Регистрация | Вход

Исправление кадастровой ошибки по суду

    +10  

Алексей 31/03/2019 17:18

0almoro (Пенза)

Нарушение кадастрового инженера?  А/Н Правозем

Здравствуйте! Прошу помочь в решении моего дела. При межевании (установлении координат) моего участка определилось значительное наложение границ участка соседа на мой участок. По совету КИ подали судебный иск, соседи в свою очередь, подали ответный судебный иск, который одержал победу в суде. Судебное решение (соседа) с координатами соседского земельного участка по моей границе меня полностью устроил. Границы (координаты) на нашей совместной границе землепользования определены в судебном решении справедливо, как мы и просили изначально. Прошло уже достаточно времени, сосед не торопится оформить свой участок с новыми координатами в Росреестре, что предсказуемо, так как изначально он и не был заинтересован в исправлении границ, инициатива была с нашей стороны. Мой КИ не предоставляет пакет моего межевого дела, аргументируя тем, что «наверняка будет отказ», соответственно и у него в связи с этим будут проблемы, т. Е, по его словам, единственный вариант, ждать действий соседа (сколько?) в отношении оформления своего ЗУ. После изменения координат ЗУ соседа, мой КИ сможет подготовить мое межевое дело, после чего и я смогу продолжить оформление своего ЗУ. Таким образом, получается «замкнутый круг», я не могу узаконить свой участок длительное время, не смотря на Судебное решение, сосед остается при своих изначальных параметрах ЗУ, не торопясь его оформить. Подскажите пожалуйста мои действия в данном случае. Спасибо. PS: Судебное решение вступило в силу год назад.

Тему «Исправление кадастровой ошибки» просмотрело: 10 049 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 46 355 чел. | Online: 174 чел. и гостей: 2 077 чел.

Комментарии (62)
    +1  

Богушевский Ярослав 01/04/2019 17:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! пришлите решение суда которое Вы получили? Какой у Вас район?

  ответить

    0  

Гость 231540   Богушевский Ярослав 01/04/2019 18:51

0 anonim-231540

Переслала на почту. Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231540 02/04/2019 15:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Получили ваши документы, в ближайшее время ответим Вам.

  ответить

    0  

Гость 231540   Богушевский Ярослав 05/04/2019 11:18

0 anonim-231540

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне есть смысл ждать ответ? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 231540 15/04/2019 14:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Кадастровый инженер Вас вводит в заблуждение, если есть решение суда то Согласие вашего соседа не требуется для решение Вашего вопроса с межеванием, Ваш кадастровый инженер должен прописать в межевом деле новые координаты, которые указаны в решении суда который Вы прислали

  ответить

    0  

Гость 247289-3466 17/04/2019 15:51

4 anonim-247289-3466 (Астрахань)

