Бесплатная консультация по сделкам купли-продажи квартиры | Задать вопрос юристу онлайн

Здравствуйте! Планируем покупку квартиры с отсрочкой 30% стоимости на два месяца и наложением обременения на квартиру до полной оплаты. Как правильно прописать схему в договоре? Какой платеж лучше проводить через банковскую ячейку?

В 2010 году была приобретена квартира. Есть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта. Сейчас при продаже квартиры нужно ли оформлять новые документы или можно использовать документы от 2010 года?

В продаваемой квартире прописаны родственники покупателя. Скажите, пожалуйста, как прописывается в договоре купли-продажи пункт, если до момента сделки там уже прописаны родственники покупателя?

Добрый день! Собираюсь купить апартаменты после реконструкции (до этого здание было частью гостиницы, после этого ИП выкупил этот корпус, сейчас реставрирует его и продает). Сделку проводят по предварительному договору купли-продажи (основной договор до 31 марта, так как сейчас часть апартаментов еще не переведены в собственность). Какие могут быть подводные камни и что необходимо проверять при оформлении? Спасибо!

Добрый день. У квартиры 1 собственник — мама мужа. Без обременений, в собственности более 10 лет. Наследников двое братьев. Продавать и делить не вариант. Будем выплачивать половину стоимости жилья. Возможно ли оформить дарение 1 доли сыну, а вторую продать жене?

Добрый день. Как оформить часть квартиры, где я сейчас проживаю и прописан. Квартира приватизирована на меня и на мою мать. Можно переоформить свою долю на моего несовершеннолетнего сына? Возможно ли это? Может ли произойти так, что если я переоформлю свою долю на сына, то мне придется выписываться из квартиры?

Добрый день. Возникла спорная ситуация, у нас 3-х комнатная квартира в ней проживает мама, сестра с мужем и с дочкой 24 лет. И я (Я беременна). Квартира не приватизированная. Недавно я купила квартиру, выписываться з 3-х комнатной я не хочу. Но платежи я готова выплачивать. Вопрос такой если я не проживаю в 3-х комнатной квартире, то какие платежи я должна платить из платежки, что бы случае чего в суде не возникло спорных вопросов. В платежке есть такие платежиЗа холодную водуЗа горячую водуВодоотводотоплениеСодержание жилого помещениеНаемЧто из этого Я должна платить. За мной закреплена комната. Там стоит некоторая бытовая техника она работает.

Здравствуйте, проинформируйте пожалуйста, зачем в пункте ДКП квартиры (находится по тексту ниже) ссылка на статью 463 гк рф? По здравому смыслу ее же там быть не должно.

3.4. Стороны, руководствуясь ст. 421 (Свобода договора), ст. 460, ст. 461 п. 1 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и ст. 463 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания настоящего Договора недействительным, в части или в целом, по решению суда, или его расторжения, в части или в целом, по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьих лиц к Покупателю, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц при получении права собственности на Квартиру, или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятию квартиры у Покупателя, в части или в целом, Продавец обязуется приобрести в собственность Покупателю равноценную Квартиру в доме аналогичной категории города Н области или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения Квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением и использованием вышеуказанной Квартиры. При этом отчуждаемая Квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. Если третье лицо, по основаниям возникшим до исполнения настоящего договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Квартиры, Продавец заверяет, что вступит в это дело на сторону Покупателя.

Добрый день. Нужно оформить помещение в доме. Ситуация такая - есть только договор купли продажи, нужно будет поставить квартиру на учет и оформить недостающие документы, с чего начать? Что еще потребуется?

Добрый день. Дом, в котором я проживаю c 1973г, официально признан аварийным. Имею ли я право на получение нового бесплатного жилья?

Добрый день. Мой отчим, с которым мы вместе живем в квартире уже свыше 6 лет, хочет продать квартиру, поскольку задолжал в банк. Он прописан в квартире, однако право собственности оформлено на мое имя. Сможет ли он без моего разрешения продать квартиру?

