Покупка земельного участка с самостроем

Добрый день. Где территориально находиться участок? Проведено ли межевание земельного участка? В дальнейшем вы хотите оформить дом как жилой или возможно как нежилой?

Добрый день! Собираемся купить участок. На нём находится гараж, баня, и фундамент. Гараж и баня зарегистрированы как нежилые, на них есть свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами, но они построены прямо на границе участка. Фундамент зарегистрирован как объект незавершённого строительства с 40% готовности, кадастровый номер присвоен, отступы от границ в порядке. Сам участок тоже зарегистрирован и отмежеван. Вопрос такой не будет ли унас после покупки проблем из-за того что не соблюдены отступы на нежилых помещениях и дадут ли разрешение на продолжение строительства? И ещё такой вопрос если смотреть на участок на публичной кадастровой карте, граница участка смещена относительно границы на гугл карте, это нормально или это неправильно отмежеван участок? Спасибо за ответы!

Такая же ситуация. Точь в точь. Что делать?

Прошу сообщить: необходимо ли при совершении сделки по продаже земельного участка иметь межевание участка, находящегося у меня в собственности и какие документы обязательны для представления новому владельцу. Спасибо.

Здравствуйте! Стоит ли покупать дачу в СНТ (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства) с проблемным домом, который выходит за границы участка на земли общего пользования? Хозяева зарегистрировали его в 2012 году по упрощённой схеме только первый этаж, замерив самостоятельно рулеткой. Второй этаж, под крышей, не отобразили, хотя высота от пола до конька больше трёх метров. Получил тогда статус нежилого одноэтажного дома с указанием площади первого этажа.

Здравствуйте. Могли бы вы помочь, чтобы дел не натворить? Собираемся с мужем покупать участок. У собственника есть свидетельство, где указано, что участок под ИЖС. Это Одинцовский район, участок 6,4 сотки. Пока подбирали участок, не знали, что по Одинцовскому району под ИЖС нужно 8 соток. Стараемся документы по возможности сами получать, так спокойнее. Поехала в администрацию г. Часцов уточнить, возможно ли строительство в будущем. Меня направили в отдел архитектуры и градостроения города Одинцово. Поеду в четверг, 18.06. Правильно ли я понимаю, что перед сделкой собственник должен получить ГПЗУ, в котором обязательно должно быть указано конкретное место строительства? В этом случае, риска в отказе выдачи разрешения на строительство не будет? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Хочу купить участок в СНТ под строительство жилого дома. Участок угловой, 6 соток, на нём уже есть фундамент 9,5х9,5 м с отступами с одной стороны 6 м, с другой 4,5 м от забора. Вычитал, что нужно отступ 5 м от дороги. Однако это СНТ, и дорога идёт практически впритык к забору. Возникнут ли проблемы при оформлении этого дома? От соседей отступ больше трёх метров.

Добрый день! Прошу консультации по следующему вопросу: собираюсь приобрести участок, находящийся в собственности, на котором есть старый дом вернее, его остатки, которому присвоен адрес и на него есть правоустанавливающие документы, а также есть большой хороший дом, с подведенными комуникациями, подходящий для круглогодичного проживания, первый этаж отделан, второй — под чистовую отделку, но он не оформлен, разрешение на строительство есть, выдавалось давно. Вопрос такой:какие сложности могут возникнуть при оформлении дома? Имеет ли срок действия разрешение на строительство? И если дом построен без учёта расстояния до красной линии, чем это грозит?

Хочу купить недострой, земля ИЖС, выдана была под строительство дома-пансиона, заказала град. План на реконструкцию, но указан он в ЕГРН 18 проц готовности, а в документах БТИ и так далее 44 и еще отступ не 3 метра. В град. Плане отказ на реконструкцию, тооько закрашено пятно застройки, недострой оыормлен как нежилой, стоит такое покупать или нет?

Есть техплан, точек только нет координат.

Расхождение между свидетельством на землю и основания для выдачи оного

Имеем на руках Свидетельство (настоящее) о праве собственности на землю, и там значится, на 6 соток, а в Решении Сельсовета (на основании чего и выдано свидетельство о праве на землю) указано 3 сотки. Вопрос, что с этим делать? (мы так поняли, что это махинации местной администрации, на тот момент времени). Нам нужно оформлять землю и для суда, нам нужно это решение сельсовета.

Хотим купить в Раменском выделенную часть дома и участка 5 соток. Можно ли на участке построить дом? Если минимум по Раменскому для ИЖС 6 сот.

Добрый день! Выбрали участок с домом днп в Приозерском районе Лён обл. Как оказалось, что дом и постройки не на учете. Вопрос — сможем ли зарегистрировать дом после оформления в собственность: дом от дороги (трасса) — 5 м, но между трассой и домом — забор. Забор от дома менее 1 м До границы с соседями около 2 м Можно ли поставить на учёт? Хотя бы в качестве нежилого? Есть сарай — он стоит у самого края, менее 1м. Обязательно ли его указывать на техническом плане?

Добрый вечер! Хочу купить дом с участком в СНТ Московская обл Пушкинский р-н, на участок, дом и кухню есть кадастровые номера и есть старый 2010 г. кадастровый паспорт ЗУ, где старые кадастровые номера дома и кухни указаны. Межевание вроде в СНТ было — участок на кадастровой карте отображается, но без дома и кухни. Консультировалась в Реестре — говорят вызывайте инженера, делайте техплан и отдавайте на регистрацию в МФЦ. Что смущает:1. Поскольку межевание было в 2010 г. скорее всего в 2020 г. "поедут" границы участка и придется затрагивать соседние ЗУ. 2. Смущает еще тот факт, что участок граничит с лесом и граница ЗУ идет прямо по границе СНТ с лесхозом. Покупать участок с проблемами не хочу и нотариус требует выписку с привязкой домов к земле. Можно ли каким-либо образом привязать дома к участку без уточнения границ участка, или это невозможно.