Здравствуйте! Очень нужна помощь профессионала. По существу вопроса: 2 смежных участка (ИЖС) в небольшом городе- спутнике вблизи Екатеринбурга. Недвижимость на нашем участке приобретена в 1989 г. по договору купли- продажи. Постройки очень старые — до 1917 года. На соседнем участке через некоторое время тоже появился человек, представившийся собственником. На момент покупки дворовая часть обоих участков не была разгорожена забором, то есть был свободный проход около 12 метров. План участка был представлен единственным документом -схематичным рисунком из паспорта БТИ, при этом на месте свободного пространства была проведена виртуальная линия (не абрис забора) для того, чтобы замкнуть контур полигона. Забор вдоль красной линии, ограничивающий общее дворовое пространство визуально состоял из 2-х разных частей с опорным столбом посередине, к которому крепились прогоны, представляющие единое целое с остальной частью нашего забора. Из этого следовало, что и дворовое пространство когда-то было разделено в той же пропорции, что и забор. При этом, если продлить прямую линию от остатков забора в огороде, она бы пришла как раз к этому столбу. Однако, согласно плану БТИ, наш участок был ограничен таким образом, что забор по красной линии, вместе с нашими прогонами, целиком находился на участке соседа, то есть вся дворовая территория относилась к его участку. Хождения по кабинетам администрации города и БТИ оказались бесполезными, все удивлялись этой ситуации, признавали её неестественной, но говорили, что найти какие-либо документы не представляется возможным, ввиду возраста объектов. Жить без забора было некомфортно, да и небезопасно, поскольку в этом доме не жили постоянно, и мы поставили забор на своём участке согласно плану БТИ, закрыв эту "дыру". Сосед этому очень обрадовался. Как потом выяснилось, он прекрасно знал, что мы ставим забор не туда, поскольку он местный и знал историю этих домов. А мы, никогда до этого не жившие в частном секторе, на тот момент не понимали насколько важно местоположение забора. В 2003 г. мы проводим межевание участка, которое проходит по существующему забору, ставим его на учёт и приватизируем. В 2005 г. межевание своего участка, с целью приватизации, проводит сосед и ставит его на учёт. Межевание обоих участков проводит один и тот же землеустроитель. Со временем абсолютно недобропорядочное поведение соседа достигло таких масштабов, что терпеть его уже было невозможно, и в ходе подготовки к судебному разбирательству мы запрашиваем в Росреестре межевые дела. В результате чего выясняется, что соседний участок был размежёван ещё в 1998 г. и смежная граница была установлена именно так, как мы себе и представляли, то есть прямая линия из огорода через двор, проходящая в 1.5 метра вглубь участка соседа от установленного нами забора. В межевом деле содержатся все необходимые уникальные характеристики участка: координаты характерных точек, дирекционные углы, длины границ, площадь участка, конфигурация участка, лист согласования, ограничения в использовании. Результаты межевания были утверждены главой администрации города и выдано свидетельство на право бессрочного пользования данным земельным участком, но не соседу, а другому человеку, который и был собственником недвижимости на тот момент.. После переоформления права собственности к соседу перешло и право бессрочного пользования. Однако, мы ничего об этом не знали, поскольку процедура была проведена с нарушениями — не было извещения заинтересованных лиц о дате и времени. Корешки извещений и расписки в межевом деле отсутствуют. Против фамилии собственника недвижимости на нашем участке стоит подпись, сделанная другим человеком. Таким образом было сделано всё, чтобы мы никогда не узнали об этом межевании. Сосед, после перехода права пользования участком в установленных границах, продолжал пользоваться участком, как и ранее. Кроме того от Росреестра было получено письмо о том, что участок соседа в 2002 г. был поставлен на государственный кадастровый учёт по межевому делу №1225 от 1998 г. в порядке инвентаризации земель, но почему-то с декларированной площадью. Из информационного письма начальника Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учёта Н. С. Лещенко от 21.09. 2015 г. №14-09160/15 следует, что такая площадь должна быть уточнённой. Межевание нашего участка в 2003 г. должно было проводиться от границы, установленной в 1998 г, так как смежная граница является общей и ранее установленное местоположение смежной границы не переопределяется (п. 15.6 Методических рекомендаций по проведению межевания). К тому же, наш участок, являющийся смежным и имеющий, согласно межевому делу, совсем другое описание местоположения смежной границы, также ставится на кадастровый учёт в 2003 г, (участок соседа в 2002 г) при этом процедура не приостанавливается и собственнику ничего не сообщается. Используя тот факт, что при постановке на учёт в 2002 г. площадь участка неправомерно была указана декларированной, сосед вторично уточнил границы участка с увеличением площади, присоединив часть участка, которая с 1998 г. должна была относиться к нашему участку. В связи с изложенным прошу Вашего совета: 1. По какому основанию заявлять требования в иске об исправлении границы и их примерная формулировка 2. За это время сосед разместил металлический гараж и без разрешения построил овощную яму на той части участка, где строительство запрещено (подработанные территории). Чтобы исправить местоположение смежной границы, нужно снести эти 2 объекта. На какую норму закона опереться в требовании о сносе гаража и ямы. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247289-3466 19/04/2019 19:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Прежде чем говорить о сносе построек. Вам нужно доказать факт кадастровой ошибки. Для этого нужно сделать вынос точек на местности, если действительно выясниться что сосед пользуется вашим участком обращайтесь в суд с исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247279-3863 01/05/2020 08:46

1 anonim-247279-3863 (Казань)

Доброе утро. Является ли нарушением сокрытие кадастровым инженером в разделе межевого плана "сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком" данных о смежнике-собственнике, что повлекло неподписание в акте согласования смежной границы с межуемым участком и постановку на кадастровый учет.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247279-3863 01/05/2020 11:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если участок про который Вы говорите примыкает к забору межуемого участка, и у него не уточнены границы то такой межевой план не пройдет кадастровый учет. Возможно между Вашими участками есть межполосица?

