Регистрация | Вход

Согласование границ участков с соседями

    +10  
 

Гость 247475-2199 22/09/2015 13:26

1anonim-247475-2199 (Березники)

согласование границ участка и забор А/Н Правозем

Мной получен земельный участок по наследству. В 1992 году получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 776 м2. В Росреестре зарегистрирован план 2001 года на площадь участка 744 м2. В 2015 году стали делать межевание. Оказалось, что фактическая граница участка и граница по плану Росреестра отличается на 4 метра по всей длине участка (примерно 90 м2). Соседями в 1992 году получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1229 м2. В Росреестре зарегистрирован план 2001 года на площадь участка 1204 м2, но у соседей есть план 1957 года, где площадь участка и запись в домовой книге 1264 м2. Часть забора между участками сохранилась (на месте 1957 года ), части забора нет. Соседи хотят доказать техническую ошибку (1204 и 1264). Смогут ли они это сделать? Соседи не подписывают акт на согласование границ.

Тему «Согласование границ участков» просмотрело: 22 720 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 40 816 чел. | Online: 1 817 чел. и гостей: 23 609 чел.

Комментарии (117)
    +5  

Богушевский Ярослав 22/09/2015 20:41

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, вопрос ваш решаем, дело только в сроках. Пришлите на pravo@pravozem.ru съемку участка или план участков с площадью.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247577-1271 05/03/2017 16:09

3 anonim-247577-1271 (Хабаровск)

Разъясните, пожалуйста. Соседи с одной стороны затеяли межевание. Их инженер выявил, что к ним "ушли" 2 метра нашей земли, и заявил, что мы должны исправлять эту проблему. Наш инженер сказал, что по закону они не имеют такого права, просто соседи делают акт согласования, мы подписываем и все. У нас межевание есть. Кто прав, и что делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-1271 05/03/2017 16:12

PRO8247 Народный консультант

Покажите планы участков.

  ответить

    0  

Гость 247577-1271   Богушевский Ярослав 05/03/2017 16:49

3 anonim-247577-1271 (Хабаровск)

Не могу отправить фото, может кадастровый номер участка?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-1271 06/03/2017 13:59

PRO8247 Народный консультант

Если у Вас межевание уже проведено, то соседу при проведении межевания его участка согласовывать вашу общую с ним границу не нужно. Так как у Вас участок уже в границах.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247486 26/06/2017 14:43

1 anonim-247486 (Москва)

Здравствуйте. У меня выделенная часть дома с участком на землю, право собственности. В прошлом году часть была продана. Оказалось, что бывшие соседи поставили свой участок на кадастр без межевания и согласования границ. Новый сосед затребовал освободить его землю. Экспертиза выявляет, что ему не хватает 15 м, а на его плане 22, и забирает их адвокат, доказывает неправомерность экспертизы, просит назначить новую. Суд отклоняет просьбу. Заборы стоят более 40 лет, участки сформированы еще нашими родителями в 70-х. По документам соседа он купил и принял в том виде, как есть. Часть моего дома стоит на его кадастре. Что делать, если суд проигран. Номер соседского участка 50;15;030543;12.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247486 27/06/2017 08:29

PRO8247 Народный консультант

Пришлите решение суда для полного ознакомления с Вашей ситуацией. В любом случае, Вы имеете право обжаловать решение судьи (подать на апелляцию).

  ответить

    0  

Гость 247423 01/07/2017 12:23

7 anonim-247423 (Москва)

Добрый день. По короткой стороне моего участка, задолго до того момента, как я стал собственником своего участка, сосед установил капитальный кирпичный забор. После выноса границы между нашими участками в натуру выяснилось, что сосед отодвинул свой забор на 1 метр вглубь своего участка. Получается, как бы присоединил к моему участку полосу своего участка шириной 1 метр. Согласование границ между мной и соседом не проводилось.

Вопрос 1: является ли установка соседом капитального забора фактом подтверждения согласования границ между нашими участками?

Вопрос 2: если сосед решит переставить свой забор на свою границу (т. е. забрать обратно свою полосу шириной 1 метр), каковы его шансы в суде, если принять во внимание, что при переносе забора сокращается расстояние от моего дома до забора соседа? Ровно по границе участка установлен септик и растет взрослая сосна.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247423 01/07/2017 15:06

PRO8247 Народный консультант

Покажите схему участков.

  ответить

    0  

Гость 247423   Богушевский Ярослав 03/07/2017 12:59

7 anonim-247423 (Москва)

Вот схема.

согласование границ участка и забор

  ответить

    0  

Гость 247423   Гость 247423 03/07/2017 13:08

7 anonim-247423 (Москва)

Хотел бы добавить комментарий. На схеме изображен мой участок с домом. Также показано фактическое нахождение моего забора.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247423 05/07/2017 07:11

PRO8247 Народный консультант

Часть земельного участка, 1 метр между Вашим забором и забором соседа, является землёй соседа, т. к. межевание Вашего участка уже проведено, точки вынесены, площадь (по документам) на "этот метр" не увеличилась. Сосед в любой момент может сдвинуть забор и претендовать на эту часть земельного участка, и будет прав (так как эта площадь по документам Вам не принадлежит).

  ответить

    0  

Гость 247423   Богушевский Ярослав 05/07/2017 11:18

7 anonim-247423 (Москва)

Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247586-1807 06/07/2017 16:23

5 anonim-247586-1807 (Пенза)

Здравствуйте. У нас сложилась следующая ситуация. По границе с соседями на дачном участке стоит забор, который был построен нами на месте проволочного забора. У них на границе с нами стоит баня, одна часть которой сантиметров на 20 заходит на нашу территорию. Нас она не беспокоит, и никаких претензий мы не предъявляли по поводу этой бани. Но они стали делать межевание и по своему плану от нашего забора, вглубь нашей территории, ушли на 40 сантиметров. Мы заказали свое межевание. Оказалось, что по их схеме площадь их участка увеличилась с 411 м2 до 427 м2. А площадь нашего участка по нашей схеме, проведенная по нами установленному забору, как была 420, так и осталась 420. Их кадастровый инженер говорит, что баня — это тоже искусственный объект, и он может по ней сделать межевание.

Вопрос: законно ли брать границы по бане? У бани есть выступы и задняя часть стены, где же тогда расставлять точки для схемы? Является ли баня объектом искусственного происхождения? Или мы имеем право брать в расчет только границу по нашему забору?

