Регистрация | Вход

Заставить соседа снести дом

    +2  
 

Гость 247380-1632 31/05/2017 11:10

2anonim-247380-1632 (Новосибирск)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Добрый день. У меня вопрос. Сосед построил 4-х этажное здание в 1,9 м от нашего забора. Разрешения на строительство у него не было и нет до сих пор. Дом используется в качестве гостиницы. Куда я могу обратиться с заявлением на эту постройку?

Тему просмотрело: 11 255 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 4 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 620 чел. и гостей: 13 779 чел.

Комментарии (117)
    0  

Троицкий Сергей 31/05/2017 11:12

992 troickii-serj

Автору встречный вопрос. Как Вы можете доказать, что дом используется в коммерческих целях?

  ответить

    0  
 

Гость 247380-1632   Троицкий Сергей 31/05/2017 11:50

2 anonim-247380-1632 (Новосибирск)

Потому как в социальных сетях он обозначен как гостевой дом, цены за сутки указаны. На Яндексе так же есть информация.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247380-1632 07/06/2017 07:15

PRO8272 Народный консультант

Зарегистрирован ли у соседа дом? Что именно Вас не устраивает? Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247851-2038 25/08/2017 22:40

3 anonim-247851-2038 (Нижний Новгород)

Добрый вечер. Недавно вступил в наследственные права на дом в деревне и пытаюсь разобраться со всем. Был бы признателен за помощь. Дом построен в 1955 году. В 1960 году к нему вплотную пристроен гараж (ширина 3 метра). Гараж примыкает к соседнему участку. Тут нарушение, видимо, но документы у нас все в порядке. Есть кадастровый паспорт. В 1964 году к гаражу впритык был пристроен соседний деревянный дом. Таким образом, расстояние между моим гаражом и соседним домом — 0, а между моим домом и соседним примерно 3 метра. Соседнее здание находится в муниципальной собственности. Раньше там размещался сельсовет. Сейчас они переехали. Здание ветшает, окна разбиты. Соответственно, риск пожара максимальный. Есть шанс в суде добиться сноса? И есть ли какая-нибудь законная возможность приоритетного выкупа такого "соседа"?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247851-2038 26/08/2017 16:49

PRO8272 Народный консультант

Пришлите нам схему или чертежик для наглядности со всеми постройками и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247851-2038   Богушевский Ярослав 27/08/2017 20:34

3 anonim-247851-2038 (Нижний Новгород)

То, что нарисовано красным и некрасиво, соседний дом. Схематичное изображение моего участка. Заштрихован дом. В промежутке между домом и соседним участком мой гараж.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247851-2038 04/09/2017 16:20

PRO8272 Народный консультант

Вы обращались со своей проблемой в муниципалитет? Если сносить данное строение по суду, то в этом случае Вам необходимо будет делать досудебную строительную экспертизу и составлять исковое заявление. В суде Вы должны будете доказать, что очень велика возможность пожара, что несет угрозу Вашей жизни.

  ответить

    0  

Гость 247254-2124 07/09/2017 08:22

7 anonim-247254-2124 (Самара)

Здравствуйте. Не могли бы помочь. Сосед снёс старый дом и на том же месте строит новый, 8*18 м. От нашей границы см 20. Когда он начал строить, приходили из Администрации села и города и из Архитектуры. Никто не дал разрешение. Написали, что нарушения. Мы подали в суд. Но до суда они уже построили полдома. Вопрос: могут ли с решением суда снести дом? Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247254-2124 10/09/2017 16:53

PRO8272 Народный консультант

Пришлите схему расположения соседского дома со всеми отступами и Вашего участка со всеми постройками.

  ответить

    0  

Гость 247254-2124   Богушевский Ярослав 14/09/2017 19:05

7 anonim-247254-2124 (Самара)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247254-2124 17/09/2017 05:28

PRO8272 Народный консультант

Сосед строит дом тех же размеров и на том же месте?

  ответить

    0  

Гость 247254-2124   Богушевский Ярослав 17/09/2017 19:48

7 anonim-247254-2124 (Самара)

Здравствуйте! На том же месте, но намного больше.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247254-2124 21/09/2017 13:32

PRO8272 Народный консультант

Я так понимаю, у соседа нет никакой разрешительной документации и он нарушил градостроительные нормы. У вас есть все шансы выиграть это дело в суде. Пришлите мне на почту pravo@pravozem.ru какая у него категория и вид разрешенного использования земельного участка, если суд еще не назначил экспертизу я вам помогу.

  ответить

    0  

Гость 247355 25/09/2017 10:54

2 anonim-247355 (Волгоград)

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, кто должен проверять соответствие застройки своду правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", принятому Постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 года № 94. Соседи построили сарай для содержания скота прямо по меже участка, но найти тех, кто даст заключение о нарушении правил застройки, не удается.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247355 25/09/2017 17:57

PRO8272 Народный консультант

Соответствие застройки СНиП никто не проверяет. Объект даже можно зарегистрировать с нарушенными отступами. Если Вы хотите, чтобы сосед передвинул (снес) постройку, то в этом случае необходимо решать данный вопрос в судебном порядке. Только суд уполномочен вынести данное решение.

  ответить

    0  

Гость 247355   Богушевский Ярослав 26/09/2017 15:05

2 anonim-247355 (Волгоград)

Спасибо большое за ответ.

  ответить

    0  

Александра 26/09/2017 14:27

0 sad1997

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. В г. Симферополь соседний земельный участок размером 595 м2, разрешенный вид: для строительства ИЖС, зона Ж-1. На нем построили жилой трехэтажный дом 10,5 м на 9,5 м и строят второе капитальное строение высотой 3 этажа, размерами больше, чем жилой дом, 11 на 11 м. Оформили как строительство хозяйственной постройки, а строят офисное здание. Участок находится с южной стороны от моего домовладения. Длина смежной стороны 34 м. Длина зданий 21,5 м. Расстояние между зданиями 3,5-4 м. Вначале строительства я давала согласие на возведение одного капитального строения на расстоянии 2 и 3 м (по схеме 17 и 17 м). Сначала построили жилой дом с отступом от межи и от моего сарая (одноэтажный с крышей из шифера) 2 м. 6 окон дома выходят на мой участок. Не соблюдено требование, что окна должны быть расположены на расстоянии 6 м от строений на соседнем земельном участке. Потом стали строить второе капитальное строение, 3 этажа высотой 11-12 м (по всем признакам офисное здание) на месте, где раньше был старый одноэтажный жилой дом (его снесли), с отступом от межи 3 м и от моего дома — 4,5 м. Мой дом построен в 1947 году из бута. Кровля — деревянное перекрытие с шиферной крышей. Законно ли строительство офисного здания на земле ИЖС? Может ли быть хозяйственная постройка размерами больше, чем жилой дом. Смогу ли я выдвинуть требования о сносе одного из строений как самовольной постройки?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Александра 29/09/2017 06:12

PRO8272 Народный консультант

Для наглядности пришлите схему или чертеж Вашего и соседнего земельных участков со всеми строениями и отступами. То что они строят офисное здание, является неправомерным действием, а именно нецелевым использованием. Большая вероятность того, что суд вынесет решение о сносе, так как этого делать категорически нельзя.