  ответить

    0  

Гость 247430-3865   Богушевский Ярослав 01/05/2020 12:48

2 anonim-247430-3865 (Казань)

Добрый день, Ярослав. Если вы помните, я уже писала вам по поводу несогласованной границы с соседом. Ни с соседом ни с его кадастровым инженером полюбовно договориться не получилось. Пришлось писать заявление в Росреестр. Оттуда пришел ответ, дословно: "В разделе межевого плана "Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером хххх" отсутствуют сведения о Вашем земельном участке с кадастровым номером хххх". После этого ответа и стало очевидно, что меня проигнорировали вовсе. Нет участка и подписывать границу не надо. Фото плана наших участков. И мой госакт. Участок соседа № 46. Правомерны ли: такое межевое дело и регистрация в Росреестре с учетом ст. 39?

Нарушение кадастрового инженера?

Второй файл не прикрепился. Отсылаю.

Нарушение кадастрового инженера?

  ответить

    0  

Гость 247536-3866   Гость 247430-3865 01/05/2020 14:59

3 anonim-247536-3866 (Казань)

Идет наложение участка соседа на мой по всей долине смежной границы в размере 9 м2 У него увеличение деклар. Плошади при уточнении на 17 м2, а у меня соответственно уменьшение на 9 м2 по его межеванию.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247536-3866 01/05/2020 16:08

PRO8275 Народный консультант

Странно, что Росреестр не обратил на этот факт внимание, обычно они досконально проверяют сведения переданные для учета, тем более в кадастровом плане территории Ваш участок должен быть отображен. Пришлите кадастровый номер соседа.

  ответить

    0  

Гость 247536-3866   Богушевский Ярослав 01/05/2020 17:08

3 anonim-247536-3866 (Казань)

16:16:083301:1208.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247536-3866 04/05/2020 13:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо обратиться в суд доя исправления кадастровой ошибки. С Вами должны были согласовать общую границу, если этого не сделали, то у Вас есть все шансы вернуть свою границу.

  ответить

    0  

Гость 247536-3866   Богушевский Ярослав 05/05/2020 00:50

3 anonim-247536-3866 (Казань)

Вот в том-то и дело, что не хочу судиться, а хочу чтобы Росреестр исправил кадастровую ошибку сам. Поэтому и спросила про правомерность постановки на учёт участка моего соседа без моего смежества с ним. Как прокуратура реагирует на нарушение закона о кадастре?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247536-3866 05/05/2020 10:38

PRO8275 Народный консультант

Росреестр не будет исправлять самостоятельно Вашу ошибку, он внес информацию на основании межевого плана который был предоставлен. Вам нужно решать этот вопрос с соседкой, но так как она добровольно врядли захочет исправлять ситуацию, то исправлять придется в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Эльдар 26/10/2020 05:35

7 ehlnar (Норильск)

Добрый день! Этим летом фермер из соседней деревни бороновал наше поле на котором мы заготавливали сено. В ходе разбирательств выяснилось что наш пай полностью пересекается с другим с более крупным паем. Ответ Росреестра: При проведение проверки на наличие или отсутствие противоречий между сведениями ГНК и сведениями, содержащимися в документах реестрового дела земельного участка 74:02:00000ХХ. ХХ, была выявлена техническая ошибка в части отсутствия в кадастре недвижимости координат характерных точек границ указанного земельного участка в то время как в реестровом деле она содержится. Техническая ошибка исправлена. Поскольку в момент осуществления государственного кадастрового учета земельного с кадастровым номером 74:02:1213YYY:YYY сведения о местоположение земельного участка с кадастровым номером 74:02:00000ХХ. ХХ, отсутствовали в кадастре недвижимости, определить пересечение границ указанных земельных участков не представлялось возможным, в связи с чем у органа кадастрового учета отсутствовали основания для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в соответствии положениями статьи 26 Закона о кадастре. В общем Росреестр сказал обращаться в суд. В связи с этим на кого подать в суд на компенсацию? На сообственника или фермера? Боронование поля выполнил фермер к. Й взял эту землю в Аренду. И как обычно решаются проблемы востановления границ, ошибку Росреестр исправил, но пересечение осталось. Прошу помощь с планом действий с чего начать на кого подать в суд.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Эльдар 26/10/2020 18:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, каким образом Росреестр исправил ошибку, если пересечение осталось. Уточните этот момент.

