Регистрация | Вход

Закончилось разрешение на строительство продлить сроки

    0  

Гость 247907 1 февр., 15:04

1anonim-247907

решение суда А/Н Правозем

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно продлить срок действия разрешения на строительство линейного объекта (газопровод)? Разрешение от 21 июня 2017 года, при этом на руки выдали 28 июня 2017 года (заместитель мэра болел, поэтому оно не было подписано). С 28 июня по 7 июля задержали документы в Госстройнадзоре, составляли план проверки. Начали строительство, пошли осадки 3 дня, в итоге 6 дней проработали, а срок действия заканчивается 17 июля 2017 года. Хочется узнать, из каких расчетов устанавливается срок действия разрешения на строительство. Спасибо.

Тему «Закончилось разрешение на строительство» просмотрело: 20 881 чел. | Сейчас просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 766 чел. | Online: 618 чел. и гостей: 4 084 чел.

Комментарии (36)
    +4  

1 февр., 20:22

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. Пишите сегодняшним числом заявление меру о продлении разрешения на строительство. Приложите к заявлению ГПЗУ и оригинал разрешения на строительство, выданный ранее и подтверждающие факт начала строительства документы. В заявлении укажите все причины (можете своими словами), по которым было разрешение просрочено. С этим пакетом документов вы должны будете появится в Министерстве жилищного строительства Московской области. Вам останется только ждать уведомления (звонка) о продлении разрешения. Я могу посодействовать в решении вопроса, или мы можем выполнить работу "под ключ" за Вас, если у Вас возникнут трудности или отказ в продлении.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 14 авг., 22:21

4 anonim-247808 (Москва)

Ярослав, здравствуйте. Есть разрешение на индивидуальное строительство сроком на 10 лет. За это время построили летний дом, хозблок и заложили фундамент под дом. Разрешение на строительство заканчивается в мае 2018 г. Пока (на неопределенный срок) продолжить какое-либо строительство не представляется возможным. Как лучше поступить в этой ситуации:

  • продлить разрешение на строительство;
  • когда соберемся продолжить строительство, получить новое разрешение.

Сколько раз можно продлевать разрешение на строительство, и на какой максимальный срок? Возможно ли продлевать разрешение на строительство несколько раз, если построен только фундамент, и больше никаких работ не ведется и пока вести не предполагается. Если не продлевать разрешение на строительство, то можно ли будет в последствии получить новое разрешение при наличии фундамента под дом?

  ответить

    +4  

Гость 247808 17 авг., 20:48

PRO8314 Народный консультант

В Вашей ситуации нужно зарегистрировать объект незавершенного строительства. Далее, как достроите, просто введете в эксплуатацию, и тем самым не нужно будет продлевать разрешение на строительство или получать новое. К какой категории земли и ВРИ относится Ваш участок?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 19 авг., 20:57

4 anonim-247808 (Москва)

Спасибо за ответ. Участок относится к землям населенных пунктов, для ЛПХ. Регистрировать один фундамент как объект незавершенного строительства нужно только в БТИ или еще нужно регистрировать право собственности на незавершенное строительство? При регистрации требуется проектная документация. Где ее взять, если фундамент строили сами? Регистрация незавершенного строительства сложный процесс?

Возможно ли в будущем изменить размер фундамента, если он будет зарегистрирован? Нужно ли будет при возобновлении строительства оформлять какие-нибудь документы, ведь разрешение на строительство уже закончит свое действие. Не возникнет ли в будущем каких-либо проблем, если, например, решим продавать участок? После регистрации незавершенного строительства увеличится налог?

Я так понимаю, если до окончания срока действия разрешения на строительство никаких мер не принять (не продлить разрешение или не зарегистрировать незавершенное строение), то впоследствии получить новое разрешение не получится, т. к. стоит уже фундамент, и он будет считаться незаконной постройкой?

  ответить

    +7  

Гость 247808 21 авг., 20:04

PRO8314 Народный консультант

Если у Вас заложен только фундамент дома, то целесообразней все-таки продлить разрешение на строительство (обращаться в администрацию необходимо за 2-3 месяца). Продлевать можно несколько раз. На какой максимальный срок, лучше уточните в отделе архитектуры.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 1 авг., 16:01

4 anonim-247808 (Москва)

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 8 сент., 18:52

1 anonim-247690-7943 (Москва)

Вы хотите сказать если встроенное пристроенное здание к многоквартирному дому зарегистрированное в Росреестре как недострой в 2013 году и разрешение на строительство от 2013 года закончилось и сейчас если я куплю этот недострой то могу его достроить и все без нового разрешения на строительство?

  ответить

    +7  

Гость 247690-7943 11 сент., 08:10

PRO8314 Народный консультант

Нежилое создание под коммерческую деятельность, обязательно подлежит получению разрешения на строительство и получение необходимых согласований.

