Регистрация | Вход

Конфликты с соседями из-за отсутствия межевания

    0  
 

Гость 247621 21/09/2015 17:26

2anonim-247621 (Санкт-Петербург)

Как вернуть границы участка, если налезли соседи А/Н Правозем

Здравствуйте! Следующая ситуация. У нас есть правоустанавливающие документы на земельный участок на 20 соток (свидетельство о праве собственности есть). Межевание никогда не делалось. Соседи, которые рядом, как узнали, что мы планируем сделать межевание, свой старый забор перенесли в сторону нашего дома и огородили часть территории. Границы межевания никогда не устанавливались. Сейчас нам не сделать межевание, так как инженер говорит, что будет мерить по факту их нового забора. Нас не устраивает. Когда они переносили забор, мы вызвали полицию. Они зафиксировали перенос забора в нашу сторону. У этих соседей нет документов на землю. Они это подтвердили и расписались в протоколе у полиции. Земля, которую они огородили и считают своей территорией, принадлежит администрации. Как нам себя вести? Ибо вопрос в тупике. Можем ли мы написать заявление на соседей в земельный надзор? И на администрацию, куда она смотрит. По сути, владеют землей, не имея документов? Также администрация говорит, не смотря на наши 20 соток, за которые мы платили налоги все года. Если при замере у нас будет меньше, нам не разрешать продвинуть забор соседей. Это законно? Напомню, у соседей вообще нет земли, есть 0,65 сотки равная площади дома, в котором они живут.

Тему «Конфликты с соседями из-за отсутствия» просмотрело: 13 777 чел. | Сейчас просматривают: гости: 22 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 102 чел. | Online: 1 724 чел. и гостей: 13 846 чел.

Комментарии (119)
    +1  

Богушевский Ярослав 22/09/2015 18:55

PRO8279 Народный консультант

Добрый день. Пришлите подробный план участка. Подскажите, если земля не Ваша, а администрации — Вы так выражаете свою гражданскую позицию или сами хотели эту землю себе оформить?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247746 15/02/2016 14:49

1 anonim-247746

Добрый день, Ярослав. Спасибо за ответы. Я живу очень далеко от Московской области, но надеюсь на вашу помощь. Поделитесь если сможете, с чего начинается межевание земельного участка для постройки, и как правильно согласовать расположение межи с соседями? Или скажите, что почитать по межеванию и кадастру, а то я в этом полный ноль.

  ответить

    +18  

Богушевский Ярослав   Гость 247746 19/02/2016 09:07

PRO8279 Народный консультант

Советую прочитать «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ. Обратитесь с заявлением к квалифицированному (с лицензией) кадастровому инженеру. ОН сделает планово-съёмочное обоснование. Определит координаты межевых знаков на местности. Подсчитает и сверит площадь участка. Составит межевой план.

Пройдитесь по услугам этого сайта. Здесь всё равно сторонние ссылки запрещены, но есть и то, чтобы я хотел отдельно выделить:

При межевании должны присутствовать: заинтересованный владелец участка, представители местной администрации, соседи смежных участков. В результате составляется акт согласования земельных границ. Пройдитесь по ссылкам, которые вам дали выше, там полезная информация присутствует.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247606 04/02/2017 16:44

1 anonim-247606 (Санкт-Петербург)

Станет ли участок меньше после межевания?

Добрый день. Купил участок в СНТ, по плану садоводства тропинок ни слева ни с права нет, бок о бок с другими участками.

Вопрос 1. Согласно плану садоводства, прямо на границе участка стоит стена соседского дома (1 этаж, живет бабулька, домик свежий). Наш участок не межеван, участки вокруг размежеваны. Как поступит компания, которой я закажу межевание? Уменьшит площадь моего участка или сделает, как размечено в плане садоводства, и бабушке придется что-то менять?
Вопрос 2. Вдоль участка есть тропинка для соседа, с участка следующего за нашим в глубину от дороги. На плане садоводства ее нет. Как быть с соседом?

    Заранее спасибо!

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247606 06/02/2017 19:37

    PRO8279 Народный консультант

    1. Межевание — это уточнение границ. То есть если у Вас в правоустанавливающих документах стоит определенная площадь, то при межевании эта площадь будет такой же.

    Если Вы пользуетесь большей площадью, то необходимо будет либо урезать участок, либо добавлять сотки. Если же все наоборот и Вашей площадью пользуются соседи (происходит накладка), то тут Вы либо договариваетесь с соседям о переносе забора. Либо, если договориться не получается, обращаетесь в суд, предварительно сделав тех. заключение. Либо добровольно отказываетесь от той земли, которой уже пользуются соседи.

    2. По всей видимости, эта тропинка обеспечивает доступ соседа к своему участку.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Надежда 20/07/2017 09:27

    1 andezitik (Хабаровск)

    Здравствуйте, помогите, пожалуйста. Сейчас проводим межевание дачного участка, и у нас происходит наложение границ с соседкой. У нее уже участок оформлен и зарегистрирован. Проблема в том, что фактически границе (забору между нашими участками) уже более 15 лет. Подняв документацию председателя садоводческого товарищества, выяснилось, что ее участок размежеван именно по этим координатам, представленным в книге товарищества. И получается, что по ним "захватчиками" уже являемся мы, хотя никогда не было проблем с соседями по поводу этой границы. Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить? И есть ли возможность отодвинуть эту границу? Заранее спасибо.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Надежда 20/07/2017 20:11

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Отодвинуть границу земельного участка можно с согласия соседей. Тогда из ГКН исключается часть их участка, и вы сможете встать на кадастровый учет в границах своего земельного участка в соответствии с площадью, указанной в Ваших правоподтверждающих документах. Другой вариант решения проблемы — обратиться за установлением своих границ в суд.

      ответить

        0  

    Надежда   Богушевский Ярослав 22/07/2017 06:04

    1 andezitik (Хабаровск)

    Ярослав, спасибо Вам большое!

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247689-2313 08/10/2017 18:57

    2 anonim-247689-2313

    Добрый день. Соседи сейчас проводят межевание. У них стоит капитальный забор между нашими участками, но они залезли на 10 метров на нашу территорию. Мы не против и соглашаемся на уменьшение. Какие наши действия? Нам тоже необходимо проводить межевание, или после их уточнения наши границы уменьшатся автоматически?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247689-2313 09/10/2017 15:45

    PRO8279 Народный консультант

    Нет, Ваши границы автоматически не уменьшатся. Вам необходимо будет также делать межевой план и уменьшать площадь на эти 10 метров. На основании этого плана вносить изменения в Росреестр в части площади и координат. Если Ваш участок находится в Москве или Московской области, мы можем подготовить для Вас межевой план, а также внести изменения в ЕГРН.

