Подготовили заключение и исправили ошибку в границах участка через Истринский суд из-за отказа соседа

В агентство недвижимости "Правозем" из Истринского района приехала владелица земельного участка площадью полторы тысячи квадратных метров. Она хотела продать участок, но не могла этого сделать из-за того, что границы его не были уточнены, и поэтому попросила нас провести межевание.

Эту классическую задачу мы начали с выезда на местность геодезиста, который провёл контурную съёмку земельного участка заказчицы, определив координаты поворотных точек установленного забора. По зафиксированным координатам кадастровый инженер начертил контурную схему участка и наложил её на кадастровый план территории. В результате выявил реестровую ошибку из-за которой на земельный участок заказчицы наложился участок соседа.

В процессе межевания выявили кадастровую ошибку и исправили её в судебном порядке

Мы предложили заказчице сперва попробовать решить эту проблему мирным путём, то есть договориться с соседом, чтобы он самостоятельно исправил кадастровую ошибку. А когда тот наотрез отказался, предложили оставшийся вариант — идти по суду. Выбора у клиентки не было, поэтому наш кадастровый инженер составил соответствующее заключение, а юрист подготовил исковое заявление и представил её интересы в суде. В результате суд вынес положительное решение, на основании которого мы поставили участок соседа в правильные границы, а затем продолжили межевание. Подготовив межевой план, мы внесли сведения о характерных точках границ участка заказчицы в Росреестр, в результате чего она смогла совершить продажу.