Регистрация | Вход

Пожарные нормы при строительстве бани

    +10  

Гость 264870 12/07/2016 19:47

0anonim-264870

схема земельных участков А/Н Правозем

Доброго всем время суток. Вкратце история такова. На участке моей мамы находилась пристройка, полухлев полу сарай вплотную к дому. До соседнего участка три метра, до соседского дома 7.5 метра. Лет 10 назад этот полухлев полу сарай был реконструирован в баню. Другого места для постройки бани на участке попросту нет (менее 4-х соток). Дома на соседних участках послевоенной застройки, расстояния между ними маленькие, все из дерева. Есть у нас родственники (которые не являются соседями), но которые очень любят делать всем гадости. Так вот они написали заявление в МЧС о том что у нас не соблюдаются нормы пожарной безопасности, т. К Баня построенна близко к жилым домам. Приезжал представитель МЧС. Все замерил, ждём постановления. Чем все это может грозить? Там по идее и дома то находятся в опасной близости. Старая рыбацкая деревня, которой более 600 лет. Можно ли доказать что Баня не используется как Баня (она и так то по факту раз пять — семь в году топится), а например как промывочная с летним душем. Подскажите. Достали эти родственники честное слово.

Тему «Пожарные нормы при строительстве» просмотрело: 18 010 чел. | Сейчас просматривают: гости: 13 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 613 чел. | Online: 497 чел. и гостей: 6 083 чел.

Комментарии (118)
    0  

Гость 233551 12/07/2016 20:06

0 anonim-233551

Небольшое уточнение, пристройка которая была реконструированная в баню, на всех планах присутствует, в том числе на плане при покупке этого участка в 1994 году. т. е. самостроя там никакого по факту нет.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 233551 13/07/2016 15:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Оформлен ли у Вас дом и баня? Проведено ли межевание земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 264870   Богушевский Ярослав 16/07/2016 15:30

0 anonim-264870

День добрый! Межевание есть. Документы на дом тоже, правда баня там обозначена как хоз пристройка, на тот момент она ею и являлась. Сегодня был представитель МЧС, проверку производит, сказал вроде как штрафы выписывать будет. Предложил поговорить с заявителем что бы та забрала заявление. Но это не реально в принципе. Если честно, то против штрафов я и не возражаю, хотя конечно не хотелось бы. Меня больше волнует вопрос могут ли потребовать снести баню. Спасибо за участие.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 264870 17/07/2016 20:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да вы можете сносить баню, но дальнейшие Ваши десйтвия зависят от того какая категория и вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы не возникло трудностей пришлите мне документы на земельный участок pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 233551   Богушевский Ярослав 25/07/2016 19:08

0 anonim-233551

Ярослав, спасибо огромное, отправил. Очень жду Вашего ответа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247915 07/05/2017 00:09

1 anonim-247915 (Тверь)

Ярослав, здравствуйте. Есть два смежных участка, мой и соседский. Участки ИЖС. Сосед строит дом из бруса, подвел под крышу. Расстояние от его дома до границы с моим участком 6 м. Я хочу построить баню так же из бруса. Какое минимальное расстояние мне нужно выдержать от дома соседа? Считается ли баня такой же постройкой, как и дом, и должен ли быть противопожарный разрыв в 15 метров до дома соседа ? И ткните, если не сложно, в закон и пункт. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247915 16/05/2017 12:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. По закону от деревянного дома должен быть отступ 15 метров. Это Вы можете посмотреть в документе, который называется "Проект планировки территории на землях ИЖС". По бане ситуация более простая, нужно отступать метр от забора.

  ответить

    0  

Гость 266591 12/05/2017 15:07

1 anonim-266591

Добрый день, Ярослав. У меня похожая ситуация. Сосед построил двухэтажный деревянный дом от забора на расстоянии 3,7 м. На каком расстоянии я могу построить кирпичную баню (1 этаж)? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 266591 14/05/2017 11:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Дмитрий. В соответствии со СНиП, вы можете построить баню на расстоянии 1 метра от забора соседа. Также уточняйте в Администрации сельского поселения, бывают внутренние распоряжения.

  ответить

    0  

Гость 247878   Богушевский Ярослав 13/10/2018 13:51

1 anonim-247878 (Екатеринбург)

Не совсем так если баня деревянная рядос с кирпичным домом 8 метров если оба строения кирпичные 6 метров.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247878 15/10/2018 16:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы сейчас говорите о противопожарных разрывах, которые носят рекомендательный характер и проверяются только по письменному обращению соседей.

  ответить

    0  

Гость 247261-3464   Богушевский Ярослав 20/03/2020 08:51

10 anonim-247261-3464 (Саратов)

Меня тоже интересует этот вопрос, баня зарегистрирована, а пожарные отступы не соблюдены, что может быть по письменному обращению соседей?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247261-3464 20/03/2020 13:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Что Вы имеете ввиду? опишите Вашу проблему подробней, Вы нарушили или Ваши соседи?

  ответить

    0  

Гость 247261-3464   Богушевский Ярослав 21/03/2020 14:50

10 anonim-247261-3464 (Саратов)

Участок с жилым домом и 5 сотками земли куплен в 2017 г, и построена баня была в 2017 г, зарегистрирована баня в 2020, не узоконили раньше не видели необходимости пока соседи не заикнулись про пожарные отступы, может действует какая-нибудь дачная амнистия.

