Регистрация | Вход

Оформить увеличение площади участка на 10%

    +17  
 

Гость 247470-84 04/11/2017 13:54

1anonim-247470-84

Легализация  А/Н Правозем

Здравствуйте! Приусадебный участок с жилым домом. В Свидетельстве о праве собственности на землю указано, что общая площадь участка 2011 м2, в том числе в собственности 1500 м2 и в аренде 511 м2. Кадастровый номер есть. Межевание не проводилось, но предстоит. Соседи межевание также не проводили. Если я правильно понимаю, кадастровые инженеры вправе в порядке уточнения границ "прирезать" границы участков, но не более чем на 10 процентов. Можно ли законно оформить в собственность 511 м2 земли, чтобы площадь в собственности составила 2011 м2? Договор аренды давно не переоформлялся, так как пенсионеры в нашей области освобождены от уплаты данного налога. Можно сказать, мы небрежно отнеслись к своевременному оформлению документов. Прошу юриста рекомендовать грамотные действия для получения положительного результата. Спасибо.

Тему «Оформить увеличение площади участка» просмотрело: 10 284 чел. | Сейчас просматривают: гости: 6 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 310 чел. и гостей: 4 214 чел.

Комментарии (58)
    0  

Гость 247643-2036 20/08/2016 13:21

1 anonim-247643-2036 (Москва)

Добрый день! В собственности участок в СНТ 8 соток. С согласия председателя, присоединили к нему ещё 4 сотки земель хоз. Назначения, прилегающие к нашему участку. Эти земли не используются СНТ. Как можно эти 4 сотки оформить в собственность?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-2036 20/08/2016 17:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

    0  

Гость 249796   Богушевский Ярослав 21/08/2016 09:19

1 anonim-249796

+7 (***) ***-**-** Наталья.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247615 22/08/2017 18:19

1 anonim-247615 (Тула)

Добрый день. Занялся оформлением земельного участка (земли населенных пунктов, для приусадебного участка). Получил выписку из ЕГРН с кадастровым номером, а также уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о доме. Дом предполагается в будущем снести и поставить новый. Повлияет ли указание на межевом плане дома на дальнейшие действия (дом имеет номер, подведено электричество, воды и газа нет), или лучше поставить прочерк? Действия по оформлению нового дома будут такие же как в сообщении от 13/03/2017 16:47 — межевание, топосъемка? Спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247615 24/08/2017 20:00

PRO8275 Народный консультант

Повлияет ли указание на межевом плане дома на дальнейшие действия (дом имеет номер, подведено электричество, воды и газа нет), или лучше поставить прочерк

Этот вопрос не совсем понятен. В каком документе Вы хотите поставить прочерк касательно дома? В межевом плане на земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247564   Богушевский Ярослав 25/08/2017 15:37

1 anonim-247564 (Тула)

Да, в межевом. Решили не указывать. Госпошлина в МФЦ за регистрацию права на эту землю 2000 рублей, а не 350. Не понимаю, почему столько содрали.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247564 25/08/2017 20:58

PRO8275 Народный консультант

При оплате госпошлины Вам необходимо было позвонить на горячую линию Росреестра и уточнить стоимость. Но обычно это 350 рублей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Михаил 10/10/2017 13:10

0 lvov.mixail2015 (Москва)

Хочу прибавить три сотки к своему участку и оформить официально, позади за моим участком свободная земля. В поселковом местном совете сообщили, что земли им не принадлежат с января 2017 г. Попросили обращаться в коммерческие компании, которые занимаются межеванием и так далее. В данной компании мне сказали, что я могу выкупить эту землю по 30000 рублей за сотку, плюс межевание 30000 рублей. Они, наверное, думают, что везде живут миллионеры? Я участник войны. Участок получил за боевые действия в Афганистане. Вопрос могу ли я по дачной амнистии до 2018 г. оформить данную землю для ведения хозяйства (посадка картофеля) к своим соткам. И к кому могу обратиться, чтобы не грабили, а оформили за нормальные деньги.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Михаил 11/10/2017 19:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Михаил. Мы обязательно Вам поможем. Наша компания одна из немногих, кто выполняет такой комплекс работ "под ключ" и с гарантией. Для первичного ознакомления с вашей ситуацией вам необходимо отправить на нашу почту скан свидетельства или выписки из ЕГРН (это новый документ, он появился с прошлого года и подтверждает право собственности на землю). Если у вас нет межевания, его необходимо выполнить, поскольку с 1 марта 2018 г. распоряжаться с землей можно только после уточнения границ. С уважением, Ярослав.