      ответить

        0  

    Гость 247689-2313   Богушевский Ярослав 09/10/2017 18:28

    2 anonim-247689-2313

    Спасибо.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247530 26/11/2017 15:12

    2 anonim-247530 (Кострома)

    Добрый день, Ярослав! В 2-х квартирном доме живу с 1985 года. Межевание не делали. Ссора с соседями случилась из-за канализации, которая ни разу с этого времени не выкачивалась. Все течет на соседнюю улицу. Сама выгребная яма находится на нашем участке. Недавно мы сделали свою выгребную яму. Они объявили протест, мотивируя тем, что у нас земли больше. Да, действительно, ее оказалось больше, так как в течение этого времени мы разгребли огромную помойку и навозили песка и торфа. А забор, определяющий наши границы, стоял с самого заселения. Деньги за межевание заплачены, но инженеры пока границы не устанавливают. Ждут дальнейших действий соседей. Возможно ли, что отнимут часть нашей земли? Ведь мы ни в коем случае на их землю не залезали. Она совершенно в другой стороне находится.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247530 27/11/2017 16:36

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, пришлите план участка с размерами.

      ответить

        0  

    Гость 247530   Богушевский Ярослав 28/11/2017 21:29

    2 anonim-247530 (Кострома)

    Ярослав! Официального документа у нас нет. Могу нарисовать план-схему. Мы живем в селе. Никогда этого не касались. Заранее вам очень благодарна!

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247530 03/12/2017 16:03

    PRO8279 Народный консультант

    Да, необходим именно рисунок от руки (не официальный документ).

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247455 04/01/2018 21:24

    3 anonim-247455 (Воронеж)

    Здравствуйте. Купили участок в 2007 году с домом и постройками. Поругались с соседом, и он требует снести постройку. Мол вы ее строили, и разрешение никто не давал. Говорит, что его мать (умерла в 2003) предыдущим хозяевам не разрешала строить хозпостройку. Можем мы лишится данной постройки? Расстояние между постройкой: один угол — 40 см, 25 — другой угол одной стены (наискось).

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247455 06/01/2018 21:54

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Подскажите, что это за постройка, и зарегистрирована ли она у Вас? Какой отступ от данной постройки до границы земельного участка?

      ответить

        0  

    Гость 247455   Богушевский Ярослав 07/01/2018 12:19

    3 anonim-247455 (Воронеж)

    Здравствуйте. Просто хозпостройка в длину была 8 метров. Мы укоротили до 4, когда купили участок. Все покупали с документами. От данной постройки было примерно от 1 м до 1,20 м. Да и так получилось, что сосед самовольно переместил границу участка. Соседка видела, как он городил в 5 утра забор перед приездом главы администрации по данному вопросу. Раньше на нашу деревню была так называемая шнуровая книга. При переезде отдела главного агронома она пропала. Теперь установить точную границу участка проблематично (невозможно), так как только в этой книге было отмечено, сколько земли выделяли под дом и в поле. Теперь сосед подал иск в суд и утверждает, что наша постройка возведена незаконно. Но мы ее не строили. Расстояние от постройки до границы 25 и 40 см, как бы по диагонали. У нас в документах граница располагается параллельно постройке. Возможно ли в суде доказать, что сосед захватил часть нашего участка, и исходя из этого, постройка возведена бывшим владельцем законно. Мать соседа умерла в 2003. Согласование границ подписывал он (сосед-истец), исходя из слов продавца нашего земельного участка. Теперь он отказывается, якобы он не подписывал. Можно с помощью инженера БТИ произвести обмер границ участка для утверждения границ? Спасибо за помощь.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247455 08/01/2018 18:53

    PRO8279 Народный консультант

    Подскажите, определены ли границы Вашего участка и участка соседа (проведено ли межевание)?

      ответить

        0  

    Гость 247455   Богушевский Ярослав 08/01/2018 20:28

    3 anonim-247455 (Воронеж)

    Да, это все есть. Наши документы сделаны в 2006, а соседа — в 2012.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247455 09/01/2018 17:16

    PRO8279 Народный консультант

    Мы можем подробнее проконсультировать, пришлите Ваш номер на почту, указанную в шапке сайта.

      ответить

        0  

    Гость 247455   Богушевский Ярослав 09/01/2018 19:51

    3 anonim-247455 (Воронеж)

    Спасибо.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247337-540 19/04/2018 10:05

    1 anonim-247337-540 (Екатеринбург)

    Ярослав, добрый день. Такой вопрос. Соседи построили на нашем участке дом, залезли еще и на соседний участок. Мы поставили условия продажи им нашего участка. Они предлагают делать межевание, после этого покупать. Можем ли мы отказаться и не делать межевание и настаивать на продаже?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247337-540 20/04/2018 20:02

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. В настоящее время оформление сделок по регистрации с земельных участков, по которым не проведено межевание. Стоит под вопросом и относиться к компетенции конкретного регистратора. Поэтому после продажи переход права собственности может быть приостановлен до проведения межевания. Конкретной нормы закона по обязательному межеванию пока не имеется. В вашем конкретном случае покупатель не вправе требовать проведения межевания. Если у вас имеются документы подтверждающие право собственности и земельный участок стоит на кадастровом учете.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 241165 08/06/2018 00:08

    0 anonim-241165

    Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: По нашему заявлению в Администрацию района была проведена внеплановая проверка соседнего земельного участка (земли ЛПХ), в ходе которой было установлено при обмере границ мерной лентой, что собственники соседнего землевладения используют без предусмотренных законодательством прав 196 м2 (это соседи залезли на наш участок). В данный момент они переставляют забор без вызова кадастрового инженера, пользуясь линейкой и ориентируясь на ширину своего участка, прописанного в документах Как можно повлиять на ситуацию и заставить их вызвать специалиста для выноса точек на натуру. СпасибоС уважением Марина.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 241165 08/06/2018 11:33

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Пришлите ответ который вам предоставила Администрация. Проведено ли межевание у Вас и (или) у Ваших соседей?

      ответить

        0  

    Гость 241165   Богушевский Ярослав 08/06/2018 12:18

    0 anonim-241165

    Добрый день, Ярослав. Оба участка отмежованы. Последнее межевание своего участка мы делали 1 год назад при постановке дома на кадастровый учет (июль 2017). Годом ранее (февраль 2016) делали межевание при перераспределении земель — прирезывали участок земли к основному. С этого и начались наши заборные страсти. Два раза кадастровый инженер подтверждал захват нашей территории. Мы пытались договориться, но не получилось. Пришлось писать жалобу в администрацию. Комиссия подтвердила самовольрный захват. Теперь консенсус достигнут, но уважаемые соседи смещают забор с помощью линейки без вызова кадастрового инженера. Им члены комиссии сказали, что хотя бы так сделать, соблюсти параметры участка (ширину) по документам. Но ведь это не правильно! Ведь их забор с содемями с другой стороны тоже может стоять не по поворотным точкам. Что делать? Хочется сделать все как надо и к этому вопросу больше не возвращаться в дальнейшем. С уважением Марина

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 241165 08/06/2018 13:37

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Заставить их вызвать для замеров не возможно. Можете вызвать самостоятельно и восстановить свои кадастровые границы.

      ответить

        0  

    Гость 241165   Богушевский Ярослав 08/06/2018 20:07

    0 anonim-241165

    Спасибо, Ярослав. Я так и сделаю.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 232813 07/08/2018 13:23

    0 anonim-232813

    Добрый день. Приобрели земельный участок с дачным домом. Межевание проведено в 2006 году. В землеустроительном деле есть акт о согласовании границ всеми соседями. Прежний собственник в 2014 году поставил забор, по границе прежнего забора (рабицы), по которому и проходило межевание. У соседей справа межевания нет. Сейчас они заявляют, что мы украли у них 70 см. Забором. Вернее даже не мы, а прежние собственники. Доказательств у них никаких нет. Что делать? Спасибо.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 232813 08/08/2018 16:32

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Вызовите кадастрового инженера и проверьте соответствие забора и кадастровых границ в ЕГРН. Как они предъявляют претензию?

