Регистрация | Вход

Закончилось разрешение на строительство продлить сроки

    0  

Гость 247907 01/02/2017 15:04

1anonim-247907

решение суда А/Н Правозем

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно продлить срок действия разрешения на строительство линейного объекта (газопровод)? Разрешение от 21 июня 2017 года, при этом на руки выдали 28 июня 2017 года (заместитель мэра болел, поэтому оно не было подписано). С 28 июня по 7 июля задержали документы в Госстройнадзоре, составляли план проверки. Начали строительство, пошли осадки 3 дня, в итоге 6 дней проработали, а срок действия заканчивается 17 июля 2017 года. Хочется узнать, из каких расчетов устанавливается срок действия разрешения на строительство. Спасибо.

Тему «Закончилось разрешение на строительство» просмотрело: 11 680 чел. | Сейчас просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 516 чел. и гостей: 9 928 чел.

Комментарии (34)
    +4  

Богушевский Ярослав 01/02/2017 20:22

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пишите сегодняшним числом заявление меру о продлении разрешения на строительство. Приложите к заявлению ГПЗУ и оригинал разрешения на строительство, выданный ранее и подтверждающие факт начала строительства документы. В заявлении укажите все причины (можете своими словами), по которым было разрешение просрочено. С этим пакетом документов вы должны будете появится в Министерстве жилищного строительства Московской области. Вам останется только ждать уведомления (звонка) о продлении разрешения. Я могу посодействовать в решении вопроса, или мы можем выполнить работу "под ключ" за Вас, если у Вас возникнут трудности или отказ в продлении.

  ответить

    0  

Гость 247808   Богушевский Ярослав 14/08/2017 22:21

4 anonim-247808 (Москва)

Ярослав, здравствуйте. Есть разрешение на индивидуальное строительство сроком на 10 лет. За это время построили летний дом, хозблок и заложили фундамент под дом. Разрешение на строительство заканчивается в мае 2018 г. Пока (на неопределенный срок) продолжить какое-либо строительство не представляется возможным. Как лучше поступить в этой ситуации:

  • продлить разрешение на строительство;
  • когда соберемся продолжить строительство, получить новое разрешение.

Сколько раз можно продлевать разрешение на строительство, и на какой максимальный срок? Возможно ли продлевать разрешение на строительство несколько раз, если построен только фундамент, и больше никаких работ не ведется и пока вести не предполагается. Если не продлевать разрешение на строительство, то можно ли будет в последствии получить новое разрешение при наличии фундамента под дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247808 17/08/2017 20:48

PRO8272 Народный консультант

В Вашей ситуации нужно зарегистрировать объект незавершенного строительства. Далее, как достроите, просто введете в эксплуатацию, и тем самым не нужно будет продлевать разрешение на строительство или получать новое. К какой категории земли и ВРИ относится Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247808   Богушевский Ярослав 19/08/2017 20:57

4 anonim-247808 (Москва)

Спасибо за ответ. Участок относится к землям населенных пунктов, для ЛПХ. Регистрировать один фундамент как объект незавершенного строительства нужно только в БТИ или еще нужно регистрировать право собственности на незавершенное строительство? При регистрации требуется проектная документация. Где ее взять, если фундамент строили сами? Регистрация незавершенного строительства сложный процесс?

Возможно ли в будущем изменить размер фундамента, если он будет зарегистрирован? Нужно ли будет при возобновлении строительства оформлять какие-нибудь документы, ведь разрешение на строительство уже закончит свое действие. Не возникнет ли в будущем каких-либо проблем, если, например, решим продавать участок? После регистрации незавершенного строительства увеличится налог?

Я так понимаю, если до окончания срока действия разрешения на строительство никаких мер не принять (не продлить разрешение или не зарегистрировать незавершенное строение), то впоследствии получить новое разрешение не получится, т. к. стоит уже фундамент, и он будет считаться незаконной постройкой?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247808 21/08/2017 20:04

PRO8272 Народный консультант

Если у Вас заложен только фундамент дома, то целесообразней все-таки продлить разрешение на строительство (обращаться в администрацию необходимо за 2-3 месяца). Продлевать можно несколько раз. На какой максимальный срок, лучше уточните в отделе архитектуры.

  ответить

    0  

Гость 247808   Богушевский Ярослав 01/08/2019 16:01

4 anonim-247808 (Москва)

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 890 14/04/2017 20:07

2 anonim-247890

Добрый вечер! Прошу совета. При реконструкции офисного здания были градостроительный план, проектная документация, положительное заключение государственной экспертизы, разрешение на строительство, но не были выдержаны сроки строительства. Обратились за продлением разрешения, но в приеме заявления отказали в связи с тем, что изменились параметры земельного участка и выдали новый градостроительный план с требуемыми минимальными 3 метрами от границы участка (новые требования). Граница проходит по реконструируемому зданию. Реконструируемое здание было построено с нулевым расстоянием до границы участка, и к нему также с нулевым расстоянием было пристроено здание гаражей. Смежный участок и здание находятся в нашей собственности. Попросили через публичные слушания снизить на 0 расстояние, но городская администрация отказала, ссылаясь на нарушение противопожарных расстояний между существующими зданиями. Теперь Архитектура заявляет, что можно решить проблему только через суд. А насколько верно установление границы застройки по существующим с 80-х годов зданиям. И имеет ли закон в данном случае обратную силу. Мы вложили немало денег в стройку, хотелось бы решить проблему, не портя отношений с администрацией.

