Ответы юриста по оформлению участков

Проводите ли вы кадастровую оценку земель, сколько стоит 1 Га? Здравствуйте, мне нужна кадастровая оценка земли в красногорском районе. Нужно полностью все работы по земле, сориентируйте меня по ценам.

Обязательно ли получать кадастровый паспорт на земельный участок если есть план участка и право собственности на землю?

Как купить дом, если нет свидетельства на землю? Подскажите как поступить, хочу приобрести в свою собственность дом, но на земельный участок у продавца утеряны кадастровый план и свидетельство оправе собственности. Покупать или нет такой земельный участок с домом?

Можно ли оформить участок и домик в частную собственность? Хочу купить участок с домиком в садовом товариществе, возле г. Электрогорск (дер. Субботино, садоводство Субботино). У хозяина на руках только садовая книжка и заниматься оформлением у него нет времени. Хочу спросить возможности оформление участка и домика в частную собственность (оплачу я) с последующим переоформлением на меня? Что для этого нужно и сколько это примерно будет стоить? И самое главное - возьметесь ли вы за этот дело?

Перестроил (увеличил) домик на дачном участке отца. Надстроил второй этаж, увеличил площадь первого этажа. Сейчас вызвали кадастрового инженера для замера перестроенного дома. Хочу оформить земельный участок и перестроенный дом на себя. Отец не против. Как правильно сделать: сейчас уже всё переоформлять на себя, или пусть отец сначала переделывает документы на себя, а потом уже на меня? И каким образом лучше переоформлять документы на землю и дом? Не хотелось бы переплачивать за оформление лишних документов.

Какие документы имеются на земельный участок и на дом? Каким образом получилось, что собственником являются две разные организации?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я купила участок в СНТ в 2016. Есть межевой план, мне надо будет его переоформлять на свое имя?

Насколько важно успеть промежеваться до 2018 года?

Здравствуйте. Сосед по участку хочет продать нам метр в длину своего участка. Это примерно 47 м, участок 940 м. Как это оформить? Получается и точки границ изменятся, или это будут дополнительные точки? Как рассчитать погрешность правильно, сколько допустимо он может отдать нам? Как это зарегистрировать, чтоб не было вдруг при продаже проблем с новыми хозяевами, что предыдущий сам добровольно отдал погрешность.

Здравствуйте юристы, недавно в нашей деревне развалился колхоз, и мы получили документы о праве на владение земельным паем. К сожалению, здесь нет никакой информации местонахождении земли? Что нам предпринять, чтобы по факту увидеть земельные участки?

У меня свидетельство на земельный участок образца 1993 года. Обязан ли я оформлять кадастровый паспорт?

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, по земельному участку. Нам принадлежит участок с 1946 года. Изначально он составлял 30 соток. В 1991 году у нас сельсовет отрезал 15 соток на строительство коттеджей колхозникам. По наследству он перешел от родителей двоим наследникам. Сейчас мы занимаемся межеванием, вызвали геодезиста. Он нам намерил почти 18 соток. В кадастре нам сказали, что или мы должны заплатить за лишнюю землю 260000, или в суд. Мы удивились, откуда лишняя земля. Оказывается, на плане участка от 1991 года указана итоговая цифра — 15 соток. А если умножить цифры на плане, то площадь составляет 17,8 соток. То есть в плане указана неверная площадь, Конечно, никто и не подумал тогда проверить математически площадь участка. Получается, мы должны заплатить такие деньги за принадлежавшую нам 70 лет землю. Что нам делать, с чего начать?

Пожалуйста, посоветуйте, что делать в следующей ситуации. Мне был подарен частный дом 50 лет назад. На землю в собственность документы не оформлялись. В 2017 году старый дом из-за ветхости снесли и построили новый на том же месте, размеры те же. Пошла оформлять землю в собственность и получила отказ, так как мне был подарен дом 70 м², а сейчас стоит объект капитального строительства. Старого дома нет, значит нет и земли в собственность. И еще старый дом и участок стоят на кадастровом учете. Бесплатно землю оформить они отказывают. Что делать в этой ситуации?

