Ответы юриста по регистрации права

Что необходимо оформлять в первую очередь - технический паспорт или сертификат на право собственности?

Добрый день. Участок: земли населенных пунктов, ЛПХ. Хотим зарегистрировать дом уже построенный, куда обращаться в первую очередь?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Купил дом с гаражом три года назад. Гараж стоит вплотную к соседскому забору, не оформлен. Сначала проблем не было, теперь соседка запугивает судом. Чем это грозит?

Здравствуйте, Ярослав! Приобрел в 2006 году участок в Ленинградской области (ИЖС, земли населенных пунктов). На нем официально дома не было, но в кадастровом плане был указан маленький дом самовольной постройки, и временные постройки. На его месте, используя его части, был построен дом 85 м² без каких-либо разрешительных документов. Что делать, чтобы узаконить дом? Спасибо.

Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. Купили участок под ИЖС вместе с домом. На дом нет документов. Земля в собственности. Какая вероятность того, что через суд оформят дом в собственность? С чего лучше начать? В БТИ сделали технический паспорт на дом.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить (зарегистрировать) два жилых каркасных дома, построенных на расстоянии 4-х метров друг от друга? Причем один из них по расположению на 1 метр заходит на соседний участок. Оба участка, на которых расположены постройки, в собственности у одного владельца. Объединить два участка в один пока нет возможности. Один из участков в ипотеке.

Добрый вечер. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть земельный участок и свидетельство о праве собственности на него, 1992 года. Вчера сделали запрос в Росреестр. Кадастровый номер есть, но граница земельного участка не установлена, прислали в запросе. Можно ли оформить сделку купли-продажи участка со старым свидетельством и одновременно подать заявление о регистрации собственности на нового владельца без межевания участка. Насколько поняла, в силу вступят новые поправки с 1 марта 2018 года. Спасибо!

Здравствуйте. У меня в собственности участок 4999 м². Смежный участок 613 м² в аренде у меня же. По нему проходит проезд на основной участок. Как правильно оформить арендуемый участок в собственность? Отдельным участком — тогда надо на нем что-то строить, но там проезд. Присоединение — не возникнет ли проблема, что участок стал более 5000 м². Проезд на участок единственный, тупиковый, идет только на мой участок, в схему деревни внесен. Спасибо!

Добрый день! Очень нужна Ваша консультация. У нас земля под ИЖС в деревне. Поставили на учет дом. Границы соблюдены. С одного края участок граничит с проездом. От дома до проезда 7 метров, но теперь в этом месте мы пристроили к дому на отдельном фундаменте гараж размером 7 на 12 метров, высотой 4 метра. Получается, что ворота стоят на красной линии. До соседнего участка порядка 15 метров (по плану там проезд). Гараж соседям не мешает. Коммуникаций нет. По пожарным нормативам тоже проблем, вроде, нет. Из коммуникаций — на углу нашего участка стоит государственный электрический столб, до него 6 метров. На гараже ворота не распашные, а как рольставни, поднимаются вверх, т. е. тоже никому не мешают. Вопрос: возможно ли поставить гараж на учет, как капитальное строение, т. к. он на фундаменте из бетонных блоков, но его лицевая сторона, где ворота, стоит на красной линии? Какие аргументы мне сказать в администрации, чтобы гараж можно было поставить на учет по законодательству, чтоб меня не "отфутболили"? Заранее благодарю за ответ. С уважением Зайцева.

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, оформить землю в собственность. Мама с рождения проживает в доме своих родителей, документы были утеряны, по суду дом в 2017 году оформили в собственность по приобретательной давности. Сделали межевание участка, поставили на кадастровый учет. Теперь администрация предлагает выкупить землю. Право на бесплатную приватизацию с 1 марта 2018 закончилось. Как мне поступить?

Доброе утро. Не могу зарегистрироваться, не получается. Подскажите, пожалуйста. Был дом двухквартирный. Одна квартира сгорела. Хозяин сгоревшей квартиры продал документы на эту квартиру. Новый хозяин хочет пристраиваться к не сгоревшей, но пострадавшей от пожала квартире. Имеет ли он право, если хозяин уцелевшей квартиры против, так как боится, что при строительстве повредится его и так уже пострадавшая квартира?