  ответить

    0  

14 апр., 20:07

2 anonim-247890

Добрый вечер! Прошу совета. При реконструкции офисного здания были градостроительный план, проектная документация, положительное заключение государственной экспертизы, разрешение на строительство, но не были выдержаны сроки строительства. Обратились за продлением разрешения, но в приеме заявления отказали в связи с тем, что изменились параметры земельного участка и выдали новый градостроительный план с требуемыми минимальными 3 метрами от границы участка (новые требования). Граница проходит по реконструируемому зданию. Реконструируемое здание было построено с нулевым расстоянием до границы участка, и к нему также с нулевым расстоянием было пристроено здание гаражей. Смежный участок и здание находятся в нашей собственности. Попросили через публичные слушания снизить на 0 расстояние, но городская администрация отказала, ссылаясь на нарушение противопожарных расстояний между существующими зданиями. Теперь Архитектура заявляет, что можно решить проблему только через суд. А насколько верно установление границы застройки по существующим с 80-х годов зданиям. И имеет ли закон в данном случае обратную силу. Мы вложили немало денег в стройку, хотелось бы решить проблему, не портя отношений с администрацией.

  ответить

    +29  

Гость 890 15 апр., 10:49

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. В нормах строительства есть расхождения. В нашей практике был опыт, когда мы получали разрешение на реконструкцию магазина в Одинцовском районе, при этом здания проходили вплотную друг к другу (стена к стене). В вашей ситуации, как и советует Архитектура, возможно обратиться в суд с иском. Вы можете прислать все имеющиеся документы на почту pravo@pravozem.ru для того, чтобы я смог проконсультироваться в Минстрое конкретно по Вашей ситуации.

  ответить

    +11  

Спасибо Ярослав!

  ответить

10 дней спустя
    0  

6 мая, 13:32

11 dif163 (Сочи)

Подскажите, как быть. Заканчивается срок действия разрешения на реконструкцию. Давали на 10 лет, кончается через месяц. Объем выполненных работ: построен один этаж (разрешение на два этажа). Нужно было за 60 дней до окончания действия разрешение продлить, не сделал. Причина: для разрешения на реконструкцию нужен правоустанавливающий документ на землю и согласие совладельцев, заверенное нотариусом, этого нет. Земля не оформлена, двор общий, 5 соседей. Соседи без разрешения на строительство будут писать жалобы. Есть какие-то пути решения вопроса? Как можно продлить реконструкцию, если соседи не дадут своего согласия? Можно ли узаконить недостроенный объект, приватизировать под домом землю и уже, как собственнику земельного участка, вновь обращаться за разрешением на реконструкцию?

Соседи грозят по истечении разрешения на реконструкцию подать в суд, т. к. строительство будет вестись без разрешения. Какие у меня перспективы в суде в таком случае, к чему готовиться?

  ответить

    +6  

Виктор 11 мая, 18:29

PRO8314 Народный консультант

Подскажите, какие документы у Вас имеются на землю? Земля в собственность не оформлена? Каким образом Вы получили разрешение на реконструкцию? Или это все же разрешение на строительство? Строите дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Земли населенных пунктов, ИЖС. Разрешение получали по решению суда, разрешение на реконструкцию. Дом строим двухэтажный, построен один этаж. В кадастровом паспорте указано: пользование без правовых документов. Документов на землю не было изначально. Обращались в архив, ответили, что сведений не сохранилось.

  ответить

    +7  

Виктор 18 мая, 19:03

PRO8314 Народный консультант

Т. е. документов на землю вообще нет никаких? Ни договора аренды, ни других? Пришлите судебное решение, мы ознакомимся с ним.

  ответить

    +5  

Виктор 24 июня, 05:36

PRO8314 Народный консультант

Вам необходимо обратиться в суд и по суду продлить разрешение на строительство, а потом уже выкупать землю. Для этого необходимо подготовить иск о продлении разрешения на строительство.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 23 янв., 11:59

3 anonim-247545-550 (Москва)

Регистрируйте как недострой.

  ответить

    0  

Гость 247545-550 19 апр., 12:48

2 anonim-247555-5527

Вводи в эксплуатацию один этаж. Регистрируй недвижку, выкупай землю после регистрации недвижимости 3процента от кадастровой стоимости. И бери вновь разрешение на реконструкцию и продолжай спокойно строить дальше.

  ответить

    0  

18 окт., 08:41

1 anonim-247276-2404 (Москва)

Здравствуйте. В собственности участок. В 2015 г. получила разрешение на строительство на 10 лет. На данный момент стоит коробка с окнами, входной дверью и крышей. Пола, перекрытий нет. Вчера получила от налоговой письмо с предложением оформить в установленном порядке право на указанный объект. Подскажите, пожалуйста, надо как-то реагировать на данное предложение? Правильно ли, что до 2025 года (срок разрешения на строительство) я имею официальное право ничего не регистрировать? Спасибо.

  ответить

    +3  

Гость 247276-2404 18 окт., 10:15

PRO8314 Народный консультант

Да, без сомнений. Пришлите Ваш номер телефона. E-mail: pravo@pravozem.ru.