Добрый день! Подскажите что делать? В 2016 году приобрели дом и участок 10 соток плюс две сотки в долгосрочной аренде. Межевание сделано. Все документы на руках. Но в топографическую карту мы не занесены. Что делать? Куда обращаться. За ранее спасибо.

Добрый день! Помогите пож. Принять верное решение. Мы приобрели земельный участок 3.5 сотки с домиком и сараем. В оплату был привлечен материнский капитал, у нас ребенок инвалид и мы специально купили домик за городом, что бы ребенок был на свежем воздухе. Покупали через фирму, которая занималась проверкой документов и оформлением. Только мы все оформили и начали обживать свой домик как выяснилась неожиданная проблема. За нашим участком был много лет пустырь, когда мы покупали домик хозяин еще говорил, что если захотите и найдете собственника земли, то можно в будущем и увеличить наш участок. Но, мы этим и не успели заняться, так как этот участкок приобретает другой человек (Сергей) и обратился к нам с претензией, что мы залезли на его территорию, наш сарай, причем зарегистрированный в юстиции, как отдельный объект) и сливная яма находятся на его территории. Мы ни в чем не виноваты, получается приобрели в таком состоянии, мы бы и не купили, если бы знали об этом. Подскажите пож. В такой ситуации суд какое решение может вынести?

Здравствуйте! У мужа была земля 15сот, в 2010г по дарственной 1/2 земли отписал сестре, на данном участке находится большая часть дома, в котором он проживает (купля-продажи дома на него), при оформлении дарственной сестре существавание дома не было указано. Из-за семейных конфликтов в 2015г сестра продала свою часть земли (об этом муж узнал только сейчас). Вопрос в том, может ли новый собственник земли потребовать нас о сносе дома, чтобы поставить забор и начать стройку. Документы на собственность дома у мужа. Какие есть варианты возможности возврата земли или возможно части земли, на которой находится дом, принадлежащий мужу. Спасибо.

С чего начать оформление участка

Здравствуйте, у меня такой вопрос, у нас в деревне дом он поделен на 3 квартиры, у нас там всю жизнь жила бабушка, соседи для того чтобы оформить землю возле дома в собственность переводили по суду статус квартиры в часть жилого дома, у нас умерла бабушка, и после этого сосед заявляет нам что мы захватили немного его земли причем там где исторически стоял наш туалет, на публ. Кад. Карте границ его участка нет, но он утверждает что делал межевания в 2014 году, как нам поступить? У нас на этом участке растут плодовые деревья, которые мы сажали, я понимаю что нужно делать межевание и также переводить квартиру в часть жилого дома, но что делать с соседом и его заявлениями, и странно то что мы не знали о том что он делал межевание, и уже не знаем мог ли он просунуть бабушке межевой план чтобы она расписалась в нем, так как бабушка умерла. Подскажите пожалуйста.

Причем он когда купил там квартиру туалет там уже стоял :) мы за этим участком ухаживаем обрабатываем, его участок так как его кв. По середине за нашим он довольно таки большой и он его даже не окашивает, не ухаживает за ним, я понимаю что с юридич. Точки у нас нет прав на землю которой мы пользуемся уже на протяжении 30 лет и что надо было раньше заниматься оформлением, но у соседей все то же самое они раньше оформили и у него к ним нет почему то претензий хотя они оформили довольно таки большой участок, а наш совсем не большой и на его территорию не претендуем, посоветуйте что нибудь пожалуйста.

