Ответы юриста по оформлению домов

Да, это не хорошо, что вы не получили разрешение. Теперь вам нужно будет узаконивать постройку и получать на нее свидетельство на право собственности. Для этого нужно получить технический паспорт на новый дом, затем нужно зарегистрировать его в Кадастровом реестре построек, и только после этого можно выполнять действия (дарить или продавать).

Необходимо видеть все имеющиеся документы, это может занять порядка 2-х месяцев, а то и больше, так как только технический паспорт готовиться 30 дней, а дальше при узаконивании необходимо будет обращаться в административные органы и суд. При этом для каждого обращения нужно будет подготавливать определенные документы, подтверждающие право собственности на землю и дом, выписки из реестров и так далее...

Можно и побыстрее оформить, но это будет на 15% дороже, мы возьмем на себя всю необходимую подготовку документальной базы, сроки будут до месяца.

Добрый день. Если у Вас земли сельскохозяйственного назначения, то оформляем по декларации, а если земли населенных пунктов — по кадастровому паспорту:

• Формирование технического плана (до 200 кв. м — 20 000руб., 2 недели), в этом случае адрес перенимается из свидетельства земли, или необходимо заказывать постановление о присвоение адреса (5 000 руб., 1 месяц). Если мы будем делать присвоение адреса, тогда: необходимо сделать технический паспорт БТИ (до 200 кв. м. — 35 000руб. 3 недели).
• Получение кадастрового паспорта (до 200 кв.м- 12 000., 14 дней)
• Подача документов на регистрацию права собственности (15 000 руб. 10 рабочих дней)

От вас необходимы следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Актуальные паспортные данные, или доверенность;
• Также необходимо предоставить доступ к участку.

Добрый день. Так как у Вас договор купли-продажи без печати, значит он не зарегистрированный в Росреестре, то есть перехода права собственности не было! Из этого следует, что Ваша тетя до сих пор является собственником дома, поэтому ей и начисляется налог за него.

Чтобы исправить данную ситуацию, Вам вместе с нынешними собственниками дома необходимо обратиться в Росреестр и подать на регистрацию те договоры, которые были написаны от руки. Это необходимо чтобы в Росреестре зарегистрировали Ваши договоры и произошел переход права собственности. После того, как договоры будут зарегистрированы, Вашей тете перестанет начисляться налог.

Здравствуйте! Если у Вас категория земли - земли населенных пунктов и Ваш дом не стоит на кадастровом учете, то необходимо получить кадастровый паспорт. Он необходим для регистрации в Росреестре. Если у Вас сельскохозяйственная категория земли (вид разрешенного использования - под дачное строительство или для ведения садоводства), то зарегистрировать дом можно в упрощенном порядке в рамках “Дачной амнистии”.

Здравствуйте! Все объекты недвижимости должны быть внесены в Государственный кадастр недвижимости. Чтобы уточнить стоит ли Ваш дом на кадастровом учете необходимо заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт.

Добрый день. В свидетельстве о праве собственности, есть такая графа "Документы-основания". В Вашем случае значится документ-основания договор "купли-продажи". То есть это то основание, по которому Вы владеете данным объектом! Поэтому внести изменение в свидетельство нельзя.

Здравствуйте! Оформление права собственности на дом без постановки на кадастровый учет возможно только при условии, что у Вас категория земли - земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования - под дачное строительство или для ведения садоводства. В остальных случаях для регистрации права собственности необходимо поставить дом на кадастровый учет.

В регистрационной палате, точно нет Вашего технического плана, а в кадастровой палате вполне возможно есть.

Здравствуйте, если у Вас зарегистрировано право собственности на дом после 1998 года и все сведения актуальны, то достаточно Свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Перед оформлением договора купли-продажи проверьте наличие оснований и прав собственности (у продавца может отсутствует свидетельство или иные правоустанавливающие документы), оригинал нотариального согласия супруга (супруги) на сделку, кадастровый паспорт (срок выдачи). При наличии свидетельства собственности на можно не обращать внимания на срок действия кадастрового паспорта, главное чтобы он был в наличии. Проверьте справки о задолженностях и выписки об оплате слуг и обязательно наличие и срок паспорта владельца недвижимости.

Что касается объекта недвижимости, то перед сделкой убедитесь в том, что в доме не зарегистрированы несовершеннолетние дети, с правом проживания в этом доме. Проверьте на объект не наложен ли запрет на отчуждение, ипотечное обременение, или арест по решению суда. В случае обременений на данное имущество сделку купли-продажи невозможно оформить документально.

