Регистрация | Вход

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

    +8  

Гость 240885 26/09/2018 16:07

0anonim-240885

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки.  А/Н Правозем

Здравствуйте!

Планируем строить жилой дом (участок для ИЖС), выбран проект при реализации которого отступ от границ соседнего участка будет 1 метр. Есть нотариальное согласие соседа. Направили уведомление о планируемом строительстве, указали в нём отступы, приложили схему с отступами и согласие соседа. Сегодня позвонил исполнитель, к которому в работу попало наше уведомление и сказал, что нам прежде чем подать уведомление нужно было подать заявление на согласование отклонения от предельных параметров застройки. При этом сообщил, что выбор проекта не является уважительной причиной для положительного согласования, а уважительными могут быть маленький размер участка (это не наш случай) или инженерно-геологические и иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки с соблюдением параметров (тоже по факту нет такого). Посоветуйте, как обосновать? Главное сосед-то не против, строений на его участке в граничащем с предполагаемой постройкой отрезке нет.

Тему «Получение разрешения на отклонение» просмотрело: 25 414 чел. | Сейчас просматривают: rezvanov, valer4ik и гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 259 чел. | Online: 663 чел. и гостей: 4 532 чел.

Комментарии (128)
    +6  

Богушевский Ярослав 27/09/2018 16:20

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите.в какой области находится Ваш участок? Получали ли Вы ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 232292   Богушевский Ярослав 27/09/2018 18:36

0 anonim-232292

Участок в московской области. ГПЗУ получали, в нём отступы по 3 метра обозначены, стандартные. Ещё один момент — в метре будет гараж и хоз помещение, то есть проект с гаражом. Гараж одноэтажный. Озвучили всё это, но нам сказал тот же сотрудник, что это имело бы значение, если бы гараж был отдельно стоящей постройкой, а так как с домом разделения нет, то и рассматривать они будут как жилой дом. Бред какой-то.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 232292 30/09/2018 08:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите для наглядности чертёжник с постройками, которые Вы хотите строить и со всеми отступами и, по возможности, ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 240885   Богушевский Ярослав 01/10/2018 09:26

0 anonim-240885

Добрый день! Прикладываю.

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки.
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 240885 01/10/2018 16:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сколько в длину Ваш участок? И какие параметры дома (ширина и длина)?

  ответить

    0  

Гость 232292   Богушевский Ярослав 04/10/2018 21:56

0 anonim-232292

Добрый вечер, прошу прощения за задержку ответа. Участок длина 63.3 м ширина 17.2 м Дом длина 11.8 ширина 12.8.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 232292 05/10/2018 21:55

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Вы подавали документы на получение уведомления о начале строительства? Через гараж можно пройти в дом? Это одно строение или два разных?

  ответить

    0  

Гость 273708   Богушевский Ярослав 06/10/2018 14:01

0 anonim-273708

Да, уведомление подавали. За это время уже даже отказ получили с формулировкой:«уведомляем вас о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства по следующим основаниям: Нарушены предельно допустимые отступы от границ земельного участка до планируемого индивидуального жилого дома».

Через гараж можно пройти в дом? — да, можно

Это одно строение или два разных? — это одно строение

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 273708 08/10/2018 15:28

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо тогда показывать отступ какой он должен быть. По ГПЗУ, а потом уже построить здание, как по проекту и с гаражем уже решать, когда кадастровый инженер выедет на место для подготовки технического плана.

  ответить

    0  

Гость 232292   Богушевский Ярослав 08/10/2018 20:25

0 anonim-232292

Добрый вечер! Спасибо за совет, но есть опасения, что следование ему приведет к ещё более серьезным последствиям, судите сами: по факту указали отступы без нарушений, построили с нарушениями (тут уже даже не обоснуешь почему?), далее надеяться на адекватность и сговорчивость кадастрового инженера, а потом здесь же вопросы будем задавать: отказ в регистрации дома, помогите, что делать.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 232292 10/10/2018 19:26

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Если боитесь вопросов то можете дополнительно получить разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства. Либо построить сначала дом зарегистрировать его, а потом пристраивать гараж.

  ответить

    0  

Гость 249817   Богушевский Ярослав 01/02/2019 16:30

0 anonim-249817

Не указывайте в уведомлении о начале строительства гараж. Стройте дом без гаража. Потом госрегистрация. Потом строите гараж. На гаражи ни разрешений ни уведомлений не надо по закону.

  ответить

    0  

Гость 247359-4540   Богушевский Ярослав 15/08/2020 10:51

7 anonim-247359-4540 (Владивосток)

Здравствуйте. Нужна ваша помощь.

Администрация отказала в предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров строительства жилого дома. Местоположение которого установлено относительно ориентируется, расположенного в границах участка. Хочю подать на суд, с чего начать?

Есть разрешение на строительство, построили двухэтажный гараж, нежилое помещение.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247359-4540 17/08/2020 13:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили. .

  ответить

    0  

Гость 247359-4540   Богушевский Ярослав 28/08/2020 16:50

7 anonim-247359-4540 (Владивосток)

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

Ярослав здравствуйте. Напишите пожалуйста как дальше действовать.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247359-4540 31/08/2020 12:56

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании данного отказа, вы можете обратиться в суд. Рекомендую обратиться за юридическим сопровождением. Грамотные юристы соберут исчерпывающий пакет документов для благополучного схода дела.

