Регистрация | Вход

Разрешение на строительство домов в СНТ

    0  

anthony55 18/02/2017 17:48

142

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства А/Н Правозем

Здравствуйте. Непростая ситуация. Не дают разрешение на строительство в СНТ, но мне очень нужно для получения кредита под строительство. Его выдают только при условии, что я предоставлю разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Фундамент уже построен. Требуется срочно получить кредит и достраивать дом. Негде жить. Истринский район.

Тему просмотрело: 20 548 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Народный консультант и гости: 13 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 531 чел. и гостей: 11 269 чел.

Комментарии (82)
    +17  

Богушевский Ярослав 18/02/2017 20:50

PRO8272 Народный консультант

В настоящий момент разрешение на строительство на земли сельскохозяйственного назначения не нужно получать.

  ответить

    0  

Гость 247607   Богушевский Ярослав 04/06/2017 16:54

1 anonim-247607 (Москва)

Здравствуйте. А если земля для садоводства? Под Амнистию же жилые дома оформляют.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247607 05/06/2017 07:57

PRO8272 Народный консультант

Нет, с 1 января 2017 года уже не оформляют. Для постановки на кадастровый учёт и регистрации объекта необходимо, чтобы кадастровый инженер сформировал технический план, куда будет входить декларация, поэтажный план, экспликация, привязка объекта к земельному участку.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247482 05/07/2017 13:35

3 anonim-247482 (Новомосковск)

Здравствуйте.У меня вопрос следующего характера. Общим собранием я назначен председателем КСТ (коллективно-садоводческое товарищество). На последнем собрании были обозначены вопросы по изъятию земельных участков у граждан, не посещающих их по несколько лет и не платящих взносы в КСТ. 8 из 12 участков не переведены в собственность (нет кадастровых паспортов). 4 участка в собственности, но не используется по целевому назначению. Как быть в данной ситуации? Как изъять участки, не находящиеся и находящиеся в собственности?

  ответить

    0  

Елена Кравец   Гость 247482 04/07/2017 13:59

PRO4293 elobek

Можете более подробнее объяснить вашу ситуацию? Где находится ваше садовое товарищество? Это Московская область?

  ответить

    0  

Гость 247482   Елена Кравец 05/07/2017 15:36

3 anonim-247482 (Новомосковск)

Тульская область. Есть КСТ — в нем 215 участков. Из 215 участков на данный момент у 57 есть кадастровые паспорта. 12 из 215 заброшены. В соответствии с ГК РФ Статья 284 возможно изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению, в частности это "земли поселений (земли населенных пунктов) для коллективного садоводства", которые не обрабатываются лицами, получавшими данные участки. Вопрос: с чего начать и к кому обращаться по данным вопросам, какие документы необходимы для изъятия участков? Как быть с участками, которые в праве собственности, но тоже не обрабатываются? Насколько я понимаю, в судебном порядке возможно изъять даже участки с правом собственности, или я что-то не так понимаю? Взносы за заброшенные участки в пользу КСТ, естественно, никто не вносит. Ремонтно-восстановительные работы коммуникаций и оплата сотрудников КСТ ведутся за счет остальных участников товарищества, что совсем не правильно. На последнем заседании правления КСТ было принято решение, освобождать заброшенные участки и передавать (продавать, сдавать в аренду) лицам, заинтересованным в этом. Но как это все решить юридически? Подскажите, пожалуйста.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247482 07/07/2017 06:49

PRO8272 Народный консультант

Какие у Вас имеются документы на земли общего пользования? На основании каких документов передавались участки членам СНТ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247335-2063 01/08/2017 10:10

1 anonim-247335-2063 (Москва)

Добрый день. Как нам быть? Купили участок в СНТ. Оформили собственность. Сейчас не выдают разрешение на строительство, так как рядом находится железная дорога. РЖД в марте 2017 года расширили санитарную зону. Теперь не только наш, но и другие участки попадают в нее. Есть ли вообще шанс что-либо отвоевать? Или деньги ушли в никуда за участок?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2063 02/08/2017 10:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Разрешение на строительство требуется только для регистрации права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке населенных пунктов, для ИЖС или ЛПХ. Если Ваш земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то разрешение не получить вообще. Кроме того, на земельном участке для садоводства построить жилой дом с правом регистрации места проживания, согласно действующему законодательству, невозможно. Поэтому Вы можете построить дачный дом. Он будет называться в декларации "жилое строение" с назначением "нежилое". И заказав у кадастрового инженера технический план, сможете зарегистрировать его на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247524 18/11/2017 14:59

