Проводим экспертизу капитального объекта для признания его жилым. Услуга потребуется, когда собственник планирует переоформить нежилой (садовый) дом для круглогодичного проживания. Для этого нужно подтвердить, соответствует ли здание требованиям законодательства. Обследование поможет оформить регистрацию, узаконить самовольное строение или устранить технические ошибки в сведениях. Предоставляем заключение для решения вопроса и в судебном порядке.
Чтобы объект можно было признать жилым, по итогам экспертизы он должен соответствовать следующим признакам:
- Наличие хотя бы одного жилого помещения. Также отдельная кухня, санузел и гостиная.
- Площадь жилой комнаты для проживания 1 человека составляет не меньше 6 кв. м.
- Наличие оконных проёмов для поступления естественного освещения.
- Подведённые инженерные коммуникации (отопление, электричество, водоснабжение).
- Соблюдение пожарных, градостроительных и санитарных условий.
Также проверяется допустимая степень износа конструкций. Пригодны ли для эксплуатации стены, перекрытия и кровля. На основании таких критериев эксперт и делает вывод о том, можно ли считать недвижимость пригодной.
Документы для проведения экспертизы о признании дома жилым
Наши эксперты помогут собрать перечень необходимых сведений. В комплект входит копия паспорта владельца, информация о регистрации прав на недвижимость (выписка ЕГРН). Прикладываются правоустанавливающие документы, например, свидетельство о наследовании или договор купли-продажи. Технический план и экспликации на строение, проектная документация (при наличии). Дополнительно владелец может представить на проверку Акты скрытых работ и испытаний элементов конструкций. Если имущество в долевом владении, потребуется получить согласие остальных собственников на выполнение работ.
Как правило, в зависимости от ситуации комплект может дополняться или изменяться. Эксперты компании «Правозем» сообщают об этом заранее.
Проведение экспертизы о признании дома жилым
Первоначально требуется оставить заявку на форуме или проконсультироваться с юристом по телефону, указанному на сайте. После поступления обращения этапы выполнения услуги состоят из следующих пунктов:
- Изучение представленной документации. Сотрудники анализируют полноту комплекта, проверяют, нет ли просроченных справок. При необходимости запрашивают недостающие сведения.
- Оформление договора на оказание услуги. После подписания приступаем к составлению технического задания.
- Выезд на объект. Экспертам требуется провести осмотр строения инструментальным и органолептическим методами. Выполнить оценку технического состояния и условий для проживания. Также проверяется, не расположено ли здание в зоне повышенной опасности, например, на склоне или в зоне подтопления. Полученные результаты в процессе выезда анализируются, эксперт делает расчёты и формирует ответы для правообладателя.
- Подготовка заключения. Документ содержит информацию о том, что объект соответствует характеристикам жилого. Если же здание не прошло такую проверку, составляются рекомендации. Например, расширить комнату или перенести проём для того, чтоб при следующем осмотре объект считался пригодным для жизни людей.
К экспертному отчёту прикладывается документация, представленная клиентом, фотографии, сделанные во время обследования. А также материалы с подтверждением квалификации сотрудника и допуски СРО.
Выполняем экспертизу нежилых домов для признания жилыми. Проверяем представленную документацию. Выезжаем на местность в назначенную дату, проводим обследование здания и отдельных конструкций. На основании полученных результатов формируем заключение и подробно отвечаем на вопросы клиента. Если строение соответствует признакам жилого, отчёт можно направлять в государственные инстанции для смены статуса дома. Работаем по Москве и Московской области. Бесплатно консультируем на форуме или по телефону, указанному на сайте.
