Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно продлить срок действия разрешения на строительство линейного объекта (газопровод)? Разрешение от 21 июня 2017 года, при этом на руки выдали 28 июня 2017 года (заместитель мэра болел, поэтому оно не было подписано). С 28 июня по 7 июля задержали документы в Госстройнадзоре, составляли план проверки. Начали строительство, пошли осадки 3 дня, в итоге 6 дней проработали, а срок действия заканчивается 17 июля 2017 года. Хочется узнать, из каких расчетов устанавливается срок действия разрешения на строительство. Спасибо.
Закончилось разрешение на строительство продлить сроки
Гость 247907 1 февр., 15:04
anonim-247907
Богушевский Ярослав 1 февр., 20:22
Народный консультант
Добрый день. Пишите сегодняшним числом заявление меру о продлении разрешения на строительство. Приложите к заявлению ГПЗУ и оригинал разрешения на строительство, выданный ранее и подтверждающие факт начала строительства документы. В заявлении укажите все причины (можете своими словами), по которым было разрешение просрочено. С этим пакетом документов вы должны будете появится в Министерстве жилищного строительства Московской области. Вам останется только ждать уведомления (звонка) о продлении разрешения. Я могу посодействовать в решении вопроса, или мы можем выполнить работу "под ключ" за Вас, если у Вас возникнут трудности или отказ в продлении.
Гость 247808Богушевский Ярослав 14 авг., 22:21
anonim-247808 (Москва)
Ярослав, здравствуйте. Есть разрешение на индивидуальное строительство сроком на 10 лет. За это время построили летний дом, хозблок и заложили фундамент под дом. Разрешение на строительство заканчивается в мае 2018 г. Пока (на неопределенный срок) продолжить какое-либо строительство не представляется возможным. Как лучше поступить в этой ситуации:
- продлить разрешение на строительство;
- когда соберемся продолжить строительство, получить новое разрешение.
Сколько раз можно продлевать разрешение на строительство, и на какой максимальный срок? Возможно ли продлевать разрешение на строительство несколько раз, если построен только фундамент, и больше никаких работ не ведется и пока вести не предполагается. Если не продлевать разрешение на строительство, то можно ли будет в последствии получить новое разрешение при наличии фундамента под дом?
Богушевский ЯрославГость 247808 17 авг., 20:48
Народный консультант
В Вашей ситуации нужно зарегистрировать объект незавершенного строительства. Далее, как достроите, просто введете в эксплуатацию, и тем самым не нужно будет продлевать разрешение на строительство или получать новое. К какой категории земли и ВРИ относится Ваш участок?
Гость 247808Богушевский Ярослав 19 авг., 20:57
anonim-247808 (Москва)
Спасибо за ответ. Участок относится к землям населенных пунктов, для ЛПХ. Регистрировать один фундамент как объект незавершенного строительства нужно только в БТИ или еще нужно регистрировать право собственности на незавершенное строительство? При регистрации требуется проектная документация. Где ее взять, если фундамент строили сами? Регистрация незавершенного строительства сложный процесс?
Возможно ли в будущем изменить размер фундамента, если он будет зарегистрирован? Нужно ли будет при возобновлении строительства оформлять какие-нибудь документы, ведь разрешение на строительство уже закончит свое действие. Не возникнет ли в будущем каких-либо проблем, если, например, решим продавать участок? После регистрации незавершенного строительства увеличится налог?
Я так понимаю, если до окончания срока действия разрешения на строительство никаких мер не принять (не продлить разрешение или не зарегистрировать незавершенное строение), то впоследствии получить новое разрешение не получится, т. к. стоит уже фундамент, и он будет считаться незаконной постройкой?
Богушевский ЯрославГость 247808 21 авг., 20:04
Народный консультант
Если у Вас заложен только фундамент дома, то целесообразней все-таки продлить разрешение на строительство (обращаться в администрацию необходимо за 2-3 месяца). Продлевать можно несколько раз. На какой максимальный срок, лучше уточните в отделе архитектуры.
Гость 247690-7943Богушевский Ярослав 8 сент., 18:52
anonim-247690-7943 (Москва)
Вы хотите сказать если встроенное пристроенное здание к многоквартирному дому зарегистрированное в Росреестре как недострой в 2013 году и разрешение на строительство от 2013 года закончилось и сейчас если я куплю этот недострой то могу его достроить и все без нового разрешения на строительство?
Богушевский ЯрославГость 247690-7943 11 сент., 08:10
Народный консультант
Нежилое создание под коммерческую деятельность, обязательно подлежит получению разрешения на строительство и получение необходимых согласований.
