Получили заключение об отсутствии полезных ископаемых на дачном участке в Дмитрове

Собственница земельного участка, который находится в Дмитровском городском округе, обратилась к нам для того, чтобы мы помогли получить заключение об отсутствии полезных ископаемых на дачном участке (СНТ).

При обсуждении деталей собственница интересовалась организационными моментами, так как редко бывает на своём участке из-за своей инвалидности. Кроме того, мы выяснили, что заключение необходимо для получения разрешения на строительство жилого или садового дома. Уведомление в администрацию города Дмитрова было отправлено, но получен отказ из-за отсутствия топографического плана и заключения об отсутствии полезных ископаемых.

Мы изучили все имеющиеся документы на земельный участок и приступили к реализации.

В первую очередь проанализировали информацию из правоустанавливающих документов на земельный участок, проверили, верно ли установлены границы относительно иных объектов. Далее выехали и провели топографическую съёмку. При формировании топоплана использовали спутниковое оборудование. Перед подготовкой заключения в некоторых случаях необходимо проводить геологические исследования на участке. Геологи изучают грунтовые и горные породы, определяют их состав, структуру и свойства. Если на участке обнаруживаются полезные ископаемые, то заключение не может быть выдано.

В данном случае раскопки не понадобились. Но при необходимости мы можем их организовать. Проводим исследование недр для определения наличия полезных ископаемых. Сроки от 1 до 3 месяцев. Если в ходе раскопок будет обнаружено какое-либо полезное ископаемое, собственник земельного участка может рассчитывать на компенсацию при изъятии объекта государством. В этом случае наши юристы также сопровождают заявителей. В большинстве случаев Роснедра выдают положительные заключения без предварительных раскопок, но рекомендуем не начинать строительство без согласования, поскольку объект может быть снесëн из-за нарушений порядка согласования строительных работ.

В результате юристы АН «Правозем» согласовали строительство с Роснедрами и передали заключение собственнику участка.