Регистрация | Вход

Ответы юриста по регистрации права

    0  
 

Гость 247517 16/06/2015 15:26

1anonim-247517 (Москва)

Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий. На участке ИЖС с находящимся на нем старым домом построили новый 2-х этажный, баню 2-х этажную и гараж 2-х этажный. Все построено без разрешения на строительство. Необходимо на все постройки зарегистрировать право собственности. Как быть?

Тему просмотрело: 14 372 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 11 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 020 чел. | Online: 447 чел. и гостей: 5 559 чел.

Комментарии (68)
    +3  

Богушевский Ярослав 16/06/2015 20:15

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Если Ваши объекты находятся на территории Московской области, мы Вам можем помочь в данной вопросе.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247651-1804 05/07/2017 17:56

1 anonim-247651-1804 (Истра)

Добрый день. Участок: земли населенных пунктов, ЛПХ. Хотим зарегистрировать дом уже построенный, куда обращаться в первую очередь?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247651-1804 06/07/2017 13:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где территориально находится Ваш дом? Это Московская область?

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247598-1872 21/07/2017 16:50

1 anonim-247598-1872 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Купил дом с гаражом три года назад. Гараж стоит вплотную к соседскому забору, не оформлен. Сначала проблем не было, теперь соседка запугивает судом. Чем это грозит?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247598-1872 25/07/2017 14:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо срочно зарегистрировать гараж, какие у Вас документы на землю?

  ответить

    0  

Гость 247641 24/07/2017 17:40

1 anonim-247641

Здравствуйте, Ярослав! Приобрел в 2006 году участок в Ленинградской области (ИЖС, земли населенных пунктов). На нем официально дома не было, но в кадастровом плане был указан маленький дом самовольной постройки, и временные постройки. На его месте, используя его части, был построен дом 85 м2 без каких-либо разрешительных документов. Что делать, чтобы узаконить дом? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247641 25/07/2017 18:59

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Пришлите кадастровый план с отображенным домом, так не совсем понятно.

  ответить

    0  

БОРИС.Д 31/07/2017 16:04

3 borisd (Москва)

Здравствуйте! Подскажите порядок действий. Имеется участок и дом в СНТ. Зарегистрированы в реестре. Дом и участок достались в наследство (в права наследования вступил). На данный момент старый дом снесен, и строится новый на другом месте. В реестре право собственности на участок и старый дом не оформил. Как мне лучше поступить, чтобы оформить право собственности на участок? Как быть со снесенным домом, как все узаконить? Понимаю, что если бы в начале оформил право собственности на дом и участок, было бы проще, а уже потом бы сносил старый и строил новый.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   БОРИС.Д 02/08/2017 18:32

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите ГПЗУ на участок, а лучше свяжитесь с нашим специалистом для пояснений.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247652-2324 09/10/2017 18:34

1 anonim-247652-2324 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, как поступить. В 2002 приобрел участок ИЖС с домом на стадии незавершенного строительства, на достройку которого прежнему владельцу было выдано разрешение на строительство со сроком действия 3 года. На основании договора купли-продажи и участок, и дом были зарегистрированы в Регистрационной палате. Наконец-то, решив воспользоваться дачной амнистией и поставить дом на кадастровый учет, мы подготовили все необходимые документы и подали их в Росреестр. Получили уведомление о временной приостановке регистрации, где в одном из пунктов в качестве причины указано, что срок действия разрешения на строительство истек в 2005 г. Скажите, требуется ли в нашем случае повторное получение разрешения на строительство, если факт присутствия дома на участке (пусть даже на стадии незавершенки) был зафиксирован еще прежним владельцем до продажи? Заранее благодарю, Евгений.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247652-2324 14/10/2017 17:17

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваше разрешение на строительство и отказ, а также документы на земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 247261 10/10/2017 08:34

3 anonim-247261 (Владивосток)

Здравствуйте, Ярослав. Просим Вас помочь разобраться в нашей ситуации. У нас есть участок оформленный в аренду, под ИЖС. Межевание, кадастровый паспорт есть. Дом построили, но вот оформить в собственность не можем. Заказали градостроительный план. Оказалось, нам зону земельного участка поменяли на Ж3-А и отказались брать заявление на разрешение на строительство ИЖС. Раньше было Ж2. Сейчас у нас срок аренды уже закончился. Продлить администрация отказалась в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Что нам делать? Как оформить дом и участок в собственность? И в дополнение к вопросу, в какой суд написать исковое заявлении? Ответьте, пожалуйста.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247261 14/10/2017 20:52

