Регистрация | Вход

Планирование строительства дома на земельном участке

    0  

Гость 247453-1187 07/02/2017 13:13

3anonim-247453-1187 (Тутаев)

Граница от постройки до соседа менее 3 метров А/Н Правозем

Добрый день! Мой сосед строит дом в 3-х метрах от общего забора. На каком расстоянии я могу построить свое строение (крытый бассейн, сарай, летняя кухня) от общего забора в шахматном порядке. Я планирую продвинуться на 6 метров и 1 метр от забора и все зарегистрировать по упрощенной схеме. Спасибо.

Тему просмотрело: 8 857 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 8 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 694 чел. и гостей: 6 812 чел.

Комментарии (27)
    +7  

Богушевский Ярослав 09/02/2017 19:12

PRO8275 Народный консультант

В соответствии со СНиП 30-02-97:

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 метра, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра, от других построек (бассейн, сарай, летняя кухня) — 1м.

Вам необходимо сделать отступ в 1 метр от границы соседнего участка.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Александр 21/02/2017 21:22

0 1981zorro (Петрозаводск)

Здравствуйте. Купил участок под дачное строительство. Размер участка 20*70, ширина 20, длинна 70 (участок прямоугольный). Справа и слева соседи с идентичными участками. Хочу построить одноэтажный каркасный дом. Отступлю от забора по 3 метра и от дороги — 5. Отступил 3+3=6. Ширину дома планирую поставить 20-6=14. И длину около 14. Соседи в настоящее время не строятся. Я вообще не знаю, где они, все попытки их установить не увенчались успехом.

Вопрос: если я построюсь, потом придёт сосед и выскажет недовольство. Как мне строиться? Он соответственно не сможет соблюсти нормы пожарной безопасности, если тоже захочет построить каркасный дом. Что с одной стороны сосед, что с другой. Что делать? Как быть? Спасибо за ответ. Обратный адрес электронной почты ******@******.ru.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Александр 22/02/2017 14:40

PRO8275 Народный консультант

В соответствии со СНиП 30-02-97:

Минимальное противопожарное расстояние между крайними жилыми строениями (или домами), материал несущих конструкций которых состоит из древесины, составляет 15 метров (по 7,5 от каждого дома), если другой дом состоит из камня либо бетона, то 10 метров (по 5 с каждой стороны).

Соответственно, отступая 3 метра, Вы нарушаете нормы.

  ответить

    0  

Гость 247819   Богушевский Ярослав 14/10/2019 06:30

5 anonim-247819 (Санкт-Петербург)

Ярослав, Ваши слова:

В соответствии со СНиП 30-02-97:

Минимальное противопожарное расстояние между крайними жилыми строениями (или домами), материал несущих конструкций которых состоит из древесины, составляет 15 метров (по 7.5 от каждого дома), если другой дом состоит из камня либо бетона, то 10 метров (по 5 с каждой стороны).

Соответственно, отступая 3 метра, Вы нарушаете нормы.

Поясните, почему Вы считаете нарушение отступ по 3 м, если нет ни одного соседа, и они не строятся (расстояния от одного дома до другого дома (которого не существует) — нет. Соответственно, и нарушения нет

  ответить

    0  

Гость 242865 10/08/2018 01:30

0 anonim-242865

Добрый день! Подскажите, отступ до жилого строения 3 метра это до фундамента? Потому что планирую свес крыши делать 1-1.5 метра. В итоге надо до свеса делать 3 метра или до стены дома?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 242865 10/08/2018 20:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо делать отступ до свеса крыши.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247051 22/02/2019 15:13

3 anonim-247051 (Владивосток)

Здравствуйте! Планируем строительство дома из профилированного бруса. Думаем устанавливать его на винтовые сваи. Какой размер свай подойдет для небольшого дома 6х6? Может еще кто посоветует хорошего производителя свай в Спб и Лен. Области.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247554-4101 14/09/2019 14:35

2 anonim-247554-4101 (Оренбург)

Здравствуйте! Будут ли проблемы, если расстояние от планируемого дома до кадастровой границы участка — 3 метра, но забор соседа смещен в мою сторону — и расстояние до забора соседа — 2.7 метра?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247554-4101 16/09/2019 11:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите какая категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка и в каком районе он находится?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247754-3337 13/03/2020 21:56

2 anonim-247754-3337

Приветствую, Ярослав) На зу ИЖС шириной 16 м, планирую построить дом 9.5 м каркасно-наборной обшить виниловым сайдингом. На соседнем участке уже построен дом газобетон на расстоянии 1 м от смежного забора. Могу ли я отступить 5 м от забора, сместившись в другую сторону уменьшив при этом расстояние до 2-х м к границе с другим соседом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247754-3337 16/03/2020 13:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы должны строиться в соответствии с пятном застройки который указан в ГПЗУ. Закажите его, если у Вас его нет. Но по общим правилам, Вы должны соблюдать отступы на своем участке, и то что у соседа нарушен отступ не освобождает Вас от обязанности соблюдать нормы строительства на своем участке.

