Межевание по фактическим границам

В дополнение, прикладываю схему, которую мне выдал кадастровый инженер.

Добрый день. Вы можете подвинуть ваш забор под кадастровые границы соседа и тем самым отдать ему свою землю. Либо идти в суд и доказывать, что участок соседа поставлен на учет с кадастровой ошибкой.

Добрый день! У меня участок 6 соток в СНТ, купили рядом еще 3 сотки. На оба участка имеются свидетельства с кадастровыми номерами. Сейчас хочу провести межевание. В БТИ требуют оплатить процедуру межевание для каждого участка отдельно, заплатив за каждый по 10000 руб., а затем, чтобы объединить их в один, заплатить еще 10000 руб. Правомерно ли это? Нельзя ли сразу обмерить всю принадлежащую мне землю?

Здравствуйте, Ярослав! Мы хотим купить участок, кадастровый номер 44:27:030101:787, в свидетельстве указано 9 соток. Заборов нет, соседи строятся, вбиты небольшие колышки и участок огорожен веревкой. Не могли бы подсказать, проводилось ли межевание данного участка, а также смежных участков? Если мы после покупки будем делать межевание, то как инженер будет его проводить? По веревке? И, если границы не совпадут с установленными колышками, имеем ли мы право их передвинуть?

Приветствую! С Новым годом! Моя ситуация. При межевании участка выяснилось, что соседский участок заходит своими виртуальными границами на мой на полтора метра. Фактически забор между участками стоит правильно (ну прихватил конечно сосед немного моего участка, но сейчас не об этом). КИ было предложено 2 варианта: либо делать мои координаты в "стык " с виртуальными координатами с участком соседа, отдавать диск с данными и спокойно регистрировать участок. Либо в суд и делать границы по забору — я выбрал второе, так как дарить сотку и более соседу. Как то жирновато ему будет. Далее суд, суд постановил мой иск удовлетворить., но есть нюансы. В суде сосед согласился добровольно перемерить свой участок и подать данные с диском для регистрации в Росреестр. Соответственно, независимая экспертиза его участка не проводилась. И вот теперь КИ не может поставить мой участок в Росреестре, так как нет координат участка соседа. Подскажите, какие мои дальнейшие действия? Про договорится с соседом по хорошему речи не идет, соответственно.

Добрый день! Вопрос: возможно ли при уточнени границ земельного участка установить общую границу со смежным земельным участком таким образом, что площадь последнего земельного участка уменьшится (ВАЖНО: без согласия собственника второго земельного участка), относительно указанной в свидетельстве о праве собственности. Границы смежного земельного участка не установлены, в соответствии с требованием земельного законодательства и он поставлен накадастровый учет с декларативной площадью. Если да, то каким нормативно — правовым актом это предусмотрено. Может ли суд при рассмотрении иска об установлении общей границы уменьшить площадь второго земельного участка в принудительном порядке. Спасибо.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть. Соседи провели межевание и не пригласили нас когда приезжал инженер для замеров. Теперь просят подписать акт согласия. Причем дают чистый лист с таблицей, где нужно указать свои данные и поставить подпись, без какого либо плана. Как можно убедится, что замеры были правильные и точки указанные инженером не заходят на наш участок? В этом году тоже планируем делать межевания. Может пока не подписывать и дождаться наших замеров и потом уже сравнить с их?

День добрый. Хотел бы задать вопрос. Купил участок 3 года назад оформил его как положено сделал забор, но залез на соседский участок где то на 30см, у них забора ещё нет и через соседа тоже забора нет. А сейчас через один участок соседи решили поставить забор и сделать межевание. Чем мне это грозит? С соседом в нормальных отношениях. Заранее спасибо.

Ярослав, спасибо за ваши советы! Очень сильно помогли.

Ярослав, здравствуйте. Очень нужна Ваша консультация. В СНТ с соседями возникла спорная ситуация. Я отмежевала свой участок в 2020г, в результате площадь увеличилась с 423 м² до 504 (в том числе за счёт ЗОП 26 кв. М). Межевание произведено по фактическим границам, которым более 20 лет. Соседи не предъявляли никаких претензий относительно имеющегося забора между нами. Но сейчас соседи тоже решили отмежеваться, в результате у них не хватает земли порядка 30 соток. Наши доводы относительно поиска своих метров на участке с противоположной стороны их не устраивают. Если же нам отдавать метры, то под снос идет сарай, на обслуживание нашей дачи остаётся меньше метра и по всей длине участка пропадают многолетние насаждения. Подскажите, что нам делать?

