Разработка проектной документации для установления границ санитарно-защитной зоны предприятий в Красногорске

Скачать
Установление СЗЗ
Установление СЗЗ
Установление СЗЗ
Установление СЗЗ
Установление СЗЗ

Заказать разработку проекта

  • Разрабатываем проект для установления СЗЗ вокруг опасных промышленных предприятий в Красногорском районе. Согласовываем документацию в Центре гигиены и эпидемиологии и Роспотребнадзоре. Вносим сведения о санитарно-защитной зоне в ЕГРН. Если требуется, уменьшаем границы уже существующей охранной зоны. Срок разработки проекта 2-3 недели
150 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Гарантия разрешения на строительство

Согласование проектной документации в ИСОГД

Устанавливаем санитарно-защитные зоны вокруг опасных производственных объектов. Проводим изыскания по геологии и экологии и определяем уровень загрязнения воздуха и почвы. Измеряем шум, производимый предприятием. Подготавливаем обоснования для уменьшения радиуса зоны.

Вокруг промышленных объектов, вредные выбросы которых негативно влияют на окружающую природу и здоровье человека, устанавливаются санитарно-защитные зоны. Размеры этой территории зависят от вида и назначения построенного здания. Чем выше риск неблагоприятного воздействия (запах, шум, загрязнение почвы), тем больше радиус СЗЗ (от 50 до 1000 метров). Ответственность за оформление санитарной зоны несёт Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей, там на учёте числятся все опасные объекты. Однако, мы рекомендуем владельцу предприятия самому позаботиться о том, чтобы границы этой зоны были установлены как можно быстрее. Так как были случаи, когда собственник, построивший жилой дом возле опасного производственного объекта, смог доказать в суде, что на момент строительства и регистрации дома СЗЗ не была установлена. Из-за этого суд вынес решение о прекращении работы промышленного здания, несмотря на то, что до этого оно функционировало 10 лет.

В санитарно-защитной зоне опасного объекта запрещается размещать жилые дома, дома отдыха, лечебно-профилактические учреждения, санатории, дачные товарищества и строения для их обслуживания. Однако, допускается строительство предприятий сопутствующих отраслей. Например, не разрешат построить пекарню в охранной зоне автозаправочной станции, а на работу автомагазина вредные выбросы заправки не повлияют.

Ориентировочная санитарно-защитная зона

Чтобы установить санитарную зону, требуется определить класс опасности объекта и установить приблизительный размер СЗЗ. После этого охранная зона накладываются на ситуационный план. Это позволит узнать, какие уже построенные объекты, а также какие участки (категория и ВРИ) попадут в этот радиус. Если на этом этапе выяснится, что на этой территории уже размещены недопустимые объекты, например, жилые дома, СЗЗ придётся сокращать. Для этого разрабатывается проект обоснования сокращения защитной зоны, подготавливается экспертное заключение, оформляется санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предприятия требованиям.

Если ориентировочная зона не накрывает объекты, которые запрещены, то она включается в проектную документацию и будет рассмотрена при выдаче разрешения на строительство. При этом надо учитывать, что срок получения решения об установлении СЗЗ ограничен и равен 3 месяцам с даты регистрации построенного здания. Такое решение выдают сотрудники Роспотребнадзора.

Разработка проекта санитарно-защитной зоны

Для согласования СЗЗ потребуется сформировать проект. Для этого подготавливаются такие документы:

  • Документы, подтверждающие права на участок;
  • Ситуационный план, на котором изображается объект и линии градостроительного регулирования;
  • Карточка с реквизитами будущего объекта и указанием его статуса (строящийся, реконструируемый, действующий и т.д.);
  • Информация из проекта строительства;
  • Сведения об инвентаризации источников выбросов вредных веществ;
  • Схема систем вентиляции, их шумовые характеристики;
  • Информация о тепло- и водоснабжении и канализации;
  • Справка о фоновых концентрациях загрязнения воздуха.

Для получения полной информации и подготовки документов проводится ряд мероприятий: измерения, расчёты и обоснования границ СЗЗ, подготавливается графическое описание расположения зоны, указание координат основных точек. Проводятся исследования и определяется уровень загрязнения воздуха.

Согласование проекта СЗЗ

Согласовать проект требуется в 2 организациях — Центре гигиены и эпидемиологии и Роспотребнадзоре. В Центре гигиены проводится санитарно-эпидемиологическая экспертиза. В итоге собственник получает заключение том, что документация соответствует требованиям, зона устанавливается согласно нормам. Если выяснится, что превышены показатели загрязнения воздуха, почвы или другие нарушения, в заключении будут указаны все несоответствия.

Готовое заключение и проект передаётся в Роспотребнадзор, где документацию сверяют со стандартами экологической безопасности окружающей среды, шумовой безопасности для населения, проверяют условия проектирования и эксплуатации СЗЗ. Если нарушений не найдено, застройщик получает положительное санитарно-эпидемиологическое заключение и Решение об установлении СЗЗ.

Мы разрабатываем и согласовываем проекты СЗЗ для крупных предприятий и малых организаций. В нашем распоряжении собственная лаборатория, которая позволяет провести исследования в короткие сроки. Организуем проведение экспертиз и взаимодействуем с Роспотребнадзором. Если требуется, подготавливаем обоснования для уменьшения радиуса охранной зоны.

Инженерные изыскания для формирования проекта СЗЗ

Памятка для установления или изменения СЗЗ

3 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Определение границ СЗЗ источников питьевого водоснабжения на участке в Химках
    Определение границ СЗЗ источников питьевого водоснабжения на участке в Химках
    Подробнее
    Определение границ СЗЗ источников питьевого водоснабжения на участке в Химках
  • Исключение садового дома из охранной зоны аэропорта Внуково в Новой Москве
    Исключение садового дома из охранной зоны аэропорта Внуково в Новой Москве
    Подробнее
    Исключение садового дома из охранной зоны аэропорта Внуково в Новой Москве
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%