Регистрация | Вход

Наложение участков из-за кадастровой ошибки

    +1  

Тетрадос 15/08/2015 21:39

9domik

Приватизация земельного участка при накладке границ А/Н Правозем

Здравствуйте. Пожалуйста, помогите советом! Сегодня позвонили из агентства, в котором я заказала межевой план для регистрации участка в собственность, и сказали, что соседи с трех сторон залезли на мой участок. В итоге у меня от 6 соток осталось 2. У меня стоит забор на моих 6 сотках уже лет 20, и у соседей так же стоят заборы на их участках. Пожалуйста, подскажите что делать, куда обращаться?

Тему «Наложение участков из-за кадастровой» просмотрело: 20 083 чел. | Сейчас просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 46 355 чел. | Online: 174 чел. и гостей: 2 077 чел.

Комментарии (117)
    0  

Гость 247459 08/02/2017 13:03

3 anonim-247459 (Москва)

Хотим приватизировать земельный участок вокруг дома. В БТИ сказали, что соседский гараж оформлен на крыше нашего дома. На самом деле гараж стоит на участке соседей. Поэтому, говорят, нельзя приватизировать землю. Что нужно делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247459 09/02/2017 17:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Покажите все документы на земельный участок (если имеются), желательно план земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247459   Богушевский Ярослав 09/02/2017 18:26

3 anonim-247459 (Москва)

Дом с соседями один. Дом на две квартиры. С одной стороны соседи, с другой — мы.

Справа наша половина, слева соседи. Постройка в левом верхнем углу с буквой "Н", заштрихованная и есть гараж, т. е. он даже не рядом с нашим участком. Участок поделён на 2 части, ровно по середине.

Приватизация земельного участка при накладке границ

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247459 14/02/2017 19:06

PRO1209 юрист 24

Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:

  1. Какие документы у Вас имеются на землю?
  2. Зарегистрирован ли дом?
  3. Что БТИ имело в виду, говоря, что гараж находится на крыше дома? Почему они так решили и чем это обосновывают?
  4. Какие имеются документы на гараж? Есть ли съемка гаража? Координаты гаража?

  ответить

    0  

Гость 247459   Владимир 14/02/2017 23:41

3 anonim-247459 (Москва)

  1. Документы на землю: градостроительный регламент земельного участка.
  2. Дом приватизирован.
  3. Когда обратились по вопросу приватизации земли, ответили, что при оформлении гаража допущена ошибка. Ошибочно гараж по документам оформлен на крыше дома.
  4. Гараж соседями оформлен в собственность. Наверное, все документы о собственности гаража у них есть, нам они не показывали. Имеете в виду фото-видео съёмка? Сделать можно. В данный момент нет. Координаты гаража? Я указала, где он находится на схеме, в левом верхнем углу. Рядом с соседкой квартирой. Наша слева.

  ответить

    +4  

Владимир   Гость 247459 20/02/2017 12:55

PRO1209 юрист 24

Вам необходимо внести изменения по гаражу в кадастровую палату, т. е. исправить ошибочные данные. Для этого необходимо подготовить технический план, где будут определены замеры гаража, его месторасположение на участке, поэтажный план. Наш кадастровый инженер может Вам помочь в формировании документов. Когда уже будут внесены правильные данные, снова обращаться по вопросу приватизации. Если, конечно, проблема только в этом.

  ответить

новое обсуждение
    +2  

Богушевский Ярослав 29/05/2017 17:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете сделать досудебную экспертизу (делает кадастровый инженер) и подать исковое заявление в суд. Так как произошли накладки, то вернуть свою кадастровую границу можно только по суду. Либо Вам уменьшать Вашу площадь, что Вам, конечно же, не подходит.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247681-1882 01/08/2017 21:07

14 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Уважаемый Ярослав, помогите! Кадастровый номер нашего участка 07:09:0102086:73. Земли населенных пунктов, для индивидуального строительства. На кадастровой карте точки координат указаны со смещением (техническая ошибка?). Он расположен совсем не на своём месте. Как теперь вынести точки нашего участка на местность, т. к. обнаружили, что границы нашего участка смещены в нашу сторону в сравнении с документами. Как отстоять свои границы у нового соседа? Помогите, пожалуйста, скоро досудебное заседание.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 02/08/2017 06:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, гость 247681-1882. Это уже совершенно иной предмет спора и другое исковое заявление, предъявляемое соседям, с требованиями об уточнении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102086:73. Первое, что нужно сделать — подготовить досудебное заключение кадастрового инженера о местоположении границ Вашего земельного участка и на основании него составить выше указанный иск.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 02/08/2017 21:57

14 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Спасибо (247169 и 247681-1888) за чуткость к каждому моему вопросу.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 03/08/2017 07:17

PRO8275 Народный консультант

Всего доброго. Будут ещё вопросы — пишите или звоните нам.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Иван 16/08/2017 16:00

1 u210668 (Москва)

Добрый день! У меня ситуация такая: земельный участок в собственности, земли поселений, среднеэтажная смешанная застройка. Я смогу получить ГПЗУ, разрешение на строительство дома без смены назначения земель? Щелковский район, МО.

  ответить

    +6  

Владимир   Иван 16/08/2017 23:54

PRO1209 юрист 24

Добрый день. ГПЗУ Вы можете получить в любом случае, но не факт, что там будет разрешена жилая застройка. ГПЗУ выдают согласно проекту планировки территории, если он утверждён. Если нет, тогда будет выдаваться только для тех целей, которые написаны в виде разрешенного использования Вашего земельного участка. Для более подробной информации, пришлите Ваш кадастровый паспорт на землю или свидетельство.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247496-2148 14/09/2017 17:27

1 anonim-247496-2148 (Барнаул)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В 2005 году купил земельный участок с уже залитым фундаментом. Кадастровый номер 22:61:021017:30. Дом достроили в 2008 году, сдали в эксплуатацию и получили прописку. На тот момент по соседству ещё не было домов. И как получилось, была с ошибкой сделана разметка границ участка. Когда купили соседний участок, соседи сделали разметку участка. Вышло так, что мой дом построен не по нормам и немного криво. С одного угла 0,75 м. У другого угла 2,30 м от общего забора. Дом соседи построили, живут в нём, но документально он оформлен как недострой и не сдан в эксплуатацию. Могут ли в дальнейшем возникнуть у меня какие-то проблемы из-за этого, или могут вообще меня заставить сносить дом?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247496-2148 16/09/2017 07:52

PRO8275 Народный консультант

Вы имеете в виду, не будет ли проблем в связи с тем, что не соблюдены отступы? Проблем у Вас не будет, даже если соседи обратятся в суд. Во-первых, дом построен давно. Я так понимаю, вся разрешительная документация имеется. Во-вторых, объект зарегистрирован, то есть не является самовольной постройкой. В-третьих, не по Вашей вине такие отступы, а в связи с кадастровой ошибкой. Самое главное, чтобы не было нецелевого использования земли. В этом случае точно снесут.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247759-214 18/11/2017 21:34

6 anonim-247759-214

Здравствуйте. Топографический кадастровый план участка 2004 года не соответствует рукописному плану участка 2003 года. Смещение на 2 метра в одну из сторон всего участка относительно строений. Сосед требует переноса ограждения. Оно проходит по его сопредельным границам. Хотя пределы его участка, в результате моего смещения в сторону дороги, остались на прежнем месте, и образовалось пространство бесхозной земли. Мой участок окрашен желтым на рисунке. Как быть?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247759-214 19/11/2017 22:40

PRO8275 Народный консультант

Какой именно сосед требует смещение Вашей границы? И для чего это ему нужно, если он уже промежевал участок?

  ответить

    0  

Гость 247759-214   Богушевский Ярослав 20/11/2017 12:23

6 anonim-247759-214

Сосед хочет получить дополнительную площадь для строительства склада-магазина. Он не согласен со своим межеванием. Мой забор установлен по границам его участка. Сосед требует перенести его по границам моего участка, соответствующим кадастровому плану. Забор установлен прошлыми хозяевами моего участка согласно рукописному плану участка. Я его не переносил и при пользовании участком не обратил внимания, что границы при цифровом межевании были сдвинуты вглубь моего участка.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Рукописный план.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247759-214 22/11/2017 07:39

PRO8275 Народный консультант

В какой области находится Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247759-214   Богушевский Ярослав 23/11/2017 02:06

6 anonim-247759-214

В пригородной, индивидуальное жилье. Вы так ничего и не подскажете по моей проблеме?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247759-214 27/11/2017 18:24

PRO8275 Народный консультант

Нужно вызвать геодезиста, чтобы сняли фактическую ситуацию и нанесли ее на КПТ. Конечно подскажем, если Вы ответите, в каком регионе находится у Вас участок.

  ответить

    0  

Гость 247759-214   Богушевский Ярослав 27/11/2017 18:48

6 anonim-247759-214

Курская область.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247759-214 03/12/2017 18:02

PRO8275 Народный консультант

Если сосед хочет скорректировать границы, а Вы против, то добиться этого он может только в судебном порядке. Какая действительная ситуация, Вам может подсказать кадастровый инженер после замера участка и наложения его на КПТ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 273622 13/02/2018 09:39

0 anonim-273622

Добрый! У меня план межевания от 2007 г., сделанный предыдущими хозяевами моего дачного участка. Купил я его в 2011 г. Наложение выяснилось тогда, когда сосед вступил в право наследства и решил зарегистрировать построенный дом на участке. Пригласил специалиста для межевания, оказалось, что мой участок заходит на его на 83 см. Предоставил данные публичной карты. Площадь моего участка по документам 504, фактическая такая же. Забор стоит изначально на одном месте. Теперь стоит вопрос в том, что он ничего не может сделать без моего свежего межевания. Специалист ссылается на то, что раннее была ошибка в нанесении точек. Как быть, подскажите, пожалуйста. Мой кадастровый номер: 61:25:0501201:4335.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 273622 13/02/2018 13:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите для наглядности схему Вашего участка с наложением на соседний земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 273622   Богушевский Ярослав 13/02/2018 13:25

0 anonim-273622

Смотрите, Ярослав!

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Гость 235944   Гость 273622 14/02/2018 14:17

0 anonim-235944

По этой схеме что скажете?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 235944 15/02/2018 17:01

PRO8275 Народный консультант

Вам нужно сделать межевание на исправление кадастровой ошибки и внести новые данные в ЕГРН. И после того как исправите, Ваш сосед сможет правильно промежевать свой участок. Если Ваш сосед показывал съемку с накладной, тоже отправьте.

  ответить

    0  

Гость 264207 14/02/2018 23:45

0 anonim-264207

Здравствуйте. Купили участок под ИЖС. Приняли его по границам забора. При вынесении поворотных точек граница участка оказалась ломаной. Кадастровый инженер говорит, что это произошло из-за наложения карт. И два участка заехали на наш. В реальности эти участки даже не имеют общих границ. Один находится через дорогу, а между нашим и вторым стоит опора ЛЭП. Прежняя хозяйка подписала согласие на границы участка и говорит, кадастровый инженер заверил, что "когда отмежуются соседние участки, все встанет на свои места". Можем ли мы, ссылаясь на кадастровую ошибку, вернуть границы участка по забору? И еще, видимо, чтобы сохранить площадь участка, прихватили землю у забора. И получается, что часть участка выходит за границу красной линии.

Дополнение. Красная линия на межевом плане не отмечена. Кадастровый инженер при вопросе о том, как так получилось, что он отмерил участок в собственности под ИЖС, нарушая границы красной линии, начал "юлить". Ссылался на то, что это было необязательно в 2014 году.

Сейчас получается, что от забора до красной линии 4,5 метра и от линии до границ застройки 5 метров. Итого 9,5 метров вдоль забора нельзя застраивать. И землю за пределами красной линии у нас могут истребовать в любой момент. Но если вернуть участку фактические границы, красная линия становится границей участка. Что можно предпринять, чтобы отменить межевание?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 264207 15/02/2018 17:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Надежда, можете схематически изобразить ситуацию?

  ответить

    0  

Гость 264207   Богушевский Ярослав 15/02/2018 21:09

0 anonim-264207

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

Наш участок угловой. Межевали до 2008 года, и он был такой, как на съемке со спутника. Он и сейчас по забору такой же. В 2014 прежняя хозяйка вывела участок в ИЖС из СНТ. Заказала съемку для уточнения границ по забору. И получилось нечто. Как это можно исправить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 264207 18/02/2018 20:32

PRO8275 Народный консультант

Не совсем понятно. Какой он был при съемке со спутника? Пришлите два плана. Один неправильный, второй — как должно быть.

  ответить

    0  

Гость 264207   Богушевский Ярослав 19/02/2018 15:12

0 anonim-264207

Такой был. И по сей день стоит. Именно такой был выделен для ИЖС. Такой стал.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 264207 24/02/2018 12:19

PRO8275 Народный консультант

Вам нужно написать обращение в кадастровую палату и приложить эти документы. Они исправят.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247890-545 19/04/2018 13:32

2 anonim-247890-545 (Санкт-Петербург)

Кадастровая ошибка ранее учтённого участка

Добрый день. В 2015 г. мы стали оформлять документы на наследство после смерти сестры. В 2009 г. она приватизировала квартиру (находится на земле). А от землю не успела оформить в собственность. Она принадлежит Администрации города. При подготовке документов (проведение кадастровых работ) на земельный участок выяснилось, что соседний участок лег на наш дом. Мы предложили соседям исправить ошибку в своих документах. Но они отказались. Юрист подготовила нам исковое заявление о снятии з/у соседей с кадастра. Судом была назначена экспертиза, которая подтвердила наложение на дом. Они предложили убрать наложение передвинув линию в сторону соседей. Юрист мне сказал, что надо настаивать на снятии с кадастра. В результате суд отказал мне — мотивация не верно выбран способ защиты. В 2017 г. уже соседи подали на нас в суд. В исковом заявлении утверждали, что наш дом постоянно менялся в размерах (технические паспорта на дом с 1944 по 2015 г). Была назначена судебная экспертиза, которая затем легла в основу решения суда. Эксперт утверждала, что наш дом постоянно менялся в размерах (ссылалась на схемы наших тех паспортов). За счет обкладывания дома кирпичом. (дом построен в 1917 году из самана) По ее мнению именно это и стало причиной смещения нашего дома на участок соседей. И предложила суду снять облицовку кирпича с нашего дома. Но при этом в приложенных схемах она указывает, что размеры з/у соседей — ширина увеличилась более чем на 60 см, размеры нашего з/у уменьшиль, кроме того уменьшилась и площадь нашего участка примерно от 15 до 38. Мы подали в суд на пересмотр дела по вновь открывавшийся обстоятельствам. Была заказана рецензия на экспертизу (проведена с нарушениями. Эксперт имеет экономическое образование; эксперты указывали и другие нарушения) Экспертное заключение на дом — снятие облицовки приведет к его разрушению. Нами были предоставлены справки из БТИ, где указано, что дом обкладывали кирпичом до 1990 г. (в 1967 г. зафиксировали обкладывание 2 стен, а в 1990 г. 3 стены). Кроме того в справке указано, что площадь квартиры никогда не менялась. Так же в справке указано. Что владельцами соседнего участка в 1951 г. был отремонтирован забор, который заходил на наш участок на 27 см. В сентябре 2017 г. я заказала новый тех паспорт, где зафиксировали, что забор соседей стоит на нашем участке — 27 см, за домом — смещение забора до 5о см. Однако суд нам отказал в возобновлении суда. Кроме того на наш запрос БТИ отмечает, что соседи предоставили земле устанавливающие документы, в результате чего изменилась конфигурация участка соседей со стороны нашего участка. Подскажи то есть как выйти из ситуации.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-545 23/04/2018 19:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Мы Вам ответили в другой теме ждем документы, которые мы попросили представить.

  ответить

    0  

Гость 238360   Богушевский Ярослав 25/04/2018 09:40

0 anonim-238360

Запрошенные документы я Вам отправила.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 238360 26/04/2018 16:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Напишите ваш адрес электронной почты.

  ответить

    0  

Гость 238360   Богушевский Ярослав 30/05/2018 08:55

0 anonim-238360

Да, отправила. Мой адрес –

  ответить

    0  

Гость 231854 14/05/2018 12:57

0 anonim-231854

Здравствуйте! У меня сосед перестраивает дом, а документы не может сделать, так как наш участок наложен на его! Документы меживание у нас есть, делались в 2005 году. Значит тогда всё было в порядке, сейчас вот так. Виноваты же не мы. Кто должен платить за всё это? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 231854 15/05/2018 14:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Возможно произошло наложение после перемены системы координат. Это в любом случае обоюдная проблема в идеальной ситуации должны платить оба 50/50. Если вы откажитесь менять свои границы в добровольном порядке, то у соседу придется обращаться в суд и уже в чью пользу вынесет суд решение тому и придется все оплачивать в том числе судебные расходы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279218 25/06/2018 14:50

0 anonim-279218

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Нами был куплен участок в СНТ и дом-баня (договор между продавцом и покупателем, постройка не зарегистрирована). Оказалось, что участок при разметке перевнули на 90градусов, и часть постройки оказалась на территории ЗОП. Это все было до того как мы купили. Мы же когда хотели исправить ошибку кадастравиков, они естественно ошибку официально признавать не хотели и предложили просто все согласовать с председателем. Так как соседей нет с тех сторон где будет поворот участка. Председатель говорит что он не будет только из за нашего участка делать замеры ЗОП, так как затраты лягуттна него, надо подождать пока у него"накопятся"участки. Мы этот участок продали, покупатели были введены в курс дела. Сейчас же, спустя год они говорят что не могут переоформить земли и что мы им должны либо деньги либо они обращаются в суд. Вопрос в чем:какая ответственность сейчас лежит на нас? Мы как купили участок, так и продали, ничего не строили, ничего не передвигали, не сносили. Незаконная постройка, пусть и из за ошибки была сделана предыдущим владельцем.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 279218 27/06/2018 18:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если Вы откажетесь от возврата сделок, то покупатели будут вынуждены обратится в суд. Есть документальное подтверждение того, что они были в курсе сложившейся непростой ситуации на земельном участке?

  ответить

    0  

Гость 279218   Богушевский Ярослав 27/06/2018 18:44

0 anonim-279218

Нет, документально нет. А мы в свою очередь можем также поступить? Аннулировать сделку-покупку нами этого участка? Если договор на покупку дома был заключён в августе 2014 года, а на землю в августе 2015. Получается что по дому срок давности иска уже прошёл, а по земле нет. Как этом случае считается?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 279218 03/07/2018 08:25

PRO8275 Народный консультант

Пришлите кадастровый план участка и правильную кофигурацию,чтоб сравнить.Сдесь в суде может встать вопрос у качестве товара,но у Вас наверника в договоре есть пункт об этом?

  ответить

    0  

Гость 245698 02/07/2018 14:38

0 anonim-245698

Здравствуйте! Моему мужу принадлежит земельный участок, который был подарен ему его отцом. Его отец купил этот домик получается у своей пожилой тетки, раньше это земля была выделена колхозом, но замеров не проводилось, как- то мерилось все шагами. Когда отец купил эту землю купил, то соседи подписались под границами. (Ещё добавлю, что домик покупался для сына, но оформлен был на отце 15лет.) территория этого участка была и по сей день огорожена частично, то есть у всех соседей:огород не огорожен, а передняя часть дома огорожена, так вот соседи убрали колышки по огороду и когда мы с мужем переезжали через 2 месяца туда, то уже они нам показывали границы. Теперь в августе 2017 года мы решили огородиться, но соседи были не согласны, (мы вызвали кадастрового инженера, взяли с архива документы, т. К БТИ почему-то не поставила на кадастр наш участок, а документы купли-продажи и что присвоен номер у нас были (получается мы думаем, что на кадастре, а участок не на кадастре) Получается отец передавая дарственную сыну в Свидетельстве на собственность указал, что границы подлежат уточнению). Мы подали иск так купля-продажа была на 1327, а при межевании 1543 выявлено. Также имеется земельное дело и в нем тётка отца продавала отцу 15 соток и отец писал заявление в администрацию где просит разрешить администрации покупку дома и земли в 15 соток, но т. К первые кадастровые инженеры при подсчетах допустили ошибку. То получается вышло что по границе 1543которые подписали соседи, а посчитали как 1327. У наших соседей нет документов на землю, не проводилось межевание участка. Только есть бумажка где колхоз когда отдал землю 20соток и техпаспорт не заверенный 1987г, а у нас пакет документов и 2000года купля-продажа

ДЭМО участка нашего в середине, а наших соседей с которыми суд справа от нас, где пунктирная линия эту часть они хотят присвоить себе, не имея и не предоставлено от них ни одного документа. Называется:они просто захотели так. И были готовы и оплатили экспертизу. Как Вы считаете на чьей стороне будет экспертиза при разрешении этого дела? И что нам делать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 245698 06/07/2018 18:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите еще раз фото-очень плохое качество

  ответить

    0  

Гость 245698   Богушевский Ярослав 07/07/2018 10:49

0 anonim-245698

У соседей справа весь участок обведен пунктирной линей, но они накладываются немного на наш участок это показано на рисунке нашим кадастровым инженером. Также добавлю, что наш земельный участок с 2000г не стоит на кадастре, получается все что положено для постановки на кадастровый учёт мой свекор сделал, даже ему был присвоен кадастровый номер, выдали свидетельство оправе собственности где ниже указан кадастровый номер, а на кадастр не поставили, а сдали в архив, получается по вине БТИ. Мы узнали об этом когда производили межевание, и собирались подавать на суд на наших соседей, которые у нас забрали в наглую землю. Какую стратегию нам выбрать, для того, чтоб выиграть суд?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 245698 10/07/2018 15:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какие документы у вас имеются по земельному участку перечислите их с датами? На основании какого документа происходила купля продажа? Изобразите на схеме как сейчас стоят заборы?

  ответить

    0  

Гость 278794   Богушевский Ярослав 12/07/2018 11:05

0 anonim-278794

Документы скину позже через пару дней. Час не дома.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 278794 13/07/2018 14:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да хорошо будем ждать документы присылайте, когда будет возможность.

  ответить

    0  

Гость 245698   Богушевский Ярослав 15/07/2018 14:10

0 anonim-245698

Здравствуйте. У нас из документов:Договор купли-продажи, но написанно в нем 1326площадь. Писалось заявление в администрацию о том что мужа отец хочет перезакрепить земельный участок 15 соток за собой и просит уточнить границы этого участка и землеустроители при расчетах допустили ошибку и пишут, что площадь 1327. У бабушки была справка выданная 16.06. 2000 г. что бабушкин участок имеет площадь 1722, затем они отдают немного земли соседям, а себе оставляют и пишут заявление в администрации 16.06. 2000г на 15соток, но у нас границы получились на 15соток, мы это узнали при межевании 25.09. 17, а у нас 1327. Получается у мужа дарственная в ней написанной, что границы участка подлежат уточнению.

У нас сетчатый забор по не спороой территории с 1 до 2, а по спорной территории с Н6 до Н8.

Ещё добавлю, что бабушка, это тётка отца отдавала на словах землю, и уже с учётом отданой земли производили куплю-продажу.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 245698 17/07/2018 19:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. По документам у Вас 1327. По факту 1500. На основании какого документа выяснилось, что допущена ошибка? Зачем вы собрались подавать в суд?

  ответить

    0  

Гость 245698   Богушевский Ярослав 18/07/2018 19:13

0 anonim-245698

Здравствуйте! На основании межевания участка выяснилось, что координаты указанные в техпаспорте и земельном деле в котором подписанны границы на 1543.1327 неправильно была изначально рассчитана площадь. Получается соседи подписали границы по которым площадь 1543.

Мы подали на суд, так как соседи пользуются нашей землёй. Я выше писала, что мы захотели поставить забор по границе, там где изначально не было забора (участок частично огорожен), соседи были против. Тогда мы решили пригласить кадастровых инженеров, которые произвели вынос точек в натуру, согласно техпаспорту и земле устроитель носу делу, которое оформлялась купля-продажа моим свекром. И таким образом мы увидели, что часть нашей земли захвачена соседями и это отобразили наши кадастровые инженеры в межевом деле.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 245698 19/07/2018 15:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите исковое заявление которое вы подали. А также заключение, которое подготовил кадастровый инженер.

  ответить

    0  

Гость 245698   Богушевский Ярослав 19/07/2018 16:57

0 anonim-245698

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 245698 20/07/2018 12:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Суд уже назначил экспертизу? У Вас имеется первое землеустроительное дело с актом согласования соседей в котором они подписывались?

  ответить

    0  

Гость 245698   Богушевский Ярослав 20/07/2018 18:17

0 anonim-245698

Здравствуйте Ярослав! Да, у нас имеется первое земельное дело где наши соседи подписали границы моему свекру. Теперь суд по желанию ответчика назначил экспертизу (сначала ответчики были против экспертизы, а потом сами желают, чтоб она была и готовы её оплатить. И ещё соседи захотели перемерить, ещё 2 соседних двора, чтоб найти свои 20соток, которые им выделял В 1987 году колхоз, суд дал добро на эту экспертизу. Удивляет, то, что они не оформили свою землю никак и никогда не производили межевание своего участка. Получается, как тётка моего свёкра отказалась в их пользу определённого размера землёй, (а себе написала, что оставить за мной 15соток) так они не отмежевались и ничего не оформили, затем произошла купля-продажа и соседи подписали границы, затем поубирали колья там где нет забора и когда мы переехали в это дом, эти соседи сами нам показывали где проходит наша граница (а переехали мы туда через пол года).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 245698 23/07/2018 12:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Тогда необходимо ждать результатов экспертизы. Какие вопросы поставлены перед экспертом?

  ответить

    0  

Гость 260886   Богушевский Ярослав 31/07/2018 14:47

0 anonim-260886

Здравствуйте Ярослав! Была уже экспертиза, но она по тем вопросам, которые нами были заданы не ответила чётко о наших границах, зато отметила сколько по факту мы используем, а именно 1423 ии обозначила, что эта цифра меньше чем межевании 2017 года (был вынос точек в натуру согласно подписанным границам 2000г) чем 1543 и больше чем 1327, но цифра 1327 это изначально неправильно подсчитанна площадь ЗУ согласно координатам по купли-продаже 2000года.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 260886 01/08/2018 16:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите заключение экспертизы мне необходимо с ним ознакомиться?

  ответить

    0  

Гость 260886   Богушевский Ярослав 02/08/2018 12:18

0 anonim-260886

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Добрый день! Спасибо Вам за ответы. Я Вам прислала заключение и по второму вопросу разъяснение эксперта. Заранее приношу извинения за качество фото, но ксерокопию на руки не дают, только фотосъёмка на телефон. Мы просматривали на компьютере эти фото. Сейчас мы заказали экспертизу дополнительную т. К судья отказалась вызывать в суд эксперта для дополнительных вопросов.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Перевернутое фото не чёткое и я ещё раз отправила фото которое лучше видно.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 260886 02/08/2018 18:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да действительно Вам необходима дополнительная экспертиза. Какое решение принял суд по Вашему ходатайству? Оно удовлетворено?

  ответить

    0  

Гость 266370   Богушевский Ярослав 03/08/2018 17:23

0 anonim-266370

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Здравствуйте Ярослав! Прислал суд определение о назначении дополнительной эспертизы. Эксперты прислали на мужа электрон. Почту сумму которую нужно оплатить. У меня к Вам вопрос:дополнительная экспертиза по закону платная?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266370 06/08/2018 12:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да любая экспертиза, которая проводиться в рамках гражданского судопроизводства платная. Оплачивает ее сторона, которая просила ее назначения. Потом если решение суда будет в Вашу пользу. Вы имеете право заявить о компенсации судебных расходов.

  ответить

    0  

Гость 263816   Богушевский Ярослав 04/09/2018 13:14

0 anonim-263816

Спасибо Вам большое за то, что уделили своё время и ответили на вопрос.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 263816 07/09/2018 18:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Всегда готовы помочь. Появятся новые вопросы будем рады помочь.

  ответить

    0  

Гость 235580 26/07/2018 12:03

0 anonim-235580

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть? Ситуация такая, оформляем земельный участок (земли населенного пункта), сделали схему расположения з\у в администрации схему утвердили. Дальше межевой план, но тут оказалась проблема. Возле нашего участка примерно в 30 см от нашего забора стоит тп-557. Земля у них в аренде и накладывается на наш уч. 2м20см. По факту нашей землёй они не пользуются, как сделать межевание утвержденное администрацией?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 235580 27/07/2018 14:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Кто вам готовил схему расположения? Кто сообщил о накладке по земельному участку?

  ответить

    0  

Гость 249431   Богушевский Ярослав 27/07/2018 19:08

0 anonim-249431

Ярослав, кадастровый инженер готовил схему, он же и сообщил о накладке. На схеме накладки нет. Когда я подала утвержденную схему на межевание, тогда и узнала о проблеме.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 249431 30/07/2018 16:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Не очень понятно если инженер готовил схему, то как он мог не видеть накладку. И каким образом он ее увидел после подготовки межевого плана? Что Вам по этой ситуации говорят в администрации?

  ответить

    0  

Гость 249431   Богушевский Ярослав 30/07/2018 21:22

0 anonim-249431

По этой ситуации конкретно пояснений нет. Предложено два варианта решения проблемы:первый это сделать межевание тому подобное за свои деньги (6000), и то проблема не решится, могут подвинуть на 1м40см, то есть наложение все равно будет, но 80см. Второй нанести наложение на 2м20см и сделать новую схему. Мы теряем 6 квадратов земли. Я с этим не согласна. Сегодня была на приёме у архитектора города, он в курсе проблемы наложения. Советовал для начала получить отказ кадастра о невозможности межевания. А дальше в РЭС просить снять тому подобное с кадастрового учета.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 249431 01/08/2018 15:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Попробуйте сначала обратиться в РЭС. Получить отказ вы всегда успеете. Попросите кадастрового подготовить вам схему наложения и с ней идите в РЭС.

  ответить

    0  

Гость 267486 30/07/2018 18:58

0 anonim-267486

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. В 2007 году мы купили участок площадью 1200 м2 Межевания не проводили. Конфликтов с соседями не было до определенного времени, пока они не решили оформить свою землю и дом. Для этого они вызвали кадастрового инженера. По межеванию оказалось, что они заходят на нашу территорию по всей нашей границе, поэтому не могут оформить. На границе участка стоит их трехэтажный дом, которой пересекает нашу территорию фундаментом. Инженер настоятельно требует от нас провести межевание. Финансово сделать пока не можем. Обязаны ли мы проводить эту процедуру? Как решить эту проблему?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 267486 31/07/2018 20:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Не очень понятно каким образом вы заходите на территорию соседей. Изобразите ситуацию схематически.

  ответить

    0  

Гость 267486   Богушевский Ярослав 31/07/2018 21:30

0 anonim-267486

Вот что нам показал кадастровый инженер. Их дом №28.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 267486 01/08/2018 21:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. По факту получается, что Вашего межевание участка не проведено и как Ваш участок может мешать соседям закончить межевание не очень понятно. Они могут провести межевание и без Вас, от Вас требуется только подпись в Акте согласования границ. Если забор действительно расположен так как об этом говорит кадастровый инженер, и Вы с этим согласны. То можете подписать Акт согласования границ и их участок будет считаться уточненным после подачи межевого плана в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 267486   Богушевский Ярослав 05/08/2018 00:25

0 anonim-267486

Добрый вечер. Мы не против согласовать границы, как они есть. Сегодня у нас состоялась встреча с их инженером. Он нам сказал: "Мы (он) не выяснили, кто вам делал межевание. Вам нужно взять необходимые документы и заказать копию титульного листа межевого плана. Если та организация, которая делала вам межевание ещё существует, то вы можете предъявить к ней претензии. Если нет, вы должны решить эту ситуацию в течение месяца. В случае не разрешения проблемы мы подаем на вас в суд и снимаем с кадастрового учёта ваш земельный участок, как неправильно стоящий на кадастровом учёте. То есть у вас уберутся границы, и потом вам придется по новой делать межевание. " У нас же есть план, технический паспорт, площадь земли, измерения. Соседи утверждают в том, что это кадастровая ошибка инженера. Хотя мы не знаем, насколько они подвигали забор в нашу сторону до нашего прихода, а мы уверены, они это делали. Вот наш план. Мы даже мерили проход и конец, где поле, и всё строго совпадает как и у нас, так и на схеме, которую они нам предоставили. Почему мы должны изменять свои границы, когда им понадобилось оформить свой участок?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 267486 06/08/2018 13:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Как по факту сейчас стоит забор? Как в базе Росреестра или по другому. Когда соседи предположительно двигали забор? Почему тогда вы не писали им претензию по забору? Как часто вы бываете на своем земельном участке?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 278063 26/09/2018 15:18

0 anonim-278063

Добрый день! Мною было проведено межевание участка несколько лет назад, на дом также получены все документы. В этом году моя соседка тоже занялась этим вопросом. После проведения межевания своего участка она утверждает, что мой участок замерен неправильно и заходит на границы ее участка. Просит, чтобы я переделала. Каковы мои дальнейшие действия? Я отказалась производить повторное межевание, так как это требует затрат с моей стороны и в последующем переделки всех документов, и где гарантия, что ее межевание верное? Она сказала, что подаст в суд, и я буду обязана произвести межевание, а то мой дом снесут. Хотя границы дома далеко от ее участка (все документы на дом тоже получены) Если предположить, что ошибка все таки была, и сделал ее инженер, кто должен ее исправлять?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 278063 26/09/2018 16:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально запросите у соседки координаты ее участка и данные по накладкам. Возможно сделать одновременно с ее межеванием и ваше межевание тогда это будет и проще и дешевле. Но изначально необходимо понять имеется ли ошибка и в чем она заключается. Действительно если соседка пойдет в суд и докажет, что не могла провести межевание по Вашей вине то Вас могут обязать понести судебные расходы. По вопросу сноса дома нужно понять какая ошибка по земле тогда можно предположить последствия, которые могут быть по дому.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237904 14/02/2019 14:28

1 anonim-237904

Чужой участок по ошибке нанесли на мой

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с чего начать? Ситуация такая : участок был не размежеван, но все документы включая план, схемы участка есть, хотел размежевать, но столкнулся с проблемой : на мой участок наложили координаты участка находящегося через дорогу, мне сказали что не могут отмежевать мой, так как чужой наложен на мой, переговорил с соседями через дорогу чтобы сделали перемежевания, но они не проявляют интереса, проконсультировался с знакомым юристом, нужно обращаться в суд, но не могу понять с чего нужно начинать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 237904 15/02/2019 14:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо подготовить заключение кадастрового инженера в котором будет описана вся ситуация с земельными участками. Но для суда будет иметь первостепенное значение кто использовал это участок, кто за ним ухаживал. Имеются ли на нем постройки, многолетние насаждения, огорожен ли он.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247831-2460 05/05/2019 18:42

1 anonim-247831-2460 (Москва)

Межевание участка

Здравствуйте! Купили участок в 2016 году. В собственности. Начали делать межевание и выяснилось, что по кадастровому номеру не хватает 179 м2 Посмотрели ген. План и оказалось, что эти 179 м2 находятся через дорогу у других соседей. Документов естественно у них на то есть квадраты нет, т. К он наш. У них там сейчас стоит баня. Соседка не идёт на контакт. Что делать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2460 06/05/2019 13:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо сделать вынос точек на местности, таким образом Вы точно будете знать где заканчивается Ваш участок, после чего обращаться в суд, по исправлению кадастровой ошибки.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 232041 23/05/2019 07:40

0 anonim-232041

Здравствуйте, уважаемый Ярослав! Не могли бы вы проконсультировать по такому вопросу. У меня есть Кадастровый межевой план, сделанный в 2004 г. (старыми хозяевами), подписанный всеми соседями (нынешними). Впереди у меня до дороги — земля в аренде. Сосед (с восточной стороны) решил сделать межевание и заодно почему-то пересмотреть границы моего участка (уже размежеванного). Часть моего участка получается находится за забором соседа, построенного после 2004 г. (около 70-80 см) При этом он говорит (со слов геодезиста), что фактически мой участок сдвинут южнее (на картинке), как и соседа с запада. Геодезическая инструментальная съемка в 2019 г. на моем участке не проводилась, и как они решили на бумаге так перенести участок я не знаю. Сосед предлагает подписать бумагу согласования границ его участка и вторую бумагу согласования новых границ моего участка (площадь при этом они не изменили, просто сдвинули на арендованную землю). Что мне делать в данной ситуации? Естественно пересмотра границ, неизвестными геодезистами я не хочу (может соседи с севера, которые друзья соседа с востока, хотят меня на метр подвинуть, может геодезист ошибается). На каком основании они хотят поменять границы моего участка? И что может быть если я откажусь подписать Акты согласования?

Наложение участков из-за кадастровой ошибки

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 232041 23/05/2019 21:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Исходя из того, что Вы описали, у Вас произошло наложение границ участка, так как Вы делали межевание достаточно давно, и оборудование было не точным, это вполне возможно. Вы можете и не подписывать акт согласования, но тогда Ваш сосед обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки.

  ответить

    0  

Гость 232041   Богушевский Ярослав 24/05/2019 12:53

0 anonim-232041

Спасибо! Там на самом деле еще и криворукие геодезисты оказались. Дальномером точки мерили и сдвигали.

  ответить

    0  

Гость 266349   Богушевский Ярослав 27/05/2019 22:01

0 anonim-266349

Добрый вечер. Абсолютно аналогичная ситуация. Скажите пожалуйста, какими расходами чревато для меня обращение соседа в суд — будет ли назначена экспертиза (есть ли в таком случае необходимость в её назначении) или достаточно заключение кадастрового инженера? Осуществить новое межевание сейчас не возможно, так как наш участок в случае нового межевания пересекается границами со смежным участком с другой стороны, хозяева которого в настоящее время заняться новым межеванием не могут по личным обстоятельствам. Могу ли я быть инициатором анулирования межевания своего участка (может так будет дешевле?) или это право исключительно соседа, права которого в межевании нарушены? Спасибо за ответ.

Если я имею право обратиться в суд, подскажите пожалуйста как это сделать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 266349 29/05/2019 13:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Экспертизу назначает суд если видит необходимость в ней.Если Ваши соседи подпишут Вам акт согласования границ, то обращаться в суд не обязательно, Вы пишите заявление в Росреестр, на исправление кадастровой ошибки. Обращение в суд требуется только если кто то из соседей против новых границ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245313 23/07/2019 13:28

0 anonim-245313

Добрый день. У меня такой вопрос. Купили участок. 3 года не строились. В этом году начали стройку дома. Соседи сказали, что надо сперва отмежевать участок. Позвонили в контору, чтобы отмежевали. Нам сказали что участок отмежеван в 2017 году. В МФЦ заказала расширенную выписку из кадастра. Все точки участка есть, по ним заказали отметить границы участка. Взяли по 5 метров от дороги и от левой границы и начали строить. Соседи сказали, что участки нарезаны криво и несоответствуют данным. Получается, что участок слева заявлен 14.5 соток (слева дорога) и мы «залезли» на 5 метров на тот участок. Если двигаться вправо, то дом получается на границе наших участков (или максимум 1-1.5 метра от забора). Может ли это в будущем на нас как-то отразиться? Дом строим капитальный и сносить его не планируем. Кадастровый номер 18:08:023028:357 Наш участок 357, соседний 166

Границы участка не верно отмежеваны

  ответить

    0  

Гость 245313   Гость 245313 23/07/2019 13:32

0 anonim-245313

Соседи слева начали тоже строить дом, им посоветовали отступить от левой стороны метров 9 (так как смещение идёт на 5-6 метров). Справа от нашего участка (через 2) построили дом с забором и уже правильно отмежеван (ориентироваться на него надо)

Границы участка не верно отмежеваны

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 245313 24/07/2019 14:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вы сейчас не будете исправлять кадастровую ошибку, то дома должны зарегистрировать без проблем. После этого уже можете заниматься исправлением кадастровой ошибки.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 23/07/2019 16:21

PRO8275 Народный консультант

Если Вы сейчас исправите границы, то скорее всего Вам не выдадут уведомление об окончании строительства, межеванием лучше заняться после того как дом будет зарегистрирован.

  ответить

    0  

Гость 245313   Богушевский Ярослав 23/07/2019 20:47

0 anonim-245313

Сейчас на участке 166 «лес», землевладельцев за 3 года не видели (хоть и приезжали не часто). Строим дом по межеванию который нам выдали (5 метров от границ). Построим дом, зарегистрируем, потом можно межевать наши границы (участок ещё и к дороге ближе отмежеван, надо на 2 метра вглубь к другому участку- они уже определили свои границы). Вопрос в том, что если через несколько лет объявиться владелец участка 166, к нам будут претензии? По сути у него участок станет не 14.5 соток, а 12.2 сотки. Не хотелось бы проблем, и дом начали строить 5 метров от «забора» (в будущем) по нашему проекту (предполагается и дорожка и озеленение) ’. Если переносить границу в сторону нашего дома, то забор будет в 1 метре от дома. Как лучше поступить, можно будет установить забор по нашему межеванию или «ждать соседа» и решать данную проблему. (хотя мы не знали, что межевание настолько кривое).

Что может предъявить нам сосед? По сути мы не нарушали ничего, а по факту у него не хватит соток. Межевали так, что границы сместились «вперёд и влево» (относительно нашего участка).

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 245313 24/07/2019 14:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если кадастровый инженер проведет всю процедуру правильно, с оповещением собственников о межевании, через публикацию в газету, то проблем быть не должно. Если даже будут претензии, то со своей стороны Вы сделали все в рамках процедуры межевания.

  ответить

    0  

Гость 245313   Богушевский Ярослав 24/07/2019 19:11

0 anonim-245313

Спасибо

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247172 16/09/2019 17:29

3 anonim-247172 (Новосибирск)

Добрый день! Можете подсказать порядок действий в переносе границы участка? Наша компания по проектированию благоустройства и озеленения занимается проектом Говоровского леса в новой Москве. Это лес 40 Га, в границах которого 10 месяцев назад была нанесена граница территории Храма — 60 соток. Данная территория обозначена в крайне неподходящем месте. Мы предложили немного передвинуть данную территорию. После долгих переговоров, представители религиозной организации готовы пойти на уступки и сместить границу. Остается главный и самый сложный на мой взгляд момент. Как это сделать, если на территорию выделенную под Храм оформлен Договор безвозмездного пользования?

Наложение участков из-за кадастровой ошибки

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247172 17/09/2019 12:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите кадастровый номер лесного земельного участка и кадастровый номер земли, переданной в безвозмездное пользование Храму. Эти участки имеют кадастровые границы?

  ответить

    0  

Гость 247320-4117   Богушевский Ярослав 17/09/2019 12:36

1 anonim-247320-4117 (Саранск)

Здравствуйте! Кадастровый номер лесного земельного участка — семьдесят семь : семнадцать : семь нулей : Три тысячи девятьсот двадцать пятьКадастровый номер земли под Храм — семьдесят семь : семнадцать : нуль одиннадцать нуль пять нуль пять : сто.

К сожалению, система не дает возможность написать кадастровый номер цифрами (.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247320-4117 17/09/2019 17:45

PRO8275 Народный консультант

Все участки стоят в границах, если и менять границу,то это возможно только сформировав межевой план. Но что будет являться основанием? У Вас есть решение Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247320-4117   Богушевский Ярослав 17/09/2019 17:52

1 anonim-247320-4117 (Саранск)

Ярослав, уже связалась с Вашими коллегами, они сказали. Что Вы в отпуске) Завтра направят мне варианты решения проблемы. Что касается основания: Администрация обещает урегулировать с РПЦ вопрос перемещения границ. Возможно понадобиться от РПЦ или от Администрации официальное письмо, что владельцы не против — это сделаем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247586-5065 26/11/2020 16:09

3 anonim-247586-5065 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотим приобрести участок, земли сельхозназначения, для садоводства. Межевание проведено. На участке стоит забор с ленточным фундаментом. Перед покупкой решил сделать вынос точек в натуру и оказалось что сторона выходящая на задний участок, в одной поворотной точке заходит на 10см, а в другой поворотной точке на 20 см на соседний участок. Насколько это критично? Соседей нет, голые участки, не купленные.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-5065 26/11/2020 18:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! 10-20 см можно расценить как погрешность. Рекомендую Вам строить дом с расчетом на, то что соседи могут скорректировать границы участка, чтобы у Вас не был нарушен отступ.

  ответить

    0  

Гость 247773-5070   Богушевский Ярослав 26/11/2020 20:38

1 anonim-247773-5070 (Ступино)

То есть можно в принципе не опасаться что могут заставить переносить забор? А то там ленточная бетонная заливка, переносить это очень неплохие денежные расходы и трудозатраты.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247773-5070 27/11/2020 11:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, опасаться нужно, в том случае, если попадутся принципиальные соседи. Конечно, если дойдет до решения вопроса в судебном порядке, то вам нужно акцентировать внимание судьи на погрешность.

  ответить

    0  

Гость 247586-5065   Богушевский Ярослав 27/11/2020 18:27

3 anonim-247586-5065 (Москва)

Спасибо большое за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247036-4900 04/02/2021 05:40

1 anonim-247036-4900

Добрый день. Помогите пожалуйста! Мы взяли в аренду участок земли в дачном товариществе. В границах участка построили дом. Когда пришел инженер из БТИ чтобы сделать техплан дома и участка, выяснилось что дом стоит частично на соседнем участке в результате кадастровой ошибки. В дачном товариществе все участки со смещением в 14 метров относительно фактически обозначенных границ. Наш участок смещен на участок соседа, его участок на такое же расстояние смещен на следующий и так далее когда мы попытались договориться с соседом о закреплении границ участка по фактическим границам и объяснили, что его участок не уменьшается от этого, соседи потребовали от нас за свое согласие большую сумму дене г. в результате мы должны будем отдать деньги соседу за согласие, а потом еще заплатить за все необходимые процедуры. Пожалуйста помогите нам советом, что можно предпринять в этой ситуации. Мы потратились очень. Денег таких у нас просто нет. Спасибо. Очень надеюсь на вашу помощь. С уважением, ирина михайловна.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247036-4900 04/02/2021 10:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! К сожалению в Вашей ситуации без дополнительных вложений не обойтись. Либо исправлять кадастровую ошибку и двигать все участки в свои границы, либо договариваться с соседом.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247345-5304 25/02/2021 20:34

2 anonim-247345-5304

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, участок находится в Крыму, кадастровый номер 90:07:110401:200. При Украине было проведено межевание, на кадастровой карте числится, как ранее учтенный. Наложений со смежными участками на карте нет. При проведении межевания участка по российскому законодательству и выноса границ в натуру оказалось наложение со смежным участком около 30-40 см на местности. Кадастровый инженер предлагает самим решить вопрос с соседом. Как быть в этой ситуации? Если в дальнейшем планируется продажа, не возникнут ли проблемы.

Наложение участков из-за кадастровой ошибки

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247345-5304 26/02/2021 10:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вам необходимо провести процедуру межевания по устранению кадастровой ошибки, чтобы исключить наложение.

  ответить

    0  

Гость 247345-5304   Гость 247345-5304 27/02/2021 12:30

2 anonim-247345-5304

Добрый день! Спасибо за ответ, но еще по поводу участка в Крыму. Заключен договор с кадастровым инженером, на данный момент она готовит документы по межеванию, выезжала на местность производила кадастровую сьемку. С ее слов в кадастре участок ложится без наложений, а по факту они есть. Созванивались с кадастровым инженером смежного участка, который проводил межевание в 2020 году. Акта согласования границ не подписывалось. У него координаты точные ошибок в замерах нет, с его слов. Правильная ли последовательность, что сначала уточняются границы регистрируются в кадастровом органе и только потом предьявляются претензии соседу смежного участка.? И еще такой вопрос почему: при выносе в натуру разными кадастровыми инженерами по одним координатам получаются наложения?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247345-5304 01/03/2021 12:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Почему Вы считаете, что есть наложение, если замеры кадастрового инженера не подтвердили этот факт?

  ответить

новое обсуждение
    0  

ЕкатеринаРу 31/03/2021 18:40

0 ekaterinaru (Москва)

Добрый вечер, уважаемые форумчане. В выписке из ЕГРН в разделе 1 Особые отметки стоит обременение: "Граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка". Но суть в том, что другой участок — исходный, в 2013 году из него было образовано 2 участка, один из них наш. Такой проблемы не было ни в 2017 г, когда мы регистрировали покупку участка, ни в 2020 г, когда мы ставили на учёт построенный дом. Проблема выявилась, когда мы стали присваивать адрес дому. Предполагаю, что исходный участок не был снят с кадастрового учёта, но почему эта ошибка вылезла только сейчас? На картинке исходный участок :115 почти прямоугольный, наш обозначен ЗУ1. Наверное, нужно обратиться в Росреестр, чтобы они исправили ошибку? Прошу совета, как решить вопрос?

Пересечение границ участка, но участок исходный

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   ЕкатеринаРу 01/04/2021 10:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, да, необходимо внести изменения. Уточните район, в котором расположен участок, о котором идет речь?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Сергей 04/07/2021 19:54

0 kabuu (Химки)

Здравствуйте,

Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Заказали работы по межеванию участка. Соседи только с одной стороны и у них межевание уже сделано и границы определены. При выполнении работ выяснилось, что наш забор заходит на их участок (прикладываю фото). Кадастровый инженер при выполнении работ сказал, что это кадастровая ошибка и сказал, что ее можно исправить. Мы согласились, но когда приехали за документами, кадастровый инженер сообщил, что границы участка соседей определены верно и наш забор надо переносить. При этом соседи напротив этого расхождения (тем более, что забор установлен нами), перенос забора не требуют и в целом адекватные люди. Каким образом нам зафиксировать границы участков? При выполнении межевания у соседей мы не были приглашены и с нами границы их участка не согласовывали.

Наложение границ участков.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Сергей 05/07/2021 10:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если соседи не против, то нужно делать межевой план по исправлению кадастровой ошибки, результатам которого будет исправление границы соседа и постановка на кадастровый учет Ваших границ. Если у Вас возникли проблемы с Вашим кадастровым инженером, обратитесь к нам, Мы установим Вам границы.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247214 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247214, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.