Регистрация | Вход

Ответы юриста по кадастровым ошибкам

    +5  
 

Гость 247502 01/03/2015 15:40

7anonim-247502 (Москва)

Как вернуть границы участка если налезли соседи А/Н Правозем

Добрый день! Прошу Вас помочь мне. Я живу в частном доме, который находился в долевой собственности, на два хозяина. В прошлом году по решению суда, мы с соседом по мировому соглашению разделили дом на два блока, то есть разделили в натуре. Сейчас вызвали кадастрового инженера, чтобы сделать раздельные техпаспорта, и у меня выявляется кадастровая ошибка, в процессе уточнения границ. Моя стена выходит на муниципальную территорию, на дорогу, на 48 см с одной стороны, а с другой — 50 см. В целом на 3 квадратных метра. Не знаю, что делать и куда идти, чтобы решить этот вопрос.

Тему «Ответы юриста по кадастровым» просмотрело: 18 276 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 580 чел. | Online: 471 чел. и гостей: 6 155 чел.

Комментарии (36)
    +2  

Богушевский Ярослав 03/03/2015 09:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, решение суда, а также схему с ошибкой.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247915-1771 01/07/2017 00:33

1 anonim-247915-1771 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Два года хожу по кругу. У соседа, неверное, внесли координаты границы участка. Теперь я не могу свой поставить на кадастровый учет. Все видят, что допущена ошибка, и сосед в том числе, но в кадастровой ему не исправляют. У него участок развернули, и он оказался на моем. А у него все постройки вне участка. Что делать? Подаем все вместе на исправление ошибки, а у нас приостановки, уже третий раз. Черным контуром обозначен мой участок.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-1771 05/07/2017 07:35

PRO8275 Народный консультант

Пришлите приостановки, нам необходимо с ними ознакомиться, чтобы понимать их причину и дальнейший порядок действий.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247625 22/02/2018 10:44

0 anonim-247625

Ярослав, добрый день! Сдали документы на изменение границ дачного участка и столкнулись с проблемой в Росреестре. У меня по документам в правах собственности находится нежилое строение 57,7 м2 (дом). А у них выпадает два идентичных объекта: как жилое строение (с 1991) и как нежилое строение по 57,7м2 по моему адресу.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247625 22/02/2018 19:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Опишите более детально, пожалуйста, в чем проблема. Фактически дом есть или нет? И какие документы вы подавали по земельному участку?

  ответить

    0  

Гость 245059   Богушевский Ярослав 26/02/2018 17:56

0 anonim-245059

Ярослав, добрый день! Вот основания приостановки Росреестра.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 245059 03/03/2018 09:26

PRO8275 Народный консультант

Вы сделали документы на изменения границ участка? Какое отношение имеет домовладение? Если у Вас есть приостановка с Росреестра, пришлите ее. Или это Ваши доводы, что будет приостановка?

  ответить

    0  

Гость 234093 24/02/2018 15:28

0 anonim-234093

Дом фактически 57,7 м2. По документами собственности он проходит как нежилое строение без права регистрации. Подали документы в МФЦ (диск инженера и свидетельство о собственности земли) по межеванию на изменение границ. В Росреестре все приостановили из-за того, что на участке по их данным стоят два дома: один жилой 1991 года, другой нежилой (тот, что у меня по документам собственности).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 234093 26/02/2018 14:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите приостановку с Росреестра и заключения кадастрового инженера с диска.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 234708 25/04/2018 21:48

0 anonim-234708

Несоответствие реального размера участка

Здравствуйте, в 2000 году купили земельный участок с домом, было межевание, не перепроверяли. Недавно перемеряли-не соответствует плану, выяснили, что задолго до покупки у прошлого владельца урезали по другой улице смежной с огородом примерно 2.5 сотки, в документах не отражено, от разных лет один и тот же план. Что делать? На сегодня получается по документам у меня на руках одно, по факту-дом и земля у других, фактически этой земли нет уже давно, примерно с 80-х, по документам есть. Платили налоги. Кад. №36:1:1:1:57:241.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 234708 26/04/2018 16:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изобразите вашу ситуацию схематически. С указанием где стоят заборы и пришлите полный кадастровый номер земельного участка. Для того чтоб мы могли посмотреть ситуацию с соседями.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248623 23/05/2018 09:20

