Росреестр при регистрации возвращает на доработку технические планы домов в Московской области / Страница 2 из 2
По результатам опроса среди клиентов «Правозем» выяснилось: по окончании строительства дома собственники подают уведомление в администрацию и получают отказ. Одна из причин — ошибки в технических планах. Юристы «Правозем» ответили, какие ошибки приводят к отказам и что делать, чтобы сведения в нём не приостановили государственную регистрацию жилого дома. Ошибки в техническом плане При подготовке технического плана кадастровый инженер обязан проверить сведения на соответствие с данными из уведомления...
Здравствуйте! Я пока своими силами пытаюсь действовать:
1) документы уже поданы в Росреестр (заявление, кадастровые выписки на ЗУ и на дом, чек об оплате пошлины и технический паспорт). Пришла приостановка на 3 месяца — причина: не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации. С гос. Регистратором связаться невозможно. Через секретаря отдела удалось выяснить, что нужны правоустанавливающие документы на дом (без уточнения, что именно);
2) получила первое соответствие от стройнадзора на реконструкцию (на строительство не дали, точнее, вернули документы без рассмотрения, сказали подавать на реконструкцию, так как дом уже на кадастре);
3) заказала технический план на дом на основании соответствия от стройнадзора и техпаспорта.
4) когда техплан будет готов, планирую получать соответствие по окончанию реконструкции.
Проконсультируйте, пожалуйста, что в данном случае является правоустанавливающим документом на дом для гос. Регистрации прав на него. Мне нужно сдавать в Росреестр техплан и соответствие по окончанию реконструкции или достаточно только техплана? Смущает то, что мы предоставим документы по реконструкции объета ИЖС, права на который не зарегистрированы. Благодарю за ответ.
Добрый день. В принципе это правильно Вас и смущает. Как вы можете проводить реконструкцию объекта на который у Вас нет права собственности. На основании каких документов вы являетесь собственником. В техническом паспорте как правило указываются данные о собственнике объекта недвижимости и документ основание на котором он является таким собственником.