Через суд восстановить границы своего участка

Добрый день. Это распространенная ситуация. В вашем случае есть 2 варианта решения: либо это будут мирные переговоры, т. е. нужно договариваться с соседями, которые налезли на вас, они отодвигают свои заборы и возвращают Вам сотки. Если соседи против или отказываются перемещать забор, значит только через суд. И по решению суда соседи будут обязаны сдвинуться.

Добрый день. Читала Ваши комментарии. Много полезного. Может быть и мне посоветуете, подскажете. Купили дом постройки 1946 г. Природный камень. По меже — кирпичный забор. Ставили соседи. В полуметре от забора жилой дом соседей. Введён в эксплуатацию в 1983 г. К забору, со стороны соседей, вплотную примыкают хозпостройки.

Сегодня получила повестку в суд. Соседка требует признать границы участков неточными, т. е. хочет перемерить и правильно обозначить в кадастре. На момент межевания в 2008 г. её забор уже стоял, и граница участков прошла точно по забору. Мы купили дом в 2009 г. С расположением межи я согласна. Хотя и есть явные нарушения СНиП.

Здравствуйте. Подскажите, что делать в такой ситуации. Купил участок 7,5 соток, а оказалось 4,5. Документы в порядке. Есть кадастровый номер, но на кадастровой карте границы не обозначили. Позвал геодезиста, он говорит, что у меня 4,5 сотки. На кадастровой карте вообще жуть с границами. Фото скидываю.

Соседи подписали согласие при установлении границ. Мы оформили участок. Теперь, когда их капитальное строительство нарушает СНиП, требуют, чтоб мы задвинулись, т. к. у них не хватает земли. Местная администрация, которая и взяла у них подпись, теперь угрожает разобраться в правильности наших границ, аргументируя, что замеры производились уже по факту выстроенного нами забора. Хотя забор мы строили, повторяя линию их старых строении, которые по их же плану стояли на границе. В то же время игнорируют, что их стена выстроена в 20-ти см от нашего забора. До конца разбирательства не запретили им строиться. Да и будут ли разбираться вообще? Подозреваю, что это просто запугивание. Мы подали в суд на снос их домовладения и на остановку стройки до решения суда. Какова вероятность, что нас заставят задвинуться, если подпись-согласие соседа у нас уже есть?

Здравствуйте. На мои участок наехал другой участок, находящийся в 1 км от меня. И какие-либо действия с оформлением построек я делать не могу (так сказал инженер по топосъёмке). Мой кадастровый номер: 50:23:00.01 08:0034. Прошу, напишите, можно что-нибудь сделать? Спасибо!

Добрый вечер. Соседи отмежевали от нашего участка 40 см и передвинули забор. По всей длине. Так как на тот момент в собственности земля у нас не была. Мы оформили землю после и тоже провели межевание. Теперь получается, что нашу границу привязали к ихней. Прошли сроки, и мы не смогли отсудить наш кусочек участка. Что можно придумать, чтобы по истечении времени, через суд обязать соседей заново межевать свой участок и вернуть нам наши украденные см.

Добрый день. Может и мне поможете консультацией. Купили дом с земельным участком. При осмотре не увидели, что за имеющемся сараем уже не наш земельный участок. Купили по договору. На публичной карте земельный участок без уточнения границ, площадью 1005 м². Теперь мы новые собственники. Начали делать межевание. Оказалось, что соседи отмежевали свой участок в 2014 году, прихватив, с согласия бывшей хозяйки-бабушки, земельный участок за сараем, шириной приблизительно около 5-ти метров. Подняла историю участка. Все участки были прямоугольной формы. В данный момент они установили столбы для забора. Разговаривала с соседями. Для возврата своей земли показывала старые планы участка, но, как обычно, на уступки не идут. Могу ли я в данный момент вернуть землю за сараями до конца участка или мне придется межевать, что осталось? Ширина участка по старым документам была спереди 16 метров, сзади стала 11 метров. Подскажите, что можно сделать?