      ответить

        0  

    Гость 232813   Богушевский Ярослав 09/08/2018 08:31

    0 anonim-232813

    Устно.

    На сколько см. Позволительно отклонение?

    И еще такой вопрос, если уже прошло 3 года с момента установки забора, возможно ли предъявление иска?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 232813 09/08/2018 14:02

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Когда пригласите кадастрового инженера он Вам пояснит какая погрешность была заложена при первичном межевании. Момент обращения в суд по истечению трех лет очень тонкий поскольку соседи могли не видеть или не знать как правильно должен стоять забор.

      ответить

        0  

    Гость 232813   Богушевский Ярослав 10/08/2018 08:18

    0 anonim-232813

    Спасибо!

    ДД. Все-таки к моему первоначальному вопросу, спор по межеванию у соседей, а не по границе забора. Я даже это спором назвать не могу. Межевание нашего участка произведено 13 лет назад! Я уже 3-й собственник (был мужчина, затем его супруга после смерти и я — покупатель). В землеустроительном деле есть все согласования, в том числе со всеми соседями. Все подписи. Какие сейчас могут быть вопросы? Со слов соседа, якобы не знали тогда, что, да почему, сами не знают зачем согласовывали и пр. Типа заехали чуток на его границу. 13 лет назад! Надо бы порешать сейчас. Как вы считаете, Ярослав, не переживать?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 232813 16/08/2018 12:59

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Если по факту забор совпадает с кадастровыми границами. И этот забор стоит так уже 13 лет то переживать не стоит. Пусть сосед идет в суд и пытается там, что-то доказать.

      ответить

        0  

    Гость 232813   Богушевский Ярослав 16/08/2018 13:53

    0 anonim-232813

    Спасибо!

      ответить

    9 дней спустя
        0  

    Гость 242202 25/08/2018 22:08

    0 anonim-242202

    Здравствуйте, не так давно по наследству мне перешёл дом с земельным участком (этот участок знаю с детства так как ранее проживала там, был наш очень огород). Сейчас обнаружила, что во время моего отсутствия соседи натянули забор и прихватили часть моей территории, к тому же попросили ещё передввинуть забор, но уже в другом месте. Что делать с чего начать? В свидетельстве о наследстве прописанный метры, но к сожалению нет межевания.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 242202 27/08/2018 12:39

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Изначально необходимо провести измерения для межевания и посмотреть какая площадь участка у Вас сейчас в заборе. А потом уже разговаривать с соседями.

      ответить

    21 день спустя
        0  

    Гость 243574 18/09/2018 09:44

    0 anonim-243574

    У нас садоводство с 1956 года. Дедушка построил домик по меже в 1960 году. Меняются соседи. Какие у меня (теперь хозяйки дачи с домиком по меже) и у моих новых соседей права и обязанности в отношении границ между участками, подхода к домику с тыла. Все участки оформлены в собственность. Официального межевания еще не проводилось. Заранее спасибо за ответ.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 243574 18/09/2018 23:53

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Подскажите, оформлен ли Ваш домик?Почему не проводите межевание?

      ответить

        0  

    Гость 243574   Богушевский Ярослав 19/09/2018 13:24

    0 anonim-243574

    Да! По дарственной от мамы через ГУЮ оформляла. Межевание надо провести.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 243574 23/09/2018 09:50

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Отвечая на Ваше первое сообщение касательно Ваших прав и обязанностей, Вам необходимо провести межевание по забору и установить Ваши границы.По-поводу подхода к дому со стороны соседей, тут необходимо будет договариваться с соседями либо, чтобы они обеспечивали Вам доступ, либо промежевать с небольшим отступом в сторону соседей.

      ответить

        0  

    Гость 243574   Богушевский Ярослав 24/09/2018 10:30

    0 anonim-243574

    Спасибо!

      ответить

        0  

    Гость 238275 27/09/2018 19:21

    0 anonim-238275

    Добрый день. У нас дом был построен 20 лет назад, мы в нём прописаны. Участки в то время ещё не регистрировались в кадастре, по документам всё в порядке. Недавно соседний участок приобрели и сделали межевание раньше нас. Оказалось, что граница между участками проходит через часть нашего дома. Скажите, суд примет решение о сносе дома или обяжет отдать им часть земли, если мы не против?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 238275 28/09/2018 17:28

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Если дом и земельный участок у Вас оформлены в установленном законом порядке, то по соседи не могли сделать накладку и суд однозначно должен принять решение в Вашу пользу. Очень важен также факт подписания Вами акта согласования границ с соседями.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 275634 04/03/2019 00:49

    0 anonim-275634

    Фирма кинула с документами

    Добрый день! Очень долгая история под Новосибирском. В 2003 году согласно подписанного заявления главой администрации одного небольшого района в новосибирской области, папа и мама начинают процесс оформления земельного участка для строительства дома (в заявлении указано: по программе вынужденных переселенцев из бывших стран СССР), другого жилья в России нет и не было. Оформление всех документов берет на себя фирма земельно-устроительная, и конечно очень близкая к администрации того самого района. Родители заключают с фирмой договор, но на руки им ничего не выдают под предлогом "никто не просит, у нас же все завязки с администрацией". Мама была человеком очень порядочным и всем доверяла. Родители исправно собирают последние крохи, на бесконечное межевание, то одна ошибка, то другая (Я не вмешиваюсь). Так огороженный участок стоит 2 года, и типа все еще ведется межевание (4 за 2 года). На третий год у меня не выдерживает терпение, это уже 2005 год, я решаю подключиться к вопросу. И выясняется что договора нет, фирма переименовывается стабильно каждые 11 месяцев и кому мы раньше платили (юр лицу, которого нет, но есть люди) к тому юр лицу и обращайтесь. Но! Директор фирмы гордо заявляет, что она знает как нужных людей так и законы, и вообще можно начинать строится, потом только штраф 500 рублей заплатите и все. Машет пачкой каких то докумертов, якобы все готово, осталось только от соседей подписи собрать. Родители меня не слушают, я же не специалист, и начинают строить дом. За 2 года возвели все, набрали гору кредитов, но заехали в свой домишку и тур! Глава администрации уличенный в каких то серых делах кончает жизнь самоубийством. Фирма срочно сьезжает, и найти их удается каким то чудом. Выясняется что ничего, абсолютно ничего не оформлялось, в архиве администрации были бесконечные разрешения на межевание (всего их было к тому времени 7 шт), но постановления на выделения участка увы так и не было оформлено. Участие фирмы очень мутное и таких как мы несколько сотен, но большинство не успело ничего построить. Я беру дело в свои руки, в 2010 году, когда понимаю что родители скрывали все происходящее. И тут начинается замкнутый кру г. Дом не оформлен! Земля не оформлена! Администрация разводит руками, все вопросы к прежнему главе. И так длиться до 2013 года. В 2013 году случается пожар и дом частично выгорает. Вопрос: с момента подписания заявления в этом году в апреле будет 17 лет. С момента начала строительства 15 лет. С чего и как начинать узаканивать данное имущество, никто сказать не может. Было 6 разных юристов. Все разводят руками. На руках есть : Оригинал заявления главе администрации, с подписью о разрешении выделить участок, копии разрешений на межевание, копии заверены архивом, земельно-устроительное дело в бумажном и электронном виде. Живой отец, мама умерла. Буду благодарна любой помощи! Благодарю.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 275634 05/03/2019 18:51

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Есть ли у Вас постановление о выделе участка? Вы сейчас проживаете в этом доме? У Вас есть три варианта: ничего не делать и не оформлять, подать заново документы в Администрацию на выдел участка или на аренду , а далее оформляйте в собственность участок или же обращайтесь в суд, ссылаясь на ст.234 ГК РФ ( приобретательная давность - 15 лет).

