Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

Добрый день. Подскажите.в какой области находится Ваш участок? Получали ли Вы ГПЗУ?

Добрый день! Столкнулись со следующей проблемой. Начали строительство индивидуального жилого дома в 2011 году. Сделали отступ от границ участка 1 метр. В этом году начали оформление документов, получили град план, разрешение на строительство. Отказали в регистрации права из нарушения норм отступов от границы зем участка. Необходимо 3 метра. Пока вышли в суд с признанием права собственности, вступили в силу изменения 222 статьи ГК РФ. В нашей области муниципальные власти не дают разрешения на отступы от предельных параметров застройки, ссылаясь на то что это федеральная норма. Есть ли какие нибудь возможности решения данной проблемы? В судебном порядке пока сказали без вариантов, выявят нарушения проведя экспертизу и откажут. Администрация начала массово подавать иски о сносе спмовольных прстроек.

Добрый вечер. Мы начали строительство дома ИЖС, но получив градостроительный план нам указывает расстояние от соседей 10м, а у нас 8. Дом на стадии фундамента. Что делать дальше и чем все может грозить.

Добрый день. Подскажите пожалуйста правомерность действий департамента строительства. Пошли получать новое разрешение на строительство и нам сказали, что если площадь застройки больше 20% площади участка необходимы общественные слушания! Земля ИЖС в городе на территории коттеджного поселка. Спасибо за ответ.

Подскажите пожалуйста. Подал уведомление на строительство жилого дома, получил ответное положительное уведомление. Но теперь появилась необходимость отступить от предельных параметров, а именно сделать отступ от красной линии вместо 5 метров 2.5 метра. Причина в том, что участок у меня заканчивается крутым слоном и для безопасности от него нужно отступить максимально возможное расстояние. Подскажите, какая последовательность моих действий? Спасибо!

Добрый день! У меня есть рнс от 2014года. По факту якобы со слов ки я вылез за границы отступов на 40см., то есть до границе участка не 3м, а 2.6м, как раз по временному забору соседа. В администрации рядовые специалисты сообщили что однозначно будет отказ из за несоответствия рнс и регистрировать только через суд. По закону читал что нарушение границы отступов не является препятствием для кадастрового учёта. Как мне быть длин: что без суда зарегистрировать? Очень надо срочно сделать, может какую бумажку от соседа? Есть ли смысл писать заявление на отступ от градостроительных норм, а администрацию района? Чем это обосновывать? Дом кирпичный. Может сразу вместе с подачей заявления об окончании строительства.

Доброе утро. Дом построен в СНТ 1.5 метров до границы соседнего участка. А сейчас не могу узаконить по причину ближе до границы соседнего участка. Как быть дальше?

Дом находиться в Краснодарском крае.

Двухэтажный дом 200 м2 на 6 сотках.

Добрый день! Собственник земельного участка, вид разрешённого использования магазин ГПЗУ на участок получила, минимимальные отступы 3м Нужно по бокам (справа и слева) отступ хотябы 1м в лучшем варианте по границы моего участка Но я так понимаю, что в соответствии что 40 ГК РФ, причина для эффективного использования магазина, это не подходит?

Добрый день, участок 3.8 соток построил дом, сейчас хочу сделать дом в собственность, но были специалисты и сказали что на таком участке такой большой дом нельзя строить, должно быть как минимум 4 сотки, что делать?

Добрый день. На площади 348 квадратных метрах стоит жилой домик общей площадью 31.5 м² Он уже начал разваливатся от старости Мы решили строить новый в глубь двора. Мы уже залили фундамент и вывели цоколь. Написали заявление на разрешение отступов от норм., но нам отказали. Что нам теперь делать? Во вложении ГрСП. На первом рисунке какие нам нормы дали, а на втором наш залитый фундамент и цоколь.

Забыл дописать. Участок 10на 33 метра.

Добрый день, купили участок (ЛПХ) в посёлке Московской области, получили разрешение на строительство, построили дом, стали оформлять в БТИ, приехал кадастровый инженер, замерил дом, выдал диск, мы сдали документы в мосрег, оттуда пришёл отказ, так как с северной стороны отступ от соседнего участка 2.96., а надо по нормам 3.0 и что из за 4-х сантиметров не смогу зарегестрировать дом? Вопрос, что можно или нужно делать в такой сетуации? Да и рулеткой мерили от соседей — там 3.1м.