Я построил баню, центр города (участок в собственности) баня граничит с тремя смежными участками, с одной стороны отступ метр, со вторым участком баня на меже, и с третьим участком отступ два метра, но у них на границы наших участков стоит деревянный сарай (старая застройка 1960 г) Вот именно эти соседи грозились вызвать пожарников так как мы не учли пожарные отступы. Баню узаконили. Какие последствия будут, если они вызовут пожарную инспекцию? Или если они обратятся в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247261-3464 23/03/2020 15:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Ваша постройка зарегистрирована, то маловероятно, что им удастся добиться того чтобы ее снесли на основании нарушения отступов. Так как факт постановки на кадастровый учет означает, что у регистрирующих органов не возникло сомнений в том как расположена постройка на участке.

  ответить

    0  

Гость 247575-1510 28/05/2017 20:44

11 anonim-247575-1510 (Москва)

Подскажите, а есть какие-то нормативы по постройке бани в ИЖС? Какие расстояния от соседей должны быть? Где прописано?

  ответить

    +19  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-1510 29/05/2017 20:01

PRO8275 Народный консультант

При постройке бани Вы должны отступить минимум 1 метр до границы соседнего участка (п. 5.3.4. СП 30-102-99).

  ответить

    0  

Гость 247253 29/05/2017 09:09

12 anonim-247253

Коллеги, добрый день! Сосед строит баню, участок под ИЖС. Расстоянии между баней и моим забором 1 м. Смотрю нормативные источники, данные разнятся. Где-то пишут про 1 м всего, а где-то про 3 м из-за сточных вод (или что-то типа того). У него септик. Подскажите нормативно-правовой акт, который это регулирует. Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 29/05/2017 20:06

PRO8275 Народный консультант

Отступы от построек (в частности бани) регламентируется СП 30-102-99 от 01.01.2000 г., а именно п. 5.3.4.

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 30/05/2017 13:44

12 anonim-247253

А размер не регулируется? Высота такого строения? Длина? То есть баня может быть как дом. Как отличить тогда подсобная ли это постройка или может использоваться как дом? Спасибо большое.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 30/05/2017 20:28

PRO8275 Народный консультант

Размер, длина бани не регулируется. Высота может быть до 15 метров от уровня земли и до конька крыши, максимум 3 этажа. Отличие хоз. постройки от жилого (нежилого) дома — все на усмотрение собственника (как он уже это будет регистрировать).

  ответить

    0  

Гость 247582   Богушевский Ярослав 19/06/2017 16:23

2 anonim-247582 (Омск)

То есть можно построить баню в метре от соседского забора и еще двух-трех этажную?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247582 19/06/2017 20:18

PRO8275 Народный консультант

Да, все верно, это все допустимо.

  ответить

    0  

Гость 247308 03/06/2017 09:59

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мы строим баню в 1 метре от забора соседей и в 10 метрах от брусового дома соседей, но моя баня в 2-х метрах от моего брусового дома, Соседи говорят, что не выдержаны нормы СНиП 30-02-97 пункты 6, 8 и боятся, что такое близкое расположение пожароопасно. Как мне быть? Если они обратятся в суд, могут меня заставить перенести баню? Заранее благодарна за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 04/06/2017 10:57

PRO8275 Народный консультант

Пришлите схему расположения, чертёжник Вашего земельного участка со всеми строениями и баней (с отступами) и участка соседа

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 05/06/2017 03:47

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. К сожалению, никак не могу Вам чертеж скинуть. Сама не умею, а сын приедет только через 3 дня. Я обратилась в комитет по строительству, они мне как-то расплывчато объяснили, что вроде не положено строить, так как близко к бане будет стоять мой дом (буквально в 2-х метрах). И вроде отступила от забора соседей 2 метра. Я думала, если участок в собственности, могу где угодно строить, а тут соседи ни в какую. Говорят, не дай Бог ваш дом загорится, и наш пострадает. Может Вы подскажите все-таки, нужно ли соблюдать норму строительства моей бани от моего дома в пределах 8-ми метров на моем же участке (согласно СНиП 30-02-97 пункты 6, 8)? От забора соседей до моей бани нормы выдержаны. Заранее благодарна!

схема земельных участков

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 05/06/2017 03:48

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Вроде получилось скинуть чертеж! Не знаю, правда, видно ли на нем.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 06/06/2017 17:09

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! Я очень жду Вашего ответа. Может посмотрите мой чертеж и дадите совет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 07/06/2017 06:22

PRO8275 Народный консультант

Как правило, отступы между строениями на одном участке не контролируются местными органами. Другое дело, если сосед обратится по этому поводу в суд. Тут уже все будет зависеть от судебной экспертизы и решения судьи. И к этому моменту баню уже нужно будет обязательно зарегистрировать, так как в противном случае она будет считаться самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Что Вам мешает построить баню в левой части Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 07/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

У меня там посажена картошка. Здесь вроде удобно и воду протянуть, свет и дрова рядом. И если они все-таки обратятся в суд, то Вы думаете, что меня заставят перенести баню? Ко мне уже участковый с жалобой от соседей приходил, а дальше, я думаю, уже в суд подадут. А если я успею зарегистрировать баню, то уже никакой суд мне не страшен? Или все-таки могут не зарегистрировать, так как не по нормам построено?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 09/06/2017 06:16