Заявление на строительство гаража в гаражном кооперативе было удовлетворено, и разрешено строительство гаража гр. Горелкину в 1989 г. В 1992 г. он получил свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное, наследуемое) от администрации города Ставрополя. Он построил гараж, но не оформил его и в 2007г продал мне по договору купли-продажи гаража в простой форме с подписью двух свидетелей, один из которых — председатель гаражного кооператива. Сразу после этого мне пришлось уехать на время из Ставрополя, председатель гаражного кооператива сменился, я всё время уплачивал взносы, что мне теперь делать в.

Здравствуйте! Как многодетным нам была выделена земля, в начале 2016 года получили постановление администрации о предоставлении земли в собственность и кадастровый паспорт земельного участка, но в регистрационной палате не оформили. Сейчас отдали на оформление в ре г. палату, а нам сказали, что в 2017 году этот участок оформлен в собственность другими людьми. Что нам делать?

Добрый вечер. На участке земли для ИЖС располагалось деревянное строение (1 этаж), площадью 30 кв м Строение было разделено по суду еще в 1973 года между двумя собственниками (поровну). Один из собствеников в 90 е годы снес свою часть строения и построил дом (3 этажа), завершенный в 2002 году. Дома поставлены на кадастровый учет за лит. А и Б. Между ними расстояние составляет от 0.7, местами 0.15 метров. Возможно ли будет по суду призанть право собствености на вновь возведенное строение? Даст ли экспертиза ответ о существеном нарушении градостроительных и строительных норм и правил? В границы застройки по градостроительному плану земельного участка оба строения попадают. В разрешении на строительтво отказали, т. К нет согласия второго сособственика и размещение двух жилых домов на участке с таким метражом (1200 м² ) не соответствует требованиям градостроительного плана.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, ГПЗУ обозначено с пристроем, но часть пристрой снесли, коридор, разрешёние на строительство получено в июне 2018 года. Хотим достроить второй этаж, зарегистрировано 6*6дом основная часть, но есть нарушения по градостроительным нормам, отступ от дороги между домами 2 м, так застройщик строил, а мы купили. Так строительство хотим закончить весной 19года, мы сможем узаконить, будет ли действовать наше разрешение на строительство? И ещё есть закон на местном уровне что разрешение строительство на не менее 8 соток земли, закон с февраля 16 года, дом куплен в 13 году 4.72 сотки, лпх назначение земли. Не смогут ли нам в дальнейшем отказать в регистрации пристрой? Спасибо за ответы.

Добрый день, Дача 6 соток в СНТ (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества), участок в собственности с 2006, межевание выполнено, московская область. На участке не зарегистрированное капитальное строение — двухэтажная баня-дом 7х7 м на фундаменте (с площадью комнат ~ 56 квм). Разрешение на строительство не делали. Будут ли проблемы при регистрации строения, если от фундамента здания до границы участка (граница с землями СНТ) ~1 м Имеет ли смысл регистрировать строение как Баню или можно регистрировать как жилой дом? Так понимаю надо подготовить план и с заявлением и необходимыми копиями документов подать этот пакет документов в МФЦ? Сергей.

Купили дом, земли населенных пунктов ЛПХ. Часть дома в виде выступающей комнаты была снесена на момент покупки и не узаконена. Мы решили сделать реконструкцию и на месте этой комнаты достроили 2х этажный дом. Было сделано межевание и теперь от старой постройки дома до границы забора 1.5 метра вместо положенных 3. Уведомление о строительстве как теперь получить? Только при условии что мы снесем эту старую постройку и булет тогда положенное расстояние в 3 метра от границы?

Добрый день. На зем. Участке с ври: ИЖС хотим построить дом, направили уведомление, ответа в установленные законом сроки не получили. Если будем начинать строительство, регистрация права потом только через суд?

Здравствуйте. Подскажите с чего начать оформление участка в собственность, если в собственности только дом стоящий на этом участке?

Добрый день! 15 лет назад сделали пристройки к частному дому без регистрации так как раньше никто не задумывался что могут быть проблемы с продажей дома в дальнейшем. Сейчас нужно все полностью оформлять и платить огромные штрафы! Но слышала, что с августа приняли закон о упрощенияи оформления пристройки. Так ли это!

