Согласование границ участков с соседями

Добрый день, вопрос ваш решаем, дело только в сроках. Пришлите на pravo@pravozem.ru съемку участка или план участков с площадью.

Добрый день. По короткой стороне моего участка, задолго до того момента, как я стал собственником своего участка, сосед установил капитальный кирпичный забор. После выноса границы между нашими участками в натуру выяснилось, что сосед отодвинул свой забор на 1 метр вглубь своего участка. Получается, как бы присоединил к моему участку полосу своего участка шириной 1 метр. Согласование границ между мной и соседом не проводилось.

Вопрос 1: является ли установка соседом капитального забора фактом подтверждения согласования границ между нашими участками?

Вопрос 2: если сосед решит переставить свой забор на свою границу (т. е. забрать обратно свою полосу шириной 1 метр), каковы его шансы в суде, если принять во внимание, что при переносе забора сокращается расстояние от моего дома до забора соседа? Ровно по границе участка установлен септик и растет взрослая сосна.

Здравствуйте. У нас сложилась следующая ситуация. По границе с соседями на дачном участке стоит забор, который был построен нами на месте проволочного забора. У них на границе с нами стоит баня, одна часть которой сантиметров на 20 заходит на нашу территорию. Нас она не беспокоит, и никаких претензий мы не предъявляли по поводу этой бани. Но они стали делать межевание и по своему плану от нашего забора, вглубь нашей территории, ушли на 40 сантиметров. Мы заказали свое межевание. Оказалось, что по их схеме площадь их участка увеличилась с 411 м² до 427 м². А площадь нашего участка по нашей схеме, проведенная по нами установленному забору, как была 420, так и осталась 420. Их кадастровый инженер говорит, что баня — это тоже искусственный объект, и он может по ней сделать межевание.

Вопрос: законно ли брать границы по бане? У бани есть выступы и задняя часть стены, где же тогда расставлять точки для схемы? Является ли баня объектом искусственного происхождения? Или мы имеем право брать в расчет только границу по нашему забору?

С уважением Ирина.

Добрый день. Приобрели участок, заброшенный, огорожен забором без строений. Расчистили, на данный момент делаем межевание. Точки отбивали по существующему забору. Выдали нам акт согласования границ, чтобы подписать у соседей. На двух соседних заброшенных участках у нас получается наложение границ (они без межевания). Сказали, что если мы этих соседей не найдем, то наши границы будут согласованы через объявление. Возникает два вопроса:

Спасибо.

Если один сосед по даче живет в другом городе, участок оформлен на него, имеет ли право председатель товарищества внести свои данные за него и расписаться?

Здравствуйте. Межевой план был подготовлен кадастровым инженером, подписан соседями без претензий с указанием паспортных данных. Председатель СНТ отказывается подписывать, так как соседи должны были подписывать план в его присутствии, и у меня есть долг по взносам за прошлый год. Правомерны ли его действия? Спасибо.

Как с Вами можно связаться? Нужна консультация.

Добрый день! Купили участок в марте 2017 года с уже огороженным по периметру забором и домом. Межевание в 2008 году проводилось, без выноса в натуре. Кадастровый номер: 50:17:0021111:78. Слева соседка с межеванием. Справа оформляет в собственность, делает межевание и выставляет на продажу. Сосед справа говорит, что забором залезли на его участок. Просит выкупить эту часть по кадастровой стоимости, хотя сам участок продаёт по рыночной.

1. Чем руководствоваться, чтобы выкупить по рыночной?
2. Есть подозрения, что наша соседка слева залезла к нам. Соответственно, и забор предыдущий хозяин ставил, опираясь на ее забора (отсчитав положенных 20 м). Но она категорически против этого, естественно. Решили вызвать кадастрового инженера. Сможет ли он поставить точки, если между нами тоже забор?

Стоит ли подписывать акт согласования если есть накладка

Здравствуйте.

Земельный участок по соседству со мной в деревне хотят купить. Оставили записочку в воротах, чтобы я позвонил им по вопросу межевания. Когда позвонил, выяснилось, что межевание уже произведено, и если возникнут вопросы ко мне, позвонить инженер.

В итоге через месяц позвонил вовсе не инженер, а другое лицо, очевидно занимающееся вопросом оформления сделки.