Добрый день! Участок размерами 12х50. При соблюдении всех правил, фасад дома — 6 метров в лучшем случае. Хочу пойти на публичные слушания, что нужно указывать в заявлении, на что ссылаться? На небольшую ширину? Нужно ли какие-то дополнительные экспертизы?

Здравствуйте. Вот такая проблема. Получили документы, в архитектуре у нас из не принели, так как есть отклонение от межи, должно быть 4 метра, а у нас 2.5, сказали собирать документы на отклонение. У меня вопрос, получается технический план не действительный или как?

День добрый Администрация выдала соседу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства Дом соседа строится в 1.5 метре от моего Размер участка соседа 14 соток ширина 18 метров Минимальный размер Зем участков у нас 6 соток максимальный 12 Старый дом был построен на расстоянии 8 метров от моего Кто имеет право отменить решение администрации?

Добрый день! Участок 12х120. Построили дом с одной стороны отступ от соседа минимальный 2.5м, с другой 1.8м. Согласие соседей есть. Через личный кабинет госуслуги подала документы на выдачу уведомления о соответствии построенным нормам. Получила отказ из-за несоблюдения отступов от границ по 3м от каждого соседа. Как быть? Оспаривать отказ через суд (но они правы 3м не соблюдены), признавать право собственности на дом (это еще коробка со стенами и крышей, но документы со всеми замерами как дом) или обратиться за разрешением на отклонение от параметров (но можно ли если это уже построено). Постройка в московской области.

Добрый день. На Участке 7 соток стоит фундамент (10м. На 11м.) с одной стороны не соблюдены отступ 3 метра (по факту 1.5-2 метра) от края участка до фундамента, подскажите пожалуйста как можно согласовать отступ чтобы получить уведомление на строительство?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как нам получить положительное решение в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров в части отступа от северо-западной границы земельного участка до фасада здания на 0.5 м от красной линии 0 метров. В публичных слушаниях в комитете? У нас участок с размером 548 кв м вид разрешенного использования под обслуживание автотранспорта ж-2а. Причина подачи: наличие инженерно-геологических характеристик участка неблагоприятных для застройки (болото). Предоставили согласие соседа в комитет, у которого дом в 8 метрах от нашего забора стоит., но в этом доме они не живут. Он просто старый затонувший стоит. И уже построили дом и говорили что построим стену кирпичную между соседом и нами, но все равно отказывают по нарушению технических регламентов, норм проитивопожарной безопасности сп 4.13130 "системы противопожарной защиты. Требования к обьемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденным приказом МЧС россии от 24 апреля 2013 г. №288. Так мы же говорили что построим стену кирпичную. Подскажите пожалуйста.

Добрый день! Подскажите пожалуйста как лучше поступить в нашей ситуации. Приобрели земельный участок по договору аренды (49 лет), назначение ИЖС. Выбрали и купили проект, подали уведомление о начале строительства и получили решение о несоответствии. Причина в несоответствии противопожарного отступа 30м. У нас получается только 27м. Проект менять не хочется Стоит ли подавать заявление на предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров? Дело в том, что по кадастровой карте между границей нашего участка и лесополосой есть узкая полоска ещё какой-то общей территории. Это может быть аргументом? Второй вариант — подать уведомление с отступом 30м., Построить с отступом 27м. - каковы шансы договориться с кадастровым инженером или узаконить через суд?

Хочу добавить, что по факту, за забором участка по факту тоже есть грунтовая дорога шириной около 3 м то есть лесопосадка не начинается сразу за границей участка.

Здравствуйте! Я так поняла, что в новых условиях (когда нужно подавать уведомление, а не разрешение на строительство) на земельном участке ИЖС вообще нельзя получить разрешение на отклонение от предельных параметров? У менты участок — 400 м² — соответствует предельному минимальномудом — 2 этажа, 110 м² по фундаменту — соответствует этажности и площади застройки (должна быть не боле 30%) но отступы от соседей:№ 1 — 2.7 метров (должно быть 3) № 2- 2.1-2.4 метра (должно быть 3). Администрация мне сказала, что отклонения вообще предуссмотренны для ИЖС сейчас. Получается, я отправляю в администрацию Уведомление о начале строительства, потом уведомление о завершении строительства (указывая уже все отклонения), а потом я в суд должна идти? Так как будет отказ?