0 anonim-248623

Добрый день Ярослав ситуация слежу шаля купили участо в КП мы не строились, все соседи построились, но случила так что 2 соседней перепутали участки на моем построились одни соседи, а на их другие, я кобы мой участок пустой свой участок я решил продать сделка совалась так как вытеснилась вся ситуация Что делать? Дома на участках оформлен.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 248623 23/05/2018 11:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите выписку или свидетельство на земельный участок. Мы проверим информацию и подскажем чем сможем помочь.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 248366 09/06/2018 19:56

0 anonim-248366

Перепутали участок начали строительство на соседнем участке

Купили участок земли 6 соток ИЖС, земля бывшее картофельное поле, но уже заросшее осинником, вычистили участок, по заявлению в Удмуртэнерго подвели свет, привезли стройматериалы, с момента покупки прошло два года, но тут нынче появились хозяева этого участка, оказывается наш участок соседний, эти участки абсолютно одинаковые, соседи собираются продавать свой участок, мы им предложили совершить куплю продажу между собой, они идут на принцип, что можно сделать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 248366 13/06/2018 11:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Не очень понятно имеются ли заборы? На основании каких документов начинали строительство? Какие документы имеются на земельный участок. Изобразите ситуацию схематически. Какие документы получали перед началом строительства?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 238145 28/07/2018 16:15

0 anonim-238145

Оплата установления границ

Здравствуйте! Кто должен оплачивать установление границ между соседями, оба соседа или один? Дело в том, что на наш участок "залез" сосед, установить границы он не против, но оплачивать услугу по межеванию отказывается. Как правильно поступить в данной ситуации. Кадастровый инженер требует к оплате 4тыс. Руб., как с одной, так и с другой стороны.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 238145 30/07/2018 15:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. При межевании одного участка именно собственник этого участка оплачивает межевание. Если имеется накладка и одновременно делается межевание нескольких участков и все собственники хотят внести изменения в границы. Оплаты происходит по договоренности между собственниками.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 279674 17/08/2018 13:41

0 anonim-279674

Здравствуйте. Второй год судимся с соседом из-за кадастровой ошибки. Кадастровый инжинер признал её, сосед — нет, так как Настроил уже хоз. Постройки, не отступил метр от забора и теперь ему эта ошибка на руку. Дело дошло до экспертизы. Вот её основная формулировка представлена на фото. Как нам доказать, что забор не переносил ся никогда, кроме как привести свидетелей? Этот тип поговаривает своих друзей и т. Д., чтобы то есть давали ложную информацию. Мы конечно тоже можем привезти в суд свидетелей, но решит ли это дело. Фотографий тоже нет с того времени.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 279674 20/08/2018 18:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам однозначно необходимо привести своих свидетелей, и задать вопросы свидетелям со стороны ответчика таким образом, чтобы суд усомнился в их показаниях. Ваши же свидетели должны быть абсолютно точны. Также вы говорите, что кадастровый инженер признал ошибку необходимо приобщить его показания к материалам дела.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 241887 08/09/2018 20:43

0 anonim-241887

Мой зу на 20 кв м находится на зу соседки

Здравствуйте! Мы купили дом в ипотеку в августе 2015 года, в марте 2018 года получили предписание с кадастровой об устранении нарушений. Наш дом вышел за границы участка на 20 кв м Соседка загадала цену в 4 млн руб. Тогда как мой дом стоит 2800000. Говорит будет настаивать на сносе через суд, у нас собственность, у нее аренда, мин имущество не против перераспределения земель, а соседка упрямится, не хочет идти на перераспределение. Есть заключение что это кадастровая ошибка, увеличение площади не более 10%, как это можно узаконить, сейчас прочитала, ВС сказал, что если недвижимость стоит на участке они неделимы? Помогите пожалуйста, ипотека, трое маленьких, зп мужа практически уходит на оплату ипотеки, он еще является ветераном БД, использован мат капитал, возможность привлечь опеку, смысл есть нет? Расторгнуть сделку не получится, срок иск давности истек, да и вернут нам по договору кп только, и возвр будут все тридцать лет по три рубля, а мы уже банку в районе 700000 проплатили. Остаемся без жилья в случае сноса, без денег, и с долгом банку. Подскажите как выйти без потерь.