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. Мне посоветовали сказать, что это не баня будет, а хоз. постройка. Может тогда можно её оставить на этом участке? Очень жду Вашего совета!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 24/06/2017 05:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если у Вас еще и оформлена эта "баня" как хозблок по документам, думаю вопросов не будет. Какие у Вас сейчас документы на баню?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 25/06/2017 08:27

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! У меня она только строится. Стоит сруб из бревна, и пока нет еще крыши. Вот думаю, продолжать строить или сразу убрать, хотя фундамент уже залит. Если я её зарегистрирую как хозблок, а буду делать баню, вопросов не будет ко мне? Я же буду её топить и мыться.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 25/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

И мне надо её достроить или недострой можно регистрировать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 27/06/2017 05:48

PRO8275 Народный консультант

Продолжать строить или сразу убрать — это уже на Ваше усмотрение, все риски мы объяснили. Регистрировать данную постройку можно и как хозблок, и как баню. Лучше, конечно, второй вариант, так как по факту это баня.

  ответить

    0  

Гость 247540-1784 02/07/2017 15:47

6 anonim-247540-1784 (Омск)

Добрый вечер, Ярослав! Я очень благодарна вам, что помогаете людям. У меня такие вопросы:

  1. С мужем начали постройку бани и неправильно отступили, только 70 см. Соседи (сзади участка) написали жалобу. Как быть? 
  2. Сделали реконструкцию дома. Разрешение есть. Отступы тоже не получилось правильно сделать (слева пустой участок). Как нам быть? Инспектор приедет на проверку через 20 дней.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-1784 05/07/2017 07:46

PRO8275 Народный консультант

Спасибо. Подскажите, к Вам приедет инспектор из администрации? В любом случае, решение о сносе построек правомочен выносить только суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247514-558 24/01/2018 18:00

1 anonim-247514-558 (Арзамас)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Мною куплен дом, построен был еще в 60-е года. Находится в 1,8 метрах от границы с соседом. Я хочу надстроить мансарду и пристроить к дому баню с мансардой. Расположение показано на плане. Законно ли это? Или такая пристройка будет считаться жилым домом, следовательно, потребуется при строительстве бани отступить на 3 метра?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247514-558 24/01/2018 23:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247514-558   Богушевский Ярослав 25/01/2018 09:50

1 anonim-247514-558 (Арзамас)

Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 м2.

Уточню. Крышу задумывали сделать единой для обоих сооружений, но входы будут разные и без внутреннего сообщения. Расстояние от границы до соседа около 3,5 м. Пройдем ли мы по пожарной безопасности (общее расстояние между соседским домом и нашей баней будет в районе 5,5 м)? Ведь, как я понимаю, согласно СНиП 30-0297 от жилого строениядо бани должно быть не менее 8 м. Или его можно сократить, получив нотариальное соглашение соседа?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247514-558 27/01/2018 14:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, всё верно, расстояния между объектами можно уменьшить, получив нотариальное согласие соседа. Баню с мансардой можно будет зарегистрировать как отдельный объект в том случае, если не будет общей стены с домом. А вот если Вы ещё хотите сделать мансарду в доме, то здесь нужно будет получать разрешение на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247514-558   Богушевский Ярослав 29/01/2018 09:44

1 anonim-247514-558 (Арзамас)

Добрый день. То есть можно оставить зазор между строениями буквально 3-4 см, и они будут считаться отдельными? Крышу так же разделять или можно единой делать?

А помимо разрешения на реконструкцию мне понадобится получать разрешение на строительство бани (газовый котел для ее отопления будет в домовой части)?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247514-558 01/02/2018 22:58

PRO8275 Народный консультант

На баню разрешение не нужно получать отдельно. Вы так и не написали, документы на дом какие-нибудь имеются?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272066 20/04/2018 15:20

0 anonim-272066

Подскажите на сколько метров должна находиться баня от смежного участка и в глубь?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 272066 23/04/2018 14:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Баня должна располагаться на расстоянии 1 метра от границы вашего участка.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 275248 08/05/2018 11:08

0 anonim-275248

Добрый день. Надеюсь на вашу помощь. Хочу построить баню. Должен я выдержать противопожарный отступ от жилого дома соседа до нежилой моей бани 15 метров или можно 8 метров. Где- то прочитал что можно 8, но спипах не нашел. Если можно дайте ссылку на такие СНиПы. Заранее благодарен.

Забыл добавить. Земли населеных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства.

И еще забыл добавить. Жилой Дом соседа деревянный, нежилая баня будет каркасная.

И еще, если это будет не баня, а дом изменится расстояние?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 275248 08/05/2018 15:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для начала Вам необходимо определиться что ВЫ хотите строить - дом или баню. Но, в любом случае, мы советуем начинать с ГПЗУ участка, в котором будут отображены отступы по участку. Из чего будет каркас Вашего строения?

