Регистрация | Вход

Проезд и красные линии до забора

    +5  

Гость 247550 03/10/2016 17:00

12anonim-247550 (Москва)

выкопировка из генплана А/Н Правозем

Между моим домом и домом соседки есть проезд. Расстояние от моего дома до начала дороги 5 метров 72 см, у соседки до ее забора — 3 м 54 см. Нарушено ли у нее расстояние до красной линии? Могу ли я подать на нее в суд, так как красные линии являются землей общего пользования.

Когда я и моя соседка покупали участки в 2005 году, между нашими участками был проезд. Затем в 2006 году был куплен участок еще одним соседом, и проезд стал тупиковым. Администрация поселения до сих пор считает его проездом. У нас с соседкой возникли в 2011 году проблемы и продолжаются до сих пор. Для меня очень важно решить, дорога это или проезд, так как от этого зависят красные линии от дороги до забора. У нее от дороги до забора 3,54 м, а у меня больше 5 м.

Тему «Проезд и красные линии до забора» просмотрело: 29 254 чел. | Сейчас просматривают: гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 580 чел. | Online: 454 чел. и гостей: 5 701 чел.

Комментарии (99)
    0  

Богушевский Ярослав 03/10/2016 21:25

PRO8275 Народный консультант

Здравствуйте. Пришлите выкопировку из генерального плана с отображением Ваших участков. По ней, возможно, мы сможем определить.

  ответить

    0  

Гость 247550   Богушевский Ярослав 10/11/2016 23:16

12 anonim-247550 (Москва)

выкопировка из генплана

Извиняюсь, до забора соседки 0,54 см. И у нее еще захват в сторону дороги 0,67 м. Можно ее привлечь за эти нарушения, так как она терроризирует всех соседей. Сейчас у нее новая фишка: перенести (зарегистрированную) дорогу подальше от ее забора.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247550 10/11/2016 00:41

PRO8275 Народный консультант

Какие Ваши права нарушила соседка, в чем заключается спор? Есть ли у Вас генеральный план застройки или проект межевания территории для разбирательства?

  ответить

    0  

Гость 247550   Богушевский Ярослав 10/11/2016 22:40

12 anonim-247550 (Москва)

Расстояние до ее забора от проезда 0,54 см (дорога 3 м). Я думаю, что у нарушены красные линии при строительстве забора.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247550 13/11/2016 21:29

PRO8275 Народный консультант

По схеме непонятно какой масштаб. Необходимо обратиться в Земконтроль при администрации в земельном комитете и еще можно при Росреестре в территориальный отдел. Фактически соседка не захватила Вашу землю. Соответственно у Вас и нет возможности подавать на нее в суд. Отпишитесь, пожалуйста, после визита в Земконтроль и выложите детальнее документы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247588 27/12/2016 16:16

2 anonim-247588 (Самара)

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Что будет, если строительство прошло на красной линии (красная линия от электроэнергии)? Можно ли будет узаконить такой дом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247588 26/01/2017 21:34

PRO8275 Народный консультант

Вам необходимо сделать запрос в Администрацию (отдел архитектуры) и получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) и посмотреть действительно ли строительство прошло на красной линии. Если это так, и Вам откажут в регистрации Вашего дома, то необходимо будет с эти отказом обращаться в суд. Такие спорные вопросы решаются только через суд.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247664 17/02/2017 18:44

4 anonim-247664

Здравствуйте! Посоветуйте как поступить. Сосед построил сарай для содержания КРС (держит 7 голов), отступив от межи 0,6 метра. Сток в нашу сторону. Сарай длиной 15 метров. Выгон скота на улицу вдоль межи. Ограждение межи нарушено (вытоптано скотом). Через порванную сетку соседские собаки (4 штуки) проникают к нам, гадят, роют ямы на огороде, ломают растения. С момента строительства сарая сосед на наши пререкания не реагирует, мотивируя тем, что сарай зарегистрирован. Сарай высотой более 2 метров и очень затеняет нашу тепличку (построена в 1 метра от межи). Напротив дома вплотную к меже он поставил шиферный забор.

