Регистрация | Вход

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

    +8  

Гость 271163 23/08/2018 00:24

0anonim-271163

Закон об отмене разрешения на строительство А/Н Правозем

Вот и вступили в законную силу изменения в Градостроительный кодекс:

Разрешение на строительство потеряло актуальность. Теперь действует уведомительный порядок: перед началом строительства жилого дома необходимо уведомить администрацию о планируемом строительстве. РНС по прежнему необходимо на объекты ИЖС больше 500 метров или коммерческого плана.

Уведомление содержит текстовое и графическое описание объекта, а также информацию о застройщике. До 4 августа 2018 года в списке обязательных документов числился и градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Теперь и он не нужен, но, как показывает практика, пренебрегать ГПЗУ не стоит. Проект содержит схему межевания территории населённого пункта, где предполагается строить объект, а также сведения об ограничении использования земельного участка.

Объект капитального строительства, не более 3х этажей и высотой максимум 20 метров, может быть возведен только в черте населённых пунктов, не заступая границ охранных зон. Также при постройке необходимо соблюсти дистанцию до соседнего жилого дома – не менее 3х метров.

Если параметры возводимого объекта соответствуют нормам градостроительного кодекса, по истечении 7 рабочих дней застройщик получает уведомление о согласовании строительства. Приступить к строительным работам можно в любое время: срок действия такого уведомления – 10 лет.

Тему «Отмена разрешения на строительство с августа» просмотрело: 35 393 чел. | Сейчас просматривают: Народный консультант, anonim-246166 и гости: 39 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 31 209 чел. | Online: 448 чел. и гостей: 5 406 чел.

Комментарии (159)
    +31  

Федорова Ольга 23/08/2018 09:57

68 frolova21

Разрешение отменили, а что толку? Вам от этого легче оформлять стало?

Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство

По ссылке полный текст изменений

  ответить

    +6  

Гость 247872-2081 26/08/2018 08:27

1 anonim-247872-2081 (Москва)

Ярослав, разъясните по ситуации с упрощением оформления строительства и отменой разрешений. Я так понял, что сейчас ничего не выдают, то есть мы просто уведомляем? А как быть тем у кто уже подал документы на получение? У меня сложная ситуация, можете меня проконсультировать бесплатно?

  ответить

    +19  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-2081 26/08/2018 13:25

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам в уведомлении должны подпись поставить, т.е. по сути никакого облегчения с вступлением новых правил нет. В том то и дело они поменяли лишь вид документа, но он будет выдаваться как и разрешение и какой документ потребуется для его выдачи пока не понятно, но для строительства вам необходимо получить законное основание. Раньше это было разрешение на строительство, сейчас это уведомление о строительстве. Если не будет этих документов, то уже сейчас объявили как будут признавать самовольным строением. Те, кто подал документы, на основании уведомления будут строить свои дома и регистрировать.

В чем у вас сложности с получением? Пришлите мне документы на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247872-2081   Богушевский Ярослав 26/08/2018 20:47

1 anonim-247872-2081 (Москва)

Спасибо отправил на почту. Не понятно нужно ли получать ГПЗУ, и по поводу последнего письма, что там администрация должна разъяснить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-2081 27/08/2018 10:35

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

ГПЗУ нужно в любом случае и перед подачей на уведомление, я рекомендую его получать. По последнему письму, приняли соответственные изменения в градостроительный кодекс по уведомлениям, где прописано, что якобы, по садовым домам тоже требуется уведомление, то есть соответственно сейчас у них нет ни порядка, ни как они будут получать эти уведомления, ни самих бланков уведомлений, ни как это все должно работать, ни как это все будет проходить.

  ответить

    0  

Гость 247872-2081   Богушевский Ярослав 27/08/2018 12:42

1 anonim-247872-2081 (Москва)

А разве он не принят, который в проекте постановления правительства висит у них на сайте?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-2081 27/08/2018 14:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Смотрите, в чем вопрос - закон принят, но все ждут разъяснений от Главархитектуры, которая разъяснит как уведомление принимать. Но по факту пока ничего не делается. Документ есть в публичном доступе, но дальше его на исполнение не передали. Мы уже не один запрос написали и с ними общаемся каждый день. У нас объекты во всех районах МО, то есть ситуация везде одинаковая — они говорят: что вот нас сейчас соберут на совещание и соответственно, тогда нам четко пояснят, как мы должны действовать и соответственно начнем выдавать уведомления и дальше работать.

  ответить

    +6  

Гость 262514 27/08/2018 13:24

0 anonim-262514

Ярослав доброго Вам дня! Спасибо за разъяснения на форуме. Добавил страничку себе в закладки. Подскажите еще такой момент — нужно ли подавать уведомление для сельхоз земель?

  ответить

    +12  

Богушевский Ярослав   Гость 262514 28/08/2018 06:11

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В том-то и дело, что по садовым домам этот документ требуется, а вот будет ли, он относится к сельхоз и дачному строительству, и как это вообще будет применяться, и как это дальше будет проходить, пока не известно. Вы сейчас можете начать строить, а потом вам скажут, вы уведомление не подали, идите теперь в суд узаканивать потом здание соответственно, если вы его начали строить, а они уведомление потом могут просто не подписать.

  ответить

    0  

Гость 262514   Богушевский Ярослав 28/08/2018 09:00

0 anonim-262514

А какие есть основания, по которым они потом смогут не подписать? Как с вами связаться чтобы проконсультироваться по документам?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 262514 28/08/2018 11:40

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы начали строительство без уведомления. Поэтому лучше тут эту неделю дождаться, потому что обещают много изменений. К следующей недели должны быть разъяснения. Наберитесь терпения, осталось пару дней. Можете мне на почту pravo@pravozem.ru отправить все свои документы я просмотрю. Телефон +74952014838

  ответить

    0  

Гость 262514   Богушевский Ярослав 28/08/2018 12:09

0 anonim-262514

Ярослав, хорошо, я вас понял. Скинул на почту свое ГПЗУ, проект и схему. Если не затруднит посмотрите там все нормально. Можно достроить как запланировал на схеме?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 262514 28/08/2018 13:27

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Судя по документам — получать вам ничего не надо, просто строить и все. НО! Вам пятно застройки указали и прописали рекомендации по дополнительным согласованиям! Почему я вам, соответственно, и говорил раньше, что лучше уточнить этот момент в администрации и немного подождать.

