Разрешение на строительство двухэтажного дома гаража бани

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

Здравствуйте. У нас в деревне в собственности есть дом и земля для ведения личного хозяйства. 33 сотки. Дома в деревне стоят близко. То есть наша стена — это граница участка с соседями. С другой стороны участка проезд, которым никто и не пользуется, т. к. в конце он перекопан. Мы хотим сломать летние помещения и дворовую постройку, которая примыкает к дому. А сам сруб оставить и достроить. Можем ли мы начать строить без разрешения на строительство? Как быть с правилом 3 метров до межи? Стена по границе с соседями останется, ломаться не будет, только удлинится. И будет там, где сейчас дворовая постройка. Также мы уже построили гараж и двухэтажную баню (недострой). Хотим затеять межевание. Как лучше сделать: дождаться постройки дома и потом отмежеваться или сейчас? Внесут ли гараж и баню? Можем ли мы прибавить несколько метров со стороны проезда? Т. к. границы участка с этой стороны не обозначены. И мы вообще не понимаем где наши 33 сотки. Также хотим сделать палисадник с капитальным забором. Нам включать этот участок в межевальный план?

Добрый день! Ярослав, подскажите. Мы построили двухэтажный дом, совмещённый с гаражом в 2-х с небольшим метрах от соседнего участка. Жилая часть дома находится именно с той стороны, где расстояние от соседнего участка 2 с небольшим метра. Разрешение на строительство получили ещё до строительства дома, как и генплан, в котором прописано минимальное расстояние от соседнего участка 3 м. В последующем, введу ли я дом в эксплуатацию? Если не разрешат, что нам делать?

Добрый день! Помогите советом, пожалуйста. У нас есть участок ЛПХ в черте населенного пункта. На нем в 2016 г. построили дом в 2 этажа с подвалом без разрешения на строительство, т. к. думали, что сможем зарегистрировать его по дачной амнистии. Закон изменился, и у нас не получилось. Тогда мы получили ГПЗУ и подали на разрешение на строительство. Нам пришел отказ на основании того, что дом уже построен. Участок в собственности и зарегистрирован. Раменское, МО. Что нам делать дальше?

Здравствуйте, Ярослав! Хотим построить для себя дом на участке, на котором находится дом, который думаем снести, т. к. он непригодный для жилья. Посмотрели по кадастровой карте, сейчас этот участок по новому градостроительному плану попадает в зону многоэтажной застройки. Можем ли мы все-таки получить разрешение для строительства своего дома на нашей земле? Слышала, что надо будет обращаться в суд. Как правило, какие решения выносит суд в таких ситуациях?

Ярослав, добрый день! Участок под ИЖС 7 соток, Московская область. Подали заявление на получение разрешения на строительство из негорючих материалов, 60 м². Сейчас хотим построить деревянный дом, 2 этажа 120 м². Проверяется ли соответствие параметров построенного здания с параметрами в полученном разрешении на строительство? Можно ли строить двухэтажный дом при том, что в разрешении указан одноэтажный? Планируем провести газ и зарегистрироваться в доме. Какие риски и вероятность их наступления?

Доброго времени суток. Ситуация такая: получили разрешение на строительство жилого дома в 2 этажа. Земля ИЖС. Но в процессе решили сделать еще и подвальный этаж. Подали документы на изменение разрешения. Но пришел отказ, т. к. в этих границах уже есть разрешение на строительство. Так понимаю, нужно было сначала отменить старое. Подали еще одно, но сказали, что т. к. уже начали стройку, новое разрешение не получите. Будет ли учитываться подвальный этаж в общую этажность строительства (высота 3 м, над уровнем земли возвышается ~ на 1 м)? Как можно поступить? Скрыть вход в него, окна и ввести в эксплуатацию без подвала или лучше оформить через суд?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть. Есть старый дом и участок в собственности. В 2012 начали строить на этой земле новый дом. Разрешения на строительство нет. Дом построен. Начали оформлять документы, получили градплан, а там нет ИЖС. Есть многоэтажная застройка, рынки, вплоть до вертолетной площадки. У города изменились планы на землю. Вокруг частный сектор. В разрешении наверняка откажут. Через суд? Участок кривой, отступ от соседей (забора) около 1 метра. С этим, видимо, тоже проблемы будут. Какие есть варианты теперь?

День добрый. Я на участке ИЖС построил гараж размером 18 на 12 м, в два этажа, общая высота 8 м. До строительства я ходил на устную консультацию в архитектуру города. Они сказали, что нет каких-либо ограничений размеров при строительстве гаража, и разрешение не требуется. Сейчас же, когда я уже построил, они говорят, что я построил незаконно, без разрешения. Как я могу отстоять свои права в суде, на что мне ссылаться? Имеются ли ограничения по размерам гаража?

Точный размер построенного гаража 17 на 11 м, площадь 187 м².

Земельный участок в собственности.

Кроме гаража других строений на участке нет, дома тоже нет.

Еще имеется смежный участок в аренде, там достраиваю дом.

Здравствуйте, Ярослав! У нас такая ситуация. Имеются правоустанавливающие документы на земельный участок. На нем стоял кирпичный жилой дом площадью 42 м2 с 1956 года. Особенность данной застройки это что все дома стоят идентично на расстоянии 1м от забора с соседом по северо-восточной стороне. Мы в 2011 году сняли кирпич, обложили дом керамзитобетонным блоком, и увеличили параметры дома, настроив мансардный этаж. Разрешения на строительство у нас не было. В 2017 году получили град план, в 2018 постановление администрации об отклонении от предельных параметров и уменьшении отступа от соседнего забора по северо- восточной стороне с 3 до 0. Как я понимаю шанс узаконить новый дом у нас сейчас только через суд. Но здесь сосед с которым примыкает дом подал жалобу в прокуратуру, что мы не отступили 3м при строительство, что снег с нашей крыши летит на его гараж, мы установили снегозадержатели с обоих скатов крыши. Подскажите, какие наши шансы узаконить данный объект недвижимости через суд с такими обстоятельствами, другого жилья мы не имеем, в нем прописан и живет также малолетний ребенок. Заранее благодарна за внимание и ответ.

Поменять разрешение на строительство из-за этажности

Добрый день. Ярослав подскажите пожалуйста нужно ли менять разрешение на строительство, если планировал строить 2-х этажный дом (в разрешении указано), а сейчас хочу одноэтажный? На данном этапе залит только фундамент. Сергей.

Добрый день. У меня следующая ситуация: на земельном участке стоял бревенчатый одноэтажный дом, документы на право собственности на участок и дом имеются, этот дом сгорел, его снесли и в габаритах этого дома был построен новый двухэтажный брусовый дом. Разрешение на строительство не получали, дом был построен без проекта, снос старого дома не оформляли. Какие действия необходимо предпринять для ввода в эксплуатацию нового дома? Спасибо.

Здравствуйте Ярослав, вопрос такой. По наследству достался участок, прям на границе сосед построил свой дом с двумя окнами в мою сторону получается, дед в свое время дал ему разрешение. Я же сейчас хочу построить гараж можно сказать впритык 0.5-0.7м от его дома. Какие документы мне надо собрать? С него взять заявление что он не возражает? Нужно ли с архитектуры разрешение? И в случае вдруг продаст свой дом новый сосед какие условия выкатить может?

Здравствуйте, Ярослав! У нас есть разрешение на строительство дома Двухэтажного. В итоге получился этаж второй с небольшим скосом, до крыши 1.5м, как у мансарды, только выше крыша. Удастся нам зарегистрировать такой дом по этому разрешению?