  ответить

    0  

Гость 275248   Богушевский Ярослав 08/05/2018 17:19

0 anonim-275248

Спасибо что откликнулись. Каркас будет из доски 150Х50 мм. Если я сделаю ГПЗУ это ведь ни как не повлияет на противопожарные отступы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 275248 11/05/2018 15:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Противопожарные нормы отображены в СНИП 30-02-97,и расстояние между двумя деревянными строениями должно составлять минимум 15 метров. ГПЗУ мы Вам советуем сделать для точности того, в каком месте размещать постройку если вдруг у Вас имеются зоны с ограничениями ( обременениями). Мы выполняем такие работы. Пришлите Ваш номер телефона и для более полной консультации мы свяжемся с Вами.

  ответить

    0  

Гость 275248   Богушевский Ярослав 25/05/2018 09:50

0 anonim-275248

Спасибо за помощь Скажите ГПЗУ противопожарные расстояние 15 метров тоже учитывает?. И если у соседа дом не зарегистрирован отразиться ли это противопожарное расстояние на ГПЗУ?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 275248 25/05/2018 14:33

PRO8275 Народный консультант

В ГПЗУ противопожарные нормы не учитываются,указываются стандартные отступы- по 3 метра от смежных земельных участков ( без учета построек, расположенных на земельных участках) и 5 м. от красной линии дорог . Если у Вас есть возможность отступить , то лучше отступите. Сосед , в любом случае, когда-нибудь зарегистрирует дом и может обратиться в суд по-поводу отступов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239293 18/09/2018 05:06

0 anonim-239293

Добрый день, ситуация такая. У нас на участке построена баня в 2008 году. Сосед со своей стороны тоже ставит баню, при этом расстояние между строениями будет 30-40 см. Что делать? Убирать не хочет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 239293 18/09/2018 11:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день,пришлите подробный план участка с наименованиями строений.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 276591 03/10/2018 13:54

0 anonim-276591

Сарай соседа в 4 местах от моей бани

Добрый день, назрел вопрос. Сарай (деревянный) соседа стоит в метре от общего забора, но от моей бани (дерявынной) всего в четырех метрах. Баня зарегистрированная, сарай нет, и еще соседские дрова лежат вплотную к забору. Убирать добровольно дрова и двигать сарай не хочет. Скажите на сколько правомерно такое расположение соседского сарая по отношению к моей бане, могу ли я обратится в какой нибудь пожарную организацию?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 276591 06/10/2018 12:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день,Василиса. Да, конечно, Вы можете обратиться в пожарную службу, они приедут и вынесут предписание соседу. Но если Вы хотите добиться сноса постройки, то нужно обращаться в суд, так как у пожарников нет полномочий по сносу построек.

  ответить

    0  

Гость 276591   Богушевский Ярослав 26/10/2018 10:24

0 anonim-276591

Добрый день, а какое предписание они могут вынести? И еще для подачи в суд о близости постройки (про противопожарным нормам) что нужно? (чье то то заключение? На что ссылаться?,.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 276591 29/10/2018 19:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да для подачи в суд потребуется подготовить заключение специалиста именно на его основе будет готовится исковое заявление. Дополнительно можете обратиться к Администрации с требованием о сносе самовольной постройки. Пока постройка не зарегистрирована она является самовольной.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270072 25/11/2018 15:31

0 anonim-270072

Здравствуйте! Подскажите, вот хочу строить баню из бревна рядом с соседним участком, а на нем в одном метре от нашей границы участка стоит каркасный дом. Сколько мне минимально нужно отступить от их домика.

В продолжение предыдущего сообщения:.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 270072 26/11/2018 18:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В подобной ситуации нужно изначально понимать как зарегистрирован дом соседей как жилой или как нежилой, а также материалы каркаса и наполнитель каркаса. Также не мало важно имеется ли у вас возможность строительства в другом месте.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266951 27/01/2019 20:25

0 anonim-266951

Добрый день. Такой вопрос - мы строим дом из бруса. Отступ от забора 3м, и сосед построил баню из бревна тоже от забора 3м. Расстояние от моего дома до бани соседа 6м, может чуть больше. Не возникнут ли проблемы при регистрации дома, ведь по СНиПу противопожарное расстояние между деревянными постройками 10 или 15 метров. Как быть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 266951 29/01/2019 19:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день.Если отношения с соседом нормальные и он сразу не пойдет в суд то проблем быть не должно. Обычно регистраторы не проверяют противопожарные отступы поскольку они носят рекомендательный характер.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 261696 09/03/2019 17:50

0 anonim-261696

Построен дом на участке от забора 3,5 метра

Добрый день, построен дом на участке, отступили от забора 3, 5метра, у соседа стоит баня в 1 метре от забора, но расстояние между строениями 4.5 метра, могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 261696 11/03/2019 18:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Что точно убедиться в том будут ли проблемы или нет, закажите ГПЗУ на ваш земельный участок, в нем есть все значимые характеристики, процент застройки, пятно застройки, необходимые отступы, возможные ограничения, и т.п.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237217 03/05/2019 08:02

0 anonim-237217

Было время когда ИЖС 5 соток давали. Стоит дом. Старая баня, сарай. Как вообще что то построить на данном участке не нарушая СНиПов? Хочется маме баню газовую так как ей 65 лет и топить дровами уже трудно. Глядел и так и так ну нереальео что то сделать не нарушая СНиПов.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 237217 06/05/2019 18:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! рекомендую Вам перед строительством заказать ГПЗУ, в нем указанны все значимые характеристики земельного участка, отступы, пятно застройки, также возможные ограничения на участке, которые могут повлиять на дальнейшую регистрацию построек. Для бань и прочих не жилых построек, отступы от границ участка 1 метр.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 235238 30/05/2019 08:17