  ответить

    0  

Александра   Богушевский Ярослав 29/09/2017 12:16

0 sad1997

Добрый день. Высылаю схему участков. Еще вопрос: могут ли соседи оформить 2 вида разрешенного использования земельного участка, один — для ИЖС и второй, как вспомогательный или условно-разрешенный, для офисного здания?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Александра 30/09/2017 10:36

PRO8272 Народный консультант

Соседи не смогут оформить два вида разрешённого использования, так как в соответствии с законодательством РФ для земельного участка предусмотрен 1 вид разрешённого использования. В Вашей ситуации есть один момент: если соседские здания будут зарегистрированы, то, соответственно, уже не будут являться самовольной постройкой. Если ещё и зарегистрированы как дом и хоз. постройка, то Вам в суде необходимо будет доказывать, что это офис.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247492-368 09/02/2018 12:48

1 anonim-247492-368 (Москва)

Добрый день! Ситуация следующая. Участок с общим кадастровым номером поделён по праву пользования на два. На одной половине построен деревянный дом. Сейчас я строю дом из теплобетона на своей половине. Строю прямо по линии раздела. Расстояние 8 м от деревянного. Собственник этого дома подал заявление в суд о сносе моей незаконной постройки (разрешения на строительство администрация не дала, так как нет подписи собственника). Деревянный дом тоже не зарегистрирован, но узаконен судом. Сделаны строительная и пожарная экспертизы о якобы угрозе здоровью и жизни. Как быть в такой ситуации? И каковы мои шансы отстоять в суде свой дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247492-368 09/02/2018 15:59

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. В суде у вас очень маленькие шансы отстоять свой дом. Так как у вас отсутствует документация, разрешающая строительство. Также экспертизой признано, что ваш дом угрожает жизни и здоровью. Вам в суде необходимо попробовать отстоять позицию, что этот дом — это единственное ваше жилище. Также требуется оспорить экспертизу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272066 19/03/2018 11:20

0 anonim-272066

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы в 2014 году купили двухквартирный дом, так как эта квартира, то оформлять всю землю было не обязательно, так как возникли споры с соседом по общей границе я обратилась в кадастровый, на что мне сказали вам нужно с соседями прийти написать заявление и уже по отдельности сделать межевание. Я сказала соседу на что он ответил у него она в собственности и показал старый документ. Они делали в 1996 г. К кадастровом сказали они не доделали и уже устарело им снова нужно делать межевание и уже потом как земельный одобрит в собственность или аренду. Но Они решили установить новый забор, вот поэтому я сказала раз вам тоже делать нужно межевание и я в судебном порядке, буду оспаривать границу, что бы ровно поставили, по дому, так как она заходит на мою территорию, из-за чего я нему ни фундамент залить, ни дом обшить, и крышу делали лестницу некуда было ставить и в конце этой границе была общая с нашей стайка и так как она была ветхая мы свою часть разобрали, а их стоит часть на нашей территории из-за которой я не могу поставить баню. Они сначала согласились и когда я делала межевание, то геодезисты замерили и старую границу и новую. И в акте подписании были указаны новые координаты границы установлены, но соседи передумали и не подписали. Теперь я собираю документы для суда и мне юрист говорит наверно в 2 этапа делать 1. Это выровнить границу по средине дома, а 2. Суд это о сносе ветхой соседской стайки. Вопрос, а в одном заявлении это разве нельзя сделать.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272066 19/03/2018 21:12

PRO8272 Народный консультант

Подскажите, у Вас участок в частной или долевой собственности? Пришлите документы на квартиру и на участок. Да, Вы можете в одном заявлении указать несколько заявленных требований

  ответить

    0  

Гость 241353   Богушевский Ярослав 20/03/2018 13:28

0 anonim-241353

В частной. Какие документы вам выслать? Земля не приватизирована, начали только это делать. Частный дом на двух хозяев, 1/2 дома принадлежит мне и моему отцу. Притензий к соседям по дому нет. Всё это сделал сосед из противоположного дома. У нас общий двор на два дома. И приватизировать обще домовую территория, не посоветовавшись и не утвердила план с соседями.

Все что есть отсканированного

Сосед при межевании захватил часть участка
Сосед при межевании захватил часть участка

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241353 21/03/2018 22:47

PRO8272 Народный консультант

Вам по суду, в первую очередь, необходимо узаконить землю, в противном случае на основании чего Вы уполномочены подавать иск на изменение границ участка? Сейчас Вы не являетесь собственником участка, соответственно, не можете и заявлять в суд на изменение границ.

  ответить

    0  

Гость 272066   Богушевский Ярослав 22/04/2018 18:11

0 anonim-272066

Квартира в долевой собственности на 4 человека, а участок не знаю мы как купили дом в 2014г, межевание только в том году начали делать ивот приходиться судиться из за этой границы. Прочитала вы там отвечали другому человеку что пока вы не собственники земельного участка, вы не можете оспаривать смежную границу. Получается у нас такая же ситуация. Это что значит мне нужно сделать просто межевание с неправильной границей что бы стать собственником, а уж потом подавать в суд, что бы оспорить её и требовать снести их сарай? Это документ на землю.

Сосед при межевании захватил часть участка

Уважаемы гости. Можно отвечать Ярославу нажав слово ОТВЕТИТЬ именно там, где он именно ВАС спрашивает, об этом можно узнать по вашему присвоенному номеру. А то получается такая путаница. Ярослав спрашивает одного человека, а ему отвечают совсем другие. И потом приходиться искать листая где же он ответил именно тебе. Спасибо!)

