Ответы юриста по кадастровым ошибкам

Где можно получить справку о кадастровой стоимости? Здравствуйте, зарегистрировали дом в ноябре 2015 г. по дачной амнистии в СНТ и получила свидетельство о собственности на дом, в котором ему присвоили условный кадастровый номер. Теперь не могу получить на объект справку о кадастровой стоимости строения, ввиду отсутствия его кадастрового номера. Не понимаю как будет начисляться налог на имущество физических лиц, на дом в дальнейшем. Можно ли получить у вас этот документ?

Что значит расположение указано ориентировочно и сведения о границах отсутствуют? Добрый день! В моей собственности имеется земельный участок в СНТ в Слонечногорском районе Московской Области, куплен по ДКП, вместе с садовым домом в 2006 г. (свидетельства о собственности на землю и на строения на ней получены при регистрации ДКП в 2006 г.). Кадастровый номер участка: [удалено]. Перед продажей данного участка мне прежний собственник оформил необходимый пакет документов, в том числе кадастровый паспорт земельного участка, включающей в себя листы В.1, В.2, В.5 и содержащие в себе, в разделе описания участка, дирекционные углы, без привязки точек к фактически к широте и долготе. В результате, при запросе данных через Росреест, в том числе на ПБК, расположение участка «указано ориентировочно, сведения о границах объекта отсутствуют». Что необходимо предпринять для установления границ земельного участка, с внесение необходимых данных в Росреестр? Каков срок выполнения данной работы? Какова её стоимость? С уважением, Дмитрий Владимирович.

Как можно восстановить границы земельного участка по кадастровому паспорту?

Как вернуть границы участка как старом кадастровом паспорте? День добрый. При покупке участка был кадастровый план с размерами границ участка от предыдущего хозяина, а при переоформлении выдали новый паспорт с новым кадастровым номером т. к. перевели все в электронный вид. При просмотре размеров участка по новому паспорту, изменились границы участка, но площадь осталась предыдущая! Только теперь граница участка должна проходить по середине проезжей части дороги. Подскажите, как лучше решить данную проблему и вернуть старые границы участка, так как забор уже давно установлен капитальный.

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, решение суда, а также схему с ошибкой.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Два года хожу по кругу. У соседа, неверное, внесли координаты границы участка. Теперь я не могу свой поставить на кадастровый учет. Все видят, что допущена ошибка, и сосед в том числе, но в кадастровой ему не исправляют. У него участок развернули, и он оказался на моем. А у него все постройки вне участка. Что делать? Подаем все вместе на исправление ошибки, а у нас приостановки, уже третий раз. Черным контуром обозначен мой участок.

Ярослав, добрый день! Сдали документы на изменение границ дачного участка и столкнулись с проблемой в Росреестре. У меня по документам в правах собственности находится нежилое строение 57,7 м² (дом). А у них выпадает два идентичных объекта: как жилое строение (с 1991) и как нежилое строение по 57,7м² по моему адресу.

Здравствуйте. Второй год судимся с соседом из-за кадастровой ошибки. Кадастровый инжинер признал её, сосед — нет, так как Настроил уже хоз. Постройки, не отступил метр от забора и теперь ему эта ошибка на руку. Дело дошло до экспертизы. Вот её основная формулировка представлена на фото. Как нам доказать, что забор не переносил ся никогда, кроме как привести свидетелей? Этот тип поговаривает своих друзей и т. Д., чтобы то есть давали ложную информацию. Мы конечно тоже можем привезти в суд свидетелей, но решит ли это дело. Фотографий тоже нет с того времени.

Добрый день, подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Уже 26 лет как владею земельным участком, обрабатываю и плачу все взносы и налоги. Не так давно выяснилось, что у моего участка появился второй кадастровый номер, и согласно выписке ЕГРП право собственности на мой участок также получил СНТ. Суд первой инстанции в моём иске к СНТ об исключении из реестра второго номера отказал по 2 причинам :

1) в архивах отсутствуют первичные землеотводные документы, на основании которых в 1992 г. земельный массив с будущими участками передавался в собственность СНТ согласно постановлению главы района. То есть участки были выделены декларативно.