  ответить

23 дня спустя
    0  
 

Гость 247470-84 04/11/2017 14:59

1 anonim-247470-84

Здравствуйте! Срочности нет. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 06/11/2017 08:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, где на плане фактические границы Вашего участка? Вариант узаконивания существует, в какой области находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247526-115   Богушевский Ярослав 07/11/2017 14:41

3 anonim-247526-115

Здравствуйте! Участок показан в его фактических границах и находится в Сахалинской области.

Границы участка обозначены красной линией.

Легализация

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-115 10/11/2017 16:39

PRO8275 Народный консультант

Прирезка оформляется кадастровыми инженерами, но утверждается кадастровой палатой. Она может отказать на основании того, что у Вас площадь по документом меньше. Нет такого закона, по которому можно оформить прирезку.

  ответить

    0  

Гость 247526-115   Богушевский Ярослав 13/11/2017 15:45

3 anonim-247526-115

Спасибо за ответ.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247266-292 03/12/2017 08:31

3 anonim-247266-292 (Первоуральск)

Добрый день. Подскажите, как садоводам правильно оформить землю в следующей ситуации. Земля была приватизирована в 1992 году в размере 4 соток, а фактически размеры садовых участков от 6 до 8 соток. Как можно переоформить землю, наши действия?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247266-292 03/12/2017 11:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, проведено ли межевание Ваших земельных участков? Какие у Вас имеются документы? На основании чего Вы оформляли землю в собственность?

  ответить

    0  

Гость 247266-292   Богушевский Ярослав 05/12/2017 10:04

3 anonim-247266-292 (Первоуральск)

Здравствуйте, Ярослав. У нас на землю моего участка имеется свидетельство о праве собственности на землю. Мы смотрели в интернете, там отмечено, что межевание произведено. А на основании каких документов не знаю, так как приватизация была в 1992 году полностью на все садовые участки. Им занимался председатель садового общества, но на организацию сада были все документы.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247266-292 06/12/2017 21:23

PRO8275 Народный консультант

Пришлите кадастровый номер Вашего участка. Свидетельство в каком году получали?

  ответить

    0  

Гость 247266-292   Богушевский Ярослав 07/12/2017 09:13

3 anonim-247266-292 (Первоуральск)

Кадастровый номер: 66:21:1204004:30. Свидетельство № 2550 от 26.10.1992 поменяно на свидетельство нового образца, номер которого 66АЖ 678016 от 27.10.2014.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247266-292 08/12/2017 20:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Сначала нужно сделать съемку земельного участка для понимания фактической площади участка. Потом найти не менее 2-х свидетелей, которые могут подтвердить, что фактически вы пользуетесь всей площадью земельного участка. Далее следует обращаться в суд с признанием права собственности на дополнительную площадь земельного участка на основании использования участка большей площади более 15 лет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232006 01/02/2018 18:44

0 anonim-232006

Добрый день. Мы приобрели участок с домом 50:16:0502027:14. Все соседи в СНТ в давние 2000-е года захватили поровну так называемый "пожарный" проезд шириной метров 5. Раньше был лес, выделен синим цветом. С другой стороны, выше, тоже участки. Мы это не знали тогда, но потом оказалось, что сосед сбоку 50:16:0502027:15 захватил еще и мою долю того "пожарного" участка — отмечен Х. Каким образом можно освободить "свой" занятый участок Х, если это самозахват земли, которая не в СНТ? Сейчас в 2018 году планируется межевание всего СНТ. Можно ли при межевание сделать эти границы по-правильному и даже присоединить этот участок? Или его вообще никак не присоединить? Возможно ли, например, его взять в аренду или приобрести, чтобы это было по закону? Разговор он готов вести только через суд, но как правильнее, если это не его участок? Спасибо за ответ! Дмитрий.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 232006 01/02/2018 23:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, на основании какого документа у Вас доля "пожарного проезда"? И еще, сосед фактически огородил и пользуется или просто говорит так?

