Оспорить в суде несоответствие параметров планируемого строительства

Добрый день. Пришлите документы которые вы получили в Администрации и решение суда.

Добрый день! Подали документы о завершении строительства, получили ответ. Очень прошу помочь и разьяснить причину несоответсвия, указанную в уведомлении. И что нам дальше делать. За ранее благодарю!

Добрый День! Приобрели земельный участок под ИЖС (земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства) Хотели строится получили уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным пораметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке. Что делать? Можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Или отменить уведомление?

Добрый день, подскажите пожалуйста соблюдены ли нормы и могут ли нам не выдать разрешение на строительство, участок ИЖС, примерная схема прикреплена

Ярослав, добрый вечер! Такой вопрос. Мы построили дом 135 кВ, соответствующий всем нормам, кроме отступа от забора, он получился у нас менее 3 метров. Дом построен на участке под индивидуальное жилищное строительство, есть документы градостроительный план, разрешение на строительство, все документы БТИ. Мы попытались получить уведомление об окончании строительства, но Архитектура нам отказала, получается без уведомления я не могу зарегистрировать дом, и прописаться в нем. Соседний участок пустой, на нем ещё не построились, но он в собственности. Найти соседа не реально, что нам делать подскажите?

Первая страница отказа архитектуры

Добрый вечер, Ярослав У нас, такая проблема: необходимо зарегистрировать жилой дом. Построен дом с выходом за красную линию. Подали заявление о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Администрация отказала, в связи с тем, что строение уже построено. Какие наши действия? Если в судебном порядке то какие должны быть требования в исковом заявлении? Какова перспектива положительного решения, на ва взгляд?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Если я подал уведомление о начале строительства дома, но на момент окончания стройки у соседа возник дом, к примеру, в 12-ти метрах от моего, и он его зарегистрировал, смогу ли я по окончании строительства свой зарегистрировать на основании уведомления о начале строительства? Или это уведомление не будет иметь никакой юридической силы?

Ярослав, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Участок под ИЖС, узкий. Фундамент залит. Хотим подать уведомление на строительство дома и гаража, фундамент общий, крыши отдельные примыкающие, стена с гаражом смежная. Расстояние по фундаменту от гаража до соседнего участка 1.15м от дома (смежная стена с гаражом) 5м. Окон со стороны гаража нет. Звонили в администрацию, сказали, что стена с гаражом смежная, значит считается общим объектом. Отступ должен быть 3м. Как нам быть? Если укажу как общий объект, откажут. Так как отступ менее 3м. Может сначала подать уведомление на дом (отступ 5м), а потом на гараж? Или они могут увидеть, что есть нарушение?

Добрый день! Получено уведомление о не допустимости размещения объекта ИЖС на землях СНТ, указав, что участок с кадастровым номером. Предназначен для строительства садового дома. 1) В чем отличия индивидуального жилищного строительства и садового дома? В разных источниках я нашла главное отличие, что садовый дом для временного сезонного проживания. Можно ли в нем потом прописаться (есть электричество, вода — скважина, канализация — септик), какие требования надо выполнить для этого? 2) Как правильно назвать объект строительства в уведомлении о начале строительства жилого дома на данном участке для круглогодичного проживания, с возможностью дальнейшей прописки?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как поступить в моей ситуации. Мне выдали уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности, так как "из представленного технического плана здания выявлено расположение индивидуального жилого дома вне границы зон, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства". Если руководствоваться ГПЗУ, то построенный дом выходит за границы зоны планируемого размещения объекта автомобильной дороги на 2.3 метра.

Получено от Администрации уведомление о соответствии параметров, строительство дома ИЖС. Кроме того, сообщается в уведомлении:"на земельном участке с учётом коэффициента использования территории (КИТ) суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений должна составлять не более 271.2 м²

Вопрос — как будут проверять эту площадь здания? Сотрудники архитектуры выезжают на место строительства и как будут считать эту площадь здания. На запрос официальный пришла отписка, на трёх листах :) о том, j что методику расчёта знает инженер. Это важно знать точно (то ли площадь полов в здании, то ли по внешним стенам). Вообщем секрет это, а последствия могут быть плохие.

И второй вопрос — если построено меньше чуть и отступ не 3 метра, а 3.5, это грех? И не будет кары от администрации о несоответствии? Спасибо заранее.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Приобрели участок, земли ИЖС. Стали планировать будущее строительство, столкнулись с тем что дом соседа с тыльной стороны стоит на меже, без отступа. При этом он сообщает что дом он приобрёл уже введённым в эксплуатацию, поэтому все соседи которые граничат с ним, должны исходить из того что теперь нам необходимо отступать от него по 6 метров, так как его дом стоит без отступов. Вопрос : прав ли он? Можно ли через суд в данном случае признать его домовладение постройкой в нарушении норм градостроительства, нарушающиеся мои права и обязать внести дом?

