Регистрация | Вход

Согласование строительства в охранной зоне водопровода

    0  
 

Гость 247733 21/04/2017 23:55

6anonim-247733 (Нижний Новгород)

Здравствуйте! На участке (в собственности ИЖС) старый жилой дом (собственность) по красной линии. Хочу построить дом в 20 м от красной линии. Там есть уже фундамент (несогласованный). Получила ГПЗУ, разрешенное использование Ж-1. Фундамент в зоне застройки. Теперь надо заказать СПОЗУ для разрешения на строительство. Специалист в архитектуре мне сказала, что разрешение на строительство нужно получать, расположив новый дом по красной линии, а когда получим разрешение, то можно уже строить и в глубине участка, лишь бы параметры заявленного дома совпадали. Поэтому старый дом на СПОЗУ должен быть демонтированным, т. к. он мешает встать новому (ширина участка 16 м). Это верно?

И еще один момент. Сейчас посмотрела ГПЗУ, на 5 метров в глубину участка от красной линии и на 8 метров по ширине участка вдоль красной линии полукруг охранной зоны водопровода. То есть она проходит по территории моего существующего ветхого дома. В связи с этим, если показать демонтированным старый дом, то по красной линии все равно не разрешат строить. Как быть?

Дополню свой вопрос. Около дома в метре от фундамента построили колодец, наверное, водопроводный, раз теперь в радиусе 5 метров охранная зона. ГПЗУ прикрепляю.

план участка

Тему «Согласование строительства в охранной зоне» просмотрело: 9 263 чел. | Сейчас просматривают: rezvanov и гости: 6 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 1 399 чел. и гостей: 11 713 чел.

Комментарии (41)
    +1  

Богушевский Ярослав 25/04/2017 13:30

PRO8275 Народный консультант

Вы можете на СПОЗУ вообще не показывать старый дом, спроектируйте только новый дом. Почему Вам специалист сказал, что нужно строить только по красной линии? Вы можете сделать отступ вглубь участка (в СПОЗУ) и получить разрешение?

  ответить

    0  
 

Гость 247733   Богушевский Ярослав 25/04/2017 19:50

6 anonim-247733 (Нижний Новгород)

Спасибо большое, Ярослав. Вы мне ответили уже в соседней теме, что в СПОЗУ не надо указывать старый дом, а только место, где будет новый. Тем не менее в архитектуре мне сегодня сказали, что можно в СПОЗУ указать и старый дом, и новый в глубине участка. То пугали, что не дадут разрешение на новый, если будет на СПОЗУ старый, а то вдруг пусть будет и старый, и разрешим строить новый и не по линии застройки. Разные специалисты по-разному вещают. Вам большое спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247832 16/07/2017 22:37

1 anonim-247832

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я приобрела участок ИДС (индивидуальное дачное строительство) рядом с СТ (через нас проходит проулок (фактически многие прирезались, расстояние всего 4,5 м). Как оказалось, они сделали свой водопровод из скважины по моему участку (когда еще участок не был в собственности) и оформили его только недавно (когда участок уже принадлежал мне). ГПЗУ нет, хотим оформить по дачной амнистии.

  • Сколько метров мне нужно отступить от водопровода для строительства дома? Фундамент уже поставили, он от предполагаемой трубы на расстоянии 3,8 м.
  • Зарегистрируют ли мне дом?
  • Смогут ли они добиться сноса строения?
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247832 20/07/2017 20:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Напишите, пожалуйста, как звучит назначение и вид разрешенного использования в документах, подтверждающих Ваше право собственности на земельный участок. Каким образом оформлено право на водопровод у СТ (насколько я понимаю это садовое товарищество)? Действующее законодательство четко описывает минимальную дистанцию фундамента к различным объектам, согласно которой допускается строительство строений.
В частности:
  • минимальная дистанция от фундамента к водопроводу должна составлять не меньше 5 метров;
  • дистанция до газопровода от фундамента не меньше 10 метров;
  • дистанция до силового кабеля должна быть не меньше 1 метра;
  • от фундамента к силовому тоннелю минимум 2 метра.
Если земельный участок все-таки для индивидуального жилищного строительства, и дом еще не возведен под крышу, необходимо получить разрешение на строительство. Иначе потом придется идти в суд и признавать там свое право собственности. Добиться сноса строения на принадлежащем Вам земельном участке они вряд ли смогут.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245826 30/07/2018 18:11

