Поставить квартиру на кадастровый учет в новостройке

У меня есть ДДУ и Акт приема передачи, есть обмеры БТИ всего дома, в том числе квартиры. Не поняла по срокам. Поясните, пожалуйста. И 100% поставите на кадастровый учет, или еще что-то нужно? Но сам дом не поставлен застройщиком на кадастровый учет.

Судя по 218-ФЗ, нельзя без постановки самого дома.

Мы более детально изучили Ваш вопрос. Для того чтобы поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет в соответствии с ФЗ 214Б необходимо, чтобы дом уже стоял на кадастровом учете. Эта обязанность возлагается на застройщика. Если он не выполнил свое обязательство, тогда этот вопрос следует решать в судебном порядке.

Добрый день. Необходимо уточнить, есть ли на договоре о передаче жилого помещения в собственность печать БТИ? Если да, то как звучит в нем название объекта права? Квартира или часть дома, а может доля жилого дома? В случае если это квартира, кадастровый инженер готовит технический план на квартиру, и подаются документы на постановку на кадастровый учет данного помещения как на объекта с ранее возникшими правами. Сейчас Кадастровая палата часть дома на учет не ставит, так как ссылается на отсутствие в действующем законодательстве такого объекта недвижимости. Вопрос конечно спорный, но в данном случае они решают так это или нет. Можно попробовать оспорить их отказ в суде, но это займет много времени и потребует денежных вложений. Если в договоре указана доля жилого дома, то на кадастровый учет придется ставить весь дом (подготовив на него технический план) и потом регистрировать в Росреестре право общей долевой собственности.

Добрый день. Пришлите все ответы, которые Вы получили?

Добрый день! Какой у Вас регион? почему не ставят на учет дом, если Ввод в эксплуатацию получен?

Добрый день! на сегодняшний день постановка и внесение изменений происходит на основании технического плана, техпаспорт в вашем случае не подойдет.

Спасибо за ответ!

Добрый вечер! Имеем квартиру в двухквартирном доме (выделены доли). Участок получается тоже в долевой собственности. Сможем ли мы размежеваться с соседом по существующим границам, если мой участок менее установленных норм минимальной площади участка для ИЖС.

Добрый день! Маловероятно, что кадастрового номера нет, пришлите свидетельство о праве собственности.

Добрый день! Почему Вы сами формируете документы? Вы кадастровый инженер?

Меня попросила написать этот вопрос кадастровый инженер. Мы работаем от организации, и в практике таких объектов еще не было. Мы не можем так же подготовить техплан по техпаспорту, так как ранее объект не состоял на техническом учете.

Здравствуйте. Достаточно будет обратиться в «ПРАВОЗЕМ» и подать соответствующее заявления. Наши инженера решат для вас сразу три вопроса:

• поставят ее на кадастровый учет;
• подадут документы для оформления права собственности.

В итоге у вас на руках окажутся технический паспорт, кадастровый паспорт и свидетельство о собственности на квартиру.

Добрый день. На кадастровый учет ставится и дом, и квартира. То есть, будет один большой технический паспорт на дом, и несколько небольших по объему технических паспортов на каждую квартиру.

Добрый день. Не очень понятен вопрос, и дело в том, что в БТИ квартиры не оформляются, если, конечно, идет речь о получении прав собственности. БТИ (правильное название «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» ) с 1 января 2013 согласно действующему законодательству имеет полномочия кадастровых инженеров и может составлять сразу два документа: технический план (для зданий и помещений) и межевой план (для земельных участков). При этом оба этих документа являются первоначальными для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, и сведения из них БТИ самостоятельно передает в Росреестр. Подтверждением того, что объект включен в ЕГРН, является выдача выписки. В свою очередь выписка свидетельствует о регистрации прав собственности в местном отделении Росреестра, а БТИ такие свидетельства уже давно не выдает.

Вы имеете полное законное право, обратиться к любому кадастровому инженеру, работающему самостоятельно или в качестве сотрудника фирмы (как у нас в «Правозем») и поручить ему поставить на кадастровый учет свою квартиру (или дом, или земельный участок), с изготовлением полного пакета документов и с последующей регистрацией в Росреестре, а также с получением для Вас соответствующего свидетельства о праве собственности на объект недвижимости (Вашу квартиру).

Немного о том, чем отличается технический план, который составляет кадастровый инженер, от технического паспорта:

• во-первых, технический паспорт теперь входит в состав технического плана;
• и во-вторых, из-за того, что вся недвижимость при учете в ЕГРН «привязывается» к координатам местности, в техническом плане несколько страниц отведены под геоданные, то есть выполнена привязка координат поворотных точек объекта на местности (для здания) и положения помещений на этаже (для квартир).

Дополнительно в технический план включается спутниковая фотография объекта недвижимости и его описание его местоположения на земельном участке.

При подаче заявки в БТИ для получения документов (соответствующих справок и разрешений) для приватизации, вступления в наследство, купли-продажи квартиры, дарения, узаконения перепланировки с одновременным получением технического плана и кадастрового паспорта (постановки квартиры на кадастровый учет), потребуется дополнительно предоставить документ, подтверждающий Ваше право на квартиру. Это может быть выписка из лицевого счета квартиросъемщика, копия выданного ранее ордера на предоставление квартиры или договор на ее приватизацию плюс (при наличии) свидетельство о гос.регистрации права (оригинал и одна копия).

Звоните мы бесплатно Вас проконсультируем более подробно по вопросу оформления квартиры и подготовим все необходимые документы для этого.

Добрый день! В соответствии с ФЗ-№ 256-Лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга и детей- то есть в момент покупки квартиры Вы не будете собственником. После оформления долей на ребенка, с разрешения органов контролирующих использование маткапитала и надеясь на честность Вашей тещи Вы сможете через ДКП доли, приобрести долю в этой квартире.

Добрый день, при постановке на учет многоквартирного дома в техническом плане прописаны все объекты недвижимости, которые расположены в нем, соответственно всем квартирам присваиваются кадастровые номера, эту информацию Вы можете посмотреть заказав выписку из ЕГРН на многоквартирный дом, либо у застройщика.