Границы участка в СНТ пересекаются с землями общего пользования

Добрый день. Суд Вам ничем помочь не сможет, так как эта земля не Ваша и велика вероятность отказа. Поэтому необходимо либо увеличивать участок либо двигать границу постройки.

Но границы участка у нас изначально сохранены! Межевание проводилось, когда выдавали участки., но потом, в 2008 году (если я не ошибаюсь), когда был переход на какую то другую систему координат, произошло смещение. Причем не только у нас идет смещение, земли всего СНТ съехали с начальных границ! Инженер нам сказал, что нужно обращаться в суд и по решению суда должна быть назначена экспертиза, в результате которой установят новые границы участка, а имеющиеся снимут.

Ответа до сих пор нет.

Добрый день, Ярослав. Дублирую письмо, так как написала в группу по регистрации домов. Попробую изложить проблему максимально коротко. В 2000 г. куплен участок земли по договору купля-продажи 556 м2 С 2003 г. пользовалась дополнительно прилегающим участком земли, относящийся к землям ДНТ (на тот момент не было постановки на кадастр земель общего пользования), на основании разрешения правления ДНТ, далее в 2009 г. подала документы на оформление участка в собственность. Распоряжение Горуправы о передачи мне участка 400 м2 было оформлено на основании заключения председателя ДНТ со ссылкой на решение общего собрания садоводов о выделении мне данного участка в 2007 г. Действующий председатель утверждает, что оформление прошло с нарушениями и собирается подать в суд на Горуправу по неправомерному выделению мне участка земли 400 м2 и соответствующего его изъятия. В прошлом году я объединила участки, у меня стоит дом, оформлен в 2016 г. (год постройки 2010) как нежилое помещение (дом полностью стоит на первом участке, но на границе со вторым), других строений на 2м участке нет. Претензия председателя в том, что у нас в ДНТ нет разворотных площадок для пожарных машин и сквозных проездов, хотя в первоначальном плане такая окружная дорога была. Со временем практически всю окружную дорогу разобрали под участки, и я это сделала в том числе. Земли общего пользования были поставлены на кодастр в 2015 г. уже после моего оформления доп. Участка, то есть с учетом новых границ. Теперь председатель утверждает, что я незаконно оформила дорогу, тем самым мешаю ей сделать проезд пожарным машинам. На плане данный отрезок не обозначен как пожарный проезд. У меня есть опасения, что заключение, выданное председателем, возможно делает ссылку на несуществующее общее собрание 2007 г. и этот документ сохранился (это единственный козырь, который у нее может быть). Вопрос: какие шансы у председателя оспорить решение Горуправы? Срок исковой давности применим в данном вопросе? Как спасти участок: дарение несовершеннолетнему ребенку, купля-продажа и тд?

Уважаемый Ярослав, помогите. Председатель СНТ заставляет делать новое межевание (сделано было в 2006 г), т к. Мой участок на плане "налез" на дорогу и мешает ему эту дорогу отмежевать. Грозит судом и 100-тысячными убытками по судебным издержкам. Могу я отказаться от нового межевания или и правда суд и сплошные убытки?

Добрый день! Имеем земельный участок в СНТ 6 соток, земли сельхозназначения-для ведения садоводства и огородничества. Землю оформили в 2016 году. С одной стороны-дорога В СНТ, с трёх сторон-соседи. Дом строился в 80-х годах и достраивался в начале2000-х. Одна стена дома стоит на границе участка со стороны дороги. При попытке оформить дом, выяснилось, что землю оформили так, что дом вообще выступает за границу земли со стороны дороги. Примерно на полметра. СНТ ещё не оформило общественные земли в собственность, но находится в процессе, и нам предлагают подписать документ -типа согласие о границах. Есть ли пути оформления дома в собственность в такой ситуации, ничего не ломая.