0 anonim-235238

Добрый день. Разъясните, пожалуйста, степень ответственности за несоблюдение норм по расположению своей бани относительно своего же дома. Планирую строить на расстоянии 3м от границы с соседом (вроде нет вопросов), от своего получится 4-6м в зависимости от проекта, баня деревянная, дом кирпичный, надо вроде как 8 или даже 10м. Чем чревато такое решение, кроме самих пожарных рисков? Смогу ли я зарегистрировать такую постройку, и могут ли меня потом привлечь к ответственности, являются ли эти нормы обязательными?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 235238 30/05/2019 12:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В нашей практике не было приостановок в регистрации построек по не соблюдению противопожарных разрывов. ПО сути если Вы зарегистрируете баню, то вопросов не у кого уже не возникнет по ее расположению.

  ответить

    0  

Гость 235238   Богушевский Ярослав 30/05/2019 14:39

0 anonim-235238

Спасибо за ответ! Зарегистрируют или нет — зависит от конкретных исполнителей в БТИ?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 235238 30/05/2019 17:46

PRO8275 Народный консультант

Сейчас БТИ не занимается регистрацией недвижимости, Скорее будет зависеть от Росреестра, и практики каторая сложилась в вашем регионе.

  ответить

    0  

Гость 235238   Богушевский Ярослав 31/05/2019 09:38

0 anonim-235238

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 266226 03/06/2019 14:59

0 anonim-266226

добрый день! Ситуация такая: мы построили дом 10 лет назад (ВСЕ ОФИЦИАЛЬНО ОФОРМЛЕНО). 1 год назад наши соседи решили из хозблока соорудить баню в 1 метре от своего забора. Т. Е расстояние между домом и баней ровно 4 метра. Законна ли их постройка! Это СНТ! Но самое главное, что мой дом ДЕРЕВЯННЫЙ и баня тоже!

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 266226 03/06/2019 18:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Расстояние от хозпостроек до границ участка 1 метр, от жилой постройки до границ участка 3 метра по общему правилу, значит строения располагаются на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами.

  ответить

    0  

Гость 266226   Богушевский Ярослав 04/06/2019 14:01

0 anonim-266226

Спасибо за ответ., а как же пожарные нормы при строительстве бани рядом с домом. Ведь, получается, что при строительстве у себя на участке ты должен учитывать расстояние баня-дом-8 метров, а вот соседи ничего не должны учитывать. Ведь всего 1 метр от соседского участка-это так мало.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 266226 04/06/2019 15:41

PRO8275 Народный консультант

Вопрос о сносе бани в любом случае будет решаться в суде, Вы хотите обратиться с исковым заявлением о сносе соседской бани? Его баня зарегистрирована?

  ответить

    0  

Гость 243509 04/06/2019 10:13

0 anonim-243509

Добрый день! Возник вопрос по отступам от домов на соседних участках. Планирую строить каркасный дом. У меня сделан отступ по 6 м от каждого края участка. На одном соседнем участке кирпичный дом и расстояние до него почти 11 м На втором участке деревянный дом, он зарегестрирован. Расстояние до него будет около 15 м (надо уточнять). Но к нему сделана пристройка (баня), которая не зарегестрирована. От нее до моего дома будет только 10 метров. Это нарушает противопожарные нормы расстояний между деревянными строениями согласно СП 4.13130. 2013 и еще какому-то СНиПу. Соответственно возникает вопрос не возникнет ли проблем при таком размещении?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 243509 04/06/2019 12:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! При получение уведомлений о начале и окончании строительства указывается информация только об отступах от границ участка, по общему правилу это 3 метра, но чтобы точно убедиться какие отступы Вам необходимо соблюсти, закажите ГПЗУ на Ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 243509   Богушевский Ярослав 04/06/2019 13:00

0 anonim-243509

Но сейчас ведь действует уведомительный порядок о начале строительства. В котором указывается план с отступами дома от края участка. И ГПЗУ теперь подавать не надо. Соответственно, если подать уведомление с отступами по 6 метров от границы и получить согласование, так как баня у соседа не зарегестрирована, могут ли потом соседи это оспорить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 243509 04/06/2019 16:06

PRO8275 Народный консультант

Не понятен Ваш вопрос. Гпзу заказывается для того чтобы точно знать какие отступы необходимо соблюсти.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 233185 16/06/2019 02:21

0 anonim-233185

Добрый день. В 2009 году в 1.5 метрах от забора по границе с соседом поставили фундамент под баню. Делали паспорт БТИ, где зарегистрировано как незавершенное строительство. В 2018 году поставили на фундамент сруб на устойку. Сосед фундамент и сруб видел, но начал строить дом в 4 метрах от смежного забора. Мы в 2019 году продолжаем строительство. Сосед сейчас просит убрать баню, так как говорит что противопожарные нормы не соблюдаются. Как сейчас поступить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 233185 17/06/2019 11:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Почему он ссылается на противопожарные нормы, ему пришло какой то отказ? У Вас уже баня зарегистрирована и стоит на кадастровом учете?