Добрый день! Куплен участок в ДНП в январе 2018 года (в ипотеку) в г. Москве. При покупке подготовлен оценочный документ с характеристиками участка, в то числе с фразой "ровный, без особенностей". На публичной кадастровой карте и по выпискам из Росреестра часток 15 сот. Участок заканчивается обрывом, ведущим к реке. На краю обрыва установлен забор ДНП. При покупке риэлтор указывал на забор, как границу участка, колышков на тот момент на участке не было. Мы поверили риэлтору + оценочный документ. Участок купили, вызвали специалистов для разметки участка и выясняли, что 1.5 сотки у нас в обрыве, за забором ДНП. Как исправить ситуацию? Три, граничащих с нами участка, без колышков стоят.

Добрый день, подскажите пожалуйста: участок ЛПХ находится в аренде 5 лет, аренда заканчивается в 11.2019 г. (на участке проведен свет, построен колодец, имеется гараж металический, бытовка с электричеством и забор по периметру) Подскажите нам, как перевести аренду в собственность, что для этого нужно сделать, желательно поэтапно? И вариант продления аренды, так же по возможности поэтапно.

Добрый день Ярослав! Ситуация такова, договорился с председателем сельсовета об участке под ИЖС в РЗ, он одобрил сказал что будет делать публичные слушания о переводе земли. Провели публичные слушания, я написал заявление в ПИЗО образовании ЗУ, ПИЗО передало мое обращение главному архитектору, тот написал отказ так как земля находится в РЗ. Причем потом он вызвал главу сельсовета и дал ему люлей за то что тот провел публичные слушания о переводе земли. Вопрос, законны ли действия гл. Архитектора? Возможно мне стоит создать участок под Сады? Жить я там не собираюсь, планируется дача. Кстати 3 года назад кто то рядом без проблем замежевал там участок под ИЖС.

Нарушение норм строительства

Доброго времени суток. Купил участок и частный дом, как узналось нарушены все нормы расположения дома на участке, дом расположен на весь участок, не соблюдены нормы отступа от соседних участков и дороги На руках имеются документы: сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (Здание) и такой же на земельный участок, все построено согласно схемы расположения объекта, то есть нарушения уже видны на данной схеме Данный участок и дом в собственности, в Росреестре зарегестрирован и присвоен кадастровый номер, в доме прописаны люди Вопрос следующего характера: Что нам может грозить если сосед или еще кто либо пожалуется на то что наш дом построен с нарушениями? И кто за это будет отвечать, в частности того что зарегистрирован дом с нарушениями, просто на сколько я понимаю, он вообще не должен был быть зарегистрирован и тем более продаваться, переоформлятся так как дом с нарушениями постройки.

Здравсвтуйте, хотелось бы разделить участок и построить жилой дом на новом участке, который будет находиться прямо за старым, какой минимальный проход должен быть к новому участку от дороги?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, через сколько метров от дома можно оформить участок? У нас частный дом, зарегистрированный, но участок под домом не оформлен. Соседи пытаются оформить на себя наш огород рядом с домом, за сколько метров от дома они могут оформить землю? Есть ли какой-нибудь закон не позволяющий оформить землю рядом с чужим домом?

Ярослав здравствуйте. У моей матери дом 1962 года постройки. Отец умер в 1999 году. Мать в наследство на дом не вступила. В 1992 году отцу выдавали свидетельство о праве собственности на землю, там была допущена ошибка в отчестве отца. В 1998 году проводили в дом газ, был оформлен технический паспорт дома с указанием границ. Мы думали это документы подтверждающие наши права на дом. В этом году стали оформлять участок. Пока через суд вступали в наследство (нотариус отказала из за ошибки в свидетельстве). Наша соседка, которая знала про наши заморочки у администрации района выкупила землю по перераспределению. Кадастровый инженер не согласовывала границы с соседкой и с нами. Участок был запахан и засеян моей матерью, а момет совершения сделки. Мать1932 года рождения, на этом участке наш огород более 80 лет. Участок расположен за забором соседки, у ее было 16 соток стало за счет нашего участка больше 27, а у нас теперь нет 15 соток как в свидетельстве. Администрация утверждает, что имели право продавать наш участок. Но мы ничего не знали. Соседи купили дом 3 года назад. Моя мать — ветеран войны никак не может смириться с тем, что у ее отобрали землю.

