Регистрация | Вход

Межевание участка под домом на 2 хозяев

    0  
 

Гость 247502 08/03/2017 17:00

7anonim-247502 (Москва)

Правозем услуги

Добрый день. Помогите советом. Дом на два хозяина, в долях. Провели межевание участка по документам, но на деле забор не поставили. Вопрос кто должен ставить забор? В данный момент сосед хочет сносить свою часть дома и просит у меня разрешения на снос и реконструкцию. Мои действия? Свою часть он планирует сначала построить, а затем оформить. Я в принципе не против, но в процессе стройки может быть всякое. Я уже лишаюсь права, чтобы потом обратиться в суд. Вот если бы было все по нормам и как положено, тогда было бы проще. Даже не знаю, что делать? Спасибо.

Тему «Межевание участка под домом» просмотрело: 8 709 чел. | Сейчас просматривают: гости: 10 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 519 чел. | Online: 378 чел. и гостей: 2 776 чел.

Комментарии (34)
    0  

Богушевский Ярослав 10/03/2017 20:48

PRO8164 Народный консультант

По поводу забора, Вы должны с соседом решить, кто из Вас его поставит, либо поставите совместно (прямого обязательства по этому вопросу нет). Касательно реконструкции, обговорите с соседом все моменты реконструкции (площадь, конфигурацию, этажность и прочее) и укажите их в согласии.

  ответить

    0  
 

Гость 247502   Богушевский Ярослав 11/03/2017 12:46

7 anonim-247502 (Москва)

Добрый день. Ответ я ваш получила. Спасибо. Но уточните мне по поводу строительства соседа. Я должна прекратить долевую собственность, чтобы моя часть дома была как самостоятельный объект. Заключить соглашение о разделе дома. Вызвать кадастрового инженера, изготовить тех. план на каждого отдельно. А затем оформлять дальше? Или сделать проще, и каким образом?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247502 11/03/2017 15:16

PRO8164 Народный консультант

Выходить или нет из долевой собственности — на Ваше усмотрение. Если не выходить, то соседу для получения разрешения на реконструкцию понадобится Ваше согласие. Если будете выходить, то очередность действий такая, какую Вы прописали. Проще не получится.

  ответить

    0  
 

Гость 247502   Богушевский Ярослав 11/03/2017 16:39

7 anonim-247502 (Москва)

Ярослав, я Вам благодарна за консультацию, но у меня к Вам еще момент. Я хочу, чтобы у меня были все документы на дом отдельно. Если сосед против процедуры раздела дома в натуре, т. е. прекращения долевой собственности, как дальше действовать? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247502 11/03/2017 18:51

PRO8164 Народный консультант

Если соседи против выдела доли, то в таком случае этот вопрос решается только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Ибрагимова Д 14/03/2017 21:47

1 poltavskay_d (Саратов)

Добрый день. Хотела проконсультироваться, как поступить, с чего начать. У моего отца был участок. При разводе его половину получила моя мама. Через несколько лет мой отец построил дом (домом его, конечно, можно назвать с очень большой натяжкой, с виду курятник или сарай) и узаконил его. При этом он не согласовал его строительство с моей мамой. В прошлом году мой отец погибает, и на его 1/2 этого земельного участка и этот дом вступили в наследство я и моя сестра, а еще доля досталась 2 жене моего отца.

Мы с сестрой все документы оформили, в наследство вступили. А его жена в наследство не вступает и ничего не оформляет, и по ее словам, не собирается. Она приняла наследство автоматически, т. к. она его супруга и прописана в этом доме. Теперь мы с сестрой и мамой хотим объединиться и продать, но его 2 жена на межевание не соглашается. Да и для межевания надо быть собственником, а она не вступала в наследство по документам. На какие-либо уступки идти она не хочет. По ее словам, она хочет там жить и ничего не делать. За свет она не платит, не говоря уж о налогах. Вопрос: можно ли этот дом признать незаконным или аварийным и снести, тем самым лишить ее прописки и провести межевание без нее?

  ответить

    0  

Довгань Лидия   Ибрагимова Д 14/03/2017 21:57

994 chika

Цель только снести дом, или дом все же представляет какую-либо ценность для Вас? Разрешение на строительство не брали?

  ответить

    0  

Ибрагимова Д   Довгань Лидия 15/03/2017 21:20

1 poltavskay_d (Саратов)

Нам этот дом не нужен, но она там хочет жить. Без этой хибары будет легче участок продать. Разрешение не было представлено, а свидетельство о собственности получено, видимо, по дачной амнистии (или по декларации, как нам объяснили).

