Разрешение на строительство для домов на участках ИЖС и ЛПХ получать больше не требуется / Страница 3 из 4
Отменено разрешение на строительство для домов ИЖС. Вместо заявления о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого или садового дома на участке теперь нужно подавать уведомление о планируемом строительстве. До вступления в силу нового закона об упрощении оформления частных домов для регистрации строительства требовалось разрешение, которое выдавалось на основании предоставленного застройщиком градостроительного плана и схемы планировочной организации участка, а также пояснительной записки...
Добрый день! У меня на участке стоит дом жилой (я в нем сейчас живу) планирую строить новый дом рядом, какие документы и разрешения мне нужны?
Добрый день! Вам необходимо получить уведомление о начале строительства, построить дом после чего вызвать кадастрового инженера для формирования тех плана, далее получаете уведомление о завершении строительства, и ставите на кадастровый учет и регистрируете права собственности.
Здравствуйте! Если я снесу старую веранду и на ее месте построю новую с продлением до конца дома, однако, по плану не было этого. Будет ли это нарушением закона и какие для этого нужны документы, чтоб это узаконить? Будет ли еще эта считаться новой постройкой?
Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Ваш дом зарегистрирован? На сколько увеличится веранда и какие будут отступы от границ участка?
Приусадебный земельный участок. Зарегистрирован. У меня ветхая деревянная веранда, я хочу построить кирпичную и продлить на 2.5 м От границы (межи) нет даже метра, где-то 80 см.
Добрый день! Такую реконструкцию Вы не сможете в последующем зарегистрировать. Отступы от границ участка должны быть 3 метра и 5 метров от дороги.
Добрый день. Большое вам спасибо за разъяснение.
Извините еще раз за беспокойство, хотел уточнить. Узаконить ее я не смогу даже, если возведу вместо деревянной кирпичную веранду на старом фундаменте с тем же продлением на 2.5 м? (то есть она так же будет считаться новой постройкой даже, если возведена на старом фундаменте).
Здравствуйте. Меня зовут Ольга. Мы хотим купить участок в СНТ. На нем есть не оформленный 2-ух этажный кирпичный дом. На данный момент хозяйка занимается документами, выписывает через суд 25 человек. (она зарабатывала деньги, пропиской на участок гастарбайтеров. Они там и проживали.) Сейчас у дома хорошие только фундамент и стены. Всё остальное нуждается в капитальном ремонте. Возможно ли получить разрешение на строительство или реконструкцию, если расстояние от дома до дороги 1.5-2м. Или придётся сносить? Слева от дома проходит не действующая линия ЖД. Улица тупиковая.
Добрый день! С нарушением отступов, Вам выдадут отказ, Вы можете попробовать зарегистрировать дом в судебном порядке, так как отступы не являются серьезным нарушением, велики шансы, что суд примет Вашу сторону. Так же советую Вам заказать ГПЗУ участка, в нем указанны все значимые характеристики, а также возможные ограничения, которые могут повлиять на регистрацию постройку.
Спасибо за совет, так и сделаю.
Здравствуйте, Ярослав. Хочу приобрести земельный участок с самостроем в ДНТ. Ситуация такая, с одной стороны участок пуст и не используется хозяином. Дом построен с отступом от забора в 2.78 метра. Возможно ли нам легализовать строение и после перевести его в жилое строение с пропиской. Очень беспокоит несоблюдение норм СНиП.
Добрый день. Подскажите , какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? 22 см. это небольшое несоблюдение, можно будет взять нотариальное согласие от соседа на такой отступ. Но порядок регистрации будет зависеть от категории и ври участка.
Здравствуйте, Ярослав. Это земли сельхоз. Назначения.
Напишите, пожалуйста, какова будет процедура и порядок наших действий в этом случае. Земли сельскохозяйственного назначения. ДНТ.
Земли сельскохозяйственного назначения это категория Вашего участка, подскажите ври( вид разрешённого использования)- он должен быть указан в свидетельстве или выписке ЕГРН.
Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Был дачный дом, оформила как жилое строение и прописалась туда, так как мы приезжие и другого жилья у нас нет. Но дом стоит на сельхозземле. Хотела взять разрешение на строительство для пенсионного, на получение маткапитала для дальнейшего строительства. Но разрешение не дают. Как быть? Спасибо.
Добрый день. Вы говорите, что у вас дом оформлен как жилой и вы уже в нем прописаны. Зачем Вам получать разрешение на строительство? Если Вы хотите построить новый дом то на землях селькохозяйственного назначения, его не выдают. И вы можете построить только нежилое здание.
Добрый день. Подскажите, в собственности частный деревянный дом на участке, назначение ЛПХ. Дом нежилой, газ и свет отключены. Старый дом стоит близко к соседнему забору (1,5 м). Хочу построить на месте старого новый, большей площади и из другого материала, что для этого потребуется?
Здравствуйте! Подскажите, какая у Вас категория земель, земли населенных пунктов или сельхоз назначения? Дело в том, что если у Вас категория земель:земли сельхоз назначения с видом разрешенного использования (далее ВРИ): ЛПХ, то там строительство любых объектов запрещено. Если же у Вас категория земель: земли населенных пунктов и ВРИ: ЛПХ, то в этом случае Вы сносите старый дом, делаете акт обследования (пользуясь услугами кадастрового инженера), обращаетесь в МФЦ, снимаете дом с кадастрового учета. Для получения разрешения на строительство Вам необходимо сделать топосъемку Вашего земельного участка, затем сделать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), затем сделать СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). При этом имейте в виду, что объект, который Вы хотите построить, нужно строить с отступом не менее 3-х метров от границы земельного участка до объекта. Скорее всего, на старом месте не получится построить новый объект.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У меня такая ситуация: построили кирпичный жилой дом, но не выдержали расстояние до соседнего дома (5 м) и границы соседнего участка (1 м). Соседями являются мои родители напополам с другими соседями (дом поделён на 2 части у них). Для разрешения на строительство в ГПЗУ немного сдвинули дом на схеме, чтобы получить это разрешение. Соседи не против, мы даже ходили к юристу и составляли соглашение. Даже если мне дом зарегистрируют, чем это грозит в дальнейшем? Если вдруг через 50 лет будут другие там соседи и будут не согласны с границами? Или эти соседи вдруг передумают, и мой дом им мешать станет. Или может быть проверки какие-то будут? Помогите, пожалуйста, с ответом.
Сейчас пока проверок в части отступов со стороны администрации (по нашему опыту) не проводится. Но что будет через 50 лет, трудно сказать. Сейчас Вам необходимо обязательно зарегистрировать дом. То, что соседи дали нотариальное согласие, очень хорошо. В случае судебных разбирательств, если дом будет зарегистрирован, построен по всем строительным нормам и не будет нести угрозу жизни и здоровью людей, все должен быть в порядке.
Огромное Вам спасибо!