Регистрация | Вход

Участок в санитарно защитной зоне

    +2  
 

Гость 247939 17/11/2018 16:00

1anonim-247939

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне А/Н Правозем

Добрый день! Помогите разобраться, купили участок назначение ИЖС, хотели перевести его под комерцию и построить магазин, в итоге оказалось, что участок попал в сан. Зону. Как быть, возможно ли будет построится? Сказали, что даже жилой дом скорее всего нельзя строить!

Тему просмотрело: 8 508 чел. | Сейчас эту тему просматривают: anonim-261645, anonim-248664, anonim-233829 и гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 643 чел. | Online: 750 чел. и гостей: 14 798 чел.

Комментарии (68)
    +8  

Богушевский Ярослав 19/11/2018 13:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите кадастровый номер земельного участка, мы ,предварительно, посмотрим ситуацию. Какая зона у Вас проходит?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 278597 27/11/2018 10:58

0 anonim-278597

Добрый день, Ярослав! Наш участок полностью попадает в санитарно-защитную зону торбеевского полегона ТБО (в ГПЗУ так и написано). Администрация посылает в Роспотребнадзор для согласования с ними, то есть в свою очередь говорят, что не ведём контроль земельных участков, разбирайтесь с администрацией.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 278597 27/11/2018 17:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ, мы ознакомимся с ним и подскажем как Вам дальше действовать

  ответить

    0  

Гость 278597   Богушевский Ярослав 13/12/2018 22:45

0 anonim-278597

Добрый вечер! Подскажите что дальше делать? Дом стоит, разрешение не получали, судя по ГПЗУ участок попадает в сзз полигона ТБО. С администрации пришел отказ. Дайте совет куда обратиться или суд неизбежен?

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 278597 14/12/2018 16:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru номер мобильного телефона. Свяжемся с Вами и подскажем какими путями можно пойти.

  ответить

    0  

Гость 261338 08/12/2018 21:12

0 anonim-261338

Добрый день. Как многодетному выдали участок в собственности. Затем мы получили разрешение на строительство. Начали строительство, подвели свет и газ. В этом году закончили стройку, получили техплан и техпаспорт. Подали документы на получение адреса, но администрация отказала, ссылаясь на санитарную зону рядом расположенных очистных сооружений. Подскажите, что нам делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 261338 11/12/2018 14:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ответ, который Вам дала Администрация. Оформлен ли Ваш дом в установленном законом порядке?

  ответить

    0  

Гость 261338   Богушевский Ярослав 13/12/2018 08:15

0 anonim-261338

Для того чтобы оформить дом, нужно сначала получить адрес? Нет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 261338 13/12/2018 13:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо зарегистрировать дом, а потом уже присваивать адрес. Можно было получить адрес когда выдавали разрешение на строительство, но сейчас уже Вам нужно регистрировать дом, а потом присавивать

  ответить

    0  

Гость 261645 17/12/2018 12:02

0 anonim-261645

Добрый день. Мы как многодетная семья получили земельный участок 1445 м2 Когда выбирали участок хотели поближе к реке, но нам границы сдвинули т. К санзона. Но теперь на этой сан зоне процветает самострой. У самостроя есть паспорт на старый дом, который когда то там стоял, но дом стоял на нашей почти земле. Подскажите как свернуть самострой в сан зоне. Мало того они дренаж прокопали прям под линию наших границ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 261645 17/12/2018 16:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В Вашей ситуации можете обозначить нарушения соседа и написать в местную Администрацию, а потом уже понимать куда обращаться дальше.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 261338 22/01/2019 07:05

0 anonim-261338

Добрый день. Подскажите, если есть разрешение на строительство, могут ли отказать в уведомлении о окончании строительства, ссылаясь на санитарную зону? Участок выделен самой администрацией, они же выдали разрешение на строительство, а теперь для оформления дома в собственносттом не можем от них получить разрешение на окончание строительства.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 261338 22/01/2019 14:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. До 1 марта 2019г. Вам не нужно получать уведомление о завершении строительства, формируйте технический план и в срочном порядке подавайте его, чтобы успеть пройти кадастровый учет и регистрацию

