Ответы юриста по нарушению границ участков

Какие у Вас имеются документы на участок? Можете их приложить?

Уважаемый Ярослав! Подскажите, пожалуйста, к кому надо обращаться, чтобы написать заявление о небольшом переезде соседского сарая вглубь нашей территории. Сарай стоял по границе участков, являясь продолжением забора (более 15 лет). В июне этого года соседи начали переделывать сарай в жилой дом. Приподняли его стены и перенесли его на 30 см в нашу сторону. Затем подлили фундаменты уже по его новому местоположению. Теперь это будет дом на фундаменте, а не сарай. Казалось бы, пустяк — 30 см, но так они и забор передвинут. По бумагам они уже это сделали, срезав существующий внутренний угол и прихватив от нашего участка треугольник длиной 40 м и основанием 2 м. Мне бы хотелось зафиксировать произошедшее перемещение сарая официальной бумагой для дальнейшего обращения в суд, в том числе и по факту наложения границ.

Не согласовывают проект коммуникаций из-за того, что часть участка с домом отличается от кадастровой границы и заступила на участок соседа.

Добрый вечер. У меня соседи переставили забор тайно, и оказывается, это их земля. Дом моими родителями построен раньше на 3 г., расстояние между домами 1 метр. Соседи купили этот дом лет 18 назад, расширили кухню, и расстояние между домами уменьшилось. Но так еще и отмежевала землю под наш цоколь. От перераспределения земли отказывается. Я думала, что она шутит, что это ее. Но в этом году не дала мне строить забор и заставила отступить на 5 см. Я вызвала геодезистов и оказалось, что 20 см моей глухой стены дома без земли.

У соседей построен дом вместе с их межой. Ходят по нашей меже, 20 см. Откос с крыши торчит на нашей земле и все размывает. Как быть?

Здравствуйте. Купили участок ИЖС. По документам 12,4 соток. Делаем межевание. По факту площадь меньше (9,73). С двух сторон соседи отмежеваны, их участки соответствуют площади по документам. С двух сторон у нас по плану проезды (по факту участки нарезаны 20 лет назад, и до сих пор это ровное поле), то есть муниципальная земля. Кадастровый инженер предлагает продлить наш участок на боковой проезд, тогда он получится 11,28 соток. Законно ли это? Проезд по факту недействующий, вначале стоит электрический столб, практически по середине. И наш, и соседние участки — это ровное поле, без заборов.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. В общем, приобрели дом. Земля не в собственности и не в аренде. Сейчас хочу отмежеваться, но предполагаю, что сосед прихватил часть участка. Его забор граничит с углом моего дома, а затем уходит на метр (вокруг дома обойти нельзя). На кадастровой карте не отображается ни мой участок, ни его. Как я понимаю, у него участок тоже ни в собственности, ни в аренде. Как мне определить точные границы своего будущего участка? Хотя в паспорте на домовладение вокруг дома отображено, что проход есть. Можно ли как-то узнать точные границы, или же отмежуют по забору?

Добрый вечер. Купил участок. Поставил забор, и соседи сказали, что я залез на их территорию. Сделали межевание. Оказалось, что они установили забор и сараи на мою землю. Как быть?

1. Могу ли я перенести забор согласно забитым колышкам самостоятельно?
2. Могу ли и как передвинуть ветхие постройки?

Здравствуйте. В 2005 году купили участок. Вызвал землемеров. Они сделали замеры, поставили колышки и сказали: "Это ваш участок". Сделали межевание и начали строить дом. В 2014 году другие люди купили соседний участок и предъявили нам, как показали замеры спутника, мы залезли на их участок. Они заявили в суд. Подскажите, пожалуйста, что нам делать, куда идти.