  ответить

    0  

Гость 247359-4540   Богушевский Ярослав 05/09/2020 12:28

7 anonim-247359-4540 (Владивосток)

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Гость 235792 01/10/2018 15:40

0 anonim-235792

Добрый день! Столкнулись со следующей проблемой. Начали строительство индивидуального жилого дома в 2011 году. Сделали отступ от границ участка 1 метр. В этом году начали оформление документов, получили град план, разрешение на строительство. Отказали в регистрации права из нарушения норм отступов от границы зем участка. Необходимо 3 метра. Пока вышли в суд с признанием права собственности, вступили в силу изменения 222 статьи ГК РФ. В нашей области муниципальные власти не дают разрешения на отступы от предельных параметров застройки, ссылаясь на то что это федеральная норма. Есть ли какие нибудь возможности решения данной проблемы? В судебном порядке пока сказали без вариантов, выявят нарушения проведя экспертизу и откажут. Администрация начала массово подавать иски о сносе спмовольных прстроек.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 235792 01/10/2018 18:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в получении разрешения на строительство. Если вы хотели оформить его как жилой дом, то требуется либо получить разрешение на отклонение по отступам, либо пробовать оформлять как нежилое здание. Если это для вас допустимо.

  ответить

    0  

Гость 235792   Богушевский Ярослав 01/10/2018 21:09

0 anonim-235792

Разрешение на строительство есть, но параметры по отступам в нем 3 метра, а у нас 1, что и явилось основанием для невозможности регистрации в Росреестре. Вышли в суд и напоролись на нововведения 222 статьи (оставили без рассмотрения, чтоб не получить отказ) оформить как нежилое не представляется возможным, жилой сектор и как уже говорилось выше есть разрешение на строительство.

Отклонение по отступам категорически не хочет давать администрация, ссылается на то, что это федеральная норма и есть прямой запрет на получение отклонений.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 235792 04/10/2018 12:43

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. То, что есть разрешение на строительство и земельный участок находится в жилой зоне не может являться препятствием в регистрации нежилого здания. Но если требуется жилое здание. То потребуется получить согласование.

  ответить

    0  

Гость 235792   Богушевский Ярослав 15/10/2018 03:50

0 anonim-235792

Согласие кого? Исходя из новый изменений 222 ГК РФ суд лиши возможности субъективного принятия решения. Есть нарушения градостроительных норм, значит необходимо их устранять.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 235792 15/10/2018 18:11

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Суды и раньше не охотно выносили такие решения. Как я уже говорил если Администрация категорически отказывает в согласовании такого отступа, то обращайтесь в суд и обжалуйте это решение поскольку нужен жилой дом. Других путей регистрации Жилого дома я не вижу.

  ответить

    0  

Гость 279249 02/10/2018 19:16

0 anonim-279249

Добрый вечер. Мы начали строительство дома ИЖС, но получив градостроительный план нам указывает расстояние от соседей 10м, а у нас 8. Дом на стадии фундамента. Что делать дальше и чем все может грозить.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 279249 03/10/2018 16:00

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который Вы получили. Если в ГПЗУ эти нормы обоснованны, то придется строить их соблюдая. Иначе потом возможны проблемы. Зарегистрировать у Вас его должно получится, но потом могут быть проблемы.

  ответить

    0  

Гость 241759   Богушевский Ярослав 03/10/2018 20:14

0 anonim-241759

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241759 04/10/2018 17:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ полностью необходимо с ним ознакомится.

  ответить

    0  

Гость 244723 08/10/2018 16:22

0 anonim-244723

Разрешение на отклонение от предельных норм строительства

Добрый день. Дом на троих собственников, долевая собственность, как и участок впрочем. 2 собственника делали реконструкцию без разрешений. Мы последние решили делать реконструкцию. Пошли за разрешением на реконструкцию когда уже снесли часть хозпостроек и залили фундамент, соответственно нам отказали т. К реконструкция уже начата и вдобавок превышен процент застройки участка. Вот мы собрались узаканивать реконструкцию. Юрист посоветовал подать на увеличение процента застройки. Когда пришли подавать сказали что, вдобавок не соблюдены отступы от красной линии (отступы не соблюдены у других собственников, у нас все хорошо), но нам все равно надо подавать. Заказали схему планировочной организации земельного участка с обоснованиями минимальных отступов от красной линии. Если у одного из нарушевших собственников как то можно обосновать, то что его реконструкция не вышла за дом старой застройки, то для 3го собственника проектная организация не может подобрать обоснование. Посмотрела публичную кадастровую карту, на этой улице есть пару домов где видно что отступ от красной линии минимален, дома старой застройки 1964г (дом 20.22), можно ли в обоснование минимальных отступов взять эти дома, то что дома старой застройки и у них тоже минимальное расстояние до красной линии. Для понятности прикрепляю спозу и скриншот с кадастровой карты с домами где отступ минимален.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 244723 08/10/2018 18:45

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответили Вам в прошлом сообщении:

К сожалению Администрацию скорее всего не устроит токае обоснование, поскольку реконструкцию вы собираетесь проводить сегодня и соответствовать она должна сегодняшним требованиям законодательства.

Пробуйте дополнительно указать, что Вас три собственника земельного участка и строить в другом месте не ущемляя права соседа по земельному участку будет невозможно.

  ответить

    0  

Гость 244723   Богушевский Ярослав 08/10/2018 23:01

0 anonim-244723

Ярослав, подскажите если нам дадут отказ на отклонения, может ли он как то повлиять в суде на узаконивание нашей реконструкции? Наша реконструкция ничего не нарушает, согласия от других собственников есть, земля в собственности, может ли быть так что нам узаконят нашу реконструкцию, а другим собственникам выдадут предписание на снос, так как разрешений на реконструкцию у них нет и нарушены отступы? Прилагаю схему участка, там обведена наша реконструкция (единственное там ошибочно нарисовано что это отдельностоящее строение, т. К схему делали когда был только фундамент, сейчас реконструкция приделана к основному дому) И ещё вопрос есть ли смысл делать досудебную строительную экспертизу или суд сам назначит судебную?