  ответить

    0  

Гость 262514   Богушевский Ярослав 28/08/2018 14:00

0 anonim-262514

Мне просто пятно застройки поставили, но ограничений ни каких не ввели. Или я не правильно понял? Если есть ограничения в чем они проявляются?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 262514 28/08/2018 15:07

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Согласования историко-культурное, Рострыболовство и с Аэропортом. По схеме в водоохранную зону ваше здание не попадает, историко-культурная по идеи не надо, аэропорт тоже самое. В других случаях по пожилым строениям это однозначно все согласовывается, а вот как сейчас они это все будут делать по этим всем зданиям, нужно дождаться.

  ответить

    0  

Гость 262514   Богушевский Ярослав 28/08/2018 17:32

0 anonim-262514

Ярослав, спасибо! Ждем.

  ответить

    0  

Гость 245634 30/08/2018 07:28

0 anonim-245634

Здравствуйте, подскажите, а этим уведомлением вопрос о строительстве в зоне 1% паводка не решается?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 245634 31/08/2018 16:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие именно ограничения возможно будет снять за счет уведомления пока не понятно. Но вероятнее всего все согласования все равно придется получать.

  ответить

    0  

Гость 244094 03/09/2018 12:34

0 anonim-244094

Получается, что заменили слово "разрешение" на слово "уведомление" и раскричали на всю страну, что облегчили регистрацию домов и построек. Законодатель как бы издевается над собственными гражданами! Я так понимаю---потому, что по сути ничего не изменилось.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 244094 04/09/2018 18:22

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да по сути в изменениях это так, но пока нет порядка как это будет исполняться на местах. Поэтому пока говорить рано.

  ответить

    0  

Гость 236433 04/09/2018 12:36

0 anonim-236433

Ярослав здравствуйте подскажите пожалуйста когда будет рассмотрение этого документа, а то документы зависли.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 236433 05/09/2018 12:44

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Некоторые районы уже начали работать по выдаче уведомлений. На основании данных содержащихся на сайте Министерства строительства. Нужно уточнять в Вашем районе

  ответить

    0  

Гость 263405 06/09/2018 11:36

0 anonim-263405

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мы подавали документы через сайт мос Ру, первый раз мы написали садовый дом, они прислали, что надо было жилой дом. Мы подали через день жилой дом, но как раз в этот момент вышло это обновление по поводу уведомления, но то же знал. И нам как и положено через промежуток времени ответ пришел, что в соответствии с таким то таким то пунктом ГК разрешение на ваш жилой дом по адресу такому-то разрешение не требуется. Вопрос вот в чем, это не подойдет такой ответ для подачи документов в МФЦ? Или все таки нужно отправлять уведомление и получать на него ответ? Ситуация в том, что мы подали доки через МФЦ на перевод дома из нежилого садового в жилой дом с техпланом от КИ. Но нам пришел ответ о приостановке, и указали ошибки, судя по которым вроде как ошибки именно допустил КИ. Про то, что мы вложили ответ о не нужности получения разрешения нет ни слова. Получается оно подходит? Или они потом все таки откажут?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 263405 10/09/2018 23:20

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования, или кадастровый номер. А также Подскажите район в котором находится объект. Пришлите пожалуйста приостановку из МФЦ!

  ответить

    0  

Гость 263405   Богушевский Ярослав 14/09/2018 15:55

0 anonim-263405

Добрый день. Категория — земли населенных пунктов, ВРИ — для строительства индивидуального жилого дома.

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года
Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года
Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

Судя по разговору с Росреестром по горячей линии, я так поняла, что метод перевода нежилого здания в жилой дом, способом реконструкции провален априори. Может быть, вы подскажите по этому вопросу что-то?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263405 18/09/2018 11:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,для более подробной консультации свяжитесь с нашим юристом по тел.84952014838 если участок находиться в Московской области или по почте pravo@pravozem.ru консультация бесплатна.

  ответить

    0  

Гость 263405   Богушевский Ярослав 19/09/2018 19:36

0 anonim-263405

Добрый вечер. Я звонила по этому телефону, сказали выслать всю инфу на почту Вам. Я все отправила. Но ответа так и нет. Пожалуйста, как у вас появится время, дайте ответ. Очень срочно нужно.

А почему тогда самострой? В чем проблема? Был не зарегистрирован пристрой?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 263405 20/09/2018 23:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер,не переживайте,Ваши документы на обработке, в ближайшее время я Вам отвечу.

  ответить

    0  

Гость 263405   Богушевский Ярослав 21/09/2018 16:12

0 anonim-263405

Спасибо большое, буду ждать.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Подавали в Москве на Брянской уведомление на проведение реконструкции в прошлую среду 26.09. 18. Сегодня уже 07.10. 18. Ответа нет. Хотя мы указывали адрес эл. Почты. И в предыдущий раз они нам прислали ответ на эл. Адрес, так как там не хватало некоторых коэф. На спозу. Как быть? Ждать еще? Или может кто сталкивался с такой ситуацией? Может им написать на тот же адрес откуда пришло письмо в прошлый раз?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 263405 08/10/2018 15:11

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вам до сих пор не прислали ответ, необходимо обращаться в Администрацию района в который вы отправляли уведомление и там искать ответ. Возьмите с собой обязательно регистрационный номер обращения или само обращение с номером. Так будет проще его найти.

  ответить

    0  

Гость 264609 06/09/2018 11:46

0 anonim-264609

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть, если разрешение на строительство было получено в 2014 году, а дом был построен в 2018 г, и соответственно документы на регистрацию жилого дома через МФЦ были сданы только в сентябре 2018 г, нужно ли переделать разрешение на уведомление?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 264609 06/09/2018 18:26

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше разрешение на строительство.Нам необходимо ознакомиться с документом. Вообще порядок таков, что если срок действия разрешения не истек, то Росреестр не имеет право отказать Вам в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на основании того, что сейчас необходимо получать уведомление.

  ответить

    0  

Гость 232578   Богушевский Ярослав 13/11/2018 02:00

0 anonim-232578

На какую статью ссылаться?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 232578 13/11/2018 16:48

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем у Вас состоит вопрос. Вы пишите в другой теме.