Имеем ли мы право убрать сетку вдоль шифера? Собираемся подавать в суд на "грамотного" соседа. Есть ли шанс выиграть?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247664 21/02/2017 10:50

PRO8275 Народный консультант

У Вас есть все шансы выиграть в суде, так как:

В соответствии со СНиП 30-02-9:

- минимальным расстоянием от постройки для содержания скота и птицы до границы соседнего участка составляет 4 метра. Сбор и обработку хозяйственных стоков следует производить в фильтрованной траншее или других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 метра от границы соседнего участка.

Сетку Вам лучше не убирать, так как можно будет расценить как порчу чужого имущества. Дождитесь лучше решения суда.

  ответить

    0  

Гость 247664   Богушевский Ярослав 21/02/2017 20:56

4 anonim-247664

Сообщение отредактировано модератором:

Спасибо за ответ. Добились в местной администрации создать комиссию по нарушениям. Вот, ждем. Не хотят помогать решать вопросы, не доводя до суда. А судиться не у всех есть средства. Вот такие консультации очень помогают.

Хотелось бы узнать обязанности местных администраций по решению таких проблем. Что входит в их компетенцию?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247664 22/02/2017 14:13

PRO8275 Народный консультант

Администрация не имеет право сносить самовольную постройку либо постройку с нарушениями СНиП (исключения составляют случаи, перечисленные в ст.222 ГК РФ п.4). Администрация, как правило, выносит решение о наличии либо отсутствии нарушений, а далее на основании этого решения Вы уже имеете право обратиться в суд.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247595 28/02/2017 16:38

1 anonim-247595 (Самара)

Здравствуйте. Купили участок 4 года назад. У соседа на это время все постройки были. Дом, который стоит прямо на красной линии с уличной стороны, и к общей с нами границе не более 1 м. Он, конечно же, имеет на него документы. Баня, которая стоит от границы с нами не более, чем в 50 см. Могу ли я требовать его снести баню, дом Какими нормами руководствоваться? Куда обратиться в первую очередь (пожарники, администрация, прокуратура)? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247595 01/03/2017 12:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для начала Вы можете обратиться с жалобой в администрацию. Но так как администрация не правомочна сносить объекты, а цель Ваша именно такая, то необходимо обратиться в суд. Только суд может вынести решение о сносе, либо переносе объектов. Вы должны ссылаться на то, что данные нарушения затрагивают Ваши интересы, мешают вести хозяйство и т. д. Ссылаться можете на СНиП (30.02.97, 21.01.97, 2.07.01-89).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246542 18/04/2017 19:45

11 anonim-246542

Ярослав, подскажите. Можно ли в качестве забора (в пределах своего земельного участка) использовать стены возводимых построек с выходом на улицу поселка и с сохранением красной линии? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 246542 19/04/2017 11:05

PRO8275 Народный консультант

По СНиП, на землях сельскохозяйственного назначения, жилое не жилое строение — 1 метр с каждой стороны; на землях населенных пунктов, жилое строение — по 3 метра с каждой стороны, не жилое строение — по 1 метру с каждой стороны.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247810 15/05/2017 21:42

1 anonim-247810 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Я новый владелец дачи. Моя соседка решила написать на меня жалобу, что я владею по документам 6 сотками, а пользуюсь 6,5 сотками. Меня обязали перенести забор прежних хозяев. Она не останавливается и пишет какие-то еще жалобы в правление СНТ, чтоб проверяли "всю мою дачу". У меня вопрос: на ее дачном участке давным-давно построен гараж, половина на ее участке, половина на проезжей части, под гаражом — канава. Она мне сказала: "Ты даже не думай, у меня все законно. Закон обратной силы не имеет. Все построено правильно и т. д." Так ли это? И могу я тоже написать на нее жалобу с просьбой о проверке такой гаражной постройки? Чтоб ее обязали снести гараж, который наполовину стоит на земле СНТ? Какова вероятность, что ее обяжут это сделать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247810 16/05/2017 06:27

PRO8275 Народный консультант

Такими полномочиями (как внесение постройки) обладает только суд. Как правило, сносят незарегистрированные объекты. Поэтому прежде чем обратиться с иском в суд, выясните, зарегистрирован ли соседский гараж.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247575-1510 04/06/2017 18:39

11 anonim-247575-1510 (Москва)

Уважаемые господа, вопрос в следующем: есть кадастровый паспорт, как по нему можно понять правильно ли установлен забор на участке и определить границы?