  ответить

    0  

Гость 261338   Богушевский Ярослав 22/01/2019 20:36

0 anonim-261338

У нас дом, а не дача. Мы уже подавали на регистрацию, но нам вернули с приостановлением без рассмотрения в связи с отсутствием уведомления о окончании строительства.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 261338 25/01/2019 10:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите приостановку, необходимо с ней ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 277872 26/01/2019 05:49

0 anonim-277872

Участок в санитарно-защитной зоне

Здравствуйте, ситуация такая. В июне 2018 г. арендовали участок, назначение ИЖС. В ГПЗУ от 05.2018 г. из ограничений только аэродром (разрешение получили). Уведомление на строительство администрация одобрила, но внесла в уведомление Приложение 4:

Перед строительством согласовать с Роспотребнадзором, так как Советом депутатов от 29.12. 2017 утверждено решение, что участок находится в СЗЗ очистных сооружений бытовых стоков.

Я так понимаю, что Роспотребнадзор разрешение не даст. На кадастровых картах Росреестра тоже ограничений, класса вредности и границ опасности нет. Что теперь делать? Буду подавать документы в Роспотребнадзор, чтобы получить официальный отказ. Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 277872 29/01/2019 17:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите кадастровый номер участка и уведомление о соответствии планируемого строительства, которое Вам выдала Администрация. Ещё подскажите, Вы уже построили дом или нет?

Есть несколько путей:

  1. Подать документы на регистрацию дома без этого согласования.
  2. Получить согласование. Всё зависит от того, на каком расстоянии от объекта находится Ваш участок.
  3. Зарегистрировать здание как хозяйственное строение.

  ответить

    0  

Гость 275922   Богушевский Ярослав 30/01/2019 03:41

0 anonim-275922

Здравствуйте, дом еще не строили, хотели все по закону, хотели в строительстве использовать материнский капитал, поэтому как хоз. Постройка не подходит. Если это будет хоз. Постройка, нам разрешат оформить землю в собственность? Это расстояние до границы территории.

Участок в санитарно-защитной зоне

Это до самих отстойников

Участок в санитарно-защитной зоне

Это на сайте администрации градостроительный план

Участок в санитарно-защитной зоне

Это уведомление

Участок в санитарно-защитной зоне

А это приложение

Участок в санитарно-защитной зоне

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 275922 31/01/2019 18:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Уточните у Вас дом уже построен или вы только собираетесь его строить?

  ответить

    0  

Гость 249416   Богушевский Ярослав 01/02/2019 00:23

0 anonim-249416

Дом еще не начинали строить.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 249416 01/02/2019 16:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru контактный номер телефона. Мы с Вами свяжемся и проконсультируем более подробно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248664 01/03/2019 01:01

1 anonim-248664

Здравствуйте, Ярослав. Пишет вам Гость 247902-1059 Не прошло и года, как нам администрация подготовила соглашение, но уж больно все странно выглядит — они не называют цену выкупа ЗУ, ни аренды. Ссылаются на то, что мы сначала должны выбрать что будем делать (выкупать участок или брать в аренду), потом мы сами ставим на кадастровый учет и, только потом нам озвучивают сумму выкупа или аренды. Выглядит это, прямо скажем ну, очень странно. После таких предложений хочется отказаться от затеи. Настораживает! Спасибо. С уважением Марина.

Почему то администрация не хочет сама ставить на кадастровый учет ЗУ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 248664 01/03/2019 19:23

PRO8275 Народный консультант

Это общий порядок, сумму будет известна после проведения торгов. А регистрировать участок обязаны заинтересованные лица.