1 anonim-247524 (Москва)

Добрый день! В собственности земельный участок в СНТ, расположенный в городской черте. Категория земли не установлена. Разрешенное использование: для садоводства. Можно ли на данном участке построить объект индивидуального жилищного строительства? Каков установлен порядок получения разрешения на строительство в данной ситуации?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247524 19/11/2017 14:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вам лучше для начала присвоить категорию земельного участка. Скорее всего, это будет земля сельскохозяйственного назначения. В этом случае разрешение на строительство получать не требуется (его и не выдают), строить дом и на основании техплана его регистрировать. Но дом будет нежилым (садовым). Для более полной консультации пришлите на нашу почту Ваш номер телефона.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233801 02/02/2018 17:52

0 anonim-233801

Ярослав, здравствуйте. Работает ли "Правозем" с "Новой Москвой"?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 233801 02/02/2018 21:48

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Работаем, конечно. Какой у Вас вопрос, какая ситуация?

  ответить

    0  

Гость 233801   Богушевский Ярослав 03/02/2018 13:27

0 anonim-233801

Нужно зарегистрировать дачный дом на участке в СНТ. Сколько будут стоить Ваши услуги под ключ?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 233801 03/02/2018 21:12

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Стоимость данной услуги будет зависеть от площади дома и назначения. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и, исходя из всех параметров объекта, проконсультируем.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 242953 27/02/2018 17:37

0 anonim-242953

Вы подаёте документы в банк на строительство садового дома, это считается "загородная недвижимость". При этом банк не требует разрешения на строительство. Я в этом уверенна, всё получится. Только правильно донесите информацию до менеджера в банке. Они, порой, совсем не понимают клиентов. Удачи!

  ответить

    0  

Гость 230712 28/02/2018 13:22

0 anonim-230712

Здравствуйте. Приобретаю участок в СНТ. Земли сельхоз. назначения. Хочу построить дом. Нужно ли перед началом стройки получать разрешение на строительство? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 230712 01/03/2018 13:02

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. На земле сельхоз назначения пока допускается строительство только нежилых строений (летних, дачных домов, гаражей, бань и др.). Поэтому администрация не выдает разрешения на строительство на такой земле. Вам необходимо отступить по 3 метра от соседей и строить дом.

  ответить

    0  

Гость 230712   Богушевский Ярослав 01/03/2018 17:32

0 anonim-230712

Уточнить можно? Если дом по проекту с гаражом, пристроенным к дому, могу ли я отступить от забора 1 метр, а не 3 м? Имею в виду, что дом остается в 3-х метрах, а гараж получается по метру до заборов. Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 230712 02/03/2018 16:31

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, как вы собираетесь регистрировать отдельно дом и отдельно гараж или все вместе одним объектом? Также подскажите, имеется ли общая стена между домом и гаражом?

  ответить

    0  

Гость 230712   Богушевский Ярослав 02/03/2018 19:56

0 anonim-230712

Так как участок 5 соток, то хотелось бы построить как можно ближе к заборам. Вот я и спрашиваю у вас, как лучше сделать? Отдельностоящий или одной стеной с домом? Для меня важно, чтобы расстояние до забора со стороны гаража было минимальным. В каком варианте можно будет сделать меньшее расстояние, в таком и буду регистрировать. Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230712 03/03/2018 10:24

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Свяжитесь с нами по почте pravo@pravozem.ru. Косвенных вопросов много.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268638 30/04/2018 22:53

0 anonim-268638

Участок СНТ разрешение на строительство

Добрый день, хотела получить градостроительный план для участка категория земель-Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования -для ведения садоводства, чтобы получить в дальнейшем разрешение на строительство. Причина отказа в получении градостроительного плана-площадь участка не соответствует минимальной допустимой нормы. Хотелось бы построить дом, можно без прописки. Вопрос 1-могу ли я сейчас начинать строительство дома и как называть этот дом правильно в документах (жилой или не жилой?). Вопрос 2-хотим сделать отступ для строительство от межи 1.5 метра, актуально ли брать разрешения для строительства с отступом 1.5 метра в письменном виде или это обязательно надо делать нотариально?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 268638 03/05/2018 14:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Да, Вы можете сейчас начать строительство дома без разрешения на строительство и зарегистрировать его как нежилой. Более того, Вам и не выдадут разрешение на строительство, так как у Вас земля с/х назначения и она предназначена под строительство только нежилых домов. По-поводу отступа - лучше возьмите нотариальное согласие от соседей на отступ 1,5 метра.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 261007 22/05/2018 20:01

