Добрый день. Как правило кадастровый инженер не имеет права формировать межевой план без выезда на место и проверки фактической ситуации по границам земельного участка. Это требования законодательства. Кадастровый инженер может пойти на встречу и подготовить без выезда. Какие документы потребуются сможет сказать только инженер, который будет формировать межевой план. В обычном порядке необходим только документ о праве собственности на земельный участок.
ответить
Здравствуйте. Мой вопрос таков. Купили участок в населенном пункте под ЛПХ. Участок был огорожен забором по периметру согласно документам. Есть разрешение на строительство, и выделено пятно под застройку (на все манипуляции есть документы). Сейчас при постановке дома на кадастровый учет выясняется, что фасадная граница участка неправильная и должна на 5 метров отойти вглубь участка, что в свою очередь нарушает правильность застройки (забор при переносе будет проходить прямо перед домом). Что делать? Спасибо!
ответить
Здравствуйте.
Кадастровый план был оформлен в 2002 году. Сейчас в Публичной Кадастровой Карте наш земельный участок отмечен как не поставленный на кадастровый учёт. Что нужно предпринять?
ответить
Здравствуйте! У меня 2 вопроса:Дачный участок с домом в СНТ (земли сельхоз. Назначения). 1) Собираемся делать межевание земельного участка. Зеленка на дом и на земельный участок есть, но оформлялось все в 2011 году (без кадастрового инженера). Сейчас, раз уж на межевание участка инженера вызывать будем, не нужно ли сразу запросить сделать и обмер дома? Потребуется ли это в дальнейшем или достаточно старой зеленки, в которой площадь дома указана с наших слов (собственников) весьма приблизительно? 2) Какие соседи потребуются для межевания: соседи только смежных участков или со всех сторон (у нас с 2-х сторон смежные участки у соседей, а с 2-х других соседи через проезжую часть)? И требуется их личное присутствие соседей или достаточно устного согласия?
ответить
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать. Участок был куплен в 2002 г. в СНТ. Площадь участка по свидетельству о собственности 15 сот. Летом решили провести межевание и поставить на кадастровый учет. Кадастровый инженер установил фактическое использование ЗУ в 16.2 сот. По границам заборов. У соседей претензий нет. Их участки (по двум) сторонами стоят на кадастровом учете, мы их границы согласовывали. С другой стороны места общего пользования СНТ (дорога и канава) и с четвертой общий забор СНТ. Председатель написала письмо в Росреестр, что этот участок был сформирован более 20 лет назад, забор не передвигался, и что для СНТ уменьшение мест общего пользования это благо. В первый раз была приостановка с формулировкой, что никаких подтверждающих документов об участке в нынешних границах не представлено, и, либо представьте либо 15 соток. Предоставили Техпаспорт БТИ за 2006 год, когда оформляли дом в собственность. В Техпаспорте при вычислении площади земельного участка получается 15.88 соток. И помимо этого оказалось, что при вычислении площади, указанной в ДКП от 2002 года, составляет 15.5 соток. В пояснительной записке инженер указал на технические погрешности и ошибки. Регистратор позвонил кадастровому инженеру с претензией, что он оформлять с таким преувеличением не будет и нечего загружать его ненужными документами). Инженер посетовал на то, что не хочет ссориться с регистраторами и надо оформлять межевание на 15 соток, так как я хотела забрать заявление и подать заново. Имеет ли смысл? Этот вопрос можно решить только в судебном порядке? ЗУ находится в Чеховском р-не МО. Спасибо.
ответить
Добрый день. После получения технического плана нужно ли получать выписку ЕГРН?
ответить
Добрый день, Ярослав. Если у меня есть все документы на землю, сколько по времени занимает постановка на кадастровый учет в агентствах недвижимости?
ответить