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 267553 25/04/2019 22:58

    0 anonim-267553

    Соседка не дает делать замеры по поворотным меж. знакам

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 267553 26/04/2019 14:31

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Опишите подробней в чем заключается Ваш вопрос, почему не дает? Вы проводите межевание у себя на участке в рамках забора?

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247352-2739 23/05/2019 05:31

    2 anonim-247352-2739 (Москва)

    Соседи хотят перенести забор

    Добрый день. Мы купили жилой дом на участке. Спустя 2.5 года соседи сказали что предыдущие хозяева около 8 лет назад перенесли забор на их сторону, теперь они говорят нам переносить забор обратно. Мы вызывали кадастрового инженера и действительно наш забор стоит на территории соседей. Мы можем им не отдавать землю, так как мы уже купили в таком состоянии? Спасибо.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247352-2739 23/05/2019 20:21

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Дело в том, что Вы пользуетесь чужим участком, если Вы добровольна не установите забор, то соседи вправе обратиться в суд, суд примет сторону соседей, так как это их часть участка, а Вас могут обязать оплатить судебные расходы соседей.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 274394 24/06/2019 10:14

    0 anonim-274394

    Добрый день. Сарай соседа на блочных камнях без сцепки много лет стоит вплотную к моему забору. Письменного согласия на такую постройку я не давал, но и не возражаю, могу написать. Ни у меня, ни у соседа граница земельного участка официально не установлена. Сейчас хочу заняться этим вопросом. Какие проблемы могут возникнуть во время межевания для определения границ из-за того, что сарай соседа стоит вплотную к моему забору?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 274394 24/06/2019 11:52

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок? Какая его площадь? В заборе у Вас такая же площадь, как и в документах?

      ответить

        0  

    Гость 238879   Богушевский Ярослав 24/06/2019 12:50

    0 anonim-238879

    Ярослав, огромное спасибо Вам за ответ. Не совсем понял вопрос: "В забое у Вас такая же площадь как и в документах?" Поэтому постараюсь максимально подробно ответить. Дачный участок входит в состав СНТ и находится в Наро-Фоминском районе Московской области. Расположение участка: впереди дорога, по бокам соседи, сзади лес, отделенный муниципальным забором. В документах о праве собственности указано 8 соток. Однако со стороны леса должен был быть противопожарный ров, которого по каким-то причинам фактически нет. Из-за отсутствия этого рва площадь моего участка до забора, отделяющего его от леса, увеличилась и стала около 9 соток.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 238879 24/06/2019 17:36

    PRO8279 Народный консультант

    Постройка соседа, если она стоит не на Вашем земельном участке, никаким образом не повлияет на межевание. Подскажите, Вы планируете межевать участок на 8 соток или на 9?

      ответить

        0  

    Гость 274394   Богушевский Ярослав 25/06/2019 09:22

    0 anonim-274394

    Мой вопрос был связан с тем, что в интернете очень много публикаций на эту тему. Пишут, что кадастровый инженер при составлении плана участка в процессе межевания предлагает передвинуть забор, если какое-то строение со стороны соседа построено ближе допустимых норм. И инженер отказывается составлять план участка в рамках существующих границ. Получается, что вся эта информация в моём случае не имеет значения? Правильно я понимаю, что этот сарай, стоящий вплотную к моему забору, но не попадающий на мою территорию ни на что не повлияет (ни на межевание, ни на составление плана) и не доставит мне никаких проблем?

    По поводу площади земельного участка: я хочу межевать участок на 9 соток. Ранее я никогда не задумывался о реальной площади своего участка и ухаживал за этой землёй. Да и непонятно, как из участка на 9 соток, уже огороженного заборами, делать участок на 8. Ставить свой забор рядом с муниципальным со стороны леса мне не хочется. Также я слышал, что недавно вышел указ Президента о каких-то послаблениях при оформлении лишний метров земли.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 274394 25/06/2019 11:57

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Да, всё верно Вы поняли, сарай соседа не помешает при межевании. Забор также двигать не нужно. Да и нельзя, так как у Вас площадь больше той, что указана в документах. По вопросу оформления дополнительной сотки, мы Вам можем в этом помочь. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru контактный номер телефона и кадастровый номер участка. Наш инженер Вас проконсультирует.

      ответить

        0  

    Гость 247360 28/06/2019 15:11

    3 anonim-247360

    Земельный участок

    День добрый, сосед залез на 2.28м на мой научасток, подскажите что делать, к кому обратится?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247360 28/06/2019 16:15

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Он построил дом на Вашем участке или границы участка смещены на Ваш участок?

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247529-3848 29/07/2019 23:47

    1 anonim-247529-3848 (Петрозаводск)

    Здравствуйте. Помогите разобраться. Соседи до 2004 года до учета земельных участков переставили забор, расширили свой участок. Потом продали в 2014,в 2016

    Здравствуйте. Помогите разобраться. Соседи до 2004 года до учета земельных участков переставили забор, расширили свой участок. Потом продали в 2014, в 2016 новые соседи опять переставили забор. Теперь у них огромный участок. В 2017 за домом под забором на расстоянии до фундамента метр посадили клубнику и лук и поливали из шланга два года. Мы это заметили только в 2019. Думали почему в погребе мокрая земля. С 2018 когда мы построили погреб в двух метров от забора, начали поливать землю. В 2019 под забором за погребом (под углом 45градусов в нашу страну) посадили топинамбур-корни у которых уходят в глубину до 2х метров и горизонтальные корни до 4.5 метров, это как раз по размеру погреба, чтобы разрушить. И в 2019 за домом в пол метров от забора посадили яблони и тоже поливают водой из шланга прямо на фундамент дома. Участковый и сельсовет не помогли. Что делать?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247529-3848 31/07/2019 11:11

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Если действия Ваших соседей мешают Вам, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении преград в пользовании земельным участком.