0 anonim-261007

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас участок 6 соток в СНТ. Построен садовый домик 6*6 в 1 этаж, высотой 3.3 метра в 1.5 метрах от соседского забора. Стоит на бетонных блоках. Сосед в ту же неделю, что и мы поставили домик, поставил баню-бытовку на ленточный фундамент в 75см от забора. Должны ли мы относить свой домик на 3 метра (кроме электричества в нем ничего нет)? И имеем ли мы право требовать перенести баню и на сколько?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 261007 23/05/2018 15:23

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, подскажите, зарегистрирован ли Ваш домик? Где он находится? В московской области? Зарегистрирован ли у соседа дом и баню?

  ответить

    0  

Гость 261007   Богушевский Ярослав 23/05/2018 22:40

0 anonim-261007

Доброго времени суток! Ни наш домик, ни соседские построй не зарегистрированы. Находимся мы во Владимирской области.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 261007 24/05/2018 19:25

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Обязательно зарегистрируйте свой дом. Он будет у Вс зарегистрирован как нежилой, а для таких объектов отступ должен составить минимум 1 метр. Так что отступ Вы выдержали,переносить дом не нужно, а сосед не выдержал отступ на 25 см.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 268795 31/05/2018 15:53

0 anonim-268795

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, если на участке земля сельхоз для садоводства в СНТ начать строительство дома в 2018 году. Допустим поставить фундамент и даже возможно сруб на усадку, а заканчивать строительство в 2019 году, что делать с разрешением на строительство не пойму и ничего не нахожу. Я так понимаю в 2018 году мне его не дадут, а в 2019 году оно уже необходимо. Это будет баня с гостевой комнатой, общая площадь по полу 4*5.

Заранее Спасибо за любой ответ!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 268795 31/05/2018 18:24

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Для строительства таких объектов, как баня, разрешение получать не нужно. Более того, Вам его просто не выдадут , так как на земли с/х назначения разрешения не выдают. Отступайте по 1 метру от границ земельного участка и стройте баню. Затем ее нужно будет обязательно зарегистрировать и здесь мы Вам можем помочь. Наш кадастровый инженер сформирует техплан, мы поставим ее на кадастровый учет и зарегистрируем право собственности.

  ответить

    0  

Гость 268795   Богушевский Ярослав 01/06/2018 13:01

0 anonim-268795

Какова стоимость услуг?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 268795 04/06/2018 12:21

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, стоимость регистрации будет зависеть от площади бани.Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 232851   Богушевский Ярослав 03/10/2018 18:32

0 anonim-232851

А почему для бани 1м достаточно? У нас сосед поставил баню в 1м, подавать на него в суд бесполезно? Если мы говорим об СНТ, чем баня отличается от любой другой постройки? Ведь жилой дом все равно невозможно зарегистрировать. -- NORMAL.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 232851 05/10/2018 16:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если постройки находятся в СНТ, то применяется СНИП 30-02-97, в котором указаны все отступы от границы земельного участка, до построек, а именно: баня, сарай, гараж, хозблок должны располагаться на расстоянии минимум 1 метр. Дом, если он нежилой, также можно отнести к этой категории и отступать 1 метр. Но, для перестраховки, лучше, конечно, отступить 3 метра (от дома до границы)

  ответить

    0  

Гость 233677 11/07/2018 14:06

0 anonim-233677

Добрый день! В местной администрации сказали, что земли можно изменить назначение из садоводства в другой вид. Тогда в СНТ можно построить жилой дом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 233677 11/07/2018 19:22

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Изначально Вам необходимо определиться Вы хотите построить жилой дом или Вас устроит и нежилой.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 266034 21/07/2018 22:16

0 anonim-266034

Добры вечер у меня участок СНТ по ширине 10 метр там газ вода и свет есть хочу строит 8 метр по ширине дом. Соседи дают соглашение с нотариусом. Там говорят разрешения на строителство не нужно. Там все живут круглы год. Отступать от забора одново пол метра, а второго полтора. Потом додут технически паспорт? Заранее спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 266034 23/07/2018 11:46

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Для строительства дома на земле сельскохозяйственного назначения разрешение на строительство получать не нужно. Поэтому Вы можете строить дом, отступив минимум 1 метр от границы земельного участка. Так как у Вас пол метра с одной стороны, то, конечно, хорошо было бы ,во избежание дальнейших проблем с соседями,получить от них нотариальное согласие.А так проблем с регистрацией у Вас быть не должно

  ответить

    0  

Аноним 29/07/2018 11:25

0 anonim

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. У меня в проектной документации есть лист с разрезом здания по вертикали. Никак не могу сообразить, в каком месте проектировщики мое здание «разрезали». Как разобраться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 30/07/2018 15:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Найдите в своей проектной документации листы с поэтажными планами и поищите места разрезов на них. Обычно разрезы обозначаются на плане этажа с нулевой отметкой чистого пола.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 263700 17/09/2018 17:13

0 anonim-263700

Здравствуйте.