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками и еще фото отказов и всех документов, которые пригодятся для полноты ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247179-2353 12/10/2017 04:33

1 anonim-247179-2353 (Новосибирск)

Здравствуйте, подскажите, как быть. В 2011 куплен земельный участок и "незавершенка" (право зарегистрировано). По факту недостроенного дома не было. Одна стена шла по документам по границе с соседним участком. При строительстве нового дома от соседа отступили 1,5 метра, но фасад со стороны улицы построили практически по границе участка. Нижний этаж используется как гараж. Разрешение на строительство не получали. Ширина участка 13 метров. Поэтому пришлось строить друг на друге. Обратились в БТИ. Они предлагают попробовать выкупить перед домом эти 3 метра (от фасада до дороги около 8 метров). А дом через публичные слушания? Также заказать топосъемку? В общем, дают невнятный алгоритм действий. Что и как делать, чтобы зарегистрировать право, не знаем.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247179-2353 14/10/2017 20:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247814-271 28/11/2017 21:42

1 anonim-247814-271 (Нижний Новгород)

Здравствуйте всем! У меня проблема, помогите советом. В 1998 году куплен дом, снесен, построен новый. Земля не в собственности, новый дом не оформлен, так как не достроен еще. Как оформить землю в собственность? Без оформления дома это возможно? На старый дом есть технический паспорт. Границы участка, который был под этим домом, изменились. Был пустырь и никому ненужная земля. В те годы отмеряли кому сколько надо было. С чего начинать и куда идти сначала?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-271 03/12/2017 16:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, на основании чего Вы пользуетесь участком? Был ли у Вас зарегистрирован старый дом?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247943 11/12/2017 01:56

1 anonim-247943 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. В 90-ом году был куплен дом, у которого уже на тот момент имелась самовольная пристройка. В период с 90-92 год к дому дополнительно была сделана пристройка, и обложен кирпичом уже имеющийся на момент покупки дома гараж, который стоял на границе участка. В то же время граница участка соседа находилась более, чем в 1 метре, от этого гаража. На землю имелось право на застройку, выданное в 1946 году, на срок 50 лет. Земельный участок отмежеван не был. Сосед в 2014 году отмежевался, и его граница оказалась в 30 см от стены гаража, пересекая при этом его подземный фундамент, из-за чего 20 см фундамента оказалось на его территории. Затем сосед подал в суд о сносе гаража, ссылаясь на нарушение отступа от границы участка, а также на его затенение. Якобы из-за этого у него не растут сельскохозяйственные культуры. Суд отказал в сносе гаража, указав на неверный способ защиты права, признав при этом, что гараж был возведен не позднее 1974 года, и при его возведении были нарушены нормы действующего законодательства. Апелляция и кассация все оставили без изменения. Месяц назад сосед подал иск о переносе стены этого же гаража. Суд изначально отказался принять иск в связи с его тождественностью с ранее рассмотренным, но апелляция дала делу ход. Сейчас, в общем, такое положение: земельный участок под домом был отмежеван, поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность. Дом в реконструированном виде расположен в 2-х метрах от границы земельного участка, из-за этого не дают разрешение на реконструкцию. Спорный гараж не зарегистрирован. Кадастрового либо технического плана он не имеет, но в то же время гараж указан в свидетельстве о наследстве по закону. Вопрос: как лучше зарегистрировать гараж?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247943 12/12/2017 12:31

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с постройками.

  ответить

    0  

Гость 247463-338 11/12/2017 13:12

1 anonim-247463-338 (Фрязино)

Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. Купили участок под ИЖС вместе с домом. На дом нет документов. Земля в собственности. Какая вероятность того, что через суд оформят дом в собственность? С чего лучше начать? В БТИ сделали технический паспорт на дом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247463-338 12/12/2017 13:35

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите технический паспорт.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Орехов Андрей 10/01/2018 00:28

6 spytr (Вологда)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить (зарегистрировать) два жилых каркасных дома, построенных на расстоянии 4-х метров друг от друга? Причем один из них по расположению на 1 метр заходит на соседний участок. Оба участка, на которых расположены постройки, в собственности у одного владельца. Объединить два участка в один пока нет возможности. Один из участков в ипотеке.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Орехов Андрей 10/01/2018 12:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите либо сообщением ниже, либо на нашу почту контактный номер телефона. Мы проконсультируем Вас.

