Стоит ли покупать участок под строительство вблизи газопровода / Страница 2 из 3

Добрый день! Приобрели участок в СНТ в Московской области. В ДКП указано, что по территории участка проходит охранная зона существующей газораспределительной сети, охранная зона газопровода и санитарная зона газопровода. Были предупреждены риелтором при покупке.

По словам соседей, охранная зона от трубы — 100 метров. То есть соседи, у кого дома стоят прямо на трубе, уже несколько лет судятся с Газпромом, результат — дома под снос за свой счет.

На карте Росреестра наш участок (241) не входит в охранную (помеченную зеленым) зону, на картинке видно. На карте Геопортала Подмосковья тоже указано, что обременений и пересечений с ЗОУИТ нет. В ЕГРН обременений нет. Заказали еще градостроительный план земельного участка, ждем. Никаких документов, подтверждающих обременения и пересечения с ЗОУИТ, у нас нет, кроме слов соседей и одной фразы в ДКП.

Понимаем все риски, связанные с возможным сносом, но участок получили почти даром и хотим попробовать поставить там садовый домик, чтобы было куда приезжать летом. Хотим себя максимально обезопасить на данном этапе.

Подскажите, пожалуйста, где можно уточнить еще информацию об ограничениях на участок, если на данный момент их нет ни в одном документе, кроме фразы "ознакомлен с наличием зоны" в ДКП? Стоит ли вообще там что-то строить? Нужно ли запрашивать разрешительные документы на строительство домика? Если да, то у кого? Нужно ли обращаться с запросом на разрешение в сам Газпром? Возможно ли там законно сделать скважину?

"Лица, имеющие намерение производить работы в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ пригласить представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети на место производства работ. Эксплуатационная организация обязана обеспечить своевременную явку своего представителя к месту производства работ для указания трассы газопровода и осуществления контроля за соблюдением мер по обеспечению сохранности газораспределительной сети."

Добрый день 10 лет назад купил землю никаких обременений не было построил дом все оформил получил выписки на дом и землю без обременений, теперь получил иск от газпрома что на 3 метра дом стоит в охранной зоне, а на ответ откуда я это мог узнать если в моих выписках отсутствуют обременения ответили что они не должны ставить обременение на кадастровый учет, а достаточно только столбиков.

Ярослав, добрый день! Нестандартная ситуация- ранее был участок 13 соток и на нем жилой дом 90 метров. Дом в городской черте- оформлен участок и дом (ИЖС). 10 лет назад дом физически разделили и 7 соток земли выделили (оформили в собственность). После чего по суду разделили сам дом. Теперь по факту на руках собственность на участок 7 соток и собственность на дом 60 метров. Однако, от этого дома на высоте двух метров идет газовая труба на соседний (неоформленный) участок и обеспечивает соседский дом. Мы планируем купить этот участок 7 соток и дом 60 метров -дому присвоен адрес. Как нам действовать, что бы не потерять адрес при сносе дома? И что делать с незаконным подключением газа к соседнему дому? Возможно ли у Вас заказать полный комплекс услуг по данному вопросу (через доверенность) что бы мы совсем не тратили время.? Дом и участок в центре Домодедово.

Хочу дополнить, основная газовая труба заведена на тот участок который мы покупаем, при этом нет ни каких документов на кого оформлен газ (договор отсутсвует по причине того, что газ был подключен еще на общий старый дом и было это лет 30 назад).

Добрый день. Купил дом с газом и светом в черте города с участком земли в 2017 г. На дом и землю есть все документы. Можно ли снести часть дома, часть оставить под хозяйственные нужды и построить новый в другом месте в глубине участка. И возможно ли будет к новому дому подвести коммуникации? Иван, Липецк.

Добрый вечер. Очень нужна ваша помощь. Купила участок в деревне ЛПХ. Получила свидетельство о собственности без ограничейний построила дом и попыталась его узаконить, подала уведомление о планируемом строительстве и получила отказ : (сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или об обязательных требованиях к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5135), другими федеральными законами, действующими на дату поступления уведомления, и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении) 2) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Земельный участок расположен в границах зоны минимально допустимых расстояний до объектов магистральной сети газоснабжения ("КГМО Конаково"). Согласовать размещение объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством. Федеральный закон от 31.03. 1999 г. No 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"; Федеральный закон от 03.08. 2018 г. No 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; "Правила охраны магистральных трубопроводов" (утв. Минтопэнерго РФ 29.04. 1992 г, постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04. 1992 г. No 9) (вместе с "Положением о взаимоотношениях предприятий, коммуникации которых проходят в одном техническом коридоре или пересекаются"). На основании сведений государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД Московской области). Земельный участок частично расположен в границах лесного фонда. Для урегулирования данного вопроса правообладатель вправе обратиться в Комитет лесного хозяйства Московской области с целью уточнения границ земель лесного фонда. (сведения о видах разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениях, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления) 3) о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок по следующим основаниям: (сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок) 4) о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям. Есть ли выход в моей ситуации?

Добрый день. Купили земельный участок под строительство ИЖС. В собственности. Пока делали документы по ТУ на газ, свет, воду, нашли бригаду подешевле. Они залили фундамент, и мы подали заявление на разрешение на строительство. Заявление долго лежало на рассмотрении в администрации. У нас фундамент успел осесть. Теперь не дают разрешение на самострой, только через суд. Наши действия? Как правильно написать исковое заявление в суд?

Добрый день. Хотим купить дом с участком на территории коттеджного поселка в Московской области. Земля сельскохозяйственного назначения, дачное строительство.

Проблема: дом не оформлен. То есть по документам, есть только участок. Собственница: 80 лет (муж умер, не хочет там жить одна, поэтому продает дом), не хочет оформлять дом, так как придется платить налог с продажи (дом построен в 2012) и вообще не хочет этим заниматься. Говорит: "Кто купит, тот пусть и занимается бумажками". Допускаю, что это так и есть, что не хочет заниматься, мотаться, оформлять. Возраст все-таки.

Легко ли будет оформить дом? Какие штрафы и риски есть? Что если в дальнейшем мы захотим этот дом снести, построить капитальный дом и подключиться к газу? Возможна ли прописка?

Заранее большое спасибо.