Строительство при несоблюдении СНиП

Покажите план. Нюансов очень много. Какой фундамент, материал стен?

Добрый день. Живу в многоквартирном доме (12 этажей), на 2 этаже. Прям напротив моих окон (нашего дома) возводят торгово-офисное здание, расстояние от крыльца дома до стройки всего 8 метров. По проекту новое торгово-офисное здание должно было быть двухэтажным, сейчас строят уже 4. У меня итак северная сторона, а сейчас возводят эту махину так близко, солнечного света совсем нет. Между нашим домом и стройкой только тротуар. На данное строительство у них есть разрешение. Неужели им законно разрешили строительство настолько близко к многоквартирному дому? От строительного забора они отступили не больше метра, строят совсем в плотную. Какие документы запросить, чтобы убедиться, что строительство идет с нарушениями? А затем с жалобой? Спасибо!

Добрый день! Имеется в собственности 2/3 частного дома. Так как дом ветхий, свою часть снесли и залили фундамент с отступом от второго хозяина 1 метр, поэтому нарушены отступы. Отступать больше не получилось бы, т. к. с другой стороны дома речка. В архитектуре, вероятнее всего, не дадут разрешение на строительство, т. к. нарушение СНиП. Ходили к ним на консультацию. Они сказали, что нужно сделать съемку, затем назначат комиссию, которая и даст ответ. Если ответ будет отрицательный, то только через суд. Можно ли сейчас строиться без разрешения и заниматься всеми документами после строительства, или может есть еще какие-то пути. Дом и земля находится в собственности, в черте городе, назначение земли — ИЖС. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, у меня похожая ситуация. Залили фундамент под строительство деревянного дома. Но в процессе выяснилось, что между двумя деревянными домами должно быть 15 м, но площадь участка не позволяет. Строить бетонный не хотелось бы, есть ли какие-то поправки? Синюю линию границы моего участка, расстояние с двух сторон от жилых домов я написала.

Соседский сарай построен в 40 см от забора. Сейчас он надстраивает на сарае мансарду. Строение затеняет наш сад-огород. Прав ли он? Ответьте, пожалуйста.

Добрый вечер, Ярослав. Помогите с проблемой. Построил дом каркасник на участке 15 соток. Напротив соседний участок с домом из бруса, расстояние между домами 12 метров. Соседский дом был раньше школой, и участок давался с данным строением для его последующего разбора. Владелец подделал его и отдает на продажу. Что мне делать, договорится с соседом, переносить или можно все-таки как-то на законном основании оформить в собственность. Помогите советом.

Я живу в многоквартирном двухэтажном доме. Рядом соседи построили частный дом. Расстояние между нашим домом и их хоз. блоком 1 метр. В хоз. блоке находится баня. Труба на уровне моих окон получается. Когда они топят, валит дым прямо в наши окна. Невозможно находиться дома с детьми, угар. Какие меры мне предпринять?

Добрый день. Есть полученное в 2008 году разрешение на строительство на участке в деревне для ведения ЛПХ. В градостроительном плане земельного участка определены зоны. По плану от начала участка отмечена зона строительства гаража 6 метров, далее зона строительства жилого дома. Мы ошибочно отступили не 6 метров, а 5 метров и построили фундамент жилого дома. Гараж строить не планируем. Подскажите, не будет ли считаться, что фундамент построен с нарушениями и не соответствует плану? Не будет ли в дальнейшем это препятствием для ввода дома в эксплуатацию и для оформления документов на собственность? Вроде бы по правилам от начала участка и 5 метров отступить достаточно.

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как можно решить нашу проблему. Сосед построил прямо на границе нашего участка огромный двухэтажный дом из бревна. От забора до фасада не более 2 метров, от забора др свеса крыши 1 метр. Грунты торфяные, заболоченные, поэтому он поставил свой дом на насыпь. Его участок находится выше нашего, и в итоге получилось, что дом, как минимум, на 1,5 метра стоит выше нашего, нависая, как огромная гора. Участок наш окончательно ушёл под воду. Мы этого никак не ожидали, т. к. по его линии все дома стоят в прямо противоположном месте, чтобы дом не затенял участок. Получилось, что наш будущий дом будет стоять вплотную к его дому. У нас уже и колышки стояли размечающие дом на участке, и сосед не мог этого не видеть. Мы с его решением смирились и переделали проект так, чтобы на его дом выходило как можно меньше окон. Дом у нас брусовой. Начав строительство, выясняется, что мы должны соблюсти противопожарное расстояние. Для нас это означает перенос дома в середину участка, и что за домом останется совершенно не освещаемая, никому не нужная площадь. Можно ли на основании того, что сосед сам нарушил нормы при строительстве, поставив дом ближе трёх метров к забору, каким-то образом уклониться от выполнения наших обязательств? Если он потребует переноса нашего дома, можем ли также требовать от него? Участок находится в коттеджном посёлке, ИЖС. Заранее благодарна, Светлана