Мне по праву собственности с 95 года принадлежит земельный участок 15 соток (ЛПХ). Три года назад сосед купил участок и сразу стал строить дом. Заехал на мою территорию по фронтальной части. Снес мои межевые знаки и часть ограждения. Его участок никогда не межевался. И в его документах на собственность стоит даже другой кадастровый квартал. Сейчас его дом уже построен, и он полностью огородил свой участок забором, при наличии моих возражений. Сосед моего соседа стоит в координатах, но с явной ошибкой, так как по его документам у него так же 1500 м², но занял более 2200 м². Его участок по фронтальной границе практически стоит рядом со мной (кадастровый номер 50:23:0050303:291). Мой сосед ничего и слушать не хочет. Пытался провести межевание после строительства своего дома, отступил от забора соседа, который наклонен в мою сторону, и считает, что я должна двигаться. На согласовании мы возражали, так как мой участок превратили в клин без въезда. Кадастровый инженер у смежного соседа и его соседа один и тот же. Подавали на оба участка в суд, но в суде эксперт предложил мне лишь продать часть моего участка соседу, где стоит его дом. Здание же построено на земле под огородничество. И без межевания — значит незаконно. Как установить границы теперь? И какой иск подавать, чтобы как положено встать в координаты?

Здравствуйте! Прошу помочь разрешить ситуацию. Дом купили в 12 году я сразу поняла. Что забор с соседями поставлен не правильно. Померив заднюю границу я увидела не хватку двух метров. Разговоры с соседями ничего кроме скандала не дали. Суд длился год. Опять без результата. Я наняла инженера геодезиста и он вынес точки в натуру и оказалось. Что часть их дома тоже стоит на моей земле. Это спереди., а сзади мои два метра обнаружились. Я готова переднюю границу оставить прежней., а вот заднюю просила поставить по выставленной точке, кроме того они построили сарай на спорной земле который теперь выходит стоит на моей земле. Добровольно они ничего переносить не собираются. Что мне делать в данной ситуации? Подскажите пожалуйста.

Подскажите соседи сделали межевание без нас и залезли на наш участок. Мы подписали что согласны так как они утверждали что в ширину у нас больше земли по каким то документам представленным им в сельсовете. Но ширину мы делили с другими соседями и их это не касается. У всего распада идёт прямая линия и все соседи говорят что это был наш участок. Межевания у нас нет. Как вернуть нам свою землю и есть ли смысл судиться?

Добрый день! Я купила участок №2351 в 1995 году площадью 510 м² у соседей тоже было по 510 м² Примерно в 2005-2006 годах соседи решили помежевать свои участки, после их межевания забор сетка-рабица остался на своем прежнем месте. После появления новых хозяев заборы поочередно были снесены в 2013 -2015 годах, никто из них не предупредив меня (хотя телефон находится в управлении СНТ Содружество) снесли не только заборы, но и все колья. Соседка по участку № 2350 не только снесла колья бывшей границы с нами, но и неизвестно, сколько отпилила часть забора по фасаду и установила забор как посчитала нужным, тем самым увеличив свой участок и уменьшив мой. В 2017 году я тоже решила помежевать участок. Обратилась в БТИ Аксайского района, после замера площадь составила в первом случае 469 м², а во втором 487 м² Я обратилась к адвокату и он посоветовал сделать экспертизу у своего кадастрового инженера. После проведённой экспертизы площадь составила 508 м² Но кроме этого кадастр предупредил что при получении справки ЕГРН, площадь будет составлять 493 м², что на 17 м² меньше купленного мною. Ссылаясь на координатные точки (которых у меня нет). И по его утверждению я когда-нибудь могу потерять по фасаду 81 см. Если хозяин участка №2353 решит продать участок. То есть хозяин участка №2353 заберет и участка №2352, соответственно участок №2352 заберет их у меня, а я уже у участка №2350 забрать не смогу. Между кадастрами разногласия, первый говорит что участок №2350 забрал территорию, а второй утверждает что хозяин участка №2352. Мне так и не ясно какова фактическая площадь моего участка. Обратилась в Цент по защите прав человека, там сказали написать заявление в прокуратуру. В прокуратуре этим не занимаются, сказали что нужно было не обращаться к адвокату, а самим обратиться в суд. Если я зарегистрирую в Росреестре участок, действительно ли зарегистрируют площадь 493 м² как сказал кадастр?

Не знаю что делать дальше

Кадастровый номер моего участка №2351 61:02:0509401:872

1 сосед №2350 61:02:0509401:839 площадь 519 метров

2 сосед №2352 61:02:0509401:907 площадь 510 метров

3 сосед 61:02:0509401:871 площадь 523 метра

Здравствуйте, соседи по земельному участку в 2010 г. провели межевания. Ни каких уточнений границ с ними не было. Сейчас они начали предъявлять что забор который стоит на этом месте уже 30 лет, еще у моих родителей, не на месте и собираются переносить его на 1.5 м На наш участок, тем самым надо сносить все хоз. Постройки, контора которая проводила межевания 8лет назад уже не существует, они вызвали кадастрового инженера, для установки точек границ, он установил точки почти 1.5 м на наш участок согласно плана. Мы кинулись в срочном порядке, межевать свою землю, кадастровый инженер с другой конторы установил другие точки ближе к забору, но промежевать нам не может землю, т. К спорная ситуация по разделению границ, мирным путем с соседями не получается решить, через суд затратно, и долго, а так по кадастровому паспорту они забирают часть нашей территории, земля досталась по наследству, в администрации говорят кто первый промежевал того и тапки, заранее спасибо за ответ.