  ответить

    0  

Эльдар   Богушевский Ярослав 27/10/2020 06:33

7 ehlnar (Норильск)

В результате проведенной проверки сведение о земельном участке с кадастровым номером 74:02:00000ХХ. ХХ была исправлена техническая ошибка, сведения о координаторах характерных точек границ указанного земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, были приведены в соответствие со сведениями, содержащимися в документах реестрового дела.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Эльдар 27/10/2020 11:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в соответствии с вышесказанным: "была исправлена техническая ошибка, сведения о координаторах характерных точек границ указанного земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, были приведены в соответствие со сведениями, содержащимися в документах реестрового дела", проблема с границами участка исчерпана.

  ответить

    0  

Эльдар   Богушевский Ярослав 28/10/2020 05:07

7 ehlnar (Норильск)

Читайте внимательно Поскольку в момент осуществления государственного кадастрового учета земельного с кадастровым номером 74:02:1213YYY:YYY сведения о местоположение земельного участка с кадастровым номером 74:02:00000ХХ. ХХ, отсутствовали в кадастре недвижимости, определить пересечение границ указанных земельных участков не представлялось возможным, в связи с чем у органа кадастрового учета отсутствовали основания для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в соответствии положениями статьи 26 Закона о кадастре. И у них и у нас есть право собственности на этот пай, мы получили право 2005 они 2010, техническую ошибку выявили 2020.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Эльдар 28/10/2020 11:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, внимательно изучив вашу ситуацию, интересует момент, который вы, как юрист, наверняка сможете обозначить. Какую цель вы преследуете и чего именно желаете добиться в ситуации с паями? С удовольствием поможем вам в решении вашего сложного вопроса.

  ответить

    0  

Эльдар   Богушевский Ярослав 29/10/2020 09:14

7 ehlnar (Норильск)

я не юрист, я собственник земельного участка, цель чтоб земельные участки не пересекались и у моего участка был один кадастровый номер, один собственник это я, на кого подать в суд с какими требованиями

Пересечение границ земельного пая

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Эльдар 29/10/2020 11:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вы можете обратиться в суд на собственника земельного участка, если пересечение появилось на основании межевого плана, который он предоставил в Росреестр. Арендатор, в этом случае, ни при чем- он всего лишь пользуется земельным участком. Возможно он будет привлечен в качестве третьего лица. Если же пересечение было допущено по ошибке Росреестра, то ответчиком, в данном случае, будет Росреестр.

  ответить

    0  

Эльдар   Богушевский Ярослав 29/10/2020 13:22

7 ehlnar (Норильск)

Мы можем поговорить по телефону?

И так у нас возникла ситуация когда земля спорная, я могу требовать компенсацию за нанесенный ущерб? Или сперва подать иск на исправление спорной ситуации.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Эльдар 30/10/2020 17:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в одном исковом заявлении вы можете требовать исправление спорной ситуации и требовать компенсацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247803 20/01/2021 21:29

1 anonim-247803 (Астрахань)

В 2013 году сосед зарегистрировал свой дом и получил кадастровый номер. Часть его дома на моем участке и ещё гараж полностью на моем участке. В 2016 году я случайно узнала о смещении границ, неправильновыставили колышки. ППерераспределять участки сосед отказался. Я подала в суд, ххотела вернуть часть своей земли. Суд отказал. Утверждают, что это реестровая ошибка. Направила запрос в рос реестр -написали, да наложение есть, но кадастровый инженер пишет что это техническая ошибка описании границу в гос кадастре недвижимости. Поэтому все законно. ЧЧто можно сделать в этой ситуации. ННезависимые ккадастровый инженеры не находят реестровой ошибки.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247803 21/01/2021 12:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите решение суда необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247436-5261 19/02/2021 13:01