  ответить

    0  

Гость 231559 12/09/2018 08:30

0 anonim-231559

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть разрешение на строительство. Получили в июле 2018 года. В нем указано где будет располагаться дом и его размеры. Хотим поменять месторасположение дома. Надо ли получать уведомление?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231559 12/09/2018 11:56

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ и разрешение на строительство. Изобразите схематично, где теперь будет располагаться Ваш дом.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 270709 18/09/2018 16:41

0 anonim-270709

Подскажите, если разрешение на строительство уже было получено и дом в процессе постройки — надо ещё уведомление о строительстве посылать? Или надо будет послать только уведомление об окончании строительства? Или такой дом по окончании строительства в Росреестре надо регистрировать самостоятельно.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 270709 19/09/2018 08:29

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы уже получили разрешение на строительство, то уведомление о начале строительства Вам получать не нужно. Также нет порядка получения уведомления о завершении строительства( такого документа в принципе нет). Вам необходимо закончить строительство дома и делать технический план. Далее с этим документом обращаться в Росреестре для регистрации права собственности.

  ответить

    0  

Гость 242607   Богушевский Ярослав 22/10/2018 14:05

0 anonim-242607

А если регистратор отказал в регистрации и ссылается на то, что надо получать все заново, по новым требованиям.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 242607 22/10/2018 15:46

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите приостановку. Нам нужно будет с ней ознакомиться. Вам можно попробовать закрыть эту заявку и подать новую, чтобы дело попало к другому регистратору. Попробовать так, если второй раз не пройдет, то получать уведомление

  ответить

    0  

Гость 245343 19/09/2018 07:03

0 anonim-245343

Здравствуйте. У нас зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (ИЖС) в июле 2016 года в упрощенном порядке (дачная амнистия). Разрешение на строительство не получали. Нужно ли сейчас в соответствии с новым законом № 340-ФЗ от 03.08. 2018 направлять уведомление о планируемом строительстве в ОМС? Или только после завершения строительства направить уведомление о его окончании?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 245343 19/09/2018 08:25

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какой у Вас объект? Коммерческий? Некоммерческий? Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 245343   Богушевский Ярослав 19/09/2018 09:07

0 anonim-245343

Строим самостоятельно индивидуальный жилой дом на земельном участке в собственности. В 2016 году сделали технический план на незавершенный объект, поставили на ГКУ и зарегистрировали право собственности. По окончании строительства нужно будет регистрировать право на готовый жилой дом. Разрешение на строительство не брали. Нужно ли уведомлять ОМС о завершении строительства и направлять новый технический план для регистрации права?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 245343 20/09/2018 22:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно будет получить разрешение на ввод в эксплуатацию, при строительстве СНИПы соблюдали?

  ответить

    0  

Гость 275823   Гость 245343 30/10/2018 12:25

0 anonim-275823

У меня подобная ситуация. В 2010 по упрощенке заре г. право на незаверш. Строительством дом без РнСтр. При попытке поставить на кадастр завершенный строительством ИЖДом и зарегистрировать право собств. В феврале 2018 г, получила приостановку, ввиду отсутствия разр. На стр. Возлагала надежды на от, кроме суда, теперь не знаю. Что будете предпринимать Вы?

Добрый день! В 2010 г. купила незавершенный строительством жилой дом 37% готовности. Зарегистрированный по упрощенке, без разрешения на строительство. Земля ЛПХ, в собственности. В декабре сделала техплан. Кадастр. Инженер указала основанием для постановки на кадастр декларацию и дату завершения строительства 2017 г. В феврале 2018 г. получила приостановку, Основание -отсутствие РнС. Уведомление администрация не принимает на том же основании. Амнистия до 1 марта 2019 г. понимаю не мой случай?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 275823 31/10/2018 16:31

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите приостановку, которую вы получили в Росреестре. Необходимо с ней ознакомится. Отказ в выдаче уведомления вы уже получили в Администрации.

  ответить

    0  

Гость 246756 24/09/2018 06:50

0 anonim-246756

Здравствуйте. В конце августа получили ГПЗУ с рекомендациями что нужно для получения разрешения на строительство (согласование с аэропорта и, культурно-историческую ценность), подали заявления для получения согласований. Недавно узнала об изменениях в законе. Скажите, пожалуйста, нужно ли дожидаться этих согласований или можно сразу подавать уведомление в администрацию и начинать строить? Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 246756 24/09/2018 13:27

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, изменения были внесены, но архитектура все равно требует согласования. Поэтому Вам необходимо дождаться согласований и потом уже получать уведомление о строительстве.

  ответить

    0  

Гость 248302 27/09/2018 11:52

0 anonim-248302

Добрый день, подскажите, пожалуйста, нормы отступов от всех границ при строительстве жилого дома при новом законе № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. С уважением, Александр.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 248302 27/09/2018 16:32

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нормы отступов при строительстве ни как не регламентирует новый 340-ФЗ. Нормы устанавливаются ГПЗУ, который по прежнему необходимо заказывать и получать в Администрации. После его получения уже можно будет понимать какую информацию необходимо указывать в Уведомлении о предстоящем строительстве.

  ответить

    0  

Гость 248302   Богушевский Ярослав 28/09/2018 10:24

0 anonim-248302

Спасибо, так этот вопрос даже не к архитектуре, а к администрации. Буду теребить юриста.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 248302 28/09/2018 17:33

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да именно так, этими вопросами занимается Администрация. Появятся дополнительные вопросы обращайтесь будем рады помочь.

  ответить

    0  

Гость 248302   Богушевский Ярослав 01/10/2018 18:03

0 anonim-248302

Добрый день, ГПЗУ был получен юристом ещё месяц назад и он не считал нужным нам об этом сказать! Но! Там стоит печать архитектуры (г\к АНАПА), можно ли начинать строительство? Или сидеть и ждать декларацию?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 248302 03/10/2018 14:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы перед началом строительства должны подать уведомление о предполагаемом строительстве и после того как его согласуют начинать строительство. К Уведомление прикладывается схема на, которой указываются отступы от границ земельного участка согласно ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 248302   Богушевский Ярослав 11/10/2018 15:16

0 anonim-248302

Добрый день. Есть участок под Анапой 10 соток, сейчас оформляем уведомление о начале строительства. Хотим выделить 2-3 сотки под коммерцию- построить не капитальный домик и пускать отдыхающих. Вопрос- можно ли начинать строить не капитальный домик пока нет декларации? Или сначала нужно построить капитальный? С уважением, Александр.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 248302 12/10/2018 16:49

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что Вы предполагаете под не капитальным строением? Любое строение, которое жестко связано с землей является капитальным. Соответственно необходимо получать уведомление. Получение уведомления не требуется для строительства гаража, хозяйственного строения или другого вспомогательного здания.