  ответить

    0  

Гость 247563 11/01/2018 19:15

1 anonim-247563 (Чехов)

Добрый вечер. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть земельный участок и свидетельство о праве собственности на него, 1992 года. Вчера сделали запрос в Росреестр. Кадастровый номер есть, но граница земельного участка не установлена, прислали в запросе. Можно ли оформить сделку купли-продажи участка со старым свидетельством и одновременно подать заявление о регистрации собственности на нового владельца без межевания участка. Насколько поняла, в силу вступят новые поправки с 1 марта 2018 года. Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247563 12/01/2018 19:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ваш контактный номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru. Мы с вами свяжемся и проконсультируем более подробно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266964 22/02/2018 10:24

0 anonim-266964

Здравствуйте. У меня в собственности участок 4999 м2. Смежный участок 613 м2 в аренде у меня же. По нему проходит проезд на основной участок. Как правильно оформить арендуемый участок в собственность? Отдельным участком — тогда надо на нем что-то строить, но там проезд. Присоединение — не возникнет ли проблема, что участок стал более 5000 м2. Проезд на участок единственный, тупиковый, идет только на мой участок, в схему деревни внесен. Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 266964 22/02/2018 18:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, договор аренды соседнего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 236068 24/02/2018 11:51

0 anonim-236068

Добрый день. Получил садовый участок по дарственной от матери в прошлом году. В местном МФЦ зарегистрировано, получена выписка из реестра. Однако определение границ не производилось, на кадастровой карте участок отсутствует. Каике необходимы действия для правильного оформления участка, и нужны ли они вообще, если продажа не планируется? Капитальные строения отсутствуют, два здания типа летней кухни 4 на 6 не зарегистрированы. Насколько критично отсутствие зарегистрированных границ участка (соседние участки так же без зарегистрированных границ)?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 236068 26/02/2018 15:05

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, у Вас сохранился старый план участка?

  ответить

    0  

Гость 263983 24/02/2018 16:32

0 anonim-263983

Добрый день! Очень нужна Ваша консультация. У нас земля под ИЖС в деревне. Поставили на учет дом. Границы соблюдены. С одного края участок граничит с проездом. От дома до проезда 7 метров, но теперь в этом месте мы пристроили к дому на отдельном фундаменте гараж размером 7 на 12 метров, высотой 4 метра. Получается, что ворота стоят на красной линии. До соседнего участка порядка 15 метров (по плану там проезд). Гараж соседям не мешает. Коммуникаций нет. По пожарным нормативам тоже проблем, вроде, нет. Из коммуникаций — на углу нашего участка стоит государственный электрический столб, до него 6 метров. На гараже ворота не распашные, а как рольставни, поднимаются вверх, т. е. тоже никому не мешают. Вопрос: возможно ли поставить гараж на учет, как капитальное строение, т. к. он на фундаменте из бетонных блоков, но его лицевая сторона, где ворота, стоит на красной линии? Какие аргументы мне сказать в администрации, чтобы гараж можно было поставить на учет по законодательству, чтоб меня не "отфутболили"? Заранее благодарю за ответ. С уважением Зайцева.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 263983 26/02/2018 14:32

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с постройками для анализа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247560-261 28/03/2018 18:01

1 anonim-247560-261 (Иркутск)

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, оформить землю в собственность. Мама с рождения проживает в доме своих родителей, документы были утеряны, по суду дом в 2017 году оформили в собственность по приобретательной давности. Сделали межевание участка, поставили на кадастровый учет. Теперь администрация предлагает выкупить землю. Право на бесплатную приватизацию с 1 марта 2018 закончилось. Как мне поступить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247560-261 29/03/2018 15:14

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас есть официальное письмо от администрации по этому поводу? Пришлите его. Почему по суду не оформили в собственность земельный участок,когда занимались этим вопросом по дому?