Здравствуйте. Как правильно построить и оформить дом на участке в СНТ земли поселений, для садоводства? Какие нужны разрешения? Нужно ли соблюдать СНиПы при строительстве?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 263700 19/09/2018 08:32

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо уточнить в Вашей местной администрации выдадут ли Вам уведомление о начале строительства. Если да, то нужно будет сделать ГПЗУ , а в нем как-раз и будут отображены все отступы. Если администрация не выдаст уведомление, то отступаете по 3 метра от границы участка , строите дом, а далее на основании техплана регистрируете

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248275 22/11/2018 21:10

0 anonim-248275

Здравствуйте. Скажите пожалуйста какой алгоритм действий при оформлении и строительстве жилого дома в СНТ?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 248275 23/11/2018 12:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо понимать категорию и вид разрешенного использования земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 248275   Богушевский Ярослав 25/11/2018 12:58

0 anonim-248275

А где можно узнать категорию и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248275 26/11/2018 16:54

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Эта информация есть либо в свидетельстве о праве собственности, либо в выписке ЕГРН на земельный участок. Также эту информацию можно посмотреть в справочной информации на сайте Росрестра имея кадастровый номер земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 248275   Богушевский Ярослав 26/11/2018 20:51

0 anonim-248275

Нашёл категория: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для садоводства. Кадастровый номер: 50:33:0040124:29.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 248275 27/11/2018 14:37

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru мы с Вами свяжемся и проконсультируем более подробно как поступить.

  ответить

    0  

Гость 248275   Богушевский Ярослав 27/11/2018 17:39

0 anonim-248275

Отправил.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 248275 28/11/2018 19:16

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Наш специалист с Вами свяжется в ближайшее время. Появятся новые вопросы будем рады помочь

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 263591 15/01/2019 14:14

0 anonim-263591

Добрый день. Купил участок 3.3 сотки. Хочу построить одноэтажный дом на расстоянии 1 метр от забора соседа. У него уже стоит толе однаэтажный дом 1 метр от моего забора. 1. Как получить разрешение на строительство? 2. Сосед должен получать от меня разрешение на отступ 1 метр?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263591 15/01/2019 17:13

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Мы бы Вам посоветовали сделать топосъемку земельного участка и на получить ГПЗУ ( градостроительный план земельного участка). В это документе будет указано пятно застройки и отступы. Так как у Вас маленькая площадь участка, возможно допустимые отступы будут в 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 264591   Богушевский Ярослав 15/01/2019 21:15

0 anonim-264591

А сосед должен получать у меня разрешение на отступ 1 метр от забора? Я не зная, возможно прошлый собственник давал разрешение. Если прошлый давал, а теперь я собственник, они должны получать от меня разрешение?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 264591 17/01/2019 16:56

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если сосед уже построил дом, то в этом нет необходимости. Если будет строить,то все зависит от ситуации-какой отступ допустим ( указано в ГПЗУ), возможно сосед не захочет обращаться к Вам и т.д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 260933 26/02/2019 15:38

0 anonim-260933

Добрый день! Купили участок в СНТ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства. На участке имеется фундамент, все отступы от соседей соблюдены, но со стороны улицы от фундамента до забора 4.40 метра, а говорят нужно 5м. Можно ли на этом фундаменте построить дом с последующим оформлением в жилой? Разрешения на строительство нет. Если можно, то какие наши действия?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 260933 28/02/2019 16:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! можно подать документы на получение уведомления о начале строительства, если придет отказ то подавать документы на получение Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. Либо регистрировать как нежилой в этом случае проблем быть не должно. Ну и крайний случай оформлять через суд.