  ответить

    0  

Гость 234878   Гость 241887 08/09/2018 20:49

0 anonim-234878

Титул не застрахован, а в ипотечном страховании есть пункт противоправные действия третьих лиц, как то можно подвести в случае сноса дома по суду.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 234878 11/09/2018 18:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Не совсем понятна Ваша ситуация. Опишите поподробнее ситуацию и в чем суть Вашего вопроса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247672-567 16/10/2018 17:46

1 anonim-247672-567

57:09:0400101:85.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-567 18/10/2018 15:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В чем заключается Ваш вопрос, какая именно информация по нему интересует? Опишите ситуацию более подробно. По этому кадастровому номеру система никакой информации не выдает.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 265518 05/03/2019 16:29

0 anonim-265518

Добрый день, подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Уже 26 лет как владею земельным участком, обрабатываю и плачу все взносы и налоги. Не так давно выяснилось, что у моего участка появился второй кадастровый номер, и согласно выписке ЕГРП право собственности на мой участок также получил СНТ. Суд первой инстанции в моём иске к СНТ об исключении из реестра второго номера отказал по 2 причинам :

1) в архивах отсутствуют первичные землеотводные документы, на основании которых в 1992 г. земельный массив с будущими участками передавался в собственность СНТ согласно постановлению главы района. То есть участки были выделены декларативно.

2) земельный массив, включающий мой и ещё 93 участка, якобы принадлежал другой организации, с которой СНТ в 2007 г. заключил договор о выкупе. При этом решение о выкупе согласно протоколу приняло общее собрание членов СНТ в 2005 г.

Теперь думаю, что указать в апелляции. Пока на ум пришёл только один вопрос : "Имелись ли законные полномочия у общего собрания членов СНТ для принятия решения о выкупе земель в 2005 году?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 265518 06/03/2019 12:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для понимания ситуации пришлите решение суда, без него сложно сказать какие шаги предпринять.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 261626 12/04/2019 11:37

0 anonim-261626

Здравствуйте! У меня есть земельный участок, на который оформлено свидетельство о праве собственности от мая 1997 года, есть заключения по выбору и отводу земельного участка от 1994г, ситуационный план, акт выбора площадки для строительства от 1994, схема размещения жилого дома, подписанная Администрацией сельского поселения. Межевание земельного участка не производилось, земельный участок не огорожен. На земельном участке я построил жилой дом, его я в собственность не оформлял. Последние 3 года я не приезжал на участок. Недавно приехал и выяснил, что мой дом в 2015 г. оформил в собственность другой гражданин, у которого в этом же посёлке есть земельный участок и его земельный участок также не имеет межевания. Его земельный участок никак не граничит с моим, так как соседи моего земельного участка мне известны и никаких претензий к фактическим границам моего участка они не имеют. Одним словом, собственники одно из неотмежеванных участков в посёлке оформили права собственности на мой дом и используют дом по своему назначению. Планирую сделать межевание своего земельного участка и дальше оспаривать права на дом. К сожалению, у меня не сохранилось никаких документов на строительство дома (дом возводился в 1994-1995 годах, остались только свидетельские показания. С какими сложностями я могу столкнуться? Есть ли шансы отстоять дом? Могут ли мне отказать в межевании в связи с тем, что на моем земельном участке находится жилой дом, который мне формально не принадлежит? В тоже время этот жилой дом находится на земельном участке с другим кадастровым номером. Могу ли я где-то запросить дополнительные документы, подтверждающие расположение принадлежащего мне участка именно там, где стоит мой дом? Спасибо, Буду благодарен за совет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 261626 12/04/2019 19:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Каким образом он оформил его на себя? не совсем понятно просто при межевании указал на Ваш участок?