Сосед при межевании захватил часть участка

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 272066 23/04/2018 18:18

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Межевание не является документом подтверждающим право собственности. Данным документом является выписка из ЕГРН в разделе 2, которой указаны сведения о правообладателях объекта недвижимости.

  ответить

    0  

Гость 247703-229 27/03/2018 15:46

1 anonim-247703-229 (Саратов)

Добрый день! Живу в Мытищах. Сосед напротив построил на участке два дома. В одном — нелегальный хостел. Второй — пока недострой. Расстояние до соседа рядом — 3 метра. В администрации мне ответили, что разрешение на строительство одного из домов получено, а второй проходит как гостевой домик (вспомогательная постройка!), на который никакого разрешения не требуется. Подскажите, пожалуйста, могу подать в суд я (если мой дом напротив). Или это может сделать только непосредственный сосед? Заранее спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247703-229 29/03/2018 15:49

PRO8272 Народный консультант

Ксения, добрый день! Подскажите, чем именно Вам мешают эти дома? Сосед ведет коммерческую деятельность? Зарегистрированы ли у него эти дома?

  ответить

    0  

Гость 247593-295   Богушевский Ярослав 30/03/2018 00:49

1 anonim-247593-295 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Спасибо Вам! Как мне сказали в Администрации — оба дома зарегистрированы. Странно то, что я делала запрос в 2017 году, мне ответили, что строительство осуществлено без разрешений. А в феврале этого года ответили уже, что оба дома зарегистрированы и на один из домов есть разрешение, а второй идет как гостевой, на который ничего не требуется. Могу прислать оба ответа, есть в электронном виде. В доме — нелегальная гостиница. Два года ушло на то, чтобы заставить жильцов этой гостиницы не ставить свои автомобили на улице. По двум сторонам нашего узкого тупика стояли такси, маршрутки, газели, в общем, кто на чем работал. После пожара, когда не могли проехать пожарные машины и неоднократных обращений в администрацию, установили запрещающие знаки. Я человек мирный, и больше хочу для себя понять, действительно такое может быть, что выдано разрешение на строительство дома площадью 600 с лишним метров, стена которого в 3.3 метрах от стены дома на соседнем участке, и что на второй дом площадью 300 с лишним метров не надо было разрешения? После двух ответов администрации, хотелось бы услышать мнение независимого эксперта. Еще раз спасибо, что отвечаете.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247593-295 30/03/2018 16:12

PRO8272 Народный консультант

Вы знаете кадастровый номер этого участка? Пришлите его. А также пришлите отказы из Администрации

  ответить

    0  

Гость 247593-295   Богушевский Ярослав 30/03/2018 17:31

1 anonim-247593-295 (Москва)

Добрый день. На адрес сайта прислать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247593-295 31/03/2018 13:01

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, можете прямо сюда, на форум, прислать.

  ответить

    0  

Гость 247593-295   Богушевский Ярослав 31/03/2018 23:20

1 anonim-247593-295 (Москва)

Снесут ли дом при нецелевом использовании постройки
Снесут ли дом при нецелевом использовании постройки
Снесут ли дом при нецелевом использовании постройки

Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247593-295 01/04/2018 17:57

PRO8272 Народный консультант

Ксения, а в правоохранительные органы Вы обращались, так как администрация зафиксировала нарушения в ответном письме, но указала, что необходимо обращаться в правоохранительные органы либо суд, причём Вы не обязательно должны быть смежным соседом для этого.

  ответить

    0  

Гость 247593-295   Богушевский Ярослав 01/04/2018 20:35

1 anonim-247593-295 (Москва)

Добрый вечер. Нет, в правоохранительные ограны я не обращалась. Я почитала даже на Вашем сайте, и все пишут только про смежных соседей. Вы ответы прочитали — как считаете — дома с нарушениями построены? Спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247593-295 05/04/2018 16:31

PRO8272 Народный консультант

Да, у соседа есть нарушения в части целевого использования земельного участка, т. е. земля у него под строительство индивидуального жилого дома, а он занимается коммерцией. Ксения, подскажите, какие постройки имеются на Вашем земельном участке и зарегистрированы ли они? Так как , если Вы хотите обратиться в суд, у Вас тоже все должно быть оформлено в соответствии с законодательством, чтобы сосед не подал встречный иск.

  ответить

    0  

Гость 247593-295   Богушевский Ярослав 08/04/2018 23:59

1 anonim-247593-295 (Москва)

Ярослав, спасибо большое за ответ. Я поняла.

  ответить

    0  

Гость 247445-4216   Богушевский Ярослав 01/10/2019 14:21

1 anonim-247445-4216 (Ростов-на-Дону)

Добрый день! Это не считается нарушением смотрите ст. 288 ГКРФ. Любой человек имеющий в собственности жилой дом вправе его сдавать, но при этом платить нало г.

И ещё ст. 17 и ст. 30 ЖК РФ.

  ответить

    0  

Никита Копаев 19/06/2018 09:50

0 nikitakopaev (Нижний Тагил)

У меня зарегистрированное жилое строение два этажа 150 м2 на участке в три сотки. До межи 1.4 метра. Солнце не загораживаю. Могут заставить снести?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Никита Копаев 19/06/2018 12:26

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если у Вас дом зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, не несет угрозу жизни и здоровью, то маловероятно, что его снесут. Подскажите, на Вас соседи подают в суд? Дом привязан к участку ( отображается на публичной кадастровой карте)?

  ответить

    0  

Никита Копаев   Богушевский Ярослав 19/06/2018 13:22

0 nikitakopaev (Нижний Тагил)

Есть свидетельство на жилое строение с указанием номера участка и условным/кадастровым номером.

Назначение: Жилой домПлощадь: 150 м2 Год ввода в эксплуатацию: Не указаноТех. План: Отсутствует, поэтому здание нельзя точно отобразить на карте.