  ответить

    0  

Гость 239255   Богушевский Ярослав 28/02/2019 22:31

0 anonim-239255

Огромное спасибо за чёткий и понятный ответ!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266189 09/05/2019 20:15

0 anonim-266189

Здравствуйте, а три метра от забора считают до фасада здания, или до самой выпирающей части здания (свеса крыши)? Хотим начать стройку в СНТ, исходя из этого надо выбирать проект дома, чтоб не было недоразумений и несоответствий. Понятие "Красная линия" неприменима для СНТ, верно?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 266189 13/05/2019 13:21

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Отступ считается от частей дома если они выпирают более чем 50 см от фасада, в остальных случаях от фасада здания, красные линии- это границы участка.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 241952 20/05/2019 14:48

3 anonim-241952

Здравствуйте. У меня такая ситуация, на участке СНТ построила садовый дом-баню. Нарушена граница от постройки до улицы 2 метров. Уведомление о начале строительства не подавала. Что мне делать? Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 241952 20/05/2019 18:21

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! два варианта решения вопроса, либо пробовать зарегистрировать как хозпостройку, либо пытаться зарегистрировать в судебном порядке, нарушение отступов не является для суда серьезным нарушением, поэтому велики шансы что суд примет Вашу сторону.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 261555 25/06/2019 20:15

0 anonim-261555

Добрый день. Ярослав, подскажите. Имеется земля в СНТ (на собрании переименовали в СНТ). Земля не приватизирована, участок 8 соток. Приватизировано всего 7 участов в нашем СНТ. Сейчас сдаем деньги на межевание. Когда покупали участок (4 года назад) там из строений был дом и баня, расположенные в разных концах участка. Дом одноэтажный, обычный дачный дом 4*4 м Фундамент был из обычных бетонных блоков. Прошлым летом (2018 года) я его разломал, он был очень старый. Подготовил трубы трубы под фундамент, но не успел забить трубы в землю, сделал это только в июне месяце 2019 года. Расстояние от соседнего забора 1.3 метра. Не знал про СНиПы и отступы от границ участка. Теперь выясняется, что для строительства дома нужно разрешение на строительство. Ходил в местную архитектуру, теперь нужно получать разрешение на строительство. Узнавал про наш сот. В авгусет месяце 2018 года были сделаны аэрофотоснимки, на которых моего дома естественно нет. Перебивать трубы под фундамент затратно. Отступ от дороги более 7.5 метров. Красных линий дороги у нас тоже нет. Проблема только в отступе от соседей -3 метра. Но у них прямо под забором стоит хозпостройка, с другой стороны дом у соседей тоже стоит под самым забором. Если я построю дом без разрешения на строительство, чем это грозит? Чем мне грозит несоблюдение требования — 3 метра от границы участка? Штраф прийдет? (если еще прийдет) заставят снести? Если я не захочу регистрировать дом в собственность? Этот обычный дачный дом на лето, у нас лето 3 месяца в году. (ХМАО) Или можно как-то задним числом получить разрешение на строительство, сделав упор на то, что у меня фундамент был сделан еще в том году (на снимках этого не видно) (принести расписки от соседей в том, что я начал строить еще в том году) может помогут старые снимки с яндех-карт или гугл мапс, на которых видно мой участок и строения на нем?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 261555 27/06/2019 10:28

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Несоблюдение отступов от границ участка, грозит тем что Вы не сможете зарегистрирован дом, и соответственно он будет считаться самостроем. Вы можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае отступы должны быть 1 метр, либо узаконить постройку в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 261555   Богушевский Ярослав 01/07/2019 16:41

0 anonim-261555

Спасибо за ответ. В судебном порядке я примерно представляю как:я подаю документы на разрешение на строительство, указываю там свои параметры (1.3 метра от забора), мне выдают отказ, я подаю документы в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247892-3906 03/05/2020 23:50

4 anonim-247892-3906 (Коломна)

Здравствуйте! Приобрел участок в СНТ (Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества) с фундаментом в Московской обл. Расстояние от фундамента до границы участка за которым проезд — 2.5 метра. Разрешения на строительство не выдавалось. Стоит ли затевать стройку? Смогу ли я потом узаконить и перевести дом в жилой? Могу ли я как то заверить себя в том, что после постройки не будет проблем (Может возможно получить какое то разрешение сейчас на стадии фундамента)? Какие варианты посоветуете? Заранее Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247892-3906 04/05/2020 10:07

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположения фундамента на участке, необходимо ознакомиться синей.

