Подготовили акт оценки для составления договора купли-продажи и уменьшения налога при совершении сделки

В компанию "Правозем" обратился собственник подвального помещения, которое он планировал продать. От нас требовалось подготовить акт оценки для составления договора купли-продажи, поскольку кадастровая стоимость помещения была завышена, а балансовая была ниже той, которую клиент хотел выручить. Кроме того, у собственника имелись документы, которые подтверждали, что помещение было затоплено.

К тому же в отличие от физических лиц, которые по истечении 5-летнего срока использования объекта освобождаются от уплаты налога при его продаже, юридические лица платят налог в любом случае. Поэтому, чтобы не платить лишние деньги, заказчик хотел сравнять реестровую, балансовую и фактическую стоимость помещения.

Подготовили акт оценки для составления договора купли-продажи и уменьшения налога при совершении сделки

Наш оценщик выехал на объект, обследовал его и подготовил акт осмотра. Затем заказал справку о кадастровой стоимости и подготовил акт оценки. Поскольку помещение было старым, сырым, с трещинами и плесенью, в результате оценки его рыночная стоимость оказалась намного ниже кадастровой. Клиент остался доволен. Он приложил полученные акты к договору купли-продажи, как того требует налоговая инспекция при проверке по уплате налогов, и спокойно провёл сделку. Эта работа у нас заняла 10 дней.