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Ибрагимова Д 17/03/2017 17:09

PRO8164 Народный консультант

В такой ситуации без согласия дольщика (наследника) Вы не сможете ни продать дом с участком, ни снести дом. Вы можете обратиться в суд по вопросу выделения своих долей в натуру. Далее предлагаете дольщику купить Ваши доли (так как у нее преимущественное право покупки) и продаете. В случае если она не покупает, продаете другим людям.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266577 19/04/2017 10:28

9 anonim-266577

Юристы, добрый день! Подскажите и мне, как быть. Мы с братом владеем участком 20 соток, 14 соток моих и 6 соток брата. Участок правильной формы, межевание не делали, так как брат ни в какую ни хочет подписывать акт межевания. За полгода просьб сделать межевание, вопрос так и не разрешился, поэтому я бы хотела рассмотреть вариант межевания без второго дольщика с обращением в суд. Можно так сделать? Примерно подскажите, сколько это будет стоить? У меня на руках есть документы, могу выслать сканы для ознакомления, если нужно. С уважением Ирина.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 266577 21/04/2017 08:44

PRO8164 Народный консультант

Добрый день, Ирина. Пришлите, пожалуйста, документы на нашу почту pravo@pravozem.ru, чтоб мы точно понимали, о чем идет речь.

  ответить

    0  

Гость 266577   Богушевский Ярослав 21/04/2017 22:00

9 anonim-266577

Добрый вечер, отправила все, что нашла. Там много файлов. Вкратце схема такая: господин Д. свою долю мне подарил, а господин М. на контакт не идет, и у нас с ним законом не установлено, где чья доля на участке (т. е. нет межевания). Пожалуйста, уточните, какая еще информация от меня нужна, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. Сколько стоят ваши услуги? На доле М. висит куча долгов за оплату света, электричества, земли. Там трава растет выше меня ростом, и завалены деревья. Я готова поставить забор посреди участка и забыть про это. Главное, оформить мою долю. Спасибо заранее за ответ, с уважением Ирина.

  ответить

    0  

Гость 266577   Богушевский Ярослав 23/04/2017 13:05

9 anonim-266577

Добрый день. Очень жду от вас ответа по возможности помочь с вопросом выше. Спасибо заранее!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 266577 24/04/2017 10:31

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Прошу извинить за задержку с ответом. В Вашей ситуации сделать межевание без второго дольщика невозможно, так как он является таким же собственником как и Вы. Его подпись и согласие в межевом плане обязательны. Необходимо сделать техническое заключение и на его основании обращаться в суд с иском о выделе доли в натуру согласно технического заключения. Наши услуги по стоимости составят: техническое заключение — 35 тысяч рублей, составление искового заявления — 10 тысяч рублей, представительство в суде — 35 тысяч рублей. Как правило, такая процедура занимает 6 месяцев.

  ответить

    0  

Гость 266577   Богушевский Ярослав 26/04/2017 08:28

9 anonim-266577

Спасибо большое за ответ. Можно ли у вас эти услуги выполнить "под ключ"?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247577-364 15/12/2017 16:01

3 anonim-247577-364 (Пенза)

Здравствуйте. У земли несколько собственников. Я в том числе. Соседи делают межевание, но без моего присутствия, т. к. свидетельство о праве собственности на землю я еще не оформил в Регпалате. В дальнейшем мне придется еще раз для себя делать межевание, или оно автоматически распространяется и на меня? Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-364 15/12/2017 17:36

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Подскажи, на основании каких документов вы являетесь собственником?

  ответить

    0  

Гость 247577-364   Богушевский Ярослав 15/12/2017 18:32

3 anonim-247577-364 (Пенза)

Судом было принято решение о доли собственности.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-364 15/12/2017 22:48

PRO8164 Народный консультант

Пришлите копию решения суда.

  ответить

    0  

Гость 247577-364   Богушевский Ярослав 15/12/2017 23:35

3 anonim-247577-364 (Пенза)

Такой возможности пока нет. Сегодня пошли за бумагой, там сказали, нужно заплатить госпошлину, чтобы её получить. В своё время не смогли её забрать, тянули время. А завтра уже придут межевать землю. Вот такая петрушка. Вроде право на собственность земли есть, а доказать в данный момент это не можем.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-364 17/12/2017 15:37

PRO8164 Народный консультант

Хорошо, как будет возможность, отправляйте. Ждем решение суда.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239205 13/08/2018 20:15

0 anonim-239205

участок, на нем дом состоящий из 2х квартир (лицевые счета разделены, квартира в собственности) имеется договор застройки от 1936 г. так же есть Распоряжение Департамента земельных ресурсов города Москвы об утверждении расположении земельного участка и разрешенное использование от 2012 г. Хозяина 2й квартиры нет и найти не возможно. ХОтел бы разделить и оформить участок. КАК действовать, какие мои действия?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 239205 14/08/2018 12:56