  ответить

    0  

Гость 232006   Богушевский Ярослав 02/02/2018 09:30

0 anonim-232006

Доля должна же быть, так как все поделили "проезд" поровну, если по-человечески. Так сосед еще умудрился захватить сверху часть у другого соседа. Там тоже раньше пустовала земля. Документов на проезд нет, у всех самозахват. Другие соседи говорят, что, конечно, этот участок должен быть мой. Раньше наш участок был у бабульки. Сосед говорит, что она сказала ему: "Проезд мне не нужен". Никакого документального подтверждения на это у него нет. И теперь он ссылается на то, что якобы это его самозахват, и все вопросы через суд. Сосед огородил этот кусок Х и пользуется, ставит машины. В очередном споре он вообще предложил продать его, на что он был послан далеко. Как быть? Или мирно не решить этот вопрос? Я могу, конечно, снести забор на этом участке и поставить свой, но тогда начнется война. И сейчас все эти соседи сбоку решили делать межевание. Может они как-то хотят присоединить эти куски? Не хочется как-то потерять свою долю. Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 232006 02/02/2018 15:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, на основании какого документа у Вас доля "пожарного проезда"? Вы так и не ответили. Или просто "по-человечески"? И еще захватил как? Просто пользуется или поставил забор?

  ответить

    0  

Гость 232006   Богушевский Ярослав 02/02/2018 15:33

0 anonim-232006

Доля "по-человечески". Сосед пользуется участком Х, поставил забор, ворота, ставит машины. Машины заводит в шесть утра.

У соседа и у других тоже нет никаких документов на этот "проезд", однако же все поровну.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 232006 02/02/2018 22:41

PRO8275 Народный консультант

По карте, которую Вы отправили, на участке Х как будто есть какое-то строение. Это так, чье оно?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272049 25/09/2018 18:44

0 anonim-272049

Расширить участок за счёт дороги

Зжравствуйте. Подскажите как быть, хотелось бы получить совет на тему: Захотел увеличить площадь своего усастка, так как по периметру читое поле. Но в расширении отказали так как по перимеру вместе с полем оказывается есть дорога которая отображена в кадастровых картах, но фактически это тропинка с примятой травой в результате проезда ~3х машин и для того что-бы сделать аналогичную тропинку можно отступить 10метров и проехать пару раз и фактически аналог этой "дороги" есть через 10 метров. Так вот есть ли способы обжалования данной "дороги" и есть ли шанс на расширение участка?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 272049 26/09/2018 17:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваш контактный номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует

  ответить

    0  

Гость 248483   Богушевский Ярослав 26/09/2018 17:51

0 anonim-248483

Мой телефон +7 (***) ***-**-** .

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 248483 27/09/2018 16:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в ближайшее время наш юрист свяжется с Вами и подробно проконсультирует по Вашей ситуации.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247721-455 15/10/2018 11:59

1 anonim-247721-455 (Санкт-Петербург)

Межевание в МО и +10% от площади

Помогите разобраться! Ситуация такая:Имеется СНТ в МО — в Коломенском районе. Всей улицей в СНТ подвинули забор на 2.5 -3 м в сторону дороги (дорога между улицами самого СНТ) и это было много лет назад, у участка был другой хозяин, а я узнал эту историю, только когда начал размежевывать участок. Читал, слышал, что при первичном межевании, если фактический размер участка больше на 10% от указанной площади в св-ве, то эти 10% можно прибавить себе. Кадастровый инженер (Коломна), говорит, что все подобные попытки про 10% при межевании Росреестр возвращает и отказывает в регистрации. Я позвонил в Росреестр по общему телефону раза 3, там мне сказали что 10% спокойно регистрируют и все должен правильно нарисовать инженер. Я позвонил еще 3-м кадастровым инженерам по г. Коломна, а так же в местное БТИ и они все как один говорит, что статистически при попытках сделать +10% Росреестр отказывает в регистрации, так же некоторые наотрез отказались браться за мой случай, а некоторые сказали, что любой каприз за ваши деньги, но за повторные работы плати опять! Так что все же на самом деле? Делают эти +10%? Бывает так, что начальник какого либо отдела, какой либо структуры (к примеру Росреестр города К.) не совсем компетентен и какой то ресурс работает по итогу неправильно! Исходя из ФЗ 361 ФЗ №221 ред. 2018 года, статья 42.8, пункт 3, подпункты 2 и 3 — вроде как должно работать про +10%.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247721-455 16/10/2018 12:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да действительно такая формулировка имеет место быть, но государственные регистраторы как правило не обращают на это внимания и выносят приостановки. Не смотря на заключение кадастрового инженера. Кадастровые инженеры в этой связи крайне редко берут такие дела в работу без должного сопровождения таких дел. Регистратору необходимо доказать, что в такой ситуации приостановки быть не может. Если регистратор все равно не реагирует и выносит решение об отказе, то остается только путь обращения в судебные инстанции.