Добрый день! Для продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, органы опеки предложили оформить договор мены между бабушкой и внучкой, так как возможности купить равноценную долю в ином месте нет. В квартире (Ленинградская обл.), где ребенок имеет долю есть 3 собственника: бабушка (1/6 10 м2), внучка (1/3.20 м2, ориентировочная стоимость 1200000 р.) и сестра бабушки (1/2.30 м2). В квартире бабушки (Московская обл.), на долю которой будет производится обмен, 2 собственника: бабушка (1/2.29 м2, ориентировочная стоимость 20 м2 — 1650000 р.) и ее муж (1/2). Правильно ли я понимаю, что мои действия, как представителя ребенка, должны быть следующие: 1. Отправляю письмо-уведомление с почтовым уведомлением о вручении сестре бабушки о намерении обменять долю дочери, с предложением выкупить у меня эту долю за 1650000 р. Или предоставить мне долю в квартире бабушки (Московская обл.). Ожидаю 30 дней (так как добровольный отказ она писать не будет точно). После этого составляем договор мены. Конечно бабушка не просит никакой доплаты. Но нужно ли указывать это в договоре? Налог обеим сторонам не нужно будет платить, так как обе квартиры в собственности уже более 5 лет. Нужно ли согласие супруга бабушки на такую сделку? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Очень надеюсь на помощь специалистов. 3 года назад, продав квартиру, я купила дачу 40 м² за 3 млн., мы ее достроили до 133 м² (узаконено), привели в порядок, подвели коммуникации, сделали отделку всего дома (потратив на это все наши сбережения), к тому же город принял наш СНТ в свой состав, теперь это городская улица с адресом, можно менять назначение участка, так что дача теперь стОит в районе 9 млн. Желая перебраться поближе к пожилой маме, нашла обмен на дом без отделки в ее районе. Хозяин просит за него 9 млн. И согласен на обмен с нами без доплаты. Платить налог от продажи дачи по такой цене у меня средств нет, ждать 2 года тоже не могу. Еще смущает, что хозяин дома получил его год назад в счет долга от прежнего владельца, боюсь, вдруг через несколько лет возникнут проблемы с юридической чистотой этой сделки. Подскажите, пожалуйста, как юридически грамотно оформить этот обмен (а фактически двойную куплю-продажу), чтобы не потерять дачу или дом в будущем, дело осложняет то, что оплатить налог с 9 млн. Не могу — дача съела все. Можно ли взять у него «в долг» на 2 года под залог дачи и купить дом? Или есть какие-то другие варианты? Какие документы нужно взять у продавца и что проверить, чтобы обезопасить себя в будущем? Заранее благодарна всем за совет.

Добрый день! Прошу подсказать и проконсультировать. Собственник квартиры (пенсионер преклонных лет) имеет квартиру на праве собственности. Имеющиеся документы: ордер от 1971 года и Договор о безвозмездной передачи жилья в собственность от 1994 года с отметкой БТИ от того же года о внесении записи в реестровую книгу. Свидетельство о собственности не оформлялось и выписки ЕГРН тоже нет.

Вопросы:

1. Нужно сейчас делать регистрацию в Росреестре или имеющихся документов достаточно для доказательства права собственности?
2. Если указанный собственник оформил завещание на эту квартиру (нотариус на основе выше указанных документов данное завещание оформил и зарегистрировал), то при оформлении наследства потребуются еще какие-то документы?
3. Для беспроблемного вступления в наследство что сейчас логично сделать по оформлению (дооформлению) или ничего не нужно?

В итоге этот аккредитив не открылся, так как продавец той самой комнаты не явился за ним по причине того что находится в другом городе. По итогу Сбербанк мне автоматом вернул этот аккредитив на мой счёт.

Вопрос — кому по закону должна принадлежать данная сумма, при ответе ссылайтесь на статьи.

Здравствуйте! Как правильно отправить извещение с предложением продажи своей доли в квартире другому сособственнику? Так, чтобы потом не было оспорено, что он его не получал. Телеграммой с уведомлением?

Продажа квартиры при долевой собственности

Я имею в квартире родителей 75 процентов собственности, племянница 25. Я хочу продать квартиру, а она отказывается, хотя за квартиру больше года плачу я. Что можно сделать, чтобы продать квартиру?