  ответить

    0  

Гость 268448   Богушевский Ярослав 17/06/2019 17:53

0 anonim-268448

Сосед дом зарегистрировал уже, в этом году. У нас в 2009 году был только фундамент под баню, что указали в техническом паспорте БТИ. Сруб поставили в 2018, сейчас достраиваем и будем регистрировать. Фундамент и сруб сосед видел и не возражал, даже консультировал. В этом году ещё раз нарисовал, как лучше достроить, чтобы ему тень не создавали. Сейчас все ему нет так. Просит убрать баню, так как она пожароопасная.

Это Татарстан.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 268448 18/06/2019 12:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вообще на сегодняшний день, главное при строительстве соблюсти отступы от границ , для хозпостроек в том числе и бань отступ от границ участка должен быть минимум 1 метр, Вопрос о сносе вашей постройки может решаться только в судебном порядке, но если она расположена в соответствии с нормами и будет зарегистрирована то суд не пойдет на снос этой постройки.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 269011 18/07/2019 12:56

0 anonim-269011

Добрый день! Подскажите пожалуйста, такой вопрос. На нашем участке стоит баня и погреб, и в 1998 году данные постройки были зарегистрированы. Но дело в том, что постройки находятся на границах участка. Не так давно соседка оформила участок рядом (то есть граница у нас одна), и она грозится что нам придется наши постройки смещать на 1 метр. Мы с данным фактом не согласны, так как наш участок оформлен ранее и раньше оформляли участок по границам постройки без отступа. Кто в данной ситуации прав?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 269011 18/07/2019 13:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если у Вас постройки зарегистрированы, то это очень хорошо. Но меня смущает дата регистрации, возможно, как раз таки в Росреестре и нет по ним информации. Вопрос о сносе или переносе построек может решаться только в судебном порядке, но так как Ваши постройки оформлены, и располагаются на этом месте продолжительное время, суд вряд ли примет решение о сносе Ваших построек. Пришлите документы на эти постройки.

  ответить

    0  

Гость 267445 22/07/2019 22:06

0 anonim-267445

Здравствуйте, Ярослав. Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. У нас на участке построена баня из бруса еще в 2000 году, до забора 9 метров. В 2018 году сосед построил баню с мансардой, отступив меньше 1 метра от забора. Баня у него из бревна и находится напротив нашей. В 2-х метрах от забора между банями у нас расположена теплица. Крыша их бани свисает в сторону нашего участка.

Согласно правил СП 53.13330, принятом в 2011 году, расстояние между соседними банями по противопожарным нормам зависит от материала, из которого они построены. В данном случае 15 м, так как любая баня — объект повышенной пожарной опасности. Тем более, что наша баня находится почти рядом с нашим деревянным домом. Дом из 2-х половин, то есть на 2 разные семьи. Возможно ли через суд заставить их отодвинуть баню от границ забора? Есть ли здесь нарушения, ведь указанное в нормативе расстояние должны были соблюсти они?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 267445 23/07/2019 15:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. По СНИПу должны, но по факту противопожарные нормы не соблюдаются, и соблюдение их ни кем не регламентируется. Вы можете в судебном порядке попробовать обязать их снести постройку, так как она не соответствует СНИПу в части соблюдения противопожарных разрывов. Однако если баня зарегистрирована, то суды обычно не удовлетворяют такие иски.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247436-471 09/01/2020 13:52

2 anonim-247436-471 (Пенза)

Добрый день. Участок ИЖС (Пенза). С 2016г строится баня на расстоянии 1.5м от границы соседнего участка (по нормативным документам для хоз. Построек достаточно 1м). После получения ГПЗУ в 2019 г. оказалось, что отступ от соседнего участка должен быть 2м. Было ли изменение норм отступа от границ для хоз. Построек, и что можно предпринять в данном случае?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-471 09/01/2020 18:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Нормативы для хозпостроек по общему правилу 1 метр, но если в ПЗЗ Вашего города указаны другие нормы то необходимо ориентироваться на них. В вашем случае зарегистрировать дом получиться только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247436-471   Богушевский Ярослав 10/01/2020 07:21

2 anonim-247436-471 (Пенза)

Спасибо. А есть ли варианты регистрации хоз постройки без наличия на участке жилого дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-471 10/01/2020 14:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! К сожалению зарегистрировать хозпостройку без основного строения не получится.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Иванов Роман 10/02/2020 19:11

2 romanperm (Пермь)

Разрешение на строительство бани

Добрый день. В собственности имеется земельный участок, категория ИЖС. В настоящий момент какие либо постройки на участке отсутствуют. Планирую строительство бани без мансардного типа (один этаж), фундамент ленточный, площадь до 25м2; коммуникации: водопровод; электроэнергия. Администрация утверждает что на строительство бани на участке разрешение получать не нужно. В будущем, до постройки дома, планирую застраховать баню, а так же произвести страхование гражданской ответственности. В случае отсутствия разрешения на строительство, а так-же отсутствия документа, подтверждающего устное разрешение от администрации на строительство, не возникнет ли проблем с страхованием.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Иванов Роман 11/02/2020 10:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для постановки на кадастровый учет бани достаточно только технического плана, ни каких разрешений от администрации брать не нужно. Для того чтобы застраховать объект недвижимости необходимо чтобы он был зарегистрирован, а также необходимо сделать оценку стоимости, с полным списком необходимых документов вы можете в страховой компании куда Вы планируете обращаться.