С уважением Ирина.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-1807 06/07/2017 21:33

PRO8247 Народный консультант

Для наглядности пришлите план участка или чертеж с расположенной баней, забором и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247586-1807   Богушевский Ярослав 15/07/2017 14:33

5 anonim-247586-1807 (Пенза)

Участок соседей в процессе межевания увеличился с 411 до 427 м2. Наш участок в процессе межевание остался прежним было 420, и стало 420.

Точки 1 и 2 — это столбы нашего забора, которые соединены между собой проволокой. К нам на участок заходят бревна от бани соседей, по которой они и хотят сделать межевание. Но тогда мы отдаем им еще 40 сантиметров своей земли.

Почему фирма делает им межевание до точки 1 по нашему забору, а не по искусственно им возведенному сараю, который стоит на их территории? А когда доходит до бани наш забор, точки 1 и 2 игнорируют и делают межевание по бане, утверждая, что это искусственно возведенный объект. Между точками 1 и 2 нет сетки рабицы, но он соединен проволокой металлической.

С уважением Ирина.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-1807 15/07/2017 18:41

PRO8247 Народный консультант

Вам нужно быстрее соседей сделать межевание. Вы подписывали акт согласования границ?

  ответить

    0  

Гость 247586-1807   Богушевский Ярослав 17/07/2017 09:33

5 anonim-247586-1807 (Пенза)

Нет, не подписывали. Они нам прислали уведомление, что собрание по согласованию границ состоится 30 июля. Я как раз сейчас пишу мотивированный отказ им.

Параллельно мы сами делаем межевание, но с опозданием в две недели. Двое соседей нам уже подписали наш план межевания, остались трое. Но мы пока не отправляли им письмо с уведомлением. Я переживаю, могут ли они с нашим отказом поставить свой участок на кадастровый учет раньше нас? И какие действия мне предпринять, чтобы этого не произошло. Наши геодезисты вместе измеряли точки, но их геодезист стал мереть не те точки, что указаны в их плане межевания, а баню — всю. Отказался поехать с нашим, чтобы точнее определить координаты характерных точек. С самого начала он пришел ставить подпись в пустом, без схемы и указания границ, акте согласования границ. К пожилому человеку. Потом, когда я приехала в контору, сказал, что не помнит, где и что он мерил. Поэтому у меня сложилось впечатление некоего обмана.

Мне хотелось бы знать, как я могу противостоять и как документально оформить мотивированный отказ, чтобы они не смогли поставить участок на кадастровый учет. Извините за эмоциональность. Дача мамина, и она у меня очень переживает.

С уважением Ирина.

  ответить

    0  

Гость 247586-1807   Гость 247586-1807 17/07/2017 09:41

5 anonim-247586-1807 (Пенза)

Простите, и что мне нужно сделать, чтобы ускорить свою процедуру межевания? План готов. Нужно ли отправлять им письмо с уведомлением три раза, как советуют в интернете?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-1807 20/07/2017 19:58

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Если у Вас готов межевой план, то его необходимо передать в кадастровую палату для постановки на кадастр. По вопросу: "Я переживаю, могут ли они с нашим отказом поставить свой участок на кадастровый учет раньше нас?" — это на усмотрение кадастровой палаты. В каком регионе у Вас участок?

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247657 07/08/2017 18:51

3 anonim-247657 (Краснодар)

Добрый день. Приобрели участок, заброшенный, огорожен забором без строений. Расчистили, на данный момент делаем межевание. Точки отбивали по существующему забору. Выдали нам акт согласования границ, чтобы подписать у соседей. На двух соседних заброшенных участках у нас получается наложение границ (они без межевания). Сказали, что если мы этих соседей не найдем, то наши границы будут согласованы через объявление. Возникает два вопроса:

Вопрос 1. Если наши границы будут согласованны в таком виде, если когда-нибудь объявится кто-то из собственников и надумает делать межевание у себя, могут ли возникнуть у него обоснованные претензии к нам? Точнее, не придется ли нам через много лет передвигать свой дом либо как-то двигаться?
Вопрос 2. В связи с тем, что у нас немного сдвинуты границы, то и площадь участка должна поменяться? Как эту площадь узаконить?

Спасибо.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247657 08/08/2017 17:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, подскажите какая площадь у Вас по документам и какая по факту??

  ответить

    0  

Гость 247657   Богушевский Ярослав 08/08/2017 21:16

3 anonim-247657 (Краснодар)

В выписке из ЕГРН площадь 542 м2. В Акте на согласование границ — 546 м2. На первый взгляд совсем немного. Но если смотреть на схему, то с одной из сторон должно быть 13 метров. Мерили рулеткой, там 15 метров. Полностью рулеткой все не перемеряли, поэтому точно не знаю, какая площадь по факту.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247657 17/08/2017 19:26

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, по ответам:

Вопрос 1. Если наши границы будут согласованны в таком виде, если когда-нибудь объявится кто-то из собственников и надумает делать межевание у себя, могут ли возникнуть у него обоснованные претензии к нам? Точнее, не придется ли нам через много лет передвигать свой дом либо как-то двигаться?

Если у соседа, который появится, не будет набираться та площадь, которая по документам у него, то это будет проблема. Соответственно, это суд, и Ваши границы смогут уменьшить.

Вопрос 2. В связи с тем, что у нас немного сдвинуты границы, то и площадь участка должна поменяться? Как эту площадь узаконить?

Площадь узаконивается путем межевания участка или выкупа у администрации района.