      ответить

    8 дней спустя
        0  

    Гость 247555-3913 09/08/2019 08:06

    3 anonim-247555-3913 (Москва)

    Перераспределение участка

    Здравствуйте! Помогите разобраться в моей ситуации. У меня участок в аренде, есть межевание на этом участке мы поставили дом, но произошла путаница с соседями они сказали что мы залезли на их участок и предложили нам сдвинуться мы конечно сдвинулись по своей глупости, через время оказалось что мы залезли не на свой участок между нами и другими соседями должен быть пожарный проезд, но в связи с этими событиями получается так что сам дом стоит на нашем участке, а залитый фундамент под гараж нет, через какое-то время очнулась вторая соседка которая проживает там уже примерно лет 15, сказала что у неё нет 15-ти соток и она хочет забрать свою землю у неё нет межевания так как раньше этого не делали, в данный моменты она активно занимается оформлением участка и претендует на этот самый пожарный проезд, мирно решить вопрос не хочет. Как нам поступить в этой ситуации что бы не выкапывать фундамент.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247555-3913 09/08/2019 19:16

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! На каком основании она претендует на пожарный проезд?

      ответить

        0  

    Гость 247825-3927 12/08/2019 02:31

    1 anonim-247825-3927 (Санкт-Петербург)

    Участок в СНТ

    Здравствуйте, сталкнудась с такой ситуацией купила участок в СНТ по документам 1997 г. без межевания участок 5.25 произвела межевание окозалось 3 сотки что делать в такой ситуации где искать правду?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247825-3927 12/08/2019 16:23

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок? Огорожен ли он забором?

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247574-4335 19/10/2019 18:09

    12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)

    Здравствуйте! Подскажите мне пожалуйста, могу ли я у Вас проконсультироваться, о вырубки зеленых насаждений около придомовой территории многоквартирного дома, именно под моими окнами, и сосед продолжает хулиганить, то есть мы сажаем зелёные насаждения, а он ночью их вырывает, как мне поступить в таком случае? Благодарю.

      ответить

        0  

    Гость 247574-4335   Гость 247574-4335 19/10/2019 19:51

    12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)

    Я чуть опишу свою ситуацию, это произошло 06 сентября, я написала заявление в полицию, всё в нём описала подробно, приложила фото, с полиции 9 сентября моё заявление отослали в администрацию, но ни какого решения я так и не получила, прошёл ровно месяц, я пошла в администрацию, мне сказали чтобы я принесла свидетельские показания, юрист которая меня просила принести показания, оказывается работала с моим соседом где-то, она его вызвала на разговор, и он сказал ей, что он этого не делал! И до сих пор никаких движений не происходит, Так мы после этого всего опять высадили зелёные насаждения, так этот сосед уже с женой ночью пришли и опять выдрали всё, звонила мне на телефон, и говорила гадости, и сказала что я всё равно не дам вам ничего тут сажать!

    Я подготовила все документы в прокуратуру, но мне говорят что это всё бесполезно, так как у меня нет доказательства, то есть надо видео где они и как вырывают зелёные насаждения, Подскажите мне пожалуйста как мне поступить в таком случае, я хочу чтоб таких нелюдей как то наказали в конце концов, чтоб восторжествовала справедливость. И так везде уничтожают зелень и мало где сажают. Благодарю.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247574-4335 22/10/2019 13:34

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Вы должны понимать, что не смотря на то, что сосед ведет себя не очень хорошо, в действительности за такой поступок его не могут привлечь к серьезному наказанию. Попробуйте поговорить с ним, понять для чего ему это нужно, и чем ему мешают цветы. Установите камеру если разговоры не к чему не приведут. Единственное, что могу порекомендовать в Вашем случае- это обращение к участковому.

      ответить

        0  

    Гость 247574-4335   Богушевский Ярослав 22/10/2019 13:27

    12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)

    Добрый день! Вы понимаете, что он срубил два дерева не законно, это же статья уголовная есть, так? За это тоже его не накажут? Разговоры точно ни к чему не привели, после спокойного разговора он наоборот пошёл и срубил ещё дерево и зеленую изгородь, вот как ещё можно с таким нелюдем говорить? Да я сейчас собираюсь поставить изгородь -сетку посадить живую изгородь и поставить камеру. И тогда какие мои действия, то есть если они опять выдерут сетку и зелень и это будет снято на видио, что я могу предпринять? Благодарю.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247574-4335 22/10/2019 17:18

    PRO8279 Народный консультант

    Привлечь к уголовной ответственности за незаконную вырубку, лесных насаждений или деревьев, можно только если эти деяния совершены в значительном размере. Если акт вашего соседа будет запечатлен на видео, то вновь необходимо обратиться к участковому.

      ответить

        0  

    Гость 247574-4335   Богушевский Ярослав 22/10/2019 16:15

    12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)

    Значит за одно, два дерева и ряд кустов его не могут ничем наказать, я так поняла? Мне бесполезно отправлять какие либо бумаги в прокуратуру, я в этом ничего не выиграю? Только подорвала своё здоровье? Если я опять отправлю всё в полицию, то есть уже с видео, так полиция опять всё отправит в администрацию, и опять замкнутый круг прлучается, ну как же мне достучаться до справедливости или этого у нас в стране нет? Неужели нет никакого выхода или решения? Благодарю.

      ответить

        0  

    Гость 247635-4337 20/10/2019 18:31

    2 anonim-247635-4337 (Москва)

    Здравствуйте, у меня вопрос такой мы раньше жили нормально, все хорошо, как построили новый дом начелось зависть наверное незнаю, скандалы итд, потом в огород мусор бросает дереванные стены с ихней стороны тоесть наш мочем обливает, сегодня через забор в окошке на комнату с бутылкой мачу бросил, но у нас нет межевания на новый дом, только старый, а межовать вообще не получает типо говорят вы на наш участок вошли, как быть что делать, как новый дом оформлять? Межование делать?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247635-4337 21/10/2019 14:33

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Вам необходимо пригласить кадастрового инженера для определения Ваших границ, возможно действительно есть нарушение. Если нарушение есть то необходимо договариваться с соседями чтобы они отдали Вам часть участка на котором Вы расположили Ваш дом.

      ответить

        0  

    Гость 247635-4337   Богушевский Ярослав 21/10/2019 22:28

    2 anonim-247635-4337 (Москва)

    Он был, бестолку межование делает, сосед верёвку держит на дом прям внутрь на 50см, отец тоже подпись не поставил когда они межование делал, ничего сказал медовик живите так.

    И помоги составить заявление на полицию, о том. Что бросает мусор через забор, в окно впртскивает мачу, и с ихней стороны птихивал рматуры и наливает воду чтобы вода пошла к нам, я не грамотен, думаю поймёте, спасибо.!

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247635-4337 22/10/2019 13:35

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Для составление заявления в полицию, Вам необходимо обратиться к участковому, в заявлении опишите все обстоятельства этого дела, как они Вам мешают жить, что для этого делают.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247385-4592 18/12/2019 16:59

    2 anonim-247385-4592

    Добрый день. Пожалуйста, посоветуйте что делать. Купила недавно дачу в СНТ. За моим дачным домом соседи содержат десяток диких уток, прямо под стеной стоит чугунная ванна с водой, где плещутся и гадят утки. Все водные нечистоты сливаются ко мне на участок, растущие ель и яблоня уже погибают. Забор соседями убран, мой домик оказался на меже. Вернее забор есть, но он идет ровно вначале двора и около моего домика под углом скошен в пользу соседского участка. Сейчас решила сделать межевание участка, явно виден захват соседями земли за моим домиком, а что делать дальше не знаю, в какое учреждение обращаться?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247385-4592 19/12/2019 13:03

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! У соседей участок отмежован?