  ответить

    +29  

Богушевский Ярослав   Гость 890 15/04/2017 10:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. В нормах строительства есть расхождения. В нашей практике был опыт, когда мы получали разрешение на реконструкцию магазина в Одинцовском районе, при этом здания проходили вплотную друг к другу (стена к стене). В вашей ситуации, как и советует Архитектура, возможно обратиться в суд с иском. Вы можете прислать все имеющиеся документы на почту pravo@pravozem.ru для того, чтобы я смог проконсультироваться в Минстрое конкретно по Вашей ситуации.

  ответить

    +11  

Гость 890   Богушевский Ярослав 25/04/2017 20:26

2 anonim-247890

Спасибо Ярослав!

  ответить

10 дней спустя
    0  

Виктор 06/05/2017 13:32

11 dif163 (Сочи)

Подскажите, как быть. Заканчивается срок действия разрешения на реконструкцию. Давали на 10 лет, кончается через месяц. Объем выполненных работ: построен один этаж (разрешение на два этажа). Нужно было за 60 дней до окончания действия разрешение продлить, не сделал. Причина: для разрешения на реконструкцию нужен правоустанавливающий документ на землю и согласие совладельцев, заверенное нотариусом, этого нет. Земля не оформлена, двор общий, 5 соседей. Соседи без разрешения на строительство будут писать жалобы. Есть какие-то пути решения вопроса? Как можно продлить реконструкцию, если соседи не дадут своего согласия? Можно ли узаконить недостроенный объект, приватизировать под домом землю и уже, как собственнику земельного участка, вновь обращаться за разрешением на реконструкцию?

Соседи грозят по истечении разрешения на реконструкцию подать в суд, т. к. строительство будет вестись без разрешения. Какие у меня перспективы в суде в таком случае, к чему готовиться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Виктор 11/05/2017 18:29

PRO8272 Народный консультант

Подскажите, какие документы у Вас имеются на землю? Земля в собственность не оформлена? Каким образом Вы получили разрешение на реконструкцию? Или это все же разрешение на строительство? Строите дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Виктор   Богушевский Ярослав 13/05/2017 09:18

11 dif163 (Сочи)

Земли населенных пунктов, ИЖС. Разрешение получали по решению суда, разрешение на реконструкцию. Дом строим двухэтажный, построен один этаж. В кадастровом паспорте указано: пользование без правовых документов. Документов на землю не было изначально. Обращались в архив, ответили, что сведений не сохранилось.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Виктор 18/05/2017 19:03

PRO8272 Народный консультант

Т. е. документов на землю вообще нет никаких? Ни договора аренды, ни других? Пришлите судебное решение, мы ознакомимся с ним.

  ответить

    0  

Виктор   Богушевский Ярослав 18/05/2017 21:50

11 dif163 (Сочи)

решение суда
решение суда
решение суда
решение суда
разрешение на реконструкцию

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Виктор 24/06/2017 05:36

PRO8272 Народный консультант

Вам необходимо обратиться в суд и по суду продлить разрешение на строительство, а потом уже выкупать землю. Для этого необходимо подготовить иск о продлении разрешения на строительство.

  ответить

    -9  

Гость 247545-550   Богушевский Ярослав 23/01/2018 11:59

3 anonim-247545-550 (Москва)

Регистрируйте как недострой.

  ответить

    0  

Гость 247555-5527   Гость 247545-550 19/04/2021 12:48

2 anonim-247555-5527

Вводи в эксплуатацию один этаж. Регистрируй недвижку, выкупай землю после регистрации недвижимости 3процента от кадастровой стоимости. И бери вновь разрешение на реконструкцию и продолжай спокойно строить дальше.