2) земельный массив, включающий мой и ещё 93 участка, якобы принадлежал другой организации, с которой СНТ в 2007 г. заключил договор о выкупе. При этом решение о выкупе согласно протоколу приняло общее собрание членов СНТ в 2005 г.

Теперь думаю, что указать в апелляции. Пока на ум пришёл только один вопрос : "Имелись ли законные полномочия у общего собрания членов СНТ для принятия решения о выкупе земель в 2005 году?

Здравствуйте! У меня есть земельный участок, на который оформлено свидетельство о праве собственности от мая 1997 года, есть заключения по выбору и отводу земельного участка от 1994г, ситуационный план, акт выбора площадки для строительства от 1994, схема размещения жилого дома, подписанная Администрацией сельского поселения. Межевание земельного участка не производилось, земельный участок не огорожен. На земельном участке я построил жилой дом, его я в собственность не оформлял. Последние 3 года я не приезжал на участок. Недавно приехал и выяснил, что мой дом в 2015 г. оформил в собственность другой гражданин, у которого в этом же посёлке есть земельный участок и его земельный участок также не имеет межевания. Его земельный участок никак не граничит с моим, так как соседи моего земельного участка мне известны и никаких претензий к фактическим границам моего участка они не имеют. Одним словом, собственники одно из неотмежеванных участков в посёлке оформили права собственности на мой дом и используют дом по своему назначению. Планирую сделать межевание своего земельного участка и дальше оспаривать права на дом. К сожалению, у меня не сохранилось никаких документов на строительство дома (дом возводился в 1994-1995 годах, остались только свидетельские показания. С какими сложностями я могу столкнуться? Есть ли шансы отстоять дом? Могут ли мне отказать в межевании в связи с тем, что на моем земельном участке находится жилой дом, который мне формально не принадлежит? В тоже время этот жилой дом находится на земельном участке с другим кадастровым номером. Могу ли я где-то запросить дополнительные документы, подтверждающие расположение принадлежащего мне участка именно там, где стоит мой дом? Спасибо, Буду благодарен за совет.

Доброго дня Ярослав. Прежде хочу выразить благодарность от себя лично и от всех пользователей, у Вас очень интересный и познавательный форум. Далее перейду к своему вопросу:Мною куплен участок с уже построенным и зарегестрированным домом аж 1968 году, мой дом проходит по меже справа. Слева от меня по меже проходит старый домик другого соседа, с ним в свою очередь есть ещё одна точка соприкосновения это баня, принадлежащая мне, но по документам на участке соседа. Для того чтоб убедится что это так, а не иначе, мною был вызван инженер, для выставления точек границ в натуру. К моему великому удивлению и удивлению соседей наша граница сместилась на 2-2.5 метра в сторону дома (то есть дом слева оказался на моём участке, а мой на участке у соседа справа и всё это примерно на 2.5 метра). А так же по заверениям предыдущего владельца моего участка была информация что дом соседа слева был незаконно воздвигнут на 1.5 метра в мою сторону. Правда доказать мне это нечем. Но я даже не от злости и справедливости сколько от усталости от этой ситуации хочу попросить соседа слева снести не заселённый дом по меже. (так как у соседа есть капитальный хороший дом внутри участка выстроены по всем нормам). Старый не заселённый дом с окнами в мой двор заслоняет весь свет, так же лес находящийся на участке соседа слева. То есть дом да + густой и высокий лес полностью перекрывают свет на моём участке. Участок ИЖС. Теперь стоит вопрос что делать? Заранее спасибо за ответ. Фото при необходимости могу приложить.