0 anonim-245826

Здравствуйте. Помогите пожалуйста консультацией. Взяли участок в аренду, под ИЖС, построили дом, приватизировали дом и участок. Сегодня на участке обнаружили лужу воды, вода идет из земли. Обратились в "водоканал". Не могут выяснить что за водопровод, чертежей нет, старый водопровод. Сказали будут думать что делать и уехали. При оформлении документов на участок никаких обременений не значится. Из нанесенного ущерба, на данный момент -затопленная картошка. Что то делать?. Сначала нужно остановить воду. Потом, кого и за что наказать можно?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 245826 31/07/2018 18:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Фиксируйте все Ваши убытки документально, фотографиями, показаниями свидетелей, а также обязательно напишите письменное обращение в горводоканал об установлении причины прорыва. А потом только ждать пока установят причины и виновных.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243925 06/03/2019 11:10

0 anonim-243925

Добрый день. Есть желание пристроить гараж к дому на отдельном фундаменте (плите), получается под плитой будет ветка подвода водопровода, можно ли строиться и узаконить гараж?

Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 243925 06/03/2019 14:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Подскажите это общий водопровод, или подвод к вашему участку?

  ответить

    0  

Гость 243925   Богушевский Ярослав 11/03/2019 09:09

0 anonim-243925

Добрый день, извините, уезжал на время. Это подвод на мой участок, колодец с прибором учета у себя на участке сделали. Получается гараж планируется на этой ветке.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 243925 11/03/2019 19:10

PRO8275 Народный консультант

Если отвод водопровода от магистрали до вашего дома указан на плане схемы местности, то на данную коммуникацию распространяется охранная зона, обычно это 2 метра от оси в обе стороны, ближе строить нельзя. Закажите ГПЗУ на свой участок, в нем указанны все характеристики и возможные ограничения

  ответить

    0  

Гость 243925   Богушевский Ярослав 12/03/2019 10:19

0 anonim-243925

Спасибо за ответ. На фото которое прикрепил выше, охранная зона водопровода 5 метров от оси в стороны, то есть прямо до дома, получается ничего сделать не получиться, а это достаточно большая площадь.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 243925 12/03/2019 18:38

PRO8275 Народный консультант

Постройка гаража в этом случае будет на Ваш страх и риск. В случае если в вашем районе будет работать какая-нибудь выездная комиссия, и обнаружат, что у Вас построен гараж в охранной зоне водопровода, Вам предпишут его снести за Ваш счет

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237095 09/07/2019 15:56

0 anonim-237095

Добрый день. Приобрели з. У. Земли населённых пунктов, Для индивидуального жилищного строительства. Кад. Номер: 35:25:0704026:525, расположен в селе Первомайское Вологодского района. В данном селе зарегистрировано более 100 жилых домов, люди живут на постоянной основе. Подав Уведомление о строительстве в Архитектуру района получили отказ ввиду наличия на участке мелиоративной системы Никола, которая была зарегистрирована в августе 2017 г, но по факту располагается там с Советских времен. Всё поле, где сейчас данный посёлок, переведено в ИЖС, действующее сельское поселение с дорогами, газом и так далее Система эта принадлежит Вологодской области. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237095 10/07/2019 13:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо с ним ознакомиться прежде чем дать ответ.

  ответить

    0  

Гость 237095   Богушевский Ярослав 10/07/2019 14:45

0 anonim-237095

Ярослав, добрый день.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
.

Выписка

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
.

ГПЗУ не заказывал сразу, так как в МФЦ сказали что не нужен. Сейчас заказал, пока не сделали.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237095 10/07/2019 17:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В вашем отказе, также указанно,что дом расположен с несоблюдением отступов от границ участка, на основании этого Вам не выдадут уведомление о начале строительства, Вы можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае уведомления получать не нужно, либо в судебном порядке регистрировать дом. По второму пункту, Вам нужно просто согласовать постройку с владельцем данной системы.