  ответить

    0  

Резник Ульяна 04/06/2017 19:15

PRO1355 makelona

Добрый вечер. Не совсем понятен Ваш вопрос. Вам нужно межевание?

  ответить

    0  

Гость 247575-1510   Резник Ульяна 04/06/2017 21:08

11 anonim-247575-1510 (Москва)

Возможно. Мне нужно понять правильно ли установлен забор по периметру участка. Соблюдены ли границы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-1510 05/06/2017 07:49

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, есть ли у Вас такой документ, как кадастровая выписка?

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 05/06/2017 08:28

12 anonim-247253

У меня есть только кадастровый паспорт с приложением, где обозначен план участка.

  ответить

    0  

Гость 247253   Гость 247253 05/06/2017 09:11

12 anonim-247253

В Росреестре вижу только ЕГРН.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 05/06/2017 11:36

PRO8275 Народный консультант

В таком случае, Вам необходимо провести межевание земельного участка. Если Ваш участок находится в Московской области, мы можем Вам помочь, так как оказываем такую услугу. Пишите на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы поподробнее Вас проконсультируем и ответим на все Ваши вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 05/06/2017 16:10

12 anonim-247253

Спасибо. Обязательно обращусь.

  ответить

    +4  

Надежда   Гость 247253 30/06/2017 20:35

535 granatkamx

Здравствуйте. Нужно ознакомится с кадастровым паспортом. Да, должны быть определены границы участка.

  ответить

    0  

Гость 247531-1678 11/06/2017 16:10

1 anonim-247531-1678 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Хочу купить дом в ДНТ. Участок 6 соток, дом 36 м2. Есть возможность пристроиться по фасаду на 4,5 м, до забора соседа останется еще 3 м. Но сложность в том, что дом расположен в 1,8 м от фасадного забора проездов между участками. Расстояние от моего забора до забора соседа (проезд) 4 м 60 см. Нарушены ли у нее красные линии, и могут ли быть проблемы с пристройкой? Дом зарегистрирован в 2009 году как жилой без права регистрации, а мне нужна в будущем прописка. В доме есть все коммуникации.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247531-1678 24/06/2017 07:24

PRO8275 Народный консультант

Вам лучше снести этот объект по документам, если он не соответствует действительность, и далее заниматься регистрацией нового. Для этого необходимо получить разрешение на строительство. Но в ДНТ не всегда можно по закону регистрировать жилые дома, чтоб прописаться. Необходимо изучить документы, пришлите кадастровый паспорт на землю.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247508-1950 08/08/2017 14:16

1 anonim-247508-1950 (Ульяновск)

Такая же история, только у моего соседа 15 метров. Он раньше меня купил, а мне администрация 5 метров положенных из-за него не дает.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247732-302 04/12/2017 20:01

5 anonim-247732-302 (Белгород)

Добрый вечер. Думаю строиться на участке, предназначенном под личное подсобное хозяйство. Участок угловой. Сегодня получил градостроительный план. Изображено, что мой дом будет расположен в 5 метрах от красной линии, но по факту весной буду копать фундамент в 2,5 метрах от красной линии. После строительства дома пойду в БТИ, далее в администрацию — регистрировать дом. Скажите, будут ли проблемы с завершением всех документов по дому, так как не будет соответствие расположения дома по одной из меж, то есть расстояние от боковой красной линии не 5 метров, а 2,5.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247732-302 06/12/2017 20:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247732-302   Богушевский Ярослав 07/12/2017 17:23

5 anonim-247732-302 (Белгород)

Вот изображение того, как по бумагам будет дом размещен. По факту справа не 5 метров отступ, а 2.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247732-302 08/12/2017 21:32

PRO8275 Народный консультант

Пришлите ГПЗУ. Какие еще есть ограничения по строительству?