5 anonim-247436-5261

Здравствуйте. Такая ситуация. У нас кадастровый ошибка. По генплану границы участков не совпадают с фактическими застройками улицы! Наш участок угловой и по генплану предусмотрен хоз. Проезд, а наш участок должен быть на месте дороги это метров 5. Если наш участок сдвинуть, то мы почти занимаем весь хоз. Проезд, пока вопрос решается соседи подают в суд на администрацию, вроде того что мы заняли хоз. Проезд, а они не отреагировали. Вопрос такой по закону так ли нужен ли этот хоз. Проезд между нашими участками, если оба участка угловые?! И подъезд имеется с двух сторон. Например для пожарников. Но соседи старые люди уперлись, что им надо откачивать туалет и нужен проезд для этого. Есть такой закон в каких ситуациях он действительно необходим?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-5261 19/02/2021 17:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему как было по выкопировке и как сейчас отмежован Ваш участок.

  ответить

    0  

Гость 247436-5261   Богушевский Ярослав 19/02/2021 18:22

5 anonim-247436-5261

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

Соседний участок сверху справо-дом с зелёной крышей, а наш слева с большой коричневой.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-5261 20/02/2021 11:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Скорее всего соседям откажут в принятии иска так как Администрация не занимается межеванием участков. Если проезд указан в выкопировки значит он должен быть по факту. Если площадь Вашего участка не увеличилась(либо увеличилась не более чем на 10%), то шансы сдвинуть ваши границы небольшие.

  ответить

    0  

Гость 247436-5261   Богушевский Ярослав 20/02/2021 12:31

5 anonim-247436-5261

По документам оба участка 13.8сот, но по факту у соседей 15.25, и у нас сейчас с учётом того что мы с двинулись с дороги назад, кстати по просьбе администрации-тоже примерно около 15.25сот, и между нами ещё осталось 2.5 метра. Но этого мало для проезда. Как у регулировать ситуацию не понимаем, хотелось бы либо миром разделись территорию с соседями без хоз. Проезда и оформить по закону, либо они уступят метра 2, чтобы получился хоз. Проезд, при этом их сотки сохраняться, но и дом будет вписываться в их границы, а так они рискуют не оформить его в будущем. Для меня главное чтобы наш сарай который немного залез на хоз. Проезд можно было сохранить (Можете что-то посоветовать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-5261 20/02/2021 13:49

PRO8275 Народный консультант

Чтобы решить Вашу ситуацию нужно двигать соседей на свое место посадки участка, А Ваш участок двигать влево от дороги и хозпроезд остается сохраненным. Это единственный вариант который можно решить в досудебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247436-5261   Богушевский Ярослав 20/02/2021 16:13

5 anonim-247436-5261

Вы имели ввиду вправо сдвинуть, как оно есть по факту и оформить это все. Мы к этому и идём. Но соседи не понимают суть проблемы. Спасибо за ваш комментарий к данной ситуации.

  ответить

17 дней спустя
    0  

УсмановаАнна 09/03/2021 21:38

1 anna02 (Сургут)