  ответить

    0  

Гость 247276-2404 18/10/2017 08:41

1 anonim-247276-2404 (Москва)

Здравствуйте. В собственности участок. В 2015 г. получила разрешение на строительство на 10 лет. На данный момент стоит коробка с окнами, входной дверью и крышей. Пола, перекрытий нет. Вчера получила от налоговой письмо с предложением оформить в установленном порядке право на указанный объект. Подскажите, пожалуйста, надо как-то реагировать на данное предложение? Правильно ли, что до 2025 года (срок разрешения на строительство) я имею официальное право ничего не регистрировать? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-2404 18/10/2017 10:15

PRO8272 Народный консультант

Да, без сомнений. Пришлите Ваш номер телефона. E-mail: pravo@pravozem.ru.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Белова Елена 24/11/2017 05:24

11 eленаДмитров (Москва)

Помогите, пожалуйста, разобраться. Участок под ИЖС в собственности. Есть проект, градостроительный план, разрешение на строительство. Дом достроили. Но не продлили разрешение на строительство за 60 дней (закончилось в марте 2017). Сейчас пришли в МФЦ подавать на регистрацию и кадастровый учёт, сделали техплан и узнали, что без продления разрешения нам не зарегистрируют его. Архитектура сказала, что не продлит и новое разрешение не даст. Всё-таки подали на регистрацию, чтобы или зарегистрировать, или получить отказ для суда. Правильно ли действуем? Где написано, что без действующего разрешения нельзя зарегистрироваться? В случае отказа на кого и о чём подавать иск в суд? Извините за длинное изложение.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Белова Елена 27/11/2017 17:29

PRO8272 Народный консультант

Пришлите ГПЗУ на участок, а также подскажите, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Белова Елена   Богушевский Ярослав 27/11/2017 20:43

11 eленаДмитров (Москва)

Ярослав, высылаю.

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

Московская область Дмитровский район.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Белова Елена 03/12/2017 19:10

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вы получили отказ? Пришлите его на нашу почту pravo@pravozem.ru, и мы подскажем Вам, что делать дальше. Почему Ваш кадастровый инженер не сказал Вам о том, что технический план не формируется без разрешения?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247442 15/01/2018 22:17

1 anonim-247442 (Москва)

Здравствуйте. Приобрёл участок, аренда до 2022 года, и на нём фундамент (розовое свидетельство, степень готовности 18%). Есть разрешение на строительство. Оно было выдано предыдущему хозяину в 2008 году и, соответственно, в июле 2018 года закончится. Подскажите, пожалуйста, как быть? Построить до июля 18 года я точно не успею. На участке стоит фундамент. Уже оформлен свет (получена абонентская книжка). Подведена вода к участку (сделан колодец). Я так понимаю, за два месяца до окончания разрешения на строительство я подам заявку, и мне продлят на два года? И только ровно два года у меня будет для возведения коробки? Или же до ввода в эксплуатацию? И ещё, а если вдруг я за два года только построю стены, какие проблемы меня ждут? С уважением.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247442 17/01/2018 18:13

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите договор аренды для более подробной консультации.

  ответить

    0  

Гость 247476   Богушевский Ярослав 17/01/2018 22:55

2 anonim-247476

Был сегодня в градостроительстве. Посоветовали подавать документы на градостроительный план, потом получить новое разрешение на строительство. Якобы так проще, мне дадут 10 лет строительства. Старое разрешение всё равно уже не очень совпадает с реалиями: участок напополам уже поделён и продан соседу и мне по частям. Да и в разрешении на строительство у него было указано: одноэтажный дом с мансардой, а мне нужно два этажа. Это, я так понял, огромная разница и требует в любом случае новое разрешение.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247476 20/01/2018 11:13

PRO8272 Народный консультант

Конечно, получайте новое. Ждем от Вас ГПЗУ и разрешение на строительство.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247586-3856 30/07/2019 17:08

3 anonim-247586-3856 (Кирово-Чепецк)

Срок разрешения на строительство истек. Но право на объект зарегистрировано (статус объект незавершенного строительства. Степень готовности 95%) нужно ли продлевать разрешение в этом случае? Чтобы в итоге достроить и получить документы на Жилой дом.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-3856 30/07/2019 17:54

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247242-4300 14/10/2019 06:32

1 anonim-247242-4300 (Новосибирск)

Ярослав! Здравствуйте! В августе прошлого года прочитав про закон, что теперь не нужно брать разрешение на строительство, а только уведомление, не подумала, что возможно мне нужно было заново уведомить администрацию, так как 31 декабря 2018 года закончился срок действия разрешения на строительство. Дом построен, но без отделки и еще не заведена вода в дом, но колодец уже есть. Подскажите пожалуйста, как нужно действовать в моей ситуации.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247242-4300 14/10/2019 16:26

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию за получением уведомления о начале строительства, после чего сформировать техплан, получить уведомление об окончании строительства, и на основании техплана, зарегистрировать постройку.

  ответить

    0  

Гость 247242-4300   Богушевский Ярослав 15/10/2019 05:20

1 anonim-247242-4300 (Новосибирск)

Спасибо огромное!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 271410 11/11/2020 07:05

1 anonim-271410

Здравствуйте! Разрешение на строительство заканчивается, его надо продлить, но требуют обоснование (откорректированный ПОС), строим на свои средства многоквартирный дом, но финансирование в данный момент нет, дом не достроен что делать и как продлить сроки разрешения на строительство?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 271410 11/11/2020 16:38

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите документы на земельный участок и разрешение на строительство pravo@pravozem.ru.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247418 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247418, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.