Экспертиза инсоляции: консультация юриста

Добрый день, вам необходимо побыстрее зарегистрировать строения. Расстояние не менее метра до границы участка поволяет зарегистрировать вспомогательные строения, к которым относятся гараж и баня. Противопожарные нормы носят рекомендательный характер. В случае, инициирования соседями судебного процесса, вас могут обязать установить брандмауэр.

Здравствуйте всем! Подскажите, пожалуйста, что мне делать дальше? Дело в том, что летом наши соседи, не получив согласия с нашей стороны, начали строительство пристройки к дому в виде гаража. Отступили от границы 1 м 20 см. При этом правила землепользования и застройки нашего муниципального образования предусматривают расстояние от гаража до границы соседнего участка не менее высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м.

Сосед утверждает, что стену гаража обложит кирпичной кладкой, что соответствует нормам пожарной безопасности. Но у нашего дома окна выходят в их сторону (расстояние от гаража до дома 8 м). Так же он предоставил в суд договор подряда на строительство гаража. В нем написано, что оплата (800 тыс.) производится в момент подписания договора и в случае приостановления строительства по вине заказчиков — договор считается расторгнутым. В этом случае деньги остаются у подрядчика, и накладывается штраф в размере 100 тыс. руб. на заказчиков, а деньги считаются подаренными. Уж больно сомнительный договор.

Так вот, суть вопроса. При незначительной степени инсоляции суд установил, что строительство гаража осуществляется с нарушением градостроительных норм, но признал их несущественными. В иске отказал. Что делать?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление в суд о сносе незаконного объекта строительства, возведённого с нарушением норм, или подскажите алгоритм наших действий. Упомянутый объект построен непрерывным полукольцом с двух сторон нашего дома. С одной стороны расстояние от его цоколя до цоколя нашего дома — 1 метр. Наш одноэтажныйй дом строился в 1974 году в 1 метре от межи по актуальным на тот момент нормам строительства. Что потом пошло не так, родители не помнят в силу возраста и давности событий, но сейчас наш дом стоит на меже.

С другой стороны объект расположен в одном метре от границы участков и в трёх метрах от окон нашего дома, получилось окна в окна. Возведённый объект многократно превышает по высоте наш жилой дом, мы лишены дневного света. Даже днём включены приборы освещения. В комнатах сыро, плесневеют книги и одежда, пахнет как в подвале. Кроме того, соседи подняли уровень своего двора вровень с нашим фундаментом, утопили его в бетон и плитку. Теперь вся дождевая вода, снег, наледь с крыш нашего и их домов собирается в узком непроветриваемом пространстве между нашими домами, отчего сыреют и плесневеют стены у нас в комнатах.

Даже летом в нашем доме очень холодно, это отражается на здоровье. Вся дождевая вода летом, наледь с их крыши зимой попадает к нам на кровлю, которая пришла в негодность. Разбилась черепица, и мы были вынуждены её поменять. Мхом цветёт наш двор и фундамент. В будущем такое соседство исключает возможность продать наш участок, кроме как этим соседям. Чего они и добиваются, так как все их окна обращены к нам во двор, даже те, которые располагаются в 1 метре от нашей глухой стены. Также мы лишены возможности в будущем возвести новый дом с соблюдением строительных норм, так как размер нашего участка не позволит делать положенные законом отступы в 6 метров от их окон. Таким образом, сейчас всё плохо и на будущее всё обесценено.

P. S. Во дворе нашего дома имеется кухня, в которой установлены газовые приборы. В период с октября по март, в холодное время года, мы лишены возможности пользоваться колонкой для обогрева воды, так как высота нашей тяговой трубы не может конкурировать с высотой постройки соседа, что создаёт эффект обратной тяги и потенциально опасную ситуацию для жизни и здоровья. Пламя колонки гаснет при порывах ветра в холодную погоду. Прикрепляю схему наших участков и расположенных на них домов, а также выписку из ЕГРН соседей. Ещё хотела добавить, что наш участок "сидит" на кадастровый карте почему-то не на своём месте. Наш участок выделен зелёным цветом, участок соседей обозначила фиолетовым.

Добрый день! В СТСН у нас построена баня в 2 метрах от границы. Участки там у всех по 10 соток. Но, как мы понимаем, соседей не устраивает, что окна нашей бани выходят на их сторону. Заборов нет. Как решение — они этой осенью построили ровно такой же высоты свою баню (хозблок, летнюю кухню или что-то такое). Суть вопроса: между нашими постройками из деревянного бруса расстояние 5 метров максимум. Окна наши теперь в стену смотрят. Это учитывая, что она южная. То есть инсоляция нарушена. А также, есть угроза нашей жизни, так строительство произведено в нарушение всех пожарных норм. Межевание есть. На данный момент мы производим оформление нашей бани. С недели на неделю документы будут на руках. Они, думаю, еще ничего не успели оформить. Как посоветуете действовать в сложившейся ситуации?

Доброго дня, Ярослав! Соседка установила забор, на земле ей не принадлежащей, прилепила к нему козырек, посадила сад в 3-4 метрах от моих окон и теперь пытается оформить эту землю, а чем ей активно помогает администрация. Проверка Росреестра показала, что нарушения есть по всему участку и оштрафовала ее на 5 тыс, с требованием устранить нарушения до 2 ноября, но забор как стоял так и стоит. Был суд, мой юрист выставил не то есть исковые требования, и нам было отказано.