  ответить

    0  

Гость 247635 12/08/2017 17:34

1 anonim-247635 (Новосибирск)

Здравствуйте. Приобрели участок 5 лет назад. На нем были уже все постройки, участку примерно 30 лет. Выписка из ЕГРН — площадь 380 м2. В Акте на согласование границ — 420 м2. Как выяснилось, что на лишних м2 проходят трубы общества, а прямо возле труб стоят наши постройки (дом и баня). Теперь председатель отказывается подписывать согласование на межевание. Говорит, что нужно переносить забор и постройки. Подскажите, что делать? Заранее спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247635 14/08/2017 21:06

PRO8247 Народный консультант

В таком случае согласуйте границы путем подачи объявления в местную газету. По истечении 1 месяца с даты выхода объявления, границы будут считаться согласованными.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247334 01/09/2017 10:04

3 anonim-247334 (Воронеж)

Здравствуйте, Ярослав! Мой конфликт с соседями длится 8 лет. В 2016 году я заказала кадастровому инженеру межевание своего земельного участка. Выяснила, что соседи, которые выкупили соседний участок у бывшего владельца в 2008 году, отмежевали свой участок без моего согласования, в тайне, не оставив после межевания межевых знаков. В результате чего мой участок по фасаду уменьшился на 2 метра, сзади расширился на 2 метра. Его размеры 23-60-27, по первоотводным документам 25-60-25. Оспаривать этот межевой план не стала, так как соседи успели застроить свой участок и в настоящее время строят дом. По моей просьбе приехал кадастровый инженер и в присутствии соседей произвел вынос координатных точек на местности, согласно межевому плану соседа. При выносе координатных точек кадастровый инженер сделал замечание соседям, что они развернули свой недостроенный двухэтажный дом в мою сторону, и угол дома на 70 см не вписывается в нормы отступа. До моей межи 2,30 метра, вместо положенных 3 метров.

Я оформила межевой план, получив согласие от соседей со всех смежных сторон. От данного соседа согласование не требовалось, так как его координаты уже стояли на учете. При постановке на учет моего земельного участка выясняется, сосед ещё раз сделал межевание и опять без моего согласования. Произошло наложение межи. Соседи сдвинули сзади межу на 4 метра в мою сторону, по фасаду сдвинулись на 20 см, сократив тем самым мой участок. Размеры моей земли после межевания соседей составили 23-60-22. Соседний участок, который до повторного межевания имел размеры, соответствующие первоотводным документам, 25-60-25, теперь приобрел размер 25,20-55-29. Межа перенесена в сторону моего фруктового сада и отрезала мне доступ к деревьям, так как прошла почти по стволам деревьев. Соседи поставили глухой забор, 2,30. Ветки деревьев упираются в забор. Половина кроны дерева находится на участке соседа. Те ветки, которые мешали установке забора, соседи спилили бензопилой, пока мы отсутствовали на участке. На чьей стороне закон? Почему Росреестр допускает подобные ситуации и кадастрирует межевые планы без согласования? Первый суд я выиграла. На апелляцию приехать не смогла. Соседи наняли адвоката, который доказал, что я неправильно отстаиваю свои права. И мне в иске отказали. В данный момент подана кассационная жалоба.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Гость 247334   Гость 247334 01/09/2017 10:08

3 anonim-247334 (Воронеж)

На снимке видно, где раньше проходила межа между нашими участками. я обрабатывала так свой участок в течение 24 лет. С прежним соседом разногласий по поводу сада не возникало. Деревья были посажены с его согласия.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247334 04/09/2017 14:21

PRO8247 Народный консультант

Подскажите, до того момента, как проводилось межевание у соседа, у Вас стоял забор? Скорее всего, Ваш сосед, дабы не подписывать с Вами акт согласования границ своего участка, подал публикацию в газету. Спустя месяц границы уже считались согласованными. Вам теперь в кассации необходимо отстаивать Ваши права. Чтобы не возникало таких случаев, как именно Ваш, мы и советуем собственникам проводить межевание своих участков. И чем раньше, тем лучше.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247651-2142 10/09/2017 17:55

1 anonim-247651-2142 (Омск)

Согласование границ земельного участка с соседями

Здравствуйте! У меня земельный участок кадастровый номер 50:26:0180205:5. Свидетельство о регистрации права указывает, что участок 8 соток. А по поворотным точкам получается 7,91 соток. А у соседей 8,26 соток. Они прихватили землю с обоих сторон от своего участка. Что с этим можно сделать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247651-2142 11/09/2017 21:08

PRO8247 Народный консультант

Ваш участок стоит в границах (проведено межевание), и по данным Росреестра площадь составляет 8 соток. У Вас по факту получается меньше? Межевание делали по забору?

  ответить

    0  

Гость 247361-71   Богушевский Ярослав 03/11/2017 10:43

2 anonim-247361-71 (Москва)

А разве кто-то из инженеров не по забору меряет?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247361-71 03/11/2017 19:27

PRO8247 Народный консультант

Да, если забор идет не по всему периметру участка, то в этом случае собственник просто указывает, где проходит граница.

  ответить

    0  

Гость 277648   Богушевский Ярослав 22/07/2018 12:56

0 anonim-277648

А что приоритетные забор или карта.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 277648 23/07/2018 12:25

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, приоритетнее сложившийся порядок пользования, т.е. забор, у Вас по забору было проведено межевание?

  ответить

    0  

Гость 237252 05/10/2017 20:21

1 anonim-237252

Если один сосед по даче живет в другом городе, участок оформлен на него, имеет ли право председатель товарищества внести свои данные за него и расписаться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 237252 06/10/2017 13:36

PRO8247 Народный консультант

Нет, председатель не имеет право подписывать акт согласования границ вместо собственника. В такой ситуации, как у Вас, необходимо подавать публикацию в местную газету (составляет кадастровый инженер). Через месяц границы будут считаться согласованными, и можно будет подавать межевой план в Росреестр.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Оксана 12/12/2017 19:14

0 kalin111 (Москва)

Здравствуйте. Прошу вашего совета. Садовый участок выделен в 1994 году. Сейчас делаю межевание земельного участка, 6 соток (в долевой собственности по 1/4 участка с 1996 года). Соседний участок был продан без межевания. Земля, которая находится рядом с соседним участком, также была куплена. На ней построен 5-ти этажный дом, и предположительно захвачена лишняя площадь земли.

На данный момент кадастровый инженер посмотрел, что границы смежных участков уже поставлены на учет, видны на публичной кадастровой карте. Нас соседи не вызывали на проведение межевания своих участков, мы не были извещены. При измерении нашего участка получилось, что наш участок 600 м по документам, при измерении по границам забора получается 596 м. Однако при внесении границ произошло наложение. При измерении по границам забора оказалось, что часть нашего участка находится у соседа. И по факту кадастровый инженер не может поставить площадь по забору, она получается меньше. Разница в измерениях 32 метра, при том что погрешность измерений прибором составляет до 10 метров.