  ответить

    0  

Гость 248302   Богушевский Ярослав 15/10/2018 15:34

0 anonim-248302

Добрый день, я имел в виду хозблок, а термин "жёстко связанный" допускает строительство хозблока на ж/б сваях, не крепя лежень (основание) хоозблока анкерами к сваям намертво? А то кадастровый инженер говорит, что можно только на винтовых сваях, бетонные ни в коем случае нельзя так как это признак капитальности. И ещё по отступам вопрос — нормы отступов для хозблока и для гаража от красной линии? И из какого материала можно строить гараж? С уважением, Александр.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 248302 16/10/2018 14:43

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нормы отступа необходимо смотреть в ГПЗУ как правило от красных линий это 5 метров. Винтовые сваи также признак капитальности, но для строительства хоз блока получение разрешительной документации не требуется.

  ответить

    0  

Гость 246166 10/10/2018 15:11

0 anonim-246166

Добрый день. Скажите, пожалуйста, администрации в свои нпа как внести изменения?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 246166 11/10/2018 17:43

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Внесение изменений в НПА, которые были приняты местными органами власти, порядок аналогичен порядку их принятия изменения соответственно имеет право вносить только тот орган, который принимал это НПА, а процедура внесения изменений аналогична процедуре принятия.

  ответить

    0  

Константин Д. 12/10/2018 19:46

1 ferrari-142

Доброго дня! Построили дом за то время, когда в архитектуре и градостроительстве по городу, решается вопрос о формах уведомления, то есть с середины августа и по сей день было строительство. До сих пор уведомить не получается, все кто пытается-получает отказ, так как якобы не правильно подаёт документы. Как теперь быть, нужно узаканивать и ставить на учёт. Подскажите пожалуйста?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Константин Д. 16/10/2018 13:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточнять в Администрации порядок действий. Когда они пояснят как поступить обращаться за согласованием уведомления. Либо получать официальный отказ и обращаться в суд с вопросом узаконивания самовольной постройки.

  ответить

    0  

Константин Д.   Богушевский Ярослав 01/11/2018 06:57

1 ferrari-142

Благодарю Вас!

  ответить

    0  

Гость 268073 17/10/2018 16:24

0 anonim-268073

Добрый день. Подскажите, а что теперь делать. Нам нужно разрешение на строительство. Для получения Материнского капитала, а его теперь не дают?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 268073 18/10/2018 17:43

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да. разрешение на строительство сейчас не выдают, но выдают уведомление о начале строительства. Порядок получения этого документа остался прежним: топосъемка, ГПЗУ, СПОЗУ, а далее уже уведомление. Все эти работы мы проводим. Можете позвонить нам по номеру 8(495)201-48-38 для более детальной консультации.

  ответить

    0  

Гость 268510 22/10/2018 21:37

0 anonim-268510

Добрый вечер. Купила земельный участок в СНТ и оформила в собственность в сентябре 2018 года. В течении октября построила дом для летнего проживания и отдыха. Сегодня случайно узнала что надо было уведомлять о начале строительства. Я этого не знала и поэтому не сделала. Подскажите пожалуйста я смогу в ближайшее время подать документы на регистрацию дома или у меня будут проблемы так как нет уведомления.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 268510 24/10/2018 21:32

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Согласно ФЗ 340 уведомление о начале строительства необходимо получать на жилой дом( земли населенных пунктов, вид разрешённого использования ИЖС или ЛПХ) и на садовый дом. Если Ваш Кадастровый инженер в техническом плане пропишет дом не как садовый, а как нежилой, то вполне возможно, что уведомление получать не нужно будет. Нужно пробовать и в случае приостановки нужно будет получать уведомление, либо тогда регистрировать дом как хозпостройку, если Вас это устраивает.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 260947 05/11/2018 21:38

0 anonim-260947

Здравствуйте. Подскажите где именно описана обязанность застройщика согласовывать строительство с аэропортами? То что требуют это согласования, я знаю, а вот законность такого требования. В градостроительном кодексе эта обязанность возложена на уполномоченный орган, а не на застройщика. Сейчас подаем уведомление о строительстве, земля ИЖС в собственности, дали перечень необходимых документов: копия паспорта, копия документа на землю, новый бланк уведомления и устно сказали, что вряд ли подпишут без согласования с аэропортами, с минобороной и тд, список внушительный. Все эти согласования платные и длительные, да и участок наш не на пустыре, вокруг уже котеджи в 2-3 этажа. Хочу подать уведомление без согласования, вот думаю чем могут аргументировать отказ? Воздушный кодекс тоже не возлагает на застройщика такую обязанность, я так понимаю. Если знаете статью и закон подскажите пожалуйста.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 260947 08/11/2018 17:32

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ. Указание на данное ограничение содержится в ГПЗУ на Ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 247519 06/11/2018 17:09

0 anonim-247519

Здравствуйте, пытаемся получить уведомление о строительстве. Ждали с августа когда придут новые документы о законе, построили дом на месте старого. Архитектор и инженер БТИ были в курсе. Сейчас уведомление о разрешении не дали, не соответствуют границы 2.4 м до забора с одной стороны и 2.8 м с другой. Нужно не менее 3 м Теперь только в суд? Разрешение от соседей не поможет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247519 07/11/2018 20:27

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Скорее всего разрешение от соседей не поможет, но его все равно лучше у них взять поскольку у суда этот вопрос однозначно возникнет. А соседи могут не захотеть в суде подтверждать свое согласие. Его необходимо сделать нотариально.

