участок и дом на нем в 2015. Приблизительно год назад вызывали кадастрового инженера, который по новому измерил дом, исправив ошибки регистрации предыдущего хозяина в сторону увеличения метров. Дом зарегистрировали как жилой, высота дома 11 метров, но расстояние до забора с соседями 1.7 метра. В этом году соседи после конфликта о несоблюдении закона о тишине, стали угрожать, что обратятся в суд и постараются максимально испортить нам жизнь. Дом построен на плите и из пеноблоков. Мы хотели бы знать, что нам угрожает в подобной ситуации. Как нам сказали, что устроят нам веселую жизнь, что больше язык не захотим вытягивать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247858-3269 10/03/2020 10:58

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какие документы у Вас имеются на дом? В каком районе он находится? Чем именно расположение дома мешает соседям? Есть ли у них строения на участке и на каком расстоянии они находятся от Вашего дома?

  ответить

    0  

Гость 247858-3269   Богушевский Ярослав 10/03/2020 13:04

2 anonim-247858-3269 (Москва)

Добрый день. Кадастровая регистрация (выписка), технический план. Разрешения на строительство у прежнего владельца не было, Но мы все переоформили в прошлом году. Ногинский район. Мешает тем, что якобы затеняет. Их дом от нашего на растояни не менее 4 метров, и одно окно на втором этаже у них с лестници.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247858-3269 19/03/2020 12:54

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас имеются документы на земельный участок и н дом зарегистрирован, то в этом случае переживать Вам не стоит. Дом могут заставить снести только в том случае, если будет угроза жизни и здоровью людей, а это пожар, например. Но и в этом случае, как правило, суд не выносит решение о сносе, а предписывает принять противопожарные меры.

  ответить

    0  

Гость 247479-3402 18/03/2020 14:26

5 anonim-247479-3402 (Москва)

Добрый день! В августе 2018 г. приобрела участок 6 соток в СНТ в Одинцовском р-не м О. (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства). На участке были старые незарегистророванные постройки. Их снесли. Теперь хотим построить каркасный дом 6х9 с мансардой. Других построек на участке нет. Возможно, появится летняя кухна, но не скоро. Возникло несколько вопросов. 1. Нужно ли разрешение или уведомление на строительство пока действует дачная амнистия?. В разных источника разная информация по этому вопросу. 2. Как узнать было ли межевание участка? Прежние владельцы умерли и продажей участка занимались родственники, поэтому документов как-таковых не было (кроме, свидетельства о собственности). 3. В этом СНТ жилые дома располагаются в одну линию (ближе к дороге). Так было принято в советские времена и дома были 6х6. Я же хочу построить дом в глубине участка. И никто не может ответить законно ли это. И не могу найти информацию по данному вопросу. Отступы в целом будут соблюдены. Участок небольшой, но полезную площадь ученьшают канавы, так как местность болотистая. С одной стороны канава, за которой сарай соседей и забора нет (планируется отступ 2-2.5 м). С другой стороны забор соседей и одна его часть — это стена хозяйственной постройки. Зарегистрирована она или нет не могу сказать. Отступ планирую 3.5-4 м С третьей стороны нет забора соседей, но есть кирпичный хозблок почти по их границе участка (меньше 1 м ). По документам это разные участки, но по факту участок свекрови. Там отступ будет примерно 5-6 м Не возникнет ли проблем с регистрацией дома в дальнейшем? Строить будет бригада по знакомству, а не фирма. Договора с ними не будет. Пожалуйста, проконсультируйте по данным вопросам. Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247479-3402 20/03/2020 14:55

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пока действует дачная амнистия уведомление получать не нужно.Если на публичной кадастровой карте границы отображены то значит Ваш участок отмежеван. У Вас есть ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247479-3402   Богушевский Ярослав 23/03/2020 11:40

5 anonim-247479-3402 (Москва)

Добрый день! Спасибо за ответ! ГПЗУ нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247479-3402 23/03/2020 13:36

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в течении какого времени Вы планируете построить дом? Какая площадь участка? Есть ли возможность с той стороны, где 2,5 м ( по Вашему плану)сделать отступ в 3 метра?

  ответить

    0  

Гость 247479-3402   Богушевский Ярослав 25/03/2020 16:55

5 anonim-247479-3402 (Москва)

Добрый день! Отступ решили сделать 3 метра от канавы, 5 метров от забора соседей. Участок 6 соток, дом 6х9. Начался завоз материалов.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247479-3402 26/03/2020 11:29

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Это правильное решение, но рекомендую также заказать ГПЗУ, так как на участке может быть ограничение, либо СЗЗ, от которого также необходимо сделать отступ. В Одинцовском районе это не редкость.