  ответить

    0  

Гость 247175 29/03/2018 04:26

1 anonim-247175 (Санкт-Петербург)

Доброе утро. Не могу зарегистрироваться, не получается. Подскажите, пожалуйста. Был дом двухквартирный. Одна квартира сгорела. Хозяин сгоревшей квартиры продал документы на эту квартиру. Новый хозяин хочет пристраиваться к не сгоревшей, но пострадавшей от пожала квартире. Имеет ли он право, если хозяин уцелевшей квартиры против, так как боится, что при строительстве повредится его и так уже пострадавшая квартира?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247175 29/03/2018 15:42

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, документы, которые имеются на часть дома (квартиру), а также земельный участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232962 08/05/2018 22:37

0 anonim-232962

Заявление на строительство гаража в гаражном кооперативе было удовлетворено, и разрешено строительство гаража гр. Горелкину в 1989 г. В 1992 г. он получил свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное, наследуемое) от администрации города Ставрополя. Он построил гараж, но не оформил его и в 2007г продал мне по договору купли-продажи гаража в простой форме с подписью двух свидетелей, один из которых — председатель гаражного кооператива. Сразу после этого мне пришлось уехать на время из Ставрополя, председатель гаражного кооператива сменился, я всё время уплачивал взносы, что мне теперь делать в.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 232962 10/05/2018 15:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы когда подписывали договор, что вы покупали только гараж или и землю в том числе.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248230 09/07/2018 21:46

0 anonim-248230

Здравствуйте! Как многодетным нам была выделена земля, в начале 2016 года получили постановление администрации о предоставлении земли в собственность и кадастровый паспорт земельного участка, но в регистрационной палате не оформили. Сейчас отдали на оформление в ре г. палату, а нам сказали, что в 2017 году этот участок оформлен в собственность другими людьми. Что нам делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248230 10/07/2018 15:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите постановление администрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 240149 18/08/2018 01:34

0 anonim-240149

Добрый вечер. На участке земли для ИЖС располагалось деревянное строение (1 этаж), площадью 30 кв м Строение было разделено по суду еще в 1973 года между двумя собственниками (поровну). Один из собствеников в 90 е годы снес свою часть строения и построил дом (3 этажа), завершенный в 2002 году. Дома поставлены на кадастровый учет за лит. А и Б. Между ними расстояние составляет от 0.7, местами 0.15 метров. Возможно ли будет по суду призанть право собствености на вновь возведенное строение? Даст ли экспертиза ответ о существеном нарушении градостроительных и строительных норм и правил? В границы застройки по градостроительному плану земельного участка оба строения попадают. В разрешении на строительтво отказали, т. К нет согласия второго сособственика и размещение двух жилых домов на участке с таким метражом (1200 м2 ) не соответствует требованиям градостроительного плана.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 240149 20/08/2018 17:23

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ администрации и ГПЗУ? Данные дома были поставлены на кадастровый учет на основании технического паспорта.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243123 23/09/2018 05:28

0 anonim-243123

Здравствуйте, скажите пожалуйста, ГПЗУ обозначено с пристроем, но часть пристрой снесли, коридор, разрешёние на строительство получено в июне 2018 года. Хотим достроить второй этаж, зарегистрировано 6*6дом основная часть, но есть нарушения по градостроительным нормам, отступ от дороги между домами 2 м, так застройщик строил, а мы купили. Так строительство хотим закончить весной 19года, мы сможем узаконить, будет ли действовать наше разрешение на строительство? И ещё есть закон на местном уровне что разрешение строительство на не менее 8 соток земли, закон с февраля 16 года, дом куплен в 13 году 4.72 сотки, лпх назначение земли. Не смогут ли нам в дальнейшем отказать в регистрации пристрой? Спасибо за ответы.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 243123 25/09/2018 12:33

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите разрешение на строительство, которое Вам выдано и ГПЗУ. Нужно ознакомится с этими документами и посмотреть пятно застройки, которое Вам обозначали при выдаче разрешения на строительство в схеме планировочной организации земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232037 25/10/2018 11:32

0 anonim-232037

Добрый день, Дача 6 соток в СНТ (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества), участок в собственности с 2006, межевание выполнено, московская область. На участке не зарегистрированное капитальное строение — двухэтажная баня-дом 7х7 м на фундаменте (с площадью комнат ~ 56 квм). Разрешение на строительство не делали. Будут ли проблемы при регистрации строения, если от фундамента здания до границы участка (граница с землями СНТ) ~1 м Имеет ли смысл регистрировать строение как Баню или можно регистрировать как жилой дом? Так понимаю надо подготовить план и с заявлением и необходимыми копиями документов подать этот пакет документов в МФЦ? Сергей.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 232037 25/10/2018 19:00

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Сергей.Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует по данному вопросу.