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. На каких условиях выделена земля? Если соседа нет и найти его не возможно то придется обращаться в суд.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 14/08/2018 13:09

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Опишите ситуацию более подробно. Какой статус на сегодняшний день у земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246778 19/06/2019 15:09

0 anonim-246778

Добрый день. Помогите, пожалуйста разобраться. 45 лет мы проживаем в доме, который находится в долевой собственности. На землю оформлены документы, имеется план, который составлен в 1999 году. Межевание в то время не делали. В соседнем доме поселяются новые жильцы. Наши земельные участки разделены забором, причём два их строения; сарай и гараж проходят по границе раздела. Наш гараж на 1 м отодвинут от границы раздела, так, чтобы можно было его обслуживать. Новые соседи снимают часть забора между нашим гаражом и претендуют на землю, которая к нему прилегает, т. Е данная земля принадлежала нам и находилась за забором от них. Обосновывают они это тем, что это их земля, как же им чинить свои сараи, с их точки зрения земля поделена неверно и мы захватили у них территорию. Но данные границы установлены уже более 45 лет и никогда не передвигались. Договориться и объяснить ничего невозможно. Мы подали документы на межевание, но так как дом находится в долевой собственности, то второй хозяин нашего дома не желает его делать. Мы то проблем ему не создаем. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации. Возможно ли нам провести межевание без долевого соседа? Естестевенно я понимаю, что то есть соседи, которые сняли забор не подпишут акт согласования, тогда нужно действовать через объявление в газету? И ещё один вопрос: как будут делать межевание по границе снесённого забора или же по нашему гаражу?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 246778 19/06/2019 18:34

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Если Ваш участок находиться в частной собственности, а не в долевой то согласие Вашего содольшика не требуется для проведения межевания. Если же участок в долевой собственности, то от Вашего содольщика требуется только подписать акт согласования границ. Если он препятствует этому пригрозите ему судом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247676-4266 08/10/2019 17:48

1 anonim-247676-4266 (Лобня)

Забор на участке с домом на двух хозяев

Добрый день! Очень нужна помощь в следующем вопросе: имеется дом на двух хозяев и участок, все в долевой собственности. В связи с трудными взаимоотношениями с соседями, хотелось бы установить сплошной забор. Соседи угрожают подать в суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли право у нас установить забор при совместном доме? А также есть ли возможность, поставить по границе забор в виде сетки, через метр от него установить сплошной? Какие документы регламентируют такое строительство? Заранее благодарю за ответ!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247676-4266 10/10/2019 11:56

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Установить забор на участке с совместной собственностью Вы сможете только с согласия всех сособственников земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247309-5020 19/11/2020 11:28

4 anonim-247309-5020 (Москва)

дом мнокв считается по соц найму, я свою половину оформила. Сосед нет. Как быть с землей и с границей ее? Если земля еще не оформлена ни у кого.

Добрый день, скажите пожалуйста. дом мнокв считается по соц найму, я свою половину оформила. Сосед нет. Как быть с землей и с границей ее? Если земля еще не оформлена ни у кого. может какие-нибудь советы или установки дадите, буду очень благодарна.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247309-5020 19/11/2020 15:57

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Не очень понятна Ваша проблема, какие цели Вы преследуете и чего хотите добиться по итогу?

  ответить

    0  

Гость 247309-5020   Богушевский Ярослав 19/11/2020 16:03

4 anonim-247309-5020 (Москва)

Так как дом на 2 хозяина, мне нужна граница между нами., но на этой границе стоят сараи его, стек идет на мою сторону. Когда я оформляла дом, он прошел у меня как квартира. Как теперь быть с землей и с границей?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247309-5020 20/11/2020 17:46

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Так как сарай соседа стоит на границе, разделить участок можно только если не будет затронута проекция сарая.

  ответить

    0  

Гость 247309-5020   Богушевский Ярослав 26/11/2020 20:23

4 anonim-247309-5020 (Москва)

Добрый вечер. Я с Вами не согласна. Сараи он начал строить в тот момент, когда мы делали ремонт в доме. И сараи стоят не на границе, а метра два в моей стороне. Так как котельная у нас общая, я считаю, что выходя с неё должна быть какая то граница., а у меня при выходе. Его сараи. Дом я оформила, а он нет. И когда поехала оформлять землю, мне сказали, что надо это делать вместе., а в суд подать судиться не с кем. Даже если он оформит дом, я думаю, что сараи стоят не правильно. Как Вы думаете? Буду благодарна, если Вы ответите.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247309-5020 27/11/2020 11:51

PRO8164 Народный консультант

Добрый день, по информации, которую мы получили изначально, сарай стоял на границе. Вам нужно установить границу на участке в судебном порядке, если нет возможности договориться в обычном порядке.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247935 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247935, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.