  ответить

    0  

Гость 266056 07/11/2018 11:30

0 anonim-266056

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, приобретена нежилая недвижимость (2 этажа+ чердачное помещение), все в собственности, надстроили 3 этаж, по сути сделав его из чердачного помещения, каким образом его лучше узаконить?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 266056 08/11/2018 18:24

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какое назначение у объекта недвижимости и земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 266056   Богушевский Ярослав 09/11/2018 04:36

0 anonim-266056

Нежилые помещения (офисные помещения), категория земли-земли населенных пунктов-для обслуживания здания и сооружений на промплощадке.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266056 09/11/2018 16:08

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку у Вас земельный участок предназначенный для коммерции. Вам необходимо изначально получить ГПЗУ и готовить проектную документацию на получение разрешения на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 270120 08/11/2018 19:01

0 anonim-270120

Добрый день. Ситуация такая — участок зарегистрирован в БТИ в 2009 году как для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества. Категория земель — земли населенных пунктов. В 2013 году начали строить дом (только фундамент), предполагая строить как жилой, с последующей регистрацией, но только в 2017 получилось возвести 1-ый этаж (проблемы денег). К сожалению уведомление не подавали, разрешение не брали. Несколько дней назад совершенно случайно узнала, что в 2015 году земли под нашими участками переведены в категорию СХ3 и капитальные сооружения на такой земле строить нельзя. Могу ли я продолжить строительство, имеет ли закон обратную силу, ведь получала-то я участок для индивидуального дачного строительства? Участок отмежеван. Мне сказали, что надо срочно отмежевать расположение дома на этом участке и оформить его как недострой. Так ли это?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 270120 09/11/2018 15:21

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно разобраться с земельным участком. Заказать в Росреестре свежую выписку из ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 270120   Богушевский Ярослав 09/11/2018 18:06

0 anonim-270120

Да, заказала. В выписке, что я получила, ничего не изменилось. Но рядом со мной люди купили участок, и у ПРОДАВЦА в выписке — "для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества, категория земель — земли населенных пунктов", а ПОКУПАТЕЛЮ в БТИ уже оформили земли как СХ3. А ещё мне сказали, что если я успею до 1 января 2019 зарегистрировать свой недостроенный дом, то он не будет считаться самостроем (?). И меня интересует как всё-таки отстоять свой дом (на первый этаж три года деньги копили).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 270120 12/11/2018 10:48

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите выписку, которую вы получили.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 266765 03/12/2018 13:40

0 anonim-266765

Добрый день, Ярослав!

в 2012 году купили землю с недостроенным домом.

Землю зарегистрировали в том же году. Земля ЛПХ.

Провели электричество, газ (при подключении газа дом получил почтовый адрес). Достроили дом. Решили его зарегистрировать.

Подали документы под уведомление. И получили отказ. Мотив-несоответствие параметров, так как дом расположен во 2-м поясе санитарной охраны источников зоне питьевого водоснабжения, а именно в 100 метровой зоне.

Стоит отметить, что дом действительно расположен в 84 м от речки "переплюйки".

Хотя соседи зарегистрировали дом года 3 назад. Да и рядом дома, которые располагаются в 30-40 м от "реки".

Что делать в нашем случае?

Читала о герметичных контейнерах для сбора "отходов жизнедеятельности". Может ли это нам помочь? Есть ли практика?

Каким путем идти?

Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266765 03/12/2018 15:40

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка и отказ из Администрации. Какой площади Ваш дом? Регистрацию как нежилого рассматриваете?

  ответить

    0  

Гость 266765   Богушевский Ярослав 03/12/2018 18:18

0 anonim-266765

А смысл как нежилого? Прописываться не собираемся, но все же. Мало ли.

Номер и отказ прямо сюда прислать? В общий форум?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 266765 04/12/2018 13:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Да, Марина, можете сюда прислать отказ, а можете на почту pravo@pravozem.ru/ также можете указать контактный номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 240062 15/02/2019 05:27

0 anonim-240062

Ярослав подскажите пожалуйста есть разрешение на стройку есть градостроительный план, но сзади дома большой овраг я не отступил от забора 5 м у меня 0 А за забором дорога далеко 20 м

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 240062 15/02/2019 13:22

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ Вашего земельногол участка и изобразите с какой стороны у Вас проходит овраг.

  ответить

    0  

Гость 240062   Богушевский Ярослав 15/02/2019 17:27

0 anonim-240062

Добрый день овраг сзади от соседей отступила 4 м, а спереди где у меня выход там 0 с перед место забора стена дома

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

Заранее благодарю за ответ Сзади дома овраг с двух сторон соседи отступила 4 м, а спереди где у меня выход 0 Там стена дома вместо забора можно та и за овраг не могу 5-м идти назад.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 240062 18/02/2019 17:44

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ полностью так не возможно ответить на Ваш вопрос.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 263861 06/03/2019 14:19

0 anonim-263861

Добрый день. Подскажите пжлст как дальше действовать? Начата реконструкция старого дома в 2017году, а именно, разобрана задняя часть старого дома, на этом месте строится новый первой очереди- деревня. Спасибо.

Реконструкция начата без разрешения.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263861 07/03/2019 14:17

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У вас будут соблюдены отступы после завершения реконструкции? Если будут, подавайте заявление на получение уведомления о начале реконструкции.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 273455 18/03/2019 11:02

0 anonim-273455

Здравствуйте! Будьте добры подскажите пожалуйста как поступить. Ситуация такова: Участок в СНТ, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения садоводства. Планировали направить уведомление в Администрацию и весной начать строительство жилого дома (ФЗ 217 разрешает это). Но перед тем как направлять уведомление решили съездить в районное управление архитектуры и строительства чтобы проконсультироваться во избежание получения отказа. На консультации специалист сказал, что нам в любом случае будет отказ на основании ст. 51.1 Градостр. Кодекса (пункт 10 подпункт 1) поскольку в ПЗЗ нашего городского округа (в регламенте ДС) для категории земель — дачное строительство не предусмотрено строительство жилых и садовых домов.

А вышеуказанная статья гласит:

Уведомление о несоответствии направляется застройщику в случае, если указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам, установленным правилами землепользования и застройки.

Как поступить в этом случае? Получается что муниципальный нормативно-правовой акт противоречит федеральному НПА! Я стою перед выбором:

  1. Начать стойку без уведомления об отказе?
  2. Получить отказ на уведомление?

Я склоняюсь ко второму варианту так как мне откажут не по моей вине, а в связи с неурегулированностью местного законодательства, что потом можно использовать в суде при узаконивании постройки.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 273455 19/03/2019 13:53

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.

Также пункт 10 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса гласит:

Размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве.

Посмотрите ПЗЗ вашего района, может быть смена ВРИ решит ситуацию. Также можете зарегистрировать свой дом как нежилую постройку.