  ответить

    0  

Гость 244485   Богушевский Ярослав 07/12/2018 08:57

0 anonim-244485

171 статья фз л регистрации говорит, при отсутствии сетевого плана и наличии желания заказчика можно оформить 10% от первоначальной площади, если присваемый участок не соседский, а находится в землях общего пользования, только из администрации нужен вал согласования границ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 244485 07/12/2018 14:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Опишите Вашу ситуацию поподробнее: какой район? Какая площадь и категория участка? Какая площадь лишняя в заборе? Промежеван ли Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 260578 26/11/2018 18:13

0 anonim-260578

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста. Купили в 2018 отдельно стоящее здание. (Это бывшая контора с/х унитарного предприятия в отношении которого была проведена процедура банкротства. Все имущество единым лотом было продано в 2015 году)

Здание покупали без земельного участка. Из договора : «Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером 73:-:244, права на который в ЕГРН не зарегистрированы».

Участок 244 имеет площадь 200 кв. М Участок поставлен на учет в 2005 году, имеет статус - ранее учтенный.

При заключении договора нам передали тех паспорт на здание от 2008 года. Согласно данным тех паспорта:

Площадь дома — 194.1 кв. М

Площадь застроенной территории — 259 м2

Площадь участка - 9.5 соток.

Я запросила выписку из реестра гос собственности. Участок 244 ни в городской, ни в областном реестре не числится.

Если я правильно понимаю то мы можем на участок 244 зарегистрировать право собственности. С другой стороны фактически здание выходит за границы земельного участка 244, плюс к этому участок который «закреплен» за зданием (огорожен забором) 9.5 соток. Сейчас пробую найти информацию на основании чего участок 244 был поставлен на учет и почему площадь 200 м2 а не 9.5 соток. Вопрос следующий : насколько реально увеличить участок244 до 9.5 соток. Cgfcb, j

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 260578 27/11/2018 14:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Смотря как вы собираетесь увеличивать и на основании каких документов. Реально выкупить или получить в Аренду.

  ответить

    0  

Гость 260578   Богушевский Ярослав 01/12/2018 07:43

0 anonim-260578

Нет понимания почему был поставлен на учет земельный участок 200кв. М, если участок фактический больше, здание было построено в 60 годах, с того момента в пользовании участком ничего не поменялось. Если ставили земельный участок только под зданием, то тоже не совсем понятно, здание выходит за границы земельного участка,.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 260578 03/12/2018 19:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Нужно смотреть, что именно вы приобретали если приобретали только здание то говорить о земле нельзя. Если в договоре значился земельный участок, то нужно понимать площадь приобретенного участка. Вы должны понимать право собственности у Вас возникло только на то, что вы приобрели. Все остальные права остались у продавца Вам они не переданы вы не являетесь его право приемником.

  ответить

    0  

Гость 260578   Богушевский Ярослав 03/12/2018 21:07

0 anonim-260578

Добрый день. Спасибо за ответ. Мы приобрели только здание. В договоре есть слова: «Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером 73:-:244, права на который в ЕГРН не зарегистрированы». Я запросила выписку из реестра гос собственности. Участок 244 ни в городской, ни в областном реестре не числится. Участок 244 имеет площадь 200 кв. Площадь дома — 194.1 м2 Площадь застроенной территории — 259 м2. Площадь участка фактического (обнесен забором) — 9.5 соток. Нет понимания ситуации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 260578 04/12/2018 14:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Не понятна ситуация чего именно вы хотите добиться в конечном итоге. Если вы не приобретали данный земельный участок на праве собственности то право на него у вас может возникнуть только на основании решения суда. Либо договоров заключенных с собственником земельного участка. Разбираться в ситуации на основании каких документов он был поставлен на учет не имеет смысла.