  ответить

    0  

Гость 247754-3337   Богушевский Ярослав 21/03/2020 18:35

2 anonim-247754-3337

Спасибо, Ярослав).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247975 03/05/2020 01:42

1 anonim-247975 (Москва)

Добрый день, Подскажите, планирую строить дом, Всеволоджский район, Ленинградской области. СНТ. Реальные границы участка отличаются от линии забора. От чего отмерять 3 метра? Можно ли отменять от фундамента или надо отмерять от выступающих свесов крыши.?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247975 04/05/2020 10:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вы не уверенны в границе участка, то необходимо сделать вынос точек будущей постройки на местности, его проводит геодезист, иначе Вы рискуете нарушить реальные отступы от границы и получить отказ в регистрации. Отступ отмеряют от фундамента если свес крыши не выступает на 50 см.

  ответить

    0  

Гость 247336-4884   Богушевский Ярослав 25/10/2020 23:32

3 anonim-247336-4884

Здравствуйте! Вы имеете ввиду вынос точек границ земельного участка? Спасибо за разъяснение, возможно не так понимаю данный вопрос.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247336-4884 26/10/2020 13:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в техплане кадастровый инженер будет исходить из данных по границам вашего участка из информации по координатам в выписке ЕГРН. Исходя из этого, вы должны соблюдать отступы от границ, которые у вас фигурируют в Росеестре. Если у вас имеются расхождения между фактическим расположением забора, необходимо привести в соответствие, чтобы в дальнейшем избежать сложностей, связанных с этим.

  ответить

    0  

Гость 247716-4132 06/06/2020 19:24

2 anonim-247716-4132 (Ставрополь)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ответ на вот какой вопрос. Я приобрела участов в садовом товариществе с фундаментом. Фундамент заложен в 2009году, стройку хочу начать сейчас, но отступ от соседнего участка только 1.6м. Земля в собственности. Дом планируется без постоянного проживания, прописки, газа. Ставрополь.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247716-4132 06/06/2020 21:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы наверняка получите отказ если будете регистрировать дом как жилой. Можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае необходимо соблюсти отступ 1 м. от границы участка.

  ответить

    0  

Гость 247716-4132   Богушевский Ярослав 08/06/2020 01:19

2 anonim-247716-4132 (Ставрополь)

Ясно, спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247865-5127 07/12/2020 23:18

2 anonim-247865-5127 (Люберцы)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у соседа дом на расстоянии 1м от нашего забора, дом зарегистрирован. Мы планируем строить дом отступив 3 метра от забора, но до соседского дома будет всего 4 метра, будут ли у нас проблемы с уведомлением и дальнейшей регистрацией дома? Сдвигать дом дальше не хотим, потому что тогда весь участок в тени. Моск. Обл., ЗНП, ЛПХ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247865-5127 08/12/2020 10:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У Вас есть ГПЗУ? Необходимо строить в соответствии с характеристиками указанными в нем.

  ответить

    0  

Гость 247865-5127   Богушевский Ярослав 08/12/2020 12:04

2 anonim-247865-5127 (Люберцы)

Спасибо за ответ. ГПЗУ не получали ещё. Получается, что получив ГПЗУ там будут все ограничения по отступам, которым мы должны следовать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247865-5127 08/12/2020 12:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в этом документе, который формируется индивидуально под ваш участок в соответствии со всеми нормами градостроительства на основании ПЗЗ вашего районе, будет прописана вся необходимая информация для грамотного строительства - пятно застройки, процент застройки, отступы и границы, ограничения по ЗОУИТ и т.д.. При необходимости, можем помочь вам в формировании ГПЗУ на ваш участок, обращайтесь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247780-5812 04/06/2021 21:25

1 anonim-247780-5812 (Москва)

Здравствуйте. Меня зовут Ольга. Проектирую себе дом. Участок межеван, в собственности, шириной 15.79. Планирую там прописаться в будущем Хочу проконсультироваться по двум Вопросам. 1) отступ от соседнего забора до границы стены (наружней обшивки кирпичом) 2.97 м (обусловлено раскладкой облицовочного кирпича). Вынос крыши в сторону соседей будет 0.500 м (уклон будет на свой участок) Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией 2) расстояние между домом и забором (граница участка) всего 1 м, но от существующей улицы более 7 метров В нормах не нашла ответа, что так посадить дом нельзя Скажите пожалуйста будут ли проблемы с регистрацией по этому вопросу Вложила картинку

Граница от постройки до соседа менее 3 метров

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247780-5812 07/06/2021 10:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, с планируемыми отступами, описанными в сообщении, будет отказ в регистрации строения в обычном порядке. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса- расскажем подробно, как узаконить дом в данном случае.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247622-5733 22/07/2021 20:08

1 anonim-247622-5733

Здравствуйте, приобрёл участок с домом в СНТ (оформлен, дом узаконен). Планирую постройку второго дома на участке, затем произвести межевание и разделить участки. Скажите какие расстояния в этой ситуации необходимо выдерживать между домами и заборами? Заранее спасибо за ответ!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-5733 23/07/2021 10:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Расстояние между постройками на одном участке не нормируется, но рекомендую Вам строить дом с расчетом по 3 метра от границ участка и предполагаемой границы раздела участка.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247295 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247295, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.