  ответить

    0  

Гость 279099 05/03/2019 10:39

0 anonim-279099

Добрый день. Вопрос такой. Участок под ИЖС без обременений. Подал заявление на выдачу разрешения на строительство, в ответ получил отказ. Отказ обоснован тем, что участок находится в зоне Р-14. Радиолокационная станция, радиус санитарной зоны 5 км. Какие дальнейшие действия?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 279099 05/03/2019 12:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос пришлите отказ, который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247123   Богушевский Ярослав 05/03/2019 15:37

0 anonim-247123

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247123 11/03/2019 16:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Можно зарегистрировать Ваш дом как нежилой, в этом случае уведомление о начале строительства не требуется, либо в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 231762 05/03/2019 17:08

0 anonim-231762

Ярослав, здравствуйте. На этот участок нет желающих. Мы единственные. Как я понимаю, сумма выкупа будет равна кадастровой стоимости. Вот ее то нам и не говорят. В какую сумму он нам обойдется мы не понимаем. С уважением Марина.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 231762 06/03/2019 14:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, скорее всего сумма будет примерно такая, как и кадастровая. Начальная сумма. Но если Вы будете выкупать участок, а не брать в аренду, тогда будут торги и эта сумма будет увеличиваться.

  ответить

    0  

Гость 231762   Богушевский Ярослав 07/03/2019 15:04

0 anonim-231762

Здравствуйте, Ярослав, пишет вам гость Гость 247902-1059, сегодня получили предварительное соглашение, в котором говорится, что постановка на кадастровый учет и прочие кадастровые манипуляции мы должны провести за свой счет, а так же что участок будет предоставлен за плату без торгов на основании ЗК РФ. Ярослав, плата в соглашении не указана. Не могу найти кадастровую стоимость этого участка, так как мне отвечают, что сумма будет известна после постановки на кадастровый учет. Это нормально? Какое же это соглашение? Мы не знаем во сколько это обойдется! С уважением Марина.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 231762 07/03/2019 15:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите соглашение, нужно с ним ознакомиться, чтобы ответить на Ваш вопрос

  ответить

    0  

Гость 231762   Богушевский Ярослав 10/03/2019 18:48

0 anonim-231762

Добрый вечер, Ярослав. Вот это соглашение

Земля под ИЖС в санитарной зоне

Добрый день, Ярослав! Гость 247902-1059 Еще несколько сканов, касаемых нового ЗУК новому ЗУ нет подъезда. Вернее он есть, но надо пересечь зону отчуждения ЛЭП высокого напряжения. Вновь (сформированный участок между желтым и серым, является продолжением основного).

Земля под ИЖС в санитарной зоне
Кадастровая карта
Земля под ИЖС в санитарной зоне
 

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231762 13/03/2019 13:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Это соглашение Вас не к чему не обязывает, если у Вас возникают сомнения по данному участку, может быть Вам и не стоит в него ввязываться, Тем более если есть вблизи зона ЛЭП, в любом случае будет подпадать под ограничения этой зоны.

  ответить

    0  

Гость 231762   Богушевский Ярослав 13/03/2019 16:36

0 anonim-231762

Ярослав, спасибо! Мы отказались от данного участка, но хотели бы вернуться к данному вопросу позже и пробовать его присоединить к нашему основному участку, так как имеем общую границу и, насколько я понимаю, участок под ЛПХ в границах населенного пункта может быть до 25 соток. Хочется выходить на администрацию юридически подкованной и осведомленной. С уважением Марина.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 231762 13/03/2019 18:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если будут возникать в дальнейшем вопросы обращайтесь

  ответить

    0  

Гость 231762   Богушевский Ярослав 22/03/2019 12:12

0 anonim-231762

Здравствуйте Ярослав. Пишет вам Гость 247902-1059. Кадастровый инженер предложил нам поставить вновь сформированный ЗУ на кадастровый учет без выкупа, мотивируя тем. Что на протяжении 7 лет к нам не будет претензий со стороны администрации. Мы сможем, оградить участок и к нам не будут ходить быки и козы соседские. Нас интересует следующие нюансы:1. Налог на ЗУ будет? 2. Хотим собрать документы, что данный ЗУ не соответствует ВРИ ИЖС и на это есть основания, так вот, можно ли будет при наличии таковых документов просить о присоединении такого участка (ранее учтенного) к основному как ЛПХ в границах населенного пункта. Ярослав, какие "подводные камни" могут еще быть при постановке на учет ЗУ без выкупа? Хотелось бы принять решение грамотное и взвешенное. Спасибо. С уважением Марина.