  ответить

    0  

Гость 247479-3402   Богушевский Ярослав 26/03/2020 18:34

5 anonim-247479-3402 (Москва)

Спасибо! А где заказывать нужно и много ли времени на это уходит?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247479-3402 27/03/2020 15:33

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Пришлите Ваш номер телефона и кадастровый номер на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса мы проконсультируем о возможности формирования ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247595-3412 18/03/2020 16:41

7 anonim-247595-3412 (Москва)

Здравствуйте, участок в днп купили в 2014 году (в собственности), чуть позже построили дом, решили поставить дом на учет с правом прописки, инженер сделал замеры и оказалось, что с одной стороны расстояние от линии межевания 1.8 метра вместо 3. Там нет соседей, там улица (участок угловой). К сожалению дело приостановили (Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247595-3412 18/03/2020 18:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Какая категория и ВРИ земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247595-3412   Богушевский Ярослав 22/03/2020 14:57

7 anonim-247595-3412 (Москва)

Московская область Можайский район ДНП СТАРОЕ СЕЛО, для дачного строительства, площадь 723+/-19 кв, м

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

УЧАСТОК 19.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

ВОТ ТАК СТОИТ ДОМ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247595-3412 23/03/2020 13:33

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru кадастровый номер Вашего земельного участка и номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Юля 29/03/2020 01:03

3 yulya (Железноводск)

Здравствуйте! Имеется участок 1 сотка, под ИЖС в поселке городского типа в Крыму. Отступать 3 места от забор соседа сзади и 5 метров от дороги не получится т к глубина участка всего 9 метров. Ширина 11 метров, и если хотя бы отступить от боковых соседний по 3 метра, то дом будет располагаться прямо по центру участка, и по 3 места свободной площади с каждой стороны что очень неудобно. Очень нужна ваша помощь, подскажите, пожалуйста, как в данной ситуации построить законно одноэтажный дом в углу участка, максимально близко к забору, и ввести его в эксплуатацию, не оформляя нотариальное разрешение соседей? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Юля 30/03/2020 10:27

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нотариальное согласие Вам не поможет в этом случае. Какая у Вас категория и ВРИ земельного участка?

  ответить

    0  

Юля   Юля 30/03/2020 22:20

3 yulya (Железноводск)

Мы хотим купит этот участок, собственник утверждает что ИЖС. Вообще можно ли официально на нем построить жилой дом? Если нельзя, то что можн законно построить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Юля 10 дней назад

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Рекомендую перед покупкой такого участка попросить продавцов заказать ГПЗУ. В нем указаны все характеристики участка в том числе пятно застройки и возможные ограничения. Таким образом Вы поймете где можно расположить дом на участке. Если вы нарушите нормы строительства, то вопрос о регистрация дома придется решать в суде, без известного результата.

  ответить

    0  

Юля   Юля 9 дней назад

3 yulya (Железноводск)

Спасибо за совет! Скажите, пожалуйста, на таком участке я могу поставить маленький каркасный домик (готовый привозной домик) и подключить к нему коммуникации свет, воду? Без официального строительства дома. Или все будет упираться в возможность построить жилой дом и соответствующие документы? Заранее спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Юля 9 дней назад

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Любое строение на земельном участке должно быть официально зарегистрировано. Если Вы не сделаете этого, Вы не сможете законно подключить коммуникации и его могут обязать снести. Даже если это привозной дом, он все равно должен соответствовать нормам строительства.

  ответить

    0  

Юля   Юля 9 дней назад

3 yulya (Железноводск)

Спасибо огромное! Спасибо, что вы помогаете людям разобраться в том, где сначала не знаешь "откуда капать". На будущее, если на участке поставить маленький привозной дом, оформить его как дачный домик, подключить коммуникации, как-то так. А потом на его месте или рядом построить капитальный дом. Я смогу с дачного домика переоформить в капитальный?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Юля 9 дней назад

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

У Вас участок для ИЖС, на нем Вы сможете зарегистрировать только жилой дом либо хозпостройку которая будет служить вспомогательным для основного строения.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247456-3584 20 часов назад

1 anonim-247456-3584 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Собираемся купить участок с недостроенным домом. Есть выписка с реестра на землю и также есть выписка на объект незавершенного строительства с привязкой дома. Но до границы соседнего участка 2.5 метра от стены дома. Возникнут ли проблемы регистрации дома.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247279 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247279, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.