Добрый день! Прошу помочь с решением вопроса. Купили землю, для нас было сделано перемежевание и нами установлен забор по колышка кадастровых инженеров. Мы поставили фундамент с отступами по 3 метра от границы. Соседний участок купили, и сделали проверку по выносу межевых знаков. Была выявлена ошибка. Мы также заказали новый вынос межевых знаков, ошибка подтвердилась. Граница нашего участка ушла на 0.5 метра ближе к фундаменту. Теперь один из углов дома отклоняется на 45 см от предельных параметров (3 м). Подали на публичные слушания. Получили отказ в предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров, так площадь участка 1050 метров и есть возможность поставить дом без нарушения параметром. Просим помочь в решении проблемы, возможно есть какая то судебная практика.

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Дачный дом куплен в 2015 году, предыдущий собственник построил 3й этаж, но не оформил его. По его документам два этажа. Я два года пытаюсь зарегистрировать третий этаж, одни отказы (архитектура). По ФЗ можно три этажа в дачном доме, но в Брянской области местное Постановление, в котором указан максимум два этажа. Если ли решение этого вопроса? Дом не перевожу в ИЖС, хочу сделать документы как положено, а потом прописаться по новому дачному закону.

Здравствуйте. У меня два смежных участка, на одном из которых нельзя строить из-за обременения. Я хочу поставить дом вплотную ко второму участку. Я так понимаю что объединить участки нельзя и разрешение на изменение отступов тоже никто не даст. Остается только через суд регистрировать либо отступать, да? ИЖС, московская область, 24×29 метров.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, получил ГПЗУ, хочу произвести реконструкцию здания. В ГПЗУ показали отступы по 3 м от границ земельного участка (далее ЗУ). У меня здание находится по границам ЗУ. То есть по ГПЗУ я должен уменьшать площадь своего здания при реконструкции. Правильно ли это?

Добрый день, помогите пжст решить проблему. Дом 2х этажный построен в 2005 году на зем. Уч-ке под ИЖС. Участок в собственности. До сих пор дом не был оформлен, а начав оформление сейчас столкнулась с несоответствием предельных параметров разрешенного строительства, другими словами расстояние от забора до дома меньше нормы. Что в этом случае сделать, с чего начать? Буду очень признательна, если ответите мне.

Добрый день. Огромная просьба помочь в сложившейся ситуации, Подавали заявление на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства через МФЦ. Получили отказ в принятии документов. Основание : не представлены документы, предусмотренные: п. 10.1. 6. Документы, подтверждающие, что характеристики земельного участка, неблагоприятны для застройки и п. 10.1. 7. Документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, представляемые в форме заключения. Пожалуйста подскажите, кто выдаёт такие документы? Г Воскресенск.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации :купили земельный участок (с не зарегистрированным фундаментом) собрались строить дом. Взяли разрешение на строительство (соответственно с соблюдением всех параметров отступать от соседей), но не учли сразу, что отступ от красной линии у нас всего 2.5 метров вместо положенных 5 (в разрешении указано 5 метров). И теперь не знаю как поступить : подать на общественное слушание заявление на отклонение от разрешенных параметров? Или построить дом, а потом через суд? Или пересмотреть планировку и построить вначале веранду?

Добрый день! Частный дом в городе 1954 года постройки, крыша сгнила, было принято решение о сносе крыши и постройке новой, сделали мансардный этаж, высота дома увеличилась, кадастровые точки дома остались прежними. До соседского забора 1.2 метра. Отказали в выдаче разрешения на отклонение норм. (администрация). Что делать, границы дома остались прежними, только появился мансардный этаж?