Наложение на 2 м

Кад. Номер. 5311010020739. Плошадь2471кв С 2005 г. Соседи провели межевание. В результате наложение на2м. На наш участок договориться невозможно. Как вернуть участок.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас есть садовый участок, не стоит на кадастровом учете. По книжке садовода 16 соток. Вызвали кадастрового инженера, что бы он провел межевание, в ходе работы выяснилось, что дом соседа и забор стоит на нашем участке, примерно 5 соток он занял незаконно. Так как у него проведено межевание и участок стоит на кадастровом учете. По карте, которую нам показал кадастровый инженер видно, что часть дома и забор соседа вышли далеко за пределы его размежеванного участка, то есть находятся на наших 16 сотках. Что то передвигать он отказывается, на контакт не идет совсем. А нам кадастровый инженер сделал межевание до забора соседа и у нас осталось всего 11 соток вместо 16. На кадастровый учет мы не поставили участок, с соседом поговорить не получается, он отказывается. Подскажите пожалуйста какие действия сейчас нам предпринять. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая:1. У меня есть участок в собственности, который достался по наследству, но внутри нее вписан еще один маленький участок с другим кадастровым номером, у этого участка нет собственника и он был в аренде у города до 2011 года. Как можно убрать второй номер? Я так понимаю, что изначально участок в собственности был немного меньше+был кусок по аренде, потом этот кусок и участок оформился в собственность по новому кадастровому номеру, но кадастровый номер куска остался. При устном обращении/консультации Росреестр и земельный отдел администрации города долго футболили между собой, недавно написал письма, но похоже, что ни там ни там нет желания что-либо делать, скорее всего отмахнутся. Могу ли я проиграть суд, и что будет если я проиграю суд, этот кусок могут отнять? Если нет, то как такое возможно, что суд оставит оба кадастровых номера, хотя по закону вроде бы не не должно быть у одного куска земли 2 кадастровых номера. 2. Недавно купил участок через Сбербанк безопасные сделки (я так понял Росреестр сам проверяет можно ли проводить сделку), там ситуация похожая, внутри купленного участка вписан уже большой кусок территории с другим кадастровым номером, но его территория местами немного выходит за границы купленного, но все же она можно сказать вписана в купленный. По ЕГРН у этого участка нет собственников. Росреестр устно удивился, как нам одобрили сделку. Какие наихудшие последствия суда могут быть в этом случае? Лично мне кажется, что ранее, старые собственники отмежевали этот участок под строительство дачи (по ЕГРН) в 2005м, потом еще раз отмежевали под садоводство и огородничество в 2009-м и непонятно как вышло 2 кадастровых номера. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. У меня спор с соседом по фактической границе ЗУ. Я приобрел 2 года назад участок в СНТ, сосед раньше на год до меня. По документам мой участок 5.7 соток, участок отмежеван в 2008 году предыдущим владельцем. У соседа межевание участка не проводилось и имелся забор рабица между нашими участками. После вынесения точек координат в натуру моего участка на местности выяснилось, что его забор заходит на мою землю по всей длине забора на 5 метров (20% от общей площади). После того, как я установил свой забор в соответствии со сведениями ЕГРН сосед подал в суд исковое заявление на недействительность межевания и признание реестровой ошибки. Также в межевом деле имеется запись в разделе описание границ точки координат указаны, как "угол забора" на, что сосед и делает упор, готовясь пригласить свидетелей, которые готовы подтвердить, что в 2008 году был забор, который не менялся до нашего спора. Будет ли это обоснованным доказательством реестровой ошибки, так как от судебной земельной экспертизы он отказался. И если суд установит, что имеется реестровая ошибка, то получается площадь моего участка уменьшится на 20% и произойдет прекращение права собственности на эту часть участка? Ведь исправление реестровой ошибки не может быть основанием прекращение права на имущество. Как решается этот вопрос?

Добрый день. Получила выписку из Росреестра. Оказалось под нашим кадастровым номером сейчас числится жилье в другом городе. Остальное в выписке соответствует нашей квартире. При звонке в Росреестр сообщили что нашей квартиры просто нет. Я в ужасе. Помогите. Да ещё. Мама делала выписку 8 месяцев назад и все было в порядке.