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 244723 10/10/2018 16:11

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда вы подаете на разрешение на реконструкцию то вы подаете на реконструкцию всего дома поскольку у Вас дом находится в долевой собственности. До судебную экспертизу лучше сделать для более подробного понимания картины перед обращением в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248299 19/12/2018 11:11

0 anonim-248299

Добрый день. Подскажите пожалуйста правомерность действий департамента строительства. Пошли получать новое разрешение на строительство и нам сказали, что если площадь застройки больше 20% площади участка необходимы общественные слушания! Земля ИЖС в городе на территории коттеджного поселка. Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 248299 19/12/2018 14:08

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите ситуацию более подробно и пришлите ответ департамента.

  ответить

    0  

Гость 248299   Богушевский Ярослав 19/12/2018 18:12

0 anonim-248299

Ответ был устный, при подаче документов, было сказано что если площадь застройки больше 20 % от площади участка то необходимы публичные слушания. Предистория: в 2005 г. На территории города фирма начала строительство коттеджного поселка. Были получены разрешения на строительство домов от 350 м2, проложены коммуникации, есть даже постановление городского главы о присвоении адресов, несколько домов построили до различной степени готовности. В 2008 г. фирма обанкротилась, банк за долги забрал площадку. В 2014 г. банк выставил на торги и реализовал имущество несколькими лотами. Мы купили в 2016 г. у человека купившим на торгах. Участок 9.1 соток с готовым фундаментом. По старому проекту дом 2 этажа площадью около 400 м2, разрешение на строительство закончилось в июле 2008 (не продлил в связи с мундире проходящем у на и отфутболиванием в разные адреса. При этом смена власти в городе и в области). Думали получить новое разрешение осью или зимой так как строим одноэтажный дом площадью 190 м2. То есть частично переделал планировку. Думали что сейчас это имеет уведомительный характер. Получается можем нарваться на отказ.

Извиняюсь за ошибки, но планшет сам буквы ставит).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248299 20/12/2018 12:38

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В любом случае необходимо начать с получения ГПЗУ так проще, чем сразу получить отказ. В ГПЗУ будет обозначено пятно застройки и процент застройки земельного участка. После получения, которого можно будет решить, что делать дальше.

  ответить

    0  

Гость 248299   Богушевский Ярослав 21/12/2018 08:38

0 anonim-248299

ГПЗУ получали 10 лет назад предыдущий собственник, он же застройщик коттеджного поселка. Новый ГПЗУ будет отличаться от предыдущего? Или можно старый приложить?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248299 25/12/2018 17:04

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Старое ГПЗУ не подойдет оно было на все участки а у Вас он один теперь именно на него и необходимо ГПЗУ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243109 19/02/2019 22:09

0 anonim-243109

Подскажите пожалуйста. Подал уведомление на строительство жилого дома, получил ответное положительное уведомление. Но теперь появилась необходимость отступить от предельных параметров, а именно сделать отступ от красной линии вместо 5 метров 2.5 метра. Причина в том, что участок у меня заканчивается крутым слоном и для безопасности от него нужно отступить максимально возможное расстояние. Подскажите, какая последовательность моих действий? Спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 243109 20/02/2019 13:58

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите не совсем понятно а почему Вы не хотите отступить 5 метров как в уведомлении, 5 метров это ведь дальше чем 2,5 метра

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 263342 18/03/2019 11:41

0 anonim-263342

Добрый день! У меня есть рнс от 2014года. По факту якобы со слов ки я вылез за границы отступов на 40см., то есть до границе участка не 3м, а 2.6м, как раз по временному забору соседа. В администрации рядовые специалисты сообщили что однозначно будет отказ из за несоответствия рнс и регистрировать только через суд. По закону читал что нарушение границы отступов не является препятствием для кадастрового учёта. Как мне быть длин: что без суда зарегистрировать? Очень надо срочно сделать, может какую бумажку от соседа? Есть ли смысл писать заявление на отступ от градостроительных норм, а администрацию района? Чем это обосновывать? Дом кирпичный. Может сразу вместе с подачей заявления об окончании строительства.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 263342 19/03/2019 14:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Получать разрешение на отклонение от предельных параметров имеет смысл если у Вас нестандартный участок(небольшой по площади или есть овраг и т.д.). Уточните в администрации хватит ли им согласия соседей на отступы. Если этого недостаточно, то регистрировать только в суде. Либо как нежилую постройку, отступы в этом случае 1 м от границ.

  ответить

    0  

Гость 264663 21/03/2019 00:26

0 anonim-264663

Добрый день! Собственник земельного участка, вид разрешённого использования магазин ГПЗУ на участок получила, минимимальные отступы 3м Нужно по бокам (справа и слева) отступ хотябы 1м в лучшем варианте по границы моего участка Но я так понимаю, что в соответствии что 40 ГК РФ, причина для эффективного использования магазина, это не подходит?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 264663 22/03/2019 12:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите какая площадь земельного участка. Пришлите ГПЗУ на участок.

  ответить

    0  

Гость 278432   Богушевский Ярослав 26/03/2019 19:43

0 anonim-278432

Добрый день! 807 кв м. ГПЗУ Во вложении. Нужно тех обоснование? Где его можно получить?

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 278432 27/03/2019 17:59

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашем случае не получится изменить отступ,так как площадь Вашего участка не ниже минимальной, как правило это 6 и 8 соток, но необходимо точно смотреть по ПЗЗ по Вашему району.

  ответить

    0  

Гость 278370 30/03/2019 09:59

0 anonim-278370

Добрый день, участок 3.8 соток построил дом, сейчас хочу сделать дом в собственность, но были специалисты и сказали что на таком участке такой большой дом нельзя строить, должно быть как минимум 4 сотки, что делать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278370 01/04/2019 12:17

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! на основании чего нельзя строить, из за нарушения процента застройки? или из за отступов? Или нарушен, минимальный размер участка?