  ответить

    0  

Гость 247732-302   Богушевский Ярослав 09/12/2017 13:47

5 anonim-247732-302 (Белгород)

Ограничений нет, есть расстояния, которые нужно выдержать. Но выдержать расстояние справа (5 метров) я физически не смогу, так как слева уже располагается подвал.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247732-302 12/12/2017 09:23

PRO8275 Народный консультант

А с соседями какие отношения?

  ответить

    0  

Гость 247732-302   Богушевский Ярослав 12/12/2017 21:53

5 anonim-247732-302 (Белгород)

Справа дорога, слева сосед. Слева я не нарушаю.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247732-302 15/12/2017 15:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вопрос "нарушаете ли отступ со стороны соседа?" не стоял. Стоит вопрос об отношениях с соседом.

  ответить

    0  

Гость 234629   Гость 247732-302 21/01/2019 18:13

0 anonim-234629

Лучше 5 м отступите у меня такая ситуация дом не регигиструют только через суд.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 234629 23/01/2019 13:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В такой ситуации если нарушите отступ Администрация уведомление об окончании строительства не согласует. В любом случае придется либо регистрировать как хоз постройку или получать разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства.

  ответить

    0  

Гость 278924 01/03/2018 13:23

0 anonim-278924

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Могу ли я построить балкон в двухквартирном доме шириной 3 м и длинной во весь дом (10 м)? Или я должна отступить от общей стены (линии межевания) 3 метра. И на каком расстоянии может находиться моя пристройка от окна соседа?

Проезд и красные линии до забора

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 278924 03/03/2018 09:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая ситуация с землей, она в собственности?

  ответить

    0  

Гость 278924   Богушевский Ярослав 04/03/2018 13:28

0 anonim-278924

Два отдельных участка — у соседа вроде бы не в собственности, а у нас в собственности. Линия межевания идет по общей стене. Подскажите, сколько я должна отступить от этой линии и построить балкон? И какой он может быть ширины?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 278924 05/03/2018 15:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования. А также подскажите, получали ли вы разрешение на реконструкцию?

  ответить

    0  

Гость 278924   Богушевский Ярослав 07/03/2018 07:14

0 anonim-278924

Вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешение на реконструкцию не получали. Честно говоря, пристрой уже стоит, самострой. Дело в суде, сосед подал иск о сносе нашей пристройки. Мы подали встречное заявление, чтобы нам узаконили пристройку и добавили жилплощадь, так как она капитальная. Вот как мы нарушаем права соседа? И могут ли снести пристройку нашу?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 278924 07/03/2018 13:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. По факту получается, что вы нарушили процедуру строительства вашей пристройки. Вы должны были получить разрешение на реконструкцию. В суде вам потребуется доказывать, что ваша пристройка соответствует всем требованиям. Суд, вероятнее всего, назначит экспертизу. И эксперту должны быть поставлены вопросы по поводу возможности сохранения вашей пристройки.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 275610 12/01/2019 16:19

0 anonim-275610

Проезд вплотную к нашему дому

Добрый день, приобрели дом в деревне с документами с адресом кирпичный жилой послевоенной постройки. Раньше у каждого дома был проезд для трактора, вот и у нас есть проезд вдоль участка, проезд выгорожен забором с воротами, при межевании техники запросили карты и выяснилось что на их карте указан проезд на земле поселений между 36 и 37, ведущий вниз к новым участкам (перспектива показана точками), проезд идет прямо в вплотную к стене нашего кирпичного дома и надворных построек без отступа, как нам правильно действовать?

отступа до проезда

  ответить

    0  

Гость 275610   Гость 275610 12/01/2019 16:22

0 anonim-275610

По факту пунктирной этой дороги сейчас нет, это по факту проезд на участок, но проезд обозначен на карте у техника. Нас не устраивает расстояние 0 метров от кирпичной стены капитального дома с окном.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 275610 14/01/2019 16:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изобразите схематически расположение заборов и проезда. Что сейчас на месте проезда его кто-то использует?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233587 17/04/2019 20:53