Добрый вечер. Владеем земельным участком в общедолевой собственности с 1959 года, когда он был размером 2390 м² Из архива извлекла справку, что в 1992 году размер участка был 1890 м² В 1997 году, когда пошли получать свидетельство на землю, городские власти урезали землю до 1200 кв. М, остальную часть предложили взять в аренду. Наши отцы так и поступили. В 2017 аренда закончилась, её больше ни за что не продляют, аргументируя, что 2010 году (без нашего оповещения) земли перевели в ПК-5. Сейчас оставшийся, бывший когда-то собственным, потом арендованным участок продают по огромной цене. Можно ли через суд восстановить площадь либо 1959 года (по документу купли-продажи), либо хотя бы 1992 года (по архивной справке, где указана площадь земли)? Заранее благодарю. Юлия.

Здравствуйте! Если при выносе точек в натуру оказалось что граница соседского участка проходит по моему участку со смещением на 0.6 м от фактически установленного забора который был установлен до межевания участка, подскажите пожалуйста куда обращаться в такой ситуации?

Добрый день. Сад с 1988 года. Садовая книжка была оформлена на маму, госакт от 1993 года оформлен на меня, свидетельство о госрегистрации от 2009 года тоже на меня. Буду судится с соседом о границе. В суд обязательно представлять документы о том, что членская книжка была оформлена на маму (у нее другая фамилия), доказывать кто она мне, у меня тоже (я замуж вышла), если участок принадлежит мне почти 30 лет. Чеки об оплате за сад и на нее, и на мою девичью фамилию, и на мою в замужестве. Заранее спасибо.

Ярослав, доброе утро. А у нас такая проблема. Мы лет 20 тому назад приобрели участок. Хозяйка участка на тот момент была лежащей больной. Кадаст. Инженера вызывали мы. Соседи показывали свои границы, а он согласно показанным границам подготовил план участка. Как выясняется, намного уменьшив с первоустанавливающими документами. То есть участок стал 6.33 вместо 6.95. Мы на тот момент ничего не знали о изначальных размерах и купили участок как 6.33. Год назад к нам в руки попал план СНТ. И там-то мы увидели некую несправедливость. Мало того, как сейчас выясняется, соседи лет пять тому назад поставили свои участки на кадастровый учет. При этом, увеличив свои участки. Получается за счет нашего участка. Желаю вернуть все назад. Помогут ли мне копии первоустанавливающих документов? Суд поможет?

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Дом на 2 хозяина и земельный участок, соответственно, тоже. В документах на землю указано, что у нас 2/5 от всего участка, а у соседки 3/5. Год назад мы провели межевание по забору, что стоял всегда и оказалось, что 70 КВ. М перешли к нам, то есть у нас не выходит 2/5, а больше, но ведь мы разделились, как стоял забор между нами 100 лет. И в старом плане так и есть участок по забор. Соседка акт разделения участка подписала, вроде всё было хорошо, но сейчас она всё просчитала и собирается подавать в суд. Чем нам это грозит?

Добрый день. Приобрел земельный участок и 3 здания на нем, земля не межевана, посторонние люди отмежиевали себе участок вокруг моего здания вместе с заездом. Я не зарегистрировал пока свои обьекты, так как снимаю обременения. Получается когда я все оформлю я не могу оформить себе участок. Что делать?

Добрый день, Ярослав. Приобрёл участок в начале февраля без межевания, по документам участок 962м², когда начал межеваться, то выяснилось что сосед слева отмежевал свой участок заходя на мой участок по забору на 1.3м в самом большом месте (углу), общая площадь залезания 27м². Сосед отдать эту площадь не против, кадастровый инженер говорит межеватся как она замерила, а после решать вопрос с соседом. Стоит так делать или как лучше решить этот вопрос? Изначальная площадь участка соседа была 1015м², после межевания стала 1358м².

Площадь моего участка, сейчас по замерам кадастрового инженера получается 935м², если сосед отдаст 27м², то получится как по документам 962м².