Находимся в черте новой Москвы. У нашего соседа 3 сотки. Он землю купил без межевания. Границы определил в прошлом году. Кадастровый инженер говорит, что соседей подвинуть нельзя, так как у них все уже оформлено и нет лишней площади. То есть нашу площадь они не прихватывали от нас. Забор между соседом — сетка. Он планирует продавать участок. Боимся, что в любой момент может передвинуть забор, уменьшив наш участок. Судя по ситуации, он может это сделать, так как по точкам часть нашего участка попадает к ним. Хотя непонятно, как могли сделать соседи геодезию не по забору. Я предполагаю, что они стали измерять свой участок, но так как другой сосед уже сделал межевание, то смогли сдвинуть границы только в нашу сторону. При этом у соседа через один участок по размеру земля больше визуально. И у этого соседа, что через один участок, есть свободная площадь, которая между ним и другим соседом. Кадастровый инженер предлагает недостающую площадь взять за счет выхода на дорогу, однако, судя по схеме, получается с одной стороны выход на 1,9 метра, а с другой на 1,3 метра. И ширина дороги резко сужается. Получается 5 метров: 1,9 плюс 3,1 метра. Почти полдороги. По факту мы не можем вынести забор на дорогу почти на два метра, нам это никто не даст сделать. Насколько это правомерно, поставить на регистрацию участок с выносом точек на дорогу? Согласовывать новые границы по фактическому забору, скорее всего, не получится. Мирно решить этот вопрос будет проблематично, если у соседа нет лишней площади. У него уже все стоит на кадастре с точками.

Судиться с соседями? Тоже не понятно как, так как точно неизвестно какой из соседей захватил площадь, и формально они первые сделали межевание. Не будут же перемерять всех. Что лучше делать в нашей ситуации? Еще оказалось, что нам геодезию делает та же компания, которая сделала межевание соседу.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Оксана 15/12/2017 11:30

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. В таком случае только суд. Компанию лучше вызвать другую, независимую. Вам делали съемку фактической ситуации, как я понял. Пришлите план наложения.

  ответить

    0  

Гость 247212-357 14/12/2017 07:13

1 anonim-247212-357 (Челябинск)

Здравствуйте. Межевой план был подготовлен кадастровым инженером, подписан соседями без претензий с указанием паспортных данных. Председатель СНТ отказывается подписывать, так как соседи должны были подписывать план в его присутствии, и у меня есть долг по взносам за прошлый год. Правомерны ли его действия? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247212-357 15/12/2017 22:25

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Нарушения со стороны председателя есть. Возможно согласовать границы через публикацию в газете. Второй путь - обжаловать в суде.

  ответить

    0  

Сергей 16/12/2017 20:21

4 s_m_shp (Москва)

Добрый день! Собственник участка, граничащего с моим, девочка. 16,5 лет, имеет паспорт. Мой кадастровый инженер требует, чтобы акт согласования границ участков подписала девочка. Мать дала письменное согласие на это и приложила копию свидетельства о рождении ребенка. Вторая сторона настаивает, что акт будет подписывать мать и приложит копию свидетельство о рождении ребенка, у которого есть паспорт. Какая схема юридически верна, или лучше воспользоваться публикацией? Буду благодарен, если ответите.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей 18/12/2017 16:10

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Ваш кадастровый инженер абсолютно прав.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 18/12/2017 21:07

4 s_m_shp (Москва)

Я тоже так думаю. Но мамаша уперлась, что подписывает только она, дочке подписывать не даст. Тогда мой кадастровый инженер предложил сделать публикацию. Насколько правильное решение? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Сергей 19/12/2017 11:28

PRO8247 Народный консультант

Это решение абсолютно законно. В том случае, если не возможно найти собственника или с собственником сложно связаться, делается публикация. Это законно. Единственное, что это добавляет примерно месяц к согласованию и дополнительные затраты на публикацию.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 19/12/2017 13:23

4 s_m_shp (Москва)

В случае, если с собственником есть связь, но он выдвигает неправомерные условия подписания акта (как в моем случае), публикация законна? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Сергей 20/12/2017 15:00

PRO8247 Народный консультант

Да, публикация законна в любом случае, согласно ФЗ 221.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 20/12/2017 16:03

4 s_m_shp (Москва)

Спасибо.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247589-106 28/12/2017 16:35

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Сделал межевание, сосед подписал акт. Через 3 дня поехал заказал себе межевание, и его площадь уменьшилась, а моя увеличилась на 0,5 сотки (657-591 м2). Дача 1966 г. Он купил участок лет 5 назад. Все строения и забор стоят так уже 40 лет. Написал отказ от своей подписи. Что делать? Спасибо.

Согласование границ участков с соседями
Согласование границ участков с соседями
Согласование границ участков с соседями

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 28/12/2017 22:51

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, вы уже подали межевой план на регистрацию?

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 10/01/2018 07:15

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Нет, не подавал, так как подпись на акте согласования сосед отозвал (написал заявление). У соседа в его документах от 1974 года две стороны вместо 25 м написано 27 м. В его паспорте участка написано, что планируемая площадь 600 м2, фактическая 658 м2, излишняя площадь 58 м2. Получается, часть дома стоит на его участке. Строение стоит практически на меже. А новая съемка измерила, что стороны по 25 м.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 10/01/2018 17:50

PRO8247 Народный консультант

Вы можете согласовать границы своего участка путем подачи публикации в местную газету. По истечении месяца границы будут считаться согласованными, и подпись соседа не потребуется.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 11/01/2018 07:14

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

А он потом не сможет оспорить? Ведь его адрес и телефон известны. И пойдет ли на это кадастровый инженер? Ведь у него лежит заявление соседа об отказе от подписи.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 11/01/2018 14:44

PRO8247 Народный консультант

Но Вы же должны каким-то образом согласовать свою границу? Для этого и предусмотрен такой порядок. А в противном случае подавать в суд иск на соседа по поводу того, что он отказывается согласовать смежную границу.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 27/01/2018 19:18

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Ну вот, как я и предполагал.

Кадастровый инженер отказывается согласовывать границы через газету. Говорит, что не было у него такого случая в практике (чтобы подписали, а потом отозвали подпись). Говорит: "Надо с кем-нибудь посоветоваться". Что делать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 30/01/2018 00:41

PRO8247 Народный консультант

Пришлите заявление соседа с отзывом подписи в акте согласования.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 30/01/2018 12:21

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

В первом письме (вложенный файл).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 01/02/2018 23:05

PRO8247 Народный консультант

Найдите другого нормального инженера, который подаст публикацию в газету. В таких случаях, когда сосед против, он должен написать почему против, а не просто, что он "против всех". Вообще, можно этот отзыв подписи также вложить в межевой план. И тогда органы кадастрового учета буду принимать решение, но могут отказать из-за этого.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 02/02/2018 10:03

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Спасибо за ответы.