Добрый день. Больше 10 лет бьёмся с одной проблемой. Сосед построил теплицу из сотового поликарбоната. В итоге от этого сооружения по 4 часа в день отсвечивает (предположительно ультрафиолетовыми лучами) в мою квартиру. При этом в зале на солнечной стороне не хватает дневного света. По квартире передвигаемся прищурившись. Из СЭС делали замеры, из администрации приходили. Говорят, что якобы теплица не нарушает различные отступы от дома и границ участка. Запрещаем ребёнку 7-ми лет смотреть в сторону окна. Даже в самый солнечный день приходится включать дополнительное освещение для чтения, например, книги. Может быть, посоветуете, как быть и что делать. Роспотребнадзор ничего поделать не может или не хочет. Заявления писал и в Москву.

Здравствуйте, мне принадлежит половина домовладения (разделена по суду правом пользования 2017). Соседи без разрешения архитектуры реконструировали мансарду. Я на летней кухне реконструировала мансардную крышу. Разрешения от архитектуры не требовалось. Зарегистрировала в МФЦ. Соседи подали в суд на снос, мотивируя нарушение инсоляции. Архитектура нарушений не определила.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В 1948 году по договору застройки людям выделили землю. В семидесятых годах моим родителям с этой земли было отчуждена земля площадью три сотки. Как выяснилось теперь эти три сотки люди выделили в том числе от земли, которую ранее прихватили у государства со стороны улицы, то есть недодали от своей земли. Могу ли я сегодня вернуть "недостачу", а прихваченную у государства землю, выкупить по Кадастровой стоимости? Вопрос очень принципиальный, так как на той части земли, на которую по моим ощущениям я могу претендовать, соседи выстроились техэтажный дом над моим одноэтажным домом, расстояние между домами 3 метра. В мои три окна спален заглядывают окна 12 окон соседей. Хотелось бы восстановить свои права на естественный свет, инсоляцию, непросматривоемость жилых своих помещени способ дома соседей со"своей" земли. Другого выхода не вижу — соседи построили свой дом с официального разрешения Администрации города, дом не зарегистрирован, земля в процессе межевания.

И ещё позвольте вопрос — в какие органы власти жаловаться на Администрацию города, которая выдаёт разрешение на строительство, которое заведомо ущемит права смежных землепользователей? Прокуратура, министерство строительства советую идти в суд — в суде доказать, что Администрация не права, что дом снести надо? Жизни не хватит.

При строительстве дома соседи отступили от границы 1 метр. Таким образом между нашими домами с одной стороны — 1 метр, с другой стороны (то, что Вам видно) — 3 метра, два из которых наши. Дом соседей возведен на участке 466 метров квадратных, площадь составляет 953 метров квадратных. Наш дом 60 метров квадратных. Извините за сумбур — посоветуйте пожалуйста алгоритм действий в моей ситуации.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста В 2011 г. купила часть дома в долевой собственности При покупке мною дома была в отделе архитектуры и градостроительства администрации и там мне сказали, что земли ИЖС (зона Ж3 перестраивать дом нельзя) на смежном участке стоял старый дом+ пристроенный 3 эт (1 цокольный) у нашего забора в метре. Прикладываю ситуационный план выданный мне в администрации в 2011 На основании этого решила, что дом самовольная постройка. И он уже есть (смысл идти и говорить) ругаться, что это строение на 60% затемнило участок Суть, к 2018г выкупила полностью дом, провела газ, воду. Создала условия для жизни В 2019 г. приватизирована земля Сейчас понимаю, что мы постоянно в тени Спросила соседа про затемнение На что был ответ: Ты видела, что покупала. Посмотрела: дом 3 эт (83 кв м) оформлен год постройки 2011, в эксплуатации 2013 Старый дом тоже числится у соседа на участке, но его нет Скажите могу подать в суд на незаконные действия? Ведь явное нарушение прав. Земли по 4.5-5 соток

Добрый день! ИЖД не соответствует СНиПам по инсоляции, вентиляции и климату (жби блоки без утепления). Внешний вид дома похож на тюрьму. Идет суд. Могут ли принять решение о сносе только если эти параметры не соответствуют требованиям?

Добрый день! Помогите, многолетний вопрос. Никак не можем решиться начать его решать. У нас в собственности имеется участок, номер № 301 и 312) В далекие далекие времена, лет 55 назад, заняли землю, построили дом. Землю оформляли намного позже. Так вышло, что дом, которому сейчас около 55 лет, частично стоит на свободной и никем не размежеванной земле. Дом зарегистрирован. Сейчас перед нами стоит вопрос, об оформлении части участка, на котором находится дом, в собственность, на основании приобретательной давности и добросовестного использования. Участок огорожен забором, есть насаждения. На этом участке у нас стоит половина дома и часть веранды. Все бы ничего, кажется, что суд должен одобрить. Но соседка против (участок № 1297). Говорит, если вы заберете эту землю, я подам в суд на снос дома, так как он нарушает СНиПы по отступам при строительстве от границ межи. И помимо этого, нарушает инсоляцию. Как видно на фото, в деревне почти у всех так дома стоят. Письменного разрешения ни кто ни у кого не брал. Как быть? Сама она на данный участок, претендовать, как я понимаю не может, просто желчью исходит. Может ли суд, обязать снести часть дома, который построен во времена царя гороха, до момента межевания земли за нарушение СНиП?