Проработали CЗЗ и получили заключение Роспотребнадзора об установлении зоны в пределах участка для оформления разрешения на строительство после отказа

Представитель компании, которая планировала строительство двухэтажного торгового центра на собственном земельном участке в Истринском районе, обратился в АН "Правозем" с просьбой о предоставлении услуги получения разрешения на строительство. Он не мог получить разрешение самостоятельно из-за отсутствия заключения об установлении санитарно-защитной зоны (СЗЗ), которая предусмотрена проектной документацией. Роспотребнадзор отказывал в выдаче положительного заключения, поскольку поблизости находились другие земельные участки.

К тому времени инженерные изыскания на участке компании уже были проведены, технические условия получены, договоры на подключение к инженерным сетям заключены, проектная документация составлена. Также была проведена экспертиза проектной документации, поскольку площадь будущего здания по плану составляла 1810 квадратных метров. Для получения разрешения не хватало только положительного заключения Роспотребнадзора.

Помогли заказчику установить санитарно-защитную зону и получить разрешение на строительство торгового центра

Мы предложили клиенту переоформить общество в малое предприятие, потому что независимо от назначения здания при такой форме собственности организации наличие санитарно-защитной зоны не обязательно. Клиент согласился, переоформил общество в малое предприятие, и оно попало в соответствующий реестр. После этого мы подали специальное уведомление об установлении СЗЗ в пределах участка и на основании это получили разрешение на строительство торгового центра.