 Добрый вечер. В 2018 году наша семья приобрела квартиру в 4-х квартирном доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, село Иглино, улица Советская, д. 9, кв. 3а. Риэлторы всучили нам технический паспорт от 2005 г. В нем были границы участка, который якобы принадлежал нашей квартире. По факту у каждой квартиры свой, отдельный участок. Никто особо не заморачивался по поводу оформления данных участков, просто пользовались, стояли заборы и всё. Бывшая хозяйка нам сделала переуступку аренды, сроком на 49 лет на участок под номером 122 и всё. Мы огородили участок согласно плану из Технического паспорта. Потом решили оформить выкуп данного участка и офломить его в собственность. И всё пошло, поехало. Выяснилось, что 122 участок наложен и развернут на соседский участок, который принадлежит квартире 3. А тот участок, который мы огородили и подняли из болота оказался на 137 участке. 137 был вообще вне права. В декабре мы пригласили кадастрового инженера, что бы он уточнил границы нашего участка. Но пришло приостановление, так как сосед из квартиры номер 2, который прожил здесь 30 лет без оформления, решил, что надо оформить аренду. В общем нам пришло приостановление, так как Администрация оформила 137 участок соседу в аренду сроком на 20 лет. Я в шоке. Представляете, когда мы покупали квартиру, то на нашем участке было болото и утки плавали. А сейчас, когда мы всё подняли и облагородили, то сосед решил всё это под шумок присвоить себе. Мы писали везде и в Росреестр, и в Кадастровую палату, что произошла какая то ошибка и наш участок развернут и наложен на другой. Нам заявили, что мы сами виноваты, что Технический паспорт заверенный печатями аказывается вообще не является документом. Завтра будет заседание в КУСе по нашему вопросу. Я задала вопрос почему Глава Администрации подписал аренду соседу целиком на весь спорный 137 участок. Теперь они пытаются съехать с темы. В суд кстати мы тоже обращались в 2020 г. с заявлением о признании нашего дома домом блокированной застройки. Но и в суде всё приостановилось так как судья сказала, что нужно собрать подписи всех собственников квартир. Легко сказать. В 1 квартире собственник вообще не живет, во 2 этот упертый баран и пальцем не пошелохнет, в 3 вообще алкашка куда то съехала. Я хочу что бы эти товарищи из Администрации выехали на место и посмотрели, что к чему. Но они похоже не горят желанием. Всё говорят идите в суд. А с чем в суд идти? Да и вообще не понимаю зачем идти в суд, когда всё в их власти и всё решаемо без суда. А этот сосед из 2 квартиры, как только снег сойдёт побежит наш забор по винтикам разбирать размахивая своей арендой на 20 лет. 122 участок мы не можем забрать себе, он не соответствует границам нашего участка и там вообще не наша земла. Подскажите как быть.

Сосед оформил аренду на наш участок.

  ответить

    0  

УсмановаАнна   УсмановаАнна 09/03/2021 21:44

1 anna02 (Сургут)

Сосед оформил аренду на наш участок.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   УсмановаАнна 10/03/2021 10:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо идти в суд, чтобы оспаривать передачу в аренду Вашего участка третьему лицу. Если у Вас есть подтверждающие документы на этот участок, то суд будет на Вашей стороне.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247544-5381 25/03/2021 20:28

3 anonim-247544-5381 (Краснодар)

Доброго времени суток, Имея на руках свидетельство 1/2 доли земли и дома по решению суда, раздела совместно нажитого . Бывшая жена обошла меня и сделала кадастровый реестр на себя полностью. При покупки купля продажи было на её, я там прописан, Вопрос: могу ли я сделать кадастровый 1/2 доли на свою территорию?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-5381 26/03/2021 10:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Каким образом жена это сделала, если у Вас есть решение суда?

  ответить

    0  

Гость 247544-5381   Гость 247544-5381 27/03/2021 20:46

3 anonim-247544-5381 (Краснодар)

Добрый! Заказал выписку в МФЦ жду до 6 апреля. Рисунок- чертёж видел У НЕЁ на всю территорию. В ЗАПИСИ ДОКУМЕНТОВ, своего имени не встретил, в её документах. Дождусь выписки и будет ясно. СПАСИБО ЧТО ОТКЛИКНУЛИСЬ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-5381 29/03/2021 12:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, при возникновении вопросов, обращайтесь- будем рады помочь.

  ответить

    0  

Гость 247544-5381   Гость 247544-5381 29/03/2021 20:05

3 anonim-247544-5381 (Краснодар)

Хорошо.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247486-5538 20/04/2021 13:45

1 anonim-247486-5538

Здравствуйте, и нам подскажите пожалуйста как быть. В 2018 брали от администрации разрешение на отступы 1.5 м Получили, затем взяли уведомление о начале строительства, при завершении вызвали инженера из БТИ, сделали замеры диск, оказалось что по факту мы отступы соблюли, даже с запасом не большим, а по спутнику у нас 0.97 м Как быть? Неужели узаконивать через суд.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247486-5538 21/04/2021 12:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, часто возникающая ситуация, во избежание её необходимо делать вынос точек в натуре под фундамент. Так как отступы будут контролироваться путем наложения на кадастровый план территории по координатам. Сейчас у вас есть возможность узаконить строение в судебном порядке. В каком районе находится участок?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ольга 18/05/2021 14:05