Здравствуйте, Ярослав. В мою собственность переходит земельный участок с домом родителей. Участок не межевался. Соседи вокруг сделали межевание раньше. Межевание планирую делать сразу же, как вступлю в наследство после смерти матери. Пока же хотел поставить забор взамен покосившегося старого на углу дальней границы участка. Пригласил землемера, и он показал, что граница моего участка "волшебным" образом сдвинулась вглубь моего участка более, чем на полтора (!) метра. И это при том, что старый забор там еще стоит, и там же, на границе с забором, задней стенкой стоит наш старый кирпичный гараж, который стоит там уже более сорока лет с момента постройки прежним владельцем. Документы, подтверждающие, расположение гаража, границ участка, дома со схемами, имеются — это технический паспорт БТИ, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН с площадью участка, а также косвенные документы, на которых зафиксирован наш участок в прежних границах — план газификации с топографической съемкой. Когда я стал разбирать все документы, которые имеются, обнаружилась еще одна странность. В первоначальном договоре купли/продажи дома от 1992 года с участком площадь участка была 724 м² А вот в техническом паспорте БТИ, который был сделан после смерти отца в 1999 году, площадь стала 610 м², и это при том, что в этом же плане подшита схема с расположением всех построек и размеров участка, который, если перемножить границы, как раз и составляет изначальные 724 м Очевидно, это ошибка БТИ. Но новая площадь в 610 м зафиксирована в этом паспорте, в праве собственности и ЕГРН. Думаю, это площадь 610 м получилась как раз по задней стенке гаража. А теперь еще и сосед сдвинул границу. С соседом пока не разговаривал. Хочу понимать, что мне следует делать в данной ситуации? Пытаться восстановить первоначальную площадь 724 м мне кажется, будет трудно, потому что на местности не было никаких объектов, которые бы обозначили эту границу. Но "дарить" гараж и часть двора соседу я не намерен. Буду возвращать хотя бы площадь 610 м Ярослав, с чего начать, как действовать? И реально ли в данной ситуации вернуть первоначальную площадь?

Здравствуйте! Ситуация следующая: Решили сделать межевание. Ранее не делалось. Соседи только справа (там где разрушенный забор. Несколько лет соседский участок заброшен. Мне участок достался в наследство от мамы. Вышло, что фасадная часть участка по факту занимает участок отведения дороги, и даже в старых границах участок по факту больше, чем по ЕГРН, кадастровый инженер предложил сдвинуть по схеме назад участок, при этом размер участка увеличивается. Забор (с фасада) стоит с "незапамятных" времен. Есть кальки 1946 года, в данных границах. По размерам участка я ничего не проигрываю, наоборот, есть прибавление размера. На схеме указаны размеры сдвига участка. Вопрос: Соглашаться ли на предложение инженера или судится с Лен. Областью, которой принадлежит дорога, с целью оставления участка в старых границах по фасаду? Неудобство у меня два: Перенос заборов (фасад и зад) и уменьшение с фасада благоустроенного участка (Деревья и клумбы и бетонированная стоянка для а/м). Инженер сказал, что судебная перспектива маловероятна. Спасибо.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста, что нужно сделать? Купили сад в СНТ, решили размежевание сделать, т. к у прежних хозяев было в 2003 году. По закл межевания сад съехал в сторону поля на 1 м и дом остался на границе дороги СНТ, выходит на 1 метр 20 см на дорогу сада. В регистрации нам отказали, сказали попробовать сделать перераспределение земли с СНТ. И не нужно согласовывать это с собственниками сада, а только с председателем. Обратились к ним они нам отказали, сказали не будут дарить земли, я предложила выеупит по кадастровой стоимости тоже отказались. что сделать в этой ситуации? В 2003 году по кадастровой было всё хорошо.

Здравствуйте! Участок 2015 года. Земля с лесом по факту. Межевали сами, сотки не перерезали. Ровно по забору, который и сейчас там стоит. Сколько купили столько и размежевали. Акт подписали все соседи. Спустя 9 лет один пограничный сосед решил размежевать участок и сообщил, что нами захвачено 4 сотки по его старым документам. У нас сейчас распланирован весь участок, построена баня, фундамент под дом, то есть переносить свой мы не согласны (наши строения не на территории соседа, все в порядке), но расположено все логично. А если мы передвинем участок, то получается, что у нас будет огород при въезде в начале участка, потом строения по середине земли и снова огород. У этого соседа есть еще участок напротив, тоже без межевания. Если будем судиться, какие у нас шансы? И можно ли предложить вариант, чтобы эти 4 сотки ему примежевали ко второму участку через дорогу.

