Проводим экспертизу для раздела дома. В отчёте прописываем характеристики объекта и варианты раздела дома. Итоговый документ имеет юридическую силу и может быть использован в суде для раздела имущества и присвоения новых адресов, кадастровых номеров.
После проведения экспертизы для раздела дома собственник получает отчёт, информация в котором помогает суду принять решение о возможности регистрации двух отдельных объектов. И это осуществимо когда:
- В каждой выделенной части дома оборудованы отдельные жилые комнаты, кухня и санузел;
- Оборудован отдельный вход и выход из дома на придомовой земельный участок;
- Организованы отдельные системы инженерных сетей.
В результате появляется возможность распоряжаться имуществом без согласования с соседями. Особенно это актуально тогда, когда необходим раздел дома блокированной застройки. Собственники такой недвижимости чаще прибегают к разделу дома по суду. Так как потом могут осуществить реконструкцию без согласования или продать объект.
Как проводится экспертиза для раздела дома
В первую очередь собственник предоставляет документы как на дом, так и на земельный участок. Затем наши юристы изучают документацию и выезжают в заранее согласованную дату. Во время осмотра могут быть выявлены особенности строения, которые могут препятствовать процедуре раздела. Например, отсутствие отдельного входа. Также при проведении экспертизы определяем: можно ли без нарушения прав третьих лиц разделить земельный участок под домом, возможно ли создать отдельные изолированные помещения внутри жилого дома и варианты раздела.
После оформления отчёта о проведении экспертизы наши кадастровые инженеры могут опционально сформировать технический план на вашу часть дома для раздела и оценки судом.
Проводим экспертизу дома для раздела. Выезжаем на судебное заседание и разъясняем выводы, сделанные при обследовании объекта капитального строительства. Выдаем собственнику отчёты, имеющие юридическую силу.