2 lemzhina (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать? Мы в прошлом году купили участок в СНТ, площадь 5.25м2 Межевание было проведено прошлыми владельцами, забор был только по двум сторонам, а по остальным-канава. Нам владельцы сказали, что граница участка по канаве. В этом году мы собрали ставить забор и вызвали кадастрового инженера. Тут выяснилось, что от канавы наша территория начинается примерно на расстоянии 2 м, а соседский забор на 1 метр на нашей территории. Соседи не признают, говорят межевали, но документов нет пока. Самое интересное, что на сайте Росреестра кадастровые границы яндекс и гугл показывают по разному. Наш и их вариант, как раз. Где нам искать ошибку? И по трём сторонам мы уже установили забор по точкам, которые вынес инженер. Кадастровый номер [вложенный файл].

  ответить

    0  

Ольга   Ольга 18/05/2021 14:35

2 lemzhina (Москва)

50:16:0604161:798 вот кадастровый номер.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Ольга 18/05/2021 18:06

PRO8275 Народный консультант

Кадастровый номер соседей с которыми возник спор 50:16:0604161:418?

  ответить

    0  

Ольга   Ольга 20/05/2021 08:22

2 lemzhina (Москва)

Да, верно.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Ольга 20/05/2021 15:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в данном случае,речь, скорее всего, идёт о кадастровой ошибке. В любом случае, ориентироваться необходимо на координаты по выписке ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247423-5756 26/05/2021 12:10

2 anonim-247423-5756 (Москва)

Добрый день! Решила обратиться к Вам с такой проблемой. Собралась ставить забор по одной из сторон своего участка. Известила соседей, что вызвала кадастрового инженера для обозначения контрольных точек. При этом: граница, по которой хочу заменить старый забор, состоит из границ двух участков, который достались братьям при разделе после смерти родителей. Один сделал межевание ещё в 2000 году, а второй, а 2014. На данный момент оба участка принадлежат второму брату (он выкупил участок у первого, но пока их не объединил). Я делала межевание в 2018 году, и мой участок "подстыковали" к их межеванию. Когда встал вопрос о новом заборе, сосед сказал, что не даст ставить его по линии межевания, и. К. Она неправильная и у меня часть его земли. Он будет собирать документы и пойдёт в суд. Предлагали ему сделать перемежкыание за его счёт. Нет! Или ставим забор как он хочет и межевание не меняем, или делаем перемежкыание за свой счёт. Иначе только суд.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247423-5756 27/05/2021 17:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вынос координат в натуру показывает, что сосед прав или вы? Какими документами сосед подтверждает, что часть земли его участка была отмежевана к вашим участкам?

  ответить

    0  

Гость 247817-5765 27/05/2021 21:50

2 anonim-247817-5765

Добрый день. Вынесли точки с соседом по спутнику, согласно с кадастровыми данными, вышло что его и мой участок сдвинулся на 1.5 м к красной линии, и участок соседа налез на мой на 50 см. Теперь сосед говорит, что я захватила его землю и теперь должна переносить забор. Я не согласна, забор был поставлен по вешкам в 2020г, а межевании моего участка было в 2007г с предидущим владельцем участка и споров не было. Вынос точек был сделан в 2020г и участки поплыли. Сосед требует 50 см межи. Я предложила исправить реестровую ошибку, он не хочет и требует землю, говорит что его устраивают точки по спутнику. Что лелать мне? Из-за сдвижки к красной линии, мне надо искать соседи и второго участка с которым граничит мой. Хозяин третьего участка (третий сосед) претензий не имеет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-5765 28/05/2021 12:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Требовать 50 см от Вашего участка он может только в судебном порядке, через исправление ошибки. В других случаях его требования не обоснованны.