  ответить

    0  

Гость 243403 30/10/2018 23:07

0 anonim-243403

Купили дом, земли населенных пунктов ЛПХ. Часть дома в виде выступающей комнаты была снесена на момент покупки и не узаконена. Мы решили сделать реконструкцию и на месте этой комнаты достроили 2х этажный дом. Было сделано межевание и теперь от старой постройки дома до границы забора 1.5 метра вместо положенных 3. Уведомление о строительстве как теперь получить? Только при условии что мы снесем эту старую постройку и булет тогда положенное расстояние в 3 метра от границы?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 231122 11/11/2018 05:31

0 anonim-231122

Добрый день. На зем. Участке с ври: ИЖС хотим построить дом, направили уведомление, ответа в установленные законом сроки не получили. Если будем начинать строительство, регистрация права потом только через суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 231122 12/11/2018 13:13

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните в Администрации когда будет готов документ на ваше обращение. После этого можно будет понимать, что делать дальше.

  ответить

    0  

Гость 239622 11/11/2018 21:04

0 anonim-239622

Здравствуйте. Подскажите с чего начать оформление участка в собственность, если в собственности только дом стоящий на этом участке?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 239622 14/11/2018 12:44

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас участок находится в аренде? Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru все документы на участок и на дом, мы ознакомимся с ними и подскажем как дальше действовать.

  ответить

    0  

Гость 244673 15/11/2018 10:21

0 anonim-244673

Добрый день! 15 лет назад сделали пристройки к частному дому без регистрации так как раньше никто не задумывался что могут быть проблемы с продажей дома в дальнейшем. Сейчас нужно все полностью оформлять и платить огромные штрафы! Но слышала, что с августа приняли закон о упрощенияи оформления пристройки. Так ли это!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 244673 15/11/2018 13:40

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Как зарегистрирован Ваш дом ( жилой или нежилой)?

  ответить

    0  

Гость 272180 16/11/2018 16:53

0 anonim-272180

Здравствуйте, у нас отступ от забора 1.7м и 1.5 м Соседка не против, Дом оформлен в собственность, зарегистрированы 2 детей и 2 взрослых. Жилой индивидуальный дом. Пожарные составили акт о пожарной безопасности- не нарушен. Соседский участок пустой, нет ни одной постройки. Просила акт о выполненных работах, для получения мат. Капитала, местная администрация пристала к этим отступам. Подскажите пожалуйста, Как быть? На одной линии улицы два дома всего. На противоположной тоже 2 дома, но от нас не ближе 500 метрах, с любой стороны.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 272180 19/11/2018 19:29

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какой именно документ вы просили в Администрации? Пришлите ответ Администрации.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 260578 01/12/2018 07:34

0 anonim-260578

Образование участков и кадастровый учет в 2005 году

Добрый день! Подскажите позалуйста где можно найти по каким правилам в 2005 году, формировались и ставились на кадастровый учет земельные участки под зданием? Есть земельный участок, ранее учтенный, поставлен на учет в 2005 году, площадь 200 кв м, право собственности не зарегистрированно, под зданием площадь которого 194.8 м2 По факту площадь "закрепленная" за зданием 9.5 соток, площадь застроенной территории 259 кв метров. Здание до 2015 года принадлежало совхозу (унитарному предприятию).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 260578 03/12/2018 19:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что значит площадь закрепленная за зданием. Необходимо понимать на основании каких документов выделялась земля и какая площадь выделялась. От этого и отталкиваться. Процедура постановки на кадастровый учет могла идти только на основании документов, которые были представлены.