Мне предоставили на подпись акт согласования границ зем. Участка, в котором граница отмежованного будущими соседями участка наползает на мой участок (в собственности, без межевания) почти наполовину. Риелтор (назову человека так) объясняет, что по кадастровой схеме наши участки не совпадают с реальным расположением на карте. В реальности участки сдвинуты на эту самую половину, так что соседский участок наползает на дорогу, а мой соответственно — на соседский участок наполовину.

Вопрос 1: стоит ли подписывать акт?

Вопрос 2: что будет если я его не подпишу? (риэлтор говорит, что всё так и останется)

Вопрос 3: Если подпишу, то граница соседского участка на кадастровой карте будет пересекаться с моей, которая останется прежней? Чем это грозит? В деревне по карте видно, что у большинства границы не совпадают!

Вопрос 4: Предложили тоже произвести межевание моего участка, нельзя ли было сделать межевание сразу обоих участков, согласованно, чтобы не платить инженеру по два раза круглую сумму?

Вопрос 5: Индивидуальный порядок проведения согласования границ участков не регламентируется законом, но правомерно ли, что я не присутствовал при межевании, не видел на месте уточнённую границу? Не обман ли это?

Здравствуйте, Ярослав! Помогите, пж. Разобраться! Год назад приобрели дачный участок, без межевания, решили установить границы и оказалось, что из 5 соток остается 4.3, участок угловой, межевание у соседей с двух сторон сделан, начали разбираться оказывается соседи с боку не стали искать прежнего хозяина при оформлении межевания и подали объявление в газету, которую никто не читал, хотя контактные данные были у председателя СНТ. В каком порядке можно восстановить законные границы участка. Спасибо! Участок на 15 улице, угловой, между 1047 и 603

Что важнее: кадастр или межевание?

Мы приобрели участок с кадастровым номером и границами (указанием градусов). Согласно этому документу, все наши постройки находятся в пределах нашего участка. Предварительного межевания не было. Новый сосед предъявляет претензии на часть нашей территории и хочет провести межевание. Исход может быть разным, как мы понимаем. Хочется понять, что все-таки приоритетно при определении границ: государственный кадастр или межевание? Благодарю за ответ!

Здравствуйте! Вопрос возник после проведения межевания на моем дачном участке. Условия — участок во владении с 1989 года, в собственности, имеется присвоенный кадастровый номер, так же в свидетельстве указана площадь 5 соток. При проведении межевания потребовалось согласие соседа, у которого участок не отмежеван. У других все в порядке, с ними нет споров (проведено межевание). Сосед отказывается согласовать акт и план межевания, заявляя что часть моей бани стоит на его участке. Баня стоит 20 лет, до этого никогда вопросов и споров не было! По результатам замеров (межевания) получилось ровно 5 соток, как и указано в свидетельстве о собственности. Как поступать в данном случае и завершить процедуру межевания?

Здравствуйте, моя соседка заказала межевание, теперь просит мои документы, свидетельство о рождении детей и наши с мужем паспорта, скажите зачем им это и законно ли это?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я купила дом с земельным участком. Прошло 8 месяцев вызвала кадастрового инженера что бы он мне указал мои границы. Инженер приехал отмерил точки. На следующей день пришли соседи с требованием отдать им часть земли, перед моим домом. Я отказалась на, что они заявили, что если я не отдам им это землю то они либо расторгнут договор купли продажи. Либо заберут ее по суду. Скажите имеют ли они на это право. Земля размежованна, документы в порядке на кодастровом учёте стоит.

При межевании участка (Московская область) не удалось урегулировать границы с одним из соседей. Работаем оба с одним кадастровым инженером. Думаю, ситуация заурядная. Но столкнувшись с ней и поизучав, возник ряд вопросов: Можно ли узаконить межевание и получить межевой план, не имея согласие одного из соседов? (Кадастровый инженер уверил, что для этого достаточно разместить объявление в местной газете. Правда, теперь к этому же инженеру обратился и сосед.) По факту после замеров, предварительно оказалось, что площадь и у меня, и у соседа, меньше указанной в реестре (по реестру у меня несколько больше). Какое решение вправе принять кадастровый инженер, если так и не договоримся? Для возможных последующих разбирательств имеем ли значение, что подал документы в реестр раньше? И нужно ли вообще подавать — вроде, кадастровый инженер обязан подать их в электронном виде?

