Продать участок купленный по материнскому капиталу

Очень хороший и правильный вопрос Да так можно, но нужно оформить всё грамотно, чтобы не нарушить условия использования материнского капитала. Разберём подробно --- 1. Что требует закон Когда вы использовали материнский капитал на строительство дома, вы дали нотариальное обязательство: > в течение 10 лет построить жилой дом и оформить его в общую собственность родителей и детей. То есть с точки зрения закона важно не место и не объект, а то, чтобы в итоге у детей появились доли в жилом помещении, эквивалентные по смыслу использованию маткапитала. --- 2. Что происходит, если дом так и не построен Если строительство не завершено, но вы приобрели другое жильё (например, квартиру) и готовы выделить доли детям там, то можно закрыть обязательство именно через эту квартиру. Для этого делается следующее: 1. Оформляете нотариальное заявление (обязательство) о том, что доли детям будут выделены в квартире (указываете адрес, доли, сроки). 2. Обращаетесь в ПФР с письмом, где объясняете: строительство дома по старому адресу не реализовано (причина переезд, изменение планов и т. п.); жильё приобретено по новому адресу; просите считать обязательство выполненным после выделения долей в этой квартире. 3. Выделяете доли детям в квартире (через нотариуса, регистрация в Росреестре). 4. После регистрации долей в ЕГРН обязательство считается исполненным, и участок можно продавать без ограничений. --- Пример формулировки для ПФР > Прошу внести изменения в ранее данное нотариальное обязательство от _ ________ 20 г. о строительстве жилого дома по адресу __________. В связи с переездом и приобретением квартиры по адресу __________, обязуюсь выделить доли детям в праве собственности на указанную квартиру в размере, соответствующем обязательствам, данным при распоряжении средствами материнского капитала. После оформления долей прошу считать обязательство выполненным. --- 3. После этого Продажа участка становится законной и безопасной ПФР не сможет предъявить претензий. Никакие средства возвращать не нужно. Главное чтобы доли детям реально были зарегистрированы в новом жилье (выписка из ЕГРН). --- Итог СитуацияЧто сделать Дом не построенСообщить в ПФР, что вместо дома куплена квартира Есть квартираВыделить доли детям нотариально После этогоПФР признает обязательство выполненным Можно продавать участок? Да, после оформления долей детям