Участок в санитарно защитной зоне

Добрый день, пришлите кадастровый номер земельного участка, мы ,предварительно, посмотрим ситуацию. Какая зона у Вас проходит?

Добрый день, Ярослав! Наш участок полностью попадает в санитарно-защитную зону торбеевского полегона ТБО (в ГПЗУ так и написано). Администрация посылает в Роспотребнадзор для согласования с ними, то есть в свою очередь говорят, что не ведём контроль земельных участков, разбирайтесь с администрацией.

Добрый день. Как многодетному выдали участок в собственности. Затем мы получили разрешение на строительство. Начали строительство, подвели свет и газ. В этом году закончили стройку, получили техплан и техпаспорт. Подали документы на получение адреса, но администрация отказала, ссылаясь на санитарную зону рядом расположенных очистных сооружений. Подскажите, что нам делать?

Добрый день. Мы как многодетная семья получили земельный участок 1445 м² Когда выбирали участок хотели поближе к реке, но нам границы сдвинули т. К санзона. Но теперь на этой сан зоне процветает самострой. У самостроя есть паспорт на старый дом, который когда то там стоял, но дом стоял на нашей почти земле. Подскажите как свернуть самострой в сан зоне. Мало того они дренаж прокопали прям под линию наших границ.

Добрый день. Подскажите, если есть разрешение на строительство, могут ли отказать в уведомлении о окончании строительства, ссылаясь на санитарную зону? Участок выделен самой администрацией, они же выдали разрешение на строительство, а теперь для оформления дома в собственносттом не можем от них получить разрешение на окончание строительства.

Участок в санитарно-защитной зоне

Здравствуйте, ситуация такая. В июне 2018 г. арендовали участок, назначение ИЖС. В ГПЗУ от 05.2018 г. из ограничений только аэродром (разрешение получили). Уведомление на строительство администрация одобрила, но внесла в уведомление Приложение 4:

Я так понимаю, что Роспотребнадзор разрешение не даст. На кадастровых картах Росреестра тоже ограничений, класса вредности и границ опасности нет. Что теперь делать? Буду подавать документы в Роспотребнадзор, чтобы получить официальный отказ. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Ярослав. Пишет вам Гость 247902-1059. Не прошло и года, как нам администрация подготовила соглашение, но уж больно все странно выглядит — они не называют цену выкупа ЗУ, ни аренды. Ссылаются на то, что мы сначала должны выбрать что будем делать (выкупать участок или брать в аренду), потом мы сами ставим на кадастровый учет и, только потом нам озвучивают сумму выкупа или аренды. Выглядит это, прямо скажем ну, очень странно. После таких предложений хочется отказаться от затеи. Настораживает! Спасибо. С уважением Марина.

Почему то администрация не хочет сама ставить на кадастровый учет ЗУ.

Добрый день. Вопрос такой. Участок под ИЖС без обременений. Подал заявление на выдачу разрешения на строительство, в ответ получил отказ. Отказ обоснован тем, что участок находится в зоне Р-14. Радиолокационная станция, радиус санитарной зоны 5 км. Какие дальнейшие действия?

Ярослав, здравствуйте. На этот участок нет желающих. Мы единственные. Как я понимаю, сумма выкупа будет равна кадастровой стоимости. Вот ее то нам и не говорят. В какую сумму он нам обойдется мы не понимаем. С уважением Марина.

Спасибо, Ярослав!

Здравствуйте. Ситуация следующая. Участок для ИЖС, но, как оказалось, полностью попадает под санитарно защитную зону близ находящегося предприятия. Эту СЗЗ установили буквально за месяц до того, как я подал извещение о начале строительства. Мне отказали в строительстве жилого дома по этой причине. Хочу построить дом и зарегистрировать его как баню. Однако говорят, что баня — дополнительный объект, и, если нет основного строения, то мне, скорее всего, откажут. Не знаю, как быть.

Здравствуйте! Купили в 17 году земельный участок, на бумагах земли населенных пунктов ИЖС, земельный участок на учете, судя по публично-кадастровой карте, с 2010 года. Недавно задумались о строительстве дома, пошли подавать уведомления, получили отказ - оказывается наши участки с соседями, согласно генплану, который был принят не так давно, в зоне СХИ (сельско-хозяйственного использования), но мало того еще попадают в охранную зону очистных сооружений для дождевой канализации. (200 метров!), которые только спроектированы, но на деле их нет. Что самое интересное, что само очистное сооружение на генплане поместили на место земельного участка, на котором уже зарегистрирован жилой дом. Как быть в такой ситуации? За участки отдали денег как за ИЖС, да и место нравится — газ проведен, что немаловажно в настоящее время. Ходили и в сельсовет, и в районную администрацию, и в департамент градостроительства области, все валят на друг друга бочку, никто инициативу проявлять не хочет. Пока подали вопрос через сельсовет на рассмотрение комиссии в департаменте, хотя есть информация, что это ничем хорошим для нас не закончится. Есть ли какой вариант воздействия на органы через суд или прокуратуру, или все бестолку? Заранее спасибо!

Здравствуйте, у нас такая проблема в этом году у нас сгорел дом. Мы начали строить новый. При обращении в архитектуру о начале строительства нам отказали. Наш участок находится в санитарной зоне. Старый дом был 1958 года. Есть ли варианты решить эту проблему?

Постройка дома в СЗЗ по дачной амнистии

Здравствуйте, имеется земельный участок (границы определены) в садоводческом товариществе в черте города: категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения садоводства, согласно ГПЗУ участок полностью находится в СЗЗ, возможно ли построить жилой дом, подготовить технический план и зарегистрировать его по дачной амнистии на основании декларации без уведомлений в администрацию, тем самым обойдя запрет строительства в СЗЗ и может ли это чем то грозить в будущем? (сзз на кадастровом учете не стоит и отражена только в генеральном плане города).