Доброго времени суток! Участок 15 соток 30 на 50 метров, получили разрешение на строительство с отступами от забора проезд и улица 5 метров сосел и лесополоса более 15 метров. Но при строитеььстве на середине участка оказалась старая зарытая свалка с бревнами, фундамент пришлось сместить на 2 метра к лицевому забору. Крамной линии нет. А дорога по факту от фундамента на растоянии 12 метров. Подскажите пожалуйста, аак нам быть дальше? Сможем ли зарегестрировать дом и нужно ли подавать заявление на изменение параметров?

Здравствуйте! Построили дом, сейчас предстоит подача уведомления о завершении строительства. Есть отклонения от планированного: увеличен отступ с 6 до 9 м и площадь застройки была 90, стала 108 (только дом), ещё будет в техплане указана терасса и крыльцо, что тоже увеличит площадь застройки. Как лучше поступить? Подать сначала на изменения или сразу на завершение? Если на завершение и придёт несоответвие, то потом только через суд узаканивать дом? На изменению не хочу подавать, потому что в этом году спустя 20 лет на кадастровую карту занесли котлован с водой, он граничит с нашим участком. Боюсь совсем откажут, если начнут заново проверять. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Добрый вечер! Имеем участок в собственности более 10 лет с видом разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью (ИЖС). Данный участок расположен в зоне Ж-1 — зона садоводческих обществ и застройки индивидуальными жилыми домами. Нами было подано уведомление о планируемом строительстве — было получено уведомление о несоответствии: несоответствие п. 10.4.10.5.11.5 Свода правил СП 42.13330. 2016. В нашем случае ширина улицы составляет 4 м 20 см. Учебные заведения в 8 минутах езды. Подскажите пожалуйста, правомерно ли несоответствие по данным пунктам?

Добрый день. Не можем получить разрешение на строительство в СНТ. Первый раз получили устный отказ "тут вообще строить нельзя". Обратились напрямую в отдел градостроения по Калужской области, оттуда пришел ответ что на участке строить дома ИЖС можно. Подали еще один запрос в областное градостроение, опять получили отказ несоответствие требованиям ст. 77, ст. 78 Земельного кодекса РФ, ст. 6 федерального закона от 22.07. 2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", СП 42.13330. 2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07. 01-89*", местным нормативам градостроительного проектирования МО "Жуковский район" нормы отступа от забора и дороги соблюдены, до ближайшего дома больше 20 метров, боковые участки пустые. 40:07:201101:121 кадастровый номер участка.

Добрый день, у нас на участке ИЖС зарегистрирован жилой дом в октябре 2019года, но у него отступы от уличного забора в самом узком углу90 см. У нас сейчас дачный кооператив преобразован в ТСЖ. Могут ли быть к нам какие то иски со стороны председателя ТСЖ (у нас с ним плохие отношения)?

Доброго дня! Есть участок в ДНТ, категория земель — земли сельхозназначения. ВРИ — "Для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории дачного некоммерческого товарищества". Данный ври устарел, какой по идее теперь у меня ври? По идее все подобные ври стали равнозначны "для ведения садоводства"?. И второй вопрос — планирую построить на данном участке дом для постоянного проживания. Подал уведомление о начале строительства, но мне отказали с данной формулировкой: "Согласно статье 78 Земельного Кодекса Российской Федерации расположение индивидуального жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения не предусмотрено". То есть ври при вынесении данного решения не учитывается? Так как я читал, что согласно 217-ФЗ, на участках с ври для ведения садоводства индивидуальный жилой дом построить можно. Просветите, пожалуйста!

Добрый день, подскажите пожалуйста. Подали уведомление, в котором все общие требования выполнены. Однако, в нашем ГФЗ Севастополь действует приказ Минкульта №1864, в котором прописаны дополнительные требования, а именно предельная высота застройки — 8 м (выполнено) ; протяженность — 9 м; степень озеленения участков — 80% (выполнено). В данном документе применяется разные трактовки одного термина (протяженность, протяженность фасада, протяженность уличного фасада). Размер дома 7.8*10.3, уличный фасад один и на него выходит сторона дома 7.8 м, но в отказе ссылка на фасад 10.3м. Как быть и правомерен ли отказ.

Здравствуйте. Подавали уведомление на строительство. Отказано. По причине несоответствия параметров по предельным параметрам разрешенного строительства, а именно минимальная площадь участка должна составлять 600кв. М, а у нас она 400., Краснодар. Что можно сделать в этом случае, подскажите пожалуйста? Покупали землю естественно для того чтобы построить дом для себя.