  ответить

    0  

Гость 273455   Богушевский Ярослав 20/03/2019 10:24

0 anonim-273455

Спасибо, за ответ Ярослав! Я уже эти ПЗЗ изучил как говориться "от корки до корки" ранее до 2014 года в этом СНТ ВРИ был -Ж4 то есть можно было строить дома, а затем местные депутаты изменили ВРИ на -ДС, якобы привели его в соответствии с законодательством! Поэтому думаю сейчас решать вопрос через смену ВРИ бесперспективно, наверняка откажут. Остается строить как нежилое, благо для этого разрешения не требуется) Единственное я еще вот что думаю, а если обратиться к депутатам (например от имени кадастрового инжинера или другого заинтересованного лица) с просьбой привести местные НПА в соответствие с федеральными. По сути если ФЗ 217 разрешает строительство жилых и садовых домов в СНТ, почему местные ПЗЗ этому противоречат? Как считаете Ярослав?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 273455 22/03/2019 12:21

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробовать обратиться к депутатам лучше в составе группы собственников земельных участков с просьбой внести корректировку в ПЗЗ. Возможно с аналогичной проблемой уже столкнулись Ваши соседи. Тогда это может иметь эффект для депутатов. По другому ПЗЗ они скорее всего не изменят.

  ответить

    0  

Гость 270216   Богушевский Ярослав 28/03/2019 08:29

0 anonim-270216

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 277886 27/03/2019 19:32

0 anonim-277886

Добрый вечер, Ярослав. Если Вас не затруднит, посоветуйте- как быть. Ситуация, вкратце, выглядит так: в 2012 году было получено разрешение на строительство (на арендованной у муниципалов земле) постройки 120 м2 Построили в 2014 году здание площадью 200 м2 На это "новое" в 2014 году был сделан проект и получен кадастр 67%ого недостроя. Достроили. Сейчас решили оформить постройку в собственность (у застройщика на этом участке уже имеется одно строение в собственности) и столкнулись с тем, что городская администрация считает это "новое" — самостроем. На фоне уже идущих судебных тяжб с администрацией по поводу арендной платы, чем может закончится эта ситуация для нас и что нам нужно делать? Заранее благодарю.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 277886 28/03/2019 18:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ из администрации который Вы получили

  ответить

    0  

Гость 277886   Богушевский Ярослав 28/03/2019 18:35

0 anonim-277886

Добрый вечер, Ярослав. Отказа письменного ещё нет, документы сдали в МФЦ. Но архитектура на словах уже высказалась. У нас нет разрешения на ввод в эксплуатацию, а получить его невозможно. Посоветуйте с чего начать- пробовать приватизировать кадастровый 67%ый недострой 2014 года? И после получения отказа сразу в суд? Хотя бы общий алгоритм действий. Спасибо. Что откликнулись).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 277886 28/03/2019 20:09

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Сложно что то советовать, не зная на основании чего администрация считает, что невозможно выдать вам уведомление. У вас какие то ограничения на участке, или дело в отступах?

  ответить

    0  

Гость 277886   Богушевский Ярослав 28/03/2019 21:06

0 anonim-277886

Ограничений нет, отступы соблюдены. Даже целевое назначение не нарушено. Ярослав, а уведомление на уже построенное, направляется с пакетом каких документов? И можно ли его направить через МФЦ?

И можно ли узаконить каким-либо образом эти 200кв.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 277886 29/03/2019 12:39

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Получить уведомление о начале и окончании строительства можно через портал госуслуг, после положительного ответа администрации, уведомления приобщаются к техническому плану. Можете так же попробовать зарегистрировать строение как хозпостройку, в этом случае уведомления получать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 277886   Богушевский Ярослав 29/03/2019 15:06

0 anonim-277886

Спасибо, Ярослав. Поборемся).

  ответить

    0  

Гость 242730 29/03/2019 12:13

0 anonim-242730

Добрый день подскажите пожалуйста. Залил фундамент на участке в СНТ в июне 2018г, от забора с проселочной дорогой отступил 1.5 метра, подал уведомление в администрацию города Саратова и получил отказ, говорят нужно 3 метра отступать. Разве до 1 Августа 2018г этот отступ был обязателен? Могу ли я продолжать строительство и оформят мне дом или заставят сносить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 242730 29/03/2019 12:59

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Отступ в три метра был обязателен всегда, просто регистрировались объекты в упрощенной порядке. Пришлите отказ который Вы получили

  ответить

    0  

Гость 242730   Богушевский Ярослав 29/03/2019 15:17

0 anonim-242730

Спасибо отправил отказ на почту.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 242730 29/03/2019 20:24

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В ближайшее время мы Вам ответим на почту.

  ответить

    +5  

Владимир   Гость 242730 29/04/2019 18:31

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день! Нормативы по отступам существовали и до 1 августа 2018 года, но постройки можно было регистрировались в упрощенном порядке без получения уведомления о начале строительства на основании техплана. Так как Вы уже получили отказ в выдаче уведомления, Вы можете обратиться для регистрации дома в суд, как правило для суда несоблюдение отступов не является серьезным нарушением, и они принимают сторону истцов.

  ответить

    0  

Гость 242730   Владимир 30/04/2019 11:55

0 anonim-242730

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 261721 03/04/2019 07:12

0 anonim-261721

Здравствуйте! Мы подали документы на строительство дома, и нам пришло отказ, почемуи куда обращаться.

Добрый день! Когда пришло отказ на строительство, мы к этому времени построили дом, от соседа 2 метра отступа ичто делать дальше?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 261721 03/04/2019 11:48

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас ВРИ участка? И какой район?

  ответить

    0  

Гость 261496 04/04/2019 17:14

0 anonim-261496

Добрый день! Подали документы на уведомление об строительстве на дачном участке! Нам отказали обьясним что весь дачный кооператив должен сделать межевание своих участков, и тогда будут давать уведомление! Как быть?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 261496 05/04/2019 12:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ним для ответа.

  ответить

    0  

Гость 261499 05/04/2019 20:13

0 anonim-261499

Добрый день! Получил отказ на поданное через сайт уведомление о начале строительства. Ответ на мой взгляд абсурдный и несоответствует обстоятельствам. В причинах отказа необходимость получения заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком), то что подано не застройщиком (подавал от своего имени), что-то про исторические поселения и др. Отказ отправил на вашу почту. Подскажите как лучше подать лично в МФЦ или обжаловать отказ через суд? Взбесили, если честно.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 261499 08/04/2019 11:46

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! в ближайшее время ответим Вам на почту, необходимо ознакомиться с отказом.