Вот так отображается.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Никита Копаев 19/06/2018 16:08

PRO8272 Народный консультант

В этом случае Вам нужно сделать привязку дома к земельному участку. Пhишлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 243369 11/07/2018 16:58

0 anonim-243369

Добрый день. Помогите советом, пожалуйста. Участок, который я приобрела в 2006 году, был оформлен на отца. Соседи построили домик впритык к нашему участку на 20 см с разрешения бывшего хозяина. Мы уже третьи владельцы этого участка. Могу ли я обратиться в суд, и что нужно сделать, чтобы их домик снесли? Вопрос возник после того, как они без моего ведома и согласия перенесли на моём участке домик неизвестного архитектора с мотивацией: "А нам так удобней". Все постройки на моей территории были приобретены вместе с участком.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 243369 11/07/2018 19:25

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Когда Вы приобретали участок, дом соседей уже стоял?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245965 18/08/2018 15:39

0 anonim-245965

Добрый вечер. Помогите, пожалуйста. Вступила в права наследования земельного участка в 2013 году. У соседей сплошная стена бани находится на межевой границе, по сути являясь забором. Сток крыши направлен в мою сторону. С соседями живём не совсем дружно, они считают себя хозяевами жизни. В этом году к этой бане они пристроили хоз постройку типа беседка-летняя кухня. Вовремя заметила, что расстояние от забора было менее метра.

Перенесли на один метр, скат крыши сделали в свою сторону. Однако высота сплошной стены, которая смотрит на мой участок, самая большая – 2,9 м, а самая маленькая – 2,5 м. Председатель говорит, что по поводу сноса бани я суд не выиграю, поскольку соседи приобрели участок с такой баней. Мол, надо было раньше возмущаться. А на счёт летней кухни в СНиПах нет норм по высоте построек при соблюдении расстояния.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 245965 20/08/2018 17:46

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. К сожалению, председатель прав, но это при условии, что все постройки соседей зарегистрированы. Если же они не зарегистрированы, то суд может вынести решение о сносе самовольных построек.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 241165 02/10/2018 10:18

0 anonim-241165

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, как грамотно действовать в следующей ситуации: наши соседи воздвигли сельхозсооружение в зоне прохождения ЛЭП. Мы обратились к архитектору, который подтвердил, что данное строение стоит в неразрешенной зоне строительства. Специалист посоветовал нам подавать на соседей в суд. Это единственное решение в данной ситуации или можно нажать на другие рычаги нашей власти? Спасибо. С уважением Марина.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 241165 03/10/2018 14:48

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Это не единственный путь решения проблемы, но самый действенный. Решение суда является обязательным к исполнению. Можно конечно написать жалобы в прокуратуру и администрацию, но не обязательно это даст результат.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 233591 10/10/2018 16:16

0 anonim-233591

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в моей ситуации. А ситуация такая. Мне по наследству достался частный дом, с 2017 года я являюсь его полноправной хозяйкой. На границе моего забора находится соседская деревянная баня, но раньше там был у них сарай. Эта баня стоит впритык к моему забору. Расстояние от забора точно меньше 1 м, как положено по нормам. Могу ли я, как новая хозяйка, потребовать снести или перенести баню? Я слышала и читала, что в течение первых 3-х лет я имею право это потребовать от соседей, так как являюсь новой владелицей, но найти статью или подтверждающий документ никак не могу. Подскажите, права ли я. И если да, то на какие нормативы или законы ссылаться?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 233591 11/10/2018 18:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Три года – это общий срок исковой давности, возможно, о нём и говорится. Но Вы должны понимать, что просто одного Вашего желания снести постройку соседа будет не достаточно. Если постройка соседа оформлена в установленном законом порядке, то потребуется обосновать, чем именно эта постройка Вам мешает, и предоставить документы, подтверждающие эти доводы. Если постройка не оформлена, то она автоматически считается самовольной, не зависимо от отступов, и подлежит сносу. В таком случае добиться сноса будет проще, но всё равно придётся обращаться в суд с этим требованием. Сперва можете обратится в Администрацию для выяснения ситуации с документами по этой постройке.

  ответить

    0  

Гость 248696 11/10/2018 02:57

0 anonim-248696

Содольщику мешает второй этаж

Доброй ночи! Помогите пожалуйста, может кто-то подскажет. Буду очень признательна в помощи! У меня такая вот ситуация. Частный дом, он целиковый, но в этом доме раньше проживало три семьи у каждого своя часть была. Две семьи заходили в одну калитку, а третья семья у них свой вход. Потом одна часть досталась моим родителям от бабушки, а вторая семья которая проживала грубо рядом с нами по стенки и вход во двор был один у нас с ними они нам продали. Много лет мы строили дом, обустраивали построили второй этаж, но второй этаж он не жилой и не оформлен ещё. Соответственно соседка проживающая по стенке подала в суд на моих родителей с таким лозунгом: ЕЙ МЕШАЕТ НАШ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ЕЙ ИЗ-ЗА НЕГО НЕ ПОПАДАЕТ СОЛНЦЕ НА ОГОРОД, ЧТО ОНА НЕ МОЖЕТ ИЗ-ЗА ЭТОГО НИЧЕГО ПОСАДИТЬ, ПУСТЬ СНОСЯТ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ТИПА ЕЙ НАЧАЛО ВСЁ ЗАТЕКАТЬ (ВОДА) В ДОМ ИЗ-ЗА НАШЕГО ЭТАЖА. Хотя второй этаж был построен больше 5лет. До этого ей ничего не затикало и не мешало, и вот только сейчас она решила активизироваться и подать в суд. Хотя, у нее у самой не законно построена пристройка, разрешения у нас не спрашивала, а должна. Полесадник вытянула от дома больше 5м. Что в таком случае делать? Суд был, назначили измерения дома территории дома моих родителей и территорию соседки, за это процедуру платит она, так суд сказал. Но, судья сказал если она выиграет суд, то придется всё что она сейчас оплатит (соседка) потом придётся оплачивать моим родителям эту сумму. Меня волнует вопрос, какие шансы на выигрыш со стороны моих родителей и к чему вообще нужно начать готовиться в этой ситуации? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248696 12/10/2018 18:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Для более подробного ответа необходимо понять как оформлено право собственности на дом. Это долевая или частная собственность? Получали ли вы разрешительную документацию на проведение реконструкции. Какая ситуация с земельным участком в чьей он собственности? Какие исковые требования она заявила? Чем подкреплена ее позиция кроме назначенной судом экспертизы? Вам изначально необходимо понять, что вы собираетесь делать с этим вторым этажом и имеется ли действительно тень на участок соседки. Соответственно если вы просто будете молча говорить о том, что тени нет и все было построено правильно, то суд может вынести решение не в Вашу пользу. Необходимо четко Аргументировать свою позицию почему строили без получения разрешительной документации. Почему не узаконили до сих пор хотя построили уже пять лет назад. Изначально укажите на пропуск срока исковой давности соседкой, но нужно понять действительно ли у нее течет крыша из-за Вашего второго этажа. Есть достаточно много аспектов, которые необходимо доказать судье для того, чтобы Вашу постройку не снесли. Потому что на сегодняшний день поскольку она возведена без получения разрешительной документации и никак не оформлена она является самовольной.