0 anonim-233587

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста прилегащия теретория к моему участку считается красной линий в каком она должна быть состояние, можно ли там садить деревья итд? Или она должна быть чистый?.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 233587 19/04/2019 13:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Высокие деревья располагаются не ближе 4 метров от красной линии. Кустарники, расположенные ближе 5 метров от дороги не должны превышать по высоте 0,5 м. Все высокие растения не должны препятствовать проезду пожарной техники и снижать положенную освещенность жилых помещений

  ответить

    0  

Гость 263790 18/04/2019 13:52

0 anonim-263790

Доброго вам дня! Очень полезным и добрым вы делом занимаетесь, благодарствую от всех подпискчиков вашего сайта и нуждающихся в профессиональной консультации. Прошу помощи вас по следующему вопросу. В границах нашего города имеется поселок, в котором приобретен участок земли в низине (граничащий с тыльной стороны с небольшой речкой) для ведения ЛПХ — зарегестрирован, на нем построен 1 -й дом зарегестрированный в 2017-м году. Между моим участком и участком соседа имеется земля общего пользования (ЗОП) от 1 до 2 м в ширину на разных протяженностях, которая ведет к реке. До наших с ним участков имеется (по каким то документам говорят) противопожарный проезд (съезд), который нам пришлось за свой счет асфальтировать. После того как заасфальтировали противопожарный съезд к нашим участкам, соседи по улице решили позади наших участков построить мостик через речку, ведь доступ к реке теперь облагорожен. Теперь вопрос:можно ли провести прирезку участка ЗОП между мной и соседом, которые отмечены в реестре как красные линии, если они ЗАРЕЗЕРВИРОВАНЫ для государственных и муниципальных нужд?; можно ли провести прирезку съезда (может быть противопожарной дороги) между соседями, потому как от основной улицы к нам имеется спуск протяженностью в 40м, соответственно справа и слева имеются соседи, которые тоже против этого моста? В какой организации и как узнать по архивам, имеет ли съезд к нашим участкам, статус противопожарной дороги и ЗАРЕЗЕРВИРОВАН ли он за муниципалами? Заранее благодарен за развернутый и обоснованный ответ:).

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 263790 22/04/2019 12:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Информацию по противопожарному заезду Вы можете уточнить в администрации. Если они зарезервированы муниципалитетом, то в обычном порядке вы скорее всего не прирежете к своему участку этот проезд.

  ответить

    0  

Гость 263790   Богушевский Ярослав 22/04/2019 16:31

0 anonim-263790

Ясно, спасибо!

  ответить

    0  

Гость 243631 25/04/2019 00:18

0 anonim-243631

Здравствуйте! Столкнулся с такой проблемой. В 2009 году получил разрешение на строительство ижд строил долго по мере накопления средств, при сдаче дома оказалось что один угол зашел за линию пятна застройки на 50 см со стороны улицы, даже сам об этом не знал пока не занялся регистрацией, так как сам в строительстве не понимаю. Бригада которая занималась фундаментом неправильно разметила посадку, теперь администрация написала отказ в связи с нарушением градостроительного плана. Дом находится в исторической части, департамент культурного наследия тоже отказал. Есть ли шансы узаконить строение в параметрах построенного, все пожарные отступы соблюдены.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 243631 25/04/2019 11:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! На основании чего пришел отказ из культуры?

  ответить

    0  

Гость 243631   Богушевский Ярослав 25/04/2019 16:03

0 anonim-243631

Высылаю ответ департамента

Проезд и красные линии до забора
Проезд и красные линии до забора

Сегодня посетил геодезистов которые делали финальную съемку, они мне дали распечатку существующей ситуации на ней старое здание которое снесли далее от дороги построенное, красная линия выделена желтым. Есть ли выход из сложившейся ситуации?

Проезд и красные линии до забора

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 243631 26/04/2019 15:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Регистрация вашего дома возможна в судебном порядке, как правило суды не считают не соблюдение отступов большим нарушением, и принимают сторону истцов, рекомендую обратиться так же к специалистам для получения досудебного заключения, это будет дополнительным доказательством вашей позиции.