  ответить

    0  

Гость 243047 06/04/2019 21:45

0 anonim-243047

Ярослав, здравствуйте! Если участок под строительство переведен в зону зеленых насаждений общего пользования, то разрешение на строительство подлежит отмене?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 243047 08/04/2019 13:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! опишите подробней Вашу ситуацию, Какой ВРИ участка? у Вас действующее разрешение на строительство? Когда Вы его получали?

  ответить

    0  

Гость 275042 12/04/2019 18:28

0 anonim-275042

Добрый день! Делали межевой план земельного участка в СНО и специалист подсказал что нужно только подать уведомление о начале строительства в местную администрация и можно начинать строительство. 01.04. 19 подал заявление о начале строительства по образцу, а 04.04. Числа выкопали котел и залили подушку. 09.04. По словам соседей приходил специалист из администрации 11.04. Приехал в администрацию и мне выдали отказ (при этом я разговаривал со специалистом который делал выезд на участок и он показал мне фотографии строения соседнего участка и сказал что у нас уже фундамент зарос бурьяном на что я специалисту объяснил что это не наш участок, а наш участок находиться рядом на что он сказал что и там у вас вырыт котел и залит фундамент по этому и отказ).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 275042 15/04/2019 16:33

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из Администрации, нам необходимо понимать какую причину они указывают в документе

  ответить

    0  

Гость 275042   Богушевский Ярослав 17/04/2019 00:27

0 anonim-275042

Добрый день! Отправил вам на почту.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 275042 19/04/2019 19:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В ближайшее время мы ответим Вам на почту

  ответить

    0  

Гость 240630 22/04/2019 07:46

0 anonim-240630

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня был Старый саманный дом стоявший по меже, он от старости начал рушится я начал выводить стены когда еще старый дом стоял мне дали разрешение на строительство потом отменили. Подскажите что делать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 240630 22/04/2019 12:25

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Опишите подробней почему отменили? Вам пришел отказ из администрации? пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 235904 22/04/2019 22:12

0 anonim-235904

Добрый день! В апреле 2018 г. было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома (земельный участок в собственности). На чертеже градостроительного плана отмечено место допустимого строительства без отступа от начала участка и с отступом от соседей по 3м. От дороги до начала участка 6м. Строительство хотим начать в этом году. Но в архитектурном отделе сказали, что теперь от начала участка (от красной линии) нужно отступать 5м. Правомерно ли их требование? Разрешение на строительство не имеет силы?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 235904 24/04/2019 18:13

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Пока разрешение на строительство действительно, то Вы должны ориентироваться на характеристики которые указанные в нем.

  ответить

    0  

Гость 235904   Богушевский Ярослав 24/04/2019 20:18

0 anonim-235904

Спасибо!

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 278605 12/05/2019 20:39

0 anonim-278605

Здравствуйте. Такая у нас проблема: люди купили участок по соседству с нами, построили на нём баню, бассейн и так далее Попросили дать согласие на оформление участка под поммерцию, но мы против. Изначально он заверил, что строит баню для собственного пользования. У нас трое мололетних детей и подобное соседство не желательно. Есть ли нам смысл противиться, если остальные соседи написали, что не против?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 278605 13/05/2019 11:40

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы против, то придерживайтесь своей позиции, но согласие соседей не основное условие, по которому вашему соседу разрешат перевести землю под коммерческое использование.

  ответить

    0  

Гость 279208   Гость 278605 21/05/2019 10:49

0 anonim-279208

Добрый день, для смены вида разрешенного использования, скорее всего, ему нужно будет провести публичные слушания, там вам и необходимо будет выразить свою позицию, но это не гарант отказа. Если, вид разрешенного использования уже присутствует в основных видах участка вашего соседа, то это процедура он может провести и без публичных слушаний. Обращайтесь в администрацию с официальными запросами и жалобами, это может помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 14/10/2019 06:32

0 anonim

Ярослав! Здравствуйте! В августе прошлого года прочитав про закон, что теперь не нужно брать разрешение на строительство, а только уведомление, не подумала, что возможно мне нужно было заново уведомить администрацию, так как 31 декабря 2018 года закончился срок действия разрешения на строительство. Дом построен, но без отделки и еще не заведена вода в дом, но колодец уже есть. Подскажите пожалуйста, как нужно действовать в моей ситуации.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав 14/10/2019 16:26

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию за получением уведомления о начале строительства, после чего сформировать техплан, получить уведомление об окончании строительства, и на основании техплана, зарегистрировать постройку.

  ответить

    0  

Спасибо огромное!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247693-3016 25/02/2020 08:29

2 anonim-247693-3016 (Спасск-Дальний)

Здравствуйте! Такой вопрос. Есть старый дом, есть старое разрешение на строительство 91 года. Подготовили техплан вместе с уведомлением об окончании стр-ва, сдали все в архитектуру, год завершения стр-ва — 1995. Архитектура прислала отказ без рассмотрения, якобы год постройки старый, обращайтесь в суд. Как зарегистрировать дом тогда без суда?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-3016 25/02/2020 10:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В разрешении на строительства указан на сколько лет оно выдано? Прочитайте в регламенте Вашей администрации, в каком виде они должны выдавать ответ обратившимся и требуйте письменный отказ.

  ответить

    0  

Гость 247693-3016   Богушевский Ярослав 26/02/2020 03:15

2 anonim-247693-3016 (Спасск-Дальний)

Нет, в разрешении не указан срок.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-3016 26/02/2020 11:26

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если срок не указан, можете попробовать указать недавний год постройки, Если также будут отказывать тогда остается только суд.

  ответить

    0  

Гость 247456-3078 28/02/2020 13:00

4 anonim-247456-3078 (Новосибирск)

Здравствуйте! А если разрешение получено, а построить в силу обстоятельств не получилось?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-3078 28/02/2020 14:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Опишите подробней Вашу ситуацию. Разрешение на строительство действующее?