  ответить

    0  

Гость 265669   Богушевский Ярослав 11/12/2018 11:57

0 anonim-265669

Суд назначил строительно — техническую экспертизу, заседание было 9 ноября 2018 года, в определении указано чтоб её провели в течении месяца, уже 11 декабря 2018 года, не подскажите когда они ее проведут, просто я ничего не понимаю и не знаю что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 265669 12/12/2018 16:44

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Обычно стороны берут телефон эксперта, и по возможности присутствуют при экспертизе. Но если нет такой возможности, то обратитесь в суд и задайте им этот вопрос. Либо посмотрите в деле.

  ответить

    0  

Гость 247550-4545   Гость 265669 04/12/2019 01:18

6 anonim-247550-4545 (Москва)

И сколько с вас взяли за экспертизы?

  ответить

    0  

Гость 261356 16/12/2018 01:10

0 anonim-261356

Добрый день! В СТСН у нас построена баня в 2 метрах от границы. Участки там у всех по 10 соток. Но, как мы понимаем, соседей не устраивает, что окна нашей бани выходят на их сторону. Заборов нет. Как решение — они этой осенью построили ровно такой же высоты свою баню (хозблок, летнюю кухню или что-то такое). Суть вопроса: между нашими постройками из деревянного бруса расстояние 5 метров максимум. Окна наши теперь в стену смотрят. Это учитывая, что она южная. То есть инсоляция нарушена. А также, есть угроза нашей жизни, так строительство произведено в нарушение всех пожарных норм. Межевание есть. На данный момент мы производим оформление нашей бани. С недели на неделю документы будут на руках. Они, думаю, еще ничего не успели оформить. Как посоветуете действовать в сложившейся ситуации?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 261356 17/12/2018 13:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. По Вашему вопросу не очень понятно чем именно Вам мешает постройка соседей? Нарушений норм инсоляции и противопожарных нормативов будет не достаточно, чтобы добиться сноса. Пока вы обратитесь в суд они также могут оформить постройку. Почему свой объект регистрируете только сейчас и когда он был построен?

  ответить

    0  

Гость 242638   Богушевский Ярослав 15/04/2019 14:56

0 anonim-242638

Эта постройка нарушает противопожарную безопасность. Меня беспокоит такое близкое её расположение. Остаётся только застраховать свои строения, видимо. Наша баня деревянная, их строение — тоже. Оформили только сейчас, потому что и достроили не так давно, и дачная амнистия подходила к завершению) Решили поторопиться.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 242638 16/04/2019 13:17

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! если Ваш сосед успеет зарегистрировать баню, то суд врядли примет решение о сносе этого строения, для суда нарушение противопожарных норм не является грубым нарушением, на практике

  ответить

    0  

Гость 273975 09/02/2019 16:36

0 anonim-273975

Здравствуйте нарушены нормы при строительстве дома от забора отступили меньше 3 м Что делать? Если в суд. Может ли суд вынести решение о сносе дома. До соседнего дома примерно 50 метров.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 273975 11/02/2019 18:03

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! У вас есть на руках действующее разрешение на строительство, или уведомление о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 242085   Богушевский Ярослав 12/02/2019 14:44

0 anonim-242085

Разрешения на строительство есть.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 242085 14/02/2019 12:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите этот документ. Если все в порядке ( действующее разрешение), то попробуйте успеть до 1-го марта сделать технический план и подать его в Росреестр. Так как пока действует переходной период Вы можете успеть зарегистрировать дом без уведомления об окончании строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272471 27/05/2019 22:06

0 anonim-272471

Сосед построил дом на меже

Старый район. Участки были выделены в пятидесятых годах, но все их выкупают, потому что никому документы не выдавали. Мы зарегистрировали свой дом как самовольная постройка через суд в две тысячи пятнадцатом году на основании домовой книги. Дом на кадастре стоит как пятьдесят девятого года постройки. Под домом был участок семь соток, но администрация разрешила выкупить лишь четыре, поэтому пришлось его межевать. То есть мы муниципальный участок сами перемежевали на 4 сотки.

Во время межевания соседи сбоку, у которых дом построен на меже, нам не подписали акт согласования, так как сам собственник живёт за тысячу километров, а там проживают его родители. Мы подали уведомление в газету, телеграмму не отправляли. Остальные границы с другими соседями мы согласовали. Таким образом участок был поставлен на кадастровый учёт, потом нам администрация отдала его в собственность. После этого заднюю часть участка, неотмежёванную, мы присоединили к нашему без межевания путём перераспределения. Так как земля была просто муниципальной и неразграниченной, подписи соседей не требовались. Остаток же выкупили по перераспределению только в этом году за пятнадцать процентов от кадастровой стоимости.

Раньше у соседа сбоку стоял в границах деревянный дом. В две тысячи пятнадцатом году строение по факту и документально было снесено. В момент, когда мы начали ходить по земле, сосед построил прямо на меже новый двухэтажный дом, стена которого стала забором. А крыша с огромным скатом свисает над моей территорией на полметра. По публичной кадастровой карте дом стоит на кадастровом учёте, однако право собственности не зарегистрировано. Я думаю, это связано с тем, что администрация им выделила тоже только четыре сотки. А вместо того, чтобы сделать участок под домом, они зарегистрировали межу по всей длине нашего участка. Одна из стен дома у них заходит на муниципальную землю на 2 метра, и они не могут её взять перераспределением. Подскажите возможные варианты. Возможен ли снос через суд их дома? Наш дом деревянный, их дом кирпичный. На момент строительства наш дом стоял. Между домами восемь метров. Может, по пожарным нормам попробовать.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272471 29/05/2019 13:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если дом соседей построен по факту не на их земле, то он считается самовольной постройкой. Однако он расположен на муниципальной земле, а не на Вашей. Вы не можете обращаться в суд, поскольку Ваши права не нарушены. Можете обратиться в администрацию для уточнения, будут ли они добиваться сноса дома. По нарушению противопожарных норм дом, скорее всего, не снесут. Посмотрите практику Вашего региона.