  ответить

    0  

Гость 264764 07/12/2018 18:11

0 anonim-264764

Имеется участок 9 соток в деревне в Новой Москве, земли поселений для ИЖС, к нему прилегает смежный участок 15 соток не имеющий кадастрового номера, но находящийся в кадастровых границах деревни и имеет общую границу ещё с тремя участками (они имеют кадастровые номера, но в собственности других частных лиц) в деревне, какую площадь от 15 соток можно выкупить или взять в аренду и по какой схеме. По изменениям в земельном законе от 2018 года можно ли на территории «Новой Москвы» брать в аренду участки без аукциона? Что затратнее по деньгам и времени — аренда и последующий выкуп или выкуп сразу?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 264764 07/12/2018 19:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день.Подскажите, участок площадью 15 соток находится у Вас в заборе? Что находится на этом участке и кому он принадлежит?

  ответить

    0  

Гость 264764   Богушевский Ярослав 07/12/2018 21:20

0 anonim-264764

На участке ничего не находится, принадлежит муниципалитету поселения. Фразу "в заборе" не понял. Территория участка в 15 соток одной стороной граничит с другой стороной моего участка по короткой стороне в 25 метров.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 264764 11/12/2018 17:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Фраза в заборе означает огорожен ли этот участок кем либо возможно Вами. Пользуется ли им кто-то из соседей или возможно вы? Земля на сегодняшний день предоставляется только в аренду если это полноценный участок, или в собственность к основному участку. Все зависит, какая часть участка вам интересна и с какой целью вы планируете ее использовать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233759 15/05/2019 02:58

1 anonim-233759

Здравствуйте подскажите пожалуйста я инвалид 2 группы хотела оформить свой участок в собственность. Поскольку у меня участок последний в дачном кооперативе он находится чита СНТ Дорожник 56 дальше идёт небольшой лес и кусты я захотела увеличить свой участок не на много. Вызвала кадастровых инженеров они посмотели и сказали что можно немного прихватить земли. Стали оформлять в собственность и тут началось председатель говорит земля не наша я дать её не могу хотя по карте ихняя. Земля относить к Смоленке это село. Обратилась туда и там мне сказали пока плана границ участка не будет землю в собственность перевести не дадут. Подскажите пожалуйста как мне быть.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 233759 15/05/2019 14:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Каким образом Вы хотели увеличить участок? Вам нужно было огородить забором землю которую вы хотели присоединить к своему участку, и на основании межевого плана, зарегистрировать ее на себя.

  ответить

    0  

Гость 233759   Богушевский Ярослав 16/05/2019 04:12

1 anonim-233759

Здравствуйте дело в том что наш участок находится на земле села Смоленка и в сельсовете сказали нужны границы кооператива пока границ кооператива не предоставим они не могут дать добро на перевод в собственность. А у председателя ни каких документов о границах участка нет. Подскажите пожалуйста как быть.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 233759 16/05/2019 17:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! К сожалению Вы попали в ситуацию когда сами не чего сделать не сможете, Вам нужно добиваться у председателя необходимых документов. Если их нет и никогда не было, то настаивать, чтобы председатель сделал уточнения границ кооператива.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247795-4513 11/08/2020 08:15

4 anonim-247795-4513 (Москва)

Добрый день! Подскажите, для присоединения земли общего пользования в СНТ (прирезки) как правильно указывается размер присоединяемого участка? До сотых или до тысячных? Председатель уперся и тербует до тысячных, чтобы указать это число в протоколе собрания, присоединяем 1.44 сотки — этого значения достаточно? По каким причинам в прирезке могут отказать? На текущий момент собираемся не дожидаясь оформления прирезки строить дом, заходя на территорию прирезки — часто ли отказывают, есть ли риски? Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-4513 11/08/2020 10:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Каким способом Вы хотите оформить прирезку, перераспределением или исправлением кадастровой ошибки? Обычно прописывается площадь до сотых.