Добрый день. Купили земельный участок, оформили в собственность. При подаче уведомления о строительстве пришел отказ : Земельный участок находится в СЗЗ объектов агропромышленного комплекса 1.2, 3 классов опасности. В выписке из ЕГРН назначение участка — ИЖС, обременений и ограничений нет. Как нам быть в такой ситуации? Отказ администрации прилагаю. На данный момент никаких действующих агропромышленных комплексов на участке нет.

Ярослав. Земли ИЖС и участки непосредственно граничат с землями с. Х назначения с фермерским хозяйством, где разводят животных. Должна ли быть в этом случае санитарно-защитная зона?

Ждуответа.

Добрый день. В собственности участок ЛПХ в черте населенного пункта. Кадастровый номер 47:10:701001:5. Межевание пока не сделано. По генплану попадает в зону СЗ (САНИТАРНОГО ЗАЩИТНОГО НАЗНАЧЕНИЯ). Возможно строить дом на этом участке?

Добрый день! Ответьте пожалуйста на такой вопрос. У меня участок 6 соток в собственности, но по факту 7.8 соток, 1.8 соток заходят в санитарную зону, где находиться водонапорная башня. Могу ли выкупить лишние сотки. Спасибо.

Здравствуйте. Имеется участок в сельской местности под ИЖС, в относительной близости проложена местная одноколейная железная дорога от завода до сортировочной станции (до жд полотна от участка 85 метров), поезда по ней ходят максимум один раз в день, а могут и неделями не проходить, но при этом, в соответствии с ГПЗУ от 2016 года (достался от бывшего собственника участка), зона застройки сокращена на 60% относительно регламента санитарно-защитной зоны железной дороги (синяя линия поперек участка). В разрешённую зону застройки теоретически можно посадить наш проект, но мы хотим разместить дом иначе (отметил желтым на ГПЗУ). Какова вероятность зарегистрировать в последствии дом как жилое строение, с отсылкой, например, на то что минимальная размер санитарно-защитной зоны железной дороги должен быть не менее 50 метров, а у нас до участка аж 85м.

PS 50 м это для СНТ, а для ИЖС — 100. Но, как я понял из судебной практики отказ в строительстве можно оспорить опираясь на отсутствие санитарных исследований в конкретном случае, а так же, что размер санитарно-защитной зоны носит рекомендательный характер. Поможет ли это?

Добрый день, подскажите, пожалуйста: земельный участок (весь) попадает в водоохранную зону ручья, в ГПЗУ написано, что строительство домов не предусмотрено, границ под возможное пятно строительства также нет При этом пишут, что границы водоохранной зоны требуют уточнения, а сам ручей там по факту практически пересох Вот можно ли вообще убрать зону? Или уменьшить? С чего лучше начинать?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли строительство объекта торговли в санитарно-защитной зоне железной дороги?

Здравствуйте! Имеется участок под ИЖС в аренде, на участке построил фундамент для будущего дома, решил получить уведомление о начале строительства, но получил отказ санитарная зона (наличие водонапорной башни рядом с участком), ее поставили после постройки фундамента. В выписке ЕГРН и ГПЗУ запретов никаких нет! Вопрос как быть дальше? Продолжить строительство и регистрировать по амнистии, либо обжаловать отказ о начале строительства?

Добрый день. В собственности участок ИЖС 6 соток. Согласно "Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым. Карта зон с особыми условиями использования территории", участок полностью попадает в санитарно-защитную зону.

• Обратившись, а архитектурный отдел города получил устный ответ: "не переживайте, хотите строить — стройте, по кадастровой карте нет там никаких ограничений, мы там всем, кто строит регистрируем дома без вопросов", при этом специалист была не в состоянии ответить, что за санитарно-защитная зона в ПЗЗ, что ее вызывает, и куда обращаться за разъяснением. Однако она обмолвилась, что сам ПЗЗ санитарно-защитных зон — это проект и он находится сейчас на утверждении в каком-то министерстве.
• Подскажите, куда обратиться для получения официального ответа, можно ли строить на моем участке или нет?

Добрый день. В собственности участок ИЖС с построенным и зарегистрированным домом. Все прописаны. Участок граничит с заводом. В момент строительства дома (есть фото с Гугл карт) у завода компрессорная была в бетонном здании, на данный момент они сделали пристройку из строительных Сеговия панелей и перенесли туда компрессора. Шум стоит адский. Писали жалобы приезжал роспотребнадзор. По замерам шума они большие превышения. Директор завода на обсуждения не идет, постоянно говоря про сзз, по кадастровой карте сзз у них нет. Да и дома мы бы не зарегистрировали в таком случае. Как нам быть? Постоянные угрозы, что дома снесут и невыносимый шум.

Добрый день. Помогите нам понять: у нас дача в СНТ, существует уже очень много лет. Сейчас есть проект о строительстве дороги федерального значения (ЦКАД — Чехов — Малино — М-5 «Урал»). Судя по карте — большая часть нашего СНТ попадает в СЗЗ. Что будет с нашими участками? — наложат просто ограничения и мы дальше будем с дачей — или снос и выкуп? Если снос — возможно ли перенести дорогу и зону, сделать хотя бы попытки — написать заявления и тп.?

Здравствуйте. Есть в собственности участок в СНТ. Само СНТ существует с 70-х годов, тогда прабабушке дали участок. Позднее недалеко от СНТ построили нефтепровод. Теперь увеличили защитную зону нефтепровода и теперь все наше СНТ попало в эту защитную зону. Чем нам это теперь грозит? Как эксплкатировать землю, что будет с постройками и с незарегистрированными постройками? Как бить скважины, садить деревья, строить дома?