Здравствуйте! Искала ответ на свой вопрос и "наткнулась" на этот форум. Очень понравилось ваше общение. Все четко, ясно и по делу. У меня такая проблема. Знаю о СНиП, о необходимости соблюдать расстояние до границ участка при строительстве. Все вроде бы было под контролем. Я была уверена в соблюдении всех правил. Если бы не мое любопытство и лежащая неподалеку рулетка. Сейчас мы на этапе строительства. Так вот, вчера я обнаружила, что от дома до забора с соседями расстояние не выдержано по всей длине дома. Возможно, это даже кому-то покажется смешным и не серьезным (мне сказали, что при строительстве такое бывает), но не мне. Всю ночь сегодня не спала. Накрутила себя так, что ни о чем больше думать не могу. Дом должен был быть параллельно забору, но вчера я обнаружила разницу. В конце дома 3 м от забора, а в начале 2 м 85 см. Искать "крайних" смысла нет, только еще больше себя изводить. Что делать? Что нам грозит? Какой выход из ситуации?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Получили ГПЗУ, и возникли вопросы относительно пожарных отступов. С трех сторон постройки соседей. С первой стороны хозпостройки, прилегающие к нашему забору. От них мы обязаны отступить при строительстве своего одноэтажного дома из газоблоков 11 м. Откуда такое расстояние? Со второй стороны в 3 метрах от забора у соседей маленький щитовой домик. Мы должны отступить от забора 9 м. С третьей стороны постройки соседей из газобетона стоят от забора на расстоянии 3 и 5 метров. И нам по плану предписано отступить от забора еще почти 11,5 метров. Мы совсем запутались в нормах пожарных отступов. Правильно ли они отображены в ГПЗУ? Поясните, пожалуйста. Старые постройки мы будем сносить.

Добрый день, Ярослав

На зарегистрированном с точными координатами участке в 600 м² в СНТ (Московская обл., Рузский район) построен жилой дом с нарушениями отступа от соседних участков (каждое расстояние 1 м и менее). Назначение земель участка- земли сельскохозяйственного назначения. Два соседних участка не имеют точных координат, два других имеют. Жалоб от соседей не было.

Подскажите, пожалуйста, могут ли присудить штраф за нарушение СНиП и обязательство снести дом при постановке его на учет.

Спасибо.

С уважением,

Сергей

Добрый день, Ярослав. Подскажите пожалуйста в сложившейся ситуации. У нас участок ИЖС, размером 35*20 метров. У соседей такие же участки. Хотел строить жилой дом из СИП панелей. Сосед уже начал строить дом, так же из сип панелей. От межи с моим участком сосед отступил 3 метра. По факту он начал строиться первым. Так как преимущественным материалом для стройки является дерево, то предполагаю что по нормам я должен отступить от его дома минимум 15 метров. Так как ширина участков всего 20 метров, чисто физически разместить дом на нем с учетом противопожарных требований, не получится. Эти требования носят рекомендательный характер или принудительный?

Добрый день, ситуация на участке (ИЖС) : залили общий фундамент под баню, комнату отдыха, беседку/веранду. От соседних заборов выдержано от 1 до 1.5 м, так как участок сам по себе не ровный, один из соседей грозит судом. Помогите разобраться с нормами СНиП, так как в дальнейшем хотим баню зарегистрировать.

Добрый день. Земельный участок ЛПХ, зарегистрирован в деревне. Есть межевание, ГПЗУ нет. Строительство дома начали без получения разрешения. Отступили от соседей 4 метра и от проезда 3.5 метра. Фундамент ленточный. Дом бревенчатый, практически построен. Сейчас, чтобы успеть до 1 марта, подали уведомление о планирующемся строительстве. Нам позвонили из администрации и объяснили, что проезд (шириной 3 м) является улицей и надо отступить не 3.5 метра, а 5 метров от забора. Мы изменили схему в уведомлении, нарисовали отступ от улицы 5 метров, как того потребовали в администрации. Но на самом деле у нас от улицы будет отступ только 3.5 метра. Подскажите, пожалуйста, сможем ли мы потом зарегистрировать дом, если он построен с нарушениями по СНиПу?

Здравствуйте, меня зовут Вера. Купила участок в СНТ, собралась строить деревянный дом, отступ от границ соседнего участка 6м, получается, расстояние до соседнего деревянного дома 11м. Могу ли я получить разрешение на строительство, если соседний дом зарегистрирован, но не отмечен на плане (не происходило межевание)?