Я не очень понимаю фразу "найти другого нормального инженера". Это значит снова сделать съемку, но в другой конторе? Или есть законы, которые устанавливают алгоритм действия инженера в подобной ситуации? Разве не инженер обязан предпринимать попытки улаживания наших противоречий? А то он говорит: "Позвонил 3 раза соседу, трубку никто не берет".

И могу ли я потребовать от нынешнего инженера все документы, которые он должен сделать, приложить туда отказ соседа и пойти в органы кадастрового учета? Может органы сами исправят ошибку землеустроителей от 1974 г. у соседа, да и меня тоже (так как у нас наложение участков).

Простите за настойчивость. Я в этом деле дилетант.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 02/02/2018 21:46

PRO8247 Народный консультант

Вообще, кадастровый инженер может сформировать межевой план с теми документами, которые у него уже есть. Видимо, он просто боится отказа в постановке на кадастр. Поэтому Вам и не делает, т. к. для инженера это нехорошо. Каждый отказ фиксируют и могут отправить на переаттестацию. Вам, возможно, лучше поискать другого инженера. И если попадется опытный специалист, то он Вам сформирует. Пришлите весь пакет документов, который у Вас есть на наш адрес pravo@pravozem.ru. И обязательно съемку участка в формате dwg. Ее можете попросить у инженера. Попробуем Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 04/02/2018 07:58

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

А то, что я прислал во вложенном файле, это не в том формате?

А инженер говорит, что боится, если он согласует через газету, то с ним будет сосед судиться. Дескать, мы с ним вступили в сговор.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 04/02/2018 20:59

PRO8247 Народный консультант

То, что отправили, не в формате dwg. Инженер многое может говорить. Главное, чтоб межевание было сделано по фактической границе. И тогда нет разницы, кто захочет судиться, если все верно.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 14/02/2018 12:24

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Документы отправил. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 14/02/2018 13:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, подскажите куда Вы отправили документы? На нашу почту? Какой у Вас адрес электронной почты?

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 16/02/2018 07:19

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

o l e g _ b o r _ 5 9 @ m a i l. R u

Только без пробелов, иначе не пропускает.

Отправил на вашу почту p r a v o @ p r a v o z e m. R u

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-106 18/02/2018 20:35

PRO8247 Народный консультант

Продублируйте, пожалуйста, на consultant@pravozem.ru. Возможно письмо попало в спам, и его удалили.

  ответить

    0  

Гость 247589-106   Богушевский Ярослав 20/02/2018 13:19

1 anonim-247589-106 (Санкт-Петербург)

Переслал по новому адресу.

  ответить

    0  

Станислава 11/01/2018 01:20

0 stasenok82ru (Чехов)

Как с Вами можно связаться? Нужна консультация.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Станислава 11/01/2018 13:48

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Наш номер телефона 8(495)201-48-38. Звоните, будем рады Вам помочь.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 249061 31/01/2018 16:27

0 anonim-249061

Добрый день! Купили участок в марте 2017 года с уже огороженным по периметру забором и домом. Межевание в 2008 году проводилось, без выноса в натуре. Кадастровый номер: 50:17:0021111:78. Слева соседка с межеванием. Справа оформляет в собственность, делает межевание и выставляет на продажу. Сосед справа говорит, что забором залезли на его участок. Просит выкупить эту часть по кадастровой стоимости, хотя сам участок продаёт по рыночной.

  1. Чем руководствоваться, чтобы выкупить по рыночной?
  2. Есть подозрения, что наша соседка слева залезла к нам. Соответственно, и забор предыдущий хозяин ставил, опираясь на ее забора (отсчитав положенных 20 м). Но она категорически против этого, естественно. Решили вызвать кадастрового инженера. Сможет ли он поставить точки, если между нами тоже забор?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 249061 31/01/2018 21:29

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Ваш сосед может продать Вам часть участка как по рыночной, так и по кадастровой. Это его право, как собственника земельного участка. Подскажите, Вы уже вызвали кадастрового инженера?

  ответить

    0  

Гость 249061   Богушевский Ярослав 31/01/2018 21:43

0 anonim-249061

Спасибо за ответ! Планируем вызывать. А как нам по-доброму договориться с соседкой, у которой уже есть межевание? Нам же нужно согласовывать наши границы.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 249061 01/02/2018 22:39

PRO8247 Народный консультант

Согласовывать с соседкой, у которой уже есть межевание не нужно. Вы можете прислать съемку с накладкой, а то так непонятно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 260594 16/05/2018 13:53

0 anonim-260594

Добрый день. Подскажите пожалуйста как мне быть. В декабрем 2107 состоялось межевание моего участка. Соседей я уведомила по телефону, но они отказались приезжать, сказали меряйтесь спокойно, потом разберемся. Акт по согласованию в итоге подписывать соседка отказывается, теперь, почти через полгода требуя, чтобы я сместила забор к себе на 0.5 метра. Забор стоит более 10 лет, ставили его сами соседи. Недавно они провели межевание и у них участок якобы оказался на 8 м2 меньше, чем по свидетельству 1992 года, кроме меня они граничат с тремя соседями и имеют смежный участок, который однако не межевался.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 16/05/2018 19:38

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Ваш земельный участок соответствует по площади данным указанным в документах? Когда они проводили межевание вы им Акт подписывали?

  ответить

    0  

Гость 260594   Богушевский Ярослав 25/05/2018 16:50

0 anonim-260594

Добрый день, в результате межевания мой участок оказался больше чем по свидетельству о праве на 52 м2. Акт я им не подписывала, не предлагали. У меня участок по двум сторонам граничит с землями общего пользования, участок в собственности более 50 лет, в этих границах использовался всегда. С этими соседями я граничу только 8 метров. Получается по ее словам я должна сдвинуть забор в этой части к себе. Граница всегда была прямая линия, теперь она прямая по границе с одним соседом, далее должен быть сдвиг ко мне. По ее словам. При этом кадастровый инженер уведомила, что эта соседка добровольно при межевании отдает примерно 8 кв. Меторов соседу, у которого тоже больше реальная площадь участка, однако претензии только ко мне.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 25/05/2018 18:06

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Кадастровый инженер, который проводил межевание не предлагал вам сделать публикацию по согласованию границ с соседями. Как соседка аргументирует свои 8 кв м. Она проводила измерения своего земельного участка? Проведено ли у нее межевание?