  ответить

    0  

Гость 272471   Богушевский Ярослав 30/05/2019 23:05

0 anonim-272471

А по крыше как? Свес крыши торчит ко мне на 40-50 сантиметров. Дом одноэтажный, второй этаж выполнен очень высоким скатом, и внутри, видимо, ферма. Получается, на этом огромном скате (второй этаж плюс высота) летом до середины мая стоит снег. Второй вопрос. Хочу строить дом, отступив от межи 3 метра, прямо напротив их дома, другого варианта нет. Как в этом случае быть? Ведь я при строительстве буду нарушать противопожарные нормы.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 272471 31/05/2019 12:27

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если скат крыши Вам мешает, можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Рекомендую перед началом строительства заказать ГПЗУ, в нём указанны точные отступы, которые Вы должны соблюсти при строительстве дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247401-204 21/12/2019 13:24

2 anonim-247401-204 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Наши дома постройки 50- х годов, соседский дом стоит по меже (они купили в 1998 м году, а мы в 1996 м), потом они пристроили к этому дому ещё два этажа и большую мастерскую под ними, моего разрешения не спрашивали, но так как участок идёт трапецией то от пристройки до нашего забора 70 см, а на первом этаже сделали котельную где стоит газовый котел и форточка открыта к нам во двор. Межевание делали, теперь она хочет пристройку узаконить я не подписала они подали на суд. Снимут ли им самозастрой без моей подписи? Она всегда говорила: нам так удобно если я с чем то не согласна была.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-204 23/12/2019 17:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Нарушение отступов не является серьезным нарушением, тем более что дом построен достаточно давно. Ваше согласие либо не согласие может служить только как дополнительное доказательство позиции сторон по делу, а не основанием для сноса дома.

  ответить

    0  

Гость 247401-204   Богушевский Ярослав 24/12/2019 20:41

2 anonim-247401-204 (Ростов-на-Дону)

Большое спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247415-445 28/12/2019 12:02

1 anonim-247415-445 (Кисловодск)

Здравствуйте, Купил 1/2 дома с участком в 3.28 сотки, ширина участка 10 метров. Хочу построить дом 6х10 м, По СНиПам от забора надо отступить 3 м У меня один забор с соседом, второй выходит на улицу. Что делать, возможно ли построить дом с отступом от соседского забора в 1 м? Земля в собственности ИЖС, на ней стоит сбоку 1/2 дома. Строить хочу во дворе. Межевание проведено в 2014 году. На против моего планируемого дома у соседа, только колодец и заброшенная теплица. С уважением Ярослав.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247415-445 30/12/2019 11:04

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Нарушение отступов не является серьезным нарушением и врядли его снесут, но зарегистрировать его Вы сможете только в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247607-4066 28/05/2020 16:50

2 anonim-247607-4066 (Химки)

Добрый день! Участок в СНТ куплен с домом. Дом стоит в 2 метрах от забора с соседом. В метре от забора у соседа баня, то есть расстояние между домом и баней 4 м Все зарегистрировано. Кто позже построился не знаю, но подозреваю, что сосед. Дом хочу снести и построить новый, отступив 3.5 метра от забора. Может ли сосед подать в суд за несоблюдение 15 м разрыва? Если отступать 15 м от каждого сарая соседей, то места построиться вообще нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247607-4066 28/05/2020 18:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! У Вас есть ГПЗУ на участок? Какая категория и ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247607-4066   Богушевский Ярослав 28/05/2020 22:11

2 anonim-247607-4066 (Химки)

ГПЗУ нет. Категория — земли с/х назначения. ВРИ — для ведения садоводства. Тверская обл. Если подать на реконструкцию существующего дома, это сможет помочь? Не пойму будет ли считаться реконструкцией смещение дома и изменение размеров.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247607-4066 29/05/2020 10:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Не спешите со сносом дома. Да, лучше получить разрешение на реконструкцию дома. Сосед может обратиться в суд если посчитает, что его права нарушены. Реконструкция- это внесение изменений в существующее строение без его сноса, поэтому в Вашем случае реконструкция.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247738-4183 12/06/2020 20:09

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

День добрый. Такая ситуация: купили в ипотеку через сбербанк часть дома и землю. И то и другое на праве собственности у нас женой с выделенным адресом и кадастровыми номерами, но в доме ещё есть комната (пока не зарегистрированная), полученная соседом по праву наследования и кусок земли в виде кишки возле забора. Мы хотим реконструировать часть дома и снести нежилую часть (на кадастровом плане цифра 1), а на её месте построить или пристроить новый дом, потому что эта часть в ветхом состоянии и фундамент уже просел, того и гляди на соседей завалиться, утащив за собой оставшийся дом. Какие шаги мы можем предпринять? Сосед откровенно нехороший человек и с ним договориться невозможно. Можно без его согласия эту нежилую часть разобрать? Заранее прошу прощения за такие схемы в пэинте.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

Земля ИЖС в черте города. Подмосковье.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-4183 13/06/2020 11:41

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Не очень понятно, как сосед унаследовал не зарегистрированную часть дома? Что значит нежилую часть дома, она зарегистрирована как нежилое строение?

  ответить

    0  

Гость 247738-4183   Богушевский Ярослав 13/06/2020 12:33

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

Да, я некорректно выразился, данное помещение числится, как вспомогательное по плану БТИ. Ну тем не менее свидетельство о праве наследования по завещанию нотариально заверенное есть. В нём указанно помещение площадью 13.6 кв м

В той же выписке ЕГРН указаны только 2 помещения жилых общей площадью 30 кв м, а вот остальные части не указаны. Они есть только на плане БТИ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-4183 15/06/2020 18:12

PRO8272 Народный консультант

Вы не сможете снести, строение соседа без его согласия даже если оно зарегистрировано как нежилое. У Вас один выход договариваться с соседом.

  ответить

    0  

Гость 247738-4183   Богушевский Ярослав 15/06/2020 22:34

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

Так помещение моё, а не соседа и к его части непосредственно не примыкает. Вопрос в том что надо ли мне какие то с ним согласования при сносе своей части? При том что у нас не долевая собственность.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-4183 16/06/2020 15:56

PRO8272 Народный консультант

Если строение общее, то согласие соседа обязательно, без него Сосед может обратиться в суд и потребовать от Вас компенсацию.