Добрый день. У меня такой вопрос. Частный дом, где никто не жил лет 10 граничит с соседским. От нашего дома до межи расстояние 3м. Соседка построила в беседку одной стенкой которой является забор на меже и спрашивала разрешение на постройку гаража ей дали, но, теперь мы переехали в этот дом и получается что гараж над которым надстроена жилая комната стоит на границе межи и мало того так крыша гаража — комнаты высокая стоят маленькие снегосборники и весь снег сыпется нам на голову когда заходим в калитку. Соседка неадекватная договориться не получилось. Что можно сделать и правомерно ли это?

Здравствуйте. Купил участок в СНТ 4сот, хочу построить домик небольшой в 30кв, из модульно каркасного типа. Вопрос, могу ли я отступить от красной линии дороги не 5м, а 3м?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть новый построенный каркасный дом с террасой. В виду дождя на деревянной террасе образовываются лужи, скопления воды, которые постепенно все ближе и ближе стекаются к основанию дома. Судя по измерению уровнем отклонения где то в 5 мм. Если бы эти уклонения были в другую сторону, то вопросов бы не было, так как вода бы сходила с террасы. Вопрос--должны ли строители что то исправить, чтобы вода не была на террасе и вода не стекалась к дому? И как я могу доказать, что они обязаны это сделать? Чем я должна руководствоваться? И такая ситуация на террасе и на балконе второго этажа. Спасибо.

Строительство в СНТ — не соответствие СНиП

Женщина приобрела участок в СНТ 2014году — стала моей соседкой. Соседка на границе с моим участком в СНТ, между своим сараем и теплицей построила длиной 6м. Из металлического профиля, высотой 2м. Забор. К забору со своей стороны пристроила без зазора кирпичную печь-гриль. Высота кирпичной трубы от фундамента до верха дымохода -3м. Межевания не проводили — споров не было. Теплица и сарай построены с отступом 40-50см. Претензий по этому поводу я им не предъявляю. "Обогреваемый" забор они вынесли вперед и построили на границе. Дело уже в суде. Я требую: заменить забор на сетчатый (по СНиП), отнести (разобрать) печку не менее чем 1м. (по СНиП.). Соседка возражает — забор стоит на ее земле?! Но ведь он и должен стоять на ее земле, не на моей же. Я понимаю, что она сама постройкой этого забора обозначила границу. Соседка перечисляет растения, что там у меня растут у забора (что-то не существенное на ее взгляд). И какое уж там затенение. И какой уж там вред. И забор металлический, это печку надо было отгородить — пожароопасно, и о моем здоровье думали. Ну прямо, хоть плачь. Мне 77 лет, плакать не хочу — пробую защитить свои права в суде. На втором заседании, ответчица заявляет, что она арендует землю у Министерства имущественных отношений Иркутской области и не является собственником. Судья возмутилась, почему ответчица в начале процесса об этом не заявила. Ответчица ответила судъе: " А вы меня не спрашивали. Я думаю, теперь ее сооружение называется самостроем. Я хотела — бы знать как должен дальше проходить процесс в связи с изменившемися обстоятельствами и где я уязвима в своем иске. Что я могу еще сделать или сказать, чтобы обосновать и выиграть иск, ведь в суде свои интересы защищаю сама.

Добрый день! Есть участок с категорией сельхоз. Назначения для дачного строительства в Тульской области. Ширина участка 25.5 метров. Справа и слева соседские деревянные постройки в трех метрах от забора, мы остаемся без выбора. Планируем строительство дачного дома 7.5х7 и по пожарным нормам с отступом в 15 метров от их домов- не проходим. Какие варианты есть для нас? Спасибо заранее за ответ!

Добрый день! Имеется существующее офисное здание, 1 этаж + мансарда. Земля в собственности, все прочие документы в порядке. Можно ли снести данное здание и по границам существующего фундамента/здания построить новое, но уже 3 этажа + подвал (соблюдая норма по высотности)?

Добрый день. Нарушены требования СНиП 2.07. 01-89 п. 6.39*Если, при строительстве 14 гаражей дворе многоквартирного дома (60 квартир), были нарушены отступы, по факту 7 метров до дома. Какие последствия могут быть? Гаражи никто оформлять в собственность не планирует. Мы собственники земли, на которой находится наш многоквартирный дом.

Здравствуйте. Имеется участок ИЖС. Участок в аренде. Есть проблема. Строил по СНиПам от 2001 года, а там общий сан узел меньше по объему и размерам. По СНиПам 2016 года общий санузел должен быть не менее 2.2 на 2.2 метра. В моем случае у меня общий получается 2.2м на 1.8 м Подскажите будут ли проблемы в данном случае при оформлении дома в собственность, и какими способами можно выйти из такой ситуации. Заранеее спасибо.