Полный перечень документов вы найдёте по ссылке https://pravozem.ru/list-docs.html

Добрый день, Александр. Согласовать перепланировку можно как в до судебном порядке так и в судебном порядке. При до судебном порядке наше агентство может Вам подготовить проект перепланировки. Согласовать проект нужно со всеми надлежащими органами, далее подготовить полный комплект документов для подачи в Администрацию. После чего наши специалисты участвуют в защите проекта перепланировки на жилищной комиссии и Вам предоставляют разрешение на перепланировку или переоборудование. Если будет отказано в разрешение на перепланировку или переоборудование — необходимо обратится в суд.

Все эти процедуры выполняет наш специалист по реконструкции зданий и перепланировкам квартир. Ждем Вас в офисе в рабочие часы.

Здравствуйте! Для начала нужно уточнить стоит ли на кадастром учете Ваш дом. Для этого необходимо заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт. Если стоит, но указанны данные предыдущего собственника Вам необходимо внести изменения в ГКН в части собственника, для этого нужно получить выписку из ЕГРН и подать в Кадастровую палату. Если не стоит, то необходима постановка на кадастровый учет на основании заявления в Кадастровую палату. Звоните, поможем.

Здравствуйте! Если право собственности на дом оформлено, то кадастровый паспорт получать не нужно, кроме случаев когда требуется предоставление кадастрового паспорта, например, в банки, страховые организации и т.д.

Здравствуйте! Данные о кадастровой стоимости объектов недвижимости передаются в Налоговую инспекцию в рамках межведомственного взаимодействия с Росреестром для начисления налогов на имущество. Если кадастровой стоимости нет, то налог на имущество будет начислен исходя из формул налогообложения с учетом площади, местоположения дома, а так же с учетом категории земли и вида ее разрешенного использования.

Приватизация объектов недвижимости — это процедура оформления передача недвижимого имущества из муниципальной собственности в частную собственность.

Речь идет об объекте капитального строительства на земельном участке, и Вы его зарегистрировали как недостроенный объект, то в отношении этого объекта можно заключать сделки предусмотренные гражданским законодательством. В свидетельстве о государственной регистрации на недостроенный объект должен быть указан процент застройки объекта.

Подскажите, где территориально находится Ваш участок вместе с домом? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Вам в любом случае необходимо сделать акт обследования, снимать объект с кадастрового учета и регистрации.

Уточните какая у Вас категория земли и ВРИ. Разрешение на строительно необходимо брать. Пришлите ГПЗУ или план участка.

Напишите нам на почту pravo@pravozem.ru и оставьте Ваш контактный номер телефона. Специалист по газу свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

Добрый день, оставьте Ваш контактный номер телефона. Наш специалист по газу свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

В том случае если была допущена техническая ошибка, то необходимо обратиться в БТИ, которые в оговоренные сроки внесут все необходимые исправления. Как только была обнаружена ошибка, в нашем конкретном случае, не указана этажность здания, нужно написать заявление, в котором описать суть претензий и подать его в Бюро Технической Инвентаризации. Специалисты БТИ обязаны в кратчайшие сроки и совершенно бесплатно исправить ошибку, внеся изменения в технический паспорт или изготовив новый.

А если вы желаете быстро и без очередей внести изменения, то в «ПРАВОЗЕМ» Вам помогут это сделать.

Добрый день. Пришлите договор аренды для более детального ответа?

Добрый день. Вам необходимо срочно зарегистрировать дом и лучше сделать это первым. Подскажите, где находится Ваш земельный участок?

Добрый день. Если у Вас пристрой не зарегистрирован, то зачем подавать в суд на снос пристроя? Из-за того, что один из наследников не согласен на снос? Земля у наследодателя была оформлена в собственность?

Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Вы получили разрешение на снос или на строительство?

Добрый день. Если земельный участок, который будете приобретать в долевой собственности, то и все постройки на этом земельном участке будут в долевой. Если в долевой собственности только дом, а земля в индивидуальной, то все постройки будут в индивидуальной.

Добрый день, пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

Добрый день. Необходимо начать с выписки из ЕГРН на земельный участок в которой обычно указываются данные по объектах которые на нем расположены. После получения этой выписки можно будет примерно понять ситуацию с домом. Также дополнительно закажите выписку на дом там тоже может содержатся информация о нахождении его на конкретном земельном участке.

Добрый день. Пришлите официальный отказ, мы ознакомимся с документам и подскажем как Вам дальше действовать. В чьей собственности находится земля?

Добрый день. Не совсем понятно: Вы снесли часть своего дома даже не оформив его в собственность? На основании чего Вам отказывают в строительстве? Пришлите официальный отказ, а также приостановку в части регистрации

Добрый день. Подскажите, у гаража 4 стены? Есть проход в дом? Вообще, если одна крыша, то это считается единым объектом.

Подскажите, какие есть документы на земельный участок, намеотором стоит дом? Есть ли у Вас официальный отказ в регистрации дома? Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка?

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? У Вас в ГПЗУ написано про 5 метров?

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем.

Добрый день Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок?Какая категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка?