Коллективное исправление реестровой ошибки

Добрый день. Вы можете продать Ваш участок, но обязательно нужно сказать о смещении покупателям, так они впоследствии могут подать на Вас в суд и признать сделку недействительной. Также Вы с соседями можете составить коллективный иск и обратиться в суд по вопросу исправления реестровой ошибки ( приведения в соответствие кадастровых и фактических границ). После вынесения решения нужно будет, чтобы кадастровый инженер подготовил межевой план на исправление ошибки и Росреестр должен будет все Вам исправить.

Здравствуйте! У моих соседей дом стоит на меже. Наверное, дом покупался давно и процедуры межевания, возможно, не было. Фасад дома находится, грубо говоря, в моем дворе, и там нет забора между ее домом и проходом во внутренний двор. Все было бы ничего, но соседка требует спилить растение, которое растет по границе с ее домом. Но ведь у нас даже нет забора, а ее дом без отступа от условной линии. Что я могу ей противопоставить?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли поставить забор между мною и соседями, если земельный участок общий и находится в долгосрочной аренде? На плане он общий и никак не разграничен. Хотя договор аренды у меня на 8,6 соток, и у соседей на их половину земли, 8,6 соток. Дом на два входа, купила 1/2 долю дома. Забора никогда не было. Продавец дома описал мне границы моего участка на словах. Дело в том, что огород за домом полностью якобы мой, за исключением небольшого участка под окнами соседей. В огороде вбиты колышки, обозначающие границы участков. Перед домом граница идёт непосредственно по центру дома, там посажена вишня (как бы обозначена граница). Изначально дом был построен для одной семьи, потом его разделили и продали половину с условием неиспользования огорода. Хочу поставить забор. У меня маленькие дети, у соседей собаки. Подскажите, есть выход из этой ситуации?

Добрый день! Являюсь арендатором земельного участка (49 лет) ИЖС, на участке расположен принадлежащий мне на праве собственности ИЖД, границы участка определены и вынесены в натуру. Но, появляется собственник соседнего, судя по адресу, земельного участка (участок стоит на кад. Учёте, но границы не уточнены) и показывает схему (начерчена с помощью кад. Инженера, документ без подписи и печати) наложения его участка на мой и моё здание с полным перекрыванием фасада моего участка. Прошу разъяснить: 1. Можно ли уточнить границы его земельного участка, перекрыв фасад моего (согласно ПЗЗ перед моим участком зона "уличная дорожная сеть") ; 2. Каким образом он может доказать в суде что я захватил часть его участка (у него забора нет, дом полностью снесён) ; 3. Как мне обязать или каким-либо образом самостоятельно уточнить границы его участка; 4. Обязана ли администрация поселения, по моему запросу, предоставить мне информацию о местоположении его участка? Заранее благодарен за помощь.

Установление границ

Доброго дня! Помогите разобраться. Имеется 2 смежных садовых участка по 6 соток в СНТ. Сегодня собственниками являются брат и сестра. Одним участком владею я с 1985 года по настоящее время. Другой участок ранее принадлежал нашей матери. В 2010 году участок мамы был подарен моему брату. Сделка дарения была проведена без определения границ. Дом по обоюдной договоренности мы с мамой поставили с нарушением границы. Дом с крыльцом заходит на участок, теперь принадлежащий брату на 3.5 метра.

В октябре 2016г было коллективное межевание в СНТ. Участки получились не прямоугольные а ломанные, буквой «Г». По правилам застройки был сделан отступ от крыльца на 3 метра. Брат на межевание не приезжал и дал согласие по телефону. В 2017 году он отказался от такого межевания и заказал новое межевание. Ему провели красную линию по крыльцу дома отступив от стены дома 1 метр. Если межевание зарегистрируют то я должна буду снести крыльцо, а оно у меня кирпичное, на фундаменте с привязкой к дому.

Акт согласования границ я подписать не могу так как межа не может пройти по капитальному строению. Правильно ли проведено межевание и что можно сделать, чтобы сохранить крыльцо.

Добрый день! Я имею в собственности дом (1944 года постройки) родителей. Сосед провел межевание, я не присутствовала при межевании, но подписала документы. Граница у нас не прямая, После чего я узнаю что граница передвинута и проходит по стене дома и строениям. Суд проиграла. Узнаю о том, что у его очень много покровителей в правоохранительной среде, что он сам и говорил ранее. Судимся с 2013 года. Я подавала иск об установлении границ, дан отказ. Фактически до настоящего времени ни один кадастровый инженер города (как сговорились) не устанавливает долговременные межевые знаки между участками. Я добилась проведения комплексных работ по проведению межевания участков всего квартала, поскольку идет наложение в 1 метр (27 м² ) на следующий участок с другим соседом. Может ли комплексное межевание оспорить решение суда, то есть поменять координаты границы. Где гарантия, что опять будет сговор с кадастровым инженером, проводившим комплексные кадастровые работы, как себя обезопасить.

Здравствуйте! Участок 11.5 соток под ИЖС, угловой. Отмежован. Стоит недостроенный дом с цокольным этажом, одноэтажный. Со стороны дороги пристроен гараж и кухня. У дома и пристроя разные крыши. Со стороны гаража (где охранная зона 2м за забором, а потом дорога, отступ от забора 2м. Крышу пристроя немного видно из-за забора. Кадастровый инженер замерил дом и посоветовал уведомление отправить с отступом 3м, недостаток списать на погрешность измерения, и дальше регистрировать дом, как будто все отступы соблюдены. Не будет ли потом проблем с продажей дома? Так как 2 или 3 метра отступа видно невооруженным глазом. Как лучше- сделать все по факту или согласиться на вариант инженера?

Добрый день! Хотела зарегистрировать построенный дом в СНТ «Чернолесье” МО, оказалось, что При межевании были допущены ошибки. Очень многие участки по факту не соответствуют положению на карте Участков очень много и новое межевание делать хотят не все. У меня 2 соседних участка, Дом стоит посередине, а на карте второй участок числится далеко в стороне. Как мне быть? Могу ли я сделать лично для себя межевание?

Добрый вечер Ярослав, волею судьбы попал в этот форум, перечитал, с 2016 года всю тему. Подскажите пожалуйста, собираемся приобрести дачу в СНТ, но по кадастровому номеру идёт наложение участка на участок СНТ, как такое возможно и стоит ли приобретать данный участок? Кадастровый номер 16:50:240101:311. Такая же ситуация и у многих соседей. С какими трудностями я могу столкнуться в будущем?

Добрый день У нас земля находится с 2009 г. в собственности мы построили дом земля находится в СНТ, а Талдомского района дело в том что и попали в такую ситуацию когда решили узаконить дом у нас приехал кадастровый инженер все померил и оказалось что у нас произошло смещение участка от красной линии на 7 м к соседям который находится сзади нас и это произошло смещение во все на всей улице и всего СНТ то есть все 143 участка смещены на 6 7 м от красной линии теперь. Мы обратились в БТИ сделали отчёт для администрации И теперь у нас обвиняют в сама захвати земли за красной линии нашего участка и мы не знаем что с этим делать могли бы вы нам помочь, а то есть ситуационный план могу прислать

Здравствуйте, как поступить. Есть два плана о межевании СНТ в котором участок. За 1992 год правильный, за 2015 неверный, купила участок в 2021 году, а о неправильности узнала только сейчас, так как не получается зарегистрировать дом. 45:25:050205:119 кадастровый номер, в действительности уч. 122

Добрый день. Соседи прислали нам иск о признании реестровой ошибки, но в суд пока не передают. Ситуация такая:мы делали межевание и вышло, что у нас границы проходят в другом месте, получается что они у нас захватили территорию. Границы в россреестре у нас уточнены. Два года назад соседи проявили инициативу переставить забор, и ещё немного сместили забор в их пользу. Теперь они хотят признать что это реестровая ошибка и забор так стоит уже 40 лет. Подскажите пожалуйста что делать?

Сообщение на модерации^*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума после модерации.