  ответить

    0  

Гость 246741 06/04/2019 12:16

1 anonim-246741

Добрый день. На площади 348 квадратных метрах стоит жилой домик общей площадью 31.5 м2 Он уже начал разваливатся от старости Мы решили строить новый в глубь двора. Мы уже залили фундамент и вывели цоколь. Написали заявление на разрешение отступов от норм., но нам отказали. Что нам теперь делать? Во вложении ГрСП. На первом рисунке какие нам нормы дали, а на втором наш залитый фундамент и цоколь.

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
.

Забыл дописать. Участок 10на 33 метра.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 246741 08/04/2019 15:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Вам отказали в получении разрешения на отклонения от предельных параметров строительства, у вас два варианта, либо регистрировать как нежилой дом, либо регистрировать дом в судебном порядке. Так как отступы не являются серьезным нарушением, вполне возможно что суд примет Вашу сторону.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248419 09/05/2019 13:41

0 anonim-248419

Добрый день, купили участок (ЛПХ) в посёлке Московской области, получили разрешение на строительство, построили дом, стали оформлять в БТИ, приехал кадастровый инженер, замерил дом, выдал диск, мы сдали документы в мосрег, оттуда пришёл отказ, так как с северной стороны отступ от соседнего участка 2.96., а надо по нормам 3.0 и что из за 4-х сантиметров не смогу зарегестрировать дом? Вопрос, что можно или нужно делать в такой сетуации? Да и рулеткой мерили от соседей — там 3.1м.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 248419 13/05/2019 12:55

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247239   Богушевский Ярослав 21/12/2019 08:10

1 anonim-247239 (Москва)

И мне бы хотелось узнать как решить такой вопрос. Построили брусовой дом, кадастровые инженеры сказали, что от дома до границы участка с соседом расстояние 2.75 метра. У соседа тоже брусовой дом, но стоит вдали от нашего более 20 метров. Сосед оградил свой участок забором. От нашего дома до его забора 2.96 метра.

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247239 23/12/2019 17:55

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В чем конкретно заключается Ваша проблема?

  ответить

    0  

Гость 276512 19/05/2019 14:35

0 anonim-276512

Добрый день! Участок размерами 12х50. При соблюдении всех правил, фасад дома — 6 метров в лучшем случае. Хочу пойти на публичные слушания, что нужно указывать в заявлении, на что ссылаться? На небольшую ширину? Нужно ли какие-то дополнительные экспертизы?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 276512 20/05/2019 15:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да небольшой размер участка, можно указать. Дополнительных экспертиз проводить не нужно.

  ответить

    0  

Гость 276512   Богушевский Ярослав 20/05/2019 16:11

0 anonim-276512

А на какой СНиП или статью можно сослаться из-за небольшого размера?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 276512 20/05/2019 17:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

В заявлении на отклонение от предельных параметров строительства, Вы можете указать любую причину которую считаете неблагоприятной для строительства, можете сослаться на ГрК РФ Статью 40 Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 248928 26/05/2019 22:57

0 anonim-248928

Здравствуйте. Вот такая проблема. Получили документы, в архитектуре у нас из не принели, так как есть отклонение от межи, должно быть 4 метра, а у нас 2.5, сказали собирать документы на отклонение. У меня вопрос, получается технический план не действительный или как?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248928 27/05/2019 17:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не совсем понятен Ваш вопрос, Ваш техплан действителен, просто в нем указанны отступы которые не проходят по нормам.

  ответить

    0  

Гость 248928   Богушевский Ярослав 28/05/2019 14:52

0 anonim-248928

Сейчас нам сделают документы на отклонение, мы их подадим в архитектуру, там будут проходить слушанья, подавать обьявление, оно будет висеть 1 месяц, потом если нам дадут добро, мой вопрос в чем, в документах, которые мы получили, нужны будут уточнения к этим документам, кто их должен делать, и кто мне должен предоставить справку, что мое незавершенное строительство, уже закончено, у меня на руках этой справки нет.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 248928 29/05/2019 13:28

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Объект незавершенного строительства, меняет свой статус, после завершения строительства и постановки дома на кадастровый учет, справкой будет служить выписка из ЕГРН.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 279013 13/06/2019 21:04

0 anonim-279013

День добрый Администрация выдала соседу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства Дом соседа строится в 1.5 метре от моего Размер участка соседа 14 соток ширина 18 метров Минимальный размер Зем участков у нас 6 соток максимальный 12 Старый дом был построен на расстоянии 8 метров от моего Кто имеет право отменить решение администрации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 279013 14/06/2019 10:36

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Добиться отмены разрешения на отклонение предельных параметров строительства Вы можете только в судебном порядке.Ответчиком в данном случае будет администрация вашего города.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245493 15/07/2019 17:39

0 anonim-245493

Добрый день! Участок 12х120. Построили дом с одной стороны отступ от соседа минимальный 2.5м, с другой 1.8м. Согласие соседей есть. Через личный кабинет госуслуги подала документы на выдачу уведомления о соответствии построенным нормам. Получила отказ из-за несоблюдения отступов от границ по 3м от каждого соседа. Как быть? Оспаривать отказ через суд (но они правы 3м не соблюдены), признавать право собственности на дом (это еще коробка со стенами и крышей, но документы со всеми замерами как дом) или обратиться за разрешением на отклонение от параметров (но можно ли если это уже построено). Постройка в московской области.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 245493 16/07/2019 17:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из Администрации. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какая у Вас площадь земельного участка? Участок не узкий?