      ответить

        0  

    Гость 247385-4592   Богушевский Ярослав 19/12/2019 16:27

    2 anonim-247385-4592

    Нет.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247385-4592 19/12/2019 18:30

    PRO8279 Народный консультант

    После необходимых для межевания замеров которые сделает кадастровый инженер им будет составлен акт согласования границ, если Ваши новые границы не будут устраивать Ваших соседей то придется обращаться в суд. Межевой план подается в Росреестр.

      ответить

        0  

    Гость 247385-4592   Богушевский Ярослав 20/12/2019 19:24

    2 anonim-247385-4592

    Спасибо большое.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247933-3736 21/04/2020 00:32

    1 anonim-247933-3736

     Здравствуйте. Мы проводили межевание участка весной 2018 года. У нас сложилась следующая ситуация. Решили поставить забор с соседом, на что он утверждает, что часть, а именно 50 см, нашего старого туалета стоит на его участке и его необходимо снести. Насколько я знаю, что межевание проводится на основании имеющихся границ. Сосед вызывал кадастрового инженера и скинул план, на котором граница идет прямо через туалет. Как такое возможно? На фото присланный план инженером, который дружит с соседом.

    Часть строения на чужом участке

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247933-3736 21/04/2020 10:19

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Да, межевание проводится по забору, при условии согласования этих границ с собственниками соседних участков.Какая площадь участка соседа по документам и фактическая?

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247811-4637 04/09/2020 23:22

    1 anonim-247811-4637 (Самара)

    Добрый день! Строим каркасный дом из плит ЦСП, на месте старого, по тем же размерам. Решили сделать веранду увеличив границу с боковой стороны на 2 м в сторону соседа. Земля под домом в собственность не оформлена, у на и у большинства людей. Заборов нет. А наш сосед оформил землю под домом с прилегающей к нему территорией и говорит, что мы не его территорию зашли. Получается, что у нас между домами совсем нет границы общего пользования, и его земельные границы заходят на территорию земли прилегающей к нашему дому, то есть на границу планируемой веранды дома. 1) Разве можно так оформить межевание границ земельного участка дома и прилегающей к ней территории, чтобы она подходила вплотную к нашему дому? 2) Каковы законные границы земельного участка прилегающей к дому, если дом в собственности, а земля не оформлена? 3) Как нам защитить свои границы и обозначить границу общего пользования? Всего расстояние между нашими домами не больше 6м2. Спасибо!

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247811-4637 07/09/2020 14:48

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Земля не в собственности? На основании чего вы пользуетесь земельным участком? Для установки границ, необходимо провести межевание и, подписав акт границ со всеми соседями, сформировать межевой план, на основании которого вы сможете зарегистрировать свой участок. Собственно говоря, ваш сосед тоже должен был согласовать границы с вами и подписать акт. Я правильно понимаю, что он не согласовал с вами границы?

      ответить

    10 дней спустя
        0  

    Гость 247725 17/09/2020 15:54

    4 anonim-247725 (Боровичи)

    Здравствуйте! У нас свой участок не отмежеван, все соседи свои участки отмежевали, границы с нами согласовали. Один сосед при межевании своего участка согласился передвинуть нашу общую границу в сторону своего участка и согласовал ее с нами в 2014 года. А в 2017 году решил вернуть себе "подаренную" нам часть земли. И оформил перераспределение земель своего участка и земель сельского поселения. На местность никто не выезжал, ничего не замерял, не проверял, все на бумагах. И все оформил в кадастре. Вопрос: 1. Если он согласовывал с нами границы в 2014 году со смещением к нему, означает ли это, что между нашими участками появилась муниципальная земля, или он нам ее "подарил" при межевании? 2. Должны ли были с нами в 2017 году согласовывать границы? 3. Для перераспределения земель он давал в администрацию схему земельных близлежащих участков, но скрыл смежные с ним участки (в том числе и наш), мотивируя это тем, что у нас нет межевания, и на кадастровой карте нашего участка нет. Получилось по схеме- вокруг его участка пустырь. Это можно рассматривать как подлог документов? Ведь о наличии соседей он знал, и даже согласовывал с нами ранее границу. 4. Если будет земельная экспертиза, то что они будут рассматривать? Если только общую площадь участка, то она у нас превышает относительно плана от 1994 года, и у этого соседа тоже превышение площади. А если экспертиза будет рассматривать конкретные длины сторон, то у нас участок заужен, а у соседа расширен. И новая граница проходит по отмостке нашего дома, которому более 25 лет, и есть право собственности на дом.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247725 18/09/2020 10:53

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Первое- он вам её не подарил, а вы согласовали границы по фактическому пользованию. Муниципальная граница, в таком случае, между вами появиться не могла. Если в 2017 году сосед опять двигал свои границы и они пересекались с вашими, то он должен был согласовать их с вами. Рассматривать это как подлог или нет должны правоохранительные органы. Земельная экспертиза будет рассматривать только те вопросы, которые будут поставлены перед ними судом или участниками процесса.

      ответить

        0  

    Гость 247725   Богушевский Ярослав 18/09/2020 16:38

    4 anonim-247725 (Боровичи)

    Спасибо за ответы.

    Здравствуйте! Начали межевать свой участок, и выяснилось, что у соседей уже давно отмежёван участок не по фактическому нахождению границы-забора, а смещение в нашу сторону на 2м. Можно ли это исправить как кадастровую ошибку и как. Или надо будет заключать с соседями Соглашение о перераспределении, но боюсь, что когда они узнают о границе, захотят сместить забор на наш участок.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247725 20/09/2020 15:01

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, когда соседи проводили межевание? Они должны были согласовать с вами границы и подписать акт об этом.

      ответить

        0  

    Гость 247725   Богушевский Ярослав 04/10/2020 16:32

    4 anonim-247725 (Боровичи)

    Здравствуйте! Да, эти соседи очень давно межевали свой участок, границы с нами согласовали, но при согласовании видишь схему, но не понимаешь истинное расположение точек. Но когда мы стали межевать свой участок, выяснилось, что граница в кадастре проходит не по фактическому пользованию, а смещена к нам на 1.8м. На кадастровой карте со слов геодезистов наш район весь с каким-то смещением. Я думаю, что и соседи про это смещение еще не знают. Боюсь, что когда узнают, могут вместо исправления в кадастре, затребовать сместить забор (отношения у нас нейтральные).

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247725 05/10/2020 12:09

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, в случае массового смещения, делают синхронное перераспределение участков. Ваш участок аналогично выходит за фактический забор?

      ответить

        0  

    Гость 247381-4716 22/09/2020 11:23

    3 anonim-247381-4716 (Липецк)

    Добрый день! В 2020 году заключил договор аренды земельного участка. При выносе границ земельного участка в натуру по сведениям содержащимся в ЕГРН было выявлено, что часть территории самостоятельно прихвачена соседями. Какие мои действия, соседи добровольно не собираются передвигать изгородь?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247381-4716 22/09/2020 12:52

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, по аренде земля должна быть в границах. В вашей ситуации это так? И проясните, что значит, самостоятельно прихвачена- они поставили забор на ваш участок или отмежевали себе часть?