  ответить

    0  

Гость 243631   Богушевский Ярослав 29/04/2019 19:56

0 anonim-243631

Спасибо большое, Ярослав, будем судиться. Вчера вычитал информацию, что в мае дума опять рассмотрит вопрос о продлении дачной амнистии, а именно регистрации ижд в упрощенном порядке, если нет пойду в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 263607 04/06/2019 18:47

0 anonim-263607

Земля в аренде дом построен 20метров от фронт оного забора подал заявления на уведомления строительства мне отказали должно быть 6метров что теперь делать спс.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 263607 05/06/2019 10:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили в администрации, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Анна Зайцева 13/06/2019 21:02

0 zaytseva.a.d (Москва)

Как считать со стороны улицы метку 5 м, от дороги или от моего забора?

Добрый вечер! Как считать со стороны улицы метку 5м, от дороги или от моего забора?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Анна Зайцева 14/06/2019 13:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Считать нужно от Вашей кадастровой границы, которая должна совпадать с забором, до дороги.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247405 31/08/2019 15:17

2 anonim-247405 (Реутов)

Сосед поставил разделительный забор в 5см от моей входной двери на каком расстоянии должен быть забор.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247405 02/09/2019 13:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Опишите подробней, как он расположил забор у Вашей двери? Почему Вы не реагировали когда он устанавливал забор?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247252-4402 18/07/2020 22:09

3 anonim-247252-4402 (Обнинск)

Здравствуйте. Есть участок, с 2х сторон соседи, с 3ей стороны глухой лес. Фасад участка он же 4я сторона закрыт узкой лесополосой от основной подъездной дороги. Какое расстояние мне положено по закону от красной линии участка, для того чтоб заезжать на участок. Или эту дорогу я должен делать за счет своего участка?

извиняюсь за рисунок. Черное дорога — подъезд.

Проезд и красные линии до забора

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247252-4402 22/07/2020 14:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, дорога обычно 4-5 метров должна быть , чтобы проехала радарная машина и соответсвенно подъезд к участку , это как минимум.

  ответить

    0  

Гость 247252-4402   Богушевский Ярослав 22/07/2020 20:46

3 anonim-247252-4402 (Обнинск)

Понял Вас, спасибо за ответ! А где-то в законах эта норма прописана?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247252-4402 23/07/2020 11:58

PRO8275 Народный консультант

Все нормы в снипах, и в постановлениях минэкономразвития.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247766-4466 02/08/2020 12:06

1 anonim-247766-4466

Добрый день! Подскажите пожалуйста, купили участок в частном секторе, сделали заезд на участок, а у соседа на этой придворовой территории насыпана кучами щебенка с отсевом. Легковой машине въезду не мешает, а если взять крупногабаритные машины (пожарные, грузовые), то они уже не проедут. Что делать? Какие инстанции вызывать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247766-4466 03/08/2020 10:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Сомневаюсь, что соседа могут заставить убрать щебенку, но попробуйте обратиться в Администрацию.

  ответить

21 день спустя
    0  

Сергей 24/08/2020 19:56

9 kot_boyun (Новокузнецк)

Добрый день. Участок с домом у поселковой отсыпной дороги. В Правилах землеп. И застр. МО указано, что для индивидуального жилого строительства 1) мин. Расстояние от дома до красных линий улиц 5 метров 2) мин. Расстояние от дома до границы участка 3 метраСхема: Идет грунтовая дорога параллельно участку и дому, потом 2 метра трава, потом забор, потом от забора 3.5 метра до дома. Вопросы: 1. Есть ли нарушение при таком расположении. 2. Где здесь считать красную линию улицы. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Сергей 25/08/2020 11:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему с указанием отступов и кадастровый номер участка.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 25/08/2020 11:10

9 kot_boyun (Новокузнецк)

Вот схема. Красным это забор по границе участка.

Отступ от красной линии улицы — в чем суть?

Здесь лучше видно.

Отступ от красной линии улицы — в чем суть?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей 25/08/2020 13:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если красная линия не установлена на дороги, то отступ считается от границ участка, если иное не указано в ПЗЗ.