P. S. Опечатка, у соседей не хватает около 30 м²

Добрый день! Подобный вопрос уже был озвучен. Приобрела участок, мои границы по россреестру (по межеванию) заходят на соседей, а по факту забор прохожит по моему участку. Забор стоит около 40 лет и не переносился. Как быть в сложившейся ситуации? Получается хозяева моего участка делали межевание раньше и сделали не верно. Заставлять их переносить забор я не хочу. Забор смещен в одном месте на 1.5 метра с другой на 70 см. Для меня это не принципиально важно. А вот по документам не бьётся. Как поступить правильно? Что б фактические границы соответствовали межеванию?

Здравствуйте. Купила дом с земельным участком. Право на дом продавец получил по насоедству, а часток- бесплатно через администрацию путем согласования схемы. Получилость что кадастровый инженер вдоль дома отмерил небольшую полоску земли, около 30см. А дальше соседний участок который имеет статус ранее учтенный, без зарегистрированных прав и установленных границ. Так как дом мазанный глиной, мне необходим проход для ремонта дома. И хотелось бы увеличить плоску земли хотябы до 1 метра и поставить забор. Собственников сосед. Участка невозможно установить (куча наследников, но без официальных нотариальных свидетельств). Даже не с кем договорится, да и уточнять границы они неизвестно когда будут. Вроде как и конфликта или спора с соседями нет, но и самозахват земли делать не хочу. Обратилась в администрацию с целью выкупить эту часть земли через перераспределение с Администрацией. На консультации они сказали что не согласуют перераспределение, откажут на основании того что у соседнего участка не установлены границы, и фактически они продадут мне землю соседа, который потом при межевании может оспорить такие действия администрации. По сведениям ЕГРН сосед. Участок числится с площадью 355м² По факту сосед огородил себе территорию с 3-х сторон площадью около 450м² Если администрацию продаст мне эти 70 см на протяжении 15 м (длина дома) то не ущемит прав соседа, его площадь так и останется 355 с гаком. Вопроса два:1. Павомерно ли администрация отказывает в выкупе земли через перераспределение, и каковы шансы в суде если идти оспаривать отказ администрации. И если будет возможность у администрации выкупить эту землю, не через торги ли это всё пойдет (не очень хочется в этом участвовать) 2. Есть ли еще какие-то варианты расширить полоску земли (участие собственников сосед. Участка в расчет не брать). Спасибо за ответ!

Здравствуйте! Имею в собственности участок 12 соток, ширина участка 28.3 метра. Хотим разделить этот участок на 2 участка по 6 соток и получается ширина каждого по 14.1 метра. Кадастровые инженеры отказывают в межевании ссылаясь на нормы нашего города, по которым ширина участка должна быть не менее 20 метров. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Как все-таки разделить данный участок на 2, возможно ли это в судебном порядке?

Соседка проводила межевания, а мой забор поставлен на 40 см вглубь моего участка ; в итоге потеряла я40 см на 27 метркто проводил межевания сказал что измеряется только по забору, но я потеряла пусть немного, но все таки; и с другой стороны пол метра на шесть метров тоже соседский сарай помешал.

Здравствуйте. Приобрела участок, бывшие хозяева провели межевание, поставили на учет. У соседей по бокам участки были ранее замежёваны на межевание их не приглашали. Соседский забор преграждает выезд и заезд на участок. Как законно убрать соседский забор освободив проезд к участку на фото зеленым отметила забор соседей.

Здравствуйте. В СНТ построили дом, зарегистрировали по дачной амнистии. Отступы от границы соседей 3 м и 1м 50 см, получились такие отступы, чтобы не попасть под линии ЛЭП. Сосед решил вынести границы, и теперь получается, что наш дом находится на границе с его межой (где было до этого 1 м 50 см). А забор стоял 30 лет, никто не знал о том, что произошли какие-то смещения. Чем может это грозить нам?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по следующей ситуации: мною был приобретён участок ЛПХ "без установленных границ", по выписке ЕГРН 15сот, фактически по забору (есть очень старый, по периметру участка) — 30сот. Можно ли сейчас отмежевать и подать на регистрацию 30сот?

Добрый день! У нас МКД на 2 квартиры. Мы с соседом приняли решение перевести в жилой дом блокированной застройки на 2 блока, так как хотим провести газ. Подготовили документы у кадастрового инженера технический план, договор реального раздела земельного участка, подали документы в Администрацию, там получили постановление о признании жилого дома блокированной застройки, с присвоением земельным участкам кадастровые номера. Так как сосед покупал дом за счет материнского капитала, есть собственники несовершеннолетние дети, получили соответствующий документ с Опеки. Получается так что все собственники согласны. Подаем документы в Росреестр и нам отказывают, ссылаясь на то что в прошлом году в одной из квартир была произведена планировка, которая проходила только в квартире и не затрагивала вторую половину. В связи с этим нам только через суд признавать жилой дом блокированной застройки. Правомерно ли специалисты Росреестра отказывают. Или есть еще какой-нибудь выход с этой ситуации. Заранее спасибо.