      ответить

        0  

    Гость 247381-4716   Гость 247381-4716 22/09/2020 15:00

    3 anonim-247381-4716 (Липецк)

    Участок администрация района предоставила через аукцион. Когда мне кадастровый инженер выставил точки координат, выяснилось, что забор соседей стоит на моем участке. Поставили забор на моем участке.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247381-4716 22/09/2020 15:39

    PRO8279 Народный консультант

    В данном случае, это может трактоваться, как самозахват. Проинформируйте соседей о том, что им выпишут штраф и обяжут передвинуть забор по границе участка. И обращайтесь в земконтроль.

      ответить

        0  

    Гость 247381-4716   Гость 247381-4716 22/09/2020 16:08

    3 anonim-247381-4716 (Липецк)

    Одному соседу Росреестр выписал штраф 5 тысяч рублей, но он не убрал изгородь, другие соседи (дом принадлежит юридическому лицу) ссылаются на реестровую ошибку, и поясняют, что денежные средства не заложены на демонтаж. Кто должен обратиться в суд, я как арендатор, или администрация района. Спасибо большое.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247381-4716 22/09/2020 16:59

    PRO8279 Народный консультант

    В случае судебного порядка, вы, как арендатор, выступаете от имени администрации.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247044 27/10/2020 04:46

    1 anonim-247044 (Шарыпово)

    Здравствуйте! У меня такая проблема. Много лет мой сосед перестраивая постройки и заборы занимал мою территорию, вернее сказать выходил за границы своего участка, так как у меня земля не межована, дом у нас на два хозяина, второму хозяину межевание не очень то нужно. Я заказала вынос точек, и оказалось, что действительно участок соседа выходит за границы его участка, вдоль разделительной полосы поставлена теплица 15 метров, стеклянная 3 метра высотой. Можно ли при наличии только акта о точках подать в суд чтобы сосед убрал теплицу? Или если участок не межован ничего уже не сделать?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247044 27/10/2020 11:16

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, рекомендую отмежевать участок. Есть вероятность того, что ваш сосед постепенно заползая на ваш участок, сделает это первым и тогда вам будет очень сложно отсудить обратно свою собственность.

      ответить

    6 дней спустя
        0  

    Гость 247179-4937 03/11/2020 08:19

    2 anonim-247179-4937 (Владивосток)

    Добрый день. Купили дачный участок в прошлом году. Соседний участок был заброшен. В этом году появились соседи, заявив что у них не соответствует площадь участка и мы забрали у них часть земли. Забор между участками стоит десятилетиями, понимаю что это не показатель. Приехал их геодезист и поставил колышки наших точек с одной стороны на нашем участке, с другой на их. То есть участок наш по границам межевания идет по диагонали оказывается, а забор прям посередине. Предложила соседям договариваться и оставить как есть, но они пока не соглашаются, боятся наверное что в дальнейшем будут проблемы. Какой документ нам заключить, чтобы споров больше не было ни с кем по этой границе? Чтобы даже в случае продажи одной из сторон своего участка, вторые соседи остались в безопасности по этому вопросу. И еще один большой вопрос, у нас зарегистрирован дом, но он с нарушениями по отступу от границ. То есть сейчас до забора 3 метра, а по факту должно быть 1.1 метра. Все документы на дом есть, мы в нем прописаны. Не знаю как не отказали в регистрации прошлым собственникам. Могут ли новые соседи по решению суда добиться сноса части здания?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247179-4937 03/11/2020 10:43

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! У соседа проведено межевание, его границы отображаются на публичной карте?

      ответить

        0  

    Гость 247179-4937   Богушевский Ярослав 03/11/2020 14:53

    2 anonim-247179-4937 (Владивосток)

    Да, межевание было сделано очень давно на оба участка. Ранее это был один большой, который потом разделили.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247179-4937 05/11/2020 10:28

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Зарегистрированный дом не снесут, этот вопрос должен решаться в суде, а суд врядли примет решение о сносе жилого дома с прописанными людьми. Если Вы хотите избежать всех проблем с границами, то необходимо исправлять кадастровую ошибку по забору, через межевой план. В любом другом случае эту границу могут оспорить из-за несоответствия площади соседа.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247923-5559 23/04/2021 00:25

    16 anonim-247923-5559 (Ставрополь)

    Здравствуйте. Подскажите нам. Может ли наш сосед заставить нас поставит забор на нашей же меже? Ситуация у нас такая. Мы начали делать межевание и думали к дому пристроить пристройку. Сосед был не согласен. Был спорный вопрос. При кадастровом инженере мы по желанию соседа свалили стенку. Теперь соседу это не нравится, и он нас пытается заставить сделать забор там, где была стенка. Но межевание в процессе, и сосед дал нам согласие свое на межевание с его стороны. Подписал кадастровому инженеру бумаги. Будующая межа пройдет с соседской стороны. Он нас пытается заставить сделать там забор. Все наше - и стенка, и будующая межа.

    Забыл добавить. У соседа участок не межеванный.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247923-5559 23/04/2021 11:12

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Я правильно понимаю ситуацию, Сосед хочет чтобы между Вашими участками был забор, а Вы хотите чтобы забора между Вашими участками не было?

      ответить

        0  

    Гость 247923-5559   Богушевский Ярослав 23/04/2021 23:03

    16 anonim-247923-5559 (Ставрополь)

    Нет не так. Мы делаем межевание своего участка. У нас частный дом и у соседа также частный дом. Мы решили отмежевать свой участок и был спор из-за нашей стены. Стена сложена из камня и идет от нашего сарая до нашего дома. Мы вызвали кадастрового инженера. На согласовании границ сосед указал на нашу стенку. Ему не понравилось, как она стоит, в итоге вышел спор из-за этой стены. Дальше. Мы при участковом и кадастровом инженере договорились. Инициатива соседа была. Спор, чтобы убрать. В итоге сосед заставил свалить стену. Мы согласились и скинули камень к себе на участок. Дальше. Приехал кадастровый инженер, и сосед подписал бумаги. Дал согласие свое нам на межевание. Мы согласовали границы, идущие по соседскому участку. Заказчики мы, и колышки и границы наши будут установлены над нашим домом сваленой стеной. От соседа. Так вот. Соседу теперь не нравится, что он отгорожен и пытается нашу стену нас заставит сложить. Межевание мы сделали на данный момент. В МФЦ забрали документы, и на следующей неделе к нам приедет кадастровый инженер на определение границ и колышков. Мы не понимаем вот что: дом наш, сваленная стена наша, и граница, которая будет установлена от соседа наша. Как сосед может заставить нас сложить нашу стену? Да и может ли он это?

    Есть вообще-то нормы отступа от границ межи как и для нас, для будующих построек, так и для соседа. Соседу, как я понимаю, не нравится, что разгаражен. То метр отступает он и ставит свой забор. Мы, как я понимаю, можем забор-стену ставить прямо по своей границе. Так ли это?

    Забор мы будем ставить из металлопрофиля. Стены там не будет. Нам нужна граница. Нам не понятно другое. Каким образом, сосед может нас заставить сделать забор. Наш дом. Наш забор и наша межа. У него межи нет. Участок не межеванный.