  ответить

    0  

Гость 237095   Богушевский Ярослав 11/07/2019 17:47

0 anonim-237095

Ярослав, добрый день. По первому всё понятно, это я исправил уже. А по второму не согласовывает собственник, даёт ответ как во вложении (не мой, соседу выдали). И отказывают в строительстве, якобы данная система будет повреждена, и затопит всё, но более 100 домов уже построено и зарегистрированы, обустроены дороги, проложен газ (

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 237095 11/07/2019 18:33

PRO8275 Народный консультант

С таким ответом, Вы можете либо зарегистрировать дом как хозпостройку без права прописки, либо обратиться в суд, и в судебном порядке зарегистрировать постройку. По другому к сожалению зарегистрировать не получиться

  ответить

    0  

Гость 237095   Богушевский Ярослав 12/07/2019 09:37

0 anonim-237095

Ярослав, спасибо (.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247465-4110 16/09/2019 00:02

1 anonim-247465-4110 (Климовск)

Здравствуйте. Коротко о проблеме: деревня, ИЖС, у нас колодец с 2006 года, скважина с 2011 года (паспорт скважины и договор с фирмой). 5 июля 2019 года сосед установил автономную канализационную систему (септик) в 3.5 метрах от наших колодца и скважины. Его участок искусственно поднят. В итоге крышка септика на метр выше устья нашей скважины и колодца, используемого для полива. Отягчающие: высокое стояние грунтовых вод, пучинистый грунт. Вопрос: есть ли актуальные СНиП или СП? Ищу и не могу найти.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247465-4110 16/09/2019 14:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! К сожалению, нормативная база касательно вопроса расположения септика на участке остаётся не доработанной. Большая часть существующих нормативной базы неполно освещают этот вопрос. Можете посмотреть СП 53.13330.2011 и СанПиН 42-128-4690-88

  ответить

новое обсуждение
    0  

Наталия 30/03/2020 12:34

1 motopulka (Краснодар)

Приобрели участок после размежевания хозяином. Выяснилось, что наша труба проходит теперь через соседний. Имеют ли право новые владельцы перекрыть нашу трубу и наши действия, если они повредят её при строительстве?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Наталия 30/03/2020 13:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Участок соседа был увеличен после межевания? Или по какой причине водопровод попал в границы соседей?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247688 25/08/2020 12:42

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, вопрос не в тему, но попробую спросить. В далёких 90ых улица собирала деньги для прокладку водопровода по улице. В доме который мы приобрели уже была подключена вода. Но всеми что в доме не кто не жил ей не пользовались. Сейчас на этом же месте поставили новый дом и решили официально оформить воду. Обратились в организацию для оформления. Нам был сказан ответ. Что бы должны ЗАНОВО прокладывать НОВЫЕ трубы и оплачивать врезку. При всем при этом делать ещё один колодец на дороги. Подскажите насколько законен их ответ. Если преведущие жильцы до этого не только прокладывали трубы к дому, но и складывались на проведение водопровода по улице.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 25/08/2020 13:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! На данном этапе ответ законен. У вас новый объект,необходимо получить новые техусловия, заключать новый договор со снабжающей организацией.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 25/08/2020 13:57

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Технические условия выдали. Сейчас говорят про проведения новой трубы и новой врзки, есть ли в этом смысл?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 25/08/2020 17:44

PRO8275 Народный консультант

Новое строение подразумевает новое подключение со всеми вытекающими последствиями.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 25/08/2020 23:57

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Даже если шла реконструкция старого дома?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 26/08/2020 12:20

PRO8275 Народный консультант

Опишите все обстоятельства Вашей ситуации, исходя из описания было не понятно, что у Вас реконструкция.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Наталья 06/12/2020 11:47

1 natali2611 (Краснодар)