  ответить

    0  

Гость 260594   Богушевский Ярослав 25/05/2018 20:16

0 anonim-260594

Межевание она провела как только я ей послала претензию с просьбой обосновать отказ от подписания акта согласования границ. У нас один и тот же кадастровый инженер, ей выдали чертёж и оказалось что у неё не хватает земли. Причём она владеет двумя смежными участками, границы между ними нет, то есть где показала там и мерили, второй свой участок не межевала. Принципиально нужно чтобы я отодвинул забор. Он стоит 50 лет точно. Настолько принципиально, что отдаёт часть земли соседу, чтобы у неё самой стало меньше.

Через публикацию инженер побоялась.

Граница H1-H5 всегда была прямой, но заборы стоят теперь именно так. Я с ними границу в точках H1-H5. Вот по этой границе я теперь должна сдвинуться вглубь своего участка.

Извините, ошиблась, я границу с этими соседями в точках H4-H5.

Согласование границ участков с соседями

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 26/05/2018 23:56

PRO8247 Народный консультант

В вашей ситуации нужно разбираться,пришлите к нам на почту pravo@pravozem.ru съемку участка в формате dwg которую Вам сделали инженеры в 2017г.

  ответить

    0  

Гость 260594   Богушевский Ярослав 28/05/2018 11:42

0 anonim-260594

Хорошо, спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 260594 24/07/2018 09:28

0 anonim-260594

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть, если по суду будет установлена землеустроительная экспертиза, а один из соседей на нее отказывается приезжать? Пытаюсь оформить участок в СНТ, имею 3-х соседей, с двумя подписан акт о согласовании границ, с третьей соседкой не подписан, она утверждает, что я захватила ее землю. Причем на межевание она не явилась, забор ей же установленный стоит более 10 лет. У меня после межевания земли оказалось больше на 53 кв. М, у нее якобы меньше на 12 кв. М, наша общая граница всего 8 м длиной, тогда как у нашего общего с ней соседа, с которым она граничит более 20 метров, оказалось на 70 м2 больше после межевания. Претензии только ко мне, я настаиваю на экспертизе в том числе участка нашего общего с ней соседа, но он отказывается. Как мне быть в данной ситуации? Я так понимаю, что при споре должна быть экспертиза всех смежных участков?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 24/07/2018 16:30

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Вы должны обосновать почему именно его участок подлежит экспертизе. Пришлите исковое заявление, которое вы подавали и до судебное заключение кадастрового инженера, которое вы готовили.

  ответить

    0  

Гость 260594   Богушевский Ярослав 26/07/2018 13:26

0 anonim-260594

исковое заявление

Согласование границ участков с соседями
.Согласование границ участков с соседями .

По ходу судебного дела Маслова подала встречный иск, по которому я якобы захватила у нее 12 м2, основываясь только на том факте. Что по итогам межевания у меня стало на 58 м2 больше. Заключения кадастрового инженера как такового нет, она мне выдала только схемы участка и акты на согласование.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 26/07/2018 18:14

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Экспертиза проводиться между участками у, которых имеется спор. Обследовать другие участки экспертизой не обязательно, если это прямо не относиться к сущности Вашего спора. Пришлите встречное исковое заявление и схемы которые готовил кадастровый инженер. Имеются свидетели готовый подтвердить, что забор не переносился? Имеется технический паспорт домовладения или другие схемы с конфигурацией и размерами участков.

  ответить

    0  

Гость 260594   Богушевский Ярослав 27/07/2018 10:40

0 anonim-260594

292- мой участок, соседи- 283- Маслова (ответчик). 88- Савченко, 291- Гуськова. С Масловой я граничу по точкам Н-4-Н7 (примерно 8 метров длиной)

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

это копия генерального плана СНТ. Мой участок здесь под номером 283, Маслова- 240, Савченко (3-е лицо) - 236, Гуськова- 281 (третье лицо). Маслова оспаривает границу Н4-Н7, считая, что увеличение земли у меня произошло за ее счет. Свидетелей о том, что граница не передвигалась найду, но судья о свидетелях ничего не слышит и настаивает на экспертизе. Межевались мы у одного инженера все, У Савченко плюс 10 %, у меня плюс 58 кв. М, у Масловой минус 12 м2 Граница Масловой и Савченко более 20 метров длиной, претензии только ко мне. Причем, на первом заседании, до встречного иска, претензии были к Гуськовой, но у нее в результате межевания земли оказалось ровно как по документам. В результате Маслова предъявляет претензии ко мне, ей я поняла все равно к кому, кроме Савченко.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Если экспертиза проводится только между участками, между которыми имеется спор, то зачем она вообще нужна? Я и так понимаю, что у меня больше, чем по документам, а у Масловой меньше. У меня угловой участок, который по двум сторонам примыкает к землям общего пользования, председатель в курсе, что в свое время (более 50 лет назад), мы прирезали от земли общего пользования. Куда ушла ее земля? Границ Н1-Н7 всегда была прямой линией, по ее словам, я теперь должна отодвинуть забор на 1.5 метра по нашей с ней границе.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 27/07/2018 13:49

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Экспертиза и должна доказать, что между Вашими участками забор не перемещался. Если экспертиза установит именно такие обстоятельства то ваши требования подлежат удовлетворению, а встречные отказу. Но Вам необходимо это доказывать в суде и бороться за свои права или обратиться к профессионалу. Который сможет отстоять Ваши права.

  ответить

    0  

Гость 260594   Богушевский Ярослав 27/07/2018 15:10

0 anonim-260594

Здравствуйте, а землеустроительная экспертиза может ответить на вопрос перемещался ли забор? Или мне ставить вопрос изменены ли были границы с участком Масловой- таким образом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 260594 27/07/2018 19:04

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Необходимо поставить перед экспертом оба вопроса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 249041 05/10/2018 11:27

0 anonim-249041

Стоит ли подписывать акт согласования если есть накладка

Здравствуйте.