Добрый день. Можно ли отменить результаты межевания? 30 лет назад был куплен участок с домом площадью 10 соток. Точно на месте старого дома был построен новый (по так называемой красной линии), на месте старого забора поставлен новый. Есть акт от 92 года, в котором площадь указана 8,5 соток, видимо, по забору. С этой площади платились налоги. В 2012 году проведено межевание. Кадастровый инженер не перенес красную линию, провёл границу участка по ней. В результате чего, граница участка проходит по стене дома, и площадь уменьшилась до 7 соток (имеется в виду боковая граница участка, вдоль дороги). 1,5 сотки отошли в земли общего пользования, хотя мы платили за них налог. Стоял забор, по данной территории не проходят коммуникации. Можно ли оспорить результаты межевания? Есть такая практика?

Добрый вечер. Сосед во время стройки придвинул забор к дому. Без моего ведома дом строился долго. Теперь не дает мне сделать бетонную отмостку, чтобы фундамент не дал осадку. Можно ли сдвинуть забор обратно? Межа проходит по моему фундаменту. Спасибо!

Добрый день. Приобрели дом с земельным участком под ИЖС в 2013 г. Дом был зарегистрирован и имел все необходимые документы, земля размежевана. В данный момент соседи регистрируют свой дом. И выяснилось, что их забор находится на нашем участке, 30 см захвачено. Соседи стали узнавать, как так произошло и оказалось, что по всей улице участки сдвинуты. И сейчас, чтобы им зарегистрировать дом, необходимо внести изменение в реестр и заново провести процедуру межевания и нашего земельного участка, конечно, только с нашего согласия. Мы не против, но если границы зарегистрировать по новой, тогда нам будет не хватать 3 м до забора, т. е. будет 2,7 м до забора. Так вот, вопрос: будет ли нам это чем-то грозить? В Росреестре заверяют, что дом у нас уже зарегистрирован по прежним требованиям, и даже в случае возникновения споров и судебных разбирательств к нам претензий не будет. Так ли это на самом деле? Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Мой сосед своим пристроем (правой стороной здания) находится на моем земельном участке. Одна из координат находится у него в помещении, то есть он на моем участке на 30 см. При том что его участок не межеванный. Можно ли обратиться в суд и потребовать снос этого пристроя? Наши участки находятся в селе. Мой 30:02:040101:7, у соседа — 30:02:040101:483, но без координат границ

Здравствуйте. У меня возник спор с новым соседом. У нас общая граница. И вот, месяца два назад, он пришел и потребовал переместить границу на 1,5 метра в мою сторону. Сказал, что всё вымерил и поставил самовольно колышки. Я эти колышки, естественно, убрал. После этого он вызвал замерщиков, геодезистов. После замера оказалось, что это он занимает полметра моей земли. Вроде, после этого он успокоился. Поскольку геодезист посмотрел у нас планы и поставил межевые колышки. Сосед согласился, но через месяц втихаря самостоятельно переместил межевые колышки на 1 метр на мой участок. Что теперь делать, не знаю. Разговаривать с ним бесполезно, так как он всегда считает себя всегда правым.

Здравствуйте. Помогите разобраться. У нас участок межевали в 2015 году. Вынесли точки, мы по ним поставили забор. Сейчас соседи делают межевание. Начали выносить свои точки, и они не совпадают с нашими. Что делать, ведь забор стоит там, где стояли колышки. Сосед говорит, чтобы мы убирали забор. Какова может быть погрешность кадастрового инженера?

Соседний участок по межеванию стоит на моей территории

Здравствуйте! Сделала межевание, участок 8 соток. Получила ответ, что с одной стороны с соседями у меня все хорошо, а вот с другой. Там пару лет назад купили участок и по межеванию, которое проводил продавец (скорее всего он его не проводил, а взяли данные с плана СНТ), его участок стоит на моем, аж на 1.5 метра. Забор (граница участков) стоит на своём месте, то есть ограничивает мои 8 соток (стоит правильно). Но я не могу зарегистрировать свой участок, так как он не встаёт. Подскажите как быть? Повторное межевание соседи делать не хотят (даже за мой счёт). Спасибо!

