Как оформить строительство дома на земельном участке в 2024 году / Страница 2 из 2
По наблюдениям наших юристов Росреестр стал чаще отказывать в регистрации домов. Собственники пренебрегают подачей уведомления о начале строительства в администрацию и сразу начинают строить дом. А ведь уведомление считается гарантией, что объект не признают самостроем. Отсутствие документа приводит к сложностям в оформлении. Также к отказам и приостановкам приводит несоблюдение градостроительных норм, отступов от красных линий, охранных зон.
Добрый день! 30 лет назад соседи с устного разрешения дедушки построили свой дом на меже. Дом был одноэтажный и, в принципе, никому не мешал. Теперь же этот дом раздался и в длину на несколько метров и прирос один этаж. Дедушка умер 26 лет назад и никто из членов нашей семьи о его разрешении не знает. Возник конфликт в том, что соседи начали возмущаться о постройке нами сарая "близко к их частной собственности" — близко к их стене. А то что их дом нарушает все нормы говорить не хотят.
Добрый день! в чем заключается Ваш вопрос? Дом соседей зарегистрирован с внесенными изменениями?
Здравствуйте. У нас такая тема. В нашем СНТ, соседи решили от самого конька на крыше, сделать сверху поликарбонатом. И продлили ее ад на общую центральную улицу, где то на 15 см. В результате чего, зимой съехала вся тонна снега и перегородила общую дорогу! Председатель на наши жалобы ответил, что как хотят, так и строят! Можно ли, минуя суды, обратиться в какие то градостроительные службы?
Добрый день! Нет, этот вопрос Вам придется решать в суде, так как обязать перестроить крышу, собственника сможет только судебное решение.
Добрый день. Я на участке в СНТ (земли населенных пунктов для ведения садоводства) залила фундамент менее трех метров до границ. Мне выдали уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, потому что отступ должен быть три метра, а у меня 2. Что мне теперь делать? А в уведомлении указан садовый дом.
Добрый день! Пришлите это уведомление, мне необходимо ознакомиться с этим документом.
Добрый вечер! У меня такой вопрос: Хочу построить дом (6х9 с жилой мансардой) в СНТ (Земли сельхозназначения) где-то с 10 февраля. Так что регистрировать я его буду уже после 1 марта. Нужно ли мне сейчас подавать Уведомление о начале строительства для СНТ? Или это нужно делать только при строительстве после 1 марта? Не могу понять, как мне быть сейчас? Или подать уведомление и ждать положительного ответа, а только потом уже строить дом? Озерский район отнесли к объекту историко-культурного наследия, значит нужно согласовывать с Управлением культуры?
Добрый день. Да, Вам необходимо сейчас получить уведомление о начале строительства , а потом уже начинать строить.Если , действительно, необходимо будет согласовывать с Управлением культуры, то тогда Вам Администрация все это пропишет.
Спасибо, поняла.
Ярослав доброго времени суток! Подавали заявление на РнС, понимая, что будет незаконный отказ (такова практика Раменского района — дают пустое ГПЗУ, разводят на допзатраты по топографии, но после иска в суд выдают РнС). Отказ получили (по отсутствию топографии как раз), но подать в суд не успели — сменился закон. Подали уведомление — лично, есть входящий номер с датой, и тишина два месяца, ответа нет. Заключили договор на каркасник, построились. Границы соблюли с запасом (8 м от дороги, 5 от соседей, один этаж с мансардой, 5*6 пятно застройки). Находимся в зоне трех аэропортов. Посоветуйте, пожалуйста, что делать дальше?
А ЛПХ, земли нас. Пунктов (пока адрес не присваивали, но знаем — какой он будет).
Добрый день. Изначально необходимо получить какой-то внятный ответ из Администрации. А потом уже определится, что делать дальше.
Добрый день!
Подскажите пожалуста. Собираюсь построить гараж на своём участке, земля в собственности. Могу ли я отступить 1 метр от соседского забора и сделать односкатную крышу в сторону соседа (т, е в сторону этого метра)?
Добрый день. При отступе в 1 метр от соседнего участка для постройки гаража скат крыши необходимо ориентировать на свой участок. ( СНИП 30-02-97)
Добрый день! То есть скат крыши мне всё равно придётся делать в свою сторону? Или могу сделать скат крыши на это метр отступа, но при таком условиях что снег не будет попадать на соседский участок?
Решение по этому вопросу принимать только Вам, но правильно будет сделать скат в свою сторону. В противном случае, даже при условии установки ливневки и снегозадержателя, если на участок соседа будет попадать снег либо его будет затоплять, сосед может подать в суд.
Можете попробовать взять у соседа согласие, желательно нотариальное.
Спасибо за ответы!
Добрый вечер! В СПК находится в собственности участок категории: "земли населённых пунктов". Летом при планировании строительства в кооперативе сказали, что никаких разрешений получать не нужно, со спокойной душой была запланирована стройка на осень (сваи уже закручивать будут в ближайшие выходные (!), на всякий случай сегодня было решено позвонить председателю СПК с уточнением насчёт разрешения на строительство, был дан ответ, что "что-то поменялось, сходите в администрацию — узнайте". Администрация работает 2 раза в неделю. Начали искать информацию в интернете, вот вышли на Вас. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации, куда что писать, пока не закручены сваи, чтобы потом не попасть в просак. Если закрутит сваи- куда обращаться, чтобы все получить? Заранее благодарю!
Добрый день. Если Вы хотите строить жилой дом, то необходимо получить уведомление о начале строительства, а до этого провести топосъемку, сформировать ГПЗУ и СПОЗУ, а до получения этих документов, лучше ничего не начинать строить, так как в последующем могут возникнуть проблемы и с отступами (несоблюдение) и с выдачей уведомления.
Ярослав, спасибо! Топосьемку нам сделал кадастровый инженер в местной фирме, про ГПЗу ни слова не сказал, председатель СПК отправил нас "подальше", а до администрации так и не дошли. Спасибо, на Ваш сайт случайно вышли.