  ответить

новое обсуждение
    0  

24 нояб., 05:24

11 eленаДмитров (Москва)

Помогите, пожалуйста, разобраться. Участок под ИЖС в собственности. Есть проект, градостроительный план, разрешение на строительство. Дом достроили. Но не продлили разрешение на строительство за 60 дней (закончилось в марте 2017). Сейчас пришли в МФЦ подавать на регистрацию и кадастровый учёт, сделали техплан и узнали, что без продления разрешения нам не зарегистрируют его. Архитектура сказала, что не продлит и новое разрешение не даст. Всё-таки подали на регистрацию, чтобы или зарегистрировать, или получить отказ для суда. Правильно ли действуем? Где написано, что без действующего разрешения нельзя зарегистрироваться? В случае отказа на кого и о чём подавать иск в суд? Извините за длинное изложение.

  ответить

    +7  

Белова Елена 27 нояб., 17:29

PRO8314 Народный консультант

Пришлите ГПЗУ на участок, а также подскажите, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 27 нояб., 20:43

11 eленаДмитров (Москва)

Ярослав, высылаю.

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

Московская область Дмитровский район.

  ответить

    +4  

Белова Елена 3 дек., 19:10

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Вы получили отказ? Пришлите его на нашу почту pravo@pravozem.ru, и мы подскажем Вам, что делать дальше. Почему Ваш кадастровый инженер не сказал Вам о том, что технический план не формируется без разрешения?

  ответить

новое обсуждение
    0  

15 янв., 22:17

1 anonim-247442 (Москва)

Здравствуйте. Приобрёл участок, аренда до 2022 года, и на нём фундамент (розовое свидетельство, степень готовности 18%). Есть разрешение на строительство. Оно было выдано предыдущему хозяину в 2008 году и, соответственно, в июле 2018 года закончится. Подскажите, пожалуйста, как быть? Построить до июля 18 года я точно не успею. На участке стоит фундамент. Уже оформлен свет (получена абонентская книжка). Подведена вода к участку (сделан колодец). Я так понимаю, за два месяца до окончания разрешения на строительство я подам заявку, и мне продлят на два года? И только ровно два года у меня будет для возведения коробки? Или же до ввода в эксплуатацию? И ещё, а если вдруг я за два года только построю стены, какие проблемы меня ждут? С уважением.

  ответить

    +4  

Гость 247442 17 янв., 18:13

PRO8314 Народный консультант

Добрый день. Пришлите договор аренды для более подробной консультации.

  ответить

    0  

Был сегодня в градостроительстве. Посоветовали подавать документы на градостроительный план, потом получить новое разрешение на строительство. Якобы так проще, мне дадут 10 лет строительства. Старое разрешение всё равно уже не очень совпадает с реалиями: участок напополам уже поделён и продан соседу и мне по частям. Да и в разрешении на строительство у него было указано: одноэтажный дом с мансардой, а мне нужно два этажа. Это, я так понял, огромная разница и требует в любом случае новое разрешение.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Гость 247476 20 янв., 11:13

PRO8314 Народный консультант

Конечно, получайте новое. Ждем от Вас ГПЗУ и разрешение на строительство.

  ответить

новое обсуждение
    0  

30 июля, 17:08

3 anonim-247586-3856 (Кирово-Чепецк)

Срок разрешения на строительство истек. Но право на объект зарегистрировано (статус объект незавершенного строительства. Степень готовности 95%) нужно ли продлевать разрешение в этом случае? Чтобы в итоге достроить и получить документы на Жилой дом.

  ответить

    +1  

Гость 247586-3856 30 июля, 17:54

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем

  ответить

новое обсуждение
    0  

14 окт., 06:32

1 anonim-247242-4300 (Новосибирск)

Ярослав! Здравствуйте! В августе прошлого года прочитав про закон, что теперь не нужно брать разрешение на строительство, а только уведомление, не подумала, что возможно мне нужно было заново уведомить администрацию, так как 31 декабря 2018 года закончился срок действия разрешения на строительство. Дом построен, но без отделки и еще не заведена вода в дом, но колодец уже есть. Подскажите пожалуйста, как нужно действовать в моей ситуации.

  ответить

    +8  

Гость 247242-4300 14 окт., 16:26

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию за получением уведомления о начале строительства, после чего сформировать техплан, получить уведомление об окончании строительства, и на основании техплана, зарегистрировать постройку.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 15 окт., 05:20

1 anonim-247242-4300 (Новосибирск)

Спасибо огромное!

  ответить

новое обсуждение
    0  

11 нояб., 07:05

1 anonim-271410

Здравствуйте! Разрешение на строительство заканчивается, его надо продлить, но требуют обоснование (откорректированный ПОС), строим на свои средства многоквартирный дом, но финансирование в данный момент нет, дом не достроен что делать и как продлить сроки разрешения на строительство?

  ответить

    0  

Гость 271410 11 нояб., 16:38

PRO8314 Народный консультант

Добрый день! Пришлите документы на земельный участок и разрешение на строительство pravo@pravozem.ru.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247739 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247739, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.