Ярослав, подскажите пожалуйста, если мы являемся правообладателями ранее учтенного ЗУ, поставленного на кадастр с временным номером, то мы можем выходить с ходотайством к администрации о смене ВРИ ЗУ?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231762 22/03/2019 15:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Опишите подробней схему которую Вам предложил Ваш кадастровый инженер? Ваши действия будут считаться как самозахват, соответственно и налог платить не будете. Вы не сможете поменять ВРИ так как по факту не будете считаться собственником этого земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 231762   Богушевский Ярослав 25/03/2019 10:50

0 anonim-231762

Здравствуйте, Ярослав, пишет вам Гость 247902-1059. Кадастровый инженер предложил нам поставить ЗУ на кадастр без выкупа, как ранее учтенный. На протяжении 7 лет мы можем пользоваться участком, отмежевать его, но по истечении срока, если ЗУ не будет выкуплен он уходит в ГКН. Неприятности в этой схеме есть: 1. Если участок не выкуплен, то только через суд мы сможем возвратить права на него; 2. Мы не сможем заниматься присоединением. Наш вердикт — отказаться пока от всех действий с ЗУ и консультироваться с юристами по вопросу присоединения участка к основному. Далее выходить на администрацию с документами. Опровергающими тот факт, что ЗУ пригоден для ИЖС.

  ответить

    0  

Гость 248921 14/03/2019 09:08

0 anonim-248921

Спасибо, Ярослав!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233829 17/06/2019 04:52

0 anonim-233829

Здравствуйте. Ситуация следующая. Участок для ИЖС, но, как оказалось, полностью попадает под санитарно защитную зону близ находящегося предприятия. Эту СЗЗ установили буквально за месяц до того, как я подал извещение о начале строительства. Мне отказали в строительстве жилого дома по этой причине. Хочу построить дом и зарегистрировать его как баню. Однако говорят, что баня — дополнительный объект, и, если нет основного строения, то мне, скорее всего, откажут. Не знаю, как быть.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 233829 17/06/2019 13:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, в последнее время участились случаи, когда регистраторы выдают приостановки при регистрации хозпостроек, если на участке нет основного здания. Также Ваш случай усложнён тем, что установлена СЗЗ. Можете попробовать зарегистрировать постройку в судебном порядке, но нет гарантий, что суд примет Вашу сторону.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247577-3655 27/06/2019 21:30

1 anonim-247577-3655 (Кострома)

Здравствуйте! Купили в 17 году земельный участок, на бумагах земли населенных пунктов ИЖС, земельный участок на учете, судя по публично-кадастровой карте, с 2010 года. Недавно задумались о строительстве дома, пошли подавать уведомления, получили отказ - оказывается наши участки с соседями, согласно генплану, который был принят не так давно, в зоне СХИ (сельско-хозяйственного использования), но мало того еще попадают в охранную зону очистных сооружений для дождевой канализации. (200 метров!), которые только спроектированы, но на деле их нет. Что самое интересное, что само очистное сооружение на генплане поместили на место земельного участка, на котором уже зарегистрирован жилой дом. Как быть в такой ситуации? За участки отдали денег как за ИЖС, да и место нравится — газ проведен, что немаловажно в настоящее время. Ходили и в сельсовет, и в районную администрацию, и в департамент градостроительства области, все валят на друг друга бочку, никто инициативу проявлять не хочет. Пока подали вопрос через сельсовет на рассмотрение комиссии в департаменте, хотя есть информация, что это ничем хорошим для нас не закончится. Есть ли какой вариант воздействия на органы через суд или прокуратуру, или все бестолку? Заранее спасибо!

