Узаконивание самозахвата участка с построенным на нём домом в санитарной зоне газопровода через прирезку

2
1 мин.
49 557 Прочтений
Скачать
Узаконивание самозахвата участка с построенным на нём домом в санитарной зоне газопровода
Узаконивание самозахвата участка с построенным на нём домом в санитарной зоне газопровода
Узаконивание самозахвата участка с построенным на нём домом в санитарной зоне газопровода
Узаконивание самозахвата участка с построенным на нём домом в санитарной зоне газопровода

С просьбой о помощи в регистрации права собственности на жилой дом к юристам АН «Правозем» обратился собственник участка, расположенного в одном из сельских поселений Истринского района. Заключив договор, мы приступили к выполнению работ. Обмерили дом, составили поэтажный план и начали формировать технический. Однако на этапе привязки дома к земле по координатам оказалось, что он вылезает за кадастровые границы участка нашего клиента. Начали выяснять, почему появилась такая ситуация.

Выяснили, что был произведён самозахват участка, то есть наш клиент вынес забор и на запользованной земле построил дом. Оформить дом в этом случае было нельзя, так как мы не могли привязать его к земельному участку. Дом располагался вне границ принадлежащего клиенту участка. Мы предложили сделать перераспределение участков через администрацию и оформить запользованную землю в собственность. Для этого сделали съёмку земельного участка, подготовили схему его расположения на кадастровом плане территории и подали документы в администрацию.

Однако получили отказ администрации в связи с тем, что участок располагается в санитарной зоне, и по границам проходит государственный газопровод. В итоге мы решили, что мы будем оформлять эту землю через повторное межевание и прирезку участка. Сформировали межевой план и на его основании внесли изменения в ЕГРН в части площади и координат земельного участка. А после того как уточнили границы на новую площадь, получили разрешительную документацию на дом, поставили его на госучёт и оформили в собственность.

  • 13
    guest-249740
    0

    Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Имеется дом с кадастровым паспортом и правом собственности, но построенный с нарушениями. До забора соседей всего 1 метр. Дом оформлен в 2017 г. Соседний участок пустовал. Теперь его купил другой владелец и планирует строить дом. Могут ли возникнуть претензии со стороны нового соседа по поводу нарушений норм. Заранее благодарю.

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      9

      Добрый день! Претензии возникнуть конечно могут за несоблюдение отступов. Но так как Ваш дом зарегистрирован суд не примет решение о сносе Вашего дома. Но чтобы избежать возможных проблем, лучше поговорите с соседями, обсудите этот вопрос .

Другие наши работы

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Узаконивание сделанной перепланировки с переносом газовой плиты квартиры в Королёве
    Узаконивание сделанной перепланировки с переносом газовой плиты квартиры в Королёве
    Подробнее
    Узаконивание сделанной перепланировки с переносом газовой плиты квартиры в Королёве
  • Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
    Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
    Подробнее
    Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%