Гость 890 14 апр., 20:07
anonim-247890
Добрый вечер! Прошу совета. При реконструкции офисного здания были градостроительный план, проектная документация, положительное заключение государственной экспертизы, разрешение на строительство, но не были выдержаны сроки строительства. Обратились за продлением разрешения, но в приеме заявления отказали в связи с тем, что изменились параметры земельного участка и выдали новый градостроительный план с требуемыми минимальными 3 метрами от границы участка (новые требования). Граница проходит по реконструируемому зданию. Реконструируемое здание было построено с нулевым расстоянием до границы участка, и к нему также с нулевым расстоянием было пристроено здание гаражей. Смежный участок и здание находятся в нашей собственности. Попросили через публичные слушания снизить на 0 расстояние, но городская администрация отказала, ссылаясь на нарушение противопожарных расстояний между существующими зданиями. Теперь Архитектура заявляет, что можно решить проблему только через суд. А насколько верно установление границы застройки по существующим с 80-х годов зданиям. И имеет ли закон в данном случае обратную силу. Мы вложили немало денег в стройку, хотелось бы решить проблему, не портя отношений с администрацией.
Богушевский ЯрославГость 890 15 апр., 10:49
Народный консультант
Добрый день. В нормах строительства есть расхождения. В нашей практике был опыт, когда мы получали разрешение на реконструкцию магазина в Одинцовском районе, при этом здания проходили вплотную друг к другу (стена к стене). В вашей ситуации, как и советует Архитектура, возможно обратиться в суд с иском. Вы можете прислать все имеющиеся документы на почту pravo@pravozem.ru для того, чтобы я смог проконсультироваться в Минстрое конкретно по Вашей ситуации.
Виктор 6 мая, 13:32
dif163 (Сочи)
Подскажите, как быть. Заканчивается срок действия разрешения на реконструкцию. Давали на 10 лет, кончается через месяц. Объем выполненных работ: построен один этаж (разрешение на два этажа). Нужно было за 60 дней до окончания действия разрешение продлить, не сделал. Причина: для разрешения на реконструкцию нужен правоустанавливающий документ на землю и согласие совладельцев, заверенное нотариусом, этого нет. Земля не оформлена, двор общий, 5 соседей. Соседи без разрешения на строительство будут писать жалобы. Есть какие-то пути решения вопроса? Как можно продлить реконструкцию, если соседи не дадут своего согласия? Можно ли узаконить недостроенный объект, приватизировать под домом землю и уже, как собственнику земельного участка, вновь обращаться за разрешением на реконструкцию?
Соседи грозят по истечении разрешения на реконструкцию подать в суд, т. к. строительство будет вестись без разрешения. Какие у меня перспективы в суде в таком случае, к чему готовиться?
Богушевский ЯрославВиктор 11 мая, 18:29
Народный консультант
Подскажите, какие документы у Вас имеются на землю? Земля в собственность не оформлена? Каким образом Вы получили разрешение на реконструкцию? Или это все же разрешение на строительство? Строите дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?
ВикторБогушевский Ярослав 13 мая, 09:18
dif163 (Сочи)
Земли населенных пунктов, ИЖС. Разрешение получали по решению суда, разрешение на реконструкцию. Дом строим двухэтажный, построен один этаж. В кадастровом паспорте указано: пользование без правовых документов. Документов на землю не было изначально. Обращались в архив, ответили, что сведений не сохранилось.
Богушевский ЯрославВиктор 18 мая, 19:03
Народный консультант
Т. е. документов на землю вообще нет никаких? Ни договора аренды, ни других? Пришлите судебное решение, мы ознакомимся с ним.
Богушевский ЯрославВиктор 24 июня, 05:36
Народный консультант
Вам необходимо обратиться в суд и по суду продлить разрешение на строительство, а потом уже выкупать землю. Для этого необходимо подготовить иск о продлении разрешения на строительство.
Гость 247545-550Богушевский Ярослав 23 янв., 11:59
anonim-247545-550 (Москва)
Регистрируйте как недострой.
Гость 247555-5527Гость 247545-550 19 апр., 12:48
anonim-247555-5527
Вводи в эксплуатацию один этаж. Регистрируй недвижку, выкупай землю после регистрации недвижимости 3процента от кадастровой стоимости. И бери вновь разрешение на реконструкцию и продолжай спокойно строить дальше.
Гость 247276-2404 18 окт., 08:41
anonim-247276-2404 (Москва)
Здравствуйте. В собственности участок. В 2015 г. получила разрешение на строительство на 10 лет. На данный момент стоит коробка с окнами, входной дверью и крышей. Пола, перекрытий нет. Вчера получила от налоговой письмо с предложением оформить в установленном порядке право на указанный объект. Подскажите, пожалуйста, надо как-то реагировать на данное предложение? Правильно ли, что до 2025 года (срок разрешения на строительство) я имею официальное право ничего не регистрировать? Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 247276-2404 18 окт., 10:15
Народный консультант
Да, без сомнений. Пришлите Ваш номер телефона. E-mail: pravo@pravozem.ru.