Здравствуйте, у нас отступ от забора 1.7м и 1.5 м Соседка не против, Дом оформлен в собственность, зарегистрированы 2 детей и 2 взрослых. Жилой индивидуальный дом. Пожарные составили акт о пожарной безопасности- не нарушен. Соседский участок пустой, нет ни одной постройки. Просила акт о выполненных работах, для получения мат. Капитала, местная администрация пристала к этим отступам. Подскажите пожалуйста, Как быть? На одной линии улицы два дома всего. На противоположной тоже 2 дома, но от нас не ближе 500 метрах, с любой стороны.

Образование участков и кадастровый учет в 2005 году

Добрый день! Подскажите позалуйста где можно найти по каким правилам в 2005 году, формировались и ставились на кадастровый учет земельные участки под зданием? Есть земельный участок, ранее учтенный, поставлен на учет в 2005 году, площадь 200 кв м, право собственности не зарегистрированно, под зданием площадь которого 194.8 м² По факту площадь "закрепленная" за зданием 9.5 соток, площадь застроенной территории 259 кв метров. Здание до 2015 года принадлежало совхозу (унитарному предприятию).

Добрый день, у нас проблема следующая, построили дом 4 метра от забора соседа, а от его дома через этот забор 7, получили шрадоплан, на нем указано, что должно быть расстояние 15 метров между длмами. В администрации естественно сказали что дом не проходит по пожарным норма, и регистрировать в принцепе отказались. Какие у нас есть пути решения проблемы?, участок ИЖС.

УФМС отказывает в прописке пока дом не введён в эксплуатацию

Подскажите пожалуйста, купили в 2018 новый дом у застройщика в ипотеку, он в 2015 году зарегестрирован упрощенным вводом, уфмс отказывает в прописки в данном доме, пока он небудет введен в эксплуатацию, правомерно ли это, и нужно ли вводить его в эксплуатацию.

Здравствуйте! Вопрос к Богушевскому Ярославу. В конце 2018 года обратился в БТИ (Подмосковье), заключил договор на изготовление Тех паспорта хоз постройки (земли ИЖС), для подключения газа (ХП — гараж) и техплана, для регстрации данной постройки. Прибывшие кад инжинеры при составлении техплана сообщили, что по одной стороне участка строение выходит за границы участка на 17 см, по другой чуть ли не на метр. Там где на метр выходит в сторону улицы, до опоры эл столба 1.0 метр, до проезжей части 3.5 метра. Где на 17 см. Выходит тоже на тупиковую улицу, то есть с соседями никаких споров нет, земли муниципальные. Вопрос, что нужно и как можно решить вопрос с регистрацией ХП? Какие варианты можете предложить?

Здравствуйте! В январе 2019 обратились в БТИ (Подмосковье), чтобы зарегистрировать хоз. Постройку (земли населенных пунктов, для дачного строительства) обратился в БТИ (Подмосковье). Кадастровый инженер обнаружил, что по одной стороне участка со стороны дороги наше строение выходит за границы участка на метр. До опоры эл. Столба 3 метра, до проезжей части 4 метра. Участок был выделен в 1992 году, строение с 1993 года, земля оформлена в собственность с 2006 года. И спустя столько лет, обнаруживаем, что мы вне границ своего участка. Вопрос, что нужно и как можно решить вопрос с регистрацией нашей хоз. Постройки?

Добрый вечер! Как оформить построенный дом, если нету разрешения на строительство? Какими должны быть мои действия?

Здравтсвуйте. Строили частный дом. Администрация обратилась в суд с иском о сносе, посчитав его многоквартирным. Суд мы проиграли. Подали апелляцию. Апелляцию тоже Решение Прикубанского суда г. Краснодара по делу № 2-7301/2018 (есть на сайте суда) Апелляция в Краснодарском краевом суде дело № 33-1681/2019. Вставила сразу ссылки на тексты документов, фильтр не пропустил. Главным камнем преткновения оказалось в апелляции — 2.2 м передняя стена дома от красной линии вместо 3-х. И (по результатам судебной строительной экспертизы) заделка антисейсмического пояса не на всю глубину стены. Эксперт также указал в заключении: "Для завершения строительства технически необходимо выполнить силами специализированной проектной организации проект реконструкции по устранению выявленных несоответствий действующим строительным нормам и правилами, устранить несоответствия и дальнейшие работы производить в соответствии с действующими строительными нормам и правилами. "Разрешение на строительство есть. Суд убедился, предоставили подлинник. Вопрос: есть ли смысл обжаловать в кассационном порядке? Спасибо. И спасибо за форум. Прочла. Очень много для себя почерпнула.