Здравствуйте Участок ИЖС 342 м2, 3 совладедьца я и моя мать+0.92м2 У третьего собственника. На участке 2 жили дома, наш и соседки Мы снесли старое строение (стояло на меже), в техпаспорте обозначался как сарай (по факту использовался как летняя кухня, даже когда-то от дома туда проходили все коммуникации, в том числе Отопление) Хотим построить летнюю кухню в 2х этажах, отступив 1м от межи. Сталкиваетюмся с возмущён ем совладелицы, так как Её коммуникации (вода и канализация) проходит по нашей части з/у, прям по середине, и в связи с отступом от межи, мы смещаемся в центр участка и как раз поподаем на водопровод. 1.5м нет возможности отступить. С одной стороны межа с другой водопровод. Как обойти это препятствие?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Наталья 07/12/2020 10:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вам необходимо учесть все моменты для того, чтобы спланировать будущее строительство. В любом случае, без согласия содольщика, вам не согласуют разрешительную документацию на строительство.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247557-4083 18/01/2021 15:28

1 anonim-247557-4083 (Калининград)

Добрый день. Администрация города не выдает разрешение на строительство по причине того, что дом запланирован в охранной зоне инженерных коммуникаций (а именно ливневая канализация и канализация не центральная) Земельный участок с разрешенным использованием жилой дом блокированной застройки. Первый блок введен в эксплуатацию. Посоветуйте, как убрать охранку из ГПЗУ?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247557-4083 19/01/2021 16:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Коммуникации есть по факту или только в планах Администрации? На первый блок не распространяется ограничение?

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247318-5228 12/02/2021 10:42

1 anonim-247318-5228 (Гагарин)

Здравствуйте! Необходима небольшая консультация знающих людей) Ситуация такая. Маленький город. Частный торгово-ярмарочный комплекс. Собрались строить здание магазина площадью 1300 м2. На месте, где планировали возводить здание-под землей, проходит Наш пожарный водопровод. Отдали проектировщику ТУ, с указанием следующего: пожарный водопровод вынести и провести по зданию. На что он ответил- Что не будет проектировать такое. Все "транзиты" проходят вне здания. Его "рисунок" прилагается. Так ли это? [вложенный файл].

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247318-5228 12/02/2021 11:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, из каких источников вы располагаете информацией о том, что пожарный водопровод проходит непосредственно под зданием?

  ответить

    0  

Гость 247514-5229   Богушевский Ярослав 12/02/2021 14:22

1 anonim-247514-5229 (Гагарин)

Топосъемка.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247514-5229 12/02/2021 16:38

PRO8275 Народный консультант

Предполагаю, что с топосъемкой проектировщик ознакомлен?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247782-5472 08/04/2021 21:26

3 anonim-247782-5472 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте! Получил в наследство участок с домом 2.3 сотки, земля совладельческая (4 участка), так как дом старый хотел его снести и построиться. Заказал ГПЗУ (соответственно он общий на все 4 участка), по плану когда-то "лет через 50, если деньги не все украдут из бюджета" город дорогу будет строить в акурат через весь мой участок. И на том месте, где мне предлагает строить ГПЗУ я могу построить чуть больше, чем ничего! Дом стоит на меже с улицей с 40ого года и оказается под ним зона воды, газа и канализации, то есть снести и построить хотя бы такой же дом, мне тоже не дадут. Что я могу построить и каким образом мнеина это получить разрешение? Спасибо!

Строительство дома на узком участке

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-5472 09/04/2021 15:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, из вашего сообщения ясно, что участок попадает в зону транспортной инфраструктуры. В этом случае, действовать будет полегче. Рекомендую вам ни в коем случае не сносить дом документально и не строить вместо него новый. А действовать через реконструкцию, так как если участок в этих зонах, то узаконить реконструкцию можно будет в судебном порядке. Других вариантов нет.

  ответить

    0  

Гость 247782-5472   Богушевский Ярослав 10/04/2021 20:18

3 anonim-247782-5472 (Ростов-на-Дону)

Мне без какого-либо оф. Документа на строительство нельзя, максимально вредные соседи, очень хотят дешего у меня выкупить. Потому, как только что то делать начну сразу всяческие службы обзванивать будут.

Я как-то могу получить разрешение на реконструкцию? Да и там дом маленький, 37 квм всего, я хотел в два раза больше строить и в два этажа.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-5472 12/04/2021 12:25

PRO8275 Народный консультант

С такими ограничениями скорее всего Вы получите отказ в выдаче уведомления о реконструкции.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247445 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247445, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.