  ответить

    0  

Гость 245493   Богушевский Ярослав 17/07/2019 10:59

0 anonim-245493

Добрый день! Спасибо Вам за ваш отклик. Прикрепляю скан отказа. Земля ЛПХ. Участок 15 соток, узкий 12 ширина х 120 длина. На этом участке имеется еще 1/2 старого дома, который собираемся сносить. Еще 1/2 на соседнем участке. Старый дом зарегистрирован как жилой (это информация, на случай если рассмотреть как вариант регистрации новой постройки как сарай, но в самом комитете, где занимаются переводом из нежилого в жилое мне советовали так не регистрировать).

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 245493 18/07/2019 13:05

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

    0  

Гость 245493   Богушевский Ярослав 19/07/2019 15:54

0 anonim-245493

День добрый! Отправила.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247887-3924 11/08/2019 17:07

1 anonim-247887-3924 (Липецк)

Добрый день. На Участке 7 соток стоит фундамент (10м. На 11м.) с одной стороны не соблюдены отступ 3 метра (по факту 1.5-2 метра) от края участка до фундамента, подскажите пожалуйста как можно согласовать отступ чтобы получить уведомление на строительство?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247887-3924 12/08/2019 16:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите в каком районе находится Ваш участок? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите схему с участком, домом и отступами

  ответить

    0  

Гость 247887-3924   Богушевский Ярослав 12/08/2019 17:49

1 anonim-247887-3924 (Липецк)

Добрый день, участок находится в сельской местности г. Сочи, земли населённых пунктов, ИЖС. Схему набросал от руки.

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247887-3924 12/08/2019 19:47

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким отступом в обычном порядке получить не получиться, Вы можете либо попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, либо узаконить постройку в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247887-3924   Богушевский Ярослав 14/08/2019 11:31

1 anonim-247887-3924 (Липецк)

Спасибо большое за консультацию.

  ответить

    0  

Гость 247193-3969 19/08/2019 08:33

1 anonim-247193-3969 (Петрозаводск)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как нам получить положительное решение в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров в части отступа от северо-западной границы земельного участка до фасада здания на 0.5 м от красной линии 0 метров. В публичных слушаниях в комитете? У нас участок с размером 548 кв м вид разрешенного использования под обслуживание автотранспорта ж-2а. Причина подачи: наличие инженерно-геологических характеристик участка неблагоприятных для застройки (болото). Предоставили согласие соседа в комитет, у которого дом в 8 метрах от нашего забора стоит., но в этом доме они не живут. Он просто старый затонувший стоит. И уже построили дом и говорили что построим стену кирпичную между соседом и нами, но все равно отказывают по нарушению технических регламентов, норм проитивопожарной безопасности сп 4.13130 "системы противопожарной защиты. Требования к обьемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденным приказом МЧС россии от 24 апреля 2013 г. №288. Так мы же говорили что построим стену кирпичную. Подскажите пожалуйста.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247193-3969 19/08/2019 12:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо связаться с администрацией и у них уточнить почему они Вам отказывают на таких основаниях, если ранее предполагалась противопожарная стена. Так же Вам необходимо поменять ВРИ участка, так как Ваш действующий ВРИ не предполагает расположение жилого дома на участке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247912-4205 29/09/2019 22:43

1 anonim-247912-4205

Добрый день! Подскажите пожалуйста как лучше поступить в нашей ситуации. Приобрели земельный участок по договору аренды (49 лет), назначение ИЖС. Выбрали и купили проект, подали уведомление о начале строительства и получили решение о несоответствии. Причина в несоответствии противопожарного отступа 30м. У нас получается только 27м. Проект менять не хочется Стоит ли подавать заявление на предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров? Дело в том, что по кадастровой карте между границей нашего участка и лесополосой есть узкая полоска ещё какой-то общей территории. Это может быть аргументом? Второй вариант — подать уведомление с отступом 30м., Построить с отступом 27м. - каковы шансы договориться с кадастровым инженером или узаконить через суд?

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

Хочу добавить, что по факту, за забором участка по факту тоже есть грунтовая дорога шириной около 3 м то есть лесопосадка не начинается сразу за границей участка.

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

  ответить

новое обсуждение
    0  

Дмитрий 07/11/2019 14:40

0 dimas511878 (Краснодар)

Здравствуйте! Я так поняла, что в новых условиях (когда нужно подавать уведомление, а не разрешение на строительство) на земельном участке ИЖС вообще нельзя получить разрешение на отклонение от предельных параметров? У менты участок — 400 м2 — соответствует предельному минимальномудом — 2 этажа, 110 м2 по фундаменту — соответствует этажности и площади застройки (должна быть не боле 30%) но отступы от соседей:№ 1 — 2.7 метров (должно быть 3) № 2- 2.1-2.4 метра (должно быть 3). Администрация мне сказала, что отклонения вообще предуссмотренны для ИЖС сейчас. Получается, я отправляю в администрацию Уведомление о начале строительства, потом уведомление о завершении строительства (указывая уже все отклонения), а потом я в суд должна идти? Так как будет отказ?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Дмитрий 07/11/2019 19:03

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что Вы имеете ввиду? У вас нарушены нормы строительства? Какие?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247436 21/12/2019 12:42

1 anonim-247436 (Кострома)

Добрый день! Прошу помочь с решением вопроса. Купили землю, для нас было сделано перемежевание и нами установлен забор по колышка кадастровых инженеров. Мы поставили фундамент с отступами по 3 метра от границы. Соседний участок купили, и сделали проверку по выносу межевых знаков. Была выявлена ошибка. Мы также заказали новый вынос межевых знаков, ошибка подтвердилась. Граница нашего участка ушла на 0.5 метра ближе к фундаменту. Теперь один из углов дома отклоняется на 45 см от предельных параметров (3 м). Подали на публичные слушания. Получили отказ в предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров, так площадь участка 1050 метров и есть возможность поставить дом без нарушения параметром. Просим помочь в решении проблемы, возможно есть какая то судебная практика.