  ответить

    0  

Иванов Роман   Богушевский Ярослав 11/02/2020 13:19

2 romanperm (Пермь)

Спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247586-3856 30/04/2020 16:12

3 anonim-247586-3856 (Кирово-Чепецк)

Добрый день. Хотим построить баню на земле многоквартирного дома. Расстояние 8 метров от дома соблюдения, но рядом с местом, где планируем построить баню через забор находится 2 этажный магазин. Расстояние получается около 3 метров. Можно ли нам строить баню? Какие документы необходимы? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-3856 30/04/2020 17:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Кому принадлежит участок на котором Вы хотите построить баню?

  ответить

    0  

Гость 247586-3856   Гость 247586-3856 30/04/2020 17:54

3 anonim-247586-3856 (Кирово-Чепецк)

Кировская область, муниципальная собственность, принадлежит городу Уржуму.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-3856 01/05/2020 11:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы не можете построить баню на участке который Вам не принадлежит.

  ответить

    0  

Гость 247586-3856   Гость 247586-3856 10/05/2020 13:30

3 anonim-247586-3856 (Кирово-Чепецк)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247841-4293 30/06/2020 23:25

1 anonim-247841-4293 (Уфа)

Добрый день. Сосед начал строить баню под нашими окнами. От забора до его бани 1.4 м От забора до нашего дома 3 м У нас дом 2-этажный. Дымоход бани будет на уровне нашего окна. Вообще, будет смотреть прям на наше окно. И когда ветер в нашу сторону, то я уверен, что дым, густой и не рассеянный, попрет прям в окна. Рассеяться дым не успеет, так как маленькое расстояние. И второй этаж у нас будет весь в дыму, в угарном газе. Я ему это уже предъявил, но что он сказал, что на своем участке где хочет там и строит. Как через суд запретить строительство или если построит, то запретить пользоваться баней, так как он может причинить вред здоровью моей семьи. У нас ребёнок аллергик. Вдруг начнет задыхаться от дыма. И вообще, дышать часто угарным газом нет желания.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247841-4293 01/07/2020 10:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, ситуация у Вас сложная. С одной стороны, сосед построил баню в соответствии с нормами строительства и снести её на основании этого факта, скорее всего, не получится. Но, с учётом того, что дым действительно будет мешать нормальной жизнедеятельности, можно обратиться в суд по сносу постройки, так как она несёт угрозу жизни и здоровью. Но эта возможность у Вас появится, когда баня будет уже построена. И исковое заявление будет подкреплено экспертизой о вредных для здоровья выбросах.

  ответить

    0  

Гость 247750-4426   Богушевский Ярослав 23/07/2020 20:29

5 anonim-247750-4426 (Сызрань)

Здравствуйте. А как доказать что задымление участка соседской баней нарушает мои права? Роспотребнадзор сказал что не делает замеры воздуха, нет оборудования, а судъя просит доказательств на бумаге. Остальное его не интересует.

Здравствуйте. Я здесь гость. Прошу помочь и разъяснить как я могу доказать в суде что построенная на меже (без отступов) баня соседей общей высотой (с крышей) 3 метра задымляет мой участок и дом. При этом роспотребнадзор замеры воздуха не делает, говорит нет оборудования. Единственное что у меня есть, это справка о смерти отца от рака легких (при этом он не болел никогда и не курил), который скончался через год после того как соседи стали пользоваться баней. А суд не принимает никакие доводы и фото, ему нужен только подтверждающий документ, типа что баня ограничивает меня в правах.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247750-4426 27/07/2020 16:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Попробуйте найти организацию у которой есть соответствующее оборудование и возможность подготовить такую экспертизу.

  ответить

    0  

Гость 247750-4426   Богушевский Ярослав 31/07/2020 00:27

5 anonim-247750-4426 (Сызрань)

К сожалению суд не учел доводы такой организации. Ооо конструктор дал заключение о нарушениях и написал что баня дымная, но.

Кроме того, соседи принесли межевой план, на котором почему-то оказалась черезполосица между нашими участками, при этом по инвентаризации участки смежные и черезполосиц нет, а то есть кто им делал межевание, почему то посчитали это правильным и не согласовывали акт со мной (якобы потому что мой участок уже размежован), хотя при обнаружении такой ошибки как я понимаю они должны были согласовать акт со мной, по факту участки тоже были всю жизнь смежными как и по инвентаризации. При этом суд принял доводы соседей, а мои отклонил, сказав что для уточнения по межеванию надо отдельное дело., а у них принял, не учитывая при этом что участки всю жизнь были смежные и это показано в инвентаризации.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247750-4426 01/08/2020 10:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Позиция суда мне не понятна. Пришлите решение суда необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247301-4317 05/07/2020 09:42

1 anonim-247301-4317 (Иваново)