Здравствуйте! Планируем приобрести дом в МО, на участке жилой дом, старой постройки и второй дом новый, оформлен как летний домик. Возможно ли присвоить ему номер, как для жилого, для того чтобы подвести все необходимые коммуникации? Подскажите пожалуйста как грамотно к этому подходить или же не стоит приобретать такие дома? Возможно ли сотрудничество с вами для помощи в оформлении этих документов?

Добрый день! Сейчас рассматриваем для покупки участок, на котором не соблюдены отступы жилого кирпичного дома от забора с соседями. Где-то метр там. Если текущий собственник получит межевание, что еще стоит проверить? Чтобы дом был зарегистрирован как жилой? Подписи соседей, что нет возражений? Как себя обезопасить?

Добрый день. Собираюсь приобретать участок в СНТ. Категория земель: земли Сельхозназначения, вид пользования: для садоводства. Участки в СНТ все промежованы. СНТ с 2008 года, Продавец купил участок в 2010. Участок приобретён до замужества. Скажите, какие документы я должен получить после совершения сделки на руки?

Здравствуйте! Нужна Ваша помощь! Мы приобрели зем. Участок в 2012 году за 125 тыс. Руб., построили на нем дом и зарегистрировали как жилой в ноябре 2020 года, в выписке из Росреестра указано, что срок завершения строительства 2018г, кадастровая стоимость 748 тыс. Руб. Но в ноябре 2020 года мы купили в долевое квартиру в другом регионе на расширение и решили продать зем. Участок с домом и свою квартиру, которая в собственности 4 года. Подскажите пожалуйста, мы заплатим 13% налог? Или это смотря, как оформить сделку с покупателями? Есть какие-то налоговые льготы? Как лучше оформить все сделки с недвижимостью в нашем варианте? Спасибо!

Добрый день. Нужно срочно продать участок 8 соток без кадастрового паспорта. Возможно ли продать без паспорта землю и кто занимается в Красногорске этими вопросами? Как мне его получить и к кому обратиться?

Добрый день. Присмотрели участок земли под ИЖС недалеко от волоколамского шоссе. Раньше здесь были совхозные поля, совхоз уже давно развалился. Продается земельный участок через агентство недвижимости. Но там нам показать все документы на землю отказались, сославшись на то, что часть из них находится у хозяина участка на руках, это выглядит все немного подозрительно. Подскажите, на что именно следует обратить внимание, знакомясь с документами на землю?

Добрый день. Хочу приобрести участок в Белгородской области. На участке есть хоз. Постройка (летняя кухня, баня. Сарай) в виде одного длинного сплошного строения 3м на 20м. Это строение находится на границе участка, которая выходит на дорогу, то есть одна сторона этого строения (20м) является забором и никакого отступа в 1 метр нет. Строение не зарегистрировано. Собираюсь строить дом в глубине участка. Какие могут быть у меня проблемы при строительстве нового дома из-за этой хоз. Постройки? Могут ли меня заставить её снести? Или с регистрацией дома могут завернуть?

Здравствуйте! Планируем покупать участок, в данный момент проверяем документыПервый вопрос: хозяйка говорит, что домовой книги нет и там никто не прописан, так как по документам это "незавершенное строительство" (дом сгорел много лет назад, остался только фундамент). Могут ли быть какие-нибудь подводные камни? Как проверить? Второй:Заказали несколько выписок:"Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости" — вроде все хорошо, видно, что текущий владелец выкупил доли и сейчас единственный владелец (с 2016 года) "Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" — тоже все хорошо, а главное напротив всех граф про обременение написано "данные отсутствуют" или "не зарегистрировано""Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости" — и вот в ней в графе "особые отметки" написано (я убрал некоторую информацию на всякий случай) : "Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения) : аренда; срок действия не установлен; Лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения) : *тут имя, которого нет ни в каких других выписках*; реквизиты документа-основания: постановление Администрации *название города* от *число, месяц*. 1996 № *номер* выдан: Администрация *название города*. Вид ограничения (обременения) : ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.05. 2015; реквизиты документа-основания: карта (план) от 06.12. 2011 № б/н выдан: Федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ"И третий:Хозяйка говорит, что разрешение на строительство только 1 этажа. Насколько просто получить строительство дома на 2 этажа, нужно ли оно на самом деле? Старый фундамент будет демонтированНадеюсь на помощь от знающих людей, заранее огромное спасибо!

 Здравствуйте, планирую купить участок, но на участке стоит постройка не оформленая (1метр от забора). Планируем там жить и хотим зарегистрировать данную постройку и прописаться там. Подскажите как поступить и возможно ли это? Хотим зарегистрироваться данную постройку, только чтоб была возможность прописаться. Заранее благодарю за помощь.

Здравствуйте! Покупаем участок в московской области, 10 соток, назначение под ИЖС. 50:34:0040217:778 Дом не оформлен (покупаем на этапе строительства). Сейчас уже идет чистовая отделка + ожидаем пуск газа по этому н. п. Подскажите, какие могут быть риски (покупается, по сути, только участок, но на нем стоит дом не оформленный)? И не будет ли сложностей с постановкой на учет? Плана нет, но рулеткой сам измерял, до соседского забора как раз 3 метра. Дом одноэтажный, 135м²