  ответить

    0  

Сергей   Сергей 25/08/2020 18:58

9 kot_boyun (Новокузнецк)

В ПЗЗ указано следующее: Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах:красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов; линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; Можно ли из это сделать вывод о том, что красная линия улицы это граница непосредственно дороги?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Сергей 26/08/2020 12:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Чтобы быть уверенным наверняка, где проходит красная линия относительно вашего участка, закажите ГПЗУ на свой участок. Крайне важный документ, который формируется в соответствии с ПЗЗ вашего района. В нем же будет чертеж вашего участка с указанием пятна застройки, отступов и красных линий в том числе.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 26/08/2020 19:24

9 kot_boyun (Новокузнецк)

Спасибо за ответы. Дом этот постройки 1987 г. зарегистрирован в 2001 году. И сейчас при подаче уведомления о реконструкции в глубь участка камнем преткновения становится нарушение по этим красным линиям. Администрация спорит о 5 метрах от забора. Но ведь старая постройки с места никуда не двигается и она имеет все документы. Как добиться реконструкции?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Сергей 27/08/2020 11:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если красная граница не установлена, то отступ в 5м должен соблюдаться от забора, если красная граница установлена, то 5м соблюдаются от неё. В ГПЗУ вы сможете наверняка увидеть, где проходит красная граница. И если красная граница присутствует, то в администрации с вами согласятся по поводу отступа 5м от неё.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 27/08/2020 21:05

9 kot_boyun (Новокузнецк)

От администрации получен отказ на уведомление о реконструкции. Чем можно аргументировать обжалование этого отказа в суде? Сам дом стоит изначально в таком виде с 1987 года постройки.

Отступ от красной линии улицы — в чем суть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Сергей 28/08/2020 11:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Сергей, вы сверяли эту информацию на соответствие с ПЗЗ своего района?

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 28/08/2020 11:38

9 kot_boyun (Новокузнецк)

Ярослав, добрый день. В ПЗЗ нашего района для Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) указано: "Минимальное расстояние от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц м 5".

Отступ от красной линии улицы — в чем суть?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Сергей 28/08/2020 13:03

PRO8275 Народный консультант

Соответственно, следующим шагом необходимо выяснить, где проходит красная линия в вашем случае. Для этого нужно заказать ГПЗУ, в рамках этого документа будет указана красная линия на чертеже. И у вас будет документальное подтверждение того, что отступ от неё соблюден, в случае если это так.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 28/08/2020 19:04

9 kot_boyun (Новокузнецк)

Ярослав, спасибо за ответы. Я так понимаю ГПЗУ нужно заказывать в этой же администрации, что выдала отказ?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Сергей 31/08/2020 12:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! ГПЗУ можно заказать в компании, которая занимается юридическим сопровождением по оформлению недвижимости.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247936-5683 15/05/2021 00:38

3 anonim-247936-5683

Здравствуйте. Приобрели участок для постройки дома. Через некоторое время сосед заявил, что проезд к его участку мимо нашего менее 3.5м (это небольшой проход между участками, см изображение) и требует отдать часть земли для обеспечения проезда к его дому. Ранее у соседа был один большой участок с выходом на дорогу с другой стороны, который он размежевал пополам и у второй половины не стало доступа к дороге, а остался только неширокий проход. У соседей, которые находятся с другой стороны прохода, на участке межевание не проведено. Вопрос — насколько правомерны требования соседа по увеличению проезда за мой счет? Чем грозит отказ предоставить ему свою землю для расширения проезда? Если проход нужно расширять, несут ли соседи с другой стороны прохода такую же ответственность, тем более участок у них не отмежеван? Имеет ли значение, что сосед в свое время сам ограничил себе выход к дороге своим межеванием?

Узкий проезд к участку

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247936-5683 17/05/2021 15:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Требование соседа, мягко говоря безосновательны. Сосед сам ограничил проезд и поэтому Вы не чего ему не должны.

  ответить

    0  

Гость 247936-5683   Богушевский Ярослав 18/05/2021 15:12

3 anonim-247936-5683

Больше беспокоит другой вариант — если он продаст участок, то возникнут ли проблемы с новым владельцем?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247936-5683 18/05/2021 18:09

PRO8275 Народный консультант

Любой собственник если посчитает, что его права нарушены может попробовать восстановить свое право в суде, от этого Вы к сожалению не застрахованы. Но суд будет принимать решение исходя из всех обстоятельств в том числе и то, что прошлый собственник сам установил такие границы.