  ответить

    0  

Гость 247892-3906   Богушевский Ярослав 04/05/2020 10:53

4 anonim-247892-3906 (Коломна)

С публичной карты начертил как смог)

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247892-3906 04/05/2020 11:45

PRO8272 Народный консультант

В Вашем случае не стоит надеяться на дачную амнистию, слишком большой риск того, что после постройки Вам откажут. В нашей практике были такие случае когда приходилось по несколько раз приезжать в Росреестр и доказывать, что дачная амнистия предполагает возможность регистрации с небольшими нарушениями норм строительства. Пришлите Вашу схему на pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247892-3906   Богушевский Ярослав 04/05/2020 12:00

4 anonim-247892-3906 (Коломна)

Отправил письмо. Уточните пожалуйста, какое расстояние должно быть до забора, где Проезд 1 (дорога СНТ)?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247892-3906 04/05/2020 14:26

PRO8272 Народный консультант

Получил Ваше письмо в ближайшее время обработаю и отвечу на почту.

  ответить

    0  

Гость 247892-3906   Богушевский Ярослав 04/05/2020 14:42

4 anonim-247892-3906 (Коломна)

Большое Вам Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Елена 02/06/2020 16:18

0 essobachkina (Оренбург)

День добрый! Купили участок в СНТ, ВРИ для коллективного садоводства. Нужно ли оформлять уведомление (или разрешение) для постройки жилого дома (с пропиской), или все бумаги можно будет оформить по окончании строительства при регистрации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Елена 02/06/2020 19:48

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Необходимо получать уведомление о начале строительства перед тем как строить дом. В противном случае Ваш дом могут признать самовольной постройкой и снести его.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 275992 24/10/2020 00:13

0 anonim-275992

Ярослав, доброй ночи. Купил участок в СНТ, собираюсь ставить каркасный дом. Планирую отступить от соседнего участка более 3 метров, а вот от фасадной (лицевой) стороны — 1 метр, при положенных 5. Как быть? Не хочется терять драгоценные метры, участок маленький. Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 275992 24/10/2020 20:01

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Сейчас с нарушениями отступов практически невозможно зарегистрировать постройки. Вы можете:
  • попробовать взять разрешение на отклонение от предельных параметров строительства;
  • зарегистрировать как хозпостройку, в этом случае отступы от границ участка должны быть 1 метр;
  • обратиться в суд по вопросу регистрации постройки с нарушенными отступами.

  ответить

    0  

Гость 275992   Богушевский Ярослав 25/10/2020 16:40

0 anonim-275992

Понял Вас, спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247375-5423 02/04/2021 09:43

4 anonim-247375-5423

Добрый день, у меня участок в СНТ, достаточно узкий, могу ли я договориться с соседями, от границы построить дом не 3 м, а 1-2м, если они согласятся, в письменном виде. Дадут мне оформить дом и прописаться в нем или только через суд?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247375-5423 02/04/2021 10:43

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Согласие соседа будет полезно только в суде. Для Росреестра оно не будет аргументом.

  ответить

    0  

Гость 247375-5423   Богушевский Ярослав 02/04/2021 11:02

4 anonim-247375-5423

А если я построю дом с отступом в 3м, а ту свободную зону сделаю хозпостройку прилигающую к дому, оступив 1м от забора, это уже будет считаться домом? Или можно оформить как хозпостройка?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247375-5423 02/04/2021 11:33

PRO8272 Народный консультант

Уточните, в каком районе находится участок, о котором идёт речь?

  ответить

    0  

Гость 247375-5423   Богушевский Ярослав 02/04/2021 11:36

4 anonim-247375-5423

Нижний Новгород, СНТ, в пределах города.

Еще вопрос, есть садовый домик, оформлен как жилой 4*3м, от границы участка 1м, от дороги. Если сделаю реконструкцию и увеличу площадь, придется отступать от границы 3м? Или если сделаю два этажа и веранду, тоже придется отступать 3м?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247375-5423 02/04/2021 12:00

PRO8272 Народный консультант

Если конструкция строений будет общая с отсутствием отступов между ними, то строение является цельным и отступ от границы положен для основного строения- не менее 3 метров от границ. Вы сможете зарегистрировать реконструированное строение в судебном порядке. Учитывая тот момент, что с сосед не против нарушения отступов от строения к смежной с ним границей, заручитесь сейчас нотариальным согласием (для суда). После окончания строительных работ проведите досудебную экспертизу на предмет того, что строение с данными отступами не несет угрозу жизни и здоровью окружающих. На основании отказа в уведомлении о начале реконструкции, подавайте иск в суд. На практике такого плана дела решаются положительно.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247454 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247454, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.