Обзор правил проведения межевания земельных участков в 2024. Кого заставят провести геодезические работы за свой счёт / Страница 2 из 3
Межевание земельного участка обеспечивает юридическую сохранность его границ и защищает от посягательств на частную собственность, а также от мошенничества со стороны недобросовестных соседей, риелторов и других граждан. С 2018 года владельцы участков без определенных границ не могут проводить с ними никакие нотариально заверенные сделки (продавать, дарить, менять и т.д.). Это связано с тем, что существует запрет на проведение сделок с земельными участками, границы которых не установлены на кадастровой карте.
Добрый день, подскажите, пожалуйста. У меня участок без межевания. В свидетельстве написано 12 соток. Начал оформлять землю, выяснилось, что по картам сосед забрал у меня 2 сотки, все оформил и отмежевал. То есть по картам по факту у меня 10 соток, но в свидетельстве о праве собственности написано 12 соток. Как можно решить этот вопрос?
23:39:1001004:140 вот кадастровый номер. Буду очень благодарен Вам за совет.
В Вашем случае необходимо сделать досудебное заключение, в котором написано будет сколько соток по факту и сколько должно быть, и после этого подавать в суд. И попробуйте по мирному решить вопрос с переносом забора.
Ярослав, спасибо за советы!
Добрый день. Если соседка раньше меня проведет межевание, возможно ли, что часть земли, на которой возведены её постройки, перейдет ей? Хотя я думаю, что это моя часть земли. Дело в том, что по свидетельству о праве собственности ширина моего участка должна быть 40 м, а по факту 20 м от забора до забора граничащих соседей. Я думаю, что раннее был захват моей земли и возведение построек, сараев. До сих пор межевание ни у неё, ни у меня не проводилось. В выписках и у меня, и у неё написано, что границы участка не установлены по закону. Она грозится провести межевание и оформить эту часть земли под постройками. Как говорится, кто успел, тот и съел. Возможно ли такое, если у меня не проведено межевание?
Пришлите схему или чертеж участков со всеми постройками и ситуацию с забором.
Здравствуйте. У меня выделенная часть дома с участком на землю, право собственности. В прошлом году часть была продана. Оказалось, что бывшие соседи поставили свой участок на кадастр без межевания и согласования границ. Новый сосед затребовал освободить его землю. Экспертиза выявляет, что ему не хватает 15 м, а на его плане 22, и забирает их адвокат, доказывает неправомерность экспертизы, просит назначить новую. Суд отклоняет просьбу. Заборы стоят более 40 лет, участки сформированы еще нашими родителями в 70-х. По документам соседа он купил и принял в том виде, как есть. Часть моего дома стоит на его кадастре. Что делать, если суд проигран. Номер соседского участка 50;15;030543;12.
Пришлите решение суда для полного ознакомления с Вашей ситуацией. В любом случае, Вы имеете право обжаловать решение судьи (подать на апелляцию).
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У нас дом жилой построен еще в 50-х годах. Он построен на самой границе земельного участка, т. е. земельный участок был замерен от угла дома. А сосед поставил забор вплотную к стене дома, т. е. у нас совсем нет возможности подойти с той стороны к своему дому. Что делать? Прав ли сосед?
Сосед неправ, необходимо подавать в суд о доступе и обслуживании дома. Пришлите план сложившейся ситуации pravo@pravozem.ru, разберемся.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, что делать. У нас построен домик, но как оказалось, мы захватили две сотки сельскохозяйственной земли. Уточняю, две сотки захвата у лесничества.
Опишите поподробнее Вашу ситуацию. В каком районе и области находится Ваш участок? Делали ли Вы межевание земельного участка? На основании чего Вы решили, что захватили 2 сотки земли? Стоят ли в границах земли лесничества? Зарегистрирован ли Ваш дом? Он находится на этих сотках? Какие есть документы на землю и дом? Пришлите мне на почту pravo@pravozem.ru план участка.
Добрый день! Мне по наследству достался участок. Сосед просит подписать акт согласования границ, но забор смещен не по границе и не в мою пользу. После разговора пообещал сместить его, но на это нужно время. Естественно ничего он не смещает. Но акт я подписала. Что теперь делать?
Добрый день. Сейчас Вам необходимо сделать межевание своего участка, а затем сделать вынос точек в натуру (по координатам Вашего земельного участка, которые будут отображены в выписке ЕГРН). На основании этого можно будет говорить о том, что он захватил часть Вашей земли, тем более что у него участок без координат границ.
Спасибо
Здравствуйте, подскажите как поступить, ситуация следующая — есть загородный земельный участок, достался еще от моего деда, поэтому очень долго стоял без дела, теперь хочу начать строиться. Натуральных границ участок не имеет. Собственно вопрос чего мне начать? Хочу построить небольшой коттедж, баньку и придомовые постройки. Всего 10 соток. Соседей пока нет, но в будущем думаю, появятся, поэтому хочу все выдержать согласно законодательства. Сколько это все будет стоить и как долго выполняются работы?
Добрый день! Даниил, нужно видеть все имеющиеся документы, в которых должны быть указаны кадастровые номера участка. Геодезисты выедут и проверят топографическую основу и проведут, в случае необходимости, межевание участков (восстановят границы в натуре).
Межевое дело делается за 1 день, но само межевание может выполнятся и месяц, этот срок зависит от многих факторов. Я повторюсь, нужно видеть все имеющиеся документы на участок. Все работы есть возможность оформить в сжатые сроки, но окончательная стоимость работ и время проведения геодезических изысканий определяется индивидуально. Необходимо иметь представление о территории.
Ярослав, документы утеряны, я не владелец. Подскажите, как поступить в этой ситуации?
Тогда нужно восстановить документы. Необходимо обратится в Росреестр с заявлением. После этого, поставить на кадастровый учет участок и все строения на нем и получить выписку Росреестра о регистрации права.
Спасибо большое!!