  ответить

    0  

Гость 247817-5765   Богушевский Ярослав 28/05/2021 15:03

2 anonim-247817-5765

Что чаще всего будет по решению суда в таких случаях?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-5765 31/05/2021 10:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в каком районе расположен участок?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Юлия 08/06/2021 13:43

1 lipetskaya (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, мои родители в 2006 году купили половину дома с земельным участком в Лазаревском р-не города Сочи. В 2007 году они подарили его мне и уехали. На небольшом участке мы построили дачный дом в 3 этажа площадью 105 м2. Размером 3 на 12. На границе с забором. В 2014 году мы с Соседом дали друг другу разрешение на регистрацию наши построек, так как у соседа тоже возведен небольшой одноэтажный дом. Нам постройку оформили как хозяйственный блок, нежилое помещение. Так как это наша дача и мы там не проживаем постоянно, и жилая площадь подаренной части дома 28 м2, мы переоборудовали хозяйственный блок в летний жилой домик в 2015 году. Сосед через 6 лет пожаловался в администрацию города сочи, что это жилой дом. Начались разбирательства. Выяснилось, что эта постройка стоит на земельном участке предназначенном для огородничества. А зарегистрирован хоз. Блок на земле принадлежащей мне. То есть произошла ошибка. У меня 2 вопроса: 1. Могут ли заставить нас снести постройку? И если да, то 2. Как убрать 3-х этажное строение, если подъезда к нему никакого нет, и все будет падать при рушении здания на участок соседа, на котором стоит кухня и туалет. В этом месте земля оказалась не разделенной и у нее отдельный кадастровый номер.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Юлия 09/06/2021 10:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У Вас идет судебный процесс по сносу? Пришлите исковое заявление.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Ольга 16/06/2021 13:36

2 lemzhina (Москва)

Здравствуйте, позвольте ещё раз спросить по моей ситуации путаницы с межой. Кадастрового инженера соседи так и не стали вызывать, но обещают найти некое соглашение между ними и предыдущими владельцами о согласии с границами установленных заборов. Какой документ в данном случае будет в приоритете? Если этот документ существует, что для нас, как для новых владельцев это изменит? Суд примет это во внимание?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Ольга 16/06/2021 16:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если вам предоставят акт согласования границ по координатам- вам необходимо будет убедиться в их точности, пригласив кадастрового инженера. Готовы вам помочь, для этого напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением данного вопроса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Наталья 17/11/2021 09:21

0 purgina.n (Киров)

Добрый день. Очень нужен Ваш совет. В 2017 году купили земельный участок с домом и пристроенным к нему железным гаражом. Гараж в свою очередь пристроен к стене соседнего капитального гаража. Все это строилось двумя друзьями где-то в году 1993. Они вот так построили. Скорее всего не зная или не соблюдая ни границы, ни СНиПы. Один друг продал свой дом. Другой ушел от жены, и жена занималась на этой земле одна. Мы четвертые собственники. Через три года после покупки нами этого участка соседка (то есть жена) вдруг сообщает нам, что 1.5 м от её гаража в нашу сторону, это её земля и нам придется снести гараж. На тот момент оба участка были не межеваны. Но стоял забор, который строил её муж. Он был построен по границе между гаражами (более 15 лет). Мы решили отмежевать свой участок. И при межевании также оставили нам эту границу. Но акт о межевании подписывал её муж, так как на тот момент он являлся собственником этого участка. Вроде бы все хорошо, но через полгода, они официально оформляют развод, и он отдает этот участок теперь уже бывшей жене. Она тоже решила отмежевать участок и ей её межевая компания ставит другую границу, отступя в нашу сторону 1.5 м, то есть почти посредине нашего гаража. Сейчас она вроде как новый собственник не согласна с результатами межевания и подала в суд на межевую компанию, что якобы не правильно провели границу. Получилось пересечение границ. Есть свидетельства на право собственности от 1992 года, по которым наш участок 22 метра в ширину, а участок соседки 14 метров. Теперь в итоге при межевании у неё участок стал 18 метров, а у нас 19 метров. Получается, что при строительстве, её муж свой гараж построил на земле друга, (теперь нашей). При инвентаризации в 1995 году все границы участков были смещены в нашу сторону так как их гараж пересек границу между нашими участками. Наш гараж не был отражен на карте, так как при аэрофотосъемке в 1995 году он был в стадии строительства, то есть не было крыши. Есть свидетели, гараж уже существовал в 2001 году. Вопрос такой: может ли суд признать границу не правильной, то есть по забору. И если эти 1.5 м отсудят ей, то имеет ли она право потребовать снести наш гараж? Ведь друзья же похоже по договоренности так строили. Они будут свидетелями в суде.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Наталья 18/11/2021 14:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, ответ в первом письме.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247214 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247214, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.