Дом бревенчатый, за забором двор соседский, сосед не против.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, построили дом, но отступы по 3м не соблюдены. С одной стороны 1.8 с другой 4.6. Сделано так из-за проекта дома, и для прохождения техники (кран, манипулятор для благоустройства территории, для машинизаторской машины и для пожарной машины). В уведомлении об окончании строительства отказали. Будет ли целесообразно подавать на разрешение на отклонение от предельных параметров (достаточно ли причин для слушания) или сразу в суд обратиться?

Здравствуйте, участок 4 сотки, ИЖС. Фасад участка 13.3, а фасад будущего дома 8.22, соответственно отступы нарушаются, они составляют 2.54 м, можно ли как-то получить разрешение на строительство?

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Есть существующий дом 1953 г. постройки (г Волгоград), расположен 1м от соседского забора. Планируем делать мансарду. В комитете по архитектуре нам в устной форме отказали принять заявление на отклонение от норм строительства, пояснив, что нет оснований. (участок нормальной формы, 320м2). Обратились к инженеру-геологу, он посмотрел грунт. Грунт в зоне строительства, отмеченной в градплане-просадочный. Заключение могут сделать, но говорят, что скорее всего комитет по архитектуре не сочтет данную особенность грунта, как основание на выдачу разрешения на строительство. Подскажите, стоит ли идти этим путем и являются ли просадочных грунты основанием на выдачу разрешения на отклонение от норм строительства? Заранее спасибо!

Добрый день! Планируем брать землю в аренду под ИЖС в деревне (для дальнейшего оформления участка в собственность). Но тот участок, который мы можем взять по ширине не будет соответствовать ПЗЗ (по нормам 20 м, по факту только 18 м). Не совсем ясна последовательность действий, на каком этапе нужно будет писать заявление на отклонение от предельно допустимых норм. Нужно ли сразу предоставлять проект дома и т. Д.

Добрый день! Подскажите пожалуйста перечень документов на разрешение отклонений от предельно допустимых параметров при строительстве?! (мы построили дом, разрешение не получали, начали заниматься документами и нам нужно разрешение на отклонение так как отступ по одной границе участка у нас составил 0 метров, соседний участок с которым отступ минимален тоже наш, зарегистрированы на одного и того же человека.).

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как подать заявление в суд о отклонении предельно допустимых норм?

Здравствуйте, Ярославль, у нас имеется ГПЗУ с процентом застройки ноль, участок шириной 7 м длиной 62, не может ли быть причиной нулевым процентом застройки из за узкого размера участка, или может из за зоны Ф, как нам сказали, и стоит ли подавать на разрешение на отклонение от правил застройки. А может отступы на нас вообще не расспрастраняются, участок в новой Москве, Подскажите пожалуйста как нам поступить? Посмотрите пожалуйста действует ли на нас зона Ф. Кадастровый номер участка 50:21:0120316:60.

Добрый день. Подскажите, пжл, возможно ли зарегистрировать постройку (жилой дом) на участке ИЖС, если отступить от межи 40 см? Г Ростов-на-Дону. Участок в городе. Участок флажком. Фасад 12, глубина 8, а далее ширина 7. Ранее был старый дом с отступом 40 см от межи. Старый дом снесли и усилили фундамент в пределах старого дома (но есть незначительные изменения, то есть не точь в точь по размерам старой застройки, а чуть удлинили в глубь двора. Старый дом был 60 кв м, новый фундамент 70 кв м).

Добрый день. Имеется участок 7.5 соток и шириной 12м. Планируется строить дом с одной стороны от границы с отступом 2м. Чтобы начать строить нужно разрешение на отклонение от предельных параметров застройки. Вопрос, оно мне действительно нужно при такой ширине или можно как-то по-другому? Документы, подтверждающие, что характеристики земельного участка, неблагоприятны для застройки стоят 95000р. В ГПЗУ стоят отступы 3м.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, В ГПЗУ показали отступы по 5 м от границ земельного участка. Планировали строить дом с отступом по 3 м, т. к площадь участка 345 кв метров. Можно ли как то согласовать отступы?

Здравствуйте нужно подать документы в публичные слушания для того чтобы разрешили нарушить СНиП отступа от забора! Не подскажите где берутся документы 4 и 5 пункт которые?

Добрый день! К кому обратиться по заключению об основании для уменьшения отступов?