  ответить

    0  

Гость 247738-4183   Богушевский Ярослав 16/06/2020 19:33

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

А если строение моё по договору купли продажи?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-4183 17/06/2020 11:08

PRO8272 Народный консультант

Это не чего не меняет. Строение общее, без согласия соседа сделать не чего не сможете. Либо обращайтесь в суд и пытайтесь в судебном порядке обосновать необходимость сноса.

  ответить

    0  

Гость 247738-4183   Богушевский Ярослав 17/06/2020 22:45

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

Я понял. Спасибо большое за информацию!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247537-4488 06/08/2020 14:56

4 anonim-247537-4488 (Москва)

Добрый день, очень нужна Ваша помощь. Соседи ведут стройку, конечно же у нас не спрашивая, и сейчас всячески забегают разговоров. Есть ли у нас надежда на снос? Такая стена "плача" нас не устраивает.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4488 06/08/2020 15:53

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Нарушены ли отступы от границ с вашим участком?

  ответить

    0  

Гость 247537-4488   Богушевский Ярослав 06/08/2020 17:54

4 anonim-247537-4488 (Москва)

Отступа от межи совсем нет, вплотную к забору.

Вот так получается.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4488 07/08/2020 10:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! По практике дома из-за из-за нарушения отступов не сносят, так как считается небольшим нарушением. Перед обращением в суд рекомендую заказать досудебную экспертизу, чтобы понимать какие у Вас перспективы в суде.

  ответить

    0  

Гость 247537-4488   Богушевский Ярослав 07/08/2020 12:51

4 anonim-247537-4488 (Москва)

Спасибо большое за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247890-4656 08/09/2020 22:28

1 anonim-247890-4656 (Сургут)

Добрый день! История следующая: в 2008году мной был куплен участок 10 соток (примерно 25м*40м) в деревне у соседки, им раньше земля была распределена по 24 сотки. При межевании моего будущего участка соседка (собственница участка) узнала что площадь её участка вместо 24 соток стала 23 сотки, она размеживала свой участок на 2 : 13 и 10 соток которые я приобрёл. Ввиду тяжёлой ситуации и нехватки времени она не захотела искать правду (что и почему¿), а просто продала мне участок 10 соток. При этом на одной из границ участка, та сторона участка где 40 метров, ровно по меже у соседа существовала постройка гараж (кирпичная стена) +хоз. Блок (кирпичная+цсп плита стена) +сарай (дерев. Стена) длинной более 25метров со скатом крыши на мой участок. При возведение построек на меже (без отступа от границ участка) соседи разрешение (согласие) между собой не заключали. При этом произошёл захват земли с последующим её оформления, как в простонародии говориться кто успел, тот и съел. При этом участки стали у кого-то 23 сотки, а у кого-то более 24-25 соток. В дальнейшем когда участок в 10 соток купил я, одна из границ моего участка 40 метров и стала та соседская стена со скатом крыши на мой участок. На все мой доводы (предложения) сосед по сей день не делает ни водосток, ни снегозадержатели, ни наклон крыши в другую сторону, даже траншею (в 40 метров) приходиться мне копать самому для кого-то водоотведения. Что могу сделать и как повлиять на такого соседа. Снос строения и восстановление минимального расстояния в 1 метр до границ участков или что-то ещё. И как правильно вся процедура по обращению в суд и в до судебные инстанции? Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-4656 09/09/2020 13:17

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Снос этой постройки сомнительная процедура. Такое нарушение суд, скорее всего, сочтет незначительным для вынесения решения о сносе. Максимально на что вы можете рассчитывать- это установку водостоков и снегозадержателей в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247258-4681 14/09/2020 15:29

1 anonim-247258-4681 (Нижний Новгород)

Добрый день, соседи построили жилой дом в метре от нашего забора, на участке 3.2 сотки площадью 220кв. М- 2 этажа. Дом зарегистрирован как жилой, возможно через суд добиться сноса?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247258-4681 15/09/2020 10:53

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Для регистрации данного строения должны присутствовать очень весомые аргументы, подтвержденные соответствующими документами. Вероятность того, что вы добьетесь сноса жилого дома, который зарегистрирован, очень мала.

  ответить

    0  

Гость 247249-4697   Богушевский Ярослав 18/09/2020 08:10

2 anonim-247249-4697 (Нижний Новгород)

Добрый день, а как можно было вообще зарегистрировать такой дом, если на лицо сплошные нарушения? И какие могут быть аргументы и документы (как пример), подскажите пожалуйста.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-4697 18/09/2020 10:23

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Дом можно зарегистрировать в судебном порядке, либо получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства.

  ответить

    0  

Гость 247249-4697   Богушевский Ярослав 18/09/2020 17:32

2 anonim-247249-4697 (Нижний Новгород)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247778-4948 04/11/2020 21:08

1 anonim-247778-4948 (Москва)

Здравствуйте, соседка сделала пристройку отступив от моей стены 40см, разрешение не выдавались соглашение своего я не давала, мало того в эту пристройку попадает газовая труба которая шла по фасаду дома, дом в долевой собственности, земля в общем пользовании, пристройка на сваях считается ли она капитальной и можно ли её снести?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247778-4948 05/11/2020 10:16

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой материал стен? Как использует пристройку соседка?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Мария 25/11/2020 11:04

0 manu (Москва)