Добрый день! Подскажите. Куда обращаться. Ситуация такова. Участки в СНТ межевались в 2010 году, имеются подписи соседей в акте согласования границ. ТОчки в натуру невыносились, и границей считался старый забор. В 2016 году поменялись соседи и до прошлой недели всех все устраивало. У нас дом с 1977 года стоит в метре от бывшей грпницы. Все документы сохранились, зарегистрирован в кадастровой палате. По координатам стоит на принадлежащем нам участке. Соседи неделю назад вызвали геодезистов, чтобы им провести линию и поставить забор. Было выведено три опрные точки на границе. Участок находится в лесной зоне, имеются деревья. Протянули через две точку веревку, она упирается в дерево, стоящее на уклу домв, Соседи не обходят его со стороны своего участка, а протягивают ее между стеной дома и деревом, где расстояние 20 см. Копают ямы, постваили столбы, никаких доводов слушать не хотят. Гвердят, что эта земля (90 см по документам) от стены дома принадлежит им и говорят, что разговаривать будут только в суде, Мама состоитв в этом СНТ с момента его образования, уже 45 лет. Подскажите, в каком направлении двигаться и каковы шансы? Спасибо.

Добрый день. Такой вопрос: у меня не приватизированный земельный участок с домом. Ситуация сложилась так, что мой сосед оформил свой участок без согласования границ. Я уверен, что он захватил часть моей территории. Я хотел произвести обмер своей земли, но сосед не явился. Могу ли я теперь доказать, что он присвоил часть моей территории?

Ярослав здравствуйте! У нас ситуация очень похожая с предыдущей. По документам у нас с соседями площадь участков по 6.5 сотки. Фактическая площадь по забору который стоит уже лет 10, наша 6.34 сотки, соседей 6.37 сотки Соседи предлагают перенести забор на 0.5 метра на нашу территорию, уменьшив тем самым наш участок до 6.18 соток Как нам быть? Все межевания вокруг сделаны, мы последние остались. Заранее благодарны за ответ.

Добрый день! У меня межевание участка сделано. Должна ли я согласовывать и подписывать межевое дело соседа?

Добрый день! Свидетельство на землю и приложение — план межевания границ в СНТ от 1995 года. Два соседних участка провели межевание, учтены на кадастровой карте МО. Третий не производил межевание. Отсутствует на карте. Мой участок и соседние не освоены, на территории деревья. Можно ли проводить межевание и как согласовать границы, если данные о соседях у меня нет.

Законен ли акт согласования границ если его подписал не собственник? Скажите пожалуйста, законен ли акт согласования границ, если сосед подписавший документ не является собственником прилегающего участка, что выяснилось позже?

Добрый день По решению суда мое межевание участка признали недействительным, при этом уменьшили участок с 5.79 до 5.74, хотя я его покупала с готовым межеванием. При этом соседний участок увеличили за счет уменьшения моего. Все суды оставили это решение без изменений. Могу ли я увеличить свой участок с другой стороны, так как от другого соседа есть между нами межполосица и его участок замежеван 16 лет назад. Он пользуется землей межполосицы, высадил на ней кусты. Но по документам кадастра эта земля ему не принвдлежит. Как мне поступить?

Здравствуйте! Я приобрела ЗУ в 2015 году в том же году построила дом. Сосед приобрёл свой участок в 2022 году. Между нашими участками была полоска земли санитарной зоны ж/д и озера. Я обращалась в Министерство имущественных и земельных отношений с просьбой купить этот участок, но 2 раза получала отказы. А соседу вдруг разрешили приобрести этот участок. Но дело в том что на этом ничейном участке у меня расположен септик и забор- погрешность примерно метр была, но я особо не переживала- т. К это участок санитарной зоны и вряд ли кому то будет выделен, но оказалось что почему то выделили соседу. Он сделал межевание без моего согласия, теперь требует снести забор и септик, у нас идёт суд, я написала возражения с просьбой в отказе в удовлетворении его иска в связи с тем что межевание было со мной не согласовано. Есть ли у меня шансы выиграть дело?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, купили участок 2038 кВ. м +- 32 кВ. м по кадастровому паспорту. точки выставлены в натуре. Но, нет документов согласия соседей по межеванию и были ли они, мы не знаем. И сосед только один (справа), слева и сзади нашего участка соседей нет и даже на кадастровой карте их нет. где их искать, участки выдавались в 90 х годах. Мы планируем строить дом. Как нам поступить, провести повторное межевание с объявлением в газете? Как обезопасить себя максимально, на случай появления соседей?