отказ в отклонениях от предельных параметров.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247436 23/12/2019 19:36

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите отказ необходимо ознакомиться с ним?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247337-480 13/01/2020 18:05

1 anonim-247337-480 (Калуга)

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Дачный дом куплен в 2015 году, предыдущий собственник построил 3й этаж, но не оформил его. По его документам два этажа. Я два года пытаюсь зарегистрировать третий этаж, одни отказы (архитектура). По ФЗ можно три этажа в дачном доме, но в Брянской области местное Постановление, в котором указан максимум два этажа. Если ли решение этого вопроса? Дом не перевожу в ИЖС, хочу сделать документы как положено, а потом прописаться по новому дачному закону.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247742-2731 14/02/2020 02:49

1 anonim-247742-2731

Здравствуйте. У меня два смежных участка, на одном из которых нельзя строить из-за обременения. Я хочу поставить дом вплотную ко второму участку. Я так понимаю что объединить участки нельзя и разрешение на изменение отступов тоже никто не даст. Остается только через суд регистрировать либо отступать, да? ИЖС, московская область, 24×29 метров.

  ответить

    0  

Гость 247318   Гость 247742-2731 16/03/2020 10:21

1 anonim-247318 (Балашиха)

Ваше право объединять два ваших участка. Будет один с другим кадастровым номером.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-2731 01/04/2020 10:54

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас район? Для чего Вы хотите построить дом вплотную? На Втором участке тоже обременение?

  ответить

    0  

Гость 247596-3019 25/02/2020 16:29

1 anonim-247596-3019 (Лангепас)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, получил ГПЗУ, хочу произвести реконструкцию здания. В ГПЗУ показали отступы по 3 м от границ земельного участка (далее ЗУ). У меня здание находится по границам ЗУ. То есть по ГПЗУ я должен уменьшать площадь своего здания при реконструкции. Правильно ли это?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247596-3019 25/02/2020 17:40

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В ГПЗУ указанна информация о нормах строительства которым должен соответствовать дом на Вашем участке. Если он выходит за пределы пятна застройки, то Вам выдадут отказ в выдаче уведомления о начале реконструкции.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247547-3222 05/03/2020 18:21

1 anonim-247547-3222 (Казань)

Добрый день, помогите пжст решить проблему. Дом 2х этажный построен в 2005 году на зем. Уч-ке под ИЖС. Участок в собственности. До сих пор дом не был оформлен, а начав оформление сейчас столкнулась с несоответствием предельных параметров разрешенного строительства, другими словами расстояние от забора до дома меньше нормы. Что в этом случае сделать, с чего начать? Буду очень признательна, если ответите мне.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-3222 06/03/2020 10:18

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какое фактическое расстояние до забора? Вы уже получили отказ в выдаче уведомления о начале строительства?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247193-3741 22/04/2020 09:35

2 anonim-247193-3741 (Шуази-ле-Руа)

Добрый день. Огромная просьба помочь в сложившейся ситуации, Подавали заявление на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства через МФЦ. Получили отказ в принятии документов. Основание : не представлены документы, предусмотренные: п. 10.1. 6. Документы, подтверждающие, что характеристики земельного участка, неблагоприятны для застройки и п. 10.1. 7. Документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, представляемые в форме заключения. Пожалуйста подскажите, кто выдаёт такие документы? Г Воскресенск.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247193-3741 22/04/2020 10:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247193-3741   Гость 247193-3741 22/04/2020 13:54

2 anonim-247193-3741 (Шуази-ле-Руа)

Спасибо, что ответили. Опишу ситуацию. Имеем в собственности участок пл, 380м. Кв размер 14х27м и в аренде такого же размера, примыкающий к нашему длинной стороной. Собственник и арендатор одно лицо, вид ЛПХ оба. Планируем построить дом на арендованном участке. По ГСП отступы 3м. Дом хотели 11х10 одноэтажный и архитектурный отдел посоветовал обратится за разрешением на отклонение от предельных параметров и строить дом в плотную к своему участку. Подали заявление через МФЦ. И вот такой мы получили ответ. 12.1. 5. Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, предусмотренный пунктами 10.1 и 10.2 настоящего Административного регламентаНе представлены документы, предусмотренные: п. 10.1. 6. Документы, подтверждающие, что характеристики земельного участка, неблагоприятны для застройки. В случае, если неблагоприятные для застройки характеристики земельного участка — инженерно-геологические, то дополнительно предоставляется заключение, подготовленное физическим (юридическим) лицом, соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания; п. 10.1. 7. Документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, представляемые в форме заключения организации, состоящей в СРО, о соблюдении требований технических регламентов для объектов капитального строительства при реализации разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247193-3741 22/04/2020 15:36

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите кадастровые номера Ваших участков и схему расположения дома с отступами, на почту pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Евгения 17/05/2020 22:36

1 sheniok2012 (Москва)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации :купили земельный участок (с не зарегистрированным фундаментом) собрались строить дом. Взяли разрешение на строительство (соответственно с соблюдением всех параметров отступать от соседей), но не учли сразу, что отступ от красной линии у нас всего 2.5 метров вместо положенных 5 (в разрешении указано 5 метров). И теперь не знаю как поступить : подать на общественное слушание заявление на отклонение от разрешенных параметров? Или построить дом, а потом через суд? Или пересмотреть планировку и построить вначале веранду?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Евгения 18/05/2020 10:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Какая категория и ВРИ участка? Какая площадь участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Антон Николаевич 12/06/2020 20:23

4 toshik071993 (Симферополь)

Добрый день. Подскажите такой вопрос. По пзз коэффициент застройки. 0.2. Минимальный размер участка 6 соток. Мы же хотим построить одноэтажный дом 10х13.4 м размер нашего участка 513 КВ. М Нам пришло уведомление о несоответствии. Сможем ли мы получить согласование на превышение коэффициента застройки, только из-за того, что участок чуть меньше. И второй вопрос — как правильно считается коэффициент? По стенам? Или по крыше? Просто у меня 4 КВ. М террасы будут на улице, но при этом крыша будет общая с домом.? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Антон Николаевич 13/06/2020 11:23

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите приостановку которую Вы получили. Второй вопрос не понятен, что значит крыша на улице?