Земельный участок по соседству со мной в деревне хотят купить. Оставили записочку в воротах, чтобы я позвонил им по вопросу межевания. Когда позвонил, выяснилось, что межевание уже произведено, и если возникнут вопросы ко мне, позвонить инженер.

В итоге через месяц позвонил вовсе не инженер, а другое лицо, очевидно занимающееся вопросом оформления сделки.

Мне предоставили на подпись акт согласования границ зем. Участка, в котором граница отмежованного будущими соседями участка наползает на мой участок (в собственности, без межевания) почти наполовину. Риелтор (назову человека так) объясняет, что по кадастровой схеме наши участки не совпадают с реальным расположением на карте. В реальности участки сдвинуты на эту самую половину, так что соседский участок наползает на дорогу, а мой соответственно — на соседский участок наполовину.

Вопрос 1: стоит ли подписывать акт?

Вопрос 2: что будет если я его не подпишу? (риэлтор говорит, что всё так и останется)

Вопрос 3: Если подпишу, то граница соседского участка на кадастровой карте будет пересекаться с моей, которая останется прежней? Чем это грозит? В деревне по карте видно, что у большинства границы не совпадают!

Вопрос 4: Предложили тоже произвести межевание моего участка, нельзя ли было сделать межевание сразу обоих участков, согласованно, чтобы не платить инженеру по два раза круглую сумму?

Вопрос 5: Индивидуальный порядок проведения согласования границ участков не регламентируется законом, но правомерно ли, что я не присутствовал при межевании, не видел на месте уточнённую границу? Не обман ли это?

Вопрос по акту согласования границ зем. Участка

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 249041 05/10/2018 17:17

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. По факту межевания и вашего и соседского участка уже проведены и не понятно почему возникает вопрос их повторного межевания. Если у Вас имеются вопросы о правильности замеров соседа, то вы можете заказать выписку из ЕГРН на Ваш земельный участок с данными по координатам в Росреесре, как правило ее заказываю через МФЦ. На основании этой выписки вызываете кадастрового инженера и он делает вынос точек в натуру. После такого выезда вы поймете где на самом деле находиться Ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 246368 10/10/2018 11:48

0 anonim-246368

Здравствуйте, Ярослав! Помогите, пж. Разобраться! Год назад приобрели дачный участок, без межевания, решили установить границы и оказалось, что из 5 соток остается 4.3, участок угловой, межевание у соседей с двух сторон сделан, начали разбираться оказывается соседи с боку не стали искать прежнего хозяина при оформлении межевания и подали объявление в газету, которую никто не читал, хотя контактные данные были у председателя СНТ. В каком порядке можно восстановить законные границы участка. Спасибо! Участок на 15 улице, угловой, между 1047 и 603

Согласование границ участков с соседями

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 246368 11/10/2018 14:26

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, у Вас стоит забор? Были ли установлены заборы, когда Вы приобретали участок? Есть ли предположении из-за чего уменьшился Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 246368   Богушевский Ярослав 12/10/2018 08:29

0 anonim-246368

Участок приобретали без забора, им не занимались, межевание стали делать как раз таки для того, что бы правильно установить его) Что значит предписание? Есть итоги межевания, которые мы не относили еще для регистрации в Росреестр для нанесения границ на публичную карту. Пока мы не согласны с границами. Межевание двух участков участков (1047 и 603) делал один и тот же кадастровый инженер Медведева Мария Тенгизовна, в первом случае участок 603 границы согласованы со всеми собствениками межевых участков (претензий не имеем), по второму участку 1047 соглосования личного не было, на публичных картах видно что между участками есть засоры по факту их нет, забор участка 1047 был установлен несколько лет назад, до межевания. Может межу делали по забору?) Если на карте рос реестра чертить план нашего участка от границ соседа, то выходит не менее 4.5 соток, но инженер который нам делал межевание говорит, что точки на карте установлены правильно) По факту по фасаду нашего участка выходит 11.7м. По ширине 35м. По границе с 603 участком должно быть 14 м выходит так:

Согласование границ участков с соседями

участок соседей, по площади соответствует, а по расположению не уверены

Согласование границ участков с соседями

наш участок, если рисовать по границе

Согласование границ участков с соседями

вот так выходит, если резать границы по фактическим размерам, которые замеряли физически (большой рулеткой) от заборов соседей)

Согласование границ участков с соседями
Согласование границ участков с соседями

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 246368 12/10/2018 18:04

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Как правило публичная кадастровая карта всегда дает изображение с искажением реальной картины. Если кадастровый инженер уже проводил замеры Вашего участка, то вы должны у него попросить съемку вашего земельного участка наложенную на Кадастровый план территории, и уже на основании съемки выяснить истинную площадь Вашего земельного участка и возможные захваты Вашего земельного участка со стороны соседей.

  ответить

    0  

Гость 246368   Богушевский Ярослав 12/10/2018 18:25

0 anonim-246368

Добрый вечер, Ярослав, Спасибо за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247001 14/10/2018 17:20

1 anonim-247001

Что важнее: кадастр или межевание?

Мы приобрели участок с кадастровым номером и границами (указанием градусов). Согласно этому документу, все наши постройки находятся в пределах нашего участка. Предварительного межевания не было. Новый сосед предъявляет претензии на часть нашей территории и хочет провести межевание. Исход может быть разным, как мы понимаем. Хочется понять, что все-таки приоритетно при определении границ: государственный кадастр или межевание? Благодарю за ответ!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247001 15/10/2018 18:19

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Сведения о границах земельного участка в государственный кадастр, а в современности ЕГРН вносятся на основании межевого плана. Если сосед хочет оспорить Ваши границы то вы должны спросить у лица, которое проводило межевание документы о границах участка, которые возможно имелись в паспортах БТИ, схемах выделения земельного участка, а также всех постройках и многолетних насаждениях, которые имелись на границе участка. Как правило именно эти факторы учитывает суд в таких спорах.