на бумаге ИЖС, на генплане СХИ

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-3655 28/06/2019 11:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В вашем случае Вам остается только обращаться в суд, и в судебном порядке оспаривать решение администрации. По несоответствию зону практика положительная в подобных судебных процессах, но по СЗЗ 50/50 что судья примет Вашу сторону.

  ответить

    0  

Гость 243198   Богушевский Ярослав 28/06/2019 17:19

0 anonim-243198

Спасибо! Я так понял оспаривать в порядке административного судопроизводства?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 243198 28/06/2019 18:02

PRO8275 Народный консультант

Да, это административное судопроизводство, необходимо чтобы отказ который Вы будете оспаривать, был не старше трех месяцев, иначе придеться получать новый отказ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247445 13/09/2019 21:08

1 anonim-247445 (Петрозаводск)

Здравствуйте, у нас такая проблема в этом году у нас сгорел дом. Мы начали строить новый. При обращении в архитектуру о начале строительства нам отказали. Наш участок находится в санитарной зоне. Старый дом был 1958 года. Есть ли варианты решить эту проблему?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247445 16/09/2019 12:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ним чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247445   Богушевский Ярослав 16/09/2019 16:42

1 anonim-247445 (Петрозаводск)

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247445 17/09/2019 18:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете попробовать обратиться в суд и в судебном порядке зарегистрировать постройку.

  ответить

    0  

Гость 247445   Богушевский Ярослав 17/09/2019 20:01

1 anonim-247445 (Петрозаводск)

Спасибо. Но при обращении к адвокатам они сказали что не в нашу пользу будет результат.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247445 18/09/2019 13:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Да, действительно судебная практика отрицательная по таким делам, но у Вас нет другого выхода, попробуйте решить Ваш вопрос в судебном порядке, возможно получится.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ретивых Алексей 18/03/2020 17:06

7 retivykh1991 (Рязань)

Постройка дома в СЗЗ по дачной амнистии

Здравствуйте, имеется земельный участок (границы определены) в садоводческом товариществе в черте города: категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения садоводства, согласно ГПЗУ участок полностью находится в СЗЗ, возможно ли построить жилой дом, подготовить технический план и зарегистрировать его по дачной амнистии на основании декларации без уведомлений в администрацию, тем самым обойдя запрет строительства в СЗЗ и может ли это чем то грозить в будущем? (сзз на кадастровом учете не стоит и отражена только в генеральном плане города).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Ретивых Алексей 19/03/2020 15:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, возможно. Если СЗЗ не зарегистрирована в Росреестре, то причин отказывать в регистрации постройки нет. Постройки зарегистрированные по дачной амнистии считаются законными, и проблем в пользовании не будет.

  ответить

    0  

Ретивых Алексей   Богушевский Ярослав 20/03/2020 10:03

7 retivykh1991 (Рязань)

Спасибо огромное за ответ! Разрешите еще задать попутный вопрос, если я не успею достроить дом до конца дачной амнистии (март 2021 года), то возможно ли зарегистрировать дом как незаконченный объект капитального строительства по дачной амнистии и не возникнут ли потом сложности с его дооформлением уже после постройки, если, к примеру, дачную амнистию после марта 2021 года не продлят, а достройка дома растянется на пару лет.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Ретивых Алексей 20/03/2020 13:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Оформить недострой по дачной амнистии нельзя. Вам нужно обязательно успеть достроить и зарегистрировать строение до окончания действия дачной амнистии иначе Вам придется в судебном порядке пытаться узаконить строение, а так как у Вас СЗЗ, то сделать это будет чрезвычайно тяжело.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247873-4048 25/05/2020 23:12

1 anonim-247873-4048 (Орёл)

Добрый день. Купили земельный участок, оформили в собственность. При подаче уведомления о строительстве пришел отказ : Земельный участок находится в СЗЗ объектов агропромышленного комплекса 1.2, 3 классов опасности. В выписке из ЕГРН назначение участка — ИЖС, обременений и ограничений нет. Как нам быть в такой ситуации? Отказ администрации прилагаю. На данный момент никаких действующих агропромышленных комплексов на участке нет.