  ответить

    0  

Антон Николаевич   Богушевский Ярослав 13/06/2020 12:23

4 toshik071993 (Симферополь)

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Антон Николаевич 15/06/2020 17:40

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Коэффициент застройки измеряется по внешнему периметру стен и если проекция крыши выступает на 50 см от стен, то от края крыши. Можете попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, у Вас участок небольшой возможно получиться согласовать.

  ответить

    0  

Гость 247538-4209   Богушевский Ярослав 16/06/2020 14:58

1 anonim-247538-4209

Спасибо. Подскажите, кто вообще занимается технико-экономическим обоснованием отклонения от предельных параметров разрешенного строительства? То есть, я должен подать в администрацию заявление с уже готовым обоснованием?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247538-4209 16/06/2020 17:59

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Подготовкой обоснования занимаются организации которые специализируются на формировании экспертиз.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247848-4244 26/06/2020 10:28

3 anonim-247848-4244 (Симферополь)

здравствуйте. А подчкажите такой вопрос. До каких числе считается коэффициент застройки? До десятых или до тысячных)? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247848-4244 26/06/2020 13:00

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Во всех нормативно- правовых актах коэффициент застройки указывается до десятых. Вы считаете, что у Вас в этой части есть нарушения или Вы получили какой-то отказ из администрации?

  ответить

    0  

Гость 247848-4244   Богушевский Ярослав 26/06/2020 21:52

3 anonim-247848-4244 (Симферополь)

я вам уже задавал вопрос по поводу уведомления. По пзз коэффициент застройки 0.2. У меня дом 10 на 13.4. То есть получается 134 КВ. М пятно застройки. Участок 513 КВ. М получается 0.26. Поэтому служба госнадзора указала несоответствие, в связи с превышением коэффициента застройки.

  ответить

    0  

Гость 247847-4273   Богушевский Ярослав 26/06/2020 22:23

3 anonim-247847-4273 (Симферополь)

площадь участка 513 м2 Дом 10 на 13.4. Пятно застройки 134 м2 по пзз коэффициент застройки составляет 0.2. У нас получается 0.26. На основании превышения коэффициента застройки нам отказали в уведомлении. Правомерный ли отказ?

вернее 20%, а не 0.2.

Ярослав, подскажите. А если, сейчас, имею 5 соток и есть превышение по коэффициенту. Но куплю соседний участок и объеденю. Тогда же будут площадь застройки делить на площадь участка уже в 10 соток? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247847-4273 29/06/2020 12:47

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как администрация формально подходит к Вашей ситуации, вариант покупки соседнего участка считаю целесообразным. В другом случае оспаривать данный отказ придется в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247795-4513 11/08/2020 08:15

4 anonim-247795-4513 (Москва)

Добрый день! Подскажите, для присоединения земли общего пользования в СНТ (прирезки) как правильно указывается размер присоединяемого участка? До сотых или до тысячных? Председатель уперся и тербует до тысячных, чтобы указать это число в протоколе собрания, присоединяем 1.44 сотки — этого значения достаточно? По каким причинам в прирезке могут отказать? На текущий момент собираемся не дожидаясь оформления прирезки строить дом, заходя на территорию прирезки — часто ли отказывают, есть ли риски? Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-4513 11/08/2020 10:43

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Каким способом Вы хотите оформить прирезку, перераспределением или исправлением кадастровой ошибки? Обычно прописывается площадь до сотых.

  ответить

    0  

Гость 247795-4513   Гость 247795-4513 11/08/2020 20:50

4 anonim-247795-4513 (Москва)

Добрый вечер! Большое спасибо за ответ! Раменский район, подмосковье, рядом Бронницы. Прирезку хотим оформлять перераспределением, это кусок со стороны дороги, всего 6м дополнительных. А фундамент уже сейчас хотим ставить на расстоянии 5м от дороги. Вторая стена дома планируется с отступом 1.5м от забора — соседи участок забросили. Можно ли будет оформить такое строение по дачной амнистии?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-4513 12/08/2020 10:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Вы уже продумали ,что будете делать если у Вас не получиться оформить прирезку? Почему Вы идете на такой риск и строите дом не дожидаясь оформления участка?

  ответить

    0  

Гость 247594-4530 12/08/2020 16:25

3 anonim-247594-4530 (Самара)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, построили дом, но отступы по 3м не соблюдены. С одной стороны 1.8 с другой 4.6. Сделано так из-за проекта дома, и для прохождения техники (кран, манипулятор для благоустройства территории, для машинизаторской машины и для пожарной машины). В уведомлении об окончании строительства отказали. Будет ли целесообразно подавать на разрешение на отклонение от предельных параметров (достаточно ли причин для слушания) или сразу в суд обратиться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247594-4530 12/08/2020 19:11

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Скорее всего Вам откажут в отклонении от предельных параметров строительства, так как на практике такое разрешение можно получить только если у Вас небольшой участок. либо его характеристики не позволяют построить дом в соответствии с установленными нормами и обращаться необходимо до начала строительства. Сейчас Ваши шансы в суде не большие, нельзя было подавать технический план с таким нарушением, а надо было искать кадастрового инженера, который внесет допустимые сведения.

  ответить

    0  

Гость 247594-4530   Богушевский Ярослав 12/08/2020 21:03

3 anonim-247594-4530 (Самара)

Спасибо за ответ. Да, поспешили, теперь в растерянности, не знаем что делать.