Добрый день! Прошу Вашей консультации. В 2016 году мной было получено разрешение на возведение мансардного этажа над моим домом 1961 года постройки. Мой сосед, который построил свой дом около 10 лет назад (свой дом он поставил на расстоянии 3.5 метра от моего дома, а гараж и вовсе на меже), пользуясь связями с администрацией начал чинить препятствия в строительстве, несмотря на имеющееся у меня разрешение. После этого Администрация подала на меня в суд с обязанием преведения объекта в соответствии с разрешением. А сам сосед выступил с самостоятельным требованиями о сносе, но иск он проиграл, а так же получит отказ в удовлетворение в четвертом кассационном суде общей юрисдикции. А по иску администрации суд принял решение о обязании меня привести в соответствие. Относительно отклонений общей площади и площади застройки мной были проведены работы, есть данные БТИ о том, что размеры соответствуют указанным в разрешении. Но Администрация не принимает выполненные работы, так как в схеме планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения ИЖС указано, что разрешен отступ от межи 1м при условии возведения противопожарной стены первого типа. Но так как мансарда из деревянной стропильной системы, с соблюдением обработки материала противопожарными средствами, покрыто металлочерепицей, Администрация не принимает выполнение работ без противопожарной стены, и теперь вышло с новым иском, требуя сноса мансардного этажа. В процессе судебного разбирательства была судебная-строительная экспертиза, в заключении которой говорилось, что отступ от дома соседа меньше минимальных расстояний (составляет 3.5 метра), но также в своём заключении эксперт написал, что моя постройка не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Есть расчет пожарного риска лицензированной организацией, в которой так же написано, что нет угрозы жизни и здоровья людей. Решение о приведении в соответствие с разрешением было в декабре 2019, но так как в данном разбирательстве был приобщен иск от соседа с требованием о сносе, а соседом продолжал обжаловать решение суда первой инстанции об отказе сноса, то решение в кассационном суде было принято только 31.07. 20. Таким образом, до 31.07. 20 я рисковал привести в соответствие не имея решения о сносе по иску соседа. В решении суда не написано срока, который мне даётся на приведение. Теперь суд мне не дает отсрочку на приведение в соотвествие, несмотря на то, что часть работ по приведению площади в соответствие я провел. Может ли суд удовлетворить новый иск администрации о сносе? И будет ли это законно?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Мария 25/11/2020 18:03

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Проконсультировали Вас по телефону.

  ответить

    0  

Гость 247386-5061   Богушевский Ярослав 26/11/2020 11:30

6 anonim-247386-5061 (Москва)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если в исполнительном листе и в решении суда не указан срок исполнения решения, то могу ли я руководствоваться ФЗ-339 от 03.08. 2018, согласно которому на приведение в соотвествие с градостроителтными требованиями установлен срок от 6 месяцев до 3 лет (в зависимости от спецификации строения).

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247386-5061 26/11/2020 13:29

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Да, можете, затягивание срока можно обосновать формированием проекта сноса, либо поиском организации которая проведет работы.

  ответить

    0  

Гость 247386-5061   Богушевский Ярослав 26/11/2020 15:28

6 anonim-247386-5061 (Москва)

А насколько уместно то, что судебные приставы уже выписывают мне штрафы. И говорят, что штрафы могут достигать до 200тысяс рублей, так как есть вступившее в силу решение суда, несмотря на то, что в решении не указан срок.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247386-5061 26/11/2020 18:05

PRO8272 Народный консультант

Этот момент Вам придется решать с судебными приставами, обращайтесь на них в суд.

  ответить

    0  

Гость 247386-5061   Гость 247386-5061 27/11/2020 09:45

6 anonim-247386-5061 (Москва)

Добрый день! Если мной были проведены мероприятия по приведению в соответствие с выданным разрешением, а на моё письмо о выполнении Администрация отвечает, что выносит заключение, что не приведено в полном объёме. И подаёт новый иск, но уже о сносе мансардного этажа, аргументируя, что я не выполняю решение. После письма о выполнении работ и не принятии администрацией, меня могут обязать снести этаж в судебном порядке?

Так же приставы говорят, что на исполнение решения суда даётся всегда 5 дней. После чего можно штрафовать хоть раз в неделю. Так ли это? Как можно провести объем рамон по строительному монтажу за 5 дней?!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247386-5061 27/11/2020 12:43

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, за 5 дней вы объективно не можете снести дом. Судитесь со всеми, с администрацией, с приставами. Другого пути нет. В суде с приставами вы будете обосновывать о том, что в такие сжатые сроки провести строительные работы- демонтаж и приведение в соответствие невозможно.

  ответить

    0  

Гость 247386-5061   Гость 247386-5061 30/11/2020 12:45

6 anonim-247386-5061 (Москва)

Добрый день! Подскажите какова судебная практика нарушения минимального противопожарного расстояния, если по судебной экспертизе строение не угрожает жизни, построено в рамках допустимых размеров в отношении участка (по проценту застройки), в рамках участка.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247386-5061 01/12/2020 10:46

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, в случае противопожарных нарушений, в судебном порядке могут обязать установить брандмауэр. Для этого необходимо доказать, что противопожарное нарушение несет угрозу и оно критично.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247391-4212 20/01/2021 11:24

1 anonim-247391-4212 (Воронеж)

Ярослав, благодарю за ответ!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Нина 03/04/2021 22:48

0 demyanova.81 (Иваново)

В 2011 году мной была куплена часть дома. Когда покупала, то не знала буду ли в там жить, но это частный сектор практически в центре города, в целом понимала, что вложение выгодное. Не смотря, на то, что буду жить или нет, просчитывала наперёд. Возможность выкупа второй части и смотрела на соседей. У соседа видела 2х этажное строение на расстоянии около 2х метров от забора (из чего непонятно, так как замазано цементом), но главное уже было понятно, что это незаконное строение, так как в градостроительстве получила план 2011 год, что жилой дом должен стоять в противоположном углу. В 2018г выкупаю вторую часть дома В 2019 г. приобретаю участок в собственность. От дома соседа мой участок (сад) затемнён в весенне- летнее время днём на 60-70%полностью, тень смещается, но весь день на участке Суть, на контакт не идёт. На вопрос какова законность построек не отвечает Могу ли требовать, сноса его дома? Дом старый из разрешённого места пропал?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Нина 05/04/2021 11:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, для сноса строения нужны весомые причины и обстоятельства. В случае зарегистрированного ранее строения, вероятность снести чужой дом близка к нулю.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247547-5814 05/06/2021 15:42

2 anonim-247547-5814 (Казань)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Купили участок в СНТ, в собственности, межевание есть. Соседний участок заброшен, на котором стоят развалины дома. Вызвали инженера для определения точных границ, оказалось, что стена дома заходит на наш участок, примерно на 50см. Хозяин заброшки, по данным у председателя, живёт в Польше и не появлялся лет 20. Что нам предпринять, чтоб снести эту стену?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-5814 07/06/2021 10:24

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, вам необходимо обратиться в администрацию вашего района. После проверки, земконтроль признает захват чужой территории, наложит штраф и в судебном порядке внесет строение в реестр сноса. Вам не стоит предпринимать самостоятельных действий по демонтажу строения, так как это чревато неприятными последствиями.

  ответить

    0  

Гость 247547-5814   Богушевский Ярослав 07/06/2021 10:46

2 anonim-247547-5814 (Казань)

Спасибо за ответ.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247407 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247407, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.