  ответить

    0  

Гость 247795-4513   Гость 247795-4513 11/08/2020 20:50

4 anonim-247795-4513 (Москва)

Добрый вечер! Большое спасибо за ответ! Раменский район, подмосковье, рядом Бронницы. Прирезку хотим оформлять перераспределением, это кусок со стороны дороги, всего 6м дополнительных. А фундамент уже сейчас хотим ставить на расстоянии 5м от дороги. Вторая стена дома планируется с отступом 1.5м от забора — соседи участок забросили. Можно ли будет оформить такое строение по дачной амнистии?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-4513 12/08/2020 10:51

PRO8275 Народный консультант

Вы уже продумали ,что будете делать если у Вас не получиться оформить прирезку? Почему Вы идете на такой риск и строите дом не дожидаясь оформления участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247314-4715 21/09/2020 09:37

1 anonim-247314-4715 (Челябинск)

Добрый день Ярослав, подскажите проводить межевание не тороплюсь, хочу установить ограждение и потом уже проводить межевание, если при установке ограждения оно окажется на территории администрации не более 10 % от общей площади мы можем оформить границы участка в этих пределах. То есть немного увеличить общую площадь участка других участков рядом нет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247314-4715 21/09/2020 13:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, при регистрации данного присоединения неразграниченной земли, постановка на кадастровый учет участка, будет происходить на усмотрении регистратора Росеестра. По Московской области мы оказываем юридическое сопровождение в данных вопросах.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247739-5053 24/11/2020 19:51

1 anonim-247739-5053 (Реутов)

В 2015 году сосед по даче сделал межевание. Отказался от 2 метров по нашей с ним общей границе и эту площадь добавил в конец участка, где у него стоят постройки. Теперь между нами полоса (около 2-х соток), которую мне очень хочется получить. Земля у СНТ не оформлена, как сказал в дальнейшем кадастровый инженер — неразграниченная государственная собственность. Каким образом это можно сделать?

Первый ша г. Обращаюсь в администрацию города — этой землей ведают они. С начальником земельного комитета нашли этот кусочек на кадастровой карте и он заявил, что арендовать его нельзя, только купить. И для этого председатель СНТ должен вынести вопрос на общее собрание «можно ли мне его продать». С положительным решением я провожу межевание этого участка и иду в администрацию оформлять документы. Сразу смутило, как общее собрание СНТ даст «добро» администрации города на продажу мне земли, которая формально принадлежит городу. Председатель вообще в этот вопрос вникать не хочет, бубнит что мы должны договариваться с соседями сами и вообще поделить эту землю с ними поровну.

Шаг второй. Обращаюсь к кадастровому инженеру. А он говорит – задача администрации получить деньги в бюджет, поэтому они не говорят всей правды. А правда в том, что Росреестр откажет в регистрации такой сделки.

Шаг третий. Обращаюсь к начальнику Росреестра района, рассказываю свои хотелки и нащупанные тупички. У него грудь колесом, как так? Эти 2 сотки можно арендовать (как землю для благоустройства?), можно выкупить и добавить к своему участку, он никаких проблем не видит. Всего лишь нужно этот клочок отмежевать, заплатить и он мой. Набираю кадастрового инженера и даю начальнику с ним поговорить. Терминами сыпали, как грузчик пить просит. Инженер говорит, что новый участок можно образовать только на основании проекта планировки территории, а начальник говорит, что можно по ПЗЗ, так как территория СНТ не узаконена. А инженер ему парирует актом, по которому земля выделена СНТ и поэтому регистратор Росреестра считает такие земли — землями общего пользования и регистрировать участок, полученный перераспределением не будет.

Прошу профессионального совета, как получить эту землю?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247739-5053 25/11/2020 10:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона и кадастровый номер участка на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247840-3414 07/01/2021 22:28

1 anonim-247840-3414 (Бежецк)

Здравствуйте. Участком владеем 25 лет, 12 соток земли в собственности. При замере участка вышло что он больше, участок крайний (соседей нет) ни чьи интересы не нарушаются. Просят написать объяснительную по рейдер кому захвату земли. Что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247840-3414 11/01/2021 10:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, по документам на собственность площадь участка должна соответствовать фактическому пользованию. Всё, что свыше необходимо узаконить- межевание, аренда, выкуп участка. В любом случае, нужно привести в соответствие.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247014 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247014, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.