Здравствуйте, что можете посоветовать в этой ситуации? В Г. Калуга вы не занимаетесь этим вопросом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247594-4530 13/08/2020 13:32

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае возможно зарегистрировать строение в судебном порядке. Обязательно заручитесь поддержкой грамотного юриста, чтобы он собрал максимально возможный пакет документов для представительства в суде.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247628-4653 08/09/2020 17:23

2 anonim-247628-4653 (Волгоград)

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Есть существующий дом 1953 г. постройки (г Волгоград), расположен 1м от соседского забора. Планируем делать мансарду. В комитете по архитектуре нам в устной форме отказали принять заявление на отклонение от норм строительства, пояснив, что нет оснований. (участок нормальной формы, 320м2). Обратились к инженеру-геологу, он посмотрел грунт. Грунт в зоне строительства, отмеченной в градплане-просадочный. Заключение могут сделать, но говорят, что скорее всего комитет по архитектуре не сочтет данную особенность грунта, как основание на выдачу разрешения на строительство. Подскажите, стоит ли идти этим путем и являются ли просадочных грунты основанием на выдачу разрешения на отклонение от норм строительства? Заранее спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247628-4653 09/09/2020 11:05

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Любые неблагоприятные условия на участке Вы можете трактовать в свою пользу, но инженер прав Администрация будет принимать решение, грубо говоря на свое усмотрение.

  ответить

    0  

Гость 247628-4653   Богушевский Ярослав 09/09/2020 11:20

2 anonim-247628-4653 (Волгоград)

Спасибо за ответ! Подскажите, а отказ комитета по архитектуре в приеме заявления на выдачу разрешения на отклонение от норм строительства в данном случае будет законным? (то есть мы подготовим проект отклонений с заключением геолога, предоставим в комитет, а они не примут).

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247628-4653 09/09/2020 13:00

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Отказ в приеме документов, в данном случае будет не правомерен ,надо добиваться официального отказа, который можно обжаловать в суде.

  ответить

    0  

Гость 247350-4668 11/09/2020 10:31

2 anonim-247350-4668 (Ярославль)

Добрый день! Планируем брать землю в аренду под ИЖС в деревне (для дальнейшего оформления участка в собственность). Но тот участок, который мы можем взять по ширине не будет соответствовать ПЗЗ (по нормам 20 м, по факту только 18 м). Не совсем ясна последовательность действий, на каком этапе нужно будет писать заявление на отклонение от предельно допустимых норм. Нужно ли сразу предоставлять проект дома и т. Д.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247350-4668 11/09/2020 17:48

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Смысла брать такой участок нет без предварительной договоренности с администрацией о том, что вам выдадут либо РС либо разрешение на отклонение от предельных норм строительства. Но если все же рискнете, то отклонение нужно получать перед получением уведомления о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 247350-4668   Богушевский Ярослав 11/09/2020 17:55

2 anonim-247350-4668 (Ярославль)

Спасибо!

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247519-4700 18/09/2020 17:42

1 anonim-247519-4700 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите , пожалуйста, как на кадастре зафиксировать снос гнилого сарая, если он находится на моем участке, но при этом на этом же участке находится дом с квартирой соседа (земля под его квартирой –моя) Так по факту произошёл раздел з/у. Кад. Инжинер отказывается фиксировать снос, ссылаясь на обязательное наличие уведомления о сносе САРАЯ от двух собственников. Сарай уже снесли, мы хотели уменьшить площадь застройки, для будущего строительства. Может через БТИ получится, но инженер сказал, что он и БТИ в одном лице тоже? Как нам быть в этой ситуации, если земля у меня в собственности, а на поклон к соседу все равно ходить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247519-4700 21/09/2020 10:52

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На кого был оформлен сарай? Ваш сосед находится с вами в долевой собственности на земельный участок?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247792-4946 03/11/2020 21:28

1 anonim-247792-4946 (Томск)

Доброго времени суток! Участок 15 соток 30 на 50 метров, получили разрешение на строительство с отступами от забора проезд и улица 5 метров сосел и лесополоса более 15 метров. Но при строитеььстве на середине участка оказалась старая зарытая свалка с бревнами, фундамент пришлось сместить на 2 метра к лицевому забору. Крамной линии нет. А дорога по факту от фундамента на растоянии 12 метров. Подскажите пожалуйста, аак нам быть дальше? Сможем ли зарегестрировать дом и нужно ли подавать заявление на изменение параметров?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247792-4946 05/11/2020 10:21

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас разрешение на строительство или уведомление о начале? Вы заказывали ГПЗУ?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247622-5006 17/11/2020 17:19

2 anonim-247622-5006

Здравствуйте, помогите пожалуйста построил дом, на после окончания строительства пришёл отказ так как нету 3м. У меня 2.4м. После отказ написал разрешение на отклонение от предельных норм строительства. Ссылаясь на то что дом построил на самой высокой точки участка и в итоге тоже отказали. Что делать дальше незнаю.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-5006 17/11/2020 18:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, вы имеете возможность зарегистрировать строение в судебном порядке. Для этого вам понадобится нотариальное согласие соседей, рекомендую сделать досудебное заключение и заручиться юридическим сопровождением. В каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247622-5006   Богушевский Ярослав 18/11/2020 04:44

2 anonim-247622-5006

РС (Я) г. Якутск, соседей не нашёл там участок пустой стоит, а вы даёте консультацию по телефону?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-5006 18/11/2020 10:52

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, соседей необходимо найти. Нотариальное согласие на строение с нарушенными отступами- это ведущий документ на ряду с заключением, в котором должно быть прописано, что данное строение с данными отступами не несет угрозу жизни и здоровью окружающих. На основании этих документов, судья будет иметь возможность вынести решение в вашу пользу.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247577 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247577, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.