  ответить

    0  

Гость 247437-5691 16/05/2021 13:27

6 anonim-247437-5691 (Тамбов)

Здравствуйте! Пять лет назад, в 2016 г. в нашем СНТ провели приватизацию земельных участков. Я приватизировал два смежных участка и оформил их как один. Соответственно, в итоге права собственности были зарегистрированы в кадастровой палате с выдачей кадастрового паспорта земельного участка, имеется также выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта. В 2020 г. я вышел из СНТ. В этом году мне и двум моим соседям по смежным границам со стороны одного из членов СНТ была высказана претензия о самовольном захвате проезда, который, якобы, должен проходить между нашими участками в соответствии с планом межевания, хотя ранее ни от членов СНТ, ни от председателя никаких претензий не предъявлялось. На плане проезд действительно есть и он должен проходить еще через несколько участков (через каждые два смежных), соединяя три дороги СНТ. Эти дороги, в свою очередь, сквозные, с выездом на проселочные дороги. Какие проблемы у меня и соседей могут возникнуть в связи с этим? И можно ли избежать серьезных неприятностей?

По факту проезда нет!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247437-5691 17/05/2021 17:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какая судьба этого проезда, почему он пропал? Вы отмежевались за счет этого проезда? Доступ к участкам к которым шел проезд обеспеченны другим подъездом?

  ответить

    0  

Гость 247437-5691   Богушевский Ярослав 17/05/2021 22:37

6 anonim-247437-5691 (Тамбов)

"Добрый день! Какая судьба этого проезда, почему он пропал? Вы отмежевались за счет этого проезда? Доступ к участкам к которым шел проезд обеспеченны другим подъездом? "Да, Мы с соседями напротив по обоюдной договоренности отмежевались за счет этого проезда. Проезд должен соединять три параллельных сквозных дороги СНТ. Так как дороги сквозные, проходят параллельно и между ними всего по два участка на всем протяжении, они обеспечивают доступ ко всем участкам, а проезд, по сути, должен был обеспечивать сообщение между дорогами.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247437-5691 18/05/2021 17:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите схему с указанием проезда и дальнейшего межевания.

  ответить

    0  

Гость 247437-5691   Богушевский Ярослав 18/05/2021 23:43

6 anonim-247437-5691 (Тамбов)

Доброго времени суток! Вот рисунок, примерно отражающий суть вопроса. Указанный в плане межевания (от 1991 г) проезд, "прихватизированный" несколькими садоводами, то есть отсутствующий в реальности, показан на схеме красным прямоугольником, черные квадраты — это участки.

Регистрация дома с нарушенными отступами

Кроме плана межевания 1991 года каких-либо иных документов, например плана застройки и тому подобное в СНТ нет.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247437-5691 19/05/2021 12:30

PRO8275 Народный консультант

Если дело дойдет до суда, и будет назначена экспертиза, Ваши границы вполне могут снять с кадастрового учета, и обязать вернуть проезд в общее пользование. Все будет зависеть от того попадут в руки эксперту планы или схемы с этим проездом.

  ответить

    0  

Гость 247437-5691   Богушевский Ярослав 19/05/2021 18:51

6 anonim-247437-5691 (Тамбов)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247494-5993 20/08/2021 10:55

1 anonim-247494-5993

Здравствуйте, помогите пожалуйста с вопросом. Делаю проект планировки территории. Можно ли провести красную линию не по границе земельного участка, а ближе к дороге, т. Е максимально подальше от земельного участка. Если да, то как это можно обосновать, где это написано?) Нужно для того, чтобы при дельнейшем строительстве зданий можно было построить прямо по забору.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247494-5993 20/08/2021 17:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы проектировщик? .

  ответить

    0  

Гость 247444-6002   Богушевский Ярослав 23/08/2021 12:42

2 anonim-247444-6002

Добрый день! Нет. Я кад. Инженер.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-6002 23/08/2021 15:58

PRO8275 Народный консультант

С этим вопросом можете обратиться на эл. почту pravo@pravozem.ru пишите кадастровый номер с сохранением вопроса.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247425 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247425, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.