    Сосед заморочил голову и нам и участковому.

    Сосед свои границы устанавливает. Сам без межи городит, начиная с огорода. Наложил веток, бурьяну. Забор свой поставил, не спрашивая нас. Ямы вырыл сливные канализационные над нашими хозпостройками, и там же у нас подвал. Душ летний поставил прямо там, где будет идти наша межа, то есть граница

    Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

    Я загружаю фото. Чтобы вам было понятно - левая сторона наша. Забор с окон соседей, и граница наша будет идти прямо по забору с окон и дальше по веткам.

    Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

    Сейчас покажу стенку нашу, которую свалил нам сосед. Его инициатива была, и эту же стену он нас пытается заставить сложить.

    Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

    Фото сделано с нашего дома. С окна. Граница идти будет между его душем и нашей стеной.

    А здесь сливные ямы соседа. И с бани его туда сливается вода, и с дома, с унитаза.

    Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

    Слева наш забор из шифера и слева наша хозпостройка. Остальное соседа.

    А это наш межевой план. Наш участок под номером 54. Участок соседа между нашим 54 и участком номер 8

    Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

    Что нам с этим всем делать? Подскажите нам, пожалуйста.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247923-5559 26/04/2021 13:34

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, если речь о том, может ли вас сосед обязать установить забор или стену- нет, не может. Если сосед поставил постройки на вашем участке- это трактуется, как самозахват чужой собственности- можете подать жалобу в администрацию района, земконтроль наложит штраф и обяжет снести постройки в судебном порядке. По поводу межи, при возведении строений необходимо соблюдать обязательные нормы градостроения, в том числе, в части отступов. В вашем случае, для основного строения- не менее 3х метров от границ участка, для вспомогательного- не менее 1 метра от границ участка, не менее 5 метров от красной линии дороги.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247548-5831 08/06/2021 15:33

    19 anonim-247548-5831

    Добрый день. Купили год назад 1/2 часть дома за маткапитал и землю отдельно за деньги. Начался конфликт с соседями. Сзади дома они поставили столбы с сеткой и крольчатник сделали. Всё вылезает на нашу территорию. Говорим сносить, они ни в какую. Недавно сделали обмер и раздел. Все расписались, соседи не против, претензии не имеют. Теперь они начали - не отдают документы доделать раздел до конца. В общем не хотят убирать, плюс у них не узаконена пристройка. Они решили без нас её узаконить, хотя дом в общедолевой собственности на два хозяина. Подскажите, что делать?

    Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

    Плюс сделали выгребную яму на нашей территории. Что нам делать, подскажите, пожалуйста. Имеем ли мы права снести это? Правая сторона на фото наша.

    Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
    Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

    Последнее фото обмер и раздел по старому только уже делали мы сейчас. На фото у нас короче огород, у них длиннее зеленым выделено. Старый хозяин им не давал разрешение на яму и крольчатник, она сама размежевала как хотела.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247548-5831 09/06/2021 10:23

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день! Самостоятельно не чего сносить не имеете право. Вашу проблему может решить только суд.

      ответить

        0  

    Гость 247548-5831   Богушевский Ярослав 12/06/2021 23:07

    19 anonim-247548-5831

    Спасибо.

    Скажите ещё пожалуйста соседи второй половины решили выпелить дверь в стене в комнате выход на двор могут ли они это сделать без нашего разрешения.

    Ну так получается его разделили по 1/2 и она не законно поставила крольчатник с сеткай там где ей захотелось двор сзади получается общий тоже пока не сделаем блоки.

    Да сегодня они выпилили дверь не спрашивая нас сделали как захотелось.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247548-5831 14/06/2021 08:49

    PRO8279 Народный консультант

    Организация отдельного выхода возможно с получением разрешения на реконструкцию, если они сделали без разрешения, то вопрос можно решить в судебном порядке.

      ответить

        0  

    Гость 247548-5831   Богушевский Ярослав 14/06/2021 10:44

    19 anonim-247548-5831

    Спасибо вам огромное.

    Ничего они не спрашивали.

      ответить

    9 дней спустя
        0  

    Гость 247300-4011 24/06/2021 10:02

    5 anonim-247300-4011 (Краснодар)

    Добрый день, у меня такой вопрос. Я имею квартиру в 4-х квартирном доме, барачного типа. 2 года назад пришла соседка и попросила перенести забор на 50 св в мою сторону, плакалась, что ей мало места, я согласилась. Подписала бумажку, что разрешаю на 60 см, она сделала на 70 см. Думаю бог с ней, в последнее время она ведет себя неодекватно, обижает моего ребенка и мать. Хочу забрать свои пол метра. Межевания не было, даже земля вокруг дома не оформлена. Когда будет межевание может ли она воспользоваться моей распиской? Или можно сейчас оформить квартиру на дочь. Чтобы при межевании брали согласие хозяйки.? Большое спасибо.

    .

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247300-4011 24/06/2021 17:55

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, в данном случае расписка не совсем актуальный документ. Основанием для определения границ при межевании является акт согласования границ. На данный момент, если границы участков ещё не установлены и не отображаются на кадастре, рекомендую провести межевание в соответствии с площадью участка по документам на право собственности по нему.

      ответить

        0  

    Гость 247300-4011   Гость 247300-4011 25/06/2021 10:08

    5 anonim-247300-4011 (Краснодар)

    Большое спасибо.

    Я, так понимаю, что расписка не заверенная нотариусом, не имеет вообще юридической силы, кроме того раз она не совсем актуальный документ, то мне не обязательно делать хозяйкой, дочь?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247300-4011 25/06/2021 14:06

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, всё верно. По акту согласования границ гарантом является кадастровый инженер, который формирует межевой план. Именно этот документ будет являться основанием для внесение границ в ЕГРН, как в обычном, так и в судебном порядке.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247254-6253 12/11/2021 08:17

    1 anonim-247254-6253 (Москва)

    Здравствуйте! Мы начали делать межевание. Произвели замеры. Позвонила инженер и сказала, что участок соседей заходит на наш. Соседи не хотят исправлять документы. У нас забор стоит с 1980 года, Инженер сказала, что необходимо обратиться в суд. Мы не хотим. Она сказала, что тогда нам надо написать заявление, что мы не имеем претензий к работе и они дадут нам замеры. Вопрос: не откажут ли нам в Росреестре в связи с тем, что неправильные замеры?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247254-6253 12/11/2021 17:01

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, есть вероятность отказа.

      ответить

        0  

    Гость 247803-6267 16/11/2021 21:19

    2 anonim-247803-6267 (Москва)

    Здравствуйте! Спасибо за ответ. Значит если нам откажут, то потом все равно придется подавать в суд? А если все-таки не откажут. Можем мы потом, когда зарегистрируем участок, все-таки подать в суд на соседей? З.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247803-6267 17/11/2021 19:01

    PRO8279 Народный консультант

    Добрый день, верно.

      ответить

    Добавить комментарий (без регистрации)
    Клавиатурателефон планшет
    К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
    Объём файла не должен превышать 10 Мб.
    аватрака пользователя
    anonim-247427 / вход
    Анонимный пользователь
    Вы отвечаете как anonim-247427, без аватарки.
    Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
    Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.