Здравствуйте! у меня ситуация такая, в результате проведения межевания соседями моя баня оказалась на их земельном участке, акт согласования подписал на доверии, схему они мне не показали, сказали что баня будет стоять на твоей земле и обманули. мне ничего не оставалось делать, как провести межевание своего участка и пристыковаться к границам соседей. В итоге моя баня стоит на земле соседей. Сейчас они говорят, убирай свою баню с нашей земли, сказали поставят забор и не будут пускать мня в мою баню. Документы на баню старого образца имеются (она вписана в свидетельство на право собственности и зарегистрирована в техническом паспорте объекта). Что можно сделать, можно ли скорректировать в судебном порядке границы участка с соседями?

Здравствуйтеу меня есть участок и так получилось, что у него стоит без определённых границ. Если я его поставлю на учет на не размеченной в кадастровой карте земле, может ли потом выяснится, что в том месте уже чья-то земля и может этот кто-то потом снять с учета мою землю?

Добрый день, такая ситуация: участок нам достался по наследству, право собственности оформлено, но межевание не делали, Собрались делать, а нам инженеры сообщили, что на наше место уже "встали", буквально полгода назад. Предлагают мирно договориться с владелььцем в досудебном порядке, так как вроде как есть практика, что "кто первый сделал межевание- тот и прав" и в суде не факт что мы сможем выиграть и забрать свое место обратно, а только расходы понесем. Действительно ли так" кто первый встал, тот и прав" — даже если он "встал" не на свой участок? Его участок по факту по кадастровому номеру метром 500 от нашего. Спасибо за комментарий. Возможно про такие ситуации уже писалось, но пролистала много всего — не нашла.

Здравствуйте, помогите разобраться. Изначально был куплено в 56г моей бабушкой половина дома и половина участка общей площадью 300м2, после была проведена реконструкция дома и увлечение участка на 57 м2 за счёт переулка (участок угловой). замер БТИ, 92года показывает площадь участка 460м2, позже ставя забор по заборам соседей участок ещё увеличился, опять же в сторону переулка потому что по меже стоит половина дома (вторая половина разрушилась) в 2021 году сделали межевание согласовывали 2 стороны с администрацией, одну с соседями, а смежную через объявление в газете, поставили на учёт участок 558 м2. Хотели выкупить у администрации вторую половину участка так как собственник умер в 86 году и выясняется, что он по факту исчез, так как соседи через участок отмеживали его себе сразу после нашего межевание, то есть в Росреестре такой участок существует, а по факту нет. Теперь собственники этого участка не пускают нас для ремонта нашей стены дома и утверждают что мы увеличили размер нашего участка за счёт пропавшего учатка (хотя это не так) в их межевом плане имеется этот участок, а точки привязаны к нашему. Концы найти не можем и с соседями теперь война.

Здравствуйте. Был участок в общедолевой собственности по 1/2. Добровольно между собственниками разделить участок не удалось. Раздел произвели через суд, на основании эксперного заключения. Теперь часть используемой соседом территории по документам принадлежит мне, аналогично часть моей территории — теперь соседу. Соседи делают вид, что ничего не произошло и продолжают пользоваться ранее принадлежавшей им территорией (теплицы, растения, без строений). Как заставить соседей освободить теперь уже мой законный участок? Знаю, что есть вариант опять через суд (устранение препятсвий в пользовании), но это долгий и сложный процесс, к которому не хочется возвращаться.

Добрый день! Может, вы и мне поможете советом! В 2005 году соседи размежевали свой участок, с нами ничего не согласовывали (и не должны были, так как наша земля была не размежевана), их площадь мы не знаем и как выглядят границы в их плане тоже. В 2010 году мы размежевывали свой участок, и соседка согласовала нам границы (ту, что от их участка). Все акты и листы подписала, они имеются у нас на руках, таким образом наши участки смежные. Соседка-собственница и моя бабушка-собственница умирают друг за другом, и теперь я становлюсь наследницей своего участка и дочь соседки — своего. Теперь соседи — новые собственники — высказывают претензию, что не согласны с нашими границами, которые согласовала их мама, и требуют устранить реестровую ошибку и перенести забор на 1.5 метра вглубь нашего участка, уменьшив тем самым нашу площадь. В Росреестре сейчас отображаются то есть границы, которые у нас на руках, от 2010 года. Нам свои документы соседи не показывают, в суд тоже не подают. Подскажите, что делать? Они просто нервируют. Вызывать кадастрового инженера для уточнения моих границ? Что делать, если я не хочу? Могу ли я из просто, извините за выражение, послать куда подальше?

Сообщение на модерации^*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума после модерации.