  ответить

    0  

Гость 247456-3078   Богушевский Ярослав 01/03/2020 14:40

4 anonim-247456-3078 (Новосибирск)

Только подали документы на уведомление. Просто хочется понимать. Срок действия этого размешения и если вдруг всё же не построили?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-3078 02/03/2020 13:13

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По аналогии с разрешением на строительства срок действия уведомления о начале строительства 10 лет с момента выдачи.

  ответить

    0  

Гость 247456-3078   Богушевский Ярослав 03/03/2020 12:45

4 anonim-247456-3078 (Новосибирск)

Ярослав, по истечении 10 лет просто автоматически анулируется разрешение?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-3078 03/03/2020 13:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По истечении 10 лет перестает действовать и соответственно необходимо получать уведомление о планируемом строительстве.

  ответить

    0  

Гость 247456-3078   Богушевский Ярослав 05/03/2020 07:18

4 anonim-247456-3078 (Новосибирск)

БЛАГОДАРЮ!

  ответить

    0  

Гость 247608-3288 10/03/2020 16:41

1 anonim-247608-3288 (Севастополь)

Добрый день. Можно ли вам на почту отправить вопрос?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247608-3288 10/03/2020 17:52

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Наша почта pravo@pravozem.ru, в теме письма укажите Ваш город и то что Вы с форума.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247289-3466 20/03/2020 09:30

4 anonim-247289-3466 (Астрахань)

Добрый день! Купили участок под ИЖС, начали делать фундамент подали уведомление о строительстве, получили отказ на основании самостроя (п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, в котором говорится следующее:«Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение.). Архитектор говорит выехал на участок увидел что самострой, передал документы в муниципальный контроль. Мы спросили на каком основании выехал на участок? Что будто купили уже с фундаментом, а подали документы на новый дом, что снесем все. Сказал что сам так решил, что все делал в соответствии с ГК, хотите обжалуйте мои действия в суде или сносите и подавайте заново уведомление. И мол все бесполезно, узаконивайте теперь через суд. Подскажите пожалуйста как лучше поступить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247289-3466 20/03/2020 12:03

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ необходимо ознакомиться с ним ,чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247289-3466   Богушевский Ярослав 20/03/2020 14:53

4 anonim-247289-3466 (Астрахань)

[вложенный файл].

По сути у нас только вырыт катлаван и залита подушка под фундамент, можно ли это вообще обозвать самостроем? При проектирование все отступы от заборов соблюдены и все сделано по правилам.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247289-3466 20/03/2020 15:36

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем случае есть два варианта решения вопроса: Вам необходимо замаскировать, либо закопать котлован, далее заново подать заявление на получение уведомления о начале строительства, причин для отказа по сути у них быть не должно. Если же откажут тогда остается только в судебном порядке узаконить постройку.

  ответить

    0  

Гость 247289-3466   Богушевский Ярослав 20/03/2020 16:28

4 anonim-247289-3466 (Астрахань)

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 247875-3474 20/03/2020 23:16

3 anonim-247875-3474 (Москва)

Ярослав, добрый день! Такая ситуация — планирую строить дом (2 этажа, жилая площадь 160 м2), участок в СНТ. Подал через госуслуги уведомление о разрешении на строительство, однако получил отказ: участок якобы находится в лесном фонде, кроме того, попадает аж в две приаэродромные территории Минобороны (Кубинка и Ермолино) и "до кучи" в водоохранную зону. При этом в свидетельстве о собственности на землю у меня указано, что обременений нет, категория ЗНП, разрешенное использование для садоводства. По картам, выложенным на сайте Минобороны СНТ в приаэродромные зоны не попадает (хотя и расположен недалеко от границы). В водоохранную зону видимо попадает (160 м), однако насколько я знаю принципиально это не запрещает строительство? Насчет лесного фонда не знаю, но я находил в сети указ или письмо (№280 кажется) по этому вопросу где было указано, что в случае конфликта между ГЛР и ЕГРН побеждает ЕГРН. Теме не менее, у меня в свидеьельстве на землю указано, что обременений нет — это главный аргумент, я правильно понимаю? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-3474 21/03/2020 14:54

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ, который Вы получили. У Вас есть ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247875-3474   Богушевский Ярослав 21/03/2020 19:55

3 anonim-247875-3474 (Москва)

Добрый день, отправил на pravo@pravozem.ruГПЗУ нет, но как мне ответили в комитете по архитектуре при администрации района получат не требуется. Есть план расположения дома на участке включенный в проект дома.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-3474 23/03/2020 14:49

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, с какой почты Вы направили документы?

  ответить

    0  

Гость 247546-3490   Богушевский Ярослав 23/03/2020 15:07

3 anonim-247546-3490 (Москва)

Добрый день, algonenko mail ru.

Прошу прощения algonenko mail ru.

Система не пропускает полное имя.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247546-3490 24/03/2020 14:09

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Не получили от Вас письмо, пришлите отказ сюда.

  ответить

    0  

Гость 247875-3474   Богушевский Ярослав 24/03/2020 15:47

3 anonim-247875-3474 (Москва)

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-3474 24/03/2020 18:22

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

У нас в работе был похожий случай с подобным набором согласований, мы смогли зарегистрировать строение на участке.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-3474 25/03/2020 16:21

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Дом находится в Одинцовском р-не, 300 кв.м. земельный участок расположен в границах охранной зоны Москва-реки и другие. Мы подготовили экспертное обоснование расположения дома, также предоставили экспертизу в Роспортребнадзор и поставили на кадастровый учет и зарегистрировали право собственности.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247929-3545 8 дней назад

3 anonim-247929-3545

Здравствуйте, я проживаю в городе Тулуне Иркутской области. У нас было наводнение и мой старый дом попал в зону затопления. Я подала заявления на выдачу свидетельства на получение социальной выплаты на меня и троех несовершенолетних детей, 3.7, 9 лет. Мне отказали на основании заключении об объекте недвижимости от 05.04. 2019 г. Не какой комиссии и экспертизы не проводили. О данном заключении я не знала вообще. Вообщем я снесла старый дом и достраеваю новый по старому техплану с такими же размерами. Земля не в собственности. Уже вчера позвонили с администрации и сказали уберать дом, кпк быть, что делать чтоб дом остался. Мой телефон +7 (***) ***-**-**

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года
Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года
Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247929-3545 8 дней назад

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш дом был разрушен после наводнения? Экспертизу проводили после наводнения?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247294 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247294, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.