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 266198 06/05/2019 13:07

0 anonim-266198

Доброго дня Ярослав. Прежде хочу выразить благодарность от себя лично и от всех пользователей, у Вас очень интересный и познавательный форум. Далее перейду к своему вопросу:Мною куплен участок с уже построенным и зарегестрированным домом аж 1968 году, мой дом проходит по меже справа. Слева от меня по меже проходит старый домик другого соседа, с ним в свою очередь есть ещё одна точка соприкосновения это баня, принадлежащая мне, но по документам на участке соседа. Для того чтоб убедится что это так, а не иначе, мною был вызван инженер, для выставления точек границ в натуру. К моему великому удивлению и удивлению соседей наша граница сместилась на 2-2.5 метра в сторону дома (то есть дом слева оказался на моём участке, а мой на участке у соседа справа и всё это примерно на 2.5 метра). А так же по заверениям предыдущего владельца моего участка была информация что дом соседа слева был незаконно воздвигнут на 1.5 метра в мою сторону. Правда доказать мне это нечем. Но я даже не от злости и справедливости сколько от усталости от этой ситуации хочу попросить соседа слева снести не заселённый дом по меже. (так как у соседа есть капитальный хороший дом внутри участка выстроены по всем нормам). Старый не заселённый дом с окнами в мой двор заслоняет весь свет, так же лес находящийся на участке соседа слева. То есть дом да + густой и высокий лес полностью перекрывают свет на моём участке. Участок ИЖС. Теперь стоит вопрос что делать? Заранее спасибо за ответ. Фото при необходимости могу приложить.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 266198 07/05/2019 14:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Отобразите ситуацию схематично: где какой дом построен, где баня, как расположены участки и как они смещаются

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247948-2799 25/05/2019 08:12

1 anonim-247948-2799 (Москва)

Наложение на 2 м

Кад. Номер. 5311010020739. Плошадь2471кв С 2005 г. Соседи провели межевание. В результате наложение на2м. На наш участок договориться невозможно. Как вернуть участок.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247948-2799 27/05/2019 19:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Расскажите подробней Вашу ситуацию, не очень понятно в чем именно проблема

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235332 04/08/2019 20:58

0 anonim-235332

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас есть садовый участок, не стоит на кадастровом учете. По книжке садовода 16 соток. Вызвали кадастрового инженера, что бы он провел межевание, в ходе работы выяснилось, что дом соседа и забор стоит на нашем участке, примерно 5 соток он занял незаконно. Так как у него проведено межевание и участок стоит на кадастровом учете. По карте, которую нам показал кадастровый инженер видно, что часть дома и забор соседа вышли далеко за пределы его размежеванного участка, то есть находятся на наших 16 сотках. Что то передвигать он отказывается, на контакт не идет совсем. А нам кадастровый инженер сделал межевание до забора соседа и у нас осталось всего 11 соток вместо 16. На кадастровый учет мы не поставили участок, с соседом поговорить не получается, он отказывается. Подскажите пожалуйста какие действия сейчас нам предпринять. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 235332 05/08/2019 16:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Подскажите эта ситуация возникла только у Вас с соседом или весь кадастровый квартал, сдвинут?Соседи с другой стороны стоят на кадастровом учете?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247111-6058 14/09/2021 05:12

1 anonim-247111-6058 (Якутск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая:1. У меня есть участок в собственности, который достался по наследству, но внутри нее вписан еще один маленький участок с другим кадастровым номером, у этого участка нет собственника и он был в аренде у города до 2011 года. Как можно убрать второй номер? Я так понимаю, что изначально участок в собственности был немного меньше+был кусок по аренде, потом этот кусок и участок оформился в собственность по новому кадастровому номеру, но кадастровый номер куска остался. При устном обращении/консультации Росреестр и земельный отдел администрации города долго футболили между собой, недавно написал письма, но похоже, что ни там ни там нет желания что-либо делать, скорее всего отмахнутся. Могу ли я проиграть суд, и что будет если я проиграю суд, этот кусок могут отнять? Если нет, то как такое возможно, что суд оставит оба кадастровых номера, хотя по закону вроде бы не не должно быть у одного куска земли 2 кадастровых номера. 2. Недавно купил участок через Сбербанк безопасные сделки (я так понял Росреестр сам проверяет можно ли проводить сделку), там ситуация похожая, внутри купленного участка вписан уже большой кусок территории с другим кадастровым номером, но его территория местами немного выходит за границы купленного, но все же она можно сказать вписана в купленный. По ЕГРН у этого участка нет собственников. Росреестр устно удивился, как нам одобрили сделку. Какие наихудшие последствия суда могут быть в этом случае? Лично мне кажется, что ранее, старые собственники отмежевали этот участок под строительство дачи (по ЕГРН) в 2005м, потом еще раз отмежевали под садоводство и огородничество в 2009-м и непонятно как вышло 2 кадастровых номера. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247111-6058 14/09/2021 10:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите кадастровый номер участка, схему и фото.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247454 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247454, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.