  ответить

    0  

Гость 247001   Богушевский Ярослав 17/10/2018 11:24

1 anonim-247001

Спасибо за ответ!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 241351 27/02/2019 11:21

1 anonim-241351

Здравствуйте! Вопрос возник после проведения межевания на моем дачном участке. Условия — участок во владении с 1989 года, в собственности, имеется присвоенный кадастровый номер, так же в свидетельстве указана площадь 5 соток. При проведении межевания потребовалось согласие соседа, у которого участок не отмежеван. У других все в порядке, с ними нет споров (проведено межевание). Сосед отказывается согласовать акт и план межевания, заявляя что часть моей бани стоит на его участке. Баня стоит 20 лет, до этого никогда вопросов и споров не было! По результатам замеров (межевания) получилось ровно 5 соток, как и указано в свидетельстве о собственности. Как поступать в данном случае и завершить процедуру межевания?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241351 28/02/2019 15:45

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! После замеров баня действительно выходит за границы участка? Попробуйте согласовать границы через публикацию в местную газету, в этом случае молчание соседей будет являться их согласием с вашими границами.

  ответить

    0  

Гость 241351   Богушевский Ярослав 01/03/2019 10:02

1 anonim-241351

После замеров баня входит в периметр участка, граница по стене получилась. В газету подал, но сосед отслеживает (так и сказал). Но, как я излагал выше, в свидетельстве о собственности указана площадь 5 соток, и по результатам замеров в натуре, по фактическим границам получилось 5 соток! Не хочет подписывать, ни в какую! С другими соседями (у кого проведено межевание) границы совпали с существующими. Теперь ни продать, ни получить документы о межевании. Подавать в суд иск об установлении (определении) границ- нет средств на экспертизу. Да и покупатели отказываются от проблемного участка.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 241351 01/03/2019 18:54

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Участок не проблемный, если сосед даже отслеживает, он должен будет явиться на слушание по установлению границ. В этом случае единственный выход суд. И суд скорее всего примет Вашу сторону, Вы ток же сможете возместить судебные расходы с соседа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 261263 04/06/2019 05:27

0 anonim-261263

Здравствуйте, моя соседка заказала межевание, теперь просит мои документы, свидетельство о рождении детей и наши с мужем паспорта, скажите зачем им это и законно ли это?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 261263 04/06/2019 12:05

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если Ваш муж сособственник земельного участка, то его паспортные данные и подпись нужны для составления акта согласования границ, а свидетельство о рождение детей для этого не нужно. Уточните у нее для чего именно она просит Вас предоставить эти данные.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 245441 20/06/2019 10:26

0 anonim-245441

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я купила дом с земельным участком. Прошло 8 месяцев вызвала кадастрового инженера что бы он мне указал мои границы. Инженер приехал отмерил точки. На следующей день пришли соседи с требованием отдать им часть земли, перед моим домом. Я отказалась на, что они заявили, что если я не отдам им это землю то они либо расторгнут договор купли продажи. Либо заберут ее по суду. Скажите имеют ли они на это право. Земля размежованна, документы в порядке на кодастровом учёте стоит.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 245441 20/06/2019 11:16

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Не совсем понятно, почему соседи требуют, они продали Вам эту землю? И на основании чего они выдвигают такие требования?

  ответить

    0  

Гость 245441   Богушевский Ярослав 20/06/2019 11:31

0 anonim-245441

Да землю они продали она в моей собственности, а сейчас она им стала нужна. Вот они и треплют мне нервы.

Так подскажите они могут что то сделать?

Просто когда-то он был общий участок. В 2012 они сами его размеживали на одном остался дом который купила я, а на другом они построили дом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 245441 20/06/2019 13:11

PRO8247 Народный консультант

Добрый день!Исходя из того как Вы описали эту ситуацию, если они продали Вам землю и Вы вступили в право владения этим участком, у них нет оснований расторгать договор купли-продажи, так же у них нет оснований обращаться в суд, участок отмежован и продан, на этом их права на этот участок прекращены.

  ответить

    0  

Гость 245441   Богушевский Ярослав 20/06/2019 13:12

0 anonim-245441

Спасибо.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 248826 02/07/2019 07:56

1 anonim-248826

При межевании участка (Московская область) не удалось урегулировать границы с одним из соседей. Работаем оба с одним кадастровым инженером. Думаю, ситуация заурядная. Но столкнувшись с ней и поизучав, возник ряд вопросов: Можно ли узаконить межевание и получить межевой план, не имея согласие одного из соседов? (Кадастровый инженер уверил, что для этого достаточно разместить объявление в местной газете. Правда, теперь к этому же инженеру обратился и сосед.) По факту после замеров, предварительно оказалось, что площадь и у меня, и у соседа, меньше указанной в реестре (по реестру у меня несколько больше). Какое решение вправе принять кадастровый инженер, если так и не договоримся? Для возможных последующих разбирательств имеем ли значение, что подал документы в реестр раньше? И нужно ли вообще подавать — вроде, кадастровый инженер обязан подать их в электронном виде?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 248826 02/07/2019 16:11

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш участок? Почему Ваш сосед отказывается подписывать акт согласования границ? ему тоже понадобится Ваша подпись. На какую площадь Ваш земельный участок стал меньше?

  ответить

    0  

Гость 248826   Богушевский Ярослав 04/07/2019 20:09

1 anonim-248826

Город Павловский Посад. Сосед хочет площади участков уравнять, хотя по реестру и по дорожке (разделяющей участки) мой участок несколько больше. В таком случае мой участок уменьшится на 0.2 сотки.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 248826 05/07/2019 12:48

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Какая площадь у Вас по документам и какая получилась при замерах?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247743-5445 8 дней назад

2 anonim-247743-5445 (Москва)

Ярослав здравствуйте! У нас ситуация очень похожая с предыдущей. По документам у нас с соседями площадь участков по 6.5 сотки. Фактическая площадь по забору который стоит уже лет 10, наша 6.34 сотки, соседей 6.37 сотки Соседи предлагают перенести забор на 0.5 метра на нашу территорию, уменьшив тем самым наш участок до 6.18 соток Как нам быть? Все межевания вокруг сделаны, мы последние остались. Заранее благодарны за ответ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247743-5445 7 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Почему соседи предлагают перенести забор к Вам?

  ответить

    0  

Гость 247743-5445   Гость 247743-5445 6 дней назад

2 anonim-247743-5445 (Москва)

Хотят видимо приблизить свою площадь к 6.5 соток И у них подозрение что забор стоит неправильно, так как он не совпадает с забором соседей по задней стороне Просто хотелось к началу диалога понять где проходит линия справеливости) Соседи озвучили свое предварительное видение, мы взяли паузу.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247743-5445 5 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, рекомендую не передвигать забор и акт согласования границ не подписывать до вашего межевания. Уточните, в каком районе находится участок?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247692 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247692, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.