  ответить

    0  

Гость 242575 02/12/2018 01:44

0 anonim-242575

Добрый день, у нас проблема следующая, построили дом 4 метра от забора соседа, а от его дома через этот забор 7, получили шрадоплан, на нем указано, что должно быть расстояние 15 метров между длмами. В администрации естественно сказали что дом не проходит по пожарным норма, и регистрировать в принцепе отказались. Какие у нас есть пути решения проблемы?, участок ИЖС.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 242575 03/12/2018 19:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Имеется ли у Вас разрешение на строительство или какие либо другие разрешительные документы на строительство. Нужно изначально отталкиваться от этого. Второй момент материалы вашего и соседского дома из чего они построены.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 237565 13/12/2018 18:19

0 anonim-237565

УФМС отказывает в прописке пока дом не введён в эксплуатацию

Подскажите пожалуйста, купили в 2018 новый дом у застройщика в ипотеку, он в 2015 году зарегестрирован упрощенным вводом, уфмс отказывает в прописки в данном доме, пока он небудет введен в эксплуатацию, правомерно ли это, и нужно ли вводить его в эксплуатацию.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 237565 14/12/2018 13:35

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо понимание как зарегистрирован данный дом и какие документы по нему имеются. Дополнительно необходим почтовый адрес и домовая книга.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239829 12/01/2019 01:56

0 anonim-239829

Здравствуйте! Вопрос к Богушевскому Ярославу. В конце 2018 года обратился в БТИ (Подмосковье), заключил договор на изготовление Тех паспорта хоз постройки (земли ИЖС), для подключения газа (ХП — гараж) и техплана, для регстрации данной постройки. Прибывшие кад инжинеры при составлении техплана сообщили, что по одной стороне участка строение выходит за границы участка на 17 см, по другой чуть ли не на метр. Там где на метр выходит в сторону улицы, до опоры эл столба 1.0 метр, до проезжей части 3.5 метра. Где на 17 см. Выходит тоже на тупиковую улицу, то есть с соседями никаких споров нет, земли муниципальные. Вопрос, что нужно и как можно решить вопрос с регистрацией ХП? Какие варианты можете предложить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 239829 14/01/2019 11:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, промежеван ли Ваш участок? Стоит ли забор? Почему получилась такая ситуация? Пришлите Ваш номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 267392 02/02/2019 13:50

0 anonim-267392

Здравствуйте! В январе 2019 обратились в БТИ (Подмосковье), чтобы зарегистрировать хоз. Постройку (земли населенных пунктов, для дачного строительства) обратился в БТИ (Подмосковье). Кадастровый инженер обнаружил, что по одной стороне участка со стороны дороги наше строение выходит за границы участка на метр. До опоры эл. Столба 3 метра, до проезжей части 4 метра. Участок был выделен в 1992 году, строение с 1993 года, земля оформлена в собственность с 2006 года. И спустя столько лет, обнаруживаем, что мы вне границ своего участка. Вопрос, что нужно и как можно решить вопрос с регистрацией нашей хоз. Постройки?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 267392 05/02/2019 17:45

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 273589 12/02/2019 19:08

0 anonim-273589

Добрый вечер! Как оформить построенный дом, если нету разрешения на строительство? Какими должны быть мои действия?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 273589 13/02/2019 17:50

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по всем вопросам.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 240378 27/02/2019 13:32

0 anonim-240378

Здравтсвуйте. Строили частный дом. Администрация обратилась в суд с иском о сносе, посчитав его многоквартирным. Суд мы проиграли. Подали апелляцию. Апелляцию тоже Решение Прикубанского суда г. Краснодара по делу № 2-7301/2018 (есть на сайте суда) Апелляция в Краснодарском краевом суде дело № 33-1681/2019. Вставила сразу ссылки на тексты документов, фильтр не пропустил. Главным камнем преткновения оказалось в апелляции — 2.2 м передняя стена дома от красной линии вместо 3-х. И (по результатам судебной строительной экспертизы) заделка антисейсмического пояса не на всю глубину стены. Эксперт также указал в заключении: "Для завершения строительства технически необходимо выполнить силами специализированной проектной организации проект реконструкции по устранению выявленных несоответствий действующим строительным нормам и правилами, устранить несоответствия и дальнейшие работы производить в соответствии с действующими строительными нормам и правилами. "Разрешение на строительство есть. Суд убедился, предоставили подлинник. Вопрос: есть ли смысл обжаловать в кассационном порядке? Спасибо. И спасибо за форум. Прочла. Очень много для себя почерпнула.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 240378 01/03/2019 18:50

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите нам на почту pravo@pravozem.ru экспертизу и решение суда.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247007 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247007, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.