Помогите разобраться в нашей ситуации, Выделенная Часть дома принадлежит мне и 2/3 земельного участка, 1/10 соседке у неё отдельный вход и еще на часть дома заявлены права на наследство, но наследник не вступил в права и не оформил документы с 2005 года. Мы не можем оформить и поделить оставшуюся часть земли 1/3, так как часть дома за ним, найти его не реально, как поступить.?

Здравствуйте. Планирую покупку участка с двумя постройками. К одной из построек вопросов с границами не возникает. Со второй же есть вопрос, ответ на который найти не могу. В углу построена двухэтажная баня на капитальном заглубленном фундаменте, от одного соседа отступ 1м, от другого 120см. При озвучивании хозяином интересующего меня участка желания продать участок, всполошились соседи, что новый хозяин не даст им подойти к забору для его покраски. Для этого при межевании интересующего меня участка со стороны отступа соседям отдали 55см. При этом баня по документам теперь получается построена менее чем в 1м от границы (65см), при фактических 1.2 от забора соседей, но соседями написана расписка о том, что они не против строительства бани менее чем в 1м от границы. Могут ли после покупки у меня возникнуть проблемы если вдруг они решат подать в суд и потребовать сдвинуть эту баню? Или если вдруг они также продадут участок новому хозяину, а новый хозяин начнёт предъявлять претензии по этому поводу?

Моя бабушка в 80е, согласно приказа по учреждению, получила в пользование земельный участок под огород. Долгое время она пользовалась данным участком, но ничего не оформляла. Оформлением же начала заниматься лишь в конце 2000х, собирала необходимые документы, и перед смертью имела на руках:

1) — Архивную выписку из приказа по учреждению, в которой сказано, что участок за ней закреплен

2) — Ответ территориального управления о том, что согласно того приказа по учреждению и в соответствии с земельным кодексом (конкретная статься не указана), она может оформить право собственности на данный земельный участок

3) — Постановление администрации, опять же со ссылкой на приказ по учреждению, но на этот раз о том, что утверждена схема расположения участка на кадастровом плане, и что бабушка обязана использовать данный участок с учетом охранных зон и существующих коммуникаций

4) — Кадастровый паспорт земельного участка, с указанием его номера, местоположения (но без конкретного номера участка), датой внесения в госреестр, не установленной категорией земель, а также без записи ФИО, какого-либо собственника

5) — АКТ согласования границ земельного участка с соседями

6) — СХЕМА установления и согласования границ земельного участка

7) — Топографический план

8) — Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Не знаю, что произошло далее, но право собственности на данный земельный участок у бабушки отсутствовало. После бабушка умерла и в наследство вступила моя мама (имеется св-во о смерти бабушки и завещание, в котором бабушка завещает всё имущество маме). Наследство мама получила, кроме прав на данный участок. Нотариус постановила о том, что отказывает моей маме в праве на наследство по данному участку в виду того, что отсутствует Свидетельство о праве собственности на данный участок, а остальные документы не служат доказательством и не представляется возможным проверить принадлежность участка к моей бабушке.

Прошу пояснить, возможно я чего-то не понимаю. Каким образом необходимо действовать, чтобы оформить участок, получить свидетельство о праве собственности на этот земельный участок и вступить в наследство по данному участку? Ведь получается довольно странно, что нотариус отказывает в праве на наследство в виду отсутствия Св-ва о праве собственности, а для оформления права собственности необходимо разрешение о вступлении в наследство.

Добрый день. Получили участки под ИЖС, но строиться на данных участках оказалось запрещено, так как это охраняемая ландшафтная зона. Имеется генеральный план, на котором четко прослеживается зона охраны ландшафта. Однако в администрации выдали участки по ИЖС в нарушении закона. Как нам теперь быть?