Здравствуйте! Мы живём в двухэтажном 12 квартирном доме в сельской местности. Дом окружён забором и палисадником. С торцевой стороны стоит массив из 4 гаражей, задней стороной ограничивая территорию нашего дома. По соседству с нашим домом стоит ещё один 12 квартирный дом и один из гаражей принадлежит жителю того дома (крайний). Наша квартира окнами выходит на гаражи и здесь у нас разбит сад и мы пристроили к своему гаражу деревянную пристройку (сарай) впритык к задней его стене. А сосед из другого дома (не нашего) хочет также впритык к своему гаражу поставить баню. Возможно ли вообще такое строительство? Ведь фактически это уже территория нашего дома? На плане указано что у него (и у нас тоже) земля только под гаражом и плюс 0.75 м от стены и всё. Можно ли в принципе строить баню так близко к гаражам? Сосед мотивирует это тем, что здесь близко водяная линия и канализация. А нам бы очень не хотелось такого соседства, тем более что свободной земли кругом предостаточно и непосредственно возле их дома тоже. Заранее спасибо за ответ. Галина.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-4317 06/07/2020 11:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Баня и пристройка разные вещи. Для строительства бани существуют определённые регламенты, которые не будут соблюдены в данном случае. А именно будет нарушен отступ баня- гараж. Помимо этого, сосед может проводить строительство только на земле, которая находится в его собственности, что тоже исключает строительство бани в данном случае.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247370-4689 16/09/2020 15:19

1 anonim-247370-4689 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста в следующем вопросе:Имеется участок, на котором стоит дом и баня. Могу ли построить еще одну постройку, дом например, но расстояние будет в 3-5м от собственной бани. Граница до соседского забора 3м.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247370-4689 16/09/2020 17:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у вас регион? Какой процент застройки по ПЗЗ на вашей функциональной зоне? Будет ли он соблюден- это основное препятствие из-за которого может не получится зарегистрировать ваш дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247350-3143 05/01/2021 10:29

1 anonim-247350-3143 (Москва)

Добрый день, возник спор между соседями. Сосед построил двух этажную баню в метре от забора, скаты крыши направленные на соседа, все затенил соседу. Я председатель СНТ и мне направили жалобу, если честно я даже не знаю какие мои могут быть действия кроме разговора с соседом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247350-3143 08/01/2021 22:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в данном случае, собственник участка, который обратился с жалобой, имеет возможность устранить нарушение своих прав в судебном порядке.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Сергей 21/01/2021 20:44

0 sanya.fil007095 (Владимир)

Можно ли поставить баню если до жилого дома на участке 4 м?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей 22/01/2021 11:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Расстояния между постройками на одном участке не нормируется, поэтому проблем в регистрации бани быть не должно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247380-5425 02/04/2021 11:44

3 anonim-247380-5425 (Москва)

Здравствуйте! Если честно не понимаю в этих делах ничего. Но купили участок Категория земель:земли населённых пунктов Разрешение исп:для садоводство Участки у нас дают в аренду, т. К раньше городок был военный и земля все еще военная видимо, поэтому покупаем с правом аренды до 2065 г. Участок узкий около 4 соток. С одной стороны на соседском участке баня может быть в паре метров от забора, на другом соседском участке тоже сарай деревянный так же недалеко от забора. Деревья по углам участка, в общем места очень мало И мучает вопрос могу ли я тоже у себя на участке поставить баню-дом одноэтажную под одной крышей на не очень мощном фундаменте примерно 3*6 с подключением электричества, не для проживания, а прийти отдохнуть или для сезонного только. Как вообще это будет считаться как капитальное строение или нет Если можно нужно ли разрешение брать на строительство такой постройки? И какое расстояние должно в данном случае быть, повторю что участок узкий и маленький и имеется старая покосившаяся постройка в документе тоже она указана. Подскажите что то. Спасибо Накалякал примерно расположение, чтоб понятней было. Зеленым раскрашен мой участок, квадраты синие это постройки

Пожарные нормы при строительстве бани

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247380-5425 02/04/2021 13:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, прежде всего необходимо уточнить на соответствие параметрам в части минимальный размер участка по ПЗЗ района. Уведомление о начале/ окончании строительства можно не получать, воспользовавшись при регистрации условиями дачной амнистии. По поводу остальных моментов, всё индивидуально. Уточните, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247380-5425   Богушевский Ярослав 02/04/2021 13:25

3 anonim-247380-5425 (Москва)

Пермский край пгт. Звёздный.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247380-5425 02/04/2021 14:32

PRO8275 Народный консультант

Рекомендую получить разрешение на отклонение от предельных параметров, учитывая размер участка и планируемого строения. Если откажут, то есть возможность узаконить строение в судебном порядке

  ответить

    0  

Гость 247380-5425   Гость 247380-5425 02/04/2021 14:38

3 anonim-247380-5425 (Москва)

То есть мне чтобы построить дачку в данном случае как описал выше дача-баня под одной крышей нужно в любом случае брать разрешение на постройку? Если возьму просто не спрашивая построю это будет незаконно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247380-5425 02/04/2021 15:21

PRO8275 Народный консультант

Можно построить без уведомления о начале строительства. На этапе регистрации в Росреестре откажут из-за несоблюденных отступов. И, в любом случае, необходимо будет либо получать разрешение на отклонение от предельных параметров, чтобы вы прошли по отступам, либо узаконивать в судебном порядке.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247712 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247712, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.