Земля под ИЖС в санитарной зоне

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247873-4048 26/05/2020 10:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ваша СЗЗ не отображается на публичной карте, можно предположить что она не зарегистрирована в Росреестре. В этом случае повышаются шансы узаконить Ваше строение в судебном порядке. Закажите ГПЗУ, в нем указанны все характеристики участка, в том числе СЗЗ.

  ответить

    0  

Гость 247817-4056   Богушевский Ярослав 26/05/2020 21:39

1 anonim-247817-4056

Здравствуйте, спасибо за ответ. ГПЗУ заказали, а что если там не будет указана СЗЗ? К кому нам обратиться о неправоМерности отказа в строительстве?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-4056 27/05/2020 13:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Оспорить отказ администрации в Вашем случае можно только в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247913-4566 21/08/2020 15:01

2 anonim-247913-4566 (Москва)

Ярослав. Земли ИЖС и участки непосредственно граничат с землями с. Х назначения с фермерским хозяйством, где разводят животных. Должна ли быть в этом случае санитарно-защитная зона?

Ждуответа.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247913-4566 21/08/2020 15:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка. .

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247538-5579 26/04/2021 15:04

2 anonim-247538-5579 (Санкт-Петербург)

Добрый день. В собственности участок ЛПХ в черте населенного пункта. Кадастровый номер 47:10:701001:5. Межевание пока не сделано. По генплану попадает в зону СЗ (САНИТАРНОГО ЗАЩИТНОГО НАЗНАЧЕНИЯ). Возможно строить дом на этом участке?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247538-5579 26/04/2021 15:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, уточните санитарно защитную зону? Рекомендую получить ГПЗУ на участок. Это основной документ, в котором прописаны все возможности застройки данного участка.

  ответить

    0  

Гость 247538-5579   Богушевский Ярослав 27/04/2021 08:59

2 anonim-247538-5579 (Санкт-Петербург)

Спасибо.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247089-5644 07/05/2021 04:23

1 anonim-247089-5644

Добрый день! Ответьте пожалуйста на такой вопрос. У меня участок 6 соток в собственности, но по факту 7.8 соток, 1.8 соток заходят в санитарную зону, где находиться водонапорная башня. Могу ли выкупить лишние сотки. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247089-5644 07/05/2021 13:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Обычно такие территории ограниченны в обороте. Все зависит от конкретной ситуации.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247402-5755 26/05/2021 12:08

3 anonim-247402-5755 (Москва)

Здравствуйте. Имеется участок в сельской местности под ИЖС, в относительной близости проложена местная одноколейная железная дорога от завода до сортировочной станции (до жд полотна от участка 85 метров), поезда по ней ходят максимум один раз в день, а могут и неделями не проходить, но при этом, в соответствии с ГПЗУ от 2016 года (достался от бывшего собственника участка), зона застройки сокращена на 60% относительно регламента санитарно-защитной зоны железной дороги (синяя линия поперек участка). В разрешённую зону застройки теоретически можно посадить наш проект, но мы хотим разместить дом иначе (отметил желтым на ГПЗУ). Какова вероятность зарегистрировать в последствии дом как жилое строение, с отсылкой, например, на то что минимальная размер санитарно-защитной зоны железной дороги должен быть не менее 50 метров, а у нас до участка аж 85м.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

PS 50 м это для СНТ, а для ИЖС — 100. Но, как я понял из судебной практики отказ в строительстве можно оспорить опираясь на отсутствие санитарных исследований в конкретном случае, а так же, что размер санитарно-защитной зоны носит рекомендательный характер. Поможет ли это?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247402-5755 27/05/2021 17:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вероятность оформления в судебном порядке высока. После строительства дома напишите мне, Я помогу Вам оформить Ваш дом.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247600 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247600, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.