Белова Елена 24 нояб., 05:24
eленаДмитров (Москва)
Помогите, пожалуйста, разобраться. Участок под ИЖС в собственности. Есть проект, градостроительный план, разрешение на строительство. Дом достроили. Но не продлили разрешение на строительство за 60 дней (закончилось в марте 2017). Сейчас пришли в МФЦ подавать на регистрацию и кадастровый учёт, сделали техплан и узнали, что без продления разрешения нам не зарегистрируют его. Архитектура сказала, что не продлит и новое разрешение не даст. Всё-таки подали на регистрацию, чтобы или зарегистрировать, или получить отказ для суда. Правильно ли действуем? Где написано, что без действующего разрешения нельзя зарегистрироваться? В случае отказа на кого и о чём подавать иск в суд? Извините за длинное изложение.
Богушевский ЯрославБелова Елена 27 нояб., 17:29
Народный консультант
Пришлите ГПЗУ на участок, а также подскажите, в каком районе находится участок?
Белова ЕленаБогушевский Ярослав 27 нояб., 20:43
eленаДмитров (Москва)
Богушевский ЯрославБелова Елена 3 дек., 19:10
Народный консультант
Добрый день! Вы получили отказ? Пришлите его на нашу почту pravo@pravozem.ru, и мы подскажем Вам, что делать дальше. Почему Ваш кадастровый инженер не сказал Вам о том, что технический план не формируется без разрешения?
Гость 247442 15 янв., 22:17
anonim-247442 (Москва)
Здравствуйте. Приобрёл участок, аренда до 2022 года, и на нём фундамент (розовое свидетельство, степень готовности 18%). Есть разрешение на строительство. Оно было выдано предыдущему хозяину в 2008 году и, соответственно, в июле 2018 года закончится. Подскажите, пожалуйста, как быть? Построить до июля 18 года я точно не успею. На участке стоит фундамент. Уже оформлен свет (получена абонентская книжка). Подведена вода к участку (сделан колодец). Я так понимаю, за два месяца до окончания разрешения на строительство я подам заявку, и мне продлят на два года? И только ровно два года у меня будет для возведения коробки? Или же до ввода в эксплуатацию? И ещё, а если вдруг я за два года только построю стены, какие проблемы меня ждут? С уважением.
Богушевский ЯрославГость 247442 17 янв., 18:13
Народный консультант
Добрый день. Пришлите договор аренды для более подробной консультации.
Гость 247476Богушевский Ярослав 17 янв., 22:55
anonim-247476
Был сегодня в градостроительстве. Посоветовали подавать документы на градостроительный план, потом получить новое разрешение на строительство. Якобы так проще, мне дадут 10 лет строительства. Старое разрешение всё равно уже не очень совпадает с реалиями: участок напополам уже поделён и продан соседу и мне по частям. Да и в разрешении на строительство у него было указано: одноэтажный дом с мансардой, а мне нужно два этажа. Это, я так понял, огромная разница и требует в любом случае новое разрешение.
Богушевский ЯрославГость 247476 20 янв., 11:13
Народный консультант
Конечно, получайте новое. Ждем от Вас ГПЗУ и разрешение на строительство.
Гость 247586-3856 30 июля, 17:08
anonim-247586-3856 (Кирово-Чепецк)
Срок разрешения на строительство истек. Но право на объект зарегистрировано (статус объект незавершенного строительства. Степень готовности 95%) нужно ли продлевать разрешение в этом случае? Чтобы в итоге достроить и получить документы на Жилой дом.
Богушевский ЯрославГость 247586-3856 30 июля, 17:54
Народный консультант
Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем
Гость 247242-4300 14 окт., 06:32
anonim-247242-4300 (Новосибирск)
Ярослав! Здравствуйте! В августе прошлого года прочитав про закон, что теперь не нужно брать разрешение на строительство, а только уведомление, не подумала, что возможно мне нужно было заново уведомить администрацию, так как 31 декабря 2018 года закончился срок действия разрешения на строительство. Дом построен, но без отделки и еще не заведена вода в дом, но колодец уже есть. Подскажите пожалуйста, как нужно действовать в моей ситуации.
Богушевский ЯрославГость 247242-4300 14 окт., 16:26
Народный консультант
Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию за получением уведомления о начале строительства, после чего сформировать техплан, получить уведомление об окончании строительства, и на основании техплана, зарегистрировать постройку.
Гость 247242-4300Богушевский Ярослав 15 окт., 05:20
anonim-247242-4300 (Новосибирск)
Спасибо огромное!
Гость 271410 11 нояб., 07:05
anonim-271410
Здравствуйте! Разрешение на строительство заканчивается, его надо продлить, но требуют обоснование (откорректированный ПОС), строим на свои средства многоквартирный дом, но финансирование в данный момент нет, дом не достроен что делать и как продлить сроки разрешения на строительство?
Богушевский ЯрославГость 271410 11 нояб., 16:38
Народный консультант
Добрый день! Пришлите документы на земельный участок и разрешение на строительство pravo@pravozem.ru.