Добрый день! Мой дом находится на меже, то есть межа проходит по стене моего дома. Год постройки 1960. Лет двадцать назад мною чать стены (межевой) была обложена кирпичом, о чем с соседями был устный договор. Не менее трех лет назад на мой дом были получены документы в БТИ о этажности, материалах из которых построен дом, также после этого он (дом) был зарегистрирован в Регпалате (о чем выдан документ о владении мною участка и дома на нем). Сейчас соседи в устной фоме выражают претензии о завладении мною земли, принадлежащей им. Могут ли они потребовать сноса моего дома или как они выражаются "освобождай землю, которую мы тебе дали", то есть полосы земли, если я их правильно понимаю, которую занимает кирпичная кладка для поддержания стены?

Соседи украли у нас земельный участок

Доброй ночи! Пишу ночью, так как не могу даже спать. Вечером к нам пришли соседи и сказали, что будут передвигать забор. Что они сделали межевание и сейчас от наших границ забора две сотки их. Мы сделали межевание этой зимой. По документам в собственности у нас было 6 соток. Заборы как стояли из покое веков, так и стояли никто их не двигал. Когда стали делать межевание у нас оказалось не 6 соток, а 8. Но оформить их по межеванию в собственность не получилось, так как кадастровый инженер сказал, что можно только 10% добавить к ранее зарегистрированной площади. И посоветовал нам, чтоб мы сдвинулись вперёд, а сзади оставили две сотки и после регистрации сделали перераспределение. Но мы протянули время и во время не сделали этого. У Соседей сзади дома не было межевания и права собственности на дом и землю. Участок, они выступали в наследство. И подсуетились и захватили наши две сотки. Как нам сейчас быть? Ранее есть документы на земельный участок, с другими границами. Помогите, подскажите, что нам делать. По доброму договориться с соседями не удается, они сделали это специально, чтобы предложить нам выкупить за бешеные деньги, которых у нас нет.

Общая стена гаража

Добрый день! Суть проблемы вот какая. Было куплено пол дома со стоящими рядом гаражами. Наш гараж очень старый и мы решили его снести. Что и сделали, на тот момент соседи там не жили, согласовать было не с кем. Пришлось одну стену нашего гаража оставить потому что соседний был построен к ней. Теперь со временем стена начала разрушать и соседи не придпринимают никаких мер, чтобы её укрепить или отремонтировать, и говорят что это должны сделать мы. Как быть, обязаны ли мы восстанавливать стену чужого гаража?

Участок фактически налезает на дороги

Добрый день Участок получен в СНТ в 80х годах, тогда же был размечен вешками, проложены дороги с канавами в доль них с двух сторон. С тех пор все жили не о чем не заботясь, поставили дома и заборы. Претензий между соседями нет. Сейчас председатель отказывается подписать акт так как фактические границы по плану (90х годов без спутн точек) по ее словам не совпадают с занимаемыми. По ее словам в участок должны входить канавы шириной по 2.5м каждая идущая вдоль дороги, а мои 6соток залезают из за этого на землю общего пользования. Эта земля мною разработана и облагорожена много лет назад. Можно ли обязать председателя подписать акт по фактически занимаемой территории так как использование канав не вожножно совсем, а их засыпка приведет к затоплению участков. Спасибо.

Здравствуйте, Ярослав. У нас такая ситуация. Наш участок находится в старом частном секторе, где в основном старые строения. В прошлом году мы начали строительства дома рядом со старым. Из-за небольшого размера участка было принято не отступать положенный метр, дабы в последствии оформить его по дачной амнистии. Только лишь, после того как накрыли крышу появились недовольные соседи. В результате они провели межевание земли не по своим границам участка по имеющимся заборам, а так, что границы их участка наложились на наше строение (без какого-либо нашего согласия). Теперь они говорят, что мы залезли на их территорию, хотя забор, который нас разделяет, строили они. А дом мы начали строить исходя из имеющихся границ. Пугают нас судом, но пока это не делают. Мнение — они хотят дене г. И оформить дом мы теперь не можем. Как нам быть в такой ситуации.

Добрый день. Участок в собственности с 2008 г. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для ведения личного подсобного хозяйства. Начали строить баню (вообщем как все смотрю), получился дом, небольшой правда 70кв. М, но нам хватает. Есть все: 2 комнаты, кухня, душевая. Строительство закончили. В доме электричество 380, отопление, вода скважина, септик, все как положено. Строительство закончили в марте 2017 г. Сейчас решили оформить дом. Вызвали сделали кадастровый план, разрешение на строительство есть, выдано правда 8 лет назад, но оно действительно 10 лет, там указаны размеры под большой дом и отступы как положено, а начали мы с бани, вообщем они не совпадают. Одна сторона 2.10 до забора. В МФЦ подали документы и пришел отказ, кадастр не пропускает по этим нормам. Как теперь быть?

И еще подскажите, адрес на дом еще не получали, и план сделан по номеру участка. Может сначала получить адрес и переделать план по адресу, а потом дальше? Как быстрее?

От администрации отказ пришел, а не от кадастра. Но я обратилась и в кадастр, там мне сказали только через суд. Другие варианты есть еще? Или теперь только суд?

Здравствуйте! Сосед выкупил землю перед входом в наш дом и поставил забор оставил только 3 метра проход. Законно ли это, как нам подъехать к входу на машине?

Добрый день! У меня как и у многих, проблема. Купили дом в ипотеку, хотим сделать реконструкцию. Но соседи против, потому что дом на меже. Но старые хозяева, нам говорили что между домами был проулок. В одно прекрасное время соседи просто поставили забор к ним.

Здравствуйте. Мы (174) сделали межевание раньше нашего соседа (168). Но КИ видимо не "парился" с инструментом на местности, а сделал примерно "от балды". А так как фирма перестала существовать, предъявлять претензии некому, сделали новое межевание в другой компании. Когда новые данные появились на Публичной кадастровой карте (через приличное время), мы поняли, что межевание снова не соответствует реальности на местности, было сделано с грубой ошибкой (наш участок и участки наших соседей (161 и 163) находятся выше и в стороне, а должны идти в одну линию со 168 ровными прямоугольниками по 10 соток каждый). За время ожидания появления информации на ПКК, сосед (168) сделал межевание как ему захотелось (вместо участка 40*25, он сделал наоборот 25*40), прихватив часть нашего участка (забор мы не ставили, ждали информации на ПКК). Но из-за того, что у нас дурацкое межевание и участок где-то в стороне, то по данным Росреестра все ОК, сосед на нас не наезжает. Как нам доказать, где именно должен быть наш участок? И как нам в такой ситуации вообще перемежевываться: куда-то сдвигать соседей справа или.?

Здравствуйте Ярослав! У нас такая ситуация. Наш участок №49. Он пока не зарегистрирован. Хотели приватизировать и выяснилась такая проблема. В 2011 г. городской лесной участок межевал свою территорию, которая граничит с нашим СНТ. От нашего участка отхватили 80 кв. м, с чем по-видимому согласился председатель, возможно даже не посмотрев карты.

Имеется карта СНТ 1993 года, где четко видны ограждения массива в районе 49 участка. А так же имеется схема участка — результат их межевания, где красная линия — это как должно быть согласно карте 1993 г. и как стоит забор на сегодняшний день уже лет 40.

Сейчас на данный момент необходимо исправить кадастровую ошибку, не знаем с чего начать.

Добрый день, подскажите пожалуйста- перед домом палисадник 6 на 4 огорожен штакетником и это палисадник находиться не в границах участка, т. Е находиться на муниципальной земле, сейчас мне пришло письмо о плановой проверки земельным комитетом, мы купили дом так все и было, что нам делать, как себя вести с проверкой, спасибо заранее за ответ.

Добрый вечер. Такой вопрос к вам, Вообщем 5 лет назад была деревня, а через эти пять лет она соединилась с посёлком, и администрация сама без уведомления сделала межевание участков и кадастровый номер изменился и они урезали нам 14 соток хотя у нас документы на 21 сотку